武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

注目度第一位、やはり、まいりました。
もはや二子玉や自由ヶ丘ははるかに後ろ姿になってしまいました。かってのライバルが圏外とは残念な思いです。

なんで差がついたか、街作りは蔦谷家電や楽天来ただけでは駄目なんですよ。住民、住民が変わらんと、文化と経済力ある魅力ある住民にね。

武蔵小杉は環境は悪いが交通移動は便利だし、価格帯も高からず安からずでちょうど良いから人気なんだろうね。

マンション販売の「長谷工アーベスト」が発表した首都圏の「住みたい街（駅）ランキング２０１６」が発表され、武蔵小杉が自由が丘と同率の3位に入った
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201611/CK2016110302000185...

1位　吉祥寺（東京）
2位　横浜（神奈川）
3位　武蔵小杉（神奈川）
3位　自由が丘（東京）
5位　品川（東京）
5位　大宮（埼玉）
7位　中野（東京）
8位　鎌倉（神奈川）
9位　恵比寿（東京）
10位　津田沼（千葉）

2016年10月21日発表

でも頭打ち。中古は売れないし、分譲も高いのは苦戦中。

二位の横浜は相変わらず意味わからん。横浜駅周辺のことなのか、横浜市全体のことなのか。

>>3455 匿名さん
ただのイメージだから笑
このようなランキングは企業の思惑も入っているので
客観的に熟考して住む場所を探すべき

まずは大きい有名な駅名しか出てこないよな。

長谷工の客にはミーハーな客が多いってことだろうな。
一方>>3450のランキングには

第2位　清澄白河駅（東京都）
第3位　豊洲駅（東京都）
4位　桜新町駅（東京都）
5位　西葛西駅（東京都）

という堅実？なのが入っていてこっちの方が浮ついてない客が多いな。

武蔵小杉で売り出し中の中古マンション毎週価格改定している。事態は深刻なのか、暴落の序章なのか

>>3459 匿名さん
本来の適正価格帯になりつつあるという事。何の生産性もない泡銭分だからな、中古不動産の利益は。

本日も湘南新宿ラインストップ中。
群馬県でトラブルが起こると湘南新宿ラインが止まる。
頼みの綱の鉄道利便性がこう当てにならないんじゃなあ。
保線作業員は高齢化しているし若手は3K職場に入りたがらない。
今後も改善されるどころかトラブルはますます増えると思われ。

>3459
ただの狭小か割高の部屋しかないからな。
例えば住友のタワマンなんて酷いもの。
あれがあの価値であるはずがない。

>>3462さん、
気持ちわかります。
痛いほど。

でも仕方ないですよ。住友タワマン、値段うなぎ登りかもしれません。

マンハッタンのエンパイヤーステートビルご存知ですか。

貴方のマンションいくらですか、中古で3000万くらいですか。貴方のマンション、エンパイヤーステートビルだったら便座の面積にもなりませんよ。マジ切れしないでください。それが経済なんですよ。

イメージ急降下「豊洲」の使い道
>>「豊洲は汚染されているイメージがついてしまった。市場移転は無理と小池氏も考えているはず。豊洲は物流の拠点になる物流センターにするしかないんじゃないか。ほかに移転先を探すか、築地の改修整備になりそう」とみている。カジノ解禁に向けた転用説もあるが、「豊洲は近年、人口が増加し子供も増えています。小学校が足りないと話題になったくらい。そんな場所にカジノなんて無理でしょう」（永田町関係者）。
http://www.excite.co.jp/News/society_clm/20161103/TokyoSports_612737.h...


イメージ急降下「豊洲」の使い道
↑
タイトルが凄いww
「イメージ急降下「武蔵小杉」の使い道」
こんな記事書かれたとこ想像したら私なら恥ずかしくて街を歩けないでしょう
豊洲住民のお気持ちお察しします
勝ち組武蔵小杉住人で本当に良かった

もう豊洲が住みたい街ランキング上位に名前でてくることは二度と無いな

>>3456
住まいは客観的に熟考ではなく、主観的に熟考すべき。
そこで生活したら毎日がどうなるのかを想像して、自分自身がそういう生活をしたいかよく考えて決めないと後悔すると思う。

>>3464 匿名さん
人の不幸を笑い者にして悦に入るとは、武蔵小杉の連中は最悪の人間性だな。武蔵小杉に住んでる連中には要注意なのがよくわかる。こう言う人間のことを世間ではクズと呼ぶ。

中古は停滞、完成物件も苦戦中。
経済は正直ですね。w

>>3467 匿名さん
ネガってオウムの上祐に似てるね。

>>3469 マンション販売中さん
営業も乙

久しぶりに覗いてみたけど、このスレは相変わらず元気ですね。微笑ましい。

豆腐オバちゃん。

>>3463 匿名さん
タコ

久しぶりなの？自分なんて10年前から毎日欠かさず見てるよ。たまに書き込んでるし。

中古は売れないし、新築も停滞。
終わりの始まり。

そろそろ供給過多ですね。

>>3468 匿名さん
そんな事ですよ
武蔵小杉は最強物件です
＊＊＊＊武蔵小杉

武蔵小杉は目が離せません。

今度の火曜日、小杉駅前広場で消防祭りあります。
退屈だ？
それは誤算でした(笑)。

定番の消火器の取扱い訓練だけでなく、もくもく煙体験があります(怖)。

一日消防署長も見逃せません。中原消防署一日消防署長はなんと女子バスケットボール日本代表、リオオリンピックに出場した富士通レッドウエーブ町田選手と長岡選手ですよ(驚)。

マニアック過ぎるマイナーな武蔵小杉。

オープンしてまだ2年なのに店舗の入れ替えが激しいグラン釣りー。
だから武蔵小杉にはドンキやしまむら100円ショップ
だって分からないのかね。今までヨーカドーしかなかったのには
それなりに理由がある訳で。

武蔵小杉から去った途端にマックも復調。

>3469
>ネガってオウムの上祐に似てるね。

ポジってオウムの信者にそっくりだね。

マックは武蔵小杉にはいりません。

武蔵小杉に似合うのはお洒落なカフェかビストロです。オシャレ空間にセンスのよいワイン、そしてオトナ味のスイーツ。カフェ＆ビストロの似合う街、それが武蔵小杉だと思います。

>>3483 匿名さん

オマエそんなんばっかり食べてたら腹ぽっちゃりで成人病の突然死になるで。

>>3478 匿名さん
ちょーツマンネ。田舎くせえ。

>>3483 匿名さん
たしかにアメリカ文化の象徴であるマックはいらんは。

武蔵小杉に似合いそうなのはノーパン喫茶にノーパンしゃぶしゃぶ。

中原消防署一日消防署長は女子バスケットボール日本代表、リオオリンピックに出場した選手ですよ。富士通レッドウエーブ町田選手と長岡選手ですよ。何が田舎くさいですか。

>>3487 匿名さん
有名人ひっぱってやらせると言うその発想。

一日消防署長だけではありません。

お子様には、ちびっ子制服をご用意してくれるそうです。パパとかママが悪のりして着たらだめですよw

盛り上がりそうな予感

>>3489 匿名さん

豆腐オバちゃん。

>>3489 匿名さん
どこでもやってる、凡庸なもの。
やっぱ田舎だ。

どこでもやってるのは、定番の消火器の取扱い訓練でしょ。

ちゃんと見物客がわくわくするよう、もくもく煙体験やオリンピックヒロインによる一日消防署長があるんですよ。

ショーボォータイキィー、中原消防署は地域の誇りです。
>>3491さん、こっそり見に行っても私は何も言いませんよw

マックはなぜ撤退したんだろうね。

>>3492 匿名さん
単なる人気取り。何の意味もない愚の骨頂だろ。センスのない田舎臭いイベントにすぎないな。

>>3494

見ないで言ってほしくないんですが。

長岡選手のアタック、クイック、バックアタック、ブロックゥー、すごいんですよ。火曜日午後是非行かれませんか。飽きないと思います。

>>3495 匿名さん
選手がすごいのはわかってるんだよ。
消防イベントにそう言うのひっぱって来て関心を引こうとする手法が田舎臭い、と言う話だろ。
やっぱだめだわ、武蔵小杉は。

>>3495 匿名さん

豆腐オバちゃん。脳ミソが豆腐。

>>3496

おっしゃることわかりました。
実はオリンピックヒロインは確かに集客であるかもしれません。しかし消防イベントは火消し魂を忘れてはいけないと思います。

知らせの半鐘がジャンと鳴りゃ
これさ女房わらじ出せ
小杉襦袢に火事頭巾

いいですね。
粹じゃないですか。消防祭り。

2016年11月8日（火曜日）14時00分〜15時00分

グランツリー武蔵小杉
　4Fスマイルスクエア
　1Fピロティ

（１）14時00分〜14時20分（4階スマイルスクエア）
１日消防署長委嘱状交付式及びトークイベント
（２）14時30分〜15時00分（１階ピロティ）
体験コーナー（消火器の取扱い訓練、煙体験等）視察

1Fピロティって、クリスマスツリー飾ってあるところ？
そこで消火器まき散らすのかな？

平日午前中にいるのはお年寄りだけ。
宣伝無駄。

クリスマスツリがあろうかなかろうが、火消し男に二言はない。ピロティで消火器訓練やりましょう。

防災訓練も地震に特化してレクチャーしないとね。
地盤悪いし免震装置は役に立たないEVは止まる。
グチャグチャの部屋にはいられない。
余震に怯えながらどこに避難する？

グランツリーへ避難するにきまってんじゃん
タワマン専用の避難所なんだよ

フードコートが非常炊き出し所に早変わりする。
凄い！

ランキング見ても今後武蔵小杉のライバルなりそうなとこは見当たらないね
似たものだった豊洲は自爆で終わったし
吉祥寺と二子玉川は郊外の田舎だし
横浜は広すぎて意味不明だし
自由が丘と恵比寿は何も無い

武蔵小杉だけが
交通利便性極上で、
街に大型商業施設があって、
猥雑な繁華街が無く、
再開発がまだまだ計画されていて、
住民はみんな民度高い

こんな街、日本に他にありますか？

>>3503さん
なかなかいいことおっしゃいますね。
当たりですよ。すごいです。よくわかりましたね。

実は武蔵小杉の都市計画のポイントは"面"なんです。普通は"点"で考えます。

点の都市計画
タワマンはタワマンだけで生活、介護各自、防災は集会室

面の都市計画
タワマンは生活の場、介護は小杉福祉センター、避難はグランツリー

点と点を結ぶ面の都市計画。素晴らしいですね。若干専門家的になり申し訳なく思います。

小杉福祉センター　？？？ どこ？

>>3503 匿名さん

階段降りて行くのが大変やろ。
50階からどんだけかかるんや。
1週間くらいは籠城するって以前は言ってたよ。

お気楽な連中が考えるお気楽避難計画ね。
現実味なさ杉

災害時はタワマンは不利かもな、色々と。まあ頑張ってくれたまえ。

他の地域のSCが好調な売上を自慢できるのに対して、7&iは閉店の報道ばかりで景気が悪い。
グランツリーも例外ではなく、売上目標を公表したのに結果は公表できないという情けない状況。
いったい売上はいくらなのか？

ぷっちゃけ、武蔵小杉より恵比寿のほうがいい街。武蔵小杉の欠点は美味しいレストランがないこと。それ以外は恵比寿に匹敵。

一応恵比寿と武蔵小杉両方住みました。

私も若い頃は恵比寿でよく遊び、たべましたが、それなりに舌が肥えてきてからは美味しいものを少量派になり、もっぱら武蔵小杉のカフェがビストロに行ってます。

豆腐オバちゃん。

SC売上なんて数字意味ありません
新宿ルミネ、川崎ラゾーナみたいに風俗繁華街の隣に作れば繁盛するだけです
グランツリーが目指すのは売上を抑えることで逆に住環境民度を高めていく発想です

繁華街SCでもない、ららぽみたいな田舎SCでもない、
武蔵小杉グランツリーが目指すのは第三のオリジナルSC
そこでは売上よりも住人の格式の高さを目指すものです

住人の格式に合わせて、ドンキ、マツキヨ、しまむら、100均に変える。
確かにムサコオリジナルの第3のSCずら。

>>3516
無理に勝とうとする人だね。

ディベートでもしているつもりなんだろうか？

>>3504 匿名さん

SCの吊り天井が安泰な訳ない。
グランツリーは避難誘導後即閉店。

>>3518 匿名さん
いつも負けてるよね、この人。

郊外SCの基本は周辺住民のニーズにあった商品をそろえること。

SCが周辺住民に影響与えるなら、二子玉川ライズ位の規模がいる。
もっともあちらは、玉高のお客様の子や孫といった、もともと購買力の高い消費者を集めやすい場所だから成功した訳ではあるが。

因みにSCが上手くいっているか否かは、夕方に洋菓子店の冷蔵ショーケースを見れば分かるよ。
生菓子が充実していれば好調で、常温のゼリーなんかが置いてあれば売り上げが低調な証拠。

>>3518
>>3520
ここにおける勝ち負けの判定は住みたい街ランキングが決めることです
私は日本3位の武蔵小杉住民です
あなたは何位ですか？35位ぐらいですか？

豊洲なんて元々小杉の敵じゃないだろ
ニコタマも榊が実力以上の人気過剰で大幅下落すると囃し立てているし
武蔵小杉一強は当分続く

中古は停滞、完成物件も売れてない。
グランツリーも短期で入れ替えが激しい。
人気より、経済は正直ですね。

>>3522さん

甘いですね。
街の魅力を外野のランキングに頼るってなんなんでしょう。

街を創る、あえて"創"の字を使いました、街に住む、誰が主役でしょう。住宅情報誌ですか？違うでしょう。

答えは自分で、考えてみてもらいたいですが言いましょう。主役は"住民"です。
良い街を創る、その熱意と行動が武蔵小杉の住民にあるからこそ今の人気ナンバーワン武蔵小杉があります。

この一連のスレって2005年から続いているんですね。
すごく久しぶりに見たらまだ続いているのでちょっと感動しました。

自分が住むわけではないので良いのですが、部外者から見ると武蔵小杉は相当頑張ったんだなとは思いつつも、昔からのイメージがあるので、変わり方自体や方向性に良くも悪くも違和感が私感として少しあります。
故にこのような掛け合い自虐漫才スレみたいになりがちなのでしょうけど、歴史は時間をかけて作られるものなので…

このスレがあと10年後にもあることを楽しみにしています。

甘いですね。街を作っているのは、住民ではなくデベロッパー。
パッチワークのようなツギハギの街が出来てしまい、
本来市がやるべきインフラ整備や教育環境、子育て環境は未着手。
売ったらおしまい。

中古は停滞、完成物件も売れてない。
グランツリーも短期で入れ替えが激しい。
人気より、経済は正直ですね。

>>3527さん

実はそこが決定的にちがいます。
武蔵小杉のタワマンは都市計画の一部であるため、売っておしまいの他の街とは決定的に違います。

つまりデベにとっては、売れてからがほんとの勝負となります。住民との対話でより良い街を創る、両者の責任は売ってから、買ったてからが本番です。

甘いですね。市の計画はあくまで絵に過ぎない。
中身がどうなるかは、個々に依存し進捗もバラバラ、
結局小杉ビルは土地転がしでどうしようもないのがいい例。

停滞する武蔵小杉。

経済は正直ですね。

>>3530さん

甘いかもしれません。

でもタワマン住民はコスギフェスタ、ハロウィンなど街おこしに努力してます。

今日も是非武蔵小杉にでかけてみてください。グラングランガーデンのお子達のはじける笑顔は街の宝物です。

>>3480 匿名さん

ラゾーナもかなり入れ替わってすっかり大衆化しちゃったよ。

府中街道沿いの再開発？もバラバラで、一体感なし。

グラングランガーデン？
検索したら老人ホームが出た

>>3529 匿名さん
具体的に売った後でもデベが開発を行った例を示してみろ。

>>3532 匿名さん
街おこし？まるで過疎の田舎だな。
所詮武蔵小杉、センスないな。

>>3532 匿名さん
甘いな。そんなガキどもあと10年もすりゃ仲間を虐めて快感覚えるようなクソになる。子供に幻想もつなよ。

街おこし、いいんですか、やらなくて。
多摩ニュータウンになりますよ。空き家が増え、いての間にか浮浪者の溜まり場、ある部屋はゴミ屋敷、住人同士の諍いで修繕もストップ。

そんな街を救うのは誰ですか？
行政ではありませんよ。蔦屋ではありませんよ。住民です。街おこし活動。今からコミュニティ活動やるのが大切だと思います。

マジレスすると
多摩ニューと小杉とでは、
規模も立地も全然違うので
比較して語れない。

小杉みたいなコンパクトな街に、
都心アクセスの良い鉄道がいくつも走っている。
衰退する理由が見つけられない。

衰退というかバブリーに増えた分が消えて
適正な評価額に戻るという事だ。

そうですね。
衰退では無いと思います。

街の成熟と共に神奈川では最高の立地の一つとして安定した評価になっていくでしょう。

>>3539 匿名さん
んなわけないだろ。武蔵小杉は多摩タウンと違う。都心に近いホワイトカラー労働者の街。牛馬の様に働いた労働者がアクセスよく寝ぐらに戻る。街おこしなど不要。上手く回転するよ。回転率良いラーメン屋みたいな街だから、何の問題もない。

直下地震が起きた時にこのエリアは難民があふれ、
学校も公園も受け入れきれないのは明らか。
車避難する場所もない。

垂直型人口過密はこういう時に破綻する。

>>3544 匿名さん
そうなったらそうなったで、諦めだろ。何でもかんでも上手くはいかないよ。

>>3543 匿名さん
サラリーマン向けの高級飯場ってところですな。

>>3544
何事もほどほどにしないと、極端は弊害を生むという事ですね。

>>3540さん

甘いかもしれません。

> 街の成熟と共に神奈川では最高の立地の一つとして安定した評価になっていくでしょう。

40年前の多磨ニュータウンのスローガンと同じで笑ってしまいました。

武蔵小杉と多磨ニュータウンの違い、電車の便利さ?、そんなもん急行停車駅から外されたらギャフンでしょ。決定的な違いは住民ですよ。武蔵小杉を古里と慕う子どもたちがずっと武蔵小杉を愛すれば武蔵小杉は衰退しません。

狭い団地はいずれ子供達も巣立って行き、
残るのは老老介護の老夫婦。
子供達は海外留学後そのまま就職。
武蔵小杉はいつしかニュータウンの成れの果て。

武蔵小杉が多摩ニュータウンと同じ運命になることが、ネガさんの唯一の拠り所。今の住みたい街ランキングの状況からすると数十年後に廃れていることを期待するしかないよね。数十年ひたすらネガ続けてだに。