横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 13:47:01
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 30083 匿名さん

    結局、世帯年収ギリギリで無理なローン組んでる人は、動けない。即、売りに出してる人は、お金云々じゃなく動けるから、住み続けるのも惨めですよね。
    しかも今後、粉塵は勿論、便の菌もあるし、肺炎や肺疾患に繋がりますよ。

  2. 30084 匿名さん

    ニュース見ました。当該マンションの住民説明会で管理会社に宿泊費などの補償を要求する場面がありましたが、それは正当な権利なんでしょうか?何だかお門違いな気がしましたが。

  3. 30085 デベにお勤めさん

    ただし臭いは消えないかもね

  4. 30087 匿名さん

    賃貸なら代わりのホテル代云々の話も有り得ますが、所有してる「自分の」マンションが壊れたからって補償を言う人はおかしいと思います。
    施工や管理の明らかなミスなら話は別ですが、今回はあくまでも天災によるもの。
    自分の保険でカバーできなければ自己負担でしょう。

    不動産を「所有する」リスクというのはそういうこと。
    まあ、そのへんを理解できる頭なら最初から武蔵小杉には買わないですけどね。

  5. 30088 マンコミュファンさん

    正直、金もらって住むのも嫌な街だわ。
    駅は激混みで、住人はいかにも浅はかな人間ばかり。さらに、他人の糞尿が染みついている。

  6. 30089 大企業圧力に負けるな

    散々煽り嘲笑のレスが多い中、普通にGoogle検索の風評被害を訴えるまともな書き込みだけ削除されるとか、管理人はGoogleにビビってるの?IT大企業怖い

  7. 30090 匿名さん

    普通購入前にハザードマップ確認して、浸水の可能性があるエリアならば影響を考えますよね。浸水エリア→地下に電源室ならば停電や断水の可能性は十分にある訳で。それを補償しろと吠えるのは馬鹿というか民度低いんだなと。自分はタワマンに住んでるから下界が浸水してもウチは大丈夫よ?ぐらいに思っているんでしょうか。
    マスコミにリークされたことも影響してるんでしょうが、管理会社は迅速に住民説明会を開催したりと良くやっていると思います。

  8. 30091 名無しさん

    正直、何でこんなところに住んでるの?
    ってくらいヤバイ地域なのに

  9. 30092 職人さん

    出来れば計画段階で対策してほしいですよね。
    最悪設計で配慮してほしかった。

  10. 30093 匿名さん

    >>30084 匿名さん
    管理会社は売主でもなく建設者でもなく設計者でもない、ただ日常のマンション理事運営をサポートするだけの人。そんな人に災害の賠償を求めるとか筋違いにも程があるし発想が幼稚すぎる。民度が低すぎて笑えないね。

  11. 30094 マンション掲示板さん

    管理人さんがっつり消し始めたね
    写真直貼りは消してる?
    いまいち基準がよく分からん
    もしかしてスポンサー絡む批判は消してる?
    気のせいならすまん

  12. 30095 匿名さん

    >>30092 職人さん
    納得して買ってるんだから今更文句言うなということ。知らなかったというのは調べないで安易に決断する自分が悪いだけで誰も同情してくれないよ

  13. 30096 匿名さん

    小杉と同じ価格帯で小杉ほど便利なところってあるの?
    無いから水害リスクがあっても人気なんじゃないのかなあ。

  14. 30098 設計

    水が来たら電気設備がやられるという認識は9.11以降強くなったものであり、それより前の2008年に竣工したこのマンションでは設計時点でそれを想定していなかったことを瑕疵として主張するのは無理があります。

    たとえ設計瑕疵が認められたとしても、瑕疵担保責任期間はとっくに過ぎてますしね。

  15. 30099 匿名さん

    >>30097 購入経験者さん

    1億程度しか予算なければ、小杉しか選択肢ないんだから
    仕方ないじゃん。

  16. 30100 匿名さん

    そうだね東池袋のタワマンなら買えたかな
    池袋あたりなら買えると思うよ

  17. 30102 もるせが

    >>30082 匿名さん
    こんな事になる前から他の地域住民に対する嘲笑、煽り発言を削除していたんですかね(^_^;)

  18. 30103 名無しさん

    さっき日テレでやってたけど中央区月島のマンションは水害を想定して配電盤を2階に設置してた
    管理人らしきおじさんが誇らしげに話してたよ
    なんで地下に作ったかねぇ
    少しでも多く売ろうと欲の皮突っ張ったのかね

  19. 30104 匿名さん

    ギャー

    武蔵小杉 停電&断水タワマンのオーナー独自取材「家賃返金通告を受けた」(AbemaTIMES) https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191016-00010014-abema-soci

  20. 30105 通りがかりさん

    ああそれ、「所有する」と言う事がわかってない住民が結構いるんだなと、今朝のニュースを見て思いました。
    宿泊費などの補償を要求したり、「今回のような事がもう起こらないように改善して欲しい」と言っていたり。
    コメンテーターが「そういうのは管理会社とかに求めるものでは無くて、住民が自分達でやるものなのに」と言ってました。
    「管理会社は住民からの委託でその建物管理してるだけだから。でもこの管理会社はよくやってるよ。」と。
    賃貸なら宿泊費などの補償の要求や建物の改善要求はできるけど、分譲はできない。戸建て所有と一緒ですよ。
    だって戸建て住民が自分の家が被害にあって、販売した工務店やハウスメーカーや不動産屋に同じ様に求めたらおかしいでしょ。
    ただ、マンションが戸建てと違うのは決定権が1家族じゃないというところ。意見が割れなきゃいいね。

  21. 30106 マンション掲示板さん

    >>30094 マンション掲示板さん

    スポンサーとか関係あるわけでないじゃない。ただ不適切ななものは消されるだけでしょ。

  22. 30107 匿名さん

    >>30100 匿名さん

    池袋なら小杉、選びます。

  23. 30108 川向う非セレブ

    >>30014 評判気になるさん 
    問題のマンションのスレッドはここやぞ→見ましたよ。しかし、このスレこそマンション住民しかいない筈なのに、非常事態の今ですら他所と比べた選民意識が見え隠れする人が多いのに唖然とします。金をばらまきゃ解決するとか、出せない人から見て反感を買う書き込みもあったりね。これが武蔵小杉タワマン住民の全てではないにせよ、町の品位と不動産の資産価値を大幅に落とす結果となるのがわからんのかね。(だから千代田・港区は勿論、都内のマンションには永遠に追いつけないのだ)これらのスレ主さんも大変だ。

  24. 30109 匿名さん

    じゃあ豊洲も買えたかな

  25. 30110 匿名さん

    >>30105 通りがかりさん
    ほんとそう。管理会社に賠償求めるとか筋違いにも程がある。こんな社会の基本が分からないレベルの人が住民なんだなという事実が分かったわけですね。

  26. 30112 匿名さん

    >>30109 匿名さん

    豊洲は小杉より安いよね。
    今回の件で逆転してしまうかもしれないけど。

  27. 30115 通りすがりさん

    >>30111 マンコミュファンさん

    今、この掲示板に存在意義なんかないでしょ? スレごと削除しちゃえばいいのにね。

  28. 30117 マンコミュファンさん

    武蔵小杉の連中って金あったら港区に住みそう
    そんな人間達の集まり

  29. 30118 匿名さん

    >>30088 マンコミュファンさん
    それな

  30. 30119 川向う非セレブ

    30111 マンコミュファンさん 
    被害に逢った人の愚痴を聞いて、他所じゃこーだとか、問題点や対処法を講じたり、再発防止を提案するのは問題ないと思いますよ。でも、被害にもあっている訳でもない人が子供みたいな下品な言葉を連呼し茶化したり誹謗中傷すれば、カキコを消されるのは仕方ないよね。

  31. 30120 匿名さん

    >>30096 匿名さん
    だから北千住

  32. 30121 匿名さん

    売主に賠償請求(笑)
    自分たちの管理能力の欠如していることを棚におくな

  33. 30122 マンコミュファンさん

    >>30117 マンコミュファンさん

    そうかなぁ

    私の知る小杉の人は、その人の生活圏として有利だから選んでる人が多いけどなぁ。

    生活圏によっては、港区が必ずしも有利とは思えないけど。

  34. 30123 通りがかりさん

    >>30120 匿名さん

    北千住からじゃ横浜遠いじゃん

  35. 30126 評判気になるさん

    善悪や安全危険の判断がつかない子どもたちが可哀想です。
    近くのホテルに避難とか甘いことは言わず、引っ越した方が精神衛生上良いのでは…

  36. 30127 匿名さん

    地元住民が連休返上で道路掃除して上丸子の床上浸水した地域にもこれから手厚い支援が回るよ
    役立たず川崎市と穀潰し市長が何もしなくても民間の結集力で復興するのが武蔵小杉だ
    それを見て全国からまともな住人が集まって来るだろう
    逆に被害者バッシングしてるようなここの異常性格者は来れないだろうから人選的にも浄化されまたまた武蔵小杉の人口増、地価上昇するだろうね

  37. 30128 通りがかりさん

    ネットで噂されてる細菌やら糞まじりの泥など本当かわかりませんが、衛生的に問題ありそうということでかなり印象悪くなりましたね。
    妊娠中の妻は絶対に近づきたくないといっており、電車で小杉方面から来てる人が何か撒き散らしてそうというイメージがあり必ずマスクをしているそうです。
    私も何か付着して家に持ち帰ってしまうのも嫌なのでしばらく小杉付近は利用を控えようと考えてます。
    行政が何かしら浄化宣言ならしないといつまでも近づけないような気がしますね。

  38. 30130 eマンションさん

    ベビーカー押しながら無防備な人がいたのには恐ろしさを感じました
    ちゃんとマスクしないと本当に健康の危険があることを理解していないようで…マンション内で周知されているのかしら

  39. 30132 匿名さん

    小杉より良いところあるの?
    同じ価格帯で。

  40. 30133 匿名さん

    管理会社にホテル代の補償とか求めてる人、ほんと無知としか言いようがない。ていうか本来はそんなもの補償されない事分かった上で、モンスター的な要求してるのか・・・?共有部だって保険対象外はすべて修繕積立金から捻出すべきところなのに。

  41. 30134 匿名さん

    >>30128 通りがかりさん
    川崎市の上下水道局にインタビューした記事が昨日Yahooに出てましたよ。それによると、武蔵小杉のエリアはトイレ排水と雨水排水の管を1つにまとめてる簡易的な下水設備らしい。なので、それが吹きでたら必然的に糞尿混じり。普通は糞尿の逆流を防ぐために、管は分けます。こんな過密人口の都市で低地の立地で、この貧弱な下水設備は驚き。

  42. 30135 マンション掲示板さん

    >>30104 匿名さん
    これマジなら軒並み家賃返金の希望者殺到するだろ
    オーナーは資産価値がなくなった物件のローンに自宅のローンの二重ローンに陥るね

  43. 30136 マンション掲示板さん

    >>30132 匿名さん
    一旦購入希望者が減って日和って投げ売りする人は出るだろうけどそのうちまた戻るよ

  44. 30137 eマンションさん

    地元住民が掃除するって少なくとも日本では当たり前のことでは…
    地域清掃に参加しないような人には珍しく感じるのかも知れませんね

  45. 30139 マンション掲示板さん

    >>30132 匿名さん
    その価格帯がまったく不透明になったから何とも言えないね

  46. 30146 匿名さん

    川崎市が、今後同程度の台風が来襲しても安全です、と宣言しないと
    資産価値は下がるよ
    そんな災害、価格に織り込んでいないんだもん

  47. 30147 匿名さん

    >>30126 評判気になるさん
    本当に。武蔵小杉のマンションの事、テレビでやってたので子供達も内容を知ってるらしくて、
    一部で武蔵小杉のマンション住民の子供が学校で言われてちょっとイジメっぽくなってるとか。
    ホテルに連泊避難するくらいなら、とりあえずアパート借りた方がいいんじゃないかと思う。


  48. 30148 住民板ユーザーさん8

    せっかく乾いてきたところなのにまた雨でぐちょぐちょになるんてすか?つらい

  49. 30149 匿名希望

    >>30146 匿名さん

    そんな宣言したら行政が責任負わされるからするわけないです。建築基準の条例改正などの動きはあるかも知れませんが、行政が安全を担保するなどという事はあり得ませんね。

    そもそも住宅購入なんて法律が助けてはくれても最後は自己責任です。

  50. 30150 匿名さん

    >>30140
    そんなに、ムサコの価値が将来性抜群なら
    水害前の価格で買い増せよ
    俺だったら、こんな沼地物件は買わないけど
    所有してたら即効売り出す。
    ここの掲示板を見て自己中心的でマウンティングを繰り返す
    醜悪なムサコ住民に嫌気がさした。

  51. 30151 匿名さん

    これは浸水が予見されていた地域に関わらず、市は十分な対策を取っていなかった。明らかな人災です。
    今後近隣マンション理事会合同で市への要望書を提出すべきかと思います。(もちろんできるなら近隣自治会と連携も良いかと思いますが調整に時間がかかるかもしれません。)
    下水道分離、最新浄化設備の設置と複数拠点化、貯水施設整備など
    マンション自体のダメージは自費対応は当然ですが、年にタワマン住人だけで数十億の住民税、地方税を支払っているんです、遠慮する必要はありません。
    マンション住民だけではなく武蔵小杉全住民のためにも動きましょうよ!

  52. 30152 学校

    >>30149 匿名希望さん

    学校でのイジメはものすごく現実的な脅威だと思います。ただ基本は家の近くの学校に通ってるでしょうから、生徒のほとんどが武蔵ウン小杉エリアの住民となり、イジメにならないかも知れません。ただ該当マンション住民だけは別の扱いを受けそうなので心配ですね。

  53. 30153 名無しさん

    >>30146 匿名さん
    不動産屋の欠陥都市計画に騙された馬鹿が悪いので行政の出る幕じゃないですよ

  54. 30154 匿名さん

    >>30150
    自己責任という言葉を理解できてないからです。

  55. 30155 マンション検討中さん

    行政はハザードマップで散々警告してたから

  56. 30156 匿名さん

    何の根拠もデータも無く来年以降も200年に一度の水害が毎年来るって何かの宗教かよ
    雨降って地固まる。と言ってムサコはこの災難を乗り越え逆にプラスに持って行くほどのパワーがある
    バカ共が騒いでくれたお陰で明るみに出た治水の弱点も行政が徹底改善するだろうし、させなきゃいけない
    ここの***がムサコネガって足を引っ張ろうとしても無駄な努力だよ
    勝ち組と言うのは自ら進んで勝ち上がっていくから勝者の地位をキープ出来るんだよ

  57. 30157 匿名希望

    >>30151 匿名さん
    浸水が予見されていたエリアにも関わらずわざわざ住み着いたのだから仕方ないのではないですかね?

    まぁ要望を出す事自体は良いと思います。
    最後の「マンション住民だけではなく武蔵小杉全住民のためにも動きましょうよ!」が取ってつけた感半端ないですけど

  58. 30158 マンション検討中さん

    五輪もあるし、東京都横浜市あたりなら行政が手助けしてくれたかもしれませんね。
    神奈川県川崎市()じゃあどうかな…

  59. 30161 マンション掲示板さん

    >>30151 匿名さん
    だからそのためにもまずは認めるとこみとめないとと昨日から言ってるのに、当の住人が汚水だと認めないんだもん
    汚水じゃない=水が引きさえすれば問題なしってことなら、行政だって本腰入れずに済むんだから
    自分たちで首絞めてることに早く気がつくべきだよ

  60. 30162 匿名さん

    >>30151 匿名さん
    住人には影響力のある人も多いので、まずはロビー活動をはじめるなど良いかもしれません。
    住人の数も相当ですし議員を動かすには十分です

  61. 30163 マンコミュファンさん

    >>30096 匿名さん

    もともと武蔵小杉は非課税者や、日雇い外国人労働者ばかりの街で、だから国も行政も予算もかけず放置していて、そこをタダ同然で不動産屋が仕入れ、都心に住めないけどタワーに住みたがる見栄っ張り達でも買える価格帯に設定したら見事に釣れて、それ以降から 見栄っ張り達による自画自賛の自作自演キャンペーンが始まって現在に至る。

    川崎市の武蔵小杉は、駅付近の住民ですら生活保護世帯が大勢。そんな場所なんだから、そもそも無理があった有り様な格好。

    武蔵小杉駅前のタワマンはもとより、近隣が概ね埼玉県奥地並みの賃貸相場にもなっておかしくない。

    再生の手だては、一度ゴーストタウンにまで廃墟と化し、すべて解体し、0からニュータウン開発しないとならず、また不動産デベロッパーの食い物にならないといけない。

    ここでいう勝ち組は、これまで転売して差益を得れた人達って事になる。

  62. 30164 マンション掲示板さん

    >>30162 匿名さん
    いきなりそんなこと始めたら、余計なことするなって大事にするなって怒り狂う人が少なからず出てきそう

  63. 30167 住民

    便利な町だし住んでる人は皆いい人ばかり。だが、マスコミも掲示板に群がるものどもも貧民ばかりでうんざり。いかに暇人が多いか、ここではもっと有意義な会話をすべき。

  64. 30168 ウンコミュファンさん

    嘘で塗り固められて出来上がった街が糞で塗り替えられたと

  65. 30169 匿名さん

    >>30157 匿名希望さん
    住み着いたのは住居として認可が下りている土地だからであって、勝手に沼に住み着いたわけではありませんよ。
    その認可を出したのは行政です。インフラ整備時には今回のような災害は想定外だったかもしれません。それは仕方ありませんが、起きてしまったのであればそれをベースに可能な範囲で住民のために対策する義務が行政にはあります

  66. 30170 匿名さん

    でもなんだかんだでタワマン住民は部屋が浸水して泥だらけになってる訳でもなく、ただ一時的にインフラが使えないだけなんだから、ギャーギャーとお門違いなところを責めずに少しの間我慢すれば良いと思う。家の中に被害が無かったんだから、結局タワマンに住んでて良かったのでは?

  67. 30173 マンション掲示板さん

    もう完全に手遅れだけど、本当は日曜日の時点で笑われるのは覚悟の上で、「助けて!くさい!きたない!健康被害が怖い!」って大声上げてれば、今頃、同情も集まって行政批判やデベ批判に世論が動いてた可能性があったんだよ

    そしたら市のイメージや企業イメージのために対策をしてくれたかもしれない

    あくまで希望的観測だけど、ずっと住み続けることを考えて、いつかはみんな忘れることを期待するなら、今後の生活のためになおさらそうすべきだった

    まあ、つまらないプライドのせいでもう完全にタイミングは逸してしまったけどね

  68. 30174 検討板ユーザーさん

    価値を下げようと必死に貶める人間と
    価値を保とうと必死に弁護する人間
    本当の金持ちはそれを横目に既に他に移ってるんだろなぁ…

  69. 30175 購入経験者さん

    >>30133 匿名さん

    そういうマンションの基本も理解出来てないから高額のバッタもん買っちゃったんだろ。
    このサイトの面白いところは、大量の石のような書き込みの中に、非常に有用な玉の情報が含まれているところ。
    購入の際、とても役立った。

  70. 30178 匿名さん

    >>30170
    今回未曾有の多摩川増水でヤバい箇所が判ったし川崎は高規格スーパー堤防で決壊も無く越流も起きないのが判った
    それだけでも一財産貰ったようなもんだし、行政にはハザード開示だけでなく治水対策をキッチリやっていただく
    それで勝ったも同然じゃない

  71. 30179 匿名さん

    >>30170 匿名さん

    同感です。
    今回でタワマンの災害への強さがよくわかったと思います。

  72. 30181 匿名さん

    なんの対策もされないなら、実害があったマンションは終わりだね
    川崎市だめだな
    再び台風で水が溢れ出すんだな
    大きい台風は、また近い将来に来ると思うけどな

  73. 30182 匿名さん

    何が腹立つって、3.11の浦安液状化の時もだけど
    川挟んで反対側の都内では、ほぼ被害が無くて済むの
    なんで?

    今回も隅田川荒川江戸川は平気で
    それ以外の川は氾濫してるのに

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神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

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リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

未定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸