武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>30548 マンコミュファンさん
嘘がバレバレで、デベロッパーは売ったらおしまいなので１０年以上前に売り抜いた物件を気にするわけがないよ。住民がやるならわかるが。

>>30532 正解を教えますさん

「首都圏の共働き世帯」といっても
首都圏人口3500万、会社がムサコから通えるのを3000万として、共働き率40%で1200万、年収1000万オーバーが10%くらいだから、120万、検討数多く見積もり50%で60万。人数にしてマスを動かす人数になってないので、全く説得力ないですね。

>>30532
そう思います
ヤフー株式掲示板が荒れるのも同じ理由ですねw

秘事たる＊＊事情がここまで赤裸々に語られることが過去あっただろうか？いや、ない。

これが後世に語られる「武蔵小杉＊＊事変」である。
この後小杉は「＊＊すぎ戦争」が50年続き、反政府勢力の拠点、ミッドスカイタワー(別名勝ち組＊＊タワー、略称カチグソタワー)陥落まで＊＊を＊＊で洗う＊＊臭い闘争が続いたのであった。

真面目な話し、冠水エリアの中古価格どうなるんだろうね？今後脱出したくてもトイレ逆流したパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーなんて一棟丸々事故物件になってるし……

>>30543 マンコミュファンさん

じゃあ夫900万と妻100万？
それとも800万と200万？
700万と300万？

それってセレブですかね、、、？
住宅ローンでかなりカツカツにならざるを得ない、、、

数字出して反論するならソースくらい出そうや
あんたこそ全く説得力ないやん
だからそんな物件掴まされたんだろうな
可哀想に

30559の投稿はは30554に対する返信です

売り出しても　しばらくは売れないだろうね。来年も台風は来るよ　きっと来る

>>30472 マンコミュファンさん

そういう要因もゼロではないですが、最大の理由は武蔵小杉タワマン住民が田舎者なのに感じ悪いからです。似非セレブ面、勝ち組面して武蔵小杉の庶民的な街並みをぶち壊して、ネットでマウンティングして。なのに蓋を開けてみたら欠陥品も見抜けないマヌケの集まりだったと。
だって武蔵小杉でも浸水したのはタワマンエリアだけですよ？狙い打ち。東急側の昔からの商店街は無事です。笑いますよね。

緑地帯にドッポン便所を並べて設置すれば、こんな糞話は起きなかった筈なのにタワマンの男共は何してんの？
タモリに、＊＊騒動後もう一度武蔵小杉のブラタモリをやって欲しい。犬HKは無理だろうから、テロ朝のタモリ倶楽部でブラタモリ風をやれやｗｗ

>>30559 住民でない人さん

ぐぐれや

>>30564
ぐぐってもそんな数字は出てこないし
自称勝ち組が騙された事実は変わらないよw

ちなソース
なんですぐバレる嘘つくんだろう
ttp://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/31/13.html

武蔵小杉はとても便利な町だと思う。
高いマンションを買えて暮らしてる勝ち組だとも思う。
ただ今回の件で人としてのモラルの低さが露呈してしまってる。
こんな時に助け合いも出来ないような人々が住む土地なら住みたくはない。
もともとこの地場に住んでいた方々には申し訳ないが、一部のタワマン住民のせいでブランド価値も、人としての良識も大分下がってしまっている。

色々話題になっていたのでコミュニティがあることを知ったのですが、なんだここは（笑）
勝ち組がどうとか底辺の人が騒いでますけど、実際キミたちと比べたらみんな上にいますからね
私も大手物販の管理職に勤めてますが、近所の方々もエリートなブリードの人が多いですよ
ウチもブリとかタイとか言えば嫁がいつでも作ってくれますし、休みの日のおやつにはブリュレとか出してくれる
パーティのときにはブボバルセロナのチョコレートケーキ食べたり…って、底辺には分からないかな？
あと、乗ってる車はベンツ（これは流石に分かるかな？笑）
変なことばかり書き込んでるのはどうせプゥ太郎でしょ？
何をプリプリ怒ってるのか知らないが、世の中に対してブーブー文句垂れてる暇があったら親孝行しなさい

>>30532
素晴らしい推察
私も初期に武蔵小杉を検討して、モデルルームまで行って見送りました
電車のホームにたどり着くまで長蛇の列をネットで見て絶対に毎日は耐えられないと思ったからです
結果、予算を大幅に上げて部屋の面積を小さくしてパークコートタワーにした
値上がりしたので大正解だっと自画自賛している

マスコミ含め、貴様らが垂れ流す中傷で、地元の子供達が傷つき、泣き、追い込まれた時は、全て、お前ら一人一人の責任であるから、覚悟しておけ。

掲示板の匿名性とは関係ない、己の咎として、一生背負ってゆけ。

>>30532 正解を教えますさん

いい分析ですね。
ただ「一度は検討した」というレベルまでいかず「え？何この価格？ここをこの値段で買うの？？」で瞬殺、却下した人の方が多いと思います。私もそう。
そしてそれに加え、その信じられない買い物をした人達の態度が悪いこと悪いこと。事実を認めない、マウンティング、セレブ面(笑っちゃう)・・・
昔から地元に愛される大衆居酒屋のレビューに「汚い、安いけど美味しくない」などとグルメ面して書き込んだり・・・そりゃ叩かれますよ。

>>30565 住民でない人さん

リテラシー低いんだね笑
仕事もできないんやろな、オツ

>>30569 匿名さん

マスコミに騙されてバカだね。
長蛇の列なんかすぐに解消されたのに。

栄養豊富な高層階の＊＊はまだ栄養残ってるから、低層階の人たちは肥料に使ったらどうだろうか。

定期的に堆肥が供給されるとか最高じゃん。

今、武蔵小杉の改革を訴えれば、川崎市選挙では圧勝だな。

>>30574 マンコミュファンさん

お前の子供もお前のようになるんだろうな。

乗ってる車はベンツ（これは流石に分かるかな？笑）

ベンツwwwwwwwww


wwww

武蔵小杉の人イメージ悪いよ
謙虚さが感じられない
東京都には、高収入の人いっぱいるから

>>30572
ここに騙されてオマルでウンコするハメになった被害者の皆さんよりはリテラシーあると思うよ

健康被害なんかでないよ。少なくても医学的に証明できない。

健康云々言ってるのは、マスゴミと売名行為者だけ。

>>30532　の考察が素晴らしい

>>30578 匿名さん

東京都にも低収入の人もたくさんいるよねぇ。

武蔵小杉うんぬんより、頭悪い発言は許せなくて、、ごめん。。

いや、君らの収入なんて大したことないと言いたいだけです
ベンツの下りで激しくそう思った

>>30581 匿名さん

それでも、被災地を罵る行為は、非住民の私にも理解しがたいがね。

似非セレブ発言するからだよ

人間の価値は、収入では測れない！

こういう時に、節度ある行動ができるかどうかだ！

ここにいる人たちの価値は、、？

武蔵小杉の民よ、泣くことはない。
時が全てを解決してくれる。
人の噂も七十五日。年が明ければ皆忘れてしまう。

まさか、だって？
新浦安を見よ。
311の液状化被害直後は「二度と住めない」「埋立地など買うものじゃない」と散々だった。
だが現在では人気が戻り新しいマンションも続々建ち、中古の取引も活発だ。

武蔵小杉も同じ。
今の混乱が収まれば各タワマン・商業施設・駅とも浸水被害防止策を必ずとる。
より水害に強い街に変わっていく。

人間と同じで街も経験を経て成長していくもの。
長い目で見て頑張ってください。

>>30568 通りがかりさん
ブリとかタイとかブリュレとか思わずクスッとして和みました。可愛いですね。
ところでお手伝いさんはいないんですか？
今日はお休みなんですか？
メルセデスは何クラスですか？
年収と学歴と居住地と御宅の価格を教えて頂けると幸いです。
是非自慢していただけたら嬉しいです。

>>30585 匿名さん

実際、似非セレブ発言してる小杉民って会ったことないんだが。

ディベロッパーか非住民が煽るために作り上げているのしか見たことない。

>>30543 マンコミュファンさん

イヤ、今はマンションだと年収の8倍とか貸すよ。
戸建てだと資産として残るのは実質土地だけなので、よく言われる年収の5倍くらいまでだけど、
マンションはもしローンが払えなくなっても良い価格で売却できるから8倍とかでも貸すらしい。
それでも借りた方はローンは残るだろうが、銀行やデベはそんな事知ったこっちゃないよね。
何でこんな高額なマンションが買えるんだろうか？って思うような20代30代の若い夫婦がいるけど、
親の援助がある人もいるかもしれないけど、2馬力フルローンで借りれるだけ借りてる人もいる。
んでタワマンに住んだりして自分達はセレブだとか勝ち組だとか勘違いする。
この世代はバブル崩壊を知らないし、親世代もバブル世代で派手好きブランド好きが多いから、
誰も止めないのかもしれない。
それから、住宅ローンは元利均等返済の人が多い(MAX借りる人は絶対)から、
10年払ったくらいじゃ元金は全然減らないよね。ずっと利息多く払ってるんだから。
世帯年収1000万で10年払って残り5000万って…。

?の粉塵による肺炎に気をつけてください

>>30591 評判気になるさん

医学的知識もないのに言わない方がいいよ。

これだけ欠点が露呈したらタワマンの人気も落ちていきそうだな。

>>30593 武藤(上層)さん

どのタワー？

違う写真なら、犯罪行為だよ。

不動産価値を下げるための行為として、十分に卑劣だからね。

>>30415 匿名さん

まじで武蔵小杉なのに東京住みって言ってる輩いるよな SNSも東京と公表してて草

ムサコといっても東京でもなく横浜でもない。
川崎市なのにな。

残念ながら今回のことは身から出た錆だと思います。私だったらここには住みません。

下水は合流式。地盤は旧河道。旧地名は沼部。古地図、川崎市の下水道地図を見れば今回のことは想定できたはずです。これから台風の季節がくるたびに怯えることになりますね。そして、世間は今回の糞尿騒ぎの話題を蒸し返すでしょう。
地震にも弱い地盤ですし、今後の災害時の対応は本当に大変だと思います。
本当の富裕層は簡単に引っ越しできますが、ローン組んでギリギリで購入した人は一生のおつきあいですね。
そして、今回の件で、莫大な修繕積立金の支出が必要になるのではないでしょうか？ただでさえ、修繕積立金が高いタワマン、、、、今回、想定外の支出が発生した場合、積立金の減少は今後の積立金の値上げに繋がる可能性は高いです。ローン時に考えていた総支払いを超えてくると、頭が痛い問題ですね。
また、マンション内の人間関係も既に大変そうですね。上層階vs低層階。今後、現在の対立により組合が以前までと同様に機能するのでしょうか？
以上、色々と懸念が予想されますが、どうか頑張ってください。遠くから応援しています。

>>30568 通りがかりさん
ほらね。こういうとこだよ。似非セレブ、勝ち組面(笑)
欠陥品に財産突っ込んでんのに。

>>29604 マンコミュファンさん
こんな場所のタワマン買うほうが思考停止してるわ(笑)まんまとデベロップメントに口車にのせられたんだからな。
俺は品川に買って正解だったよ。

私の知人が＊＊禁止令を破りトイレに?を流したと聞かされました。怒っておきました。上層階だからといって?問題が関係ないわけではない。マンション全体の＊＊問題のはずです。必ず＊＊に勝ちましょう?我々武蔵小杉民は勝ち組なのですから
うんちなんて蹴散らしましょう

>>30570 匿名さん
やーだーよー(笑)

>>30596 匿名さん
横から失礼。"こんな状況"と言ってるので、このマンションとは断言していないから例えの一つとも解釈できる。犯罪というなら法律の根拠を。法的には何も問題ない。
まあトイレからウンコが逆噴射しているのは事実なので、こうなるんだろなというのは予想してるので何も驚かないが。

＊＊＊＊、騒ぐのはやめてください。私たちは皆さんが羨むムサコ妻です。底辺の方々の嫉妬にはうんざりします。

>>30604 匿名さん

くさいやつにかまったらダメですよ。

お前、そこまでして、、かわいそうな奴だな。。

>>29633 さかあさん

この地域一帯は合流式だから逆流したらそれはもうウンコ水ということよ。

お前のような、子供まで貶めるやつは人類のためにいなくなった方がいい。

トイレ禁止タワマン高層階に住んでいます。
みなさん、窓から大便を投げ捨てるときはビニール袋に入れてますよね？
我が家の下の階の住民は生のまま大便を投げ捨てているようで、たまに勢い余って一つ上階である我が家に汁や破片が飛んできます。
この場合はどう注意するのが適切でしょうか。

素朴な疑問なんだけどどうして神奈川県川崎市のマンションを高値で買ったの？
それだけ財力があるなら川崎市じゃなくて23区内でいくらでも買える物件があっただろうに。
どうしても川崎市に住みたかったの？

その人にとってそこが便利だからだろ。ステータスとして住んでる奴なんかほぼいないだろ。そんなこともわからない馬鹿なの？

>>30610 マンコミュファンさん
草
本当にこんなこと起きてるの？
民度のカケラもないが

23区内でもマウンティングできる港区中央区千代田区は無理なんでしょう
江戸川区じゃマウンティングされる側になるし

>>30612 ご近所さん
マウントとることがステータスな人が住んでるけどな

利便性は人それぞれだから分かるけど、
なぜ川崎市に住んでるだけでマウントとるんだろう

東横線の武蔵小杉駅ってJRほど鬼畜じゃない感じなのか？

>>30610 マンコミュファンさん

タワマン高層階は窓が無いところも多いと聞いているので、このマンションがそうならウソの書き込みですね。ネタとしては面白いですけど。

>>30610 マンコミュファンさん

昔のパリでは糞尿を上階の窓から道路に投げ捨てていたようです。そのため強めの香水が流行ったような。

各住戸の電気が10/20(日)夜に復旧予定、また給水は10/18(金)中に復旧予定とのことです。


もうひとつのほうは電源復旧です
安心しました

>>30618 正解を教えますさん

話題になっているタワー二棟とも普通にバルコニーがあります。
角部屋ならリビングはFIX窓ですが、それでもバルコニーはあります。
タワーで全窓はめ殺しになっているマンションなんてごく僅かで、住不のシティタワーやラトゥールの一部くらいでしょう

>>30600
ちがうちがう。
たぶん、30568は、「所詮、コスギ民なんて、この程度のしょうもないエセセレブだ」って、わざと貧乏変態キャラを演じて書いてるだけですよ。

電気はとりあえず先の見通しが立ちました。これからは＊＊対策になりますね。

>>30568
いやいや、ご立派ですね。

ところで、あなた　ご出身は？　港区？何、東京じゃないの？
学校どこ？(一寸残念な〇応の学士入学っぽい発言だけど違うかな、
まあ普通は東大だよね。それともケンブリッジのマスタかな？　え、違う？）
まあ東大生は自慢だけはしないよう教わっているから違うよね。
フーン大手物販の管理職？　役員じゃないんだ。
仮に物産なら課長でも片手で楽々年収2500万超えだよね。え？そんなにもらっていない？
結構な食事みたいだが、まさか集合住宅じゃないよね？
ああ、集合住宅なんだ？　じゃあ本宅はどこ、松濤？番町？200坪位かな？
ベンツ？　法人名義の通勤用かな？　で、運転手は何時に迎えにくるの？

＜近所の会話＞
A　いやあ息子に聞いたんだが　最近は、幼稚舎でも共稼ぎ夫婦が増えたらしく、皆
　ドイツ車とか乗っているもんだから、今更恥ずかしくてメルセデスなんかに乗れないよ。
B　今更いうなよ。メルセデスなんかは年収2000万にも満たない背伸びしたがる連中が乗る
　車だよ。第一下手な車買って目立つといろいろなハエがたかるから、俺みたいに
　　国産車にしときなよ。息子が誘拐されるぞ。
C　まあAさんは運転が好きだからな。
　俺は自分が運転するの面倒だし、後ろが広くないとだめだな。
A（腕のパテック　ワールドタイムを見て）あっ、そろそろ帰らないと。
　　実は今晩校経営者連中集めたパーティやるんだけど。君らも来るかい。　
B　ごめん、俺は今晩、麻布高のOB会だし、Cも講演があるんだろ。
　　また呼んでくれよ。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く



。

＊＊禁止マンションは地下で＊＊が処理できず
下層のパイプが＊＊で詰まって、上層からは日々＊＊が供給され続けているんですよね？
このまま行くと逆噴射程度では済まなくなり、＊＊の重みでマンションが倒壊したりしませんか？

1人1日200gの＊＊、2リットルのおしっこ、
上半分で300世帯、1世帯3人とすると
1日あたり2.2kg x 300 x 3 =1,980kg

1日2トン重くなります。これが4ヶ月続いたら240トンです。
耐えられるのでしょうか？
パイプ自体もいずれ破裂して周辺に糞便性降下物が降り注ぐことはないですか？

災害時に＊＊製造工場になる家は住みたくない。

武蔵小杉はやはりオーバーフローhttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191017-00014741-bunshun-life...

デベの人間が沸いてる

武蔵小杉のタワマンって、盗撮で話題の慶應アメフト部OBが住んでいそう。

＊＊ばっかり取り沙汰されてるけどディスポーザー処理槽からの排水は大丈夫なのか？
生ゴミが溢れ返ってきてたらそれもそれでかなりヤバイと思うが…

パークシティーの名前は鬼門ですな。三〇不動産・三〇レジデンシャル・・・
鴨居の傾斜マンション　パークシティ　ララ横浜。同じ施工。

今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。

▽原因

　東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。

　川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。

　「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

>>30548 マンコミュファンさん
法的処置？
エレベーターが止まってるのも、断水、トイレが使えない、過剰要求するクレーマー住民がいる、すべて事実なんだが。

>>30625
おもしろいw
でも、社名聞いて分からない会社の経営者はまじで雑魚だらけ。
それを本人たちも理解してる。
そりゃ無名会社の社長なんて集まりで全く相手にされず隅っこにいるわな。
金で買えるものや経験しかないしね（ある意味誰でもできる）。
価値がない。
そのコンプレックスから、こんな会話ばかりする。
一流の社長はパテックなんてしないよ、今はApple Watch。

Googleってオススメワードの制限とか出来ないですか？武蔵小杉タワーマンションを調べただけで勝手に＊＊などという蔑称をオススメしてきて気分悪いんですけど。というかこんなことしてGoogleは風評被害の問題に発展するリスクないんですか？

三〇不動産・三〇レジデンシャル＝東名不動産（ＴＶ俺たちの旅に出てくるブラック会社）

ここで暴れている方、匿名だから安心だと思っているようですね☆

>>30631 マンコミュファンさん
さすがにこの状況で生ゴミそのまま出す馬鹿はいないでしょ
色んな虫に栄養素あげてどうすんだ

知り合いの住人に聞いたんですが、ゴキブリや蛆虫が沸き始めてるって本当ですか？

>>30635 匿名さん

デベの社員も火消しでここに書き込んでるよ。投稿者に対して暴言吐いてるしな(笑)

ウンコまみれになるのは武蔵小杉特有リスクとしても、浸水よって全部終わるのはタワマン共通のリスクですね。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910170210...

対策として地上に配電盤を置けばそれだけ共有スペースまたは居住スペースが減る。
共有スペースが減るのは付加価値にマイナス、居住スペースが減るのは平米あたりコスト増。

今後対策備えたタワマンはよりハイコストになり、対策備えないタワマンはリスク抱えて評価額がマイナス。
タワマン市場に暗い影を落とす事態となりました。

娘が学校で有らぬ誹りを受けたようです。
娘から誘ったわけではないのですがxxちゃんの家には行きたくないと言われたと言っていました。
以前からよくお友達を連れてきて楽しそうにしていたのですが。
どうしたらいいでしょうか？
先週から受け入れ難いことばかり続いていてどうしてこんなことになったのかと悔やんでばかりおります。

>>30648 匿名さん
心中お察しします。子供は良い意味でも悪い意味でも正直なので、残念ながら本音ではあると思います。

人の口に戸は立てられませんので、思い切って郊外の安い物件などに買い替えなど検討されても良いかと思います。それほどの事態ではあると思います。

地下が水没したタワマン、元に戻せるとしても積立修繕費足りるんかね？
一時金徴収されそうな予感

売りに出され始めてるけど、残った人たちの今後が心配
修繕費とかバカ高くなっちゃいそう