武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

くだらねえ。本当にＩＰ開示請求いくぞそのうちｗ

弁の件だけど

水道局ってなんであけっぱだったんだろね？

あけといても大丈夫だったなら他自治体なんで締めてる？

あけといて大丈夫だったと思って、やっぱりダメだったで逆流？

今までも結果論大丈夫だったけど、あけっぱだったのかなぁ？

前のレスであったけど、逆に多摩川決壊氾濫しそうで、好意からワザとあけっぱで、逆流してもギャパ的大丈夫な読みで氾濫可能性を防ぐなんてするのかなぁ？

色々わからない。もう武蔵小杉市民の反乱にあっても、ここの理由によっては仕方ない部分あるのかもね？

>>33835 通りがかりさん

勿論なりすまし住民じゃありませんし、自分で見てきた実話ですよ（笑）。
でも新住民や湾岸の人が一括にディスられたと思われたら大変申し訳ありません。
魚すら手で掴めない従兄弟夫婦が、偶々高層マンション（都心ですが、実は購入時に武蔵小杉も検討候補でした）に住んでいるもので、ついついその乗りで書き込んでしまいました。
新住民の内、ごく一部の心無い人　ということに訂正します。高層に住んでいたって、新しく引越してきた人だって近くから越してきた人、釣や山など自然好きの人、地域に溶け込める人、ボラに励める人もいるでしょうし、市役所職員だって地元愛は当然あるし、本当に苦労され大変なことを知っております。一部の高飛車な人、言葉も選べず、実態を知らない周囲の冷やかし組が多いからついつい、年甲斐も無く・・・
　実はさっき二子の野川合流付近を散策してきました。すでに復旧のトラックも入り整備中ですが、川面を除くとアユ（ウグイもいたかも）もフナも、それらの稚魚も大群になってたくましく生き抜いていました。本流はまだ濁っており流れも早いですが、双眼鏡でウミウやコサギが魚を頻繁に捕まえる（まさに鵜呑み）シーンを楽しめました。
何しろこれまで必死に働いてましたおかけで、今は投資家兼務の自由業で多少余裕がでてきたもんで、こんな時間にもスレを書き込める、暇人な訳です。

トイレ逆流事件だけは余り推測ではコメントできないけど、これだけはいえるでしょう。
被害保障について、車は（各自車両保険がある前提のため）無理だけど、原付等の個人資産や地価のポンプ室、止水板、汚水マスなどの拡張工事も、管理費などから組合が加入しているはずの保険適用に加え、激甚災害補助金、市の特別会計、デベ自体の保険など、他地域とも比較考量しながら何らかの保障が出ると思います。おそらく訴訟ではなく和解（それ以前かも）で円満に終わると思いますよ。確かに風評被害もしばらく残り不便な生活が少し続くでしょうが、被害に遭われた皆さんも余り悲観することなくがんばってくださいとしかいえません。
これからマンションを買う人は、このスレの内容を１００％鵜呑みにせず、レスの賛同数だけで判断することなく、正しい情報を汲み取るしかありません。

>>33885 匿名さん
じゃあお前が法的手続きをしろよ(笑)
子供じゃないんだから自分で行動におこしましょうね(笑)

>>33970 匿名さん
え～そんなー、はやく来て下さいよ～(笑)

>>33972　
ちなみに今回の被害エリアどこからどこまでって知ってます？

>>33972 川向こう住民さん

これだよこういうまともな意見。数千ある書き込みの中で埋もれていくまともな意見こそ取り上げてまとめサイトに転載すべきで、一部のトリッキーな書き込みばかり取り上げて祭りにするのは書き込む人だけでなく取り上げる側にも非がある

>>33973 >>33974
こういう訴訟沙汰は1週間後になるか数年後になるかは誰にも分からない
まあネットは匿名だと思ってても実際は違うから、責任ある行動をとしか言えないよ

>>33967 住民さん

釣りとしてレベルが低すぎて誰も相手にしない内容だな。出直してこい。（もう書き込んじゃダメだぞ）

>>33970 匿名さん
いくぞってww
仕組み分かってないでしょ

>>33954 匿名さん

もはや肥溜め以下みたいなイメージですよね…
申し訳ないですが、完璧に選択肢から外れました…

>>33881 匿名さん

クサイものにフタしたところで、現実として糞尿は堆積しているわけですからね。
まじめに糞尿と向き合わない限り、解決しない問題でしょう。
大便は自分で足を生やして歩き回ったりしませんしね。

>>33929のムサコイチ武道会の書き込みは面白く書いてるけど誰も中傷してないし真理だった時思うがなぜこれだけ削除？？

タワマン住民が行政から補償を受けられるのかどうかは災害対策不全のタワマンの全てにとって初の事例になるし、税金が投入されるのかどうかという意味でタワマン住民以外にとっても関心高いと思うけど

>>33895 むさこ好きさん

糞尿まみれでもなんとも思わないし、逆ギレして周囲に当り散らす
それが武蔵小杉の住民なんだとハッキリしてきましたね。
心まで不潔になってしまっては、もう終わりです。
擁護のしようもありません。

一番のクソは・・住民ってことか

粘着小学生に絡まれて武蔵小杉には同情するわ

>>33977 匿名さん
訴訟を起こすなら煽り運転の宮崎の女に間違われた女性が同様の訴訟で個人を特定して賠償請求をしていますのでそちらを参考にした方が早いですよ

>>33986
訴訟するにしても個人がやるべきじゃないな
地域全体がまとまって団体を作ってやれば各個人はわずかな負担でできる

33972 　誤字訂正　
　　　　　　　　　　川面を除く→覗く
　　　　　　　　　　流れが早い→速い
　　　　　　　　　　被害保障　→補償
　 　
長文なんてスルーするし、気づかない人も多いと思いますが、間違いは間違いでした。
すみません。他にもあるかもだけど、揚げ足取らないでね。
最近”フン”といれると”糞＃が真っ先に出てきたりするのも困りもんです。

>>33977 匿名さん
やっと男気のある方が出てきてくれて嬉しいです
みんな期待してると思います
やっぱり能力も行動力もある方はいるものですね
抑止力になると思いますから、ぜひ経過の報告もよろしくお願いします

>>33987 匿名さん
そういうこと言ってるから進まないんじゃないですか
>>33977 匿名さん
が動いてくださるみたいですから、我々はサポートできることをするべきだと思います。

>>33989　
一般的な話をしたまでで、何を焦ってるのか知らないけど
もし本当にやった人がいたとしても裁判の支障なるような経過報告なんて書く人はいないでしょ

>>33991 匿名さん
なんだあなたも口だけですか
ガッカリしました！

>>33990 まあ正式に行動する人が出てくればいいね
被災からある程度立ち直るまで待った方がいいとは思うけど

ここで幾ら反論しようとこれからはリアルで「どこ住んでるの？」って聞かれても「（相手が勝手に東海道線の川崎と勘違いしてくれるのを祈りながら）川崎（市）です」って答えるしかない。「川崎のどこ？」って追い打ち来ない様に怯え祈るしかない。

川向こうの住民って東京側にお住まいですか？多摩川に詳しいですね

お風呂の浴槽に水を半分くらいはってください。そこにウンコを一回してください。
よくかき混ぜてできたのが100倍に希釈された無害のウンコ水です。
どうです、この水で顔を洗えますか？
無害というのだから当然洗えますよね？

自分法律系の仕事してますけど、こんなんで裁判無理ですよ。
他の方も指摘している通り、クサイ物にフタするだけで解決したら苦労しません。
クサコの住民は最初から最後まで他人のせいにし続けてるけど、
心まで汚れてしまっては、もう終わりでしょう。

ウンコ裁判の街として、不動産史上に名を残したいんです

今日も役所は閉まる時間になりました
何も行動しないまま、どんどん時間は過ぎている

裁判だ賠償だと言ってる人がいますが、毎日のんびり過ごして、誰かが町を綺麗にしていくにつれ、物証になる汚泥が消えていっているのに気がついているのか

物証なくなったころに魔女裁判でもやるつもり？

裁判の話はもう終わりにしましょう
いまさら焦っても何も変わりませんから

法的手段とか、そもそも本気で言ってるのか…？
もし可能だとしても、長引くウンコ裁判の報道でネットは大盛り上がりで、武蔵小杉のイメージは完全に汚物化してしまうんだが

>>34000 匿名さん
いや、それでいいならいいんです
でも、後になって、あれは下水じゃない！ってマスコミやここの書き込みで訴えても、泥がなければ下水じゃなかった証拠もなくなりますよ？
市に対する話も同じです。
それでいいならいいですけどね

んでウ〇コ流れるようになったん？

>>33987 匿名さん
ウンコウンコと騒いでるのはネット民だけなのにこんなしょうもない事で大々的に裁判など起こしたら却って全国区にこの話が広がるから勘弁して。せめて俺がマンション売ってからにしてくれ…まだローン多すぎていつ売るか決められてないけど

>>34001
これは驚いた。今さら裁判の一つや二つで武蔵小杉のイメージの心配してる人がいるとはなｗｗ

糞尿は証拠として、ジップロックに封をして各家庭の冷蔵庫に保存すべきです。
裁判が続く限り、何年でも保存します。
我々は本気です。
マスコミやネットの風評被害が出たら、毎回裁判します。
武蔵小杉の名誉のため、何十年でも糞尿をめぐって本気で裁判します。

>>34005 匿名さん
裁判するかしないかじゃなくて内容が問題だよ。どうせ週刊誌などが「ウンコ裁判」みたいなタイトルを面白おかしくつけて報道することになるのが目に見えてる。ただでさえ既にゲンダイは「ウンコ水」なんて名前つけて川崎水道局の取材してるんだぞ。ネタにされておしまい。しかも言い方はともかく微量なり糞尿が混じってるのは事実だから裁判の中でそれが証明されるという恥をかく。そんなことになったら立ち直れないダメージになる。

住民Ａさんはネットあんまり見てないのかな？
状況が分かってない様に思える

ウンコ裁判とか…
不動産史上のみならず司法史上にも語り継がれる珍事件で笑ってまうわ
弁護士や不動産屋やマスコミ関係者はもう恥ずかしくて武蔵小杉に住めなくなるだろw

裁判はしたほうがいいと思うね。
愉快犯は懲らしめた方がいい

実際にこのスレで裁判する人はおらんのやろ？（恐る恐る）
よしいないらしいな。（書き逃げセーフ！）

>>34010 匿名さん

ウン国際都市　武蔵小杉ワロタ
クソにま～みれて生きろ～♪
うはうはひゃひゃ

裁判とかそういう前向きでない方向の事を考えてもあまり意味はないですよ
裁判してどういう結論が出たところで、自分の住居エリアが＊＊まみれなのは変わらないんですし・・・
武蔵小杉駅前エリアがみじめな状況なのは一切変わることはありません。

裁判だのなんだのでそちらに目を向けて、武蔵小杉タワマン住民の悲惨で過酷な現実から目をそらしたところで結局　意味はないんですよ

子育て世代ならば子供がどういじめられないか、からかわれないかを考えるべきだし、まあ心のケアを考えるべきでしょう
自分ら大人にとっても周囲のあざ笑う視線からも耐えていかなければならないでしょう
駅周辺のタワマン住民にとっては今後ずっと付きまとう問題なのです
そこからは逃れられないんですよ

現実にどう対応していくかを　まずはしっかり考えることが大事なんです

>>34010 匿名さん
ですね。
もう武蔵小杉が糞尿の街というのはまぎれもない事実ですし、逃れられない現実です。
それであれば、もう手当たり次第に八つ当たりしたい気分です。
このやり場のない怒りをぶつける場所が欲しい。

そんなに＊＊が悪いのか? 昔はたい肥として農産物を育てるナチュラーレな完全循環再利用肥料だったのになあ。

道にこびりついた＊＊は、これから小杉がさらなる飛躍するためのたい肥となればいいのだ!

肥溜めに落ちた間抜けが逆ギレして暴れて
近くの人に糞尿の飛沫を浴びせかけてる
武蔵小杉の住民は最早、そんなイメージ

>>34016 職人さん
いいこと言った！
糞尿は武蔵小杉の肥やしだ！

訴訟なんて自分でウンコ街宣伝してるようなもんで
セルフセカンドレイプで資産価値落としてるようなもんだろ

最近のタイフーン様がクソまみれになさった武蔵小杉が、今後、無慈悲な超巨大ハリケーン様が次々と特攻するせいで壊滅的に糞まみれになり、「ウン国際都市」としての認識が日本中に定着することが予想されます。

超強烈で無慈悲な暴風雨がバカスカ降って、アホみたいに汚い下水から、臭っさいババや小便が溢れ返るやら、道路を腐ったウンコが満たすやら、電信柱が根元からブチ折れて倒れるやらで、「住宅ローンが山盛り残った、粗末で矮小でウサギ小屋みたいなマンション」の価値がボカスカ下がって、踏んだり蹴ったりになることが懸念されます。

そうやらないうちに二束三文で売り飛ばせるように、今のうちから、手抜き工事で隣室の声が丸聞こえのオンボロ薄壁や、薄過ぎて簡単に抜けそうな天井、汚水で溢れ返って激悪臭や異臭が芯まで染み込んだ汚い床を綺麗に清掃＆補強しておきましょう

このような事態が生じても、まだボランティアの悪口を言ったり、よその地域を小馬鹿にしたりする腐った性根をお持ちの「勘違いされている方々」がウジャウジャお住まいの武蔵小杉が、今後更なる超強烈ハリケーン様にボロンチョにやられて殲滅するのかどうかが心配で仕方ありません

>>33995 匿名さん

ありがとうございます。　小杉や中原からみて川向こう（都側）に住んでいます。
専門は違いますが生き物にも興味があって、多摩川は子供のころから都側だけでなく、両岸往復しては、休日はサイクリングやジョギング、オフバイク、釣、魚すくい、バッタ採り、野鳥観察、野球、バーベキュー、ラジコン、交通公園、巨人軍の練習見学とかいろいろ遊びました。茶店もゴルフ場もありましたし。まあしょっちゅう水浸しにはなりましたけど。
タワマン前の河川敷は、大昔車のレース場で今もその観客席が段差になって残っています。それがなくなった後も付近の中州でモトクロスごっことか、ラジコン飛ばしたり（今は禁止）、タックル練習してたり、トランペット吹いてたり、ミリタリサバイバルやってたり、ほんと何でもありでしたね。　　
行ったことない人はぜひお子さんつれて出かけてみてはと思います。
都心の河川はこうはいきません。程よく自然が残る、いいところですよ。

>>34021 川向こう住民さん

こちら側に住んでいなければ所詮は他人事ですよねぇ？

>>34016 職人さん
もう綺麗ですよ。過去のこと言っても仕方ない。
http://www.akb48matomemory.com/archives/1076001635.html

まぁ、どうみても面白がって遊んでいる風にしか見えません。

まともな人間じゃあないですね。

武蔵小杉よりもこちらを

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191023-00000125-kyodonews-soci

裁判も無しみたいだし、じゃあもう手詰まりってことで
ほんと初動間違ったよな
後悔先に立たず
リセールの夢は諦めてのんびり暮らせばいいのさ
地価下落で治安悪化にならないように祈ってるよ

ただの愉快犯。

影響もない。

無視されるのが一番嫌い。

相手を一切しないのが一番。

駅前が水没したことよりも上層階と下層階でガチで争っていたりするのが衆目に晒されたのがタワマンのイメージ劣化の要因だと思うけど
しかもそのネタがトイレ利用禁止を守らないと下層階で溢れるとか割と深刻なのに全然協力してくれないというあさましい内容なのが「タワマン住む人ってやっぱり自分たちさえ良ければなんだね..」ってなる

>>34022 匿名さん
そういう、数少ない味方まで敵に回すから、お前らはザコなんだよ。
くそにまみれて流されてしまえ。

ウン〇マンション

>>34022 匿名さん

なぁ、おまえ器の小さい人間だな、、、

お風呂の浴槽に水を半分くらいはってください。そこにウンコを一回してください。
よくかき混ぜてできたのが100倍に希釈された無害といわれるウンコ水です。
どうです、この水で顔を洗えますか？
無害というのだから当然洗えますよね？

>>34021 川向こう住民さん
多摩川行き来してる人は両岸行き来してる人おおいでしょうね
一度武蔵小杉の被災地を水門から歩いてみることをお勧めしますよ

うんちぷり!!

>>34021 川向こう住民さん
いくら地元が好きだからって他所を貶すのは良くないですよ
それに多摩川で遊ぶのは危険です
泳いで亡くなった方がいることをご存じないのでしょうが
あまり水がキレイなどと軽々しく言わない方がいいですよ
安易に子供が近づいても問題ないような物言いはどうかと思います
今日の多摩川の様子ご存知ですか？

裁判するより
タマワン民がボランティアして、街キレイにしたほうが
よっぽど、街のイメージがあがる
でも、やらないんだろ？

車掌　　次はー　くさー　シッコ　しすぎー
　　　　失礼しました。
　　　　次はー　むサー　しっこ　し過ぎー
　　　　むさー　しっこ　しすぎ　です。

乗客１　ママー　おしっこー。
乗客２　よい子はおしっこ我慢するのよー。

>>34036 ただのマンコファンさん

お前がやれ。

この騒動が落ち着いたらどうなるの？

>>34029 通りがかりさん

所詮は匿名スレで粋がるだけの小物でしょw

ウンコウンコ言って面白がって叩いてる品性下劣なゲス人間がボランティアやるわけないやんｗ

>>34041 匿名さん
ボランティアやらないことを批判するのはお門違い
何様だよ

ここでカスがいくら騒いでも武蔵小杉をどうこうできる力はないでしょうね。

>>34042 マンコミュファンさん

部外者ですねw

心配するな、
ボランティア側も武蔵小杉を＊＊呼ばわりして遊んでるようなゲス人間はお呼びじゃない

【通常】
下水(汚水+雨水)が下水管を通り処理施設に流れる→適切に処理されて多摩川へ放流

【雨量が多い緊急時】
下水(汚水+雨水)が下水管を通り下水処理施設に流れる
→処理施設の流入キャパを超える
→このままだと処理施設がパンクするため処理施設を介さずに直接多摩川へ下水を放流
→多摩川の水位が上がり下水放流口まで水位が上昇
→このままだと多摩川の水が下水管を逆流するため弁を閉じる。
→大量の雨水が街の下水管へ流入し続ける
→出口を失った雨水と汚水はマンホールをぶち破り噴き出す
→多摩川の水位が下がったことを見計らい弁を開ける
→下水管にパンパンに溜まった下水は多摩川へ放流される

つまりマンホールから噴き出した下水はウンコ水に変わりはありません。しかし何十倍にも希釈されて薄まったウンコ水なので害は無いと思われます。

庶民の鬱憤を受け付けるスレです。

なんで未だに投稿が止まらないんだろうね。
水害の可能性があっても、欲しい人は買うだろうし、
そうじゃない人は訪れる必要のない掲示板なのに。

何か日常生活に問題を抱えているんでしょう。
ここはストレスのはけ口ですね。

タワマン買える収入があったらウンコと騒ぐ必要もないでしょうから。

一時は過疎って存続の危機もいわれていたスレなのにエラい繁盛してますね。

ありがとうw

>>34049
こういう書き込みは炎上の燃料となるいい例だね
もし炎上させるのが目的ならどんどんこういう書き込みをしていこう

もともと武蔵小杉の住民はボランティア活動に熱心です。街起こしはお手の物です。

>>34046 マンコミュファンさん
合流式下水道って致命的な欠陥を抱えていますよね。
大雨を処理できなくなったらウンコもろとも地上に溢れるとかね
嫌な人は分流式の地域に住むしか無いですね

皆さまのレスで儲かる仕組みになっています。
ウンコでも何でも構いませんからガンガンレスしてください。

よろしくお願いします☆

>>34046 マンコミュファンさん

> 何十倍にも希釈されて薄まったウンコ水なので害は無いと思われます。?

それはウ??コ水ではなく普通の川の水って言います。

禁止されてるトイレを利用した上層階の住民は訴えること出来ると思うぞ
下層階で様子見に戻ったら汚物まみれだった証拠写真抑えとくように
原状回復費と慰謝料は取れると思う

ベランダから監視してないで手伝えよ。

保障だ賠償だ裁判だと無理言う人もいなくなりましたし、このまま落ち着くのかなって感じがしてきましたね

訴訟の話は辞めよう。実際に訴えないんだろう？
もういいよ

川の生水は飲んだらお腹痛くなりますよ☆

お魚や動物のウンチがたくさん混じってますからw

煮沸してくださいね

ガタガタとここで書き込みしてる＊＊住人共はさっさと片付けしてくれよ
＊＊臭くて困ってるので

>>34055 匿名さん

下水処理場の仕事は汚水を薄める事ではありません
無害な状態に処理済みで河に放流した水と逆流して汚物が雨水で薄まっただけの水は全く別物です

タワマンの自前の浄化槽でどの程度きれいになるの？川に流せるレベル？

ウン小杉イライラで草ァ！
ボランティアに文句たれるわで民度が知れてるなぁ?

タワマン上階に住む上流階級はすぐ引っ越すだろうけど
下階の見栄っ張りマウントマンはがんばって住むんだぞ！

>>34035 マンション掲示板さん

別に誰も一括りで他地域の人々を貶めてなんかいませんよ。
貶めるべきはあなたのような他人の気持ちがわからない人です。
前のレス読みましたか？
それに誰が今連れて行けっていいました？

私は今日川べりを歩いて泥にもつかってきました。
泥を触り臭いもかぎましたよ。
手伝うことも考えて武装してきたけど、一帯すべて都側は行楽客は平日だけどそれなりに
いましたが、誰もボランティア清掃は本日に限ってはやってませんでした。
二子はすでに釣りをしている人も何人もいましたよ。
野川は昨日が降ったのに、水も引き透明だからこそ魚も見えたんです。

あなたこそ、ライブカメラかネット録画で見ているだけじゃないのですか。
あるいは行ったことすらないのでは？
自分の素性のヒントすれも出せないみたいだけど、万一同じ都民だとしたら、がっかりですね。
他のＫＹ（当事者以外を全て否定する）にも本当に腹が立ちますがね。



一部、このように行間を読み取れない人もいることがわかったので噛み砕いて言いましょう。
多摩川は普段はとてもよいところで家族でのお出かけにはお勧めですが、災害後や大雨の翌日は増水しており、落水の危険もあり滑りやすいので、小さなお子さんを連れての興味本位の見物はやめましょう。
これで納得しましたかな？
　
わかってくれる方が大半だとは思うけど、一部あなた達のような人がいると、まじめにレスするのも本当にばからしくなってきましたよ。私はこれ以上レスはしませんから、後は勝手に墓穴を掘ってください。どうせひとごとだと思われるのがオチだし。
これからマンションをご購入の皆さんも、立地だけでなく自治会の民度には気をつけましょう。

当日ドロ水で遊んでたバカはまだ生きてるのかな？取材したらいいと思う。

>>34065 川向こう住民さん

いちいち説教くさい野郎だな。

まだまだ盛り上がりを見せてくれてますね。

ありがとうございます

引き続きよろしくお願いします！

こんばんは
だいぶスレッドが伸びていたので期待したのですが、やはり今日も行動を起こされた方はいなかったみたいですね。

どなたかが書かれていましたが、安寧な暮らしに戻るのは素晴らしいことですが、一方で保障を求めるチャンスが減っていくことでもあります。

雰囲気的にもう保障は諦めムードのようですので、余所者がこれ以上とやかく言うことじゃないですね。

直接お伺いすることは叶いませんが応援いたします。
頑張ってください。

>>34069 口コミ知りたいさん

保障ではなく補償ですね。

水道局の公式発表にあるように今回の浸水は下水管の合流式による逆流が原因です。水質は実際はプールで幼児がお漏らしした程度と川の水と同じですから責任は問えないレベルかと話しています。

但し、浸水は下水管即ち行政の責任ですので、水没した電機設備の修復は当然ですが他にもエレベーター使えなくなった補償や一時避難の宿泊代などの住民の負担になったものは行政が補償することになるでしょう。

東京は８割が合流式のようだけど、特に江戸川区あたりは分流式にしない限りは同じように大雨でウンコまみれになってもおかしくないよね？
今さらどうしようもないんだろうけど。

そもそもなんで大半が合流式なんだろう。歴史的な経緯かな。

裁判とか息巻いてる人本気ですか？
まずは｢ストライサンド効果｣という言葉を調べることをオススメします
都合の悪い情報をつぶそうとしたら
その行為自体がかえって拡散されることにつながってしまったというアレです

>>34028 評判気になるさん
上層階と下層階で争ったという何か証拠はあるのですか?

>>34072 通りがかりさん

ちょっと良い気持ちになっちゃいましたねw

>>34070 匿名さん
誤字失礼しました。

私が知りうる限り水道局の公式発表はないのですが、いつ発表されましたか？
あなたか分かりませんが、どうも以前から夕刊紙の記事を鵜呑みにされている方がいますが、それを根拠になさるのはお勧めしません。
きちんと批判を含めた質問が飛ぶ状況で、複数社の目が光る記者会見なりでないとあけません。映像でもない１対１の取材ではどうとでもなるのが紙媒体です。

>>34065 川向こう住民さん

あなたの地元付近田園調布も冠水による被害が多く発生したようですが、
なぜ武蔵小杉にご執心なのですか?

地元愛なんぞ微塵も無いから武蔵小杉を勝手に東京24区認定
そして「ムサコは川崎市ではありません」発言
ふるさと納税で川崎市には思うように金が循環しない
人口流入増で商店街活況の未来を思い描き　地元民が泣く泣く日照権を手放しても
タワマン住民に配布された商店街クーポンは　ほぼ使われる事なく道端で踏みにじられる
川崎市にとってはお荷物でしかないのに
冠水した途端に川崎市の人災だと叫び出す太々しさがキモチ悪い
コケにされている川崎市もよう耐えてるもんだ

>>34077 通りがかりさん
東京24区というキャッチコピーは住友不動産が勝手に名付けたんだが。。。
とはいえ川崎市ってお江戸八百八町以外の都区内や埼玉県南部とは明治維新前までは確かに同じ武蔵国だったんだよね。

むしろ都心の行政特区以外の23区がピンチなんじゃないかな？

>>34072 通りがかりさん
裁判は勝ち負けを争って金を取る手段だと勘違いしてませんか？
裁判の目的は事実を詳らかにする事ですよ。判決は最終的な司法裁定に過ぎません。

要は法の元に情報が開示され先々の自然災害を防ぐために役に立てば良いんですよ。それが法治国家の大原則でしょ。

数人の愉快犯が自作自演で連動しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

https://www.nikkansports.com/general/news/201910230000807.html

記事が本当なら言い逃れがヤバい。
あの多摩川の水位と濁流を考慮すると中原区の下水処理能力がむしろ凄いのではないかとさえ思えてくる。

あ

>>34072
成りすましの悪質な書き込みに対して法的手段を取ると
何が拡散されるんですか？その悪質な容疑者の個人情報ですか？

>>34081
ほう、市側はとぼけるつもりなのか。面白いことになってきたな

地域住民の“分断”は武蔵小杉のタワーマンションでも起きていて、

「被害に遭わなかったタワマンの住民は、『うちの建物は、台風前後で全く変わらない』とアピールしていた。『台風に弱いタワマン』と思われると資産価値が下がってしまう危険があり、『浸水したのはうちではない、よそのタワマンですよ』と言いたかったんでしょう」（取材した大手メディアの記者）

　10月24日発売の週刊新潮では、モンスター台風に翻弄される人々の模様を特集している。

>>34081 匿名さん

これ、確かにスゴイ記事だね。

流木などが引っかかって、門が閉まらなかったというなら、ある意味、天災なのだから、仕方がない、となるが、意味で、冠水を恐れて、門を閉めなかったと言っていたのだから、意図的に『嘘』をついていたことになるので、これこそが問題でしょう。

しかも影響なかったと、苦し紛れの言い訳も見苦しい。。

今回の不運は、職員が無能で嘘つきだったってことね。

小杉おつかれ。

>>34081
＞市はこれまで、雨水が街中にたまるのを回避するため、ゲートを閉めなかったと説明。
＞しかし、実際には風雨の強まりを受けて12日午後11時前から閉門作業を始めていたことが判明した。

＞ゲートは土手近くにあり、職員が手動でレバーを操作。
＞本来ならば約1分間で閉まる設計になっているが、レバーは少しずつしか動かず、
＞作業は13日午前11時ごろまでかかった。

これ、確かにスゴイ記事だね。

流木などが引っかかって、門が閉まらなかったというなら、ある意味、天災なのだから、仕方がない、となるが、今まで、冠水を恐れて、門を閉めなかったと言っていたのだから、意図的に『嘘』をついていたことになるので、これこそが問題でしょう。

しかも影響なかったと、苦し紛れの言い訳も見苦しい。。

今回の不運は、職員が無能で嘘つきだったってことね。

小杉おつかれ。

行政に責任転嫁する前に、大手企業のデータセンターが集約しているエリアの物件を買えば良いのだよ。
地盤良し、水害なし、かつ都心から足を運べるという条件が揃っているのだから。
彼らのリサーチの成果にただ乗りして安住を得るのが賢い選択。

閉門しない方が良かったのではとデタラメ抜かしてた連中が多かったけど
やっぱり誰が見ても閉門するはずのもんだからな

>>34088　
引っかかってる時点で、水が既にゲートまで上がってたということだから
閉めるのが遅すぎのミス隠ぺいしたかったんだろう
しかし嘘ついたのはアホだな、映像もしっかり残ってるし
専門家が見てたら誰にでも分かるんだから

これは面白い記事が出ましたね
今後の展開によっては水没による被害について補償が期待できるかもしれません。
あくまで希望ですが、やっと発表があったことにホッとしました

閉門開門のタイミングの議論がかしましいですがどちらであろうと行政の責任は逃れられません。浸水まで起こしてしまうとは行政は何のためにあるのかとすら考えてしまいます。先ずは早急に謝罪すべきかと思います。

>>34081 匿名さん

やはり、オペレーションの問題だったのですね。

局所的な降水量なら2013年10月の15-16日の時の方が多かったのだから、おかしいと思っていたんですよ。

治水はよくできていても、それを管理する人たちがこれではね。

おめー、サイテーだぞ！

武蔵小杉、
昨日は市民ボランティア道路清掃
嬉しかった^_^

最近のタイフーン様の偉業でクソまみれになった武蔵小杉が、今後、無慈悲な超巨大ハリケーン様が次々と特攻するせいで壊滅的に糞まみれになり、
「武蔵小杉＝ウン国際都市」
「武蔵小杉＝雨が降ればババまみれ」
が重要公式として日本中の義務教育の場で教育されることが懸念されます。

今後、武蔵小杉に超強烈で無慈悲な暴風雨がバカスカ降って、
●アホみたいに汚い下水から臭っさいババや小便がゴボゴボ溢れ返る
●道路に腐ったウンコが満ち満ちて、吐きそうな香り漂う排泄池になる
●電信柱が根元からブチ折れて倒れ、永久停電になる
ことで、「住宅ローンが山盛り残った、粗末で矮小でウサギ小屋みたいなマンション」の価値がボカスカ下がって、「踏んだり蹴ったりアヘアヘウヒハー状態」になることが懸念されます。

そうやらないうちに、汚物にまみれた排泄マンションを早期に二束三文でブリッと売り飛ばせるように、今のうちから、
●手抜き工事で隣室の声が丸聞こえのオンボロ薄壁
●薄過ぎてひび割れ、簡単に抜けそうな天井
●汚水で溢れ返って激悪臭や異臭が芯まで染み込んだ汚い床
などを綺麗に清掃＆補強しておきましょう

このような事態が生じても、まだボランティアに悪態をついたり、よその地域を小馬鹿にしたりする腐った性根をお持ちの「勘違いされている方々」がウジャウジャお住まいの武蔵小杉が、今後更なる超強烈ハリケーン様にボロンチョにやられて殲滅するのかどうかが心配で仕方ありません

これはさすがに酷いね
デベは売りっぱなしで街作りを放棄
ＪRは駅拡張してくれない
行政は無責任な建築許可した癖にこの有り様
なんだかなー

水道局の公式発表は
「武蔵小杉の浸水の泥水は水質としてはプールで幼児がお漏らしした程度。つまり普通の川の水と同レベル。」
です。
風評には惑わされないようにしたいと思います。

34096
オメー、
どん底サイテー人間

幼児がお漏らし程度、というのがどの程度か知らないけど、それはあくまでも、「大量の雨水と下水が混ざって冠水してる状態」の濃度のことですよね？

でもその大量の水が引いた後に残った茶色い大量の沈殿物は、下水管から溢れだした汚泥＝ほぼ排泄物ではないんですか？

その大量の汚泥の濃度は、本当に「幼児がプールにお漏らしした程度」ですか？

下水インフラが追い付かないのにタワマン林立に許可を出した自治体の責任はあると思いますよ。
もし「幼児がお漏らした程度」なんて行政側が言ってるならば、それは詭弁では？

そんなのを受け入れてしまうと、行政の失策の責任を矮小化させることになり、長い目で見ると却って被災者の利益にならない気がします。

資産価値の下落とか目先のことを気にして有耶無耶になってしまうより、根本的なインフラ対策を行政に求める等、前向きな行動をした方が良いと思いますけどね。

>>34098 匿名さん
それは公式じゃない
お前いい加減にしろよ
せめて今回みたいな発表で言われてから書け

>>34093 匿名さん

申し訳ないけど、やめていただきたいな、そういうの。

ここで行政責めても、意味ないし、むしろ印象悪いし、アンチを煽ることにしかならないのだから。

どうせなら、こんなとこで吠えてないで、自ら弁護士雇って、集団訴訟でもしてほしいですぅ。

>>34098 匿名さん
あんたみたいなやつが足引っ張って訳分からなくするんだからバカは黙っとけ

>>34098 匿名さん

普通の川と同レベル？
だったら、何で武蔵小杉でマスク配ったりして感染症予防策とかやってんの？
街中がババまみれになってるからに決まってるやん！

>>34100 匿名さん

> その大量の汚泥の濃度は、本当に「幼児がプールにお漏らしした程度」ですか？?

タブロイド版を信じてもかまいません。
ネットの風評を信じてもかまいません。
でも常識人は水道局の公式発表を信じます。

>>34098 匿名さん
がボロクソで笑うw
せっかく良い記事出て盛り上がりそうだったのに完全に水差してるじゃんwww

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

>>34105 匿名さん
だからそれは公式じゃねえんだよ
マジで頭大丈夫か？
それとも工作員？

てかウン〇が流れたのかどうか本気で気になるんだけど。

臭しウン濃すぎ民ってか

>>34109 匿名さん

道路が冠水＝下水が溢れ出ている＝クソまみれ＝武蔵小杉の日常
重要公式や

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ません。

煽りだなと感じたら、返信しないで、丁寧な無視をお願いします。

>>34104 人権擁護者（武蔵小杉の味方）さん

ボランティア活動する時には川の泥の埃を吸わないためにマスクしてます。ウ○コってそんなんプカプカ浮かんでないですよw

>>34107 名無しさん
終着してないしてない笑
大雨降ったらまたクソまみれになるから

臭かったのは事実

>>34113 匿名さん
その煽りよく見かけるけど、プカプカ浮いてるなんて誰が言ってるの？

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

>>34081 匿名さん
その記事色々とツッコミどころが。。


＞排水管をふさぐゲートが12日夜から約12時間にわたって閉められなかったと明らかにした。
＞しかし、実際には風雨の強まりを受けて12日午後11時前から閉門作業を始めていたことが判明した。
＞作業は13日午前11時ごろまでかかった。

雨が超酷い、場所が違いますが同じ神奈川県の相模川城山ダムとかは夜中9時半から緊急放流対応した後から2時間半も立った、夜中11時から（既にもう対応が遅いのですが）、12時間も時間をかけ、寝ずに少しずつレバーを動かしてなんとかしめた職員の方は大変お疲れま様でした。と言いたい。

（もう川から想定外の逆流が起き、流木が引っかかって遅かったのですが、だいぶ雨も弱まり既に対応が手遅れになった朝まで、ご対応ありがとうございました）

今回の件、ほかの自治体と位置関係や雨量差など明らかにしつつ、ほかの自治体との対応との時間差など知りたいと思ったのは私だけですかね。何か夜11時半て少し遅く無いですか？

あとは今までコスギが大丈夫だった時の弁の対応も是非明らかにしてほしいです。

まだ、理解できてない部分があり、勘違いなのかもしれませんが、川への経路は処理場のキャパが溢れた時の緊急時の経路と以前のレスで見たのですが、今回は処理場を守る為に、まだ大丈夫と思って、弁を開けといた？で宜しいですか？

＞市によると、ゲートの閉鎖は下流のポンプ場が水没する恐れがあったための措置。市側は「閉門の遅れで市内の浸水被害が大きくなったとは考えていない」と強調したが、通常通り閉まっていれば、浸水被害を抑えられた可能性がある。

いやいや、そもそも弁を閉じようとしたのも市民の為でなくポンプ場って設備の為だったんですね。。


他の方言ってる最初についてた？嘘情報もあるなら、なんかもう、一気に人災臭い匂いがしてきてのは私だけでしょうか。

市は未曾有の想定外災害で補償逃がれになるのですかね。少しは被災市民に補助が必要になってくるかもしれませんね。。

これ国からも圧力かけてもらって、ちゃんと詳細は明らかにして、対応に問題がある様ならば、ある程度は加味してホシイカモです。

記事内容転記も含め、
長文失礼しました。
気が少し動転してしまいました。

直ちに影響はないｗｗｗ

>>34098 匿名さん
たぶん、、、幼児のお漏らしの方が川の水よりよほど綺麗だという価値判断で喋ったんだと思うよ。

私に言わせると大水の後に羽田沖の魚を食べて旨い旨い言ってる都心部の江戸前高級寿司店の客の方がよほど心配って話だ。

な。
ムサコって色々と香ばしいだろ？
コスギとは明らかに違う。

>>34109 匿名さん
合流式で、下水が溢れてるのに、流れない理由が無いだろ？

大だけ別管理なんてできるわけない。

>>34118 eマンションさん

あのー、申し訳ないけどー、「弁」って使うの、あなただけだから、名前変えてもすぐわかっちゃうよ。水門の話なんだから、弁ってずっと違和感あるの。

>>34118 eマンションさん

あといつも長文。

>>34118 eマンションさん
相模川はよく持ち堪えましたよね。
もしかすると多摩川が江戸時代以降に県境となったのも影響してそうです。
元々の武蔵国と相模国の国境はもっとずっと南側で川崎市は温厚褒賞の代わりに用意された旗本直轄の農地だった。

>>34118
自分は水門から流れ出る映像見た当初から人災だと思ってたよ。まあ追々取材が進めば色々分かるだろうね。

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響もありませんので、丁寧な無視をお願いします。

>>34098 匿名さん
（笑）これってホントに訴えられない様にかなりオブラートに包み言ってて、実際には実は内容かなりヤバかったりしないかな？

災害後なので、衛生対策万全にして。ヤバい物質やら実際は糞尿比率も。いまいち下水が逆流したら、雨水などで薄まったとは言え、そんな普通の川レベルまでに糞尿薄まるものなのかな？
というか、普通の川って処理前の下水が入るほど、糞尿入ってるのだっけ？

勝手な予想だが、便の件含め、罪じゃないか印象を軽くする為に、ゲンダイ通じ発表し、逆に被害者の資産価値下げたくないタワマン住人？と利害が一致して、その内容を受け入れたみたいだったら、なんだかなぁ。

>>34128
ごめん。便の件じゃなくて、弁の件。

>>34126 匿名さん

その映像、ソースありますか？ぜひ見てみたいので。

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

資産価値下落をこんだけ気にしてるのは10年も住んだら売り抜けようと考えてるやつばかりだから
最後までローン払う気もないし、払えない人も多い
本当は買値と同じくらいで売れる予定が残念だったね
値下がりしなきゃ誰も買ってくれないよトイレ使えないパークシティ

川崎市民としては総力を上げて自治体を擁護しますよ
裁判になること自体市の負担になるし
ありえないと思いますが最悪補償なんてなったら血税がたかだか数年しか納税してない連中に掠め取られるなんて我慢出来ませんから
そもそも昨日今日来た連中が今まで市民が支えてきたインフラを我が物顔で使えていることを有難いと思わないのでしょうか？
街を作りあげてきた先の住民に感謝の一つもないのでしょうか？
現状に文句を言う前に与えられた環境をまず感謝すべきだと思います

>>34130
複数あるけど
このｔｂｓの記事にある動画でも見える
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3805592.html

>>34133　
きみ冠水エリア分かってるの？
古くからの住宅地の被害のほうが圧倒的に多いんだよ

>>34126 匿名さん
そんなんだよね、イッツコムで中継していたが間違いなく川の茶色い水が流れ出ていた。
ポンプ場のポンプが壊れた訳ではなく壊れないように開門した？
専門家の判断についてはなんでも構わないが後出しのすぐバレる嘘はつかず発表しろよって話だ。

間違いなく二子玉川を守るため川崎市側をナイスタイミングで開門している。
多摩川は国分寺崖線の下がえぐられていてそっちが危険地帯。
過去の歴史的経緯まで調べ上げてこっち側を買った身としては腹立たしい。

もしこの逆流水が行政の責任による人災とすると、そんな無能な行政の管轄に置かれてる武蔵小杉ムナシい。

もしこの逆流水が人災でなく台風による天災とすると台風来る度に恐れおののく必要がある武蔵小杉ムナシい。

もしこの逆流水が川の水でなく糞尿によるクサイとすると悪臭被害の武蔵小杉ムナシい。

>>34133 マンション掲示板さん
意味がわからん、まず税金をちゃん払ってから川崎市を代弁したまえ。

>>34130 住民さん
イッツコムのライブ映像ですよ、普通に映ってるアレ。

>>34137 武ナシ小杉…さん
逆にそんな行政だったから、デベと盛り上がって、今のタワマン乱立インフラ追い付かずの色々問題ある武蔵小杉があるのかも。
昔から住んでた住民にとっては大迷惑極まりないが。

>>34135 匿名さん
そう、しかも床上浸水一律1万円、消毒に関しては都内のように必ずやるとは言わず区役所に連絡しろだとさ。
普通に川崎市には住民が被った被害について状況を詳らかにする義務がある。
別に金払えって言ってる訳ではないのだから住民目線で協力すべきなんだけど川崎市はなぜか逃げ姿勢、やましいことがあるからだ。

>>34140 マンション掲示板さん
昔のまんまだった方があちこちぐちゃぐちゃになってたと思うよ。

>>34134 匿名さん

あざーす

>>34136
ポンプ場の件、読み違えてるね。
ポンプ場が水没しないように”水門を閉めよう”としたって記事にはある。
基本的にもともと開きっぱなしのものをいつ閉じるかで常駐監視がいたりする。

時系列的に水門自体がかなり堤防の頂に近いとこにあるから
二子玉川の氾濫とタイミング的には重なるものだよ。
もちろんあなたが指摘してるように裏の動機とかはあったかもしれないけどね。

川崎市下水道局の人が濃度１％と言っていたけど、
計算してみたら、普通の家庭風呂にウンコ10本くらいです。
（直径3.5ｃｍ、長さ40ｃｍとして）

川崎市の武蔵小杉駅前の再開発は県議会で可決された防災を目的とした再開発。
その趣旨に賛同したデベ、そして購入者がこのような被害を被るのを川崎市が無関心というのは筋違いな話ですね。
再開発エリアは川崎市の防災対策との一体開発なのです。

>>34146 マンコミュファンさん
ごめんなさい、県議会→市議会、

私は川崎市の誠意あるというかあるべき対応を期待します。

糞尿の逆流もさることながら、武蔵小杉住民の民度の低さがここまで全国に拡散されてしまうと、どうにもならないですね。
腐っても被災地です。
こんなにメディア、SNS問わず叩かれる被災地は見たことがありません。

都内の荒川沿いは造幣局とか国の命運を握る施設が多々あるから上流で氾濫させるって説は説得力あるけど
二子玉川優先は考え過ぎじゃないかなぁ
二子玉川ってなんかあったっけ？

>>34144 匿名さん
いや、逆流より先に設備を守るため止水栓を開放したんだよ。

これだけ連日ワイドショーが宣伝してくれるんで
ムサコのタワマンが台風前より10％高く売れそう

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191018-00000852-zeiricom-bus_all

やっぱり資産価値は下がるみたい
固定資産税は据え置き

>>34120 マンコミュファンさん

なるほど納得です。
今回の武蔵小杉の普通の川の水と同じレベルの泥水より江戸前寿司食べる方がよほどリスキーなんですね。分かりやすいです。納得。

>>34149
もともとね。上流域と比べた時に
二子玉川から丸子橋あたりだけ川幅が狭すぎて
水位があがりすぎてやばいんじゃないか？って騒がれてたのよ
そしたら案の定、二子玉川が氾濫したという情報が入ってきた
だからそこらへんをある程度緩和するためにあえて水門開けっぱなしにしたのでは？
って指摘する人が当初からいたのよ

>>34149 eマンションさん
あそこは自然堤防の上に野村と東急の新しめマンションが建っているんだよね。
つまり防災対策のアキレス腱だから管理者が過剰反応しても不思議ではないよ。
実際に死者が出てるのはあそこだし。

なので私は専門家の判断には口出しできないって書いたよ。
問題なのは警報も何もなかった事、ダムだって緊急放流で警報を出すのに。

>>34155 匿名さん
武蔵小杉より二子玉川が格上で優先してるって話じゃなくて危機管理の話ね
それなら納得

武蔵小山→ムサコ
武蔵小金井→コガネ
武蔵小杉→ウンコ

これで定着してるみたいですね

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

こういった愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

>>34144
それは今までの主張だったけど、
今回の記事では一転して実は23時前からポンプ設備を守るために閉めようとしてた事が判明した

>>34155 匿名さん
もっと具体的な話ですが本来の多摩川は田園調布五丁目にあたる浅間神社のふもとでボトルネックになりそのままちょうど東急多摩川線に沿う形で回り込んで流れていたんだ。
それを治水対策で今のように下丸子と中丸子の間を通す流れに変えている。
元々多摩川は東京都側の国分寺崖線をえぐる流れなんですよ。
太田道灌が川崎市幸区の夢見が崎に江戸城を作ろうとしたような形状です。

>>34150
それは今までの主張(中を守るために開けておく判断）だったけど、
今回の記事では一転して本当は
23時前からポンプ設備を守るために閉めようとしてた事が判明した

>>34144 匿名さん

水門見たことないでしょ？
結構堤防の高さからは下の方にあるのですよ。
当日実際には、
→水門閉め忘れ
→市民から冠水報告。それでも閉門の判断に迷いがあったのか？
→午後11時から慌てて水門閉めるも閉じず
→翌日ようやく水門閉じる。
ちなみに当日は午後7時頃には多摩川の水位はかなりの高さまで上がっていたので、
あまりにも閉門対応が遅すぎる。
そして午後11時頃には嵐のピークは治まっていた。

>>34145 マンション検討中さん

分かり易い。
映像の汚水は丁度それをかき混ぜたくらいの色でしたね。
それが沈殿して上澄み水が引いた後に残ったのがあのベチャベチャの「泥」なんですね。納得

>>34162 匿名さん
頭がやや硬いのかな？書き方を変えるからよく読んでね、ポンプ設備を守るためにバイパスから水を流出させたんだよ。

>>34077 通りがかりさん
東京24区もキモかったが、
準東京とか言い出した時もキモかった
こいつらどれだけコンプレックス抱えて生きてんだよ

>>34163 匿名さん
本当に閉め忘れだったら明らかな人災なんだけど防災用の地下貯水池を過信していたっぽいね。

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、丁寧な無視をお願いします。

不動産業界、中でもタワマンはそれなりに事情を知っているが、もう一部エリアで値下がりは始まっている。ではなぜ表に出てこないか？それは表に出している表面価格を変えないようにしつつ実質値下げを行うから。

具体的には、新築については実際に問い合わせに来た客に対して「今ご成約ならxxx万円分オプションを無料で付けます」といった提示をするのである。これにより見た目の販売価格を下げずに実質値引きとするため、市場にはその実態は出回らない。

一方で中古物件はそうも簡単にいかない。オプションというバッファがないため。そもそも中古の販売価格は個人の売主の売り上げであり、仲介手数料しか儲けがない業者から見れば物件の価格自体が数百万円下がったところで、所有する新築を売るときほど大した痛みではないので値下げが頻繁に行われる。ただあくまでもこの価格は個人の売主の売り上げなので、政府などの調査として反映されるには時間がかかる。個人が晒してくれる情報や、実際に中古を買った人に頼るしかリアルタイム実勢相場はわからないのである。

従い流れとしては実際には水面下で実質値引きが始まる→中古の実勢相場が時間を経て相場がだんだん明らかになる→それにひきづられ新築の提示価格が下がってくる

という順番になろうかと思う。なので武蔵小杉の実売価格はもう下がり始めてると見るべきだと思います。

>>34163
自分も最初は水門というものはかなり低いとこにあるはずだと思ってたけど
あの場所の水門だけは例外的に高いところにあるでしょ。
グーグルマップの衛星画像でも見えるし、実際にあふれた場所（特殊マンホール）は
かなり高所にあり、ものすごい勢いで水が坂道を流れていく映像が残ってる