武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

差し入れどうぞー^ ^
https://i.imgur.com/MFo4SkZ.jpg

今回の台風被害に見舞われた方には心より同情します。これを機に、今後、自治体は災害対策に力を入れてくれると思います。
今回の件で一時的に武蔵小杉のタワーマンションの人気は下がる可能性はありますが、街の利便性や東横線ブランドは変わりませんので、いずれまた人気は元に戻ると思います。
震災後、湾岸エリアの人気は一時的に落ちましたが、その後はご存じのとおり高値を更新していますし。

>>31149 匿名さん

文面を抜粋したのはなぜ？
完全に著作権違反。

重要な一文を削除している。

もし、本当に下がるようならマジで買いに行きますー。

ムサコの浸水が水門開けっ放しのイレギュラーが理由なのに1円だろうと下がるはずないじゃん
ニコタマみたいに堤防が低くて多摩川が越流したのならリスクに成りえるけど
金も出さない無職ニートの騒がしアホがいわれの無い中傷して地価が下がったりしたら苦労しないよ

>>31111 カレーマンさん

データセンターがあるって、さてはIT企業関連者かな？
(私もバックアップシステムのの稼働状況視察に某社施設を見学したことがありますが、普通所在地番はタブーの筈でも業界関係者と顧客は皆知っている）

小杉も確かにハブとして便利ですね。あの景色うらやましいです。
でも皆さん買う前に一度は考えましたよね。

・目の前の景色や日照を阻害する別のタワマンが立つ可能性は。（そんなの気にしません）
・人生を悲観した人が出て大島て〇のサイトにまた載っちゃった。（同じく）
・今後も転勤がないと言い切れます（その時はその時だしね）
・お子さんもずっと子供のままですか。（大学も勤め先も多分近いよ（なら大丈夫）
・ずっと今の仕事が続けられる保証は？（その時やその時。ごもっとも）
・リタイヤした後も今の地に住み続ける覚悟は。（ヘラ釣師ですか　
　あ、フロンターレファンですか　偉い！沼も近いしね）
・一寸停電・断水したとき、ミネラル買いに気軽にコンビニに行ける？
　　（発電機も買置きもあるんだ。よかったですね）
・犬を連れて散歩したいと思いませんか。　（犬嫌い？でマンションなのね）
・ゴミを捨てるのにすぐ外に持ち出せますか。（各フロアに捨場があるんでしたね）
・新聞郵便宅急便出前・・玄関まで持ってきますか（今はできる？。失礼）
・万一火事の時子供つれてすぐ避難できますか。（２階？じゃ飛び降りても死なないね）
・車に乗るとき玄関でて３０秒で発車できますか。（電車便利だし、使わないか）
・小杉駅ホームまで直線１００米なら３分で乗車できますね？（慌てる必要ない？）

俺は引越したくない。この場所が好きだ。だって毎日多摩川の景色を見られるし、
一生住むなんていってないしまた売ればいいって人のスレなら、外野はとんだお節介だね。
釣にもいけるし。品川渋谷横浜にも行きやすいし　→じゃ、それでいいんじゃない。

・・にしても、小杉タワマンを買えるだけの大金があれば、あー惜しい。

>>31159
やめとけ、これで下がるようならマジでやばい
でも、まあ、下がらんよ
そして、ひとのうわさも７５日

>>31153 匿名さん

私は買い足しを何度かして移り住んでる（前の物件は賃貸出してる）のだけれど、買い足しを想定していても、いつ働らけなくなるかわからないし、年収を維持向上出来なくなるかもしれないから、買う時はここに永住するという覚悟をもっているから少しでも安全な場所を選ぼうと思案し尽くす訳です。一億なんて無くしても屁の河童だなんて人はそうそういないでしょ。なので資産価値が下がっても武蔵小杉が気に入った理由が何なのか、そこまでして買う土地柄なのか、純粋に知りたいなと思って。

武蔵小杉が持つ圧倒的でハイセンスなブランド価値が少しだけ下がるだけなのでは？
貧民街が見直されるわけでもなく、むさこがやや高級な住宅エリアに格下げされるだけだろう
最終的にはね

各戸月２万くらい修繕積立金あがるかな

>>31164 マンション専門家さん

ププブw

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191018-00000852-zeiricom-bus_all
土地には将来的に影響する可能性が考えられます。
なにしろ、東京都のある町の公示地を担当する私にも公示価格の分科会幹事の不動産鑑定士から
『あの町に大きな台風被害がなかったかを役所に確認してね』との指示が来た位ですから、

ふざけた事言ってるけどもし地価が下がらなかったらコイツから賠償取れるかな？
↓
http://tomitacparea.co.jp/
https://sumline.jp/professionals/223

>>31163 マンション検討中さん

不動産は価格なり。

あくまで私の主観ですが、東北や長野に比べてボランティアの人数が少ないように感じますね。
聞いたところによると、わざわざ東京から遠方まで通って活動してる人もいるそうです。
ボランティア自体は結構なことですが、目先の被災地を無視してそういった「メディア映りの良い」被災地で精を出している方は、失礼ですが色々と邪推してしまいます。
もちろん、こちらで頑張ってくれている方も大勢いらっしゃるんですけどね。
ボランティア活動の本質というものを、今一度見極める時が来ているのではないでしょうか。

汚泥が出た場所は、マスクは必ずしたほうがいいです。
できればゴーグルも着用したほうが良いとテレビの専門家が言ってました。
特に子供は地面に近いので、必ずですよね。
皆さん、お子さんには必ずマスクとゴーグルつけてあげてください！
ってか付けて。1人でやりたくない。
小杉はマスクとゴーグルって徹底してほしい。

震災から8年経った今でも東北が差別されていますよね。
実害の有無や真偽なんて一般人は調べないし、どうでもいいんです。
要はネタになる要素があれば一般人はいくらでも話を蒸し返します。
一度ついたマイナスイメージはなかなか払拭できないですよ。

自分は目黒区の戸建てなので
今回の件で興味津々。。
なんであえて武蔵小杉なんか買う？
なんであんな不便そうで精神がジワジワとやられちゃいそうなタワマンを？？
まあタワマンは高いとこ好きみたいな変人がいるとして、
やっぱ品川辺りとは価格が全然違うの？諦めた結果？
落ち着いたワイドスパンの低層マンションとかは嫌い？
そんなにしょっちゅう外を眺めているの？

武蔵小杉のうちのマンション、価格が急騰してて、なんら影響なしを確認しました。

>>31172 野次馬さん
ほら、昔から「○○と煙は高い所が好き」って言うでしょう。

今回の災害と風評被害で、買った値まで下がるかどうかに注目してる。
購入時に唯一モヤモヤしてたウォーターハザードも、
過ぎてしまえば経験という確証に変わったのは大きかった。対策の採りようはある。

>>31160 匿名さん

おっしゃる通り。複数のサイトに登録してますが、うちのマンション下がるどころが、価格が上がってました笑

>>31172 野次馬さん

通勤で都心へ行く用がないのは大きいかな。
あと、幾つかの街を転々としたけど、生活するにはかなり便利な街だと思う。
電車網しかり、商業、医療、公共施設など必要な施設がほぼ徒歩圏内に集中してる。
フロンターレの応援が楽しい。
など。

若葉マークの＊＊に負けないように、コスギ住民のコスギアゲ若葉マークが湧き出したな、、、

>>31172 野次馬さん

逆になんで目黒区の戸建てを買ったの？
目黒区のどこ？

>>31177 住人さん

ん？それは高値で売買成立してるって事？
売主が少しでも早く高く売りたいために、値引き交渉されるのを考慮して、高値を付けて載せてる事はよくあるよ。
高値で次々と売買成立してるなら価格急騰と言えるけど、掲載だけで売れてないなら価格急騰とは言えない。

>>31134 中目住人さん

くだらないと言われれば仰る通り。
一寸勇み足になったが、港南(芝浦）に近づかないといったのは、白金と違い今なお屠殺解体が行われているという現在進行形だからだよ。母は殺生が苦手なんだ。だから釣ってきた魚も食べてくれない。生け作りなんてもってのほか。（スーパーで買ったものだと食べるんだな不思議と）

　で、真面目な話をするけど、人は氏育ち・貧富の差よりももっと大切なものがある。
それは人間性だ。
俺はそれを最優先で判断し、つきあう人間を選ぶ。決して権力に屈すこともしない。

地番にせよ過去がどうであれ今が問題なければ、人が何と言おうが気にしないようにしている。
高々数十年でこれだけ様変わりするのだから、これからもペースは落ちるが歴史は回るだろう。
小杉も無秩序な乱立は何とかしなければとは思うが、すこしづつ改善されるだろう。
（唯俺はデベの意味する開発という言葉にはなじめない）
世間がどう見ているか、なぜ人はいつまでもマスコミに踊らされるのか。これを変えるのは難しい。
それら現状を踏まえて、客観的な事実を個人がどう判断・処理するか、今後も力量が問われよう。

>>31162 匿名さん

噂じゃねーだろ

ウンコマンションではない近所の武蔵小杉のタワーマンションですが、不動産屋からは確実に値崩れが始まると言われた。
だれが好きこのんで、ウンコの粉が飛んでた事のある、しかも川崎市に住みたいと思いますか？だって。
2ヶ月ネットとか広告で出してダメなら不動産買い取りしてもらう予定。
年あけるとさらに値段は下がるそうです。

お、ウンコもインターネットするんだな

>>31177
その値段で売れれば良いけどな
こんな＊＊塗れの土地、もうブランドバカも寄り付かんわ。

ああああああああああああああああああああああああ
＊＊でるううううううううううううううううううううう
でちゃううううううううううううううううううう
でりゅううううううううううううううううううううううううう
ぶばっぶびっぶりりりりりりりりりりぶぼぼぼぼぼぼぼぼばぼばぼば
ぼばぼばぼばぼばぼばぼば

ボンバイエ♪

>>31184 名無し隊員さん
本当にそんな無知が不動産屋やってんの？

公式サイトで「勝ち組」を自称して、被災後は資産価値しか気にしてない
こんな連中だから世間から馬鹿にされるのでしょう

玉木雄一郎のTwitterが草。
この人、武蔵小杉に住んでんの？
政治と同じく、武蔵小杉に巨大なブーメラン投げまくってて笑える。

武蔵小杉は臭いだのゴミの山の写真アップして応援してくれてる。

>>31189 住民でない人さん
まさしくこれなんだよな

エントランスがウンコ臭くて60平米で7000万もする物件
どこの馬鹿が買うんだ？

武蔵小杉に住んでるとか不動産屋に騙された情弱としか思われないでしょ
自分は無理ですね

中古マンションの価格なんて需要と供給で決まるからね
買いたいって人が多ければ上がるし、売りたい人が多ければ下がる

今後フォレストタワーは大量に売りに出されるだろうけど風評ではなく本当に被害もあって復旧に金がかかるマンションなんて売れない
そうして100件、200件と売れ残りがどんどん増えていってる隣で似たような名前の被害にあってないマンションが割高で並んで掲載されていても買いたいと思うかな？

売れなきゃ下がってくのは市場原理でごく当たり前のこと
下がらない！と言い切るなら今後も買いたい人がどんどん増えていって処分する人はあんま出ないって理由をぜひ説明して欲しい

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191018-00000852-zeiricom-bus_all

これは酷い

八雲。最寄駅は都立大。
自宅兼オフィスなので外出はクルマ移動。
昔から馴染みのあるエリア。
すぐそばに区民キャンパス。
便利で治安も良い。駒沢公園も犬の散歩にもちょうど良い距離。
ちなみにタモリさんちが近所。

逆の逆に、なんで目黒住みに疑問を持ったんだ？
田舎の人は武蔵小杉も目黒も一緒なのか？

売却物件数、先日から増えてるじゃん
資産価値が下がらないなら何故売りが増えるんですかねぇ
結局引っ越しができない、売れない、逃げられない人達が必死に取り繕ってるだけでしょ
冗談や煽り抜きで早くしないと本当に手遅れになるのでは？

>>31195 野次馬さん
武蔵小杉と目黒の違いがわからないから武蔵小杉に住んでるんじゃないでしょうか。

武蔵小杉のイメージがここまで悪くなければ、もっと同情もありこんなに悲惨な状態にはならなかったと思うけどね。
単純に嫌われすぎていたため、同情よりも追い討ちが多かった。

まあ何がどう上手くいこうとも『＊＊が溢れた街』というレッテルは拭えないよ
＊＊は拭えるのにね

武蔵小杉にはタワマン5000戸以上あるからそれなりに物件は出ますよ
それに実害は何も無いけど風評被害だけで叩き売ってJR、東急の特急停車ターミナル駅から、もっと良いとこに引っ越すんだ？
具体的には何所なの？あんまり笑わすような場所言わないでくださいよ？

>>31195 野次馬さん
いい所ですね。
自分は東が丘です。

マンマニの意見鵜呑みにするわけじゃないがSFTとGWTは今後の資産価値は影響受けるだろうな
実際被害に遭ったかどうかは割と重要視される

>>31202
気分の問題だよね
汚水が溢れ出たキッチンや洗面所で生活できるか、、、私には無理

>>31197 匿名さん
世田谷や横浜にもケンカ売ってましたよね。
川崎他地域を見下すだけでは満足できないんでしょうかね？
こんな感じだから誰も手を差し伸べようとしない。
デベですら見捨てる始末。

>>31196 匿名さん
そうですね。
後手になればなるほど売れなくなるし値段下げないといけなくなるし、条件悪くなりますよね。
引き渡し時期は交渉するとして、そろそろ売ると決めてた人はちょっと急いだ方がいいかも。本当に。
どうせすぐには売れないだろうけど。