武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉は今後「肥沃な三日月地帯」として売り出せるぞ。

ウンコウンコ言ってる奴はマジメにマンションの浄水システムや再開発エリアの下水処理設備を知らんらしい。
残念なやつだ。

イメージの問題だよ。
イメージが大事。

本当に普通に山から流れてきたような泥水だったよ。匂いも何もなかった。低地にあったSFTやシティハウスには災難だったが河川管理のプロが多摩川が決壊しないようにこっそり流した感じだな。
二ケ領用水沿いの木造家屋エリアに流してたら大変だったと思うよ。

>>28227
やはりリセールバリューは影響受けますか？

>>28228 匿名さん
だから下水道の水ではない。泥水が突如側溝から湧き上がってきた。このあたりにあんな泥水はないから多摩川から来たとしか考えられない。

長所があれば
短所も存在する。
おそらく、大丈夫だろうと思われてた短所が
明るみに出てしまって広く認知された事が
今後、活かされなければならないですね。

地球温暖化をストップ出来ない現状では
今回の規模の台風が珍しくもなくなる事が
想定範囲内になるので大事にすべき内容だと思う。

ムサコは多摩川の賜物。

「たゆたえども沈まず」
あ、これはパリの標語か。
武蔵小杉は「汚水あふれても泳ぐ」

大真面目な話、川崎駅前の銀柳街が浸水したり順番に川崎市側に多摩川の河川管理者は水を逃がしているが決壊したのは東京都側、あの岸辺のアルバムは狛江市で今回は二子玉川。
地番も上丸子、中丸子は川崎市で下丸子は東京都、つまり今の多摩川は浅間神社のあたりからもっと東京都寄りに蛇行していたものに治水で土手を作りまっすぐ流してる。本当にあった怖い決壊話は東京都側。

武蔵小杉の汚染水はいつになったら引きますか？

地球温暖化も加速しているので毎年台風が大型化していく感じがします。気を付けたいですね。

武蔵小杉もう悪評立ちまくりでこれから誰が買うのって感じになってきてるね。駅の混雑、インフラの整備遅れ、地元住民との対立、下水氾濫、トイレ禁止。イメージが悪すぎる。

>>28235 匿名さん
実際に現地を歩いて他よりちょっと高い位置にある物件を選ぶとか図書館で古地図を探してみるとか私は当たり前だと思ってやったけど。
あとは杭打ちも調べて直接基礎が良いかとか免震装置は万能なのかとかいろいろ自分で調べたよ。
結論は頑丈な地盤だとデベと土建屋が材料を抜くし工期を圧縮する。余りにフニャフニャな地盤だと下手な業者はマジでミスる。工期をしっかり守ってデベがあまり口出ししてない物件が安心、要は新築より築浅中古、壊れても破産しない範囲内で買うしかない。

>>28240 通りがかりさん

そうではなくて、武蔵小杉が今回のような事態にならないようにする対策です。

>>28232 匿名さん
川に汚水垂れ流しって何十年前の話だ？
今や羽田沖のアナゴを訳知り顔の文化人や観光客が江戸前だ旨い旨いと高い金を払って食ってる。可哀想な気もするが多摩川にサケや鮎の稚魚まで放流するバカな小学校も存在する。

>>28236 評判気になるさん
いいかお前は一生羽田沖の穴子は食うなわかったな。

>>28216 評判気になるさん

どんな偏ったニュース見てるんだよ。
首都圏でも各地で被害の大きさが報道されてる。

>>28239
やはり武蔵小杉のタワマンのリセールバリューへの影響は避けられないんでしょうか？

武蔵小杉にマンション買っちゃった人達のことはどうでもいいんです。がんばってください。

改札機だけでなく横須賀線から南武線への通路も浸水。
復旧するのはいつになるのか。。。

>>28245 匿名さん
そんなの俺にはわからんよ。ただ良いイメージが無いので上がることはない気がする。あとは下げ幅がどれだけ小さいかだろうね。
ここを見限って売りに出す人が増える、イメージの悪さから購入希望者が減る、この二つが同時に来たらもうジワジワと下がるしかないんだろうけど、、、。

今、売りに出すのは控えた方が良いでしょう。
今の今では売るのは難しいと思うので
熱り冷めてからの方が高く売れると思う。

>>28244 匿名さん
ごめん、首都圏というのは広すぎたか。ようは東京通勤圏のつもりなので横浜川崎埼玉千葉で東京寄りのこと。どこか被害あったっけ？

>>28241 匿名さん
まじめ河川が氾濫して阿武隈川みたいになれば本当にポンプが壊れるし木造家屋が無茶苦茶になる。死者も出るかもしれない。
それを未然に防ぐための河川管理者の努力を住民エゴで否定する気はないです。
私はMSTの庭木がどこまで茶色くなったか写真に撮ったので次回以降はその高さまでの土嚢を想定して積み上げるとかそんな対策しか思いつかないです。あ、我が家はMSTじゃないので幸いなんともなかったですけどね。

>>28239 評判気になるさん

そんなイメージを面白がってる人がいるうちは安泰だ。

>>28249
そんな生易しいものじゃないでしょ？これだけ冠水リスクがクローズアップされたら即時に30％減なんてこともあり得る

あなたが売らなくても他の人が売り始めたらどんどん下がっていくんですよ…。待てば待つほど下がります。買うときは待てば待つほど高くなってまさに武蔵小杉もそうでしたけどね。ここが天井でトレ転です。知らんけど。

>>28250 匿名さん
個人的には今の今に離婚調停やらリストラやらで売却を迫られているような人が居れば買いだと思いますけどね。

>>28235 匿名さん

まずは、下水処理能力を上げるという最も効果的な手段を川崎市に実行してもらうように小杉住民は声を大きくあげていくことが必要だ。

最近はデベReinsデータで売値を指示してくるためなかなか下り目なんて来ませんけどね。
むしろどうしても売りたい人以外は売らない時代。

>>28257 匿名さん
市の下水道処理の問題ではないといくら言ったらわかるんだ？
マンションのポンプ室の話とごっちゃにすんな。

>>28247 匿名さん

水は既に無かった。

>>28259 通りがかりさん
マンションスレ最大の問題点はIQ 150とIQ50が住居という同じ話題を話ことだな、よくわかってしまった。

>>28245
今回の水害になる前から、ユーチューバーが駅の行列や混雑を
面白おかしく投稿してたし、インフラが追い付いてないことや、
待機児童問題、バルコニーからゴミを捨てる住民問題（タワマン特有の精神病か）
パワーカップルが無理なローン組んでる問題も噴出してた。
追い打ちをかけるように、旧小杉住民が下水の川を泳ぐ姿に象徴される民度の低さ、
内水氾濫が起きる土地と銘打たれた為、築浅でも70平米4500万円くらいまで下がると思います。

>>28249 評判気になるさん

相鉄直通、ホーム増設、下水施設改善、西側完成、北側完成、駅舎改築で再び返り咲く。

70平米4500万円はちょっと盛りすぎでしょ？冠水リスクが決定打となり、70平米なら3000万円ぐらいが妥当

>>28255 通りがかりさん

まあ、売って後悔するのは目に見えてますがね。

70で3000なら塩漬けにした方がいい。

>>28258 通りがかりさん
今回のでもう無理ってなる人、そこそこいそう。というか本音としては売れるならそうしたい人は一定数いるのでは？

塩漬けにするよりも、70㎡で3000万円なら今のうちに売っておいた方が。。。

武蔵小杉はいずれゴーストタウン化するだろうから、塩漬けにして住むことも厳しくなる。

地球温暖化で大型台風が増えている昨今、来年また台風来て冠水したらどうするの？？

下水処理施設は無事だった、いくつかのマンションの地下にあったマンションのポンプ室が浸水した、何故か駅前の側溝から泥水が湧いてきたのに先に溢れてるはずの二ケ領用水沿いは大丈夫だった。武蔵小杉の再開発エリアは元々防災対策でできた街だった。
以上を総合するとポンプ室に水が流れ込むような設計をした一部のタワマンのデベがダメダメだったという結論。ついでに言うと買ったやつの自己責任。

ローンが残ってない人は叩き売りするかもですね。
ローンはやはり年収の４倍迄に抑えるのが安全。

>>28269 通りがかりさん
でもそんなダメマンションのせいで武蔵小杉全体のイメージが悪くなるのしゃくじゃない？
世の中一般的にはもう下水混じりの泥水が町中に溢れかえってることになってるからね！？

>>28259 通りがかりさん

下水道処理の問題じゃなければ何の問題？
都内でも冠水被害は大規模な貯水施設を掘りまくって回避できるようになったんじゃないの？
堤防高くするか掘るかのどっちか。

>>28271
やっぱりリセールバリューは影響受けるんですか？

>>28269 通りがかりさん

ということは駅や駅周辺が冠水したのは一部のタワマンの設計が原因ということですか？だとしたら賠償問題になるのでは。

読解力のない奴が紛れてるな…。
水が出たのは下水じゃなくて側溝からの泥水、それが町に溢れる、一部のタワマンに流れ込む、設備が壊れる、ウンコ禁止、の流れだよ。

>>28269 通りがかりさん

下水処理が無事だったら何でマンホールから噴水が発生してたのさ？
多摩川の放流は一部あるかなとは思ってたけど。

最近の気候変動を考慮すると数年に一度今回の規模またはそれ以上の規模の豪雨はありえるからね
修繕費用もとんでもない金額になるし、武蔵小杉駅周辺の冠水状況や合流式の下水道が報道された以上
リセールバリューへの影響はあるだろうね
しかしこんなに武蔵小杉にフォーカスしなくともいいものを。
マリナーゼのときもそうだがタワマン住民への悪意を感じるね

下層の人達からしたら上層の他人の糞尿が溢れて来て死活問題だろうけど
上層の人間は自分達に被害がなく、自分達の糞尿が下層に大被害与えてるだけ
下層の人達の為に絶対にトイレを使うのやめましょう！ってなるか？なるわけがないｗ
通常生活通り垂れ流しする人ばっかりだよｗ

メンテ業者: ウンコタンクが発酵ガスの圧力で、逆止弁が破壊され、縦菅を通って、恐らくペントハウスまでの各階全戸の下水口に逆流しました！
住人:「ギャー！ なにこれー！ウンコが吹き出してきたァ！」

本当に１か月トイレ禁止令なんですか！？

武蔵小杉は連休明けからストップ安状態だよ！
災害弱いのバレタ街を今更誰が買うの？

>>28281 匿名さん

誰も買わなきゃ値段も下がらんわ。

ストップ安ってどれぐらい？半額ぐらいかな？

>>28264
確かにゴミみたいな土地だけど、神奈川県全体でいうと、駅力のある
SPMI指数的に良い駅って、数えるほどしかないのですよね。
神奈川県にも事業所がたくさんあるので、県内通勤を前提とすると、
結局、横浜駅、武蔵小杉、上大岡、鶴見、仲木戸、日吉あたりから選ばなければならない。
そういう人が、ここの駅を、いくらでなら買うかとなると財閥系なら3LDK4500万円かな。
心理的な瑕疵が大きすぎて、低層階は3000なんてのもありえると思います。

3LDK4500万は言いすぎでは？元々いくらぐらいなの？6000前半で出して5000後半で落ち着きそうな気が。

>>28274 匿名さん

タワマン地下への水侵入経路って、1Fロビーや地下駐車場入口以外だと何があるんだろう？
防ぎ切れなかった理由が知りたいなあ。

3LDK4500万円は言い過ぎ。冠水してトイレ禁止令出ても、財閥系3LDKなら3000万円は固い。3500万円以上はちょっとむりじゃないかな！？

>>28284 匿名さん

ないない。

5年、10年経って皆が忘れる頃に売ればいい
浦安も震災後暴落したが戻したし。
ただその間大規模豪雨がきて浸水するようなことがないという前提はあるが。
大震災の浦安よりは条件が悪い

>>28284
>>28288
それは(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ　ないない。財閥系で3LDK3000万円がやっと

>>28289 匿名さん
5年10年も＊＊禁止のリスクとって住むの嫌だよぉ、、、てのが一般人の考え方では？
人間としての尊厳を守るか、1000万円をケチるか、価値観は人それぞれですな。

>>28245
いろいろな意見が出たけど、
武蔵小杉のタワマンは、住友・三井・東建の分譲した物件で
72平米3LDKが3000～3500万円で、ご成約とのことです。
新築価格が6000万円～7000万円なので、リセールバリューは50％くらいです。
塩漬けにする案もありますが、中原区のイメージ悪化や少子化、都心回帰の動きから
早めに損切りした方がよいと思います。

やっぱり昔から人が多く住んでいた場所のほうが立地条件はいいんだよな
ここ数十年で造成された街は立地に何か問題がある可能性が高い

また来年にでも、いや今年もまだ台風シーズン終わってないから、大型台風来たらまた冠水してトイレ禁止令出る可能性あるよ。

>>28292 匿名さん
！！それ本当の話？
すごい投げ売りしてるな

一時的に別の住まいがあれば大きな問題ではないな。
１ヶ月くらいならホテル暮らしでも良いし。

それより東日本大震災と今回の台風豪雨で、今後備えるべき対策はかなり明確になったように思う。
多摩川堤防の氾濫や決壊となるともはや未曾有の被害を覚悟するしかないが、同程度の規模であれば対応策は取れそう。

>>28292
冠水してトイレ禁止令出てるのに、リセール価格50％で済んだとは凄いね！財閥系だだから？
今年や来年にまたドカンと大型台風来ないとも限らないから、50％で損切りできるなら早めにした方が賢明だね。
中国人は投げ売りするかもしれないし。

>>28296 匿名さん
子供がいたら学校もあるしたとえば4人分の宿泊費もバカにならないんですが…
さらにマンションは何か対策しないといけないから臨時でお金もかかるだろうし、正直、楽観視できる状態ではないよね。

>>28292 匿名さん

そこらまで下がってほしいという願望か。w

いまSUUMO見たらまさに1億の＊＊禁止マンション出てるけど、誰が買うんだろ、、、。
個人でその金額出せる人はまず間違いなく他の場所を選ぶだろうね。業者はそのうち損きりするか、塩漬けにするか。どっちなんだろう。

>>28297
>>28299
というよりも、今回のタワマンのトイレ禁止令騒動や洪水・冠水騒動で、日本の災害リスクの高さが中国人投資家に再確認され、驚いた中国人投資家が日本のタワマンをなりふり構わず投げ売りする、っていうシナリオもあながち間違ってはいなさそうだ。

>>28280 匿名さん
上流にある複数ダムの台風が通り過ぎたあとの緊急放流ですよ。
川の水と同じ色のが出てきたし水が引いた後に残ったのはウンコでもヘドロでもなく匂いのない普通の土だから。

この掲示板ではどのスレを見てもIQ50が楽しそうにお祭騒ぎしていて見苦しい

>>28303
チミのIQは30ぐらいかい？EQも30！？

二子玉川で決壊したから等々力あたりから武蔵小杉駅の地下に川の水を逃したんじゃないかという推測しかできない。
東京側の決壊とか本当迷惑なんだよね。

>>28304 匿名さん
はい、あなたはウンコドリルからやり直し！

>>28304 匿名さん
チミも楽しそう

>>28306
EQ高めた方が良いよw

>> 28306
まあ自分のマンションでトイレ禁止令が出てるからって、そうカリカリしなさんな

まさに今回のトラブルを予見してたかのような動き

不動産取引時に浸水リスク説明を義務化へ
全国知事会は8日の防災特別委員会に於いて、市町村作成のハザードマップについて、不動産業者が住宅購入者に説明することを義務付けるよう、国に提言する方針を固めました。現行の宅地建物取引業法では、土砂災害や津波の警戒区域は重要事項として説明を義務付けてはいるが、「浸水想定区域」は対象外。不動産取引時に浸水リスクを周知する動きはあるものの、委員会はより浸透させるには法改正が必要と判断。23日からの全国知事会議で正式決定し、住民の浸水リスクの認識向上につなげます。

誰とは言わんがバカな人って自分で自分がバカだとは気付がないんだと今日気がついた。

今回の電源系統の修繕は保険で対応できるのかな？

>>28309 匿名さん
武蔵小杉のタワマンだけどウチのトイレは流し放題だよ、買う時にかなり入念に図面チェックやら何やらしたから。けど今回の水位は確かに想定外だったな。

>>28312 通りがかりさん
中古だからね、現時点でそのマンションの管理組合が天災をどこまでカバーした保険にはいってるかじゃないかな。

今日からカレーフェス開催って、タイミング良すぎないですか.........？

>>28189
住んで良かったランキングとは乖離があるということか?
今回のような災害が起こると判明したらこっちのランキングは絶望的だろうよ

ムサシコスギの正解な発音は、

ムサシ・ウンコ・クサスギ

です。
臭すぎて排便禁止の苦行の街。

駅の改札はいつ復旧するんですかね？

この写真ではさらに水没がひどくなってます

塩漬けしても修繕・管理費で月4-5万前後年間50万、5年で250万？5年後にはジワリと上がっているから月4-5万じゃきかないね。塩漬けするにも大変かと…

>>28320 評判気になるさん
しばらくは人を増援してやるんでしょう。かつて武蔵野線で駅が水没して、半年使えなかったことがありましたが、そこまではいかないでしょう。

>>28320 評判気になるさん

これはひどい。復旧までは時間がかかりそうだ。
下水臭もたまらない？殺菌消毒も必要だろう。

タワマンで全電源喪失って
どこのポンコツ原発だよ
いい加減にせいよ

駅使えないのも痛い
これだけの住民が通勤、通学どうする？

水はポンプで出せば、大丈夫。消毒もそう。ただし機械類は2週間はかかるでしょう。

妬みの書き込みだらけやね。なんだか悲しいな。
風評被害に負けず、コスギガネーゼ主婦は絆を大事に一心で頑張りましょう。利便性、立地、将来性は横浜、川崎エリアで一番。都内でも上位に位置する武蔵小杉に各自、誇りを持って

あぁ？横浜の名前を出すんじゃねーよw

東横線と目黒線と南武線でどうとでもなる。
もともと横須賀線は無かった駅だからね。

8000万円、眺望最高、トイレ共同物件

>>28329 匿名さん

どうにもならないよ。横須賀や湘南新宿線前提で買ってる人が多数なんだから、明日の東急線は大行列だろうね。しかも東京駅や新宿駅や品川駅まで普段の3倍近い時間がかかるっていう。

始発で行かないとヤバそうだな

朝から各局のワイドショーで武蔵小杉特集

>>28326 匿名さん

そうです。
共同トイレがあればしのげますよ。
なんですか、この記事は。
武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『＊＊禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ

>>28335 ウンコゴキブリ奇生虫ウジさん

自分の名前を連呼

やべえな武蔵小杉
人増えすぎて駅混むとか元々良いイメージ無い上に今回の件は可哀想過ぎる…
桃鉄のうんちカードはこういう事だったんだな

ウン小クサ杉のマダム(笑)がペタペタウンコ踏みながら歩いてるの笑けてくる
何が高級住宅地だよ
やっぱり神奈川一は横浜市青葉区たまプラーザだね

下水と暮らす町、桑原桑原

>>28327 小杉セレブ人さん
バカにしすぎｗ

ツイッターで写真見たけど町中泥だらけで東南アジアみたいになってる。

>>28333 マンション検討中さん

何かとネタにしやすいから分かりやすい。

一躍人気スレッドになったね

修羅場を乗り越えタワマンに住んだ結果ウンコ禁止という更なる修羅場。頑張って下さい。

そもそもウンコは禁止されてないよね

至るところで甚大な被害だ…
東京はなぜ被害の報道が少ないのだろう？
メディアへの不信感が募る。

被災したのに これ程 叩かれまくる地区って日本中探してもここだけじゃない？ 素朴な疑問として なんで？って思う。

>>28345 匿名さん

禁止されてません。
清潔な消臭剤付きの簡易トイレが共用部に設置されています。何か？

簡易トイレから出るところ見られたくないな。

武蔵小杉 vs 二子玉川

目糞鼻糞w
今回で両者大暴落

>>28347 匿名さん

本当に疑問。
闇を抱えた人間が多いということか。
被災地を叩くなんてまともとは思えない。

この記事は面白おかしく書いてる記事です。どうかと思います。

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『＊＊禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

武蔵小杉の方々は今現在もまだ必死にウンコを我慢なさっている最中で余裕がないね

町もウンコまみれなんだから外に出て出してくればいいのに笑
それにしてもウンコまみれとは実に川崎らしい末路だね

自然災害というより人災。
行政に責任押し付けないでね。
自分達でなんとかしてね。

この辺りは雨水管と汚水管が一緒で本来は逆止弁が効いて溢れない様になっている筈なのだが、あれだけの人口増でディスポーザーや汚水物が増量し逆止弁が効かなくなって溢れてしまったんだろうね。デベはそんな事も考えずに高額マンション売った事実は避けられない。

>>28349 評判気になるさん

慣れだと思います。
堂々としていればと思います。
普通に挨拶している方もいます。

>>28355 マンション掲示板さん

そんなわけないだろ。
どう考えても台風の影響による過去最大級の雨量が原因。

テレビで、武蔵小杉がハザードマップでいかに低い土地か、低い土地には住まないほうがよいと言ってる。

地下道も水没してますね。

ロゥワン
@law_one_
武蔵小杉の南武線アンダーパスが完全水没している。これ復旧当分無理だな

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9:00 AM - Oct 13, 2019
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>>28357 匿名さん
もちろん降水量が主因ではあるが災害は他の副次的原因が重なって起きる。逆止弁の効かなくなったのは事実。

>>28357 匿名さん

街の配管や設備の事実を広範囲にきちんと調べるべきです。これだけの大雨だから起きたことなのは否めませんが武蔵小杉のタワマンだけに被害が集中するのは排水設備など行政の責任は逃れられないと見るのは自然ではないでしょうか。

あらやだ
このスレかなり臭うわね

>>28360 マンション掲示板さん

どこから水が来たのか想像は付くけど確証が得られるまで調べてみよう。
とにかく多摩川が氾濫する程の雨量は近年では初めて。

ちなみに今回冠水があったエリアで過去に冠水が起きたことはありません。

>>28360 マンション掲示板さん

事実なの？

>>28361 匿名さん

それは同意です。
住民は川崎市に早急な改善を強く求めていきましょう。

武蔵小杉にすら手が出ない貧乏人ホイホイ掲示板ｗ

逆支弁故障による
多摩川からの逆流

これが原因か

武蔵小杉に限らず、やっぱり川沿いは住む場所じゃないってことだよね。ここ数年ずっとじゃん。毎年被害が出てるのにまだ住んでるのかと。

停電したタワマン、地下に電源設備置いてるみたいだけど、設計としておかしくないか？
5３階まで歩ける訳ないだろ、少しでも部屋数増やしたいからかな。
土地を安く仕入れて、バカ高く売ってんのに、どんだけ強欲なんだよ？

>>28368 匿名さん

これは最悪の想定。生きてるうちには遭遇せんだろ。

と思ってたら来た。

排水だけの問題なら先に二か両用水が溢れる

上丸子とタワマンエリアだけ
下から溢れ出したのは
下水道の一部逆支弁が故障して
多摩川からの逆流を止められなくなった

多摩川の泥水が正体

そもそもタワマン嫌い多いよね

タワマン群の象徴が武蔵小杉

下水を通って来たのなら、結局は泥水とウンコ水の合わせ技一本！

これだけの問題はマンション個別問題ではなく街の排水施設、電源施設の問題と思われます。行政は今回の問題に真摯に向き合い再発防止に勤めるべきです。
先ずはマンションの管理組合と今後の復旧、回復の話し合いを早急に始めてもらいたいです。

>>28376 名無しさん
二か両用水って何？

交差点一面水浸しになってたけど、ああなった場合って下水は上がってくるの？上がってきたら泥水に汚水も混ざってすごい衛生状態ですよね。。。実際どうなのでしょうか。

日電に抜ける方は無傷みたいで安心しました

下水が混ざったとしてもあの泥の量は説明が難しいんじゃないかな？
河川の泥が流れて来ないとあの量にはならないだろう。

氾濫寸前の多摩川から大量の木材が流れ込み
上丸子あたりの逆支弁が破損
そこから河川泥水の逆流が止まらず
上丸子と駅前ロータリーが冠水
大量の泥があとに取り残された

低電圧の家庭の電器製品でも、浸水したらショートの危険があるので、安易に再通電しないで買い替えた方が良いと言われているのに、高圧の変圧設備が汚水で浸水したら、再通電にはそれなりの時間はかかるでしょうね。
マンションの電力量に合わせた特注製品でしょうから、新品を調達するにも時間もかかるし、なにより費用もかかりますし。
浸水の危険性を承知の上で、地下に変圧設備を設置したデベはどうかしていると思います。

>>28380 匿名さん

水の侵入は準備が万全ならかなりの確率で防げるはずだから、今後このようなことが起きないように各マンションで情報共有して対策が必要ですね。
武蔵小杉のマンションは水害にも強いところをアピールできるようにしなければいけない。

対策打つにしても修繕費に反映されるで。

>浸水の危険性を承知の上で、地下に変圧設備を設置したデベはどうかしていると思います。
地上部分に一戸でも多く詰め込んで、ガッポリ儲けてやろうとでも考えたんだろう
銭ゲバだよ

おそらくですが
デベとしてはハードルの低い
自社基準＝過去の1日の総雨量から試算すると
多摩川は氾濫しない想定　を設定して
それは社外には告知しないで
最悪の事態になった時には
その自社基準を盾に想定を上回った
災害が全て悪いとリスクヘッジするはず。

川崎市によると200年に1度の水害らしいけどキッチリ対策して欲しい
交通インフラに加え治水も崩壊してたんじゃどうしようもない
実際に浸水した箇所のデータはシュミレーションで違う貴重なものなので
東京都は全負担を受けるらしいけど、当然責任は100%行政にある
この次同じ事を起こすようじゃ徹底的に責任追及される

>>28384　とはいっても数万人分の?だからな

シミュレーションな。

タワマンのために税金使われたくないな。

>>28391 匿名さん
こう考えると、新横浜みたいな貯水池は大切。

中原地区で冠水した地区はハザードマップの地域がほとんどで被害受けたマンションは
改札が水没した横須賀線口のシティと綱島街道の交差点付近のSFTとグランツリー前GWTでおk？
高津じゃシャレになってない被害でてるけどそっちも全然情報がない
川崎市のHP見ても被害情報が何も載ってなくて情報が隠蔽されている

>>28391 匿名さん

川崎市は対策せざるを得ないね。
次はない。

>>28392 購入経験者さん

まあ、面白がってそういうことにしたいだけだろうが、実際見た人は殆んどが河川の泥だと誰もが思ってる。

水はけが悪かったのは排水能力と立地のせいだが
冠水の原因は逆支弁故障による多摩川逆流の内水氾濫
流れ込んだのは河川泥水

変圧設備の防水やられたのも相手が泥水ゆえだろう
原因と対策を外向けにきちんとしてほしい

>>28394 通りがかりさん

タワマンのためじゃなくエリアの下水処理能力を増強するための税金投入であり、冠水の事実が出た以上、市は対策せざるを得ない。

非常用発電機、電気室などの設備関係を２階以上に設置しているマンションは、このあたりにあるのでしょうか？

>>28394 通りがかりさん
その税金の多く納めているのはタワマン住民なんだが

武蔵小杉＝ウンチなんて書かれた以上自治体は何らかの対策を早急に行う必要がある

>>28396 匿名さん

冠水はしたものの、市の資料では水害時の水捌けが早い場所らしい。

駅の行列に続いてウンコかよ
武蔵小杉のイメージ悪すぎじゃない

>>28403 匿名さん

バカは放っておいて、こっそり最強の貯水管を増設してしまえばいい。
川崎市ならできる。

ウンコまみれの水で楽しそうに泳いでいる家族をニュースで見て、あぁやっぱり川崎なんだな…と思ってしまった。

>>28405 匿名さん
こんなことで武蔵小杉の資産価値は揺ぎませんよ。いくらここで吠えたところで武蔵小杉のマンション買えるわけではないので、働いたらどうですか？

>>28400 匿名さん

新丸子は大丈夫なのに小杉は冠水。
これはどう見ても、多摩川氾濫からの水ではなく、下水道の逆流としか考えられない。

>>28399 名無しさん

持論は市か国交省かテレビ局に力説願います。

>>28408 匿名さん
2025年問題があるから、資産価値は下がることはあっても上がることはないよ？

>>28409 名無しさん

だからそうだって言ってるじゃん。
低地の下水道へ多量の雨水が流れ込んで処理しきれなかったのだろう。
貯水施設が足りないことが分かったので増強を急がなければいけない。

なんか、ガールズちゃんねる（女性向け）、5ch（男性向け）でも、
これが大爆笑のネタになってる。
計画停便、ブリリア武蔵小杉、商業施設ウニコ、カレーフェスティバル、
ムサコマダム、川崎市民の水浴、横須賀線通過とか、笑いの仕込みが多すぎるんだよ。

>>28411 マンション掲示板さん
2025年問題ってどんな問題なんですか？

いずれにせよ武蔵小杉が住宅地として欠陥地域であることが露見し拡散されてしまった。
安心して住める街にするには10年20年以上かかるだろう。その頃は住民の高齢化や街としての陳腐化、修繕維持の問題も出てくるだろうし、エネルギーが持続するだろうか。

ダサシ混み杉が＊＊くさ杉になっちまうなんて・・・

普段は下ネタは瞬殺で削除してくるマンコミ運営さん
三連休みたいで、ここの祭り状態を完全放置・・・。
それか、あまりに笑える書き込みの連続で大爆笑かな。
そもそも、ウンコの話は事実だし、避けようもない話題だからな
計画停便の問題も削除する規定に抵触してるとは言い難い。

今度は行政のせいですか。
タワマン住民が面白がって叩かれる原因がよくわかりました。
行政はハザードマップで十分注意を促してましたよ。低地にはリスクがあると。

下水処理能力が限界を超えた！
そういう意味では、完璧な「人災」

>>28415 通りがかりさん

環境もどんどん変化していく。スーパー台風が当たり前の時代が来ると言われる中、国としては治水にコストかけるより引っ越しを促す方が建設的。

電気室は、騒音の問題でピット室（地下）が多いよな

シティハウスは、いつ停電・断水が終わると思いますか？

ポンプ車2台投入だから
もうすぐ地下の浸水は排除できる
そこから電気設備の交換にどれだけかかるか
早ければ10日ぐらいか

電気設備の交換費用は、誰が払うのですか
東京電力が設置、間借りしてるものですか？
この規模のマンションだと自前の場合もあるので・・・。

>>28423 名無しさん
良かったね。技術者には頭が下がる。

確かに行政はハザードマップを公開してリスクを警告していた以上、リスクを承知で購入したのか調べなかったのかいずれにしても住民側の自己責任になるだろうね

シティハウスはミニタワーだから、大半の住民は階段でもギリギリ耐えられるかな。
1階にある携帯の充電器コーンー以外は電気なし。
非常用電源とかないのか・・・。
ここは東日本大震災も被災したし、住民の中には武蔵小杉にウンザリの人も多いだろうね。
珍しい全公開型のツイッターで、情報発信してるので注目されている。

>>28423
当然行政です　修繕費から引かれる事はないので安心してください

被害を被って大変な思いをしている人が沢山いるのに、ひどいコメントが多いですね。被害者に迷惑でもかけられたのでしょうか？
道徳もあったもんじゃない。日本＊＊、だな。

被災地を面白がってる奴は人間性疑われて終わり。
社会の底辺をさ迷う理由がそこにあるという分かりやすさ。

さすがにウンコは笑ってしまいました。
住居の方はかわいそうだと思います。

>>28431 匿名さん

知人に知られたTwitterアカウントで被災地ディスってるのは頭が弱いな。

小さい子供は◯ンコネタ大好きだからな。w

たしかにお気の毒なのですが、
ディスられるのは一部の小杉民が上から目線だった反動ではないですか？

>>28418 通りがかりさん

ハザードマップであとは知らないって行政なんですか。治水の責任は行政でしょう。排水、下水、変電所。どれだけタワマン住民が不自由したり、うOちマンションとか誹謗されてるのでしょうか。早急に先ず行政として謝罪すべきと思います。

災害に対する脆弱性を指摘されても安全だ、起きるわけないと反論して資産価値の優位性を言い続けるタワマン民がバカにされてるんでしょ
もう何度目だよ
エレベーター使えなくなったり、水とまったり、トイレ使えなかったり
今回は武蔵小杉だったがタワマンはベイエリア、リバーサイドが殆どなんだからいつどこで起きてもおかしくないだよ

なんで落ち度がない行政が謝罪しないといけないの？
マンション設備固有の問題でしょ。

>>28435 匿名さん

勝手に上から目線だと感じてただけでは？

>>28399 名無しさん

個人の想像？エビデンスを是非示して。

シティハウス武蔵小杉が電気止まってるから、誰も投稿しなくてスレが過疎ってるのね。

【住民限定】シティハウス武蔵小杉 part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/

多摩川の砂利採取に関してはタブーなのか？
昭和40年代まで砂利穴に地下水が湧いて「東横水郷」と言われていたくらいだ。
ちなみにこの砂利採取や盗掘には朝鮮人が関わっており、新丸子には民団支部もある。
あの辺は砂利採取禁止後も盗掘が相次いだ場所で、あちこちに砂利穴があって、地下水が湧きやすい構造なのだ。大雨で地下水脈に圧が掛かれば簡単に噴出するのだろう。

>>28437 通りがかりさん

どういう理屈か分からんが、タワマン民を馬鹿にして面白いのか？って話でしょ。
自分の価値観との違いを受け入れられないだけだろ。
自分が被災して笑われたらどんな気分になるか想像できないのか？

>>28443 匿名さん
タワマンが馬鹿にされてるんじゃなくて、武蔵小杉が馬鹿にされてるんじゃない？
散々言われてたじゃん。
人の住む場所ではないと。

>>28408
いや、むしろ、下級国民しか住めない武蔵小杉しか開発されず、武蔵小杉しか買えないというのが昨今の不動産市場の問題では？
住みたい街ランキングは業者が売りたい街だから、むしろ需要よりも供給を反映している。

>>28444 匿名さん

>人の住む場所じゃない
既にこれが価値観の違い。

武蔵小杉は人が住んでる。
あなたが住んでる場所も人が住んでるだろうし、自分が住んでる場所を人が住む場所じゃないなんて言われたらどんな気分？

>>28062 匿名さん

でもこれからは2～3年毎のこうなるよ？どうするの？

>>28444 匿名さん

いや、「武蔵小杉の」タワマン住民が馬鹿にされてるんだよ。

>>28436 匿名さん

笑うわ。責任転嫁(笑)

>>28449 eマンションさん

おそらく2～3年ごとにはならないと思うので安心して住み続けます。
川崎市の改善対応策も期待できます。
横須賀線南口もホーム増設時に改修してくるかも？
20年に1回あるかないかぐらいには思っておきますが。

合流式の下水なら雨水も汚水も一緒という事になるんでしょ？

これから温暖化でスーパー台風頻発するらしいよ

河原での砂利採取は戦後すぐに禁止されたが、江戸時代の河原である小杉の近所では
農地や住宅街でも砂利採取が続いた。そこら辺を掘ればすぐに砂利が採取できたからだ。
それをやっていたのは朝鮮人が多く、新丸子に民団支部や風俗街があるのもそのせいだ。
更にタワマンの場所は元は工場であり、水を引きやすいように低地になっている。
等々力緑地も冠水したが、あそこは砂利採取していた場所であり、新丸子から引込線が
伸びていた。砂利穴を利用したのが等々力緑地のプールだ。プールの水源は多摩川ではなく、
砂利穴に地下水が湧いて溜まったものだ。府中にある多摩川競艇場も同じ。
そんな構造なので、都市化で排水能力が追い付かず、下水に地下水の圧力が加わって
溢れたものと思われる。

>>28352 匿名さん

いや、内容はいたって冷静で正しい考察に基づいてると思うけど？そういう不都合に目をつぶるマインドが今回の事態を招いたのでは？

>>28452 匿名さん

住民以外はそう思ってないですよ。あなたもそうは言っても、毎年台風の度にドキドキするでしょ？

>>28437 通りがかりさん

ベイエリアは川がないので安全ですけど？ライフラインのインフラも新しくて盤石です。

>>28458 eマンションさん

え...津波...液状化...

東京都は台風だろうが全責任取って負担するのに川崎はしないのか？
下水が溢れた川崎の方が行政の責任は重い
あの能ナシ市長は会見一つしたことないし一体何やってんだ？

>>28458 eマンションさん
いやいやｗｗｗ
ベイエリアのほうがリスク高いでしょ

>>28460 匿名さん
東京と比較するなら川崎じゃなくて神奈川でしょ？汚物まみれになっちゃったのは同情するけど、
なんでもかんでも行政に責任擦りつけるのはやめれば？
住宅購入は自己責任。液状化リスクが高い土地の住宅購入しておいて、地盤の脆弱さの責任を行政に押し付けるって、ただのモンクレでしょ

多摩川は前市長が戸手4丁目の居座り河原を大方一掃してスーパー堤防はその部分残ほぼ完成
ただし現市長は何もしないのでその部分は進まない
もし氾濫が起きれば溢れるのは全ての個所で堤防が低い東京側で、決壊する可能性すらある
今回大雨量で丸子橋の越水アラート３ｍ以上超えたがまだ５ｍほど余裕があり
先に今回越水した二子橋付近東京側と調布がダダ漏れ、最悪決壊し、次に六郷土手で
越水し大田区、品川区、港区、中央区が水びだしの大惨事
最後に玉川田園調布付近が越水する
川崎側は概ね無事でスーパー堤防の為決壊はない

標高はここで調べられる

標高がわかるＷｅｂ地図を試験公開
https://gsi.go.jp/johofukyu/hyoko_system.html

南武線の武蔵小杉駅前の標高は7.6m 横須賀線の駅前はたった5.1mだ。
地下水が湧いて溜まった等々力緑地のプールは5.0m
江戸時代からの古い町並みの小杉御殿町は9mくらいで、日本医科大学は8mだな。

どう見てもタワマン周辺は住宅街には適さない。昭和2年に南武線が開通した頃は田んぼや畑だった。

東京至近のＪＲ、東急のターミナル駅だから人口増が今後３０年以上続き地価は上昇を続けるよ
そんな希少な駅前の土地の建てたタワマンがお前ら底辺が嫉妬してネガった位で値が下がるかよ
行政に今回の浸水個所にキッチリ水害対策をやらせれば済む話だ
ムサコはこの被災を乗り越え益々強化され地価は一段と上昇する

南武線の向河原駅前の標高は6m、鹿島田駅は6.3mなので、横須賀線の武蔵小杉駅前と等々力緑地だけは著しく低くなっているのが分かる。大雨で多摩川の堰が詰まれば、水が溜まるのは避けられないし、地下水圧の上昇にも追いつかなくなる。タワマンの場所は工場や公園に適しても、住宅街には不向きだ。

下水インフラの改修はすぐには進まない。
地震ばかりに特化していたが、
高層住宅の致命的な弱点が明らかになった。
武蔵小杉の浸水リスクは、地歴をもとに以前から指摘があった。
意識高い人達は、転居を考えている頃だと思う。

高津区下野毛の多摩川に注ぐドブ川の堰。ヘドロや流木などで堰が詰まって溢れ出したようだ。ここは堤防が決壊した場所ではないが浸水した。キヤノンの工場の近所。土手の向こうはドブ川の水が溢れてドロドロだ

武蔵小杉しか買えない、タワマンしか買えない

いま新南口閉鎖でテレビ中継がありました。
ベビーカーのお母さんが東急まで行かないといけなく大変だと話されてました。道の泥も映されてました。テレビ局スタッフは泥には糞尿が含まれるため近づかないように言うべきと思いました。

>>28429 ご近所さん

それも何だかなー。
悪天候になるのも無視して装備不足で山登って遭難した人の救助費用に税金使われる感じですね。

武蔵小杉に行ってきました。
正直、臭いはありますね。
見た目は綺麗にしても臭いは消せないのですね。

タワマンのアキレス腱はまさに足元の地下だった。

臭し小杉
最早完全にネタになったな

ミヤネ屋で武蔵小杉では下水が溢れたって暴露されました
ごちゃんねるやツイッターなど見ない人にも武蔵小杉では川ではなく下水が溢れたとバレてしまいました‥

>>28459 匿名さん

まあそういうリスクの大きいベイエリアも確かにありますね。江東区中央区のベイエリアに関して言うと津波シミュレーションの波高値を上回る高さと、マンション周辺とインフラのラインエリアは液状化対策が施されてます。まあ公園とかは液状化するかもしれませんが。あと液状化は湾岸のみのリスクだと思ったら大間違いですよ？

地下の排水強化工事については高層マンションが密集して建ってるため膨大な金と時間がかかる。
過去に実際に検討はされてるが、合流排水になっちゃったからね

正確な情報がほしい。もし本当に＊＊まみれの泥なら、衛生的に同じ電車にのってほしくないし、そうじゃないなら、何の心配もないし。ほんとのことを教えてほしい。

>>28461 通りがかりさん

ベイエリアってもいろいろあるからまあそうだね。
でも大田区港区江東区中央区のベイエリアは今回の台風でも東日本大震災のときでも問題なし。
それに対してリバーサイドは？

一度＊＊ってレッテル貼られたらきつくない？

浸水もありうるということを想定して対策が必要です。

地下の機電関係は、防水、水密とか。
結局は金です。

ミヤネ屋で、武蔵小杉で下水が逆流って
何回も言われてましたね。

>>２８４６８
それは、多摩川にそそぐ支流の水門です。
大雨で多摩川水位が上がると逆流するので水門を閉じます
それでは、支流の水がたまるので、ポンプが稼働して多摩川に排水します
今回は、他の場所もポンプが追い付かなくて浸水したとこが多かったみたいです

津波で地下の非常用電源設備が使えなくなり、
メルトダウンに至った原発しかり。
ハザードマップで水害が想定されていた地域で、
電源設備を地下に設置したのは誤りであった。
開発業者には教訓として捉えてもらいたい。

>>28479 マンション検討中さん

濃淡はあるが、確実に下水は混じってる。

本当に＊＊まみれなら、きれいなるまで家から出たくないから、明日会社休むんだけど。本当に＊＊なら、川崎市にきちんとアラートしてほしい。窓開けても人体に影響ないのか心配。

>>28439 匿名さん

それそれ。そういう態度。

ベイエリアは東京湾の構造上津波の心配はほとんどないんだよな
液状化についてはリスクは高い。基礎工事はきっちりやってるが過去なにが埋められてたかまでは正確にはわからないからな
それでも計算上相当な震度まで耐えられるようには作られてる。
手抜きがなければだが。

下水道では、汚水（水洗式便所からのし尿や、家庭における調理・洗濯で生じる生活排水、事業所からの産業排水など）を、地下水路などで終末処理場に集約し、公共用水域へ排出する。

行政に対応してもらいましょう

皆さんの税金ですね

よろしくお願いします☆

浸水当初、あのウンコだらけの下水で泳いでた人達って大丈夫なのかしら？
結構やばいと思うんだけど。

>>28490 マンション掲示板さん

武蔵小杉の下水はその汚水が雨水と合流しているのが敗因。

>>28485 匿名さん
確かに浸水の可能性が高いエリアにも関わらず地下に置いたのはデベロッパーのミスだね
近隣マンションには問題がなかった以上、デベロッパーを訴えて何らかの賠償をさせるべき。
ただいまさら上に設置は難しいから部屋を買い取ってもらうのが一番だな

>>28405 匿名さん

物落下テロもあったよ。

駅の行列に続いて、今度はウンコかよ
もうどうしようもねーな

>>28476 通りがかりさん

ミヤネ屋
現在下水かどうか調査中とあとから訂正されてた。

汚泥は除去だけじゃなくきっちり消毒してもらいたい。
乾くと粉塵として吸気する可能性もあるのでマスク必須です。

ミヤネ屋で下水報道とあったので観始めたら、終了間際に
訂正が入り、下水混じりかどうかは調査中と一言添えてた。

糞尿が混じってるといっても多摩川の逆流や豪雨による雨水との割合なんて1％以下じゃないのか

>>28408 匿名さん
投資で2戸、住居含めて3戸持ってるけど、武蔵小杉ではないなあ。一生懸命働いて買う物件だからこそ買う前にしっかり情報収集したらどうですか？

>>28487 検討板ユーザーさん

神経質だね。
自分も毎年検便やるだろ。
ウオッシュレットもちょっと前には無かったろ。

福島県みたいな風評被害に悩まされないか心配
汚物臭い中、子供を外で遊ばせられない

>>28391 匿名さん
川崎市はそう言うだろうよ。200年間一回もなかったとは思えんよ。

>>28503 匿名さん
汚物臭い‥が風評ではなくまさに実害なんですけど‥

>>28499 匿名さん

TVも最近はコンプライアンス厳しいからね。
言うだけ言ってあとでちゃんと保身しているだけ。
保険の契約書の小さい文字は誰も見ないのと同じ。

おのぼりのバカな田舎っぺが住む街だからねウン小杉は
少しでも頭を使えばこんなとこ住んだらダメなのは分かるのに

>>28504 eマンションさん
過去200年起きてなかったとしても、昨今の気候変動で毎年のように世界中で過去になかったような天災が発生しているしね

シャベルカーとトラックで
泥運搬してるんだね
なんとか明日中に終わらないものか

スカトロフェチの皆さんこんにちわ！

資産価値下がるとか＊＊とかどうでもいいだろ
あれだけ大きな災害で怪我もせず命が助かったんだからさ

>>28511 匿名さん
そうですね！
＊＊タウンだって関係ないですよね！！

くせーえええええええ