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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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27051
匿名さん 2019/07/20 10:58:55
こすぎ盆踊りがめちゃくちゃ盛り上がってて楽しかった。
良いお祭りですね。
サード前の広場が完成したらさらに規模拡大できそう。
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27052
匿名さん 2019/07/20 11:02:22
>>27050 匿名さん
確かに武蔵小杉には意識高い層が集まれるような洗練された場所が無いよね。
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27053
匿名さん 2019/07/20 11:03:07
>>27047 匿名さん
まったく無いわけではないですし、ひとつの街の文化で満足できる人の方が不思議です。
まあ、もともと文化の感じ方が違う人は何を基準に文化と仰っているのか謎ですがね。
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27054
匿名さん 2019/07/20 11:12:48
今日はファン感謝デー。
地元で応援できるチームがあることも武蔵小杉の魅力。
こんな街なかなか無いですよ。
知らない人、興味のない人には関係なくても、楽しめている人が大勢いることもまた事実。
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27055
匿名さん 2019/07/20 11:21:03
>>27054 匿名さん
ネガネタ好きな意識の高い引きこもりには想像が付かない世界だと思うよ。w
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27056
匿名さん 2019/07/20 11:26:57
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27057
匿名さん 2019/07/20 11:27:59
>>27052 匿名さん
基本的に理解してもらいたい自分がいます。
意識高い男たちが集まるのは「洗練された場所」に集まるのはではなく「価値ある男がいる場所」に集まるのです。スタバであれタリーズであれじねんじょ庵であれ武蔵小杉のカフェは出来る男の語り場状態ですよ。いまどき他の街だと売れないセールスの溜り場でしょうがねw
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27058
匿名さん 2019/07/20 11:30:05
>>27052 匿名さん
武蔵小杉にそのような場所が出来ないのは、商業施設側にとっても魅力が無いからだと思います。
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27059
匿名さん 2019/07/20 11:41:48
>>27057 匿名さん
マンハッタンさんも武蔵小杉に洗礼された場所が無いことを認めてしまっていますが、武蔵小杉はそんなことで良いのでしょうか。武蔵小杉ならではの文化や新しいビジネスモデルを発信出来るような象徴的な「場」づくりが必要なのではないでしょうか。
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27060
通りがかりさん 2019/07/20 12:49:15
おっ、どうやら相鉄の野望は武蔵小杉だった。。
≫相鉄がアピールした所要時間の一つが「海老名～新宿」ではなく「海老名～武蔵小杉」なのは、いかなる狙いからだろうか。
「対新宿」にこだわらない相鉄
海老名～新宿間は既に小田急小田原線が乗り換え無しで47分（昼間時快速急行利用）で結んでおり、所要時間では小田急優位なのは確実。海老名・大和から新宿という「点と点」の競合ではなく、相鉄沿線各駅から渋谷・大崎・恵比寿など東京南部へ乗り換え無しで移動できる点にメリットを見出す沿線ユーザーが多そうだ。
また相鉄・JR直通線は、JR武蔵小杉で横須賀線・湘南新宿ラインと合流する。武蔵小杉は特急「成田エクスプレス」も停車し、南武線・東急線と乗り換えできる川崎市内のジャンクションに発展している。同駅を通る横須賀線・湘南新宿ラインの増発や、同一ホームで横須賀線に乗り換えられることで品川・新橋・東京方面への利便性向上も期待される。相鉄いずみ野線列車の横浜行きと、相鉄本線からの新宿方面列車を二俣川で接続させるダイヤとなったのも、本線・いずみ野線双方から都心方面への需要を取り込む狙いがあるだろう。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190720-00000002-jct-bus_all
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27061
匿名さん 2019/07/20 12:55:27
武蔵小杉にも「場」はあります。
コアパークはヤングのヒップホップの「踊り場」です。舞祭です。若者がコアパークで自分を表現し汗と気持ちでチーム魂を燃やし自分の住む街、武蔵小杉の未来にコミットします。働き盛りの男たちもおいおい俺たちも踊らせろよとぼやいてます(笑)
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27062
匿名さん 2019/07/20 13:02:05
>>27056 匿名さん
どうでもいいことです。
いつも身近で感じていられるのでね。
せめてパレードは市役所所在地で、というのは道理でしょう。
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27063
匿名さん 2019/07/20 13:12:17
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27064
匿名さん 2019/07/20 15:46:55
ムサコタワー住民です。偶にここ覗きますが、同じネタのリフレインばかりで何もアイデアを出さない輩の溜まり場になってますね。単にムサコの価値を下げたい輩専用の掲示板。本当のムサコを知りたい人はこの掲示板を頼りにしちゃいけませんぜ。
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27065
匿名さん 2019/07/20 22:56:09
再開発エリアのピンポイントではなく、新丸子、中丸子、市ノ坪、府中街道あたりまで、歩いてみれば本当の武蔵小杉が何か分かると思うぞ。
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27066
匿名さん 2019/07/21 00:39:56
>>27065 匿名さん
ここ数年でどんどん変わってるから本当の武蔵小杉とは何だか分からないな。
何が本当なのか分かってるの？
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27067
匿名さん 2019/07/21 01:27:40
同感です。
今一度本当の武蔵小杉を皆さんが自分のアジェンダで考えてみませんか。
エリートリーマンの終の住みかですか。
ヒップホップやラッパーの聖地ですか。
やたら交通の便利な単なるベッドタウンですか。
ファッションのトレンドタウンですか。
働き盛りの新住民と昔ながらの古住民が共生する街ですか。
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27068
匿名さん 2019/07/21 02:26:01
>>27067 匿名さん
マンハッタンさん、申し訳ありませんがはっきりと言わせてもらいます。マンハッタンさんのポイントは残念ながらどれも心に響きません。少なくともファッションのトレンドタウンというのは勘違いが酷すぎて、ちょっと恥ずかしいです。
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27069
匿名さん 2019/07/21 02:41:18
必要なものはすぐ手に入り、都内・横浜・多摩の要所にすぐ行ける便利な町。ただ今機能増強中。
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27070
匿名さん 2019/07/21 04:59:55
>>27064 匿名さん
湾岸ではのらえもんがアンチタワマンのヤフコメを見て嗤いながら酒の肴にしてるらしい。
それぐらい悠々自適という事だろう。
見習いたいものだね。
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27071
匿名さん 2019/07/21 06:40:23
武蔵小杉の良さは、昔ながらの庶民的な街並みと人情味あふれる住民の絆です。再開発でタワマンの弊害や駅の過密の問題、新住民のワガママぶりばかりが取り上げられていますが、新丸子や中丸子あたりを歩くと武蔵小杉の真の魅力が分かってもらえると思います。
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27072
匿名さん 2019/07/21 09:29:34
武蔵小杉の良さは新旧住民の一体感だと思います。
毎年新旧住民が一体となってコスギフェスタを盛り上げています。大企業でやり手の新住民が企画を担い、いろいろな裏方の仕事は旧住民に汗かいていただいてます。ステージ、パレード、企画の良さはやはりプロ。ステージのスパイダーマンには子供も夢中、白雪姫の可愛さにはお父さんもノックアウトでした(笑)
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27073
匿名さん 2019/07/21 09:33:08
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27074
匿名さん 2019/07/21 10:28:57
>>27072 匿名さん
いつものワンパターンの勘違いネタ。マンハッタンはもう出てくんな。
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27075
匿名さん 2019/07/21 16:10:17
晴海フラッグは、今後、鉄道計画が発表されれば確実に大化けする。
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27076
匿名さん 2019/07/21 16:36:44
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27077
匿名さん 2019/07/21 20:45:06
晴海のような時代に取り残された街はこの際どうでもよろしいかと。
それよりもいま時代はオリンピックです。
武蔵小杉も東京オリンピックを迎えるに当たって選手たちを温かく迎える交流施設を作るべきだと思います。幸い東京に極めて近く、野趣溢れるエクササイズのフィールド多摩川もあります。武蔵小杉のジムとしてアスレチックスもできる施設です。
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27078
匿名さん 2019/07/21 21:34:51
>>27077 匿名さん
オリンピック協会って晴海のトリトンにあるんじゃ.....。
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27079
匿名さん 2019/07/21 21:42:47
>>27077 匿名さん
武蔵小杉にはオリンピック関連の誘致も無理ですね。
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27080
匿名さん 2019/07/21 22:03:19
>>27077 匿名さん
マンハッタンさん、無知というのは恥ずかしいですね。
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27081
匿名さん 2019/07/21 22:22:24
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27082
匿名さん 2019/07/21 22:25:29
晴海って垢抜けないと思います。
晴海トリトンスクエアなんてポロロッカ食品館ですよ。
アスリート選手もいまいちな街にずっといるよりたまには息抜き必要でしょう。距離的にも武蔵小杉ちょうどいいですよ。野趣溢れる多摩川ジョガーとジム体操の後はグランツリーでショッピング。武蔵小杉住民も応援します。
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27083
マンション検討中さん 2019/07/21 22:45:51
>27075 匿名さん
晴海フラッグは、国も東京都も臨海鉄道新線計画を後押ししていますよ。
モデルルーム行きましたが、武蔵小杉よりも安く、しかもゆったり広い専有面積。
オリンピック後にレガシーエリアとなる晴海が、どう変わっていくか今後も注視しています。
もう武蔵小杉3 晴海フラッグ7くらいで晴海に傾いています。
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27084
匿名さん 2019/07/22 09:08:38
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27085
匿名さん 2019/07/22 10:25:34
>>27083 マンション検討中さん
> もう武蔵小杉3 晴海フラッグ7くらいで晴海に傾いています。?
そりゃそうでしょ。
晴海価格安いですから。
気取らなく庶民的ですから。
ただできることなら、ローン組めるものなら武蔵小杉を選びたいという気持ちもわかります。いつの間にか成功者しか住めなくなった武蔵小杉は少し残念です。
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27086
マンション検討中さん 2019/07/22 11:06:38
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27087
匿名さん 2019/07/22 13:09:11
>>27083 マンション検討中さん
武蔵小杉よりも安い新築都内物件があるのですね。
ある意味衝撃です。
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27088
マンション検討中さん 2019/07/22 13:53:17
>>27087 匿名さん
近隣の分譲価格を乱さないよう都がある程度方針を決めているようです。
将来において都が計画している地下鉄新線が実現すれば大化けすると思います。
中央区アドレス。銀座至近。東京湾岸、レインボーブリッジの絶景。
オリンピックのレガシー地区。間違いありません。
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27089
匿名さん 2019/07/22 14:35:50
>>27088 マンション検討中さん
あの辺をそこそこ知ってるのでチャレンジャーだなって感心します。
リタイアする頃まで地下鉄が出来なかったら意味無いし、そこで大化けしても築何年になるのでしょう?
いや～熱が冷めれば、ますます武蔵小杉の良さが再評価されてくるでしょうね。
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27090
匿名さん 2019/07/22 15:24:46
>>27088 マンション検討中さん
素晴らしい。晴海板で大いにやってくれ。
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27091
匿名さん 2019/07/22 15:51:54
武蔵小杉はすっかり魅力の無い街になってしまいましたね。
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27092
匿名さん 2019/07/22 22:43:30
今は頑張って晴海に目を向けさせて買ってもらわないといけない時期ですからね。
立地条件から自然と注目が集まってしまう武蔵小杉は、しばらく叩いておく必要があるということでしょう。
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27093
匿名さん 2019/07/22 23:08:28
>>27090 匿名さん
いや、そうは思いません。
この機会に武蔵小杉と晴海を比べ、客観にくらべるべきです。
交通の便、教育力な高さ、身近な自然、ファショナブルショッピング、高級タワマンなどどれをとっても晴海は武蔵小杉の足元にも及んでないでしょう。
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27094
匿名さん 2019/07/22 23:35:56
>>27093 匿名さん
マンハッタンの日本語ますます怪しくなってきたな。ていうか、ファッショナブルショッピングって、恥ずかしすぎ。
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27095
マンション検討中さん 2019/07/23 00:39:07
武蔵小杉が反面教師になって、新しい街造りが出来ると思います。
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27096
匿名さん 2019/07/23 01:09:57
>>27095 マンション検討中さん
どの街でも武蔵小杉を教師に自分達も栄えようとします。でも成功したためしがありません。
武蔵小杉の立地、タワマン、働き盛りの住民達、役所の全力支援、名声、どれも簡単には真似できるもんではありません。
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27097
匿名さん 2019/07/23 02:14:02
>27089
＞そこで大化けしても築何年になるのでしょう?
大化けは重要です。広尾ガーデンプレスなど築40年でも億超え。
晴海が30年後に大化けしていて、リタイアしたらそれを元手に移り住むってことも可能。
都が相場より相当低い土地価格でデベに販売したから低販売価格が可能になるそうです。
大化けの可能性はこんな所からも窺えます。
チャレンジできなければリターンも期待できず、良さが失せて再評価されることもないでしょう。
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27098
マンション検討中さん 2019/07/23 03:32:50
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27099
匿名さん 2019/07/23 04:04:51
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27100
匿名さん 2019/07/23 04:05:39
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27101
匿名さん 2019/07/23 06:36:59
武蔵小杉は他の街の憧れになれこそ、他の街の教師になるのは違うと思います。街の都市計画をあーせこーせーと言うのは役場の土木課の仕事です。
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27102
匿名さん 2019/07/23 08:15:04
>>27097 匿名さん
投資ならその考えでも良いけど、住むにはちょっとなあ。
待って大化けすればいいけど、小化けくらいなら目も当てられない。
華火大会再開で釣るのかな？
むしろリタイア後なら住んでも良いのかも。
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27103
匿名さん 2019/07/23 10:08:05
>>27102 匿名さん
＞むしろリタイア後なら住んでも良いのかも。
大化けを期待できない街から大化けの期待できる街へ移る？
ここは有り得ない夢を語るスレだったのかなぁ。
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27104
マンション検討中さん 2019/07/23 13:00:41
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27105
匿名さん 2019/07/23 14:27:47
-
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27109
匿名さん 2019/07/23 16:58:24
[No.27106～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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27110
匿名さん 2019/07/27 01:50:11
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27111
匿名さん 2019/07/27 04:20:00
武蔵小杉の男たちはリスクをとります。
リスクをとってビジネスの階段を駈け上がってきたからこそ今の成功があります。リスクをとらず、平々凡々と与えられた仕事をするサラリーマンとは違います。リスクとは挑戦であると武蔵小杉の男たちは断言します。
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27112
匿名さん 2019/07/27 05:10:08
>>27111 匿名さん
マンハッタン、お前はもう出てこなくていいよ。
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27113
匿名さん 2019/07/27 06:01:03
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27114
匿名さん 2019/07/27 07:56:43
>>27110 匿名さん
ツインタワーが出来るのはいつですか？
晴海と同じ時期だと、晴海に分がありますね。
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27115
匿名さん 2019/07/27 17:13:30
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27116
匿名さん 2019/07/28 14:50:27
昨晩の地震、震源から離れていたのにかなりの揺れ。長周期地震動だったのか？
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27117
匿名さん 2019/07/29 14:26:56
地震とかの揺れはあるでしょう。
地震で揺れようが武蔵小杉の男たちには揺るぎのない信念があります。自分たちの街、武蔵小杉へのラブ(愛)です。
成功したのは自分たちの努力と才能とよく人から言われます。それもけっこうありますが武蔵小杉にいたからこその成功のアジェンダです。
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27118
匿名さん 2019/07/30 02:25:20
地震による帰宅難民、出社難民の事を考えると、
銀座まで2kmの晴海フラッグはやはりメリットですね。
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27119
匿名さん 2019/07/30 03:16:16
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27120
匿名さん 2019/07/30 03:34:09
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27121
匿名さん 2019/07/30 04:59:58
多摩川沿いの沖積平野なので武蔵小杉も地盤に関しては他人事ではなく、
また多摩川決壊の洪水リスクも。タワマンには低周期地震リスクもあります。
要は何処にもリスクはあり、他人事ではないのです。
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27122
匿名さん 2019/07/30 12:25:10
>>27121 匿名さん
だから武蔵小杉の男たちはビジネスのリスクをとるんです。
公務員じゃないんです。リスクをとってビジネスの階段を駈け上がってきたからこそ、高みからの見える景色が違います。
リスク上等、武蔵小杉の挑戦的な男たに躊躇という言葉はありません。
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27123
匿名さん 2019/07/30 12:37:43
>>27121 匿名さん
でさ、君はなんで武蔵小杉スレで湾岸推しなの？
フラッグの回し者？
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27124
匿名さん 2019/07/30 15:16:54
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27125
匿名さん 2019/07/31 03:21:34
>>27123 匿名さん
湾岸推しいいじゃないですか。
武蔵小杉に憧れる人が湾岸も好きになる。
自然の流れです。
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27126
匿名さん 2019/07/31 12:28:45
>>27125 匿名さん
マンハッタンくん、武蔵小杉推しはキミだけだから、もう出てこなくていいよ。
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27127
匿名さん 2019/07/31 22:27:46
湾岸推しというよりも、晴海と武蔵小杉を比較すると、
メリットとデメリットが好対照になっていて、
興味深いからである。
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27128
匿名さん 2019/07/31 22:53:16
>>27127 匿名さん
デリカシーの気持ちを持ちませんか。
武蔵小杉に比較される晴海の住民の気持ちを考えるべきです。けなされるだけに結果なってしまう晴海側は面白いわけないと思います。
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27129
匿名さん 2019/07/31 23:07:58
>>27127 匿名さん
H.F の管理組合は、「各棟の部会」+ 「各街区 」+ 「全体団地」の３層構造。
例えると武蔵小杉の三井系 (長男、次男、三男、ザ ガーデン2棟) 街区だけで
纏めるだけでもゾッとしてしまう処、武蔵小杉の全タワーマンションを全体
管理組合で構成されてしまう、住まう者としては気の遠くなる様な企画です。
住めば、隣の芝生(棟や街区)が気になりそうですね。
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27130
匿名さん 2019/07/31 23:35:57
>>27129 匿名さん
晴海に羨ましい気持ちを初めて持ちました。晴海フラッグ、街全体を自分たちで管理組合で管理していくって素敵です。武蔵小杉の欠点があるとすれば個々のタワマンのエゴです。自分たちがよければとNPOに協力しないタワマンあるのも住民としては認めたくはないが事実です。
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27131
匿名さん 2019/08/01 00:07:21
>>27130 匿名さん
「全体団地」管理組合はNPOではなく、各棟や各街区と同じ
居住者相互だけのサービス水準を統一する管理組合の様です。
管理組合が縦糸なら、NPOは性格上は横糸。武蔵小杉を習い、
NPOへの加入は各居住者の権利となり、義務にはならないと
思いますよ。
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27132
匿名さん 2019/08/01 14:59:26
好対照例
項目 晴海 vs 武蔵小杉
電車: 駅遠い 駅近路線多い
住所:東京都中央区 川崎市中原区
平米単価: 1、2割安 晴海よりも高い
専有面積: 広い 狭い
眺望: 湾岸の絶景 川崎市の風景
立地: 銀座徒歩圏 東京と横浜の中間点
都市開発: 全て新規 古い工場跡地の再開発
住民: 新住民のみ 新住民と旧住民混在
知名度: 五輪選手村レガシー シンゴジラ、ムサコと言えば
商業施設: 不明だが多分普通 ご存知の通り普通
学校、病院: 新設 既存施設、病院多数
災害リスク: 地震液状化、津波はせいぜい1、2m 長周期地震動、多摩川ハザードマップ、エレベーター難民
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27133
匿名さん 2019/08/01 15:39:40
>>27132 匿名さん
わかりづらい。
駅徒歩20～30分と駅徒歩５分圏内だけで十分。
リスクはこれが最も重要。
-
27134
匿名さん 2019/08/01 17:16:00
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27135
匿名さん 2019/08/01 22:43:00
武蔵小杉住民が武蔵小杉にコミットするように晴海フラッグ住民も晴海フラッグにコミットするべきです。街を栄えさすのは住民です。管理組合で街全体を支えていく晴海フラッグの管理方式は素晴らしいと思いますが問題は中身です。武蔵小杉のコスギフェスタや舞祭のような住民全員に支えられる街起こしイベントをコミットすべきです。
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27136
匿名さん 2019/08/02 03:33:05
>>27135 匿名さん
まだ晴海には住民はいないよ。
3年半先なんですが。
その頃には小杉は終了だから、
お互い対戦する事はないので安心して下さい。
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27137
匿名さん 2019/08/02 03:39:22
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27138
匿名さん 2019/08/02 03:42:03
>>27136 匿名さん
了解です。
数年経って晴海フラッグ管理組合役員が武蔵小杉の街起こしを学びたいと来たときには温かく迎えたいと思います。
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27139
匿名さん 2019/08/02 09:51:07
>>27138 匿名さん
マンハッタンさんがいなくなることが、最も武蔵小杉の町興しにつながると思いますよ。
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27140
匿名さん 2019/08/02 10:01:28
>>27139 匿名さん
確かにあのエリマネ活動やコスギフェスタは武蔵小杉にとって害でしかないな。
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27141
匿名さん 2019/08/02 11:58:44
晴海の方々はわかってますね。
晴海の方がインタレストを持ちコミットしたいのが武蔵小杉の街起こしイベントです。
武蔵小杉新住民のプランニング力はイベント屋も目を見張るもんだと言われています。他の街のワンパターンな花火大会やの素人の自己満足な盆踊りに比べコスギフェスタは頭抜けているでしょう。
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27142
匿名さん 2019/08/02 12:15:12
>>27141 匿名さん
引っかき回すのが好きだねー。
他に楽しみが無いようで不憫でしょうがありません。
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27143
匿名さん 2019/08/04 04:40:40
うだるような暑さです。
でも武蔵小杉の男のハートも同じように暑いです。
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27144
匿名さん 2019/08/06 09:08:00
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27145
匿名さん 2019/08/06 11:10:29
こう暑いとミュージックがんがんかけたくなるとタワマン仲間でチャトしました。こういう猛暑には1970年代のソウルグループの帝王、アース・ウィンド＆ファイアーなんかぴたっと合うねと意気投合。昇竜な武蔵小杉にはダイナミックでファンキーな彼らのミュージックが合います。バッデェイ、オン セプテンバァ～ 、イェー ツゥツゥなライブアルバムです。
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27146
住民板ユーザーさん8 2019/08/06 13:37:34
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27147
匿名さん 2019/08/06 15:10:18
バッデェイ、オン セプテンバァ～ 、イェー ツゥツゥ
９月はまったくついてないぜ、勘弁だぜ、ったく
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27148
匿名さん 2019/08/06 21:21:03
ここ、ムサコ（に興味ある）NGボーイズが集まってる感じですね。
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匿名さん 2019/08/06 21:43:02
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匿名さん 2019/08/06 21:50:00
スレの感じをみると、最近は特に目新しい話題もないってことですね。
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
ヒマつぶし
0％
ストレス発散
0％
憂さ晴らし
0％
妄想に囚われている
100％
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