武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>27072 匿名さん

何度も繰り返しループのワンパターン。

>>27072 匿名さん

いつものワンパターンの勘違いネタ。マンハッタンはもう出てくんな。

晴海フラッグは、今後、鉄道計画が発表されれば確実に大化けする。

>>27075 匿名さん
晴海板でおやりなさい。ここに関係ないがな。

晴海のような時代に取り残された街はこの際どうでもよろしいかと。
それよりもいま時代はオリンピックです。
武蔵小杉も東京オリンピックを迎えるに当たって選手たちを温かく迎える交流施設を作るべきだと思います。幸い東京に極めて近く、野趣溢れるエクササイズのフィールド多摩川もあります。武蔵小杉のジムとしてアスレチックスもできる施設です。

>>27077 匿名さん
オリンピック協会って晴海のトリトンにあるんじゃ.....。

>>27077 匿名さん

武蔵小杉にはオリンピック関連の誘致も無理ですね。

>>27077 匿名さん

マンハッタンさん、無知というのは恥ずかしいですね。

>>27079 匿名さん

武蔵小杉ピンポイントではありませんが、
等々力競技場はオリンピック英国代表の
キャンプ地となっていますよ。

https://gogb2020.jp/

晴海って垢抜けないと思います。
晴海トリトンスクエアなんてポロロッカ食品館ですよ。
アスリート選手もいまいちな街にずっといるよりたまには息抜き必要でしょう。距離的にも武蔵小杉ちょうどいいですよ。野趣溢れる多摩川ジョガーとジム体操の後はグランツリーでショッピング。武蔵小杉住民も応援します。

>27075 匿名さん
晴海フラッグは、国も東京都も臨海鉄道新線計画を後押ししていますよ。
モデルルーム行きましたが、武蔵小杉よりも安く、しかもゆったり広い専有面積。
オリンピック後にレガシーエリアとなる晴海が、どう変わっていくか今後も注視しています。
もう武蔵小杉3 晴海フラッグ7くらいで晴海に傾いています。

晴海好きはここに来んでええがな

>>27083 マンション検討中さん

> もう武蔵小杉3 晴海フラッグ7くらいで晴海に傾いています。?

そりゃそうでしょ。
晴海価格安いですから。
気取らなく庶民的ですから。

ただできることなら、ローン組めるものなら武蔵小杉を選びたいという気持ちもわかります。いつの間にか成功者しか住めなくなった武蔵小杉は少し残念です。

改善は順次進んでるみたいですね。

＞＞川崎市は22日、JR南武線の武蔵小杉駅にホームドアを設置することでJR東日本と合意したと発表した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47635650S9A720C1L82000/

>>27083 マンション検討中さん
武蔵小杉よりも安い新築都内物件があるのですね。
ある意味衝撃です。

>>27087 匿名さん

近隣の分譲価格を乱さないよう都がある程度方針を決めているようです。
将来において都が計画している地下鉄新線が実現すれば大化けすると思います。
中央区アドレス。銀座至近。東京湾岸、レインボーブリッジの絶景。
オリンピックのレガシー地区。間違いありません。

>>27088 マンション検討中さん

あの辺をそこそこ知ってるのでチャレンジャーだなって感心します。
リタイアする頃まで地下鉄が出来なかったら意味無いし、そこで大化けしても築何年になるのでしょう?
いや～熱が冷めれば、ますます武蔵小杉の良さが再評価されてくるでしょうね。

>>27088 マンション検討中さん
素晴らしい。晴海板で大いにやってくれ。

武蔵小杉はすっかり魅力の無い街になってしまいましたね。

今は頑張って晴海に目を向けさせて買ってもらわないといけない時期ですからね。
立地条件から自然と注目が集まってしまう武蔵小杉は、しばらく叩いておく必要があるということでしょう。

>>27090 匿名さん

いや、そうは思いません。
この機会に武蔵小杉と晴海を比べ、客観にくらべるべきです。

交通の便、教育力な高さ、身近な自然、ファショナブルショッピング、高級タワマンなどどれをとっても晴海は武蔵小杉の足元にも及んでないでしょう。

>>27093 匿名さん

マンハッタンの日本語ますます怪しくなってきたな。ていうか、ファッショナブルショッピングって、恥ずかしすぎ。

武蔵小杉が反面教師になって、新しい街造りが出来ると思います。

>>27095 マンション検討中さん

どの街でも武蔵小杉を教師に自分達も栄えようとします。でも成功したためしがありません。

武蔵小杉の立地、タワマン、働き盛りの住民達、役所の全力支援、名声、どれも簡単には真似できるもんではありません。

>27089
＞そこで大化けしても築何年になるのでしょう?
大化けは重要です。広尾ガーデンプレスなど築40年でも億超え。
晴海が30年後に大化けしていて、リタイアしたらそれを元手に移り住むってことも可能。
都が相場より相当低い土地価格でデベに販売したから低販売価格が可能になるそうです。
大化けの可能性はこんな所からも窺えます。
チャレンジできなければリターンも期待できず、良さが失せて再評価されることもないでしょう。

>>27096 匿名さん

反面教師って言ってるのに。変な人。

若葉

マジで他所の話は他所でやってくれ。

武蔵小杉は他の街の憧れになれこそ、他の街の教師になるのは違うと思います。街の都市計画をあーせこーせーと言うのは役場の土木課の仕事です。

>>27097 匿名さん

投資ならその考えでも良いけど、住むにはちょっとなあ。
待って大化けすればいいけど、小化けくらいなら目も当てられない。
華火大会再開で釣るのかな？
むしろリタイア後なら住んでも良いのかも。

>>27102 匿名さん
＞むしろリタイア後なら住んでも良いのかも。
大化けを期待できない街から大化けの期待できる街へ移る？
ここは有り得ない夢を語るスレだったのかなぁ。

外国人選手は5畳とか6畳のよくあるタワマンの狭小部屋では無理なので
国際基準に近づけたマンションという事ですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190723-00000052-ann-so...

晴海はリスク村でしかないな。

計画が間も無く終わる街の方がリスク。

武蔵小杉の男たちはリスクをとります。
リスクをとってビジネスの階段を駈け上がってきたからこそ今の成功があります。リスクをとらず、平々凡々と与えられた仕事をするサラリーマンとは違います。リスクとは挑戦であると武蔵小杉の男たちは断言します。

>>27111 匿名さん

マンハッタン、お前はもう出てこなくていいよ。

>>27111 匿名さん

バイバイ。

>>27110 匿名さん

ツインタワーが出来るのはいつですか？
晴海と同じ時期だと、晴海に分がありますね。

若葉ちゃん

昨晩の地震、震源から離れていたのにかなりの揺れ。長周期地震動だったのか？

地震とかの揺れはあるでしょう。
地震で揺れようが武蔵小杉の男たちには揺るぎのない信念があります。自分たちの街、武蔵小杉へのラブ(愛)です。

成功したのは自分たちの努力と才能とよく人から言われます。それもけっこうありますが武蔵小杉にいたからこその成功のアジェンダです。

地震による帰宅難民、出社難民の事を考えると、
銀座まで2kmの晴海フラッグはやはりメリットですね。

>>27118 匿名さん

湾岸は別のリスクがあるのでは？

>>27119 匿名さん
まあ津波や地盤沈下リスクはある。

多摩川沿いの沖積平野なので武蔵小杉も地盤に関しては他人事ではなく、
また多摩川決壊の洪水リスクも。タワマンには低周期地震リスクもあります。
要は何処にもリスクはあり、他人事ではないのです。

>>27121 匿名さん

だから武蔵小杉の男たちはビジネスのリスクをとるんです。
公務員じゃないんです。リスクをとってビジネスの階段を駈け上がってきたからこそ、高みからの見える景色が違います。
リスク上等、武蔵小杉の挑戦的な男たに躊躇という言葉はありません。

>>27121 匿名さん

でさ、君はなんで武蔵小杉スレで湾岸推しなの？
フラッグの回し者？

>>27123 匿名さん
すんげー
ここでも自作自演と連投やん

>>27123 匿名さん

湾岸推しいいじゃないですか。
武蔵小杉に憧れる人が湾岸も好きになる。
自然の流れです。

>>27125 匿名さん

マンハッタンくん、武蔵小杉推しはキミだけだから、もう出てこなくていいよ。

湾岸推しというよりも、晴海と武蔵小杉を比較すると、
メリットとデメリットが好対照になっていて、
興味深いからである。

>>27127 匿名さん

デリカシーの気持ちを持ちませんか。
武蔵小杉に比較される晴海の住民の気持ちを考えるべきです。けなされるだけに結果なってしまう晴海側は面白いわけないと思います。

>>27127 匿名さん
H.F の管理組合は、「各棟の部会」+ 「各街区 」+ 「全体団地」の３層構造。
例えると武蔵小杉の三井系 (長男、次男、三男、ザ ガーデン2棟) 街区だけで
纏めるだけでもゾッとしてしまう処、武蔵小杉の全タワーマンションを全体
管理組合で構成されてしまう、住まう者としては気の遠くなる様な企画です。
住めば、隣の芝生(棟や街区)が気になりそうですね。

>>27129 匿名さん

晴海に羨ましい気持ちを初めて持ちました。晴海フラッグ、街全体を自分たちで管理組合で管理していくって素敵です。武蔵小杉の欠点があるとすれば個々のタワマンのエゴです。自分たちがよければとNPOに協力しないタワマンあるのも住民としては認めたくはないが事実です。

>>27130 匿名さん
「全体団地」管理組合はNPOではなく、各棟や各街区と同じ
居住者相互だけのサービス水準を統一する管理組合の様です。
管理組合が縦糸なら、NPOは性格上は横糸。武蔵小杉を習い、
NPOへの加入は各居住者の権利となり、義務にはならないと
思いますよ。

好対照例
項目 晴海 vs 武蔵小杉
電車: 駅遠い 駅近路線多い
住所:東京都中央区 川崎市中原区
平米単価: 1、2割安 晴海よりも高い
専有面積: 広い 狭い
眺望: 湾岸の絶景 川崎市の風景
立地: 銀座徒歩圏 東京と横浜の中間点
都市開発: 全て新規 古い工場跡地の再開発
住民: 新住民のみ 新住民と旧住民混在
知名度: 五輪選手村レガシー シンゴジラ、ムサコと言えば
商業施設: 不明だが多分普通 ご存知の通り普通
学校、病院: 新設 既存施設、病院多数
災害リスク: 地震液状化、津波はせいぜい1、2m 長周期地震動、多摩川ハザードマップ、エレベーター難民

>>27132 匿名さん

わかりづらい。

駅徒歩20～30分と駅徒歩５分圏内だけで十分。
リスクはこれが最も重要。

晴海は晴海板でやれって。煩い

武蔵小杉住民が武蔵小杉にコミットするように晴海フラッグ住民も晴海フラッグにコミットするべきです。街を栄えさすのは住民です。管理組合で街全体を支えていく晴海フラッグの管理方式は素晴らしいと思いますが問題は中身です。武蔵小杉のコスギフェスタや舞祭のような住民全員に支えられる街起こしイベントをコミットすべきです。

>>27135 匿名さん

まだ晴海には住民はいないよ。
3年半先なんですが。
その頃には小杉は終了だから、
お互い対戦する事はないので安心して下さい。

>>27136 匿名さん
オリンピック村の間違いでは？

>>27136 匿名さん

了解です。
数年経って晴海フラッグ管理組合役員が武蔵小杉の街起こしを学びたいと来たときには温かく迎えたいと思います。

>>27138 匿名さん

マンハッタンさんがいなくなることが、最も武蔵小杉の町興しにつながると思いますよ。

>>27139 匿名さん

確かにあのエリマネ活動やコスギフェスタは武蔵小杉にとって害でしかないな。

晴海の方々はわかってますね。
晴海の方がインタレストを持ちコミットしたいのが武蔵小杉の街起こしイベントです。
武蔵小杉新住民のプランニング力はイベント屋も目を見張るもんだと言われています。他の街のワンパターンな花火大会やの素人の自己満足な盆踊りに比べコスギフェスタは頭抜けているでしょう。

>>27141 匿名さん

引っかき回すのが好きだねー。
他に楽しみが無いようで不憫でしょうがありません。

うだるような暑さです。
でも武蔵小杉の男のハートも同じように暑いです。

まだやってたんですね。

こう暑いとミュージックがんがんかけたくなるとタワマン仲間でチャトしました。こういう猛暑には1970年代のソウルグループの帝王、アース・ウィンド＆ファイアーなんかぴたっと合うねと意気投合。昇竜な武蔵小杉にはダイナミックでファンキーな彼らのミュージックが合います。バッデェイ、オン セプテンバァ～ 、イェー ツゥツゥなライブアルバムです。

5年以上同じ会話繰り返してる 笑

バッデェイ、オン セプテンバァ～ 、イェー ツゥツゥ

９月はまったくついてないぜ、勘弁だぜ、ったく

ここ、ムサコ（に興味ある）NGボーイズが集まってる感じですね。

マンハッタンの侘しい人舞台が続く。。

スレの感じをみると、最近は特に目新しい話題もないってことですね。

こう暑いと危険です。
熱中症のことではなくビジネスです。
こう暑いとビジネスの決断が鈍るからです。世界相手に戦っていると武蔵小杉だけ暑いから堪忍、決断が時間かかりますと言うのは言い訳です。日本で通じるなあなあな言い訳もシビアである国際ビジネスにはNGです。
言い訳はタブーと思っておくのはビジネスの秘訣です。覚えておくと役に立ちます。

暑苦しいレス、ありがとうございます☆

>>27152 匿名さん

そういうことだったんだ、なるほど
と感じるビジネスシーンあると思います。
頭の片隅に置き、その時に思い出していただくと嬉しいです。

マンハッチャン。部屋に引きこもっていると、熱中症になりますよ。

バーニーズがついに破綻しましたね。
わざわざ武蔵小杉の掲示板に来てバーニーズを連呼していた彼は元気かな。

>>27153 匿名さん

ありがとうございます。

誰かの役に立てたと喜べること

スレ活動の醍醐味ですね。

>>16330 匿名さん

確かにおっしゃってますね。

>>27157 匿名さん

やはり妄想に終わってしまいましたね。妄想でも武蔵小杉に夢を持てた頃は良かった。ビジネスの現実は厳しいですね。

>>27156 匿名さん

喜んでもらい悪い気しませんが、喜んでもらうためにアドバイスしたわけではありません。
経験を積んだものとして、自分にとってはあたりまえのことでも皆さんには眼から鱗はよくあるでしょう。
お役に立てればいいのであってお礼を言われるほどのことではありません。それが武蔵小杉ウェイです。

>>27159 匿名さん

馬鹿にされていることにすら気付かないマンハッタンの間抜けドヤ顔が、何とも微笑ましいですね。

>>27159 匿名さん

常日頃から、武蔵小杉のみんなを笑顔にして下さって、ありがとうございます☆

マンハッタンさんの武蔵小杉でのビジネスに興味があります。次はどの様な構想をお持ちなのでしょうか？
武蔵小杉で過ごす時間、プライスレス。

>>27158 匿名さん

妄想上等なんです。
妄想から生まれるのがビッグなビジネスなんです。意外と知られてないトリビアですが、ケータイでネット見てえよから生まれたのがアイフォンです。
武蔵小杉には才能に溢れ徹夜で夢を語る男がたくさんいます。ブレイク楽しみにしませんか。

>>27163 匿名さん

マンハッタンさんの次の妄想を是非聞かせてください。

武蔵小杉の富裕層なら夏休みは海外で過ごす人も多いからスレもしばらくは閑散として来そうですね。
時おり海外から書き込む人もいたりしそうですが。
マンハッタンのホテルでハドソン川を眺めながら「美空ひばりの川の流れのように」を作詞したと秋元康氏は言っています。
なんとなく心情的に共通点があるかもしれません。

>>27164 匿名さん
企業秘密です。
と門前払いしたいとこですが頼られてノーとは言えない自分がいます。

コスギフェスタ、舞祭に参加してください。イベントの中でもアミューズメント系は最も難しいビジネスモデルです。地域おこしコンセプチュアル、パフォーマーの人選、鳴り物、リハ、観客のハグ距離、最後はパトロンマネジメント。

これらのビジネスモデルの凄さを武蔵小杉はやり遂げています。
灯台もと暗しでしたかw

>>27166 匿名さん

常日頃から、武蔵小杉のみんなを笑顔にして下さって、ありがとうございます☆

>>27166 匿名さん

マンハッタンさん、とうとう自分がマンハッタンであることを認めてしまいましたね。エリマネもコスギフェスタも舞祭も住民から総スカンで大変ですね。ガンバ！！

マンハッタンとかいうスレ荒らしが延々と一人芝居を続けている。
もはや誰も近づかないスレになってしまいましたね。

>>27169 匿名さん

マンハッタンくん、もう出てくんなよ。

さしづめこのスレは
「武蔵小杉経営塾」

さしづめこのスレは
「武蔵小杉の変人マンハッタンの戯言を楽しむ会」