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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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28189
匿名さん
>>28186 職人さん
メディアとデベの仕掛けで、住んでない人が勝手に住みたいと言った情報が災害と何の関係があるの?
実際に住んでいる人がいるという事実がわからないのか。
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28190
名無しさん
こちらのイベントは中止でしょうかね?
タイミング的にもごちゃ混ぜになったらちょっとまずいかと。
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今年もやりますカレーフェス!10月14日(月)~10月31日(木)に開催!
令和のカレーも“ごちゃまぜ”が楽しい
大好きな夏の日、少し体調を崩し入院した祖母を見舞った。年に何度も会えるわけでないので、認知症はそのたびに想像の1.5倍くらいのスピードで進行している。毎度覚悟はしているものの、ニコニコ迎えてくれた祖母は私の名前を思い出せない。
あたたかくもやるせないような時間をしばらく過ごし、別れ際に咄嗟に私は言った。
「おばあちゃん、カレー食べる?」すると、祖母は「カレー食べて行きなさい、作ったから。」と答えた。思わず私が「どうやって作るの?」と聞くと、祖母は「カレーはごちゃまぜにするから美味しいよ。」と笑った。
私は泣きそうになるのを堪え、カレーがこんなにも日本人の心に根付いているのに感心し、そしてそれを仕事にしていることを嬉しく思った。
そう、時代は変わっても、人生が進んでも、カレーはきっとごちゃまぜが美味しく楽しい。具材もスパイスもみんな一緒に煮込まれる。
令和元年に5周年を迎える武蔵小杉カレーフェスティバル、私もあなたも具材となってスパイスとなって、ごちゃまぜになって、楽しく温かいお祭りになるといいなと思う。
武蔵小杉カレーフェスティバル
http://kosugifesta.com
/curry/
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28191
口コミ知りたいさん
そもそも、歴史を考えて住居って選ぶものなのにな。
利便性が高いだのモールがあるとか、安物買いの銭失いとはよくも言ったもんだ。
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28192
匿名さん
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28193
デベにお勤めさん
こんな低地にマンション建てて浸水して、三井や区の責任はないのかね?
台風くるたびに被害出るよ。
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28194
マンション検討中さん
武蔵小杉に一生住もうと思ってる人が少ないから利便性を好んで住んでるだけなのにな
あとタワマンって本当に最悪売れなかったらデベがある程度値下げにはなるけど買い取ってくれるって知らない人が叩いてる
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28195
マンション検討中さん
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28196
マンション検討中さん
>>28195
台風は大型化しているし、来年も同じことがおきそうだよ。
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28197
匿名さん
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28198
評判気になるさん
海水温が高い状態が続いてて台風が大型化してるらしい。温暖化が影響してるみたいだからこの先、大型の台風が毎年来る可能性のほうが高いよね。次まで数十年先というのは考えづらい。
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28199
名無しさん
>>28195 マンション検討中さん
気候変動って知ってる?
毎年、過去最大の台風、大雨が増加してますから、今後はますます危険ですよ。売れる内に早く手放した方が良いかと。
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28200
マンション検討中さん
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28201
名無しさん
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28202
坪単価比較中さん
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28203
評判気になるさん
少し心配だよね。立地や災害、資産価値とか気にしない人はタワマンを選ばないし、一方でタワマンを買う人はネットで評判とか立地、資産価値なんか下調べしてるから悪いとこがあるとなかなか買ってくれない…。
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28204
通りがかりさん
風評被害ではないでしょう。実際に冠水、停電してるわけだから
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28205
名無しさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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28206
名無しさん
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28207
匿名さん
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28208
評判気になるさん
ツイッタでいくつか写真見たけどマジでヒドいね…。街中が泥まみれだった。これは見切りつけてさっさと引っ越す人多そう。
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28209
名無しさん
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28210
マンコミュファンさん
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28211
匿名さん
別に憎んでいない
野次馬です
駅は、何日ぐらいで使用できるようになるの?
水抜くのはどうするのかな
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28212
匿名さん
武蔵小杉だけの問題かな?
地球温暖化での水害とか想定範囲内のはずだけど
ほとんど可能性が低いと言い聞かせて、適切でない場所にタワマン建設ラッシュしてしまった事が問題。
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28213
匿名さん
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28214
匿名さん
修理だけでなく構内の消毒もしないと立ち入るのは危険
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28215
評判気になるさん
ウンコは上から下にしか流れない。
タワマンヒエラルキーの本質はここにある。
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28216
評判気になるさん
>>28212 匿名さん
どこも多少のリスクはあるんだろうけど、二子玉川と武蔵小杉は断トツで問題あるってことでしょう。首都圏でひどい被害になったのはここだけでは?
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28217
匿名さん
湾岸エリアは武蔵小杉化、二子玉川化する可能性あり。
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28218
匿名さん
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28219
口コミ知りたいさん
こうなるの分かってて、億近いマンション売って後は知らんぷりのデベの姿勢ってどうなんですかね。
デベ側としては、「地歴からすれば、当然そんなリスクは承知の上で、買ったんですよね?」
ということかもしれませんが・・・・。
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28220
匿名さん
>>28205
これは、お気の毒だな
誰が出したのか分からんウンコが散乱してるやん
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28221
通りがかりさん
>>28218 匿名さん
どうかな、真っ暗だよ。いつもなら真夜中でも尾灯が点いてるんだよね。
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28222
通りがかりさん
>>28220 匿名さん
知らないで言ってるね、下水ではなく多摩川ながブロックした泥水なんだよ。
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28223
通りがかりさん
ちなみに最も心配なのはSFT。昼間は東電の車が何台も来ていたし夜は殆どの住戸が灯りを消している。上階に何軒か協力しないで灯りをつけてるアホがいるけどね。
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28224
通りがかりさん
>>28222 通りがかりさん
それとも君の家は側溝にトイレの汚水を垂れ流してるのか?
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28225
評判気になるさん
武蔵小杉は今後「肥沃な三日月地帯」として売り出せるぞ。
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28226
通りがかりさん
ウンコウンコ言ってる奴はマジメにマンションの浄水システムや再開発エリアの下水処理設備を知らんらしい。
残念なやつだ。
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28227
評判気になるさん
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28228
匿名さん
合流式下水道のイメージ図
雨水と汚水を同じ管で流します
長所:1つの管布設のため費用が安い、浸水解消と水洗化を同時に行える
短所:降雨時に汚水が川や海へ放流されることがある
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28229
通りがかりさん
本当に普通に山から流れてきたような泥水だったよ。匂いも何もなかった。低地にあったSFTやシティハウスには災難だったが河川管理のプロが多摩川が決壊しないようにこっそり流した感じだな。
二ケ領用水沿いの木造家屋エリアに流してたら大変だったと思うよ。
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28230
匿名さん
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28231
通りがかりさん
>>28228 匿名さん
だから下水道の水ではない。泥水が突如側溝から湧き上がってきた。このあたりにあんな泥水はないから多摩川から来たとしか考えられない。
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28232
匿名さん
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28233
匿名さん
長所があれば
短所も存在する。
おそらく、大丈夫だろうと思われてた短所が
明るみに出てしまって広く認知された事が
今後、活かされなければならないですね。
地球温暖化をストップ出来ない現状では
今回の規模の台風が珍しくもなくなる事が
想定範囲内になるので大事にすべき内容だと思う。
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28234
評判気になるさん
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28235
匿名さん
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28236
評判気になるさん
「たゆたえども沈まず」
あ、これはパリの標語か。
武蔵小杉は「汚水あふれても泳ぐ」
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28237
通りがかりさん
大真面目な話、川崎駅前の銀柳街が浸水したり順番に川崎市側に多摩川の河川管理者は水を逃がしているが決壊したのは東京都側、あの岸辺のアルバムは狛江市で今回は二子玉川。
地番も上丸子、中丸子は川崎市で下丸子は東京都、つまり今の多摩川は浅間神社のあたりからもっと東京都寄りに蛇行していたものに治水で土手を作りまっすぐ流してる。本当にあった怖い決壊話は東京都側。
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28238
匿名さん
武蔵小杉の汚染水はいつになったら引きますか?
地球温暖化も加速しているので毎年台風が大型化していく感じがします。気を付けたいですね。
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28239
評判気になるさん
武蔵小杉もう悪評立ちまくりでこれから誰が買うのって感じになってきてるね。駅の混雑、インフラの整備遅れ、地元住民との対立、下水氾濫、トイレ禁止。イメージが悪すぎる。
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28240
通りがかりさん
>>28235 匿名さん
実際に現地を歩いて他よりちょっと高い位置にある物件を選ぶとか図書館で古地図を探してみるとか私は当たり前だと思ってやったけど。
あとは杭打ちも調べて直接基礎が良いかとか免震装置は万能なのかとかいろいろ自分で調べたよ。
結論は頑丈な地盤だとデベと土建屋が材料を抜くし工期を圧縮する。余りにフニャフニャな地盤だと下手な業者はマジでミスる。工期をしっかり守ってデベがあまり口出ししてない物件が安心、要は新築より築浅中古、壊れても破産しない範囲内で買うしかない。
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28241
匿名さん
>>28240 通りがかりさん
そうではなくて、武蔵小杉が今回のような事態にならないようにする対策です。
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28242
通りがかりさん
>>28232 匿名さん
川に汚水垂れ流しって何十年前の話だ?
今や羽田沖のアナゴを訳知り顔の文化人や観光客が江戸前だ旨い旨いと高い金を払って食ってる。可哀想な気もするが多摩川にサケや鮎の稚魚まで放流するバカな小学校も存在する。
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28243
通りがかりさん
>>28236 評判気になるさん
いいかお前は一生羽田沖の穴子は食うなわかったな。
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28244
匿名さん
>>28216 評判気になるさん
どんな偏ったニュース見てるんだよ。
首都圏でも各地で被害の大きさが報道されてる。
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28245
匿名さん
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28246
評判気になるさん
武蔵小杉にマンション買っちゃった人達のことはどうでもいいんです。がんばってください。
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28247
匿名さん
改札機だけでなく横須賀線から南武線への通路も浸水。
復旧するのはいつになるのか。。。
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28248
匿名さん
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28249
評判気になるさん
>>28245 匿名さん
そんなの俺にはわからんよ。ただ良いイメージが無いので上がることはない気がする。あとは下げ幅がどれだけ小さいかだろうね。
ここを見限って売りに出す人が増える、イメージの悪さから購入希望者が減る、この二つが同時に来たらもうジワジワと下がるしかないんだろうけど、、、。
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28250
匿名さん
今、売りに出すのは控えた方が良いでしょう。
今の今では売るのは難しいと思うので
熱り冷めてからの方が高く売れると思う。
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28251
評判気になるさん
>>28244 匿名さん
ごめん、首都圏というのは広すぎたか。ようは東京通勤圏のつもりなので横浜川崎埼玉千葉で東京寄りのこと。どこか被害あったっけ?
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28252
通りがかりさん
>>28241 匿名さん
まじめ河川が氾濫して阿武隈川みたいになれば本当にポンプが壊れるし木造家屋が無茶苦茶になる。死者も出るかもしれない。
それを未然に防ぐための河川管理者の努力を住民エゴで否定する気はないです。
私はMSTの庭木がどこまで茶色くなったか写真に撮ったので次回以降はその高さまでの土嚢を想定して積み上げるとかそんな対策しか思いつかないです。あ、我が家はMSTじゃないので幸いなんともなかったですけどね。
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28253
匿名さん
>>28239 評判気になるさん
そんなイメージを面白がってる人がいるうちは安泰だ。
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28254
匿名さん
>>28249
そんな生易しいものじゃないでしょ?これだけ冠水リスクがクローズアップされたら即時に30%減なんてこともあり得る
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28255
通りがかりさん
あなたが売らなくても他の人が売り始めたらどんどん下がっていくんですよ…。待てば待つほど下がります。買うときは待てば待つほど高くなってまさに武蔵小杉もそうでしたけどね。ここが天井でトレ転です。知らんけど。
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28256
通りがかりさん
>>28250 匿名さん
個人的には今の今に離婚調停やらリストラやらで売却を迫られているような人が居れば買いだと思いますけどね。
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28257
匿名さん
>>28235 匿名さん
まずは、下水処理能力を上げるという最も効果的な手段を川崎市に実行してもらうように小杉住民は声を大きくあげていくことが必要だ。
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28258
通りがかりさん
最近はデベReinsデータで売値を指示してくるためなかなか下り目なんて来ませんけどね。
むしろどうしても売りたい人以外は売らない時代。
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28259
通りがかりさん
>>28257 匿名さん
市の下水道処理の問題ではないといくら言ったらわかるんだ?
マンションのポンプ室の話とごっちゃにすんな。
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28260
匿名さん
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28261
通りがかりさん
>>28259 通りがかりさん
マンションスレ最大の問題点はIQ 150とIQ50が住居という同じ話題を話ことだな、よくわかってしまった。
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28262
匿名さん
>>28245
今回の水害になる前から、ユーチューバーが駅の行列や混雑を
面白おかしく投稿してたし、インフラが追い付いてないことや、
待機児童問題、バルコニーからゴミを捨てる住民問題(タワマン特有の精神病か)
パワーカップルが無理なローン組んでる問題も噴出してた。
追い打ちをかけるように、旧小杉住民が下水の川を泳ぐ姿に象徴される民度の低さ、
内水氾濫が起きる土地と銘打たれた為、築浅でも70平米4500万円くらいまで下がると思います。
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28263
匿名さん
>>28249 評判気になるさん
相鉄直通、ホーム増設、下水施設改善、西側完成、北側完成、駅舎改築で再び返り咲く。
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28264
匿名さん
70平米4500万円はちょっと盛りすぎでしょ?冠水リスクが決定打となり、70平米なら3000万円ぐらいが妥当
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28265
匿名さん
>>28255 通りがかりさん
まあ、売って後悔するのは目に見えてますがね。
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28266
匿名さん
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28267
通りがかりさん
>>28258 通りがかりさん
今回のでもう無理ってなる人、そこそこいそう。というか本音としては売れるならそうしたい人は一定数いるのでは?
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28268
匿名さん
塩漬けにするよりも、70㎡で3000万円なら今のうちに売っておいた方が。。。
武蔵小杉はいずれゴーストタウン化するだろうから、塩漬けにして住むことも厳しくなる。
地球温暖化で大型台風が増えている昨今、来年また台風来て冠水したらどうするの??
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28269
通りがかりさん
下水処理施設は無事だった、いくつかのマンションの地下にあったマンションのポンプ室が浸水した、何故か駅前の側溝から泥水が湧いてきたのに先に溢れてるはずの二ケ領用水沿いは大丈夫だった。武蔵小杉の再開発エリアは元々防災対策でできた街だった。
以上を総合するとポンプ室に水が流れ込むような設計をした一部のタワマンのデベがダメダメだったという結論。ついでに言うと買ったやつの自己責任。
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28270
匿名さん
ローンが残ってない人は叩き売りするかもですね。
ローンはやはり年収の4倍迄に抑えるのが安全。
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28271
通りがかりさん
>>28269 通りがかりさん
でもそんなダメマンションのせいで武蔵小杉全体のイメージが悪くなるのしゃくじゃない?
世の中一般的にはもう下水混じりの泥水が町中に溢れかえってることになってるからね!?
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28272
匿名さん
>>28259 通りがかりさん
下水道処理の問題じゃなければ何の問題?
都内でも冠水被害は大規模な貯水施設を掘りまくって回避できるようになったんじゃないの?
堤防高くするか掘るかのどっちか。
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28273
匿名さん
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28274
匿名さん
>>28269 通りがかりさん
ということは駅や駅周辺が冠水したのは一部のタワマンの設計が原因ということですか?だとしたら賠償問題になるのでは。
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28275
匿名さん
読解力のない奴が紛れてるな…。
水が出たのは下水じゃなくて側溝からの泥水、それが町に溢れる、一部のタワマンに流れ込む、設備が壊れる、ウンコ禁止、の流れだよ。
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28276
匿名さん
>>28269 通りがかりさん
下水処理が無事だったら何でマンホールから噴水が発生してたのさ?
多摩川の放流は一部あるかなとは思ってたけど。
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28277
名無しさん
最近の気候変動を考慮すると数年に一度今回の規模またはそれ以上の規模の豪雨はありえるからね
修繕費用もとんでもない金額になるし、武蔵小杉駅周辺の冠水状況や合流式の下水道が報道された以上
リセールバリューへの影響はあるだろうね
しかしこんなに武蔵小杉にフォーカスしなくともいいものを。
マリナーゼのときもそうだがタワマン住民への悪意を感じるね
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28278
評判気になるさん
下層の人達からしたら上層の他人の糞尿が溢れて来て死活問題だろうけど
上層の人間は自分達に被害がなく、自分達の糞尿が下層に大被害与えてるだけ
下層の人達の為に絶対にトイレを使うのやめましょう!ってなるか?なるわけがないw
通常生活通り垂れ流しする人ばっかりだよw
メンテ業者: ウンコタンクが発酵ガスの圧力で、逆止弁が破壊され、縦菅を通って、恐らくペントハウスまでの各階全戸の下水口に逆流しました!
住人:「ギャー! なにこれー!ウンコが吹き出してきたァ!」
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28279
匿名さん
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28280
匿名さん
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28281
匿名さん
武蔵小杉は連休明けからストップ安状態だよ!
災害弱いのバレタ街を今更誰が買うの?
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28282
匿名さん
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28283
匿名さん
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28284
匿名さん
>>28264
確かにゴミみたいな土地だけど、神奈川県全体でいうと、駅力のある
SPMI指数的に良い駅って、数えるほどしかないのですよね。
神奈川県にも事業所がたくさんあるので、県内通勤を前提とすると、
結局、横浜駅、武蔵小杉、上大岡、鶴見、仲木戸、日吉あたりから選ばなければならない。
そういう人が、ここの駅を、いくらでなら買うかとなると財閥系なら3LDK4500万円かな。
心理的な瑕疵が大きすぎて、低層階は3000なんてのもありえると思います。
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28285
匿名さん
3LDK4500万は言いすぎでは?元々いくらぐらいなの?6000前半で出して5000後半で落ち着きそうな気が。
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28286
匿名さん
>>28274 匿名さん
タワマン地下への水侵入経路って、1Fロビーや地下駐車場入口以外だと何があるんだろう?
防ぎ切れなかった理由が知りたいなあ。
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28287
匿名さん
3LDK4500万円は言い過ぎ。冠水してトイレ禁止令出ても、財閥系3LDKなら3000万円は固い。3500万円以上はちょっとむりじゃないかな!?
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28288
匿名さん
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