武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>35169 匿名さん
アンチの勢いが翳っても、ウンコの街の地価は下がり続けることに変わりはないよねwww

>>35171 通りがかりさん
丁寧な無視ってあるらしい。
直近では日本と韓国とのやりとり。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-09-05/PWXV8GT1UM1201

悪化した日韓関係について「少しクールダウンする時間が必要だ」と考えている。韓国側の言動には「丁寧な無視をしながら、元に戻っていくということからスタートするしかない」と述べ、日本側は冷静な対応が必要との認識を示した。４日のインタビューで語った。

>>35173 匿名さん
はあ？何様だよwww
ウンコの街を選んだおまえらの自己責任だろうがwwwwwww

>>35176 通りがかりさん

これがウワサの「精神的勝利」ですね☆

>>35178 通りがかりさん

https://sp.ch.nicovideo.jp/ooguchib/blomaga/ar878792

>>35174 匿名さん
煽りが下手だなあw
ごめんね、こっちは新宿、池袋、渋谷、東京のどこへもアクセスしやすい都民だからw
ウンコの街には用はないし、ウンコの街と違って地価下がらないしw
にしてもウンコ街で富裕層気取りウケるね、ウンコなくてもその意識でいるのヤバいよ、川崎だよおまえんとこwww

>>35178 通りがかりさん

おまえはどこの誰だ？w

>>35181 通りがかりさん

あぁ、伝説の「蒲田くん」だな

ご無沙汰してます！

>>35181 通りがかりさん
稲城市ですか？

>>35181 通りがかりさん

さっきからエラい勢いで粘着してますけど、かなり効いちゃったかなw

まだウンコナガレネーの？

>>35181 通りがかりさん

蒲田でしょうねw

流れないどころか逆噴射してるから、
これだけ話題になってる

>>35185 匿名さん
効くわけねーだろw 実生活に何の影響もないのにw
＊＊街かわいそう、生活できないねwww

>>35186 匿名さん
ちょっと押されてますねぇ
まだ効いてるのかなw

>>35187 匿名さん
ウケる、例え蒲田だったとしてもウンコ街より上だろw

>>35189 匿名さん
貴重な時間を潰してますよ、セレブさんw
もうスレの深みにズッポリはまってしまいました。やめるなら今のうちですよぉ

勝ち組すぎて辛い。
どこにいてもみんなが嫉妬の目で見てきます。
ムサコに住みたかったら相応の能力が必要ですよ仕方がないんです能力の差は

>>35191 匿名さん

蒲田と武蔵小杉のタワマンですよ？

まあ頑張ってくれ給え

かwまwたw
うける
そりゃ嫉妬するよねw

>>35183 匿名さん
ああなるほど、蒲田くんってのがいるのね
でもさあ、おまえら蒲田以下だし、っつうか住みたくない街一位になるの確定じゃね？
だってどこに住んでるのって人に聞かれて、ウンコ前みたいに胸張って言えんの？
昔その辺に住んでた人間からすれば、脱出してよかったとしか思えんわ笑

無視するのが一番。
ウンコさんはいないものとして会話しましょう。
相手にしたら負け。
有意義な情報交換の場にしましょう。

>>35195 マンション掲示板さん
なんで蒲田になってんのか意味がわからんなあ
なんでもいいけどウンコ街より蒲田の方がまだマシだと世間は思ってるよw
だって行きたくねーもんウンコ街には、病気になるかもしれないじゃんw
ねえ、なんでそんな交通の便も悪くて、インフラも追いついてない街に高い金だしちゃったの？www

>>27957 匿名さん
の

12日21時頃、武蔵小杉で浸水一報あってから、
14日間で、約7300ものレス皆さんご苦労様でした。

1日平均500強、1時間平均20強。3分に1回のレス樹立おめでとうございます。

MVPは恐らく大部分のレスを占めると思われる、狂った様に短文連投をされた方です。

過去レス読むと、今回の被害である浸水を、日刊ゲンダイの水道局担当者名不明の電話取材による、「便水かどうか、半分合っている、ただ、子どものお漏らしくらいに埋まってる」公式発表を、川の水レベルと言い放ち、

逆に資産価値イメージばかりだろ、や、2次感染予防や行政の責任を問う方向からして迷惑だから辞めろと言われ、一時は上述の短文連投行動に繋がったのでは、と予想がされるレスが多くありました。

今は立ち直り、再度、川の水レベルとたまに投下しながらも、都度、復旧対策推進層や事実を明らかにし、今後の対策推進層に否定されつつ、段々と釣りかと思う今日この頃ですが、引き続き頑張っていただきたいなとは、非常に個人的ではありますが思っております。

>>35194 匿名さん
蒲田とウンコ杉のタワマンだったら。。。
うーん、どっちも買わない！！w

>>35199 マンコミュファンさん
ほぼ若葉マークだね

>>35170
セレブの話題にちなんで言うと、武蔵小杉のタワマンを買う人はセレブなんかじゃなくて小金持ちの地方出身者が多いそうですよ。
田舎で育ったからセレブ風のタワマンに憧れちゃったのかな?
まあ東京や神奈川で生まれ育った人ならば武蔵小杉が湿地帯の工場町だったのは知ってますし、まともな家を買うなら高台の一軒家を買うでしょうからね。

>>35142 匿名さん
これマジ？　ウンコ街になる前はティア1気取ってたことに驚きだわ、交通の便も悪いし便は逆流するし笑

注目が集まってるのは、間違いない！！
勝ち組さん、ピンチはチャンスですよ
＊＊チャンス！！

お風呂の浴槽に水を半分ぐらいはってください。
そこにウンコを5回してください。
おしっこは10回ぐらいしてください。

よくかき混ぜたら完成です。

この液体はというと、
逆流して溢れ出たにもかかわらずタワマン民から無害といわれてる希釈された汚水です。
無害というならこれで顔洗えるよね、タワマン民さん？

>>35198 匿名さん

蒲田

図星だったかw

タワマンはともかくそれだけの金を出すことも出来ないゴミの掃き溜めだなここ

>>35203 匿名さん

まだまだ若葉マーク取れないの？

恥ずかしいねw

>>35202 匿名さん
かわいそうだよね、どう考えても川崎なのにね。。w

んこ好きの貧民が騒いでいるが、タワマンって8000万するから、かなりの収入がないと買えません。

>>35208 匿名さん
大丈夫だよ、暇つぶしだからw

普通の人なら見ず知らずの人たちの＊＊にまみれた家なんか買いたくないなあ
ワケありの傷物物件として１０００万の格安だったとしても嫌だよ

糞尿だけは無理。

タワマン住民って毎月ローンだけで３０万も返してるんだから

スゴイよね

東京都の82%がこのような合流式です。
排水口から川の水が大量に流入したことで汚水は大幅に希釈されマンホールから噴き出しまさした。
もし排水口の門が閉じられていたら雨水と汚水が行き場を失いマンホールからジワジワと汚水が溢れだしてウンコ噴水のパイオニアとして武蔵小杉の名が歴史に残るところでした。

手取りの月収は100?120万ぐらいかな？

大したもんだよ

貧民がこんな場末のスレでいくら騒いでも全く影響なし。

>>35216 匿名さん
あなたの3倍は有るね

武蔵小杉は本来港区に属するべき街だからね
みなさん貧乏人のひがみはスルーしましょう

>>35219 マンション掲示板さん
港区はないないw
イメージは中央区とか渋谷区、世田谷区かな。

オレ独身で商社勤めの40代。
年棒制で年収1500万円なんだけど
税金や社会保険とかエグイぐらい引かれてるよ。

参考までに教えてあげる。
額面で年収1500万円だと、
社会保険料 213万円(14.22%)
所得税178万円(20%)
住民税101万円(10%)
合計492万円引かれるんだからな。
税引き後の手取り年収が1010万。
手取り月収だと84万円。

>>35221 匿名さん

商社の方って、もっと貰ってるかと思ってた。メジャーな商社じゃないってこと？

>>35210 匿名さん
書いてて辛そうだねw
都心の方が良かったのでは？

>>35214 マンション検討中さん
大丈夫かおまえの認識w
ウンコ街住民以外は何言ってんだコイツ状態だぞw

>>35221 匿名さん
おまえが出世コースから外れていることは分かったよw

武蔵小杉の話がしたい訳ではなくウンコの話をしたいだけみたいだな。

>>35220 マンション検討中さん
ふざけんな寄ってくんな

>>35222 匿名さん
いわゆる専門商社ってやつだね。

神奈川の川崎の武蔵小杉
　
文字にしてみると美しくないな。
やっぱりやめておこう。

港区

千代田区、文京区、渋谷区、新宿区、品川区

中央区、目黒区、江東区、世田谷区、杉並区、中野区

大田区、豊島区、板橋区、北区、練馬区、中原区、調布市、三鷹市、国分寺市、立川市

墨田区、台東区、東村山市、西東京市、八王子市、狛江市、町田市、稲城市、府中市、

足立区、葛飾区、江戸川区、日野市、多摩市、福生市、青梅市

年収1,500万すら馬鹿にされるスーパー勝ち組が集まり、その貴重なマンアワーを使って特に自分にリターンは無いけどタワマン住民を叩く、非常に稀な掲示板がこちらです。

わい、年収800万でザコスギタワーと実感。

ここに書き込んでる奴セレブばかりだなwなんでそのレベルで武蔵小杉検討してんの？検討してないならなんで書き込んでるん？

武蔵小杉はどうしても関東にタワマンというステータスが欲しい庶民共働きが検討する場所でしかないと思うけど？一人で年収1,500万なら武蔵小杉の中ではトップクラスだろう

貧民の妬みがやばいな
一億の物件に住めないからって荒らすなよ

タワマンって良い？
夏は直射日光で暑いし（これから益々温暖化）
暴風吹いて揺れるし、窓開けらんないし（そよ風気持ち良いよね?）、停電で階段使うし、エレベーター待ち嫌だし。外出るの億劫にならないかしら。
そもそも山手線内生まれだとビル上り慣れてて
住みたい気持ちが湧かないんだけど、
タワマン住まいの利点を教えて。

>>35234 評判気になるさん
ここにたどり着いたあなたは良く知ってるはず

人の不幸を笑う者に幸せはこない

>>35234 評判気になるさん

夏、他のマンションと変わりませんよ。
窓、よく開けます。バルコニーでお茶しながら眺望よく楽しみます。エレベーターって待ってる気がするだけで、実際時間計ると長くても30秒くらいです。なので外出億劫になりません。

タワマン民はいつまで経っても収入煽りで評判落とすことしかできないんだな

一番の被害者はタワマンに住んでない武蔵小杉住民だね
どんどん町のイメージが悪くなっていく
タワマンなんか建たなくても幸せに暮らしていただろうに本当に気の毒だ

このままだとマンションの評価額ばかり気にして問題ないと連呼する人のせいで補償も治水も他の被災地より進まず、このまま大雨ごとに訪れる不安と汚いというイメージを背負わされるんだからたまったもんじゃないよな

ちなみに同じ武蔵小杉住民の中では、これからの復旧にむけての話し合いの中で納税額でマウントとるやつもいるだろうけど、元々川崎は繁華街もあるし法人も多いし公営ギャンブルもあるしで、マンション民の納税額の影響なんてたかが知れてるから気にしなくて良いよ

そんなやつらはほっといて、安全安心な町づくりのために頑張ってください。

なんで蒲田バカにされてるんだ？
京急で品川、横浜共に小杉より近いし本数も多い
羽田、成田、東京も一本で行ける
震災の時も川崎は計画停電、蒲田は電気止まらないと明確に差がついてるけど

>>35237 匿名さん
窓開けれるんだ！全開にしたら風怖くないですか？吸い出されるような気がして怖いです、、、臆病ものなので。

蒲田と武蔵小杉。
争うにしては丁度良いレベルだと思うよ。
ただ土地の歴史など含めるとやはり蒲田の方が若干格上かも？

蒲田と武蔵小杉。
争うにしては丁度良いレベルだと思うよ。
ただ土地の歴史など含めるとやはり蒲田の方が若干格上かも？

散々交通の便でマウント取ってたくせに蒲田を下げる意味が分からないよな

武蔵小杉は、沼→工場→住宅
結局はホリエモンも言ってた通り、人が住める土地ではないんだよ

蒲田のマンションと武蔵小杉のマンションの値段を比べて見て下さい
それが定量的な世間の評価です

武蔵小杉いくつか路線あるみたいですけど、
何分に一本くるのですか？
例えば丸の内線だと中野富士見町って駅があるんだけど、始発駅のわりには2?30分に一本しか来ないのです。
新宿に通う人にはとても近い駅ではあるけれども
2?30分待つのは、結果的に通勤に時間かかって利便性悪い。

>>35240 評判気になるさん

ダイレクトウィンドウ部分は全開にはできませんね。バルコニーに出るガラス戸はよく全開にします。

>>35245 マンション掲示板さん

ほぼほぼ同じくらいの価格帯じゃない？

>>35245 マンション掲示板さん

便利なら安い方が良くないか
高くないと優越感足りないのかな

>>35245 マンション掲示板さん
新しいから高いだけ
新しさだけに価値を見いだすなら武蔵小杉だって時間の問題だよね

>>35246 評判気になるさん
詳細は時刻表見れば分かりますが、
直通電車と乗り換えパターンがとにかく多いので路線検索して一番早く到着する電車に乗る感覚ですね。
同じ新宿でも湘南新宿ラインか副都心線かを選択したり目的地に合わせて線を変えたりします。

掲示板でも住民の低レベルさがすごい、都内に住めなかった雑魚の集まりですね

武蔵小杉下げの人って嫉妬なのかな
豊洲を悪く言う層と同じに思える
きっと池◯、板◯、新大久◯、赤◯、足◯、代々◯、練◯、新◯、高田馬◯
あたりのいまいちエリア住みなんだろうね

>>35234 評判気になるさん
気持ちは分かりますけど住んでみると案外良いもんですよ。
まあ、メリットもデメリットも理解してるつもりです。
あと共有施設、駅からの距離や周囲に何があるかでタワマンの住み心地は随分変わるかもしれませんね。

武蔵小杉のハロウィンは本場アメリカンハロウィンを輸入しています。白雪姫からスパイダーマンまでコスプレのクオリティの高さは定評があります。今年は復旧の証しにコスギdeゲンキハロウィンです。是非参加されてください。

タワーマンションを目の敵にする層は低層マンションか
一軒家住みなのかな？
狭い日本なんてどこ住んでも危険だし
ならば頑丈なタワマンの方がサバイブできる確率は高いはず

>>35253 マンション検討中さん
私にはあなたが都内の人へ嫉妬してるようにしか見えません
たぶん相手もあなたのコメント見て武蔵小杉の人が嫉妬してるなって思ってますよ
お互い様ですからやめときましょう

>>35253 マンション検討中さん
すごいね、そこに挙げたエリアより上だと思ってることが。。昔から小杉のことを知ってる人からすると考えられない

武蔵小杉の話してる人とタワマンの話しかしてない人が混在しててわけわからんね
ここは地域スレでは？

>>35251 匿名さん

なるほど。サラリーマン以外であればそのパターンがありますが、サラリーマンは定期でルートを決められています。
その通勤ルートでなければ事故などに合った場合ややこしくなります。
武蔵小杉のホームの混雑ぶりが報道されているので、人が溜まるほど朝の時間でも本数少ないのかしらと疑問で。

>>35253 マンション検討中さん
なんとなく挙げている駅名から外国人の多さとか治安とかを念頭においてるよね
残念だけど武蔵小杉のタワマンなんて、これから中国人の格好のターゲットになると思うよ
だって中国からの移住者なんて今回のことちゃんと知らされないで買ってくれそうだもん
見るからに分かりやすく派手な建物なのもお好みでしょうし

年収1500万円あっても武蔵小杉を選ぶあたりがセンス無いよな。
わたしは会社から家賃補助が20万円ほど出るから四ッ谷の駅近で賃貸マンションに住んでる。

>>35261 マンション掲示板さん
絶対にそうなるよな
来るときはあっという間だから覚悟しておいた方がいい
もちろん良い中国人もたくさんいるし、お金持ち同士意気投合できるかもね

家賃補助..税務調査

逆
武蔵小杉に限らずタワマンはチャイナマネーでバブルになってるけど彼らがいなくなればバブルは弾ける
オリンピックが終わったら危ないね

>>35264 匿名さん
家賃20万はありえないよねw
税務署から所得とみなされる

やっぱり武蔵小杉一帯が歴史的にイマイチエリアだったのには理由があるんだな。
よくわかった。

>>35260 評判気になるさん

メディアがミスリードするので勘違いしている方も多いですが、
その通勤定期券ルートで武蔵小杉駅での乗換客が増えたための混雑であり、
再開発で増えた武蔵小杉住民利用客より圧倒的多数となっていますね。
混雑が酷いのは南武線から横須賀線への乗換でピークは8時前後15分でしょうか。
相鉄線直通増便でどうなるか気になります。
他の路線は、まあ朝のラッシュだなというレベルかと思います。

>>35268 匿名さん
いや朝のエレベーター各駅停車と通勤地獄は認めましょうよ

小杉終焉
ウケるwww

>>35269 マンション掲示板さん
通勤地獄とはどのような状況ですか?
どんな駅でもラッシュのピーク時間を回避できれば快適ですが、回避できない理由があるのですか?
乗客が通勤ルートと時間を変更できれば回避は可能に感じますがどうなのでしょう?

はーい、こちらが人間の歪んだ感情を惜しげもなく曝け出す最も醜いスレでーす。

もう風評被害で染まったウンコエリアになっちまったのに、それを認めたがらないやつが多いな。


通勤は地獄、クソまみれ、デベロッパーに踊らされる情弱ぶり。


バカにされるのが嫌なら大損こいてでもウンコタワー売って都内に越せ。それしかないぞ。

こんなこと言ったら敵を増やしそうだけど、蒲田も武蔵小杉もどんぐりの背比べです。武蔵小杉についてはタワマンの膨大な建設費が物件価格を釣り上げてるだけです。特に労務費や建機代はここ数年でどんどん上がってるので、建設期間がいつからいつまでだったかが原価にかなり影響与えています。その地域のバリューを知りたければ建物ではなくて土地の値段を比べるのが良いと思います。

>>35262 匿名さん
ださ

>>35265 マンション掲示板さん
もうそうなってるんだ
タワマンってけっこうもう外国人世帯多いのか

>>35274 検討板ユーザーさん
その通り。だが今や蒲田に比べて武蔵小杉はゴミに成り下がった。

福島の食品が10年近く経っても風評被害に苦しんでるのと同じで、今後ずっとウンコタワーとして＊＊のように見られる。

>>35276 名無しさん
外国人は投資目的だから住んではいないよ

以前浦安の液状化不動産業界有名かなり有名になちゃった、今の武蔵小杉浸水どうなる？

武蔵小杉の売り出し物件めちゃ増えてない？

武蔵小杉の水やっぱりおかしい

佐賀の洪水
https://i.imgur.com/yOnp6lv.jpg

武蔵小杉の汚水
https://i.imgur.com/eNzcACk.jpg

>>35279 マンション掲示板さん
じゃあオリンピック待たずにすぐに売りに出しそうだな
損切りは早い方がいい

>>35281 匿名さん
なぜ増えないと思った

ウンコと暴力の町、武蔵小杉

副総理も
川崎、北九州、田川は品が無いと
おっしゃっています

「ガラケー女」デマ拡散　被害女性が愛知・豊田市議提訴
https://www.asahi.com/articles/ASMBT6TP9MBTUTIL04T.html

東名あおり事故でデマ被害、建設会社が投稿した８人提訴
https://www.asahi.com/articles/ASM3743XKM37TIPE019.html

デマなど拡散防止 偽アカウント停止が効果的 台湾でフォーラム
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191006/k10012115141000.html

>>35288 匿名さん
そんな半端なことしないでどれがデマか書いてくれないと見てる方は分かりません

武蔵小杉のハロウィンは本場アメリカンハロウィンを輸入しています。白雪姫からスパイダーマンまでコスプレのクオリティの高さは定評があります。今年は復旧の証しにコスギdeゲンキハロウィンです。是非参加されてください。

>>35230 マンコミュファンさん
なんか一個、みにくいアヒルの子がまじってるな。

真の勝ち組は無価値の土地から金を産み出すことを考えて実行した有能なデベだけだよ。
スケールの大きい実験で外国人投資家が手仕舞いした後どうなっていくかは興味あるね。

そして、デベの住みたい街ランキングに乗せられて武蔵小杉を買ってしまった住民が最大の＊＊＊。

こんな場末のスレで底辺の貧民がいくら騒いでも、武蔵小杉はビクともしてませんけど。

今回の風評被害で多少価値が下がるかもしれないけど
下がればまた買う人が現れ、結局は元の価値に戻るはず。
全方位への利便性。生活施設の利便性。
二子玉川同様 セレブタウンとしての実力は健在。

今回の被害を教訓に今後建てるタワマンは電気設備を一定階以上に作る様になると思うけど、
既に建てられたタワマンは今後も同じ規模の水害を覚悟せなあかんだろ。

資産価値は下がると考えるべきでは？

そうですねスーモを確認する限り、今のところ極端な売もないようですね。
あれから二週間がたつので、即売りを決断した方の物件は掲載されていると思います。
小杉の皆さん頑張って下さい。

被害に遭った二棟は大きく下がると思いますけど他のマンションは大丈夫だと思いますよ
風評被害なんてありません

パークシティ フォレストタワーがやたら安売りされていて、ミッドタワーが高値だったら普通理由が気になるよね
結果的に両方売れないから価格は下げざるを得ない

>>35298 マンション掲示板さん

下がるわけない。
二棟も電源設備の水浸しが原因であり、役所が再発しないように修理するから問題は無い。逆張りで台風に強いタワマンとして武蔵小杉のタワマンの資産価値は２割は上がるというのが不動産転がしの定説。買いですよ。

>>35300 匿名さん

電気が復活してマンハッタン登場。

>>35300 匿名さん
何を修理すれば再発防げるの？

>>35296 匿名さん

震災以降の物件は電気設備は地下ではないですよ。

もともとは湿地や沼でした。
https://www.shinkosugi.jp/history/dataroom/data01_01_031.html

>>35245 マンション掲示板さん
逆に便が同じくらいに便利だとしたら、何が価格の差を分けてるのだろうね？イメージ？

どちらもそこまでイメージ良いとは思わないが、武蔵小杉は商業施設が多かったり、デベ仕掛けのタワマンは多いよね…

>>35249 通りがかりさん
高い建物の方が、昔権力者が偉さを示す為に住んでたとかありますよね。

仰る通り、優越感かもしれませんね。

高台邸宅にはお金持ってないので、住めないので、近代の高い建物であるタワマンで誤魔化してる人もいるのでは？

高台ならまだしも、人工的な高いところがほんとに永住的に良いものなのかは分かりませんが。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/4056485.html

「封建制度の時代、権力者はその国の一番高い建物から下を見下ろしています。
（例えば天守閣）　それだけに視線が上がることで偉くなったと錯覚を起こすのかもしれません。」

>>35261 マンション掲示板さん
もし知ったなら、外国人ほど気にしそうな気がするのだけど。後から知ったら凄い文句言いそうなイメージ。

下品だなあ
麻生さんに川崎は品がないと言われていたけど、その通りだね。

>>35269 マンション掲示板さん
交通の便が良くても、
ほかの便は良くないよね。

>>35298 マンション掲示板さん

下がるわけない。
二棟も電源設備の水浸しが原因であり、役所が再発しないように修理するから問題は無い。逆張りで台風に強いタワマンとして武蔵小杉のタワマンの資産価値は２割は上がるというのが不動産転がしの定説。買いですよ。

>>35311 マンハッタンさん

マンハッタンが言うと急に信憑性が無くなったな。やはり客観的に考えると武蔵小杉のタワマン民は負け○になり下がってしまった。

>>35278 検討板ユーザーさん
武蔵小杉タワマンと福島で究極の選択を考えるスレもありそうです。

武蔵小杉という地域でなく、
武蔵小杉タワマンってとこが
今回の件を物語っていそう。

https://mofumofuchannel.com/2019/10/19/「武蔵小杉タワマン」と「福島」%E3%80%80絶対に住まな/

>>35311 マンハッタンさん
本当に修理するかな？
そこが問題なのに目を背け過ぎなんだよ

>>35308 名無しさん

欧米人には武蔵小杉は有名ですね。
国際ビジネスで活躍する男が武蔵小杉にはうじゃうじゃいますから。
エグゼクティブタウン ムサシ
ビジネスのサムライが住む街と思っているようです。サムライはタイフーンにも負けないとw

>>35278 検討板ユーザーさん
ソース貼り直し（元ネタスレ）

武蔵小杉タワマンと福島で究極の
選択を考えるスレもありそうです。

武蔵小杉という地域でなく、
武蔵小杉タワマンってとこが
今回の件を物語っていそう。

http://itest.5ch.net/test/read.cgi/news/1571478189

>>35282 マンコミュファンさん
おかしくない。

水道局の発表では、下水は混じってる。
色からすると子どものお漏らし程度には
見えないけど、あれは糞尿のイメージで、
実際は泥も溶け切ってるからその色なんでしょ。

>>35308 名無しさん

欧米人には武蔵小杉は有名ですね。
国際ビジネスで活躍する男が武蔵小杉にはうじゃうじゃいますから。
エグゼクティブタウン ムサシ
ビジネスのサムライが住む街と思っているようです。サムライはタイフーンにも負けないとw

>>35318 マンハッタンさん

やっぱり、なんかマンハッタンの戯言もう飽きたよ。もっと捻らないとつまんない。はい、もう一度やり直し。

>>35294 匿名さん
本当に今後どうなるかね。

買いたくないって人が多くなって、全然売れなきゃ、資産価値変わらなくても実売下がって、それが段々と資産価値に影響しそうだよね。

それでも買いたい人が多ければ、仰る通りビクともしないと思うので、今後どうなるか非常に気になる。

自分の予想は人々が忘れるまでは多少は影響しそうと思う。

とりあえず忘れるまでは売らない方が良いと思うが、水害対策で臨時徴収や今後万一取り返し付かない状況になるなら、直ぐに損切りした方が良いと言われてるのも分からんでも無い。

>>35318 マンハッタンさん
ムサシコスギ
サムライ ムサシ！

日本の特攻精神と共に
サムライは有名でしょうし

>>35282 マンコミュファンさん
その通り、佐賀と似た状況が武蔵小杉でもゲリラ豪雨の時には見られた。
それが専門家が指摘する内部氾濫。
しかし武蔵小杉は多摩川の水を放流した大量の泥水が道路の側溝から湧き出て海抜が低いところに溜まった。
堤防が氾濫もしていないのに川の水が大量に流れ込んだ理由は川にあった五ヶ所の水門を職員が閉め忘れていたから、だそうだ。
二子玉川の氾濫と上流ダムの緊急放流に呼応するかのように二段階で増水したから閉め忘れたというより故意に放流したようにしか考えられないタイミングだったがね。

>>35318 マンハッタンさん
何処に住んでますかの問いに、東京と言ってそうなイメージ。
武蔵小杉に住んでますって言って、海外の方分かるものですかね？更にそれが海外の方同士で広がって有名になる。なんか釣り臭い。

>>35322 マンコミュファンさん
更に言うと多摩川からの水が当初流れ込んだ丸子山王や下沼部の戸建住宅地区は川崎市のホームページだと上丸子ポンプ場から多摩川へ処理水を放流する地区だが再開発エリアは加瀬という鶴見川に近い処理場に下水管がつながっている地域で多摩川の泥水が側溝から湧き出る訳がない。

つまり地下で下水道がつなげる非公表の装置があり余力がある加瀬処理場から鶴見川に多摩川の水を逃がそうとして失敗したのではないか、だから何の警報も情報公開もしなかったのではないか？
内緒でやってましただと故意で行政の過失になってしまうから元々開いていた川の水門を閉めるのが遅れて閉まらなくなっただのポンプ場が逆流しただのという苦し紛れの言い訳や推論が飛び交う事態になったんだと思うよ。

>>35323
少し訂正します。

今回の件で有名になった可能性もあるので、
今後はもっと有名になるのかもしれません。

https://daikibo.jp.net/ad3?gclid=EAIaIQobChMInsT4xKS75QIVxbKWCh3skQT8E...

タワーマンションの大規模修繕工事は技術力がある請負い業者のドル箱市場になってくる。
通常の修繕工事はもはや市場の競争原理で利益が上がらない。昔みたいに管理会社の推薦で言い値では決まらないからね。

そんな訳でタワーマンションが増えれば増えるほど価格もこなれてくるはず。そうなると高さ制限がある替わりに建築基準が緩い低層マンションの方が劣化が早い分だけ費用支出が嵩んだり寿命が短くなったりする。

最終的にマンションは建て替えかゴースト空き家かの二択になるためより寿命が長く駅前など立地が良いマンションが有利だと断定できる。
例えば築40年を過ぎても躯体部がしっかりしていれば内装をリフォームすれば人は住める。
それが駅前の交通利便性が優れた立地なら尚更寿命は高まる。
子供がその頃には社会的な成功を収めていれば他へ移って売るなり貸すなりすれば良い。生まれ育った愛着で気に入ったら住み続ければ良い。

>>35326 マンコミュファンさん
その肝心の立地にケチが付いちゃったね

>>35326 マンコミュファンさん
そうやってまた騙されるんだね！

ちなみにタワーマンションには今の法律では空地率50%という根拠のない利用制限がかけられている。
何十年か先に行政が建て替え促進目的で空地率を40%30%と段階的に緩和するだけで建て替え事業によるコストは増床分の新築販売でかなり軽減できる。

タワマンの一番の問題点は合意形成が出来ない事じゃないの？
これだけ乱立してるのに大規模修繕の話を聞いた事がない

ものすごく簡単な話しだけど河川事業は国と地方自治体の責任なので今回のような事例があれば荒川水系のように巨大な地下空間を等々力緑地の下あたりに作ったりするんだろうね。

緑が多いのは救いだな。

>>35294 匿名さん
そうそう、ウンコ街のイメージは住民がいくら騒ごうとビクともしないよ笑

>>35330 マンション掲示板さん
大規模修繕工事に合意は不要ですよ。
すでに15年を経過した物件では普通に計画書通りに行われていて話題にすらなってない。
すぐ隣駅である新川崎駅前には1980年代に建てられた三井のタワーが二本あるけど今のところ何も問題にはなっておらず中古も高値で取引されている。
ちゃんと過去事例を確認して買う人、なんとなく流行で買う人、購入者は様々だし逆に買わない人も様々ですね。
最もお金を損する人は風評に流されて高い時に買い安い時に売る人ですよ。
唯一話題になったのは埼玉県の川口市に1990年代に建てられた大京さんのエルザタワーぐらい。

>>35300 匿名さん
そう思いたい気持ちはわかるけどウンコの街ですから下がりますよ

風評って結局のところ様々な人の思惑で動くんですよね。
つまりマンションの販売価格が上がり過ぎて物件を仕入れられないと考えていた人が多数派だと風評は下げの方向になり、逆に安過ぎて売れないと考える人が多数派の時には風評は上げの方向になる。

まさに風なんですよ。

すみません、皆さんにこんな事を教えてあげても仲介業者さんの営業妨害にしかならないため止めときます。
ただこのスレが健全なマンション情報の公開スレであるためには必要な情報と思い投稿しておきました。

>>35333 マンコミュファンさん
なるほど！
計画的に修繕出来るならゴーストタウンやスラム化は無さそうですね

改善には莫大な費用が発生する
なので国や自治体はハザードマップなどを確認し安全な土地に住むよう推奨している

>>35337 マンション掲示板さん
ちなみに建て替えするかしないかというレベルまで進んだタワーマンションはまだ存在しないため私にはわからないです。なので空地率の緩和？という仮説が入ってます。
唯一参考になるのは霞ヶ関ビルの解体と新宿西口の高層ビル群ですね。

参考にならないのはWTC、そんな感じです。

>>35338 匿名さん
人が住んでる以上やらなきゃいけないんですよ行政は。
そもそも武蔵小杉のタワーマンション再開発エリアに限れば川崎市の防災事業として議会が可決したから高さ制限が解除されたという特別区です。
川崎市は何らかの対策をやらない訳にはいかないんですね。福田市長はたぶん阿部前市長のせいにしてやりたがらないからお見舞いにすらこないんでしょうけどね。

>>35338 匿名さん
近いうちに住宅売買時のハザードマップの確認の義務化はマストでなると思うよ。
「この地域は災害時に冠水や液状化の危険があります。それでも大丈夫ですか？」って。

武蔵小杉と書いて読み方は「ウンコ」でいいよもう

>>35333 マンコミュファンさん
ウンコ街と他の街を一緒にしちゃダメですよ、比較になりません笑

>>35340 マンコミュファンさん
お見舞いwwwwwwww
何様だよ自己責任だろwwwwwwwwwww

>>35340 マンコミュファンさん
お見舞いとはまた上からですなあ

あれだけ上から目線で投稿していた
ムサウンコの住民の投稿が少なくなっちゃったね。
掃除で忙しいのかな？

>>35342
俺の周りは、川崎のムサコシスギと呼称している。

こういう事例もあるんで、住民の方は泣き寝入りしないで
きっちり対処したほうがいいですよ？

まとめサイトにも”表現責任”…「保守速報」に対する最高裁判断を受け、訴訟も増加？
https://times.abema.tv/posts/5423252
「無料公開」でも無断転載により損害　“まとめサイト”側に賠償命令　東京地裁
https://www.sankei.com/affairs/news/181029/afr1810290035-n1.html

>>35288
>少し前にあった東名高速のあおり運転事故死の時に、犯人の親族会社とかいうデマが広まった時に、リツイートした人とか１１人が刑事告訴されとる

>>35300 匿名さん
役所が個別の家屋の修理費を負担することはありません。
こんなクレーマーみたいなことを言うから武蔵小杉住民はバカな田舎者だと言われるんです。

おはようございます。
今日もUNKOしてもよろしいのでしょうか。

>>35326 マンコミュファンさん
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1
上記は、競争原理が働いて無いから巨額って事？

安く済ませる技術が未確立で高いイメージ持ってた。
https://etcetra.net/post-9870/

>>35340 マンコミュファンさん
たしかにタワマンへ市長など行政の責任者がお見舞いに来ても良いのかもしれないんですかね？

>>35334 匿名さん
若葉は＊＊好き

武蔵小杉の交通利便性を言う人は、頭がおかしい。池袋に住んでいる人なんて、淡路町まで通うのにほぼ座れるそうだ。丸の内線の始発だから。

交通利便性がある場所とは、本来、そういう場所を指すんだよ。
行列はもちろん、あんな激込み電車に数十分揺られるなんて、人外魔境だろｗ

>>35348 匿名さん
まとめサイトってどこか教えて欲しいかも。
たしかにマスコミやツイッターや2ch他色々なところで言われてるけど、いまいち全体がまとまってるものが無いのですかね？

まとめサイトもありますが、
https://matome.naver.jp/m/topic/1ME8j
震災に絡んでは複数乱立してそうで。

>>35356 匿名さん
震災→水害 間違え

>>35351 住民板さん
他人に迷惑がかからないなら

ところで停電、断水してたとこは復旧したの？

>>35262 匿名さん

私は２２万限度で家賃補助がでます。（一度出向したり勤務地移動があると家があっても満額出る）
　都区内の実家に住めば、数十分で千代田区迄通えますが 、補助の半分を利用しつつ一部自腹で、横浜市から戸建を借りて１．５倍の時間をかけて通勤しています。
（満額使わないのは、給与や通勤費、住宅費など固定費のかかる人からリストラ筆頭に上がりやすい傾向にあるため。私はその点自信がありません）

なぜわざわざ遠くから金をかけてかというと、環境優先だからです。今借りている横浜市は自然公園があるし、買い物便利だし、真夜中にピアノやバイオリンを弾いても、ご近所の迷惑になりません。

つまり、購入動機は人それぞれ。

　武蔵小杉タワマン選んだ人にも、いろいろいます。確かに地方出身者は多いでしょう。でも大半は通勤遊園の平凡かつ普通のサラリーマン紳士です。中には「地歴のネガを知りつつ敢えて通勤優先した人」「すでに大型開発できる一等地は少なく高額なのを承知で、仕方なく財布と相談して湾岸よりはマシと思い選んだ人」「セカンドハウスの人」「賃貸経営者」「生まれや学歴のハンディを乗越えた成功者として印を残したい人」「近くの大学病院に勤める医者」「地元戸建から引越してきた人」「多摩川の景色と散歩を楽しみたい人」など、動機や素性は実にさまざまです。
　
ここの地歴が、元二ケ領用水が張り巡らされた田圃～砂利採掘～東横水郷～工場～グラウンドとなり、今に至るということまでは調べた人は少ないでしょう。なにしろ平成生まれの地元育ちだって知りませんから。ホリエモンも、にわか知識で騒いでいるけど、後になってからディするのは誰でもできます。温暖化が台風を連発させここまで深刻化させることは誰も予想しえなかったことですし。

　このサイトも無限ループ状態ですが、騒ぐ人はほとんどがなりすましか例外。　今回の風評含めた被害・中傷はお気の毒ですけど、本人が良ければ、それでよし。

地元民も、お客様でもあるタワマンの人達と敵対する人ばかりではありませんが大手チェーンなど新規参入店との共存は苦労の模様です。地元民のスレを見ればよく分かります。
　
まー、このスレは私のようなマジレス投稿者が少数派なので、無駄な努力かな（笑）

汚水が溢れた時点でこの街はもう終わったんだよ。それだけが真実。

今夜の「モヤさま」は武蔵小杉です。
武蔵小杉周辺ー住みたい街常連のモヤり事情ー
楽しみですね。

>>35340 マンコミュファンさん
自分で選んどいて酷いい草だなw

>>35360
それで？　おまえの承認欲求で板汚すなよ。

>>35363 マンコミュファンさん
民度の低さアピールだよ、こんな奴らばっかりウンコ街住民は

武蔵小杉は神奈川県としてはいいけど、都内と比べるとビミョーなんですよ
あくまで神奈川県の中では・・・いい方だという事なんです
もちろん事故前の話ですけどね

>>35366 匿名さん
ウンコ街住民たちは自分たちが中央区、渋谷区クラスだと思ってるよ、ヤバい連中だよ

>>35288
記事を読むと市議は数時間後の削除したけど訴えられてるんだな
まあなんであれ責任は重いからな

>>35355 入居済みさん
交通の便を主張してる人は奥様方だと思いますよ
朝晩のリーマンタイムは生き地獄ですが昼間動く分にはどこ行くのも楽で快適です

>>35364 通りがかりさん

お前こそクソ、クズだな。とっとと失せろ。

>>35361 通りがかりさん 31分前

>>汚水が溢れた時点でこの街はもう終わったんだよ。それだけが真実。

お前、東北地方太平洋沖地震時である特定の地域だけが終わったと言いたげと似たような話か？

そのことは、東北地方太平洋沖地震時の震災の震源である日本海溝の南北数百kmに及ぶ3点以上の震源の巨大連動型超地震地震と地球温暖化で海水温の上昇に伴うスーパー台風19号の激甚災害も似たような物。
お前、台風19号の進路も頭の中に無いんだろ。

世界的には、千曲川の氾濫・浸水による長野車輌センターの世界初の高速鉄道水没災害が、SNCF、VAE、FS、DB、etcsと世界の高速鉄道事業者に衝撃を与えているに違いない。

この車輌水没の画像は、今後地球温暖化に伴う災害の動画として拡散されるのも間違いない。

他人の不幸を喜ぶとはこのことだ？
自分が幸せになれないから、他人を妬み煽るんだろう。

>>35367 匿名さん

横からですが渋谷は置いておいて、中央区よりは上でしょ。

>>35348 匿名さん

拡散されたボランティアの件とか、ここのスレへの書き込みがネタ元でしょ。
悪意があったのかどうかは分からないが、誰が何のためにこんなマンション関連の匿名掲示板でボランティアへの要求を書くのか？
内容も不自然だが、さらに第三者の手によって曲がった解釈でネット上へ拡散され武蔵小杉のタワマンへの風評被害が広がったことは事実だ。
ただし、有識者はこんな真偽のわからない情報を鵜呑みすることや拡散することが如何に危険であるかを理解しているとも思われる。
今回の災害は水害以外にも風評被害というネットリテラシーを問われる大きな事例になっていると感じる。

>>35356
まずは元凶である書き込みを対象にしたほうがいいでしょう。
２ｃｈやまとめサイトについてはいくらでも検索すれば出てくるんで

訴えるの何だので過去なデマのニュース記事挙げてるひといるけど、どれも対個人だよな
町へのデマ事例見てみたい
あと、デマでなかったとき（う○こが混ざってたと判明したとき）に逆に訴えられることはないの？

>>35373 匿名さん
とりあえずネットリテラシーが低いことにしとけってのは乱暴で嫌いです

元の性格なり頭の悪さなりが原因でしょう
酷いこと書かれて、ネタではなくほんとに言ってそうと思われた時点でしかたないんですよ
それを理解できてないのはネットリテラシー低いんじゃないですか？