武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>2812 名無しさん
低層で3億より、
タワーマンションが圧倒的に
高級マンションに見えるわ。

低層でマンション住むなら、
一戸建てがいいんじゃない？

>>2812 名無しさん
低層で3時って。そんなの土地代だけ。

そんなことより、
小杉ビルディングの売却先について、
語りましょう。

二子玉川VS武蔵小杉 これ面白いですね
両方の街を知る人間からの採点です

交通利便 8 VS 9
SC 9 VS 5
路面店 8 VS 6（数では無く質も含めて）
住宅街 8 VS 6
高級マンション 10 VS 9
景観 8 VS 8
将来性 8 VS 6
駅ビル 9 VS 7 （テナントの質も含めて）
品位 9 VS 5

合計 77 VS 61

俺は小杉ポジだが、実勢価格が全てだよ。
個々人の評価に多少のバラつきはあろうが、その集積が実勢価格。
明確に小杉の方が安い以上、残念ながら総合力で二子玉川には勝てない。

>>2817
三井だったら夢が広がりんぐなんだけどねー。
JR南武線駅舎はアトレ（アトレヴィ？）が入る駅ビルに。
デッキ下のロータリーは拡張され一般車用レーンも。
三井のビルは大きな地下駐車場も備え、ま、まさかのシネコン！？

なーんて、ないない。あと15年は塩漬けだよきっと…。
その間に中規模の再開発がバラバラに進むと夢がしぼみまくりだな。

>2818
10段階評価にするから分かりにくい。

二子玉川VS武蔵小杉
交通利便（電車） 武蔵小杉　JRを含む複数路線
交通利便（車）　二子玉川　第三京浜・首都高近く
SC（駅ビル含める） 二子玉川　高島屋他複数
路面店 （数では無く質も含めて）　二子玉川 柳小路他
住宅街 二子玉川　瀬田・岡本を含む
高級マンション 二子玉川　ライズ・プラウドは高級、その他瀬田等に高級低層複数。
　※億ションという観点では武蔵小杉には億ションは無い。
景観 二子玉川　二子玉川云々以前に武蔵小杉が醜い。
自然環境　二子玉川　多摩川他
品位、民度 二子玉川　余り言いたくは無いが仕方ない。
成長性　意味不明のため判定不可

電車好きなら武蔵小杉、住環境重視なら二子玉川。
よくある結論。

>>2821 匿名さん
見にくいし分かりにくい

>>2815 匿名さん
見えるだけだろ。
そもそも住んでる人間のグレードも違う。武蔵小杉は労働者だけだろ。

>>2821 匿名さん
確かに見難いが中々良いご指摘だと思う
皆さんあまりご存知無いと思いますが確かに岡本エリアの富裕層は半端ない。

>2821
間違った事言ってないし二つの土地をよく知っている人の発言だね。
武蔵小杉の人は二子玉川が気になって仕方ないみたいだけど
世間の人は武蔵小杉と二子玉川を比較しないから（笑）

誰か川崎と武蔵小杉の比較をお願い！

>>2804 匿名さん

マンハッタンくん
JFK空港からマンハッタンに渡る際、ハドソン川を越えると言ったが、ハドソン川はニュージャージー側。あり得ない。
成田から大手町行くのに多摩川越えると言うのと同じ。国際ビジネスマン、ワロタよ。
まったく行った事もないな。

ちょ、今ナビタイムとヤフー乗換えで
「武蔵小杉」→「まんはったん」で検索してグーグルマップで見てるとこだからっ！

>>2826 匿名さん

エクセレント！ザッツライツ！

武蔵小杉ビルの売却はデカい
買い手が明確になってないのが怖いが
上手くいけば恐ろしいほどの発展が期待できる

住友不動産が大崎の複合施設の大型計画中止を発表
まさかの中止で関係者もどん引きらしい
実態として都心のマンション販売が極めて低調で
ペイできる状況ではないということ

>>2828
2015年11月のグランツリー営業開始以降、新ネタがなくてみんな暇なんだよ。
以前はそれなりにまともな議論してたよ。

初期の頃は例えば地盤の話。データの提示も多く、勉強になった。
中期はネガ住民が大暴れだったな。都心大好きの価値観の押し付けが酷かったが、鋭い指摘もあった。

最近はポジもネガも中身のない書き込みばかりだね。
昔は蒲田くん、今はマンハッタンくんなどの愉快犯は相変わらずだから、そっちばかり目立ってしまう(笑)

>>2831 匿名さん

中丸子のおばちゃんというのもいましたね。
マンハッタンくんと同一人物だと思うけど。

>>2828
それだけ武蔵小杉が住むに値しない街ということなのだと思うけど。
実際武蔵小杉に住んでるなら知ってるかもだが、割とこのまんまだからね。

ようするに幼稚な街なんだよ、ここは。

>>2833 匿名さん
またお前か。
グランツリーがオープンしたら駅前が廃墟になるって言ってたよな？

>>2828 名無しさん

マンション検討板にも関わらず、駅・地名でスレ立てて伸びるスレは劣等感や自己顕示欲が住民に多い証拠
高級住宅街の住民はそんな恥ずかしいことしません
関わったらダメです

>>2831 匿名さん

スレの歴史をご解説ありがとうございます。

非常に盛り上がった時期があった分、それが過ぎた現状では、真面目な議論が起こり難いといったところでしょうか。愉快犯が居座っちゃうのも、案外反応があって、居心地が良いからなのかもしれませんね。

掲示板の様子と街の雰囲気の相関は、有るとも無いとも言い難いですね。大半の住人にこのスレは無関係でしょうし…

>>2836 名無しさん

騙されたらいけません
昔はもっと過激でしたよ
武蔵小杉駅最強伝説とか色々なスレや他の掲示板に書き込んだり、ガセ情報の高島屋進出情報に浮かれたり、妄想にあけくれたり
アンチが増えたのはこのスレに止まらず、色んなスレで他駅批判&小杉賛美を繰り返してたからです

コスギのタワマン住民からすると本当にいつまでもこのスレでうごめいている輩は心が不健康だなと思う。
貸さない銀行が悪いのか借りれないあなたが方が悪いのかは置いておいて居心地が良すぎて売るタイミングが定まらないのが悩みです。
今売りに出ているのも大部分は小杉での買い換えなんだろうな。

私も武蔵小杉に住んでいて、これといった不満も無く過ごしていました。駅の混雑とグランツリーが期待外れだったのがやや気になったぐらいです。一方で、このスレでも良く引き合いに出されている二子玉川に行ってみたのですが、はっきり言ってレベルが違うと感じてしまいました。あんな商業施設が自分の街にあれば、生活に誇りと潤いが感じられると思います。それ以来、少し武蔵小杉に不満を感じ始めています。人の幸福感なんて相対的なものなんですね。

バカじゃないの。そのレベルの違いは物件の価格に反映済みなんだよ。二子に住みたきゃ、それなりの金を払えってこと。以上。

武蔵小杉とマンハッタン比べるのはさすがに無理。
無理無理。
でも同じレベルの二子玉川や自由が丘と比べても面白味はない気がします。
少し上を目標に都市開発をしていくのはあってもいいように思いました。

そうなんですよね、でも少し背伸びしてでも二子玉川にしておけば良かったと思ってしまいます。

世田谷と川崎の違いがここにきて大きく出始めましたか。

>>2826さん

ハドソン川は誤りでした。
国際飛行でマンハッタン行くには時差というのがあるんで頭がぼーとしますからね。でも言い訳はしません。外人が日本に来た時に隅田川と多摩川がわからんのと同じようなもんです。タワマンの国際サラリーマンにも弱点あるんですよ。自分に言わせないでください（苦笑）。

ウソの限界というやつだな。
行った事もないのに映画のタイトルから妄想したんだな。
もうマンハッタンくん辞めたら。
あんたは平間のおばちゃん程度が合ってるよ。

武蔵小杉とその住民は本当に残念な感じになってしまいましたね。

マンハッタンの人はハドソン川に囲まれた場所って認識なのでネイティブもハドソン川と間違えるんですよ
エリートさんはどうか分らないけど
因みにＪＦＫ空港からイースト川を渡ってマンハッタンへ着きますわ

>>2847 匿名さん

ふーんそうなの。ニューアークからハドソン川越えたんじゃないんだ？

確かに一人の感違い住民のせいで武蔵小杉のイメージまで悪化してしまったな。

武蔵小杉のイメージ悪化させて、その結果マンションが安くなるんなら万々歳だ。
安くなってくれ～

住民としては、これ以上悪くなっては困る。何か良いニュースは無いものか。

東横線高架下の店舗どうですか？
正午の時間にもかかわらず、
店舗によって混み具合に随分違いが見られますが。

>>2851 匿名さん
豊洲が小杉相場を支えてる

他力本願。

>>2844 匿名さん
ジェットラグでぼーっとするなど、とてもじゃないが旅慣れてるとは思えん。実態は閑職に追いやられてるリストラ候補なんだろう。

マンハッタンくん。
作り話も もうちょっと下調べしてもらわないと。
NYなんか腐るほど行ってるんだから。
ボロはすぐに見つけられるぜ。

かえすがえすも残念。

ごめんなさい。
川崎ウォーカーのNY特集を信じた私が未熟でした。

>>2828 名無しさん
そうかな。武蔵小杉の今後について白熱した議論をしていると思うが。

>>2851 匿名さん

良いニュース？
う～ん、無いかもw

>>2848

ニューアークじゃなくニューヨーク。
そんな発音では最初は観光団体旅行で行ったほうがよい。
それとニューヨークはニューヨーク空港とは言わずに
ＪＦＫ空港と言う。
まあとりあえずは一生に一度は行くこと。

>>2860 匿名さん

北口開発や三丁目の開発が進みそうなのって良いニュースでは無いんですか？

話が通じていないようで。ニューアークでググってみろ。
お前さん行ったことがないというのは
よく分かったからもう出てくるなよ。

武杉のタワマン買ってボッたくられてる連中が哀れ。
良いカモだわ~。まあ金を出せる奴等からふんだくるのはセオリー。2000万のマンション売っても利益は500万、7000万の売れば利益は2000万だ。
効率は良いわ。大規模マンションはおいしいわ。じゃなきゃこんな開発せんわな。