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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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35639
評判気になるさん 2019/10/28 04:18:44
ここでも武蔵小杉全体的ではなく武蔵小杉のマンション民限定で同情誘うようなコメントする人
そういうところがダメなんだよ、販管費買うんだよ
今の状況で反感買うような線引きしてなんの意味があるの?
もういい加減気がつけよ
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35640
匿名さん 2019/10/28 04:19:31
>>35636 マンコミュファンさん
考えてみれば、そうかもしれませんが、
KADOKAWAに次いで業界第2位の大手
出版社である講談社が発行しているので、
皆が心の拠り所にしてる例のソースである、
日刊ゲンダイよりは影響力大きそうです。
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35641
評判気になるさん 2019/10/28 04:20:00
>>35638 評判気になるさん
今度は売り抜けた人が勝ち組とか言い出すんだろうな
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35642
匿名さん 2019/10/28 04:25:00
>>35633 名無しさん
忠告して行動しろ、騒げ、世論に同情を誘えって意見を散々無視しといて遅いですよ
自分たちがいかに現実が見えてなかったかやっと気づいてくれましたか
ここも結構、良心的なアドバイスいっぱいあったと思うんだけどな
そういう人たちはもう離れちゃいましたね
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35643
匿名さん 2019/10/28 04:37:39
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35644
口コミ知りたいさん 2019/10/28 04:45:08
やっぱりこういう状況になりましたね
私もみなさんに初動からもっと世論を動かすようにと忠告していた一人です
権力の使い方を間違っているとも言いました。
今からみなさんができることは、とにかく素直に惨状と将来への不安を発信することだと思います。
もちろん不安というのはリセール価格帯ではなくて、治水事業についてです。
リセールのことやタワマン限定の話をしても、嘲笑の対象になるだけで世論は変わらないと思います。そうするにはタイミングが遅すぎます。
ですから、地域のタワマン以外のみなさんと協力して、武蔵小杉の住民全体で訴えていくことが大切だと思います。
当然、ここまでの発言でタワマンに反感を持っていらっしゃる住民の方もいると思います。
そこは批判を受け入れつつ協力していかなければいけません。
タイミングを逸してしまった代償だと思って受け入れてください。
とにかくこれからも安心して暮らしていけるように国や自治体を動かすことだけを念頭に行動されることを期待しています。
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35645
匿名さん 2019/10/28 04:45:39
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35646
名無しさん 2019/10/28 04:50:18
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35647
名無しさん 2019/10/28 05:05:42
>>35644 口コミ知りたいさん
あんたの過去レス見た覚えがあって気になったから探してきた
これだろ?
>>33622 口コミ知りたいさん
改めて読むとすげえな
その時おれも参考になる押したわ
ちゃんと忠告聞いとけばよかったよな
もったいねぇ
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35648
マンコミュファンさん 2019/10/28 05:23:54
>>35643 匿名さん
いや、これが事実です? >>35643 ?これが
それが、そもそも論として実態です。
都心の高級エリアは、そもそも何もしなくても高級でセレブだから根拠あっての高級。
武蔵小杉は、川崎市の下流低地で、湿地滞エリアなうえに工場跡地、そもそも工場地帯で、出稼ぎ外国人や、住所不定労働者らが集まるドヤ街エリアだったから生活保護受給者や、共産党のような弱者の宗教のような政党が強い地域なんでしょうが。
普通に考えて見てください、もともとが富裕層なエリアに共産党が根強く磐石だなんて地域はありません、共産党が根強いとこって、みんなドヤ街(云わば '丹下団平'エリア)です。
冷静に考えれば判るだろ
それと、「売り抜けた奴が勝ち」?
いいえ違います。めちゃめちゃ値崩れを余儀なくされる武蔵小杉タワマンの売却は、'売り抜け'ではなく、'投げ売り'(投げ売らざるえない)が正確なところです。
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35649
塩田恵太郎 2019/10/28 05:29:59
売り出される物件か増えると相場下落するから必死に「売らないほうがいい」って言い張ってるのか
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35650
名無しさん 2019/10/28 05:42:39
>>35648 マンコミュファンさん
さすがにそこまで攻撃しなくてもいいだろ
俺もマンション民には腹立ってるけど、さすがに今日の記事で身にしみてるだろうし
その証拠にこの記事が出てからほぼ黙りだし
無用な煽りは対抗心に油注ぐだけで、武蔵小杉住民全体のためにならない
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35651
匿名さん 2019/10/28 05:45:00
現代読んだけど、ここの板に書かれてた匂わないとか大嘘だったんだなー。
やっぱり惨劇だったんじゃん。
終わったね、武蔵小杉。絶対住みたくない。
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35652
匿名さん 2019/10/28 05:52:41
武蔵小杉の住民のみなさんが本当に不憫でなりません。。
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35653
匿名さん 2019/10/28 06:05:21
>>35626
嘘つきだからじゃない?
とにかく全部がハリボテで嘘つきなのがみんな分かってるから。
土地の歴史も、ハザードも。
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35654
マンコミュファンさん 2019/10/28 06:12:59
テメーラがぐだぐだ書き立てるから岸辺のアルバムの八千草薫さんがお亡くなりになられただろう、被害者の痛みを少しは感じられる人間になる努力をしろ。
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35655
匿名さん 2019/10/28 06:14:26
>>35651 匿名さん
タワマン住民当事者ではありませんが、
人によっては、水害当初の匂い嗅いでないって人もいたのでは?
場所によっては匂わないところもあるだろうし、時期が経てば対応されて匂わなかったのかもしれない。
仮に実際に記事の通りだとしても、嗅覚敏感じゃない人もいる。匂いの嗜好だってある。
そもそも例えば身体が香水などで匂うとしても本人は慣れてしまえば気付かない時だってあるはず。
そう考えると嘘じゃない可能性もあるんじゃないですか?
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35656
eマンションさん 2019/10/28 06:14:28
>>35636 マンコミュファンさん
記事の内容は事実だよ。
あんたらは騙されてタワマンを高値で掴まされた愚か者よ。
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35657
eマンションさん 2019/10/28 06:16:48
>>35624 匿名さん
弱い者いじめ??
自身で「勝ち組」なんて言ってた輩が多数居たからマスコミ含め誰も養護しない
自業自得だよ
同じ様に被害にあってる長野の事を悪く言う人は皆無に近い
彼らは自分たちの事を勝ち組なんて言ってない
その違いだよ
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35658
名無しさん 2019/10/28 06:18:19
>>35655 匿名さん
言いたいことはわかるけど、今の話の焦点はそこじゃないから
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35659
名無しさん 2019/10/28 06:20:10
ムサコバブルがはじけるのかな…
はじけず、皆が今回の件いずれ忘れれば
戻るだろうが、今は色々と我慢のし時じゃない?
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35660
匿名 2019/10/28 06:22:07
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35661
名無しさん 2019/10/28 06:26:07
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35662
評判気になるさん 2019/10/28 06:35:59
>>35624
買えない人は貧乏人の嫉妬とか底辺層言う始末だからね
だから嫌われるのでは
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35663
マンコミュファンさん 2019/10/28 06:36:10
>>35602 eマンションさん
被災直後の地面の茶色を灰色に画像処理したんですね。騙されませんよ!
こんな悪質なデマに負けるようなムサコじゃありません。
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35664
東京都在住 2019/10/28 06:45:24
残念ながら東京を守るために神奈川県は存在する
武蔵小杉もしょせん神奈川県なんだよ
東京様のために汚物まみれになるのは致し方ない
しかたないんだ。がまんしなさい
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35665
匿名さん 2019/10/28 06:51:04
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35666
マンション掲示板さん 2019/10/28 06:51:47
>>35644 口コミ知りたいさん
その通りだと思います
被害にあったマンションを売ったデベは今後もこの地域でマンション売らなきゃならないんだから初動を間違えずに世間に同情して貰えれば補償せざるを得ない雰囲気になってたと思う
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35667
住民板ユーザーさん3 2019/10/28 06:55:15
そもそも今回の浸水被害は人災。
行政が必要な対策を施せば事前に十分防げたもの。
よって他地域と比べた災害リスクは台風19号前後で実質変わってない。
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35668
匿名さん 2019/10/28 06:56:13
>>35657 eマンションさん
え?おまえら今までムサコのタワマン民にマウント取られてたの?
只のヘタレやんw
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35669
匿名さん 2019/10/28 06:59:09
>>35666 マンション掲示板さん
貧乏人の同情なんか買ってもなんの役にも立たんでしょう。
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35670
匿名さん 2019/10/28 07:01:30
ボランティアに関しては被害の大きい被災地が他に沢山あるから武蔵小杉とくにタワマンエリアは放っておけば宜しい。
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35671
匿名さん 2019/10/28 07:20:18
匿名掲示板なんだから、悪意のある者がタワマン住民に成りすまして反感を買うコメントを出すことは造作もないこと。
そして、真偽が分からない書き込みをアクセス数やリツイート狙いで拡散していくネット社会。
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35672
匿名さん 2019/10/28 07:21:30
武蔵小杉という街の「空気」は、現時点では真っ二つに割れていて、メディアが増幅する高層ビル立ち並ぶ近未来都市のイメージは、駅をわずか数分でも離れるとまったく当てはまらない。商店街で花屋を長年営む男性が言う。
「ミゾは間違いなくあるさ。生活レベルが全然違うんだもの。でも、街が注目されたおかげで、土日の観光客が増えたことは事実だから、感謝しないとね。タワマンの人たちは独自に祭りやイベントを企画してやってるんだけど、そのせいで商店街が廃れたわけでもない。地元のお祭りは相変わらず盛況で、近年はむしろ参加者が増えたと感じるくらい。タワマンはタワマン、でいいんじゃないのかな」
(記事抜粋)
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35673
口コミ知りたいさん 2019/10/28 07:38:49
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35674
匿名 2019/10/28 07:41:33
二子玉川が下水があふれて 街中、特にライズのあたりが**まみれになったら大変だけど
武蔵小杉だから別にいいんじゃないかなと思う
ニコタマはさすがにそういう汚い雰囲気になるのはまずいでしょ
せいぜい少し濁った水程度じゃないとね。東京なんだし
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35675
匿名さん 2019/10/28 07:55:24
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35676
住民板ユーザーさん3 2019/10/28 07:57:14
>>35671
本当にそう。
何事もネットだけの情報で判断するのは極めて危険。
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35677
eマンションさん 2019/10/28 07:57:43
>>35668 匿名さん
俺は戸建てだから集合住宅に何言われても気にならないけどね
土地含めればムサコ2つぐらい買えるが勝ち組なんて思った事もなければ言った事もない
まあがんばれよw
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35678
マンコミュファンさん 2019/10/28 08:07:22
>>35675 匿名さん
まさにそうだよな、再開発エリアの側溝から湧き出た泥水は自分達のじゃなくて上丸子ポンプ場エリアという戸建住居エリアのための下水処理場が溢れてやって来たからね。
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35679
マンコミュファンさん 2019/10/28 08:08:54
武蔵小杉駅前再開発エリアの下水処理場は加瀬という鶴見川沿いの施設で処理されるという理不尽。
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35680
匿名さん 2019/10/28 08:11:16
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35681
名無しさん 2019/10/28 08:15:06
>>35670 匿名さん
なら、自分でなんとかしなよ
強がる以外に何ができるの?
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35682
匿名さん 2019/10/28 08:18:55
タワマン民は、お金持ちなんだろう
気に入らなきゃ、売って引っ越せばいいじゃん
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35683
匿名さん 2019/10/28 08:29:15
>>35677 eマンションさん
>自身で「勝ち組」なんて言ってた輩が多数居たからマスコミ含め誰も養護しない
オツムのほうは弱そうだが大丈夫かな?
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35684
名無しさん 2019/10/28 08:29:44
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35685
匿名さん 2019/10/28 08:30:12
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35686
匿名さん 2019/10/28 08:32:23
>>35682 匿名さん
いえいえ
全然お金持ちなどではありませんから。
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35687
匿名さん 2019/10/28 08:34:00
タワマン住民を金持ちのセレブ気取りと勘違いしてる奴らって、、、
何者なんだろう?
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35688
匿名さん 2019/10/28 08:34:03
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35689
マンション掲示板さん 2019/10/28 08:37:58
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35690
匿名さん 2019/10/28 08:40:21
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35691
匿名さん 2019/10/28 08:41:34
このスレで騒いでる輩って、いままでムサコのタワマンにマウントを取られて悔しい思いを抱え続けてきてたんだよね。
哀れです☆
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35692
匿名さん 2019/10/28 08:42:30
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35693
口コミ知りたいさん 2019/10/28 08:46:35
>>35689 マンション掲示板さん
また例の連投スレ流しが始まったりして
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35694
匿名さん 2019/10/28 08:46:48
タワマンの繁栄は武蔵小杉全体にとっても良いことだ。地元の商店街にもタワマン目当ての観光客が流れてくるからね。
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35695
住民板ユーザーさん3 2019/10/28 08:48:06
超高層マンションはすでに国内1400棟ほどあってさらに今後300棟程建設計画がある。
たまたま小杉ばかり注目浴びてるが全国のタワマンはみな同じようなリスク抱えてるんだよなあ。
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35696
匿名さん 2019/10/28 08:49:28
ごく普通の一般人はもともと武蔵小杉には何の恨みも妬みもありませんからね。
何となく標的になって気の毒だなぁと思うだけ。
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35697
マンション検討中さん 2019/10/28 08:51:43
>>35689 マンション掲示板さん
業界第2位の大手出版社発信かー
お察しします。合掌
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35698
匿名さん 2019/10/28 08:51:57
タワマンの弱点は電源喪失だなっていうのが今回の水害で良くわかった。
これを教訓にどんな対策が取られるのか、注視していきたいと思います。
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35699
マンコミュファンさん 2019/10/28 08:58:53
>>35686 匿名さん
もっと詳細に説明すると、武蔵小杉のタワマン住民の概ねが、35年のフルローンとかで、わざわざタワマン購入してる層がめちゃめちゃ多く、自画自賛の背景には、そういう実情があるからたのです。だから、そう簡単に引っ越しが出来る余裕がないのです。
もしセレブで余裕があれば、家具を平然と捨ててでも余裕で別宅購入も出来るだろうし、別拠点を持こともできますが、トイレや電気も止まってもなお滞在してる連中の殆んど全員が、引っ越しもできないほどの、渇々ギリギリな世帯なのです。
冷静に考えて見てください、トイレ廃水から汚物が逆流してきた事故物件に、しがみついてるセレブなんていますか?
それに、生活保護が多く、共産党が選挙で強い、川崎市の川下の劣悪地盤地域に、本当のセレブがわざわざ住むと思いますか?
冷静に考えれば判るでしょうも
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35700
匿名さん 2019/10/28 09:04:18
永住するなら関係ない。
災害の時にホテル住まいになるだけ。
固定資産税も安くなって万々歳。
ついでに人口も減少すれば、住みやすくなる。
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35701
購入経験者さん 2019/10/28 09:05:46
金持ちはとっくに引っ越してるだろうね笑
無理して買った人たちは一生こんなとこ暮らしていくんだなあ...笑
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35702
マンコミュファンさん 2019/10/28 09:07:36
>>35665 匿名さん
蒲田?代々続く由緒ある家柄が多いですよね。京急蒲田とか、まさに国際都市化してて、一時は武蔵小杉で妥協せざる得ない人達が、こぞって妬んでた開発成功エリアでしたもんね?!やっぱり、まだ京急蒲田に未練がある様子ですが、武蔵小杉周辺の川上上流地域の廃水汚物が流れ落ちて停留してる地上真上とか、そりゃ考えたら嫌にもなります。
つまり由緒ある地域とかも道連れにしたい気持ちが爆発しかけてるのですね?
お願いします。どうか正気を保って下さい。
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35703
マンコミュファンさん 2019/10/28 09:16:14
>>35649 塩田恵太郎さん
要するにだよ、セレブなら気にせずサッさと売却処分も出来るだろうし、逆に住まなくても気にせず持ち続けてる事も出来るだろう。
しかし、武蔵小杉の自画自賛組は、なんせ35年フルローンだから、まだカツカツかローンが残ってて、投げ売りなんかは到底出来ず、別宅も無く持つことも出来ず仮住まいも出来ず、残債と汚物にまみれた武蔵小杉タワマンに居続けるしかないのが実情なんです
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35704
匿名さん 2019/10/28 09:16:59
>>35702 マンコミュファンさん
由緒?
大昔は町工場だらけでしょ、
それか佃煮とかのりとか?
あとは餃子のイメージ
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35705
匿名さん 2019/10/28 09:17:47
>>35699 マンコミュファンさん
ここで貧乏人がいくら騒いでも全く影響ないから出ていかないのでは?
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35706
検討板ユーザーさん 2019/10/28 09:20:20
>>35699 マンコミュファンさん
なぜ引っ越す事が大前提なのですか?
引っ越さなくとも良いくらい良い街
ならば、永住の選択肢は無いの?
それこそ都心に近いし、交通の便も
良いと聞くので地方出向などなければ。
実は大部分が売る前提で住んでるとかですか?
災害の弱さや駅の混雑さも行政に
主導して貰って、インフラ整備
などすれば、永住には問題無く
なりそうと思うのだけど。
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35707
匿名さん 2019/10/28 09:20:42
>>35703 マンコミュファンさん
貧乏人は知らないのかも知れないが、フルローンで借りるのは10年目に一括返済するためですよ。
皆まで言いませんけど。
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35708
マンション検討中さん 2019/10/28 09:24:12
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35709
検討板ユーザーさん 2019/10/28 09:24:23
>>35707 匿名さん
ローンでメリットがあるのは残債4,000万までだからそれ以上のローンは利息のデメリットが増えてしまうのでは?フルローンとなると7,000?8,000万の話だと思うけど。
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35710
マンション掲示板さん 2019/10/28 09:25:30
>>35706 検討板ユーザーさん
そのインフラの整備をするためには住人の訴えが必要なのに誰も動かないどころか平気な不利をする
=値段を下げずに売りたい人なんじゃないの?
ということだと思います。
ぶっちゃけると、永住者の足を引っ張ってるのはネット民じゃなくてリセール民だと思いますよ
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35711
マンコミュファンさん 2019/10/28 09:29:55
>>35710 マンション掲示板さん
そのリセール民に乗せられてる定住者多そうだよね
イメージとインフラ整備と長い目で見てどっちが大事かわかんのかね
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35712
検討板ユーザーさん 2019/10/28 09:32:31
>>35710 マンション掲示板さん
もしそれが本当ならば、リセール民最悪。
お前ら、永住者の足を引っ張るな。
だから、他の被災地と違うって言われんだよ。
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35713
匿名さん 2019/10/28 09:34:40
再開発で分譲当時よりもどんどん値段が上がっていって、気がつけばメディアが住みたい街だのセレブだのと騒ぎ立てる始末。
おいおい、私らはいつからセレブに昇格したのだ?
と感じている住民が殆んどじゃないかな。
最近、転入された方々はどう思ってるかは知らないけど。
好きで住んでるから引っ越そうとはこれっぽっちも思わないなあ。
災害が起きても近隣にホテルもあれば賃貸物件も豊富。
川崎市が多摩川の排水口さえ今後しっかり閉めてくれて、
下水対策もやって、マンションや住居も止水対策に力を入れれば良い感じの未来しか見えない。
街としては底打ち完了かな。
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35714
匿名さん 2019/10/28 09:34:53
いまだに停電してるマンションあるんだな
さすがにヒドイと思うし、そこは値下がりして当然だろう
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35715
検討板ユーザーさん 2019/10/28 09:35:37
もうそんな状況じゃないのに必死に金持ちアピールしてるのもイメージ保ちたくてしかたないだけに見えますね
もしリセールできる人ならある意味理解できますが、そうでない永住希望者なら自分で自分の首絞めてることに気がつくべき
イメージは大切ですけど、インフラの信頼性より優先順位が上なわけないですから
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35716
マンコミュファンさん 2019/10/28 09:36:06
>>35705 匿名さん
>>35686 がいうように、武蔵小杉の必死な自称セレブ連呼の自画自賛組は、汚物が逆流してきた物件から'出ていかない'のではなく、ギリギリのカツカツで'出て行けな'ってのが実情なんです。フルローン組が、武蔵小杉のタワマンは、関東地域のタワマンでは、最も35年フルローン購入者が多いです。
ちなみに私は不動山デベロッパ側の立場です。
ゆとりのあるタワマン購入者、大抵が一括か、ローンは十年未満ですけど、武蔵小杉のタワマン購入者は、不動産業社同士じゃ、あまりにも35年フルローン組の多さに武蔵小杉タワマン住民は揶揄されているのが実情。
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35717
匿名さん 2019/10/28 09:37:17
タワマン永住者と周辺住民は守りたい!
この災害に自分本位かもしれない
タワマンリセール民は、
タワマン永住者と周辺住民を守る為にも
ごめんなさい。災害に対する優先度がある
と思うので、まずは我慢して欲しい。
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35718
口コミ知りたいさん 2019/10/28 09:37:35
修羅国武蔵小杉戦国絵図更新版
戦国時代の武将たちも真っ青の入り乱れ具合や。
タワマン内
リセール派vs定住派
上層階派vs低層階派
所有派vs賃貸派
流しちゃった派vs逆流しちゃった派
武蔵小杉内
タワマン民派vs非タワマン民派
タワマン民(被害あり)派vsタワマン民(被害なし) 派
タワマン民派vsディベロッパー派
タワマン民派vs設計・建築会社派
外来種派vs在来種派
蟻派vsキリギリス派 ←new
排便水はウンコ混じり派vs排便水はお小水のみ派
排便水はウンコ混じり派からの分岐
混じってる派vs浮いてる派
正直に認めた方が将来にとって良い派vs資産価値維持のためあくまでも隠し通す派←new
25mプールに幼児36,000人分のお漏らし程度派vsお風呂に直径3.5cm長さ40cmが10本派
川崎市内・その他
武蔵小杉派vs川崎市他地区派
武蔵小杉派vs川崎市派
水門閉じる派vs肛門開く派
精神病んだ高層住民派vsマナーの悪い一部ボランティア派
川崎市外
武蔵小杉派vs蒲田派 ←new
上記全部どうでも良い派vs上記どれでも煽る派
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35719
匿名さん 2019/10/28 09:37:54
>>35707 匿名さん
もっと言うとフルローンの方が何かとお得ですよね。
皆までは言いませんけど。
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35720
匿名さん 2019/10/28 09:38:49
>>35709 検討板ユーザーさん
5000万じゃないの?
超えた分は奥さんと分けたら良い。
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35721
ご近所さん 2019/10/28 09:40:10
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35722
名無しさん 2019/10/28 09:41:12
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35723
匿名さん 2019/10/28 09:43:56
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35724
検討板ユーザーさん 2019/10/28 09:44:44
>>35717 匿名さん
まったく同じ気持ちです
下水の氾濫が確定した今、優先順位ははっきりしたはずです
今、金持ちアピールしたり他地域下げしてマウントとったりするのは完全に足を引っ張ることになります
自重してまずはインフラ整備のために手を取り合って行動すべき
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35725
匿名さん 2019/10/28 09:45:44
>>35717 匿名さん
永住者であればリセール民さえ本来何も気になりません。
一時安く買えた新住民がいい人ならば万々歳です。
そして今からリセールに出す人は結果的に最安値で売ってしまう可能性もあるわけですね。
相場とはそんなもんです。
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35726
マンコミュファンさん 2019/10/28 09:46:16
>>35707 匿名さん
私は売主側の立場で申しますが、武蔵小杉タワマン購入者は(中古購入者も含め)、とてもじゃありませんが10年目に一括返済など厳しそうな世帯ばかりな印象です。
いささか言い訳が苦し紛れすぎます。
私は湾岸地域でもタワマンデベに関わってきましたが、わざわざ35年フルローンにしてまでタワマンに住みたがる購入者は、関東レベルでも武蔵小杉タワマン購入者が断トツです。
ハッキリいって、武蔵小杉のタワマンは土地の仕入れからして破格の安さで開発元や販売業社からしたら、かなり美味しい循環だったんです。
市役所でも調べてみたら判りますが、武蔵小杉は上流地域の廃水が見事に滞留したとこの真上であり、廃水が溢れ、汚物が溢れるというのかは、残念ながら武蔵小杉という本来の場所柄どうしても仕方無いのでしょう。
とにかく、武蔵小杉タワマン購入者は、とにかく35年フルローンが多かったのが印象。
購入者の大半が、奥様が見栄っ張りなのか、奥様が欲しがってたように思われます
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35727
匿名さん 2019/10/28 09:48:04
一括返済できるキャッシュを持っていても、フルローン35年で借りるのが当たり前です。
貧民には申し訳ないと思いますが、そもそも税金もロクに払ってないんだろうから文句を言われる筋合いもないのかなw
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35728
検討板ユーザーさん 2019/10/28 09:48:15
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35729
匿名さん 2019/10/28 09:49:02
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35730
匿名さん 2019/10/28 09:49:39
>>35718 口コミ知りたいさん
まとめると
アホ vs カス
ですね。スッキリしました☆
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35731
名無しさん 2019/10/28 09:49:42
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35732
匿名さん 2019/10/28 09:50:27
タワーマンションの住人が可哀想!と仰っている方がいますが、山王町や下沼部の方々は可哀想ではないのですか。
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35733
匿名さん 2019/10/28 09:50:52
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35734
匿名さん 2019/10/28 09:51:38
結局のところ、こんなところでいくら騒いでも何にも影響ないっすね☆
だからアンチも安心して暴れることができるのでしょうけど。
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35735
匿名さん 2019/10/28 09:53:03
>>35731 名無しさん
いっぱい国に貢献してんだから文句言わないでねw
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35736
匿名さん 2019/10/28 09:53:43
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35737
匿名さん 2019/10/28 09:56:25
>>35725 匿名さん
タワマンリセール民はリセール観点での自らの選択が間違っていた事を、タワマン永住者にまで押し付ける事は理解出来ない。
武蔵小杉は良い街。だが、結果論だが、そもそもリセールは疑問符残るって事だと思う。
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35738
名無しさん 2019/10/28 09:56:31
>>35735 匿名さん
そんなに偉そうに言えるほどの影響はないでしょ
川崎市だけでも商業地域や企業や公営ギャンブルまで持ってるのに、なぜ納税額でそんなに強気でいれるのか本気で理解できない
なんか桁読み間違えてない?
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35739
マンコミュファンさん 2019/10/28 09:56:44
>>35724 検討板ユーザーさん
だから金持ちが武蔵小杉タワマンには、殆んどいないのです。 >>35686 ?この投稿どおり、毎月十数万円の月賦で、35年のフルローン購入者が全体の過半数占めてるタワマンなんて、おそらく武蔵小杉ぐらいかと思われます。
武蔵小杉のタワマンのフルローン率が凄まじい事は、全国的にも有名だと思います。
千葉県、埼玉県の新興開発地域のタワマン群も、一括や10年~20程度のローンが多いけど、武蔵小杉は異常なほど、35年フルローンが多く、リセール云々とかいえる余裕すら無い世帯ばかりかと。
リセールどころか、ローン滞納、競売のパターンでの引っ越しの展開の方が心配でしょう。
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35740
口コミ知りたいさん 2019/10/28 09:57:27
>>35729 匿名さん
この記事を読むと、「ボランティアへのお願い」で書かれていた「復旧のための車両がうるさい」もリアリティ感じる。朝5時からだと気になる人は気になるわな。言い方に問題はあれど。
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35741
マンコミュファンさん 2019/10/28 09:58:34
>>35733 匿名さん
云えるわけないでしょう。しかもプライベートのスマホから投稿してるのに。
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35742
匿名さん 2019/10/28 09:58:58
>>35738 名無しさん
そういう流れじゃなかったのですが。
もういいですw
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35743
匿名さん 2019/10/28 10:00:52
>>35732 匿名さん
もちろん、戸建ての方が被害が大きいはずで、考慮されるべきです。
>>35717 匿名さん
失礼しました。優先度誤ってました。
周辺住民の方を第1位順番へと
訂正させていただきます。
周辺住民とタワマン永住者は守りたい!
この災害に自分本位かもしれない
タワマンリセール民は、
周辺住民とタワマン永住者を守る為にも
ごめんなさい。災害に対する優先度がある
と思うので、まずは我慢して欲しい。
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35744
名無しさん 2019/10/28 10:02:34
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35745
マンコミュファンさん 2019/10/28 10:04:55
>>35736 匿名さん
社畜ですが派遣じゃありません。むしろ販売そのものは会社単位で委託してる立場です。
このへんにしときましょう。
銀行勤務側からとエピソードが出てくるのも期待したいろですが、あっちは不動産社員よりコンプラインアンス厳重だから、難しそうですね (笑)
武蔵小杉タワマンは、とにかく35年フルローン購入者が最多です
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35746
匿名さん 2019/10/28 10:05:46
>>35743 匿名さん
周辺住民に支障があるなら行政に対応してもらう必要がある。
リセール云々はお門違いですね。
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35747
検討板ユーザーさん 2019/10/28 10:06:21
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35748
匿名さん 2019/10/28 10:06:44
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35749
通りがかりさん 2019/10/28 10:08:11
冠水した新丸子東2、3丁目(タワマン)、上丸子山王町、下沼部など駅から東側の地区が今後どうなるか気になるところ。
今後建つタワマンは冠水被害の無い西側に集中。
あわよくば風評被害で、最近値上りしていたマンション安く買えるのかな?
リアルに冠水みたら向河原あたりに進んで住みたいとは思えない。
だから今の状況なんだろうけど更に加速しそう。
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35750
匿名さん 2019/10/28 10:09:48
>>35745 マンコミュファンさん
武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。
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35751
検討板ユーザーさん 2019/10/28 10:09:51
>>35746 匿名さん
お門違いではないです
行政を動かしたいのにイメージ優先で問題ないとするの発言は邪魔なんですよ
そういう発言してるのはリセール民ですよね?
黙って待ってれば対応やってくれると思っていたら大間違いです
だって問題ないのに血税使ってインフラ修繕する必要なんてないんですから
そんなことしたら他の地域住民が黙っていません
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35752
匿名さん 2019/10/28 10:14:50
>>35745 マンコミュファンさん
フルローンだから生活が苦しいという見解は少々疑問だし、他人のローンに言及してまで何がしたいのかよく分からない。
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35753
マンション検討中さん 2019/10/28 10:14:50
イメージの問題だよ。
武蔵小杉ってイメージ悪くなった。
わざわざイメージ悪い街にマンション買いたくない。
建物なんて、いずれ陳腐化する。
街のイメージが大事。
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35754
マンコミュファンさん 2019/10/28 10:16:27
>>35728 検討板ユーザーさん
>>35728 ?この投稿のとおりです!
武蔵小杉タワマン購入者は、中古購入者も含め、35年フルローン購入が圧倒的で、いささか異常な特徴が印象的です。
武蔵小杉タワマン購入者の、もうひとつの特徴として、大規模修繕に怯え、その為の対策的な銀行の借り換えなど、維持するだけでも大変な状況下な世帯が多いです。
苦しいうえの、売却相談や資産運用としての緊急回避相談もめちゃめちゃ多数聞き受けましたが、どれも余裕のない世帯は、売却も(余裕の無い世帯は売却後も更に火の車の歯車になる事に気が付き)、運用も(やはり余剰金が無いもは運用は出来ない現実的壁を知る羽目になり、結局何も出来ずじり貧に)というパターンが、武蔵小杉タワマン購入者に多い特徴かと印象が強くあります
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35755
匿名さん 2019/10/28 10:21:35
>>35754 マンコミュファンさん
事情通なのですね。
どの程度の世帯がそのような状況なのですか?
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35756
検討板ユーザーさん 2019/10/28 10:21:46
>>35753 マンション検討中さん
買いたくないってのは、売れないってことでしょう?
それがリセール優先の発想だと言ってるんです
リセールしたい方がイメージを優先されるのはもちろん理解できますよ
でも、今はそれよりも安心して暮らせるインフラ整備が最優先課題じゃないですかと言っているんです
特に永住者にとっては安全な暮らし以上に大切なものなんてないでしょう
イメージが大切ではないとは言っていません
もっと地域全体のことを考えて優先順位を間違えないでほしい。自重してもらいたいと言っているんです
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35757
匿名さん 2019/10/28 10:23:41
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35758
マンコミュファンさん 2019/10/28 10:25:27
フルローンw 武蔵小杉=フルローンw これ流行語になりそうだわw 足立ナンバーや、春日部ナンバーや、相模原ナンバーの90年代のTOYOTAセルシオに乗ってるヤンキーとかって、中古車フルローンが多いけど、武蔵小杉も似たような見栄っ張りが多いって事か?w 流行らせよう
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35759
名無しさん 2019/10/28 10:26:10
>>35754 マンコミュファンさん
無計画が多い印象って事か。
ここまで拒否反応してるとこなど、いろいろ納得。
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35760
名無しさん 2019/10/28 10:27:17
>>35755 匿名さん
たしかに、購入者の年収印象なども気になります。
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35761
名無しさん 2019/10/28 10:28:50
>>35756 検討板ユーザーさん
逆に遠回りでも、しっかりインフラ整備してもう大丈夫となることが、結果的にリセール回復に一番近い予想。
何か今すぐ売りたいか、損切りしたいか分からんが、対策されてから動きましょうよ。
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35762
eマンションさん 2019/10/28 10:30:25
ついにローンの組み方でマウント取り合うようになったのか
ご苦労なこったwww
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35763
検討板ユーザーさん 2019/10/28 10:33:41
>>35761 名無しさん
そうそう
もう二度と今回のようなことにはなりませんっていうのがイメージ回復、価値回復へのポイントだと思います
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35764
通りがかりさん 2019/10/28 10:35:06
ただ単に情弱がデベロッパーに騙されて災害に弱い地域のタワマンを高値で買わされたってだけの話だろ?
不動産に詳しく賢い人達は武蔵小杉なんかのゴミ物件には手を出てないからな
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35765
匿名さん 2019/10/28 10:35:19
>>35757 匿名さん
他人の住居に対して、あなたの家は値崩れ必至です、って下世話なこと言うかあ?
発言者の人格をまず疑うわ。
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35766
マンション検討中さん 2019/10/28 10:37:55
タワマン...上から下まで、ほぼ同じ間取りの空間に人間が寝起きしたり食べたり糞したりしているのを想像すると、どこか滑稽だ。
航空機で皆一斉に機内食を食べてるみたい。
最上階はビジネスクラスで下はエコノミークラス。管理会社はCAか。
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35767
検討板ユーザーさん 2019/10/28 10:38:13
>>35765 匿名さん
記事の内容について人格疑ったところで何かが好転しますか?
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35768
匿名さん 2019/10/28 10:41:46
>>35758 マンコミュファンさん
武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。
意味分かります?
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35769
自然災害 2019/10/28 10:42:17
お前ら楽しそうで羨ましい
相変わらずネットはどこもレスバトルしかする事ねーのな
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35770
名無しさん 2019/10/28 10:44:22
>>35765 匿名さん
人格については良く分かりませんが、
文句があるならば講談社に言ったらどうです?
記事が問題あるか無いか確認するでしょう。
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35771
匿名さん 2019/10/28 10:45:02
>>35766 マンション検討中さん
キミが惚けている様子、人に見られてないよね?
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35772
匿名 2019/10/28 10:46:24
>>35763 検討板ユーザーさん
手は打たれています。
リセールには問題は全くないですから心配いりません。
氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。風評も収まってます。
水に浸った電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策をとることになる模様。
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35773
匿名さん 2019/10/28 10:48:21
>>35770 名無しさん
つまり、あなたは問題があるかないかも確認せずに引用した、ということですね。
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35774
匿名さん 2019/10/28 10:48:42
>>35763 検討板ユーザーさん
まずは、市の担当者に多摩川の水位が上がって排水口を逆流しそうになったら直ちに水門を閉めますと断言してもらい、水門閉鎖の練習風景でもアピールしてもらいたいところだ。
また水門開閉の記録が残るように監視カメラも必要に思う。
これで幾分か安心感が広がる。
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35775
匿名さん 2019/10/28 10:50:35
>>35767 検討板ユーザーさん
その記事の内容にシンパシーを感じたから引用したんだよね。
人格を疑われて当然だね☆
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35776
匿名さん 2019/10/28 10:50:37
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35777
通りがかりさん 2019/10/28 10:51:08
いくら万全な対策を打ったところでまた大雨台風なんかが来る毎に街が冠水するような場所には住みたくないわな
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35778
マンション掲示板さん 2019/10/28 10:51:38
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35779
匿名さん 2019/10/28 10:51:59
>>35774 匿名さん
行政も忙しいからそんなことに割いてる暇はない。落ち着いてからで良いでしょう。
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35780
名無しさん 2019/10/28 10:52:01
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35781
検討板ユーザーさん 2019/10/28 10:52:22
>>35772 匿名さん
すみません
確認したいので、マスコミと水道局の発表が掲載されているURL教えてくださいませんか?
再発防止についてもマンション単位で電源設備にまで再発防止策を取るとは初耳です
あわせてお願いします
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35782
住民板ユーザーさん7 2019/10/28 10:52:22
薄まるとかの問題じゃないからw
薄まっても糞尿だからw
こんな場蚊だから沼なんて買うんだろーけどもw
ウチらからしたら成金武楽だよw
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35783
匿名さん 2019/10/28 10:52:50
>>35778 マンション掲示板さん
何か問題があるなら反論すれば良いだけ。
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35784
匿名さん 2019/10/28 10:53:23
今日の武蔵小杉
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35785
名無しさん 2019/10/28 10:54:24
>>35773 匿名さん
そんな記事の書かれてる事一つ一つ確認するなど、個人じゃ限界あると思いますよ。
じゃあ、新聞やテレビニュース、週刊誌ほかマスコミって何なんですかね。
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35786
匿名さん 2019/10/28 10:54:59
>>35782 住民板ユーザーさん7さん
薄まればいいんだよ。
多摩川の水も魚や動物のウンコまみれだし。
イヤなら武蔵小杉に粘着しなければよい。
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35787
マンコミュファンさん 2019/10/28 10:56:56
>>35759 名無しさん
まさに、? >>35728 ?これのとおりかと。
無計画というよりか、見栄っ張りなのかいう方が正確なのかと思われます。
不動産販売業側として、ちょっと不謹慎な言い分かもなんですが、そして、あくまで私の持論としてですが、そもそも持ち家は賃貸に比べ、長期的にはトントンかマイナスかと考えてます。
それなだけに、35年フルローンの計画的購入について、それは決して悪くは無いのですが、資産価値だと売り抜けや運用を期待するなら、フルローンで購入してるような世帯には、半永久的に厳しいかと思います。
そもそも高級とか、庶民だとか煽らないとならない街って時点で、もう既に答えは明白で、破綻してるかと思います。
35年フルローンで購入すると、もう購入した物件に総ての想いを託したく期待したいあまりに、過剰なまでの自画自賛をしてしまってるのでしょうが、本当に余裕がある世帯が集まるセレブ街は、高級か否か?!そんな議論は巻き起きませんよね?!
余裕なく35年フルローンで購入したような街なら、フルローンでなら手が届くタワマンで、それをフルローンで購入せざる得ないような家計であれば、マックスでも似た水準程度の世帯が集まるだけです。
武蔵小杉は、そもそもの工場跡地で庶民的街で、そこの庶民レベルと、タワマンのフルローン購入世帯レベルが集まってる街であり、これを高級と呼ぶこと事態が無理があります。
やっぱり、高級とか高級じゃないとか、煽ったり自画自賛でどうこうなるもんじゃありませんし、そうしないとならない街って時点で惨めです。
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35788
通りがかりさん 2019/10/28 10:57:14
>>35784 匿名さん
新型iPhone発売日のAppleストア銀座店前かよww
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35789
匿名さん 2019/10/28 10:57:14
>>35785 名無しさん
確認しないで引用したんだよね?
おまえが引用して書いたレスの内容はおまえの責任だということ。
マスコミに責任転嫁する卑怯者だ、という指摘ですね☆
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35790
検討板ユーザーさん 2019/10/28 10:57:15
なんか今日の記事を必死に否定したい人がいるみたいですが、否定するなら否定する側が論証しないといけないレベルの記事だと思いますよ
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35791
匿名さん 2019/10/28 10:57:16
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35792
マンション掲示板さん 2019/10/28 10:59:03
>>35784 匿名さん
トイレットペーパーか何かの配給があったのですか?
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35793
匿名さん 2019/10/28 11:01:23
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35794
マンション掲示板さん 2019/10/28 11:01:36
>>35785 名無しさん
なんか変なのに噛みつかれちゃったね
ほっとけほっとけ
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35795
匿名さん 2019/10/28 11:01:39
>>35787 マンコミュファンさん
ギリも小金持ちも35年のフルローンで借りてるのは同じです。
10年で一括返済するか、出来ないかが違う。
武蔵小杉のセレブと言われている人たちがギリのフルローンなら、おまえら庶民と何ら変わりが無いよね。
叩く意味がわからないw
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35796
匿名さん 2019/10/28 11:02:41
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35797
マンション掲示板さん 2019/10/28 11:03:13
>>35784 匿名さん
これってバス待ちじゃなくて、この先に駅があるの?
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35798
マンコミュファンさん 2019/10/28 11:04:05
>>35762 eマンションさん
都心やセレブな地域や物件購入で、35年フルローン購入はあまりありません。ですが、貧民街や庶民でもフルローンなら手が届く街の物件で、なおかつフルローン購入してまでタワマンに拘る見栄っ張りが多い街って、セレブ街はありません、そういうのを庶民の街というのでしょう
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35799
匿名さん 2019/10/28 11:05:10
-
35800
匿名さん 2019/10/28 11:06:00
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35801
匿名さん 2019/10/28 11:06:24
>>35798 マンコミュファンさん
フルローンで10年後に一括返済するって言ってんのに。
知らないの?
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35802
マンコミュファンさん 2019/10/28 11:06:31
>>35795 匿名さん
だから、セレブならフルローンなんかでマンション購入しないっううの!キャッシュで払えよ、そんなんも出来ないのばっかなのか?武蔵小杉のタワマン購入者は!
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35803
匿名さん 2019/10/28 11:07:55
>>35776 匿名さん
これでマウント取ろうとしてるとかマジで引くわ
似非セレブと言われるのが分かるわ
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35804
匿名さん 2019/10/28 11:08:47
>>35802 マンコミュファンさん
金持ちほど金には細かいものです。
手元にキャッシュを置いといて、35年のフルローンで借りて10年後に一括返済するのが一番合理的なんですよ。
皆まで言いませんが、意味分かります?
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35805
検討板ユーザーさん 2019/10/28 11:08:58
>>35799 匿名さん
あなたがいくら難癖つけても意味ないレベルだって言ってるんですよ
この記事の真偽で騒いでるのあなただけですよ
落ち着きましょうよ
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35806
匿名さん 2019/10/28 11:09:56
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35807
匿名さん 2019/10/28 11:09:58
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35808
匿名さん 2019/10/28 11:10:04
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35809
匿名さん 2019/10/28 11:12:57
腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、
にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する下水の逆流する低湿地帯。
それが自称東京24区こと武蔵小杉。
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35810
マンション掲示板さん 2019/10/28 11:13:08
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35811
マンション検討中さん 2019/10/28 11:13:27
>>35804 匿名さん
本物の金持ちはそんな細かいこと気にしませんよ笑
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35812
匿名さん 2019/10/28 11:13:57
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35813
匿名さん 2019/10/28 11:14:22
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35814
匿名 2019/10/28 11:14:55
あれは99%はただの雨水です。
希釈されて臭いも有りません。
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35815
匿名さん 2019/10/28 11:16:41
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35816
匿名さん 2019/10/28 11:17:51
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35817
名無しさん 2019/10/28 11:19:15
>>35789 匿名さん
ネット世界も何か怖いね。
スレタイに関係したこういうニュースがありました、こういうニュースに関してはどうですかというだけで、何か逆ギレされ、マスコミに責任転嫁する卑怯者と言われる…
なんかズレてると思うのは自分だけ?
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35818
検討板ユーザーさん 2019/10/28 11:20:24
>>35813 匿名さん
なんでそうなるのか理解できませんが、お話通じないみたいなので結構ですよ
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35819
名無しさん 2019/10/28 11:22:00
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35820
検討板ユーザーさん 2019/10/28 11:22:01
>>35817 名無しさん
いやあなたはズレてないですよ
安心してください
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35821
匿名 2019/10/28 11:22:12
本物の金持ちならこんな未来のない肥溜め小杉なんて速攻で売っちゃうよな
もうここにいるメリットなど何もないんだし
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35822
名無しさん 2019/10/28 11:23:11
>>35817 名無しさん
こういうのはネットに一定数いるから気にすんな
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35823
匿名さん 2019/10/28 11:24:36
榊さんが浸水した物件SFTのことを
「事故物件」
とよんでいたが、地下に汚水が入ったことはこれ告知事項なの?
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35824
匿名さん 2019/10/28 11:24:58
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35825
検討板ユーザーさん 2019/10/28 11:26:15
>>35817 名無しさん
おさわり禁止のやつってどこにでもいるじゃん
そういうやつはなま温かい目で見とけばいいのよ
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35826
名無しさん 2019/10/28 11:26:47
>>35820 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自分が何かマトモじゃないのかと
真剣に考えてしまいました。
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35827
名無しさん 2019/10/28 11:31:15
>>35823 匿名さん
事故物件ではなく、強いて言えば心理的瑕疵物件と予想します。
https://家を高く売る.com/不動産(マンション、戸建て住宅)を初めて売却/psychological-defect-properties/
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35828
匿名さん 2019/10/28 11:32:17
>>35784 匿名さん
北鎌倉の火災事故が原因とは言え、
日本人の秩序を感じます。
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35829
口コミ知りたいさん 2019/10/28 11:35:58
>>35828 匿名さん
日本人の秩序…
どの駅でも電車遅延したとすれば行列くらいできるから、誇らしげに書くことじゃないよ。
住人が普段から行列に慣らされているという意味なら失礼。
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35830
マンコミュファンさん 2019/10/28 11:36:31
>>35784 匿名さん
神田明神の参拝みたいな並び方だな
電車がちょっと止まるだけでこれは住めない
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35831
名無しさん 2019/10/28 11:36:37
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35832
通りがかりさん 2019/10/28 11:40:40
>>35791 匿名さん
16位これぐらいがちょうどいい気がします。
今回の事でメンツが大事な勘違いプライド高いマンが少なくなるといいな。
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35833
匿名さん 2019/10/28 11:41:35
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35834
マンション掲示板さん 2019/10/28 11:48:26
奥様達にとっては快適で住みやすい街
男にとっては住みにくい街っていうか生き地獄
朝晩の通勤は災害関係なくいつも酷いよ
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35835
通りがかりさん 2019/10/28 11:50:17
要するに、一言でまとめると武蔵ウン小杉という事でしょう。
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35836
評判気になるさん 2019/10/28 11:51:24
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35837
通りすがりさん 2019/10/28 11:52:55
全国区のニュースになったね。第2弾、第3弾あるのかしら。
損害はここで下品な住民のフリをして武蔵小杉の
イメージを蹴落とした輩共に請求していいと思うよ。
身近な住民だったら、笑えるけどね。
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35838
検討板ユーザーさん 2019/10/28 11:58:26
>>35837 通りすがりさん
気持ちは分かりますけどそんなんキリないですよ
イメージよりもインフラ整備のための働きかけのほうが今は重要だと思います
そうすればイメージも自然と回復しますよ
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35839
匿名さん 2019/10/28 11:59:36
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35840
検討板ユーザーさん 2019/10/28 12:02:50
>>35833 匿名さん
特に被災タワマン民…
榊やサイトなど合ってて、
売る時、事故物件告知義務
考慮なら、インフラ改善しても。
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35841
匿名さん 2019/10/28 12:04:14
Twitterで武蔵小杉で検索したらやばいね
嫌われすぎじゃね?
今後大丈夫かしら?
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35842
マンション掲示板さん 2019/10/28 12:05:29
>>35838 検討板ユーザーさん
多摩川の堤防決壊しなかったしほとんどのマンションは無傷でしたもんね
下水逆流の問題さえなんとかなれば台風怖くなくなるし何とかして欲しいものです
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35843
通りがかりさん 2019/10/28 12:05:45
>>35831 名無しさん
災害が事故物件扱いなら川崎市で被害にあったおよそ1680棟が事故物件に。これは驚き。
タワマンの場合は共有部だけだからどうなるのか?ロビーで殺人事件や、飛び降りあっても全室が事故物件になるわけないないから、ならない?
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35844
通りがかりさん 2019/10/28 12:10:05
>>35841 匿名さん
武蔵小杉市民とかいう地元民が使わないここの匿名さんの力ですよ。
なりすましにしろあの規模の5ch、ツイッター、まとめサイトを動かしたのはある意味文才がある。
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
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