武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>3054さん

3053さんは豊洲の汚染のことをおっしゃってるのであって
日吉やたまプラーザのことではありません。

日吉やたまプラーザが武蔵小杉に追いつけないのはその通りです。
もともとの規模が違いますしね。

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ええ民度の低さの規模では 武蔵小杉には敵うものはない。
いや川崎くらいか。

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日吉だのたまプラだの新百合だの聖蹟桜ヶ丘だの
20年前の古墳って感じですよね
武蔵小杉という本物が登場したら全て過去になってしまった
日吉なんて時間が停まってるみたい
武蔵小杉は「未来」が降ってくる街かな

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>>3058

違いますよ。

> 武蔵小杉という本物が登場したら全て過去になってしまった

武蔵小杉が本物ではなく、住民が本物だからです。
街は住民がつくるもの。街は住民が育てるもの。
武蔵小杉が本物になったのは住民が本物だったからです。

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日吉は流れが停まっているんじゃなくて流れが緩やかなだけ
ほとんどの戸建ては子供に相続させることを想定しているからね
家というものに対する考え方が根本的に違うわな
５０年後にはどっちが健全な住宅街かは証明されると思うよ

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過剰宣伝で実力無いニコタマも近々暴落するらしいね
武蔵小杉１強体制は１０年は続くだろう

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武蔵小杉は間も無く終了だな。

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なんか1名 周りを煽ってるのがいるね。
武蔵小杉1強とか言ってる奴。
こういう荒らしが武蔵小杉は絶えないね。
どうせ同一人物だろうけど。

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砂の塔怖い

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自分の書き込みに誰かが反応すれば何でもいいなりすましネガ。
リアルではきっと誰とも会話せず一日を終えるんだろうよ。
可哀想に。

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武蔵小杉は豊洲の川崎版。
土地も人も汚染済み。

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>>3063 匿名さん
そう言うのはそのうち自然淘汰するよ。頭悪いから、生き残れない。

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二子玉川は過剰に持ち上げられたブランドだから
豊洲みたいに正体がバレたら下落率は大きいって耳にしたけど。

さすがに都内が軒並み下落する中唯一成長株である小杉の悪口は言わなかったね。

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武蔵小杉に住んでわかったこと。
笑顔・自然・華が無い。

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>>3048 匿名さん
武蔵小杉の方は他エリアの誹謗中傷が大好きですよね。
何でこんなに小杉ぐらいで威張れるんだろう

元々、川崎はチョンの間に代表される在日が多いエリアだからと
昔から小杉に住むマトモな方は言ってたな

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いよいよ図書館周りの大規模再開発工事始まります

お洒落な3つの広場＆カフェ
こんなお洒落な空間、武蔵小杉にしかありません
新宿にも銀座にも池袋にも渋谷にも六本木にも恵比寿にも中目黒にも
こんな夢の広場はありません
2020年の完成が待ちきれません

http://kosugi3e.jp/redevelopment/point.html

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南側のエスカレーターに屋根がない。
これって可能なの？
水や砂埃が入り込んでメンテが大変そうだ。

いや、絵にはかかれていないけれど、実は屋根ができるとか。

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今でも需要が追い付かなくて退店が相次いでいるのに
さらに客が分散するような
マックすら逃げる有り様
一体箱物ばかり作ってどこへ行こうとするのか
ある意味興味深い
空き店舗にドンキは100％想定内

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高架下レストラン通りといい
武蔵小杉どんどんお洒落グレードアップしていきますね

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>3068
それ言っているなんちゃって評論家は武蔵小杉も暴落するって言ってるよ。
都合のいいことだけ切り取って載せないようにね。

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別に武蔵小杉に深い興味もないし良い街、発展している街なのは知っているが
なぜこのスレッドの住民（或いは小杉フリーク？）はこんなに常識がないのだ？？

昔の小杉は工場の街だったが庶民的な呑み屋が多く（今も多いが）人情味のある方が多かった。

個人的には映画館、そして美味しいレストランが出来てほしいですね。
小杉には旨い居酒屋やB級系の中華はあるが品格があり良い食材を使った割烹や鮨、鉄板焼き、フレンチなど全くない

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3丁目再開発完成したら街のイケメン度がかなり上がる
武蔵小杉のルックスがどんどん上がっていく

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スクエア前の不動産屋・子供文化センター・ダイソーすべて再開発で
直線距離にして150mはある
それが4階建て商業施設なるって思ったより大きい
カフェやレストラン中心になるから武蔵小杉はS級グルメタウンなりますね

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ガランツリーの時も同じ事を言ってましたね

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「回遊性の高いお洒落なカフェエリア」

武蔵小杉唯一の弱点がついに埋まり
むしろ最大の長所として生まれ変わるのですね

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小杉3丁目東地区は地権者店舗が多くてどうしようもない。
残念ながら何一つ期待できない。

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東地区の開発。わくわくするコンセプトです。
コスギが目指すのは商店街の活気を発展させ、 新たな情報・文化の発信地としても注目を浴びる世界のどこにもないONLY ONEの街づくりなんです。 つまりパリやマンハッタンの物まねではないオンリーな街です。3丁目通りは、人の流れを創り出し、広場は、街頭芸人、マジシャン、ロッカーなど新たな出会い、交流を生み出すそうです。

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ないない。
メガネ屋とか中華料理店とかの地権者店舗と、何の面白みもない市の施設が入る、しょぼくれたビルだよ。

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メガドンキとかマツキヨが入るね。

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エリア面積でいえば地権者店舗はいってなおかつ
まだまだ広いスペース残ってるから期待してる
公共施設は4階だし

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何かいつも同じ奴が似た様なネタで無理矢理盛り上げようとしていて痛いね！
唯一の弱点とか一強とか願望と妄想の暴走している人が多い街なんだろうね。

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メガドンキが入ってくれたらむしろありがたいくらいだよ。
とにかく人の集まらない施設になるのは確定。
弱小地権者はつまらん店出してないでマンションにでも権利変換しとけや（怒）

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>>3086 匿名さん
多くねえだろ、一人だけだよ。

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ドンキが来たら、もうセレブって言えなくなるからやめて欲しいな。
どうせ来るなら白金にあるタイプにして欲しい。

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頭いい頭悪いとか幼稚だな。

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個人的には、西口再開発は期待外れに終わってほしい。
そうすれば、武蔵小杉のマンション価格も落ち着くだろう。

上で誰かが暴落とか書いていたが、
暴落だともっと嬉しいですよ。まじで。
今のままだと高すぎて買えないよ。
３０年後に廃墟確定とか、それでも全然ＯＫ。
横須賀線、東横、南武線が廃止されることはないから。
ともかく値段が下がってほしい。

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>>3070 ttさん
いやいや川崎駅のパイセンにはかなわないっす。

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>>3091 匿名さん

>>3091 匿名さん
廃墟は困りますが、基本的には同意します。
もうすぐ定年退職する親が買いたがっているんですが、今の価格はちと高過ぎ。
再開発期待が過剰に織り込まれているんで、早く市場に冷めて欲しいですな。

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マクドナルドはかつて３店舗あったのですね。知りませんでした。

最初に閉店した店舗は
どこにあったのでしょうか。
http://www.midskytower.com/news/p=5362

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>>3072 匿名さん
屋外用のエスカレーターなんて世の中にいくらでもあるよ。

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豊洲の大気中に水銀・・・
歩くだけでガスマスクが必要な街、豊洲・・・

かつて良きライバルだった武蔵小杉と豊洲
もう武蔵小杉の背中は見えないぐらい落ちぶれましたね・・・

武蔵小杉住人としても「絶対王者」と言われると
慢心してしまいそうで、困りますよね
もう少し緊張感もって切磋琢磨したかったんですが
ライバルが見当たらなくなってしまいました

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私もドンキ武蔵小杉に来て欲しいですね
新宿と秋葉原の一等地にもありますが
お洒落な若者でいつもいっぱいです
若者のエネルギーにあふれ街がさらに活気づくと思います
ドンキにネガティブな印象持つのは60歳以上の方ですね

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>>3095
屋根の有無についてはどうなのかな。
わからない？
そうすか。

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今の価格が高いのは仕方が無いね。
5000万でも利益出てるが、更に1000万上乗せして丸儲け。
出せる奴らから金をふんだくるのは正しいやり方。ガンガン吊り上げて利益だす、それが不動産や建設業界。

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普通のサラリーマンじゃ買えない値段だけど
ほんと誰が買ってるんだろこのアホ値段で、不思議

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>>3100 匿名さん

日経によると、このような方々です

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

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普通のサラリーマンではなく、高給サラリーマンとか自営業のひとが買っているのでしょうね。

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>3100
昔なら貸せる対象ではない人に銀行が金を貸して買わせているのが
今のバブルでしょう。
次のバブル崩壊時には凄まじい数の売りが出てくるので
買いたい人はそれを待つのがいいでしょうね。
普通のサラリーマンが買っていますよ。
別に珍しい話じゃない。

住友は武蔵小杉の黒い墓標の販売が苦戦しているみたいだね。
あの間取りや面積であの数をさばこうとすること自体が
そもそもチャレンジングだったが。

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普通サラリーマンは年収1200ぐらい？

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>>3104 匿名さん
いやいや、大企業の40歳前後平均で800万くらいでしよう。業界によってもかなり変わるかな。中小でも役員クラスなら年1500万もあるし。
一概には言えないよ。

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800万円じゃ買えなくないか？

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>>3106 匿名さん
生前贈与があれば大丈夫。

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>>3108
単純に日本国民から武蔵小杉に住んでる人が嫌われてるだけだと思うけど
マンション関連以外の掲示板でも武蔵小杉に住んでる人の嫌われ方は凄いよ

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本人　年収800万
頭金　貯金ほぼ全て1000万
援助　中流の親からの500万

これだけ恵まれた条件で買ったとしてもカッツカツだよね

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>>3110 匿名さん
世帯収入だと1200とか1300くらいはあるんじゃないかな、共働きとか。
また夫婦両方から資金援助して貰えは結構な頭金になるだろう。
頭金で2000万、ローンで4500万ってとかじゃない。これなら結構行けると思うが。
世の中給料だけじゃないからな、バックグラウンドは色々あるから、買えるやつは普通にかなりいるよ。別にビリオネアの街でもないし。

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2馬力1200万といっても
奥さんは子育て休職しないといけないし
復帰しても子育て兼務のパート程度では戦力ならないでしょ

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>>3109
またお前か。
早く病院行け。

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親からの援助が前提か。プラス1000なら買えるかも

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日経によると
世帯収入1000万円ですから
夫婦500万ずつでカツカツ

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夫が500万ってかつかつですね。

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豊洲スレ荒れてますねえ
実利の武蔵小杉と違って、豊洲は実利が無いから落ちるときは早そう

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砂の塔のロケ地に武蔵小杉が登場するらしいですね。

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砂の塔って武蔵小杉が題材なんですね
タワマンカーストおぞましい

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ドラマ見た限り武蔵小杉じゃなかったです。
武蔵小杉のタワマン住んでますがカーストないですよ、ドラマの影響で純粋な人は信じてしまいそうですね。

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砂の塔は東京の臨海エリア、東雲の再開発地区
ビーコンタワーレジデンスです。

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少なからずカーストはありますよ
ここで書くのは憚れますが
皆さん言わないだけです

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無いと仰るのはタワマン住民ではないと思います。そこに気を使えない方はタワマンに向いていないでしょう。武蔵小杉のタワマンで趣味の一つや二つをたしなみ、サークルでのお付き合いはあたりまえです。敬語は必須です。

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>>3123 匿名さん
カーストなんてオブラートに包んだ言い方は良くないよ。ハッキリ差別と言えば良い。差別の心は多かれ少なかれ誰にでも有るが、可視化できる形で、しかも同じ箱の中で存在するのは嫌だな。ディベロッパーも最近はその辺り考えて部屋の配置や価格設定している様だが。
タワマン選ぶような住民はベタな近所付き合いとか望まないドライな人が多いから、現実的には軋轢も少ないとは思うが。まあ子供かいるとキツイかもね。

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タワマン住むことに近所付き合いなんて全く望んでいないけど、子供がいたりすると嫌が応にも付き合い発生して、格差が浮かび上がったりして鬱陶しいかもな。中学から私立でも行かせりゃ分散して付き合わずに済むが。

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武蔵小杉のタワマンの格差ってエリートの中の格差みたいで
雲の上の話しではないですか。

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タワマンに限らず一戸建てや低層マンションでもありますよ。

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低層マンションですが一階の角部屋がボスの部屋になってます、友人は一戸建てで土地が大きいと偉いみたいな感じで、やはり子供居るママさんが大変ですね、カーストは学校や職場と一緒でいじめがどこでもあるようにあるんだなと。

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何百億も資産ある大金持ちだと変な虚栄心とかないが、中途半端な中産階級の小金持ちほど見苦しい変な優越感持ってたりするからタチ悪いんだよな。

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>>3129

だからと言って小杉のタワマン住民に優越感ないとは言えないのでは。

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>>3130 匿名さん
小杉タワー住民も様々だから。
メジャーは多少金まわりの良い小市民の凡人。
一部に大した金もないのに勘違い阿呆。
ほんの一部に億万長者一歩手前だが残念な者。
そんなとこだろ。

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妄想乙。
そんなあなたは住みたくても住めないひと？

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>>3132 匿名さん
残念、住みたくないし住めない人だよ。
しかし概ね当たってるだろ、お前のような奴。
尤も胡散臭くタチ悪い輩。

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当たってないよ。そもそもタワー住んでないし。

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>>3134さん

今は無理でも、将来住めるようになるかもしれませんよ。

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カースト怖い

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武蔵小杉のタワマンの隠れた良いところとして住んでいる人が
全員社会的には大したことが無く、収入格差が無い事が挙げられますね。
管理費や修繕費も安いし住みやすいと思います。

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所詮、川崎市ですしね
住民層としては大したことないです

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そうですね。
全然大したことない。
高感度ではなく、普段着で街中を闊歩
生活は苦しいと日経に評されるくらいですから。

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日経に書いてあることが絶対正しいよね。

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>>3141 匿名さん
日経ね…
業界のネタとか見ても精度は怪しいけどね。

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タワマン団地なんでカーストは心配しないで
見てわかる通り、凡庸なスーパーばかりで
食材に拘りがない住民層なのはご存知の通り
添加物ジュース飲みまくりでも別に気にしてないから
たまに空から落下物があるけど、ご愛嬌で

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武蔵小杉のタワマン、結局はプチブル的な日常生活に埋没する小市民の棲家ということか。実につまらん処だ。

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日経に頼る

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>>3144 匿名さん
そのくらいが一番愉しめそうだけど。

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タワマンのママ友たちはアソコのスーパーは何時から惣菜が半額になるのよって話題で持ちきりですから
地に足がついて微笑ましい姿
毎日チラシを見比べてスーパーに戦闘モードで乗り込み、家庭を支えてますよ

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それ、家庭を支えてない。
惣菜買う時点でサボってる。
惣菜とは手間を惜しんで金を無駄遣いする食べ物。
手間を惜しむな。
金を惜しめ。

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何の話だ

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そうですよ。
武蔵小杉の住民なんてしれたもんですよ。

でも武蔵小杉の住民はセンスがいいのは確かだと
思います。二子玉川や蒲田に行った後に小杉に
行くと、街を歩いている人の何気ない着こなしが
あか抜けてるなと思いました。

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二子玉川や蒲田に行くの？ださっ

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>>3150 匿名さん
相変わらずの自画自賛（笑）

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武蔵小杉はタワマンだらけになって見栄えは良くなったよね。でも実態はホワイトカラー労働者のタコ部屋状態。ここで一生過ごすのはちょっとね。あと25年したらどうなるの？

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>3153
三井のタワマンのデザインやばいだろ！
グランツリーのピザ屋からミッドスカイ見て、
デザインのセンスの無さに笑ってしまったよw
まさに高層団地！
ミッドスカイだけかと思って他の兄弟を見てみたら似た様なもんだった。

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そりゃ周辺の民度について合わせてデザインはしますから
武蔵小杉特製仕様です

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小杉のタワマンはダサさ＋あらゆる物が降ってくる特別仕様ですもんね
どこの街も真似できませんよ

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みんな幸せになりますように。

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三井のタワマンは出来た頃は段ボール、百円ライターとか上手いあだ名が付いていたよな。
当時からデザインの悪さは話題だった。
あの安っぽい色使いがチープなデザインを更に引き立たせている。
三井の末っ子は上の部分が未完成っぽくて変。
あれは何を表しているんだ？

住友のは墓標の様な不吉な黒。
間取りも悲惨だったけど、外見も相当いけてない。

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>>3158 匿名さん
センスないね

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マンションデザインを知らない方に言ってほしくないです。

パークシティのタワマンはグッドデザイン賞を受賞してるんですよ。グッドデザイン賞っていうのは国が決めた優れたデザインに与えられる賞なんです。「武蔵野の森の再生」をテーマに、タワマンはデザイン統一してます。蒲田の雑居ビルじゃないんですよ。

もう一度言ってもいいですか。
グッドデザイン賞を受賞してるんですよ。

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モニュメントは素晴らしい
工業都市駅に集う社会の歯車として生きる家族の悲哀が涙を誘います

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遠吠えとはよく言ったもんで。

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>>3160 匿名さん
デザイン賞なんてあてにならんよ。
権威は全く信用していないんで。
良いものは良い、ダメなものはだめ。

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>>3163 匿名さん

わおーん

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>3160
グッドデザイン賞なんて宣伝用の価値のないものって知らないの？
糞杉の人達には権威のある賞なのかな？
今時、あんな賞をありがたがる人がいたのがびっくり！

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>>3163さん

小杉のタワマンマンションのデザインがいいのか悪いのか

貴方様の意見
グッドデザイン賞

どちらを信じるかですね。

きっとグッドデザイン賞を信じる人のほうがちょっと
多いのではないでしょうか。どうでしょう。

”ちょっと”というのは冗談ですよｗ

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>>3160
蒲田の雑居ビルと大して変わらないじゃんw
割高な分だけ武蔵小杉の方が哀れ。
あっちは腐っても東京だしね。

武蔵小杉にはランキングとか賞とかに振り回されて自分で価値を考えられない人が多そう。

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またあなたの妄想笑

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>>3167 匿名さん
東京だからっつーのも違うだろ。
単なる行政上の区分だろ。いっその事川崎市は東京都に組み込んじまったらどうだ。

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東京がお断りするでしょ　川崎市と一緒にされたくない都民も多いし

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ニューヨークの写真見た後、タワマン群見てみ。どうして同じ霊長類なのに、こうもデザインが低レベルなんだろう。武蔵小杉に限ったことではないが・・
大きなプロジェクトなのだから世界基準で見ても美しいといえるデザインにしてほしい。法隆寺はじめ、昔は日本人でも美しい建築を作れたのだから。

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まるで映画のCGかトゥモローワールド

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NYを引き合いに出すと、また例のヤツがゾンビになって
出て来るから、やめた方がいい。
NYのスカイラインは小杉の10本程度とは比べ物にならない。

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小杉がしょぼく見える。

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閉鎖だなこりゃ

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マンハッタン、
いいんじゃないですか。
よく気づいてくれました。
武蔵小杉が学ぶのは二子玉や長津田ではないでしょう。マンハッタンであること、重要です。

国際ビジネスの戦士が英語で戦う場がマンハッタンです。大卒だからといっても日本語ではビジネスできないシビアな場所です。

マンハッタンから学ぶ武蔵小杉。最初の一歩、英語新聞でもいいです、ハロウィンでもいいです。やりましょう。

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>>3170 匿名さん
世田谷の一部は昔は神奈川県だったみたいだよ。移管もあり。

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>>3177 匿名さん

東京都に移管しても足立区扱いだよ

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首都圏24区()

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>3179
武蔵小杉は東京24区です。
正確にお願いします。

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ムサコは武装集団カワサキ国の属国というプライドは失わないでほしいです。

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属国も何も拠点の一つ。
ららテラスの階段に柄の悪いのが屯しているのを見た時は
やはりここは川崎なのだと実感したよ。

ガキ共以前に駅ビルにがっつりとパチンコ屋が入っている時点でお察しだが。

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所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

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東京都だ24区だ、どうのこうの、ちっちゃいですね。武蔵小杉が都内と一緒だなんてあたりまえ過ぎて笑えませんよ。

マンハッタンのタワマンに憧れてるかたが多いのは当然だと思いました。武蔵小杉の目指す彼方にあるのはやはり外国じゃないですか。国際都市武蔵小杉、川崎だ都内だとちっちゃいですよ。

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武蔵小杉は日本の九竜城として世界的に有名になりそう

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>>3185

武蔵小杉は豪華に見えるのは仕方ないですか、お城ではないでしょう。
やはり摩天楼では。

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>3186
豪華に見えないデザインだから困っているんじゃない？
特にひどいのが三井系。
数も多いしね。
プラウドは屋上にナイターがあるみたいなおかしさ。

武蔵小杉のダサさが加速したのもカッコ悪いタワマンが増えていったことも一因だわ。

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>>3178
「プライドは港区、民度は足立区」が東京24区と言われる武蔵小杉の実態ですね！

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>>3187  

マンションのデザインですが、豪華さって、綱島のラブホと勘違いされてませんか。

グッドデザイン賞
ラブホ豪華賞

どちらがタワマンにふさわしいのでしょうか？  
ラブホ豪華賞ですかｗ

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ダサイ、ショボイ。早い。小さい。

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>>3190 匿名さん
あなたの初体験の話？
だからそんな卑屈に…
頑張れ！

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このスレの存在価値は
ダサい街にはダサい住民しかいない
という真実を証明し続けること。

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>>3192 匿名さん

ダサい生き方だね。

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ダサく
泥臭く
生きたいと思います。

武蔵小杉に住めるようになるなら。

武蔵小杉のタワマンから見る景色は自分へのご褒美だと思います。

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他のタワマンとのお見合いや手の届かなかった東京が見える風景がご褒美なんて
さすが糞杉エリートのご褒美は豪勢ですな！

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最近のココのスレは腐ってるな。何目的かよくわからんが。武蔵小杉に恨み、妬みでもあるのか、、、

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いや、スレじゃなくて武蔵小杉が腐っているんだよ。スレはそれを反映しているにすぎない。
現実を直視せよ。

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マクロミルユーザーに支持されたからと大喜びしたり、
長年に渡って他の街に喧嘩を売り続けたツケでしょう。

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>>3192 匿名さん 自分への戒めですね。エライ！

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>>3198 匿名さん マクロミルなんて興味なし。
ランキングと言えば池袋がランク１位になるような住みたい街ランキングで川崎駅が10位以内に入ってあちこちの掲示板で大騒ぎしていた人がいたのが懐かしい。

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>>3195さん

私も最初は東京見て何がおもろいかと思いましたよ。

でもね、実際見てみたら、ハートにしみいる思いがじわぁーと、
感動っていうんですかね、湧いてきましたよ。
この景色を見るために俺は努力してきたんだってね。
自分で自分を褒めてあげたくなる、そんな気持ちに
させる武蔵小杉。すごい街かもしれません。

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>>3192 匿名さん
ダサいどころか性根が腐ったのも多そうだ。

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3201さん、

（公平に）見てみたいわ。

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>>3197 匿名さん
腐ってるのは貴方です。現実直視とは？ 貴方の言う現実を説明してみてよ。まぁ腐ったコトしか出てこないと思うが。

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腐ったリンゴ

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腐った腐った

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腐れ村 糞杉

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土壌汚染も水質汚染も軟弱地盤もある工場街武蔵小杉。
そんな現実があるにも関わらず、
うやむやに揉み消してしまう武蔵小杉。
すごい街かもしれません。

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管理人、はよ閉鎖

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>>3208   

清濁併せ呑むってご存知あげていますか。

ビジネスで成功するとはそういうもんですよ。きれいごと言って済むならデズニーランドに住んでください。タワマン住民は清濁併せ呑むことできるから勝ち組なんです。全く毒の無い土地がよければ白神山地にでも行ってください。

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汚濁 川崎武蔵小杉。

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高層階、１８年度にも増税へ
http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20161021/dms16102112...

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政府は頭悪いんじゃないでしょうか・・・
富裕層のタワマン購入が日本の不動産業を支えているのに
そこを潰して日本の不動産業がどうなるか考える力がないんでしょうか？

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>>3208 匿名さん
土壌汚染に水質汚濁ね、でも残念ながら再開発エリアは地盤は全面総取っ替えで道路も全部やり直してあるから関係ない。ただし自称武蔵小杉っていう再開発エリア外だとその限りではないから最近販売開始した線路に挟まれた某マンションの辺り路面状況は不明。ちなみにこれは小杉に限らずで古いエリアほどヤバい。

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>>3213 匿名さん

そんな近視眼だけでは見ていない。
何年かしたら価格が下がって優良な住戸を庶民に提供できるという目論見で住宅の高層階を認めたのに一向に価格がこなれてこないから国は冷たいのね。
でも、新築はインフレ強要で中古は安く庶民になんて良い立地から先に建つ以上無理な話なんだけどさ。

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>>3212 匿名さん
つうかその分高層タワーの低層を減税しましょうよ。そうじゃないとおかしな話になるんだよね。

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>>3214 口コミ知りたいさん

マンション開発を知らないようですが、土壌汚染や水汚濁なんてある程度仕方ないこと。土を総取っ替えしても地盤の土はそのまま、気休めに過ぎない。タワマンは土の上のコンクリートだから大丈夫。土壌汚染が気になるなら無菌室に住むしかない。

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>>3207 匿名さん 悔しいけど前向きに行こうぜ。

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>>3198 匿名さん
積年の恨みを今、ここで晴らすなんて、素晴らしいですね！武士の鏡だ。

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タワマンなんて社畜の収容施設だからな。糞みたいな連中働かせて適当に金与え、経済回すため買わせて満足させる。哀れな奴らだわ。

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販売時価格は高層階の方が高いのに、
固定資産税に関しては高層階も低層階も同じだった今までがおかしかっただけ。
正しい税制に改正されるってだけだよ。

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住友不動産なんかは20階〜30階で同じ値段とか普通にあるんだがW

シティタワーでも途中で値上げで上の階より下の階の方が高いのは良くある現象だよ。

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最近武蔵小杉のタワマンを購入したものです。

ちょっとお伺いしたいのですが、皆様の中でロードバイクを趣味にしてる方はいらっしゃいますか？

私は長年ロードバイクをやっておりまして頻繁にレースなどにも出場しております。

ロードバイクは無駄に高価なのと日々のメンテナンスが欠かせないため駐輪場に放置しておくわけにもいきません。

そうなると日々の早朝練習などでロードバイクをエレベーターで出し入れすることになるのですが、この行為はマンション内でスムーズに受け入れてもらえるのでしょうか？

ご経験のある方などのお話が伺えると助かります。

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>>3223 匿名さん

ロードバイク、愛車はビアンキですか。
自分は尻悪いもんでサドルでシマノです(泣)

タワマン、自転車問題ないですよ。エレベータ大型ですから、余裕。

武蔵小杉の男たちは皆さんあなたみたいに会社ではモーレツ社員、オフは趣味に前のめりですよw

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武蔵小杉のタワマン住まいなんだよ。
ビアンキみたいなセンスのないメーカ買うわけないだろ。

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>>3225 匿名さん

言われちゃいました。
ビアンキってイタリアのチャリですが。

ギンガムチェツクのジャージにレーパン(レーサーパンツ)で颯爽とビアンキを駈るタワマン男。憧れてしまいます。

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ある都内の人に質問されました。
武蔵小杉のタワマンやSCのエリアは
以前はどんな所だったんですか？
その周りを見ると川崎そのものなんで。

工場跡地だよ。以前はヨーカ堂しか無かった。と答えたら。

やっぱりねえ。

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>>3226 匿名さん
レーパンはいて屁でもこきながら自転車乗ってると思うと笑えるな。
さすが武杉オトコ。

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>>3226 匿名さん
まるでピエロかリアルドンキホーテですね。
武蔵小杉。

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鳥取地震で大阪の高層ビルのエレベーターがいくつも止まった。
直下型地震だと高層ビルはどうなるか分からない。
免震装置は直下型地震には無力らしいね。

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大阪が止まったのは長周期地震動でしょう。
直下型地震の長周期地震動だと終わるな。

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直下型地震の長周期地震動だと高層ビルはメトロノームのように
揺れるから高層階ほど被害が大きい。

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311で乾式壁がヒビ割れたのも高層階だったね。

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タワマンはまだリアルな震度7を経験していないから、実際にどうなるかは未知数。自然の力は甘くない。
ぶっ倒れることは無いだろうが、傾斜して使い物にならなくなる可能性は否定出来ないだろうな。

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ローン終わらない状態でそうなったら悲惨。
地震保険ではフルカバーできない。

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＞武蔵小杉なんか毎年一本づつタワマンが生えてるからな
＞毒豊洲は終了したし、ますます人気が高まる


他スレの書き込みですが、
なんと豊洲は汚染問題で本格終了し、
武蔵小杉人気がさらにバク上げするって思われてるみたいです！！
凄すぎ武蔵小杉！

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＞いい場所が値上がるのは当たり前
＞ロンドン、パリ、NYなどは新築なんか建てる場所無いし古家が延々値上がってる
＞東京も同じ
＞場所さえ押さえれば今後も下がらない
＞武蔵小杉なんか上がりまくってるが当たり前
＞東横線とJRのターミナル駅で東京隣接というロケーションじゃ今後も下がるハズない


これも他トピ住人…
「客観的意見」って凄い！！やっぱりこう見えてたかー

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それ、武蔵小杉の住民が書いているものですよ！
残念でした！

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>>3237 匿名さん
皮算用だな。たいして上がらんよ。

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直下型来るとヤバイな武蔵小杉。

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直下型来るとヤバイな豊洲。

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直下型来るとヤバイなみなとみらい。

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直下型来るとヤバイな二子玉。

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直下型来るとヤバイな日本。

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>>3227 匿名さん

>>3227 匿名さん
悔しい気持ちよくわかります。

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武蔵小杉も地盤悪いって川崎市の資料に書いてあるけど。
直下型くるとヤバいな武蔵小杉。

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小杉(特に綱島街道沿い)の地盤が悪いのは昔から知られた事
デベロッパーは免震、耐震と問題ない事を謳うが大地震が来ればお終い

幾ら上物が丈夫でも地盤がめちゃめちゃになれば倒壊は無いとしても住む事は出来ない

私が住むなら東横線の西側にする

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横浜は311の時、地割れやビルの傾き看板落下が起きてたよね。
関内や桜木町もかつては海だったので地盤は弱い。

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小杉のは細長いのでまさに振り子みたいに揺れそうだ。

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他の地域の地盤をディスったら自分の所の地盤も悪くてブーメランになる糞杉は相変わらず面白い場所だな。

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ムサコギのタワマンなんて全く住む気しないわ。
見るからに地震には弱そう。

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＞ 見るからに地震には弱そう。

どのあたりを「見て」、そう感じましたか。具体的に。

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武蔵小杉は本来は相模小杉が適切だろ。神奈川県にあるのに東京っぽく装ってるのが地名偽装な感じで胡散臭いな。
だからここは馬鹿にされんだよ。

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不動産スレ立つとどこいっても
「武蔵小杉凄いよねー！」って書かれてて照れる

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>>3255 匿名さん

＊＊＊

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残念ながら武蔵小杉には流れて来ないのですよ。
都内を選ぶ人は川を越えると都落ちした気分になる。

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パチンコ屋付きタワマンなんて見た事ないです。

サスガ川崎の武蔵小杉。w

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今日、中古マンションを探しに不動産屋敷に行ってきました。武蔵小杉は今、中古の在庫が80戸にのぼりほぼ動かないということでした。理由としては過去の事例から出した売り出し価格が高すぎること、今後やすくでるであろう武蔵小杉の新築マンションを待つ人が多いからだそうだ。今の実力は出ている価格の1割引位だそうです。気に入った物件があれば500万円指し値でいきます

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武蔵小杉バブルが終わったという事ですな。
一度崩れるともう下がる一方なのが不動産と株。
中古は売主の言い値だけど、動かなければ、
諦めてさげるしかないからね。

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>>3259 マンション検討中さん

500万下でならっていう方がいるなら潜在需要はまだまだあるって事ですね。
安心しました。

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何を安心している？
利ざやは減る一方だぜ。

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北口の新築マンション出てくる頃には今あるマンションは築10年、買いかえ希望者が増える時期。暴落はこれからなのかもしれない。これから出る新築マンションが坪400なら話は変わるが坪,400なら3ＬＤＫが8000万円。年収がいいサラリーマンも買えない価格なので考えにくい

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駅遠で条件悪いので新築は安くなる。

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コスギタワーが坪200で売ってたころから、武蔵小杉はバブルで暴落すると言われてたな。10年以上下がらず上がり続けてる。今後どうなる？

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中古住宅は所詮中古。日本では中古に価値はないよ。
田舎から出て来た成金に金使わせて内需が回るのはよいことだ。

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暴落するの待ってまーす。

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豊洲も武蔵小杉と同じくだぶつき始めているようです。急激にマンションが供給されたエリアは曲がり角が在るってことですね。やはり買うとしたら、昔から変わらない街の小規模マンションがいいのかな。実需があれば値上がりはしないけどぼうらくもしない

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昔から変わらない街は、交通も昔と変わらず不便なまま。

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武蔵小杉が坪単価200万円で買えるときはまたくるのか？！

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200の時より便利になってるので280くらい。

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交通の利便性が良い場所は虚業の連中の住む街だ。
くだらない政治家や役人がくだらない施設をどんどん作り税金を浪費。虚業ばかりが優遇される日本に未来は無いよ。オリンピックが終われば日本はまた冬の時代だ。武蔵小杉の糞バブルもあと四、五年。

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シティタワー武蔵小杉が価格の天井でしょう。
シティタワー武蔵小杉は坪320位にすれば少し動くかもね

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>>3272 匿名さん
おっしゃる通り。
実際はもう不動産の停滞は春頃から始まっている。
日経に出ていた通りになって来た。

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タワマンには高層住宅税とか高層景観税を課すべきだろう。転売の利益にも重税が必要だ。金持ってる奴からむしり取るのはセオリー。

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だよね。日経はいつも正確。日本のマスコミは優秀。

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日経は間違いない

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

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B層の典型

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武蔵小杉がＢ層の街というのは定説になりましたね。
確かに住みたい街ランキングで大喜びしている様や
他の街を馬鹿にしている様を見るとＢ層の典型という感じですよね。

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首都圏の新築マンション件の着工件数をみても、
昨年を大きく下回っている。
景気もアベノミクスではこれ以上良くならないことが分かり
踊り場が続いている。
不動産は先を見越して動くので、もう終わりが始まっている。

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凄い連投。
肩壊すなよ

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>>3277 匿名さん
家から徒歩数分のヨーカドーに
普段着以外何着て行けと。

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>>3282 匿名さん
紋付袴？

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下がるといいですね～
今の価格じゃネガさん一生かかっても
武蔵小杉タワマンの半分も払えないもんね!

憧れの武蔵小杉にいつか届くといいですね

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>>3284 匿名さん

ありがとうございます。
憧れてはいません。私レベルなら小杉辺りが妥当かと思いまして。
本当は都内に住みたい

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>3284
武蔵小杉の価格なんて都内では珍しくもなんともないけど
何をいきがっているのかね？（笑）
こういうのが多いのも武蔵小杉が普通の人達から敬遠される理由なんだろうね。

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市内で､児童相談員を名乗る者が一人で家庭を訪問し｢お子さんの様子が気になる。｣と言って､子どもの写真を撮るといった事案が発生しました。児童相談所では､一人で家庭訪問をする事はありません。また訪問の際には､身分証明を携帯し､必ず提示しております。不審な人物を発見したら、お近くの警察に通報して下さい。

近隣の小学校から注意喚起のメールがきました。
武蔵小杉ではよくある事ですが、皆さんも気をつけてください！

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武蔵小杉ではよくあることというのが怖い。

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>3287
よくある事って知っているなら、ここにはアップしないで！うちにもそのメールは着たけど不審者情報とかいちいち上げていたらキリないし治安が悪い街と思われてしまうよ！

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>>3289 匿名さん

隠ぺい体質は良くないですね
カーストといい隠してますね

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