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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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26446
匿名 2019/04/28 03:16:51
昔の南武線
ナンボロ線と言われた田舎線
以前の南武線
富士通、NECなど有名企業だらけの路線
現在の南武線
AIなどハイテク企業だらけの路線で、キャッチセールスよりヘッドハンターの数が多い。
今のところの子供はたくさん勉強して南武線の会社に勤めて武蔵小杉に住むのが夢だそうです。
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26447
匿名さん 2019/04/28 05:47:54
日米半導体協定でレーガンに屈服した中曽根のせいだな
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26448
匿名さん 2019/04/28 05:58:26
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26449
匿名さん 2019/04/28 09:01:06
>>26439 匿名さん
んなわけ無い。
既に武蔵小杉ブームは去っただろ。
中古の回転率は一気に下がった。
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26450
匿名さん 2019/04/28 22:53:58
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26451
検討板ユーザーさん 2019/04/29 01:33:49
次に脚光をあびるのは、駅と小杉ビルディングの一体再開発が始まる頃だろう。しばらくは武蔵小杉は停滞ですね。
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26452
匿名さん 2019/04/29 09:04:21
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26453
匿名さん 2019/04/29 10:26:09
どうもエビデンス不足のやり取りが多いですね。
マンションマニアさんによると実際のエビデンスはこんな感じのようです。
>>・パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト 2018年12月竣工
4600万円台(新築販売時) → 5300万円台(中古成約時) 約15%上昇
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26454
匿名さん 2019/04/29 10:37:08
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26455
匿名 2019/04/29 11:27:16
>>26453 匿名さん
エビデンスで人を納得させてしまうあなたのやり方こそが武蔵小杉のアジエンダです。
ビジネスのベースにエビデンスあり、勝ち続ける武蔵小杉の男です。
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26456
匿名さん 2019/04/30 12:39:55
私もムサコ住民ですが、なんだかややこしい人がいらっしゃいますな。
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26457
匿名 2019/04/30 13:27:21
武蔵小杉のタワマン住民を見ていればわかります。
ややこしい人こそ出世します。
厳しいビジネスでは金太郎飴、
つまりフツーのリーマンは係長止りです。
様々な啓蒙セミナーに出席して自分を磨き知識をリッチにして人とは違うややこしい男になること。成功の王道です。
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26458
ご近所さん 2019/05/01 02:27:47
高層階からものを投げつける人がいるなど、平成の団地の負の側面も明らかになってきました。。
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26459
マンション検討中さん 2019/05/01 06:11:41
小杉は便利で惹かれますが、川崎市政がイマイチ。税金の納め甲斐がない。
中原区が川崎市から独立したら、中原区の価値は上がりそう。
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26460
匿名 2019/05/01 06:57:24
>>26458 ご近所さん
平成の団地はやはりそれなりの方が住んでますので非常識な方もいらっしゃいますね。武蔵小杉タワマンのようにお金に余裕しゃくしゃくの方たちだとその心配はまれだと思います。
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26461
匿名さん 2019/05/01 08:31:46
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26462
匿名 2019/05/01 13:03:43
令和にふさわしい街、武蔵小杉。
美しい調和、武蔵小杉のイメージにぴったりかと思います。
古い住民と新しい住民の調和
法政通りとタワマンの調和
盆おどりとラッパーの調和
一流会社とベンチャー業との調和
自分なりに武蔵小杉の調和を伝えてみました。
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26463
匿名さん 2019/05/03 03:41:03
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26464
通りがかりさん 2019/05/03 22:15:14
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26465
匿名 2019/05/04 02:43:39
>>26463 匿名さん
GWはめいっぱい遊んで食ってご満喫ですよ。鎌倉のチョコクレープ、二時間待ったかいありましたね。口の周りがチョコだらけになりましたが(笑)。オフでのリア充あればこそ連休明けのビジネスの戦場で戦えます。
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26466
匿名さん 2019/05/04 06:02:08
>>26462 匿名
古い住民と新しい住民の調和は全く無い。
反対運動で軋轢は深まるばかりだろ。
武蔵小杉に限っては、調和と言うよりは
格差と言う言葉のほうが合ってるかもしれない。
古い住民と新しい住民の格差
交通の便が良いと言われるが実情との格差
ろくなショッピングモールもできず、広がる都内との格差
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26467
匿名さん 2019/05/04 06:58:14
そんなに言うほどですかね。
格差がひどいのは、むしろ市レベルでしょう。
武蔵小杉の住民の税金が川崎区の生活保護で使われていますよ。年間160億円くらい。
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26468
eマンションさん 2019/05/05 01:20:42
世間では交通の便が良いと言われるが、住んでみると対して良くない。駅の中も結構歩くし、乗り換え時も人が多く疲れる。
また都心まで物理距離があるので、乗ってる時間の割に疲れる。東京箱根の2時間より、東京大阪の2時間の方が圧倒的に疲れるのと同じ原理。
今後いろいろ頑張っても、郊外という事実は変わらず都内には敵わないと思う。
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26469
匿名さん 2019/05/05 01:50:03
>>26468 eマンションさん
感じ方は人それぞれだし、都内と張り合うつもりはないけど、東京新宿18分、品川横浜11分は圧倒的に便利。
都内の不便な場所よりももしかしたら楽かもしれない。
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26470
ご近所さん 2019/05/05 01:52:05
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26471
匿名さん 2019/05/05 01:54:19
シングルとファミリーでは利便性の捉え方も変わるしね。
神奈川に縁があると都内よりも神奈川にとどまりたい気持ちもある。
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26472
匿名さん 2019/05/05 01:55:50
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26473
匿名さん 2019/05/05 01:57:41
>>26468 eマンションさん
東京ー箱根2時間の方が遥かに疲れる。
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26474
匿名 2019/05/05 02:23:46
>>26472 匿名さん
その通り。
勝ち負けはビジネスのシーンだけで充分。
ビジネスの勝者になった者の住まい選びは好き勝手にやるもんです。
武蔵小杉、その街の利便性、タワマン、ブランドショップス、味にうるさいレストランだけではなく街の出すオーラが人を惹き付けるんじゃないですか。
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26475
aマンション 2019/05/05 02:34:52
世間では交通の便が良いと言われるが、住んでみると言われている以上に便利だった。乗り換え民は大変だろうが、小杉住民は乗り換えることはないので関係ない。
また都心まで物理距離はあるが東急は特急停車駅、JRら駅数の少ない横須賀湘南新宿ラインなので、乗ってる時間の割に思った以上に遠方まで移動できて楽チン。丸ノ内線で新宿三丁目→東京の17分より武蔵小杉から東京の17分の方が駅数が少なくて快適なのと同じ原理。
今後私が生きてる間は鉄道路線に大きな変化は起きないだろうから、私にとって武蔵小杉が便利だという事実は変わらないと思う。
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26476
匿名 2019/05/05 03:06:25
>>26475 aマンションさん
鉄道の便利さだけが武蔵小杉の良さだと思っている方はもったいないと思います。武蔵小杉の街は交通、文化、福祉、町おこし、その総合力です。
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26477
匿名さん 2019/05/05 04:14:00
>>26476 匿名さん
マンハッタンはもう少し空気を読む力を付けた方が出世できると思うぞ。
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26478
名無しさん 2019/05/05 04:17:54
>>26469 匿名さん
となるとこれから伸びるのは橋本かな。
リニア新幹線で品川→名古屋が40分。
品川→橋本なら10分切るか。。
となると品川→武蔵小杉より近くなる。
橋本の物件は今がお買い得かも。
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26479
匿名さん 2019/05/05 08:21:26
リニア料金は1駅幾らかかるの?
品川から新幹線かリニアか飛行機かを選択できる方が圧倒的に便利。
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26480
匿名さん 2019/05/05 14:28:24
・リニアの品川駅から地上に出るまでに相当時間がかかる
・搭乗手続きも荷物チェックなどが厳格なはず
・橋本停車が1時間に何本もあるはずがない
・普通に通勤できる橋本からリニア代の通勤手当てが出るはずがない
それでも良ければどうぞ橋本へ
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26481
匿名さん 2019/05/06 00:58:31
神奈川県の真ん中にあるから橋本に駅を作るのでしょうね。
武蔵小杉だと品川に近過ぎる。
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26482
匿名 2019/05/06 01:13:53
リニア新駅はほんとは武蔵小杉に作りたかったと思いますよ。JRも政府も大衆も誰が考えたって。いまや東京の新都心とも言える存在ですから。それがコンセンサスと呼ばれるものです。
ただし勝ちすぎは良くないと思います。神奈川西部の過疎化対策として橋本へ譲るのは理解できます。
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26483
通りがかりさん 2019/05/06 02:40:47
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26484
匿名さん 2019/05/06 03:03:21
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26485
匿名さん 2019/05/06 04:58:11
>>26482 匿名さん
八王子など東京の西部の人にとっても橋本の方が都合が良い。
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26486
匿名 2019/05/06 06:16:44
>>26485 匿名さん
やっぱり100万人が思うこと、それがコンセンサスなんです。
でも過疎化を心配される神奈川西部の10万人の声にも配慮しなければならない、それは政治なんです。リニア橋本はそういうことなんです。
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26487
匿名さん 2019/05/06 13:48:41
>>26486 匿名さん
リニアは普段使いするものじゃない。ビジネスで利用する人にとっては
新横浜か武蔵小杉が都合がいい。
しかし、リニアは県に一駅と決められているので
神奈川の中間点である橋本になった。
我々は品川を使えばいいので問題無い。
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26488
匿名 2019/05/06 23:13:27
>>26487 匿名さん
リニアを普段使いしないって、
そんなんでビジネス勝てませんよ。
武蔵小杉のビジネスマンは時間勝負師です。
橋本であれ品川であれリニア乗りますよ。
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26489
匿名さん 2019/05/07 00:14:27
>>26488 匿名さん
武蔵小杉駅で事件があり、現行犯逮捕されましたね。
事件に成らずとも皆んな駅で苛立ってるから、
いつかこういう事が起きると予想していました。
乗換の方のせいにする人がいるけど、
それはお門違い。
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26490
匿名さん 2019/05/07 04:41:15
>>26489 匿名さん
何が言いたいのか分からんが、乗り換えの方みたいだが。
↓
神奈川県警中原署は1日、傷害の疑いで、横浜市戸塚区品濃町、自称会社員の男(47)を現行犯逮捕した。
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26491
匿名さん 2019/05/07 14:12:37
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26492
匿名さん 2019/05/07 16:55:01
ムサコのビジネスマンわーて言ってる人、最新ギャグはそのぐらいにして、次のギャグに移ってほしい。世の中割と真に受ける人多く、そんな人たちにムサコを勘違いして欲しくないんで。
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26493
匿名さん 2019/05/07 22:20:18
>>26489
本当に怖いですね。乗換駅のリスクだと思います。
東京神奈川だけでなく、群馬栃木茨城千葉そして静岡も乗り換えなし。色んな人が流れ込んで乗り換えていきます。それに加えてあの面倒な駅構造。ストレス起因のトラブルは減らないでしょうね。
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26494
eマンションさん 2019/05/07 23:38:31
今日の湘南新宿ラインも酷いですね。
駅から全く動けず。
いつになったらJRの混雑は解消するのでしょうか。
あと、そこまでビジネス、時間にこだわる人は今日みたいな事態に備えて都心に住むと思います。
なぜ武蔵小杉に拘るのか。
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26495
匿名 2019/05/08 02:17:34
>>26494 eマンションさん
よいご質問です。
ビジネスってアンテナなんですね。
いつもアンテナ張ってビジネスを貪欲に見つけている必要があります。つまりやり手ビジネスマンがどんだけ自分の周りにいるか。
もうおわかりですね、
武蔵小杉、やり手ビジネスマンの宝庫です。タワマンはいながらにして異業種交歓セミナーみたいな毎日ですよ。今さら都内の廃れたターミナル駅なんかに住めないです。
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26496
匿名さん 2019/05/08 03:10:09
武蔵小杉なんて都心に住めない都落ちが住む街ですよ。
自分は一馬力で年収1500万だけど、あと1000万でもあれば、都心のマンションを買っている。
わざわざ山手線とメトロ乗り入れ駅の下位互換の駅の武蔵小杉に住む理由なんてその程度。
またこういうこと書くと決まって「自分は横浜勤務だったり横浜に用があるから買った」みたいな話を書くヤツがいるけど、いらないから。
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26497
匿名 2019/05/08 03:30:06
>>26496 匿名さん
武蔵小杉なんて都心に住めない都落ちが住む街ですか。
お言葉返すようですが、
いまや都心なんて武蔵小杉に住めないビジネス落ちが住む街ですよ。
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26498
匿名さん 2019/05/08 04:38:19
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26499
匿名さん 2019/05/08 05:27:01
>>26497 匿名さん
流石にその設定は無理があるかと・・・
都心在住者と武蔵小杉在住者の平均年収額を比較すれば、ビジネスでどちらが成功者かは一目瞭然かと。
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26500
26494 2019/05/08 05:30:29
>>26495 匿名さん
すみません、質問もしてないですし、回答にもなってないです。
その様なコミュニケーションでどの様なビジネスされているのか知りたいですね。
武蔵小杉の質を落とす様な発言はお控えになられた方が宜しいかと思います。
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26501
匿名 2019/05/08 05:48:25
>>26499 匿名さん
今しか見てなくてどうしますか。
定年前の年功序列サラリーマンおやじの方がこれからのヤングベンチャーより年収高いのあたりまえでしょう。
数年後どうなるか。
片やリストラおやじ、片やニューベンチャー社長。武蔵小杉はそんな昇竜の街ですよ。
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26502
評判気になるさん 2019/05/08 09:00:48
>>26496 匿名さん
その年収だったら、都心とは言わないけど都内なら買えるんじゃない。そこと比べて、まだ小杉のほうが良いって判断だったんじゃないの?練馬や杉並あたりじゃ(下位)互換すらないって事でしょ。
正直、都心は既に一部の富裕層か地縁が無いと買えない状況なので、そこと比べること自体、小杉を高く評価することになってると思うのだが…
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26503
通りがかりさん 2019/05/08 09:25:50
>>26496 匿名さん
わざわざ書き込みに来なくてもいいのではないでしょうか。
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26504
匿名さん 2019/05/08 09:27:33
山手線とメトロが乗り入れる城南駅はどこか。
渋谷、恵比寿、目黒。
今住んでいる90平米クラスを都心で買おうとすると、いくら必要かな。
都心と都内は全然違う。
そんなのは当たり前の前提で書いているのにアホだろ。
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26505
匿名 2019/05/08 10:47:51
>>26500さん
貴方が謝る必要はないです。
それほど変なことを書かれたとは思いません。場数踏まれると自分の言いたいことをうまく書けるようになるでしょう。
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26506
匿名さん 2019/05/08 15:21:52
>>26496 匿名さん
都落ちって言いたいだけでしょ?
郊外勤務で年収がそれなりにある人は都落ちということになるの?
あるいは都心勤めで年収が低い場合は?
都落ちって、結局のところ都心に憧れがある人にしか通用しない言葉なのでは?
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26507
匿名さん 2019/05/08 20:46:46
この場合、東京から川崎に移り住む場合を都落ちと呼ぶ。
大田区から川崎区に移り住む場合は平行移動の様な気もするが、
住所が23区か川崎かの違いは大きく、大田区の場合は
例え大田区であろうと東京は東京である事から、
この場合は腐っても鯛という。
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26508
匿名さん 2019/05/08 21:01:56
そもそも都心までの電車時間の短さを超自慢するのが武蔵小杉民なんだから、
元より都心を基準にしてるわけで、都心の方が上でしょって単純な話。だから都落ち。
地震で電車止まった時、帰宅難民になってつくづくそう思ったはず。
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26509
匿名さん 2019/05/08 22:19:49
>>26507 匿名さん
>住所が23区と川崎かの違いは大きく
大きな違いって何ですか?
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26510
匿名 2019/05/08 22:29:28
>>26508 匿名さん
なかなかよく考えられてます。
ただ決定力的な誤りは武蔵小杉の魅力が都心アクセスの良さだけと思っていることです。
武蔵小杉の一番の強さであり良さは住民です。
つまり、異業種交歓セミナーなど住民のビジネス意識の高さ、住民の街おこしの熱意、マンション住民全員が加盟する住民の街おこし団体NPO、コスギフェスタ、夏祭りなどなど。
住まわれるとわかると思います。
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26511
匿名さん 2019/05/08 22:35:42
>>26508 匿名さん
都心も近いけど多方面へ直通であることが武蔵小杉の売りですね。
都心に近いことを意識しているのは都心勤めの方だけでありデベもそれを売り文句にするけど、
川崎や横浜、郊外勤めの方々にとっては都心に住むことに利点は無い。
実際に武蔵小杉購入者は同市内や近郊からの移住者も多い。
まあ、武蔵小杉を買える財力があれば、どうしても都心に住みたければ住めるでしょうって話です。
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26512
匿名さん 2019/05/09 21:02:32
今さら電車利便性について話すまでもないだろう。
問題点も散々上がっている。
事件が起きたのは必然である。
きっかけはリニアの話題であったが、
まとめると、川崎民は品川を利用するというシンプルアンサー。
橋本は横浜や神奈川西部、町田、八王子の東京西部の方が利用する。
以上が結論。ビジネス云々を言うマン談男はアウト。
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26513
匿名 2019/05/09 23:04:06
>>26512 匿名さん
リニアの話題で武蔵小杉住民は品川を利用するという結論にわざわざ長文書かれなくてもw
そんなんに一日かけて考えてるようでは生き獅子の眼を抜くビジネスの修羅場で即アウトです。シンプルに考えことは大切ですが頭がシンプルになることとは違います。
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26514
匿名さん 2019/05/10 07:12:33
>>26511 匿名さん
仰るとおり無理して都心に住む必要はありません。想定外に負荷を感じ始めている都民が出始めているようです。
ーーーーーーー
豊洲のタワーマンションに住んで約5年になります。89平米の角部屋に住んでいますが、修繕費、管理費、駐車場代を合計すると毎月維持費が8万円弱と、固定資産税(3ヶ月5万5千円)を含めると毎月10万円弱支出しており、....
ーーーーーーー
https://www.sumu-log.com/archives/15663/
回答者はやんわり返してますが、私から言わせれば金が無いなら進むもジゴク、退くのもジゴクなのが昨今のマンション。デベ責任は重い。
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26515
口コミ知りたいさん 2019/05/10 14:06:24
>>26514 匿名さん
駐車場代が高いからまずは車手放せばいいのでは?
手放せないなら千葉とか収入相応のエリアに引っ越せば?
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26516
口コミ知りたいさん 2019/05/10 14:07:25
-
26517
口コミ知りたいさん 2019/05/10 14:08:05
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26518
匿名 2019/05/10 14:53:30
>>26517 口コミ知りたいさん
その通り。
これくらいのことも予想できんでマンション買うとは仕事もできん男と思います。武蔵小杉のタワマンにはいないです。
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26519
通りがかりさん 2019/05/11 01:35:46
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26520
通りがかりさん 2019/05/11 02:12:26
コンサルの方によるとこういう使い方ができるようです。
>> 我が家のある週末の夜の話。
「今日の夕食は何がいい?」と家内。
「肉がいい」と娘。
「フランス料理がいい」と私。
これが関西人の家庭なら「ええかげんにせい!」とツッコミがさく裂するだろうところだが、格安セレブの我が家では「じゃあ、フランス料理の肉料理を作ろうか」ということになる。
いや、私だけでなく今回紹介するテクニックを使えば、読者の皆様のご家庭でも簡単に同じことができる。そう、今回のテーマは、「自宅で、ひとり予算1000円でフランス料理のディナーを楽しむ」格安セレブ術だ。
>> 私の場合は自宅から車で20分ほどで、最寄りのピカールに買い出しにでかけられる。だから急に「今夜はフランス料理にしよう」と言いだしても、家族の誰からもツッコミが入ることはない。みんなで楽しく、午後の買い物にでかければそれでいいのだ。
https://diamond.jp/articles/-/167984/
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26521
匿名さん 2019/05/11 02:32:02
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26522
匿名 2019/05/11 02:33:45
武蔵小杉ライフには小洒落たフレンチ合いますね。たこ焼とかは関西に行った時に食べられますから。
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26523
匿名さん 2019/05/11 03:25:27
>>26517 口コミ知りたいさん
自己責任で片付けてよいのでしょうか。
恐らく分譲当時は1万程度だった修繕費が3倍程度になったのかと。売りやすくするため安く設定しているデベに責任がないとは言えない。住まいのために車すら持てないことが認知されれば人々の心は離れていく。
将来この問題は中古販売において売主と買主トラブルとなり表面化。管理組合は財務状況の開示の義務化へと進むと考えます。
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26524
匿名さん 2019/05/11 10:02:20
>>26522 匿名さん
武蔵小杉には、洒落たフレンチのお店が無いからね。
冷凍食品でフレンチ食べてね。
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26525
匿名 2019/05/11 10:20:53
>>26523 匿名さん
最初から「読み」ができてないからです。
一万なんてあり得ない安い金額だから、実は三倍かかると読む力、あたりまえ。
この「読み」ができない男は仕事でも三流です。武蔵小杉のタワマンにはいないタイプです。
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26526
匿名さん 2019/05/11 11:25:25
>>26525 匿名さん
甘いです。3倍では安いです。その程度だと武蔵小杉にしか住めません。
10倍になると読むのが常識です。
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26527
匿名さん 2019/05/11 12:13:42
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26528
マンション検討中さん 2019/05/11 12:37:41
分譲同時の長期修正計画書に3倍になると書いてあるのに見てないのは自己責任ですよー
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26529
匿名さん 2019/05/11 12:53:10
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26530
匿名 2019/05/11 12:57:56
何が重要書類か見る力ってあります。
売買契約書や重要事項説明書までで安心してしまうのが二流止まりの男。長期修繕計画書、管理人委託契約書まで見るのができる男。武蔵小杉の男はできる。二流止まりの男はしょせん係長止り。そんな男はOLの憧れにはならない。
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26531
評判気になるさん 2019/05/11 13:01:45
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26532
匿名さん 2019/05/11 13:15:14
自分は一流って思っているんですかね?
それだけでも情けない奴ですよね。
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26533
匿名 2019/05/11 13:26:29
>>26532 匿名さん
自分が一流と思ってるってほんと恥ずかしいです。そんなやつは三流です。
武蔵小杉のできる男は自分が一流なんて決して言いませんよ。周りが言うんです。あの男は一流だと。
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26534
匿名さん 2019/05/11 13:49:04
>>26533 匿名さん
何が目的なのか分かりませんが、
親御さんもさぞかしあなたの事が御心配でしょうし、
不安でしょう。
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26535
匿名 2019/05/11 13:59:09
武蔵小杉の男の口癖
「ベンチャーやるって言ったら親が心配して」
かまわんですよ、親が心配しても。
チャレンジするのが男ってもん。
親の敷いたレールに乗るのは凡人。
ベンチャーで夢つかんで、肩で風切って武蔵小杉闊歩すりゃ。
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26536
匿名さん 2019/05/11 15:14:31
千葉県東金市の雑木林に遺体が遺棄された事件で、11日午前8時半ごろ、女性から「指名手配犯に似た人がいる」と神奈川県警中原署に通報があった。署員が駆け付け、川崎市中原区の東急武蔵小杉駅ロータリーにあるベンチに1人で座っていた容疑者の身柄を確保した。
あのこじきとは別だよな!?
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26537
匿名さん 2019/05/11 15:46:47
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26538
匿名さん 2019/05/11 16:40:57
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26539
匿名さん 2019/05/12 09:32:36
武蔵小杉の今後ネタ
・武蔵小杉駅の改修
・小杉ビル、デッキ
・コスギ3rdのテナント
・三菱タワマン
・府中街道の拡張
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26540
匿名さん 2019/05/13 06:23:21
>>26539
JR武蔵小杉駅はおそらく大々的な改修はない。
隣の小杉ビルディングを壊して新築するくらいだと思う。
府中街道の拡張は楽しみな案件。
書かれている内容からして、北の住民さんかな。
南の住民は書かれている内容は、駅舎と府中街道の拡張以外興味ないと思う。
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26541
評判気になるさん 2019/05/13 07:13:15
>>26540 匿名さん
南の住人だけど、サードのテナントも楽しみだし、小杉ビルの行く末も気になる。ついでに小杉?新丸子の高架下開発だって気になる。逆に府中街道拡張は先が見えないから、もう、生きてるうちに進展あればめっけもん、くらいに思ってる。
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26542
匿名さん 2019/05/13 07:51:02
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26543
匿名さん 2019/05/13 08:35:50
綱島街道跨線橋の拡幅も早く終わって欲しい。
車の生活が快適になるのは間違いない。
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26544
匿名さん 2019/05/13 10:24:58
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26545
評判気になるさん 2019/05/13 11:14:01
>>26542 匿名さん
自分こそあれこれ穿って見過ぎて訳わからなくなってない?南の住人が同じ駅の北側の開発を楽しみにしたって不思議ではないでしょう…
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26546
匿名 2019/05/13 14:07:56
いずれにしても、どこかの会社が何を建てるだとか開発してくれるとかそんな他人頼りはやめませんか。武蔵小杉の街を自分たちでよくしていく、今はそんな活動が求められています。
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26547
匿名さん 2019/05/14 03:55:36
南の住民ですが北に行くことはなかなかないです。
日曜日のイベントに行ってみましたが、それが半年ぶりくらいです。
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26548
匿名さん 2019/05/14 13:45:46
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26549
マンション検討中さん 2019/05/15 12:17:56
サードを買った1人だけど南にたくさんお世話になるかなと思ってる
本当映画館できたら最高だけど集客が難しいだろうから叶わぬ願いだな
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26550
匿名さん 2019/05/15 14:32:21
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26551
匿名さん 2019/05/16 08:55:09
古いものを取り壊し、タワマンに置き換えて行く錬金術師。
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26552
匿名さん 2019/05/17 14:55:31
府中街道の拡幅工事は、知らない間にポツリポツリと更地が増えていた。
ビックリ。古く汚い建物が消えて何年かあとには
新しい建物がずらりと並ぶ通りに変わりそうだ。
散歩ついでに立ち寄れる店が出来ないかな。
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26553
匿名 2019/05/17 22:55:42
>>26552 匿名さん
ぶらっと立ち寄るには雑貨屋でしょう。
わくわくしますよ、武蔵小杉の雑貨屋巡り。駅周辺にはセンス抜群の雑貨屋さんがたくさんあります。ファンキーなキャラクター雑貨から伝統に身の引き締まる和雑貨まで飽きるという言葉は武蔵小杉にはないと思います。先ずはグランツリーから始めましょう。
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26554
マンション検討中さん 2019/05/18 02:59:38
サードを契約して武蔵小杉周辺を散策してみたけど子供がいる我が家には本当住みやすそうだ
小杉のことあれこれ言うのはやはり住んだことない人間なんだろうな
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26555
匿名さん 2019/05/18 04:27:30
散策ついでに子供と一緒に食事する店がもう少し欲しいけどね
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26556
通りがかりさん 2019/05/18 10:08:19
日本医科大病院は施工がフジタで始まってるがツインタワーもフジタなのか??
建築計画のお知らせが新しくなりそんな感じ。。
ザパークハウス西新宿タワー60みたいだとちょっとうーんな。
設計が日建設計なのはプラスか(西新宿タワーは設計もフジタ)
令和8年2月完了。リニア中央新幹線名古屋までの開通が近い。
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26557
匿名さん 2019/05/20 02:31:04
小杉歴10年だけど、コスギのどこをみて子持ち世帯が住みやすいと判断したのだ?
住みにくさこの上ない。
住み始めた時になかったけど、その時からあればよかったのにと思えるのはアカ本くらい。
保育園はそんなに潤沢ではない。
幼稚園もっ特定園が人数枠がパンパン。
大きな公園は微妙に遠いし、子供がおおきくなってもボール蹴りや投げができる場所もない。
ポケモンのレイドバトルの拠点がいくつかあって不特定多数の大人がたむろっていて嫌な感じ。
通勤や週末移動のための拠点としての小杉は悪くないけど、子育て環境としていいとはとても思えない。
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26558
匿名さん 2019/05/20 05:35:44
堂々巡りだけど色んな勤務地に短時間で移動できるという点が全てだと思うよ。
それは享受してきたんでしょ?
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26559
匿名さん 2019/05/20 05:53:09
私も小さな子供がいますが、便利なのは赤ちゃんの時だけだと思います。
子供ではなく大人が暮らしやすいだけです。
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26560
匿名さん 2019/05/20 08:30:57
>>26557 匿名さん
逆にどこなら良いというのかな?
悪いと言うのは簡単だけど、良いところを紹介するのはもっと難しいでしょ?
できる?
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26561
匿名さん 2019/05/20 08:45:38
所詮、適当に批判したいだけでしょ。
武蔵小杉は子育てしやすいよ。
保育園は駅近じゃなければ入れる。
幼稚園は希望通りの園へほぼ入れる。
公園も多摩川河川敷も等々力競技場周辺も色々あって、子供達が活動できるところは多い。
武蔵小杉駅周辺には大手塾が数多く進出してるしね。
治安も都内より圧倒的に良い。
病院も大小充実の安心感。
入院費の所得制限が解除されましたね。
これもひとつ朗報かと。
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26562
匿名さん 2019/05/20 09:30:07
文章読めないのが、何か言ってるよ。
駅近マンションに住んでいて、保育園探しに苦労。
幼稚園がパンパンとしか書いていない。入れないとは一言も書いていない。
近場に大きめの公園がないと書いた。等々力緑地まで歩いて何分かけていくのだ。小さな子供なんて歩ける距離じゃない。
塾なんぞそれなりの駅ならどこにでもある。
近くにある分マシかもしれんが、結局小児科クリニックはいちもパンパン。整理券とるために朝イチから並んだことか。ちなみに、川崎市は子供医療費にシブい。中学校くらいまで医療費タダってところもあるし、川崎市の子育て支援の優先順位は下なのだろう。
子育てしやすいところはどこか?
アホな質問だな。
東京圏で楽に通勤して仕事しようと思っていたら、子育てに向いている街なんてないよ。
子供を中心にして子育てしたいんだったら、もっと郊外か地方行けって話。
そんな当たり前の聞いてどうすんの?
小杉を愛したい気持ちはわかるが、小杉は子育て向きの街とは思えん。
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26563
匿名さん 2019/05/20 11:29:53
>>26562 匿名さん
はあ。
何が言いたいのかよくわからんが、
子育ての環境なんて親のエゴでしかないのは、どこも一緒だな。
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26564
匿名さん 2019/05/20 11:44:31
>>26562 匿名さん
等々力緑地は歩いて15分、自転車なら5~10分程度。これが遠いという感覚がもはやよく分からないし、小さい子供ばかりが対象でもない。
塾は大概の駅にあるか?
少なくとも選択肢が充実した駅は東横線沿いでも数える程度。
ちなみにうちは並ばずに済むクリニックを利用している。
郊外や地方で病院が少ないところに住むのもなかなか怖いけどな。
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26565
匿名 2019/05/20 12:46:02
>>26562 匿名さん
気持ちはよくわかります。
年取ると若いファミリーには関心もなくなります。保育園の実態もわからなくなるのは当然です。
歩くには息も切れますし、脚も痛くなります。等々力緑地まで歩いて行くのは辛いです。元気な子どもたちにとっては何も苦になりませんがやはりよる年波には勝てません。
でも子どもからシニアまで武蔵小杉は受け入れる街です。私も同じシニアですが、頑なに考えない方が良いでしょう。
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26566
匿名さん 2019/05/20 12:46:09
>>26564 匿名さん
歩きで十五分は遠いだろ。
まぁあと何十年かかけて小杉は最適化されてくよ。今は過渡期だから、商業施設が貧弱だったり、病院や保育園がコミコミなのもしょうがない
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26567
匿名さん 2019/05/20 14:05:56
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26568
匿名さん 2019/05/20 14:41:37
>>26565 匿名さん
私もリタイアしたシニアですが、もうブランドは気にならなくなりました。
ただ、美味しいものを食べたい、午後のひとときはゆっくりお茶したい、
そんなお店が増える事を望んでいます。
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26569
匿名さん 2019/05/20 15:46:03
>>26562 匿名さん
中学校までの医療費を全てタダにするために物件価格は幾ら上積みするつもりなのか?
中学卒業までの入院医療費助成の所得制限が外れたのだから都内23区の好条件区とさほど条件は変わらなくなった。
川崎市というよりは神奈川県が今まで渋かった。
公立中学校までの完全給食化が川崎市で達成されたのもつい最近のことだが、少しずつ行政も改善しようとしている意欲は感じる。
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26570
匿名さん 2019/05/20 21:51:03
一歩一歩です。
今年は真新しい小杉小学校も出来ました。
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26571
匿名さん 2019/05/20 21:56:33
サードの骨組みが出来てきましたが、テナント階の高さが結構高いですね。
開放的な店舗になりそうで楽しみです。
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26572
マンション掲示板さん 2019/05/20 23:41:26
今日も駅が大変な事になってるね。
せめて地下とかなら濡れずに済むのだが、雨風に晒されて人が溢れた中で出るに出られず最悪。
ストレス半端ない。
ホームを1つ増やして改善するものだろうか。しかも3年後。今後サードや三菱の住人も増えるなんてこの先思いやられる。
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26573
匿名さん 2019/05/20 23:45:42
>>26572 マンション掲示板さん
乗り換えって大変なんだね。
あるいは武蔵小杉勤務の方かな?
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26574
匿名さん 2019/05/20 23:51:22
市民ミュージアムはサブカルチャーをテーマにした展示が多く、密かな楽しみです。
武蔵小杉からはバスで出かけます。
等々力競技場は野球場が建設中でした。
カルチャーからスポーツまで充実してますね。
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26575
匿名さん 2019/05/20 23:56:08
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26576
マンション検討中さん 2019/05/21 00:02:08
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26577
匿名さん 2019/05/21 03:23:20
>>26575 匿名さん
利用時間による。
朝混雑していない首都圏の駅はあるのか?
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26578
匿名さん 2019/05/21 04:57:00
武蔵小杉が混雑しているのは朝夕の時間によるが、
その時間は200%近くになるので、出来れば時差出勤をお勧めする。
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26579
匿名さん 2019/05/21 08:11:54
>>26569 匿名さん
武蔵小杉買えるなら23区内も視野に入れれるでしょう。そうすると、23区のが財政面で優れていて、安心感があるのは確か。地味にごみの分別も楽なのもいい。
23区はとっくにすべての区が中3まで通院入院医療費所得制限なし。川崎はようやく入院の所得制限が外れるのか。医療費は普通に育てば多くても年間たかがしれてるだろうけど、安心感が違う
まあ横浜市よりかは川崎の方が
遥かにいいけどね。
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26580
匿名さん 2019/05/21 08:41:54
23区内より武蔵小杉タワマンの方が安い。
川崎は神戸を抜いて政令指定都市第6位となりました。
他の都市と違って若い人の比率が大きく、
今も若い世代の流入が続いています。
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26581
匿名さん 2019/05/21 09:06:32
>>26580 匿名さん
うーん、小杉のタワマンで70平米前後なら7?8000万くらいがボリュームゾーンだろ。全然23区行けるんだが。
川崎は人口増が見込まれる稀有なエリアだと思うよ。
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26582
匿名さん 2019/05/21 09:12:09
>>26579 匿名さん
23区の財政ってそんなに優れてましたっけ?区によって大きく違うと思いますよ。
川崎市の財政は政令指定都市では健全ですね。治安も財政も健全。
あとは知恵を絞ってお金持ちの転入を増やすだけ。
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26583
匿名さん 2019/05/21 09:13:22
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26584
匿名さん 2019/05/21 09:47:48
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26585
マンション検討中さん 2019/05/21 14:02:36
>>26581 匿名さん
7、8,000万なら都内でも市部か、足立区、荒川区あたりだね。世田谷、品川、目黒、文教あたりでその価格では無理。
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26586
匿名さん 2019/05/21 14:42:42
>>26585 マンション検討中さん
世田谷区で7、8000万円の物件を検索するとゴロゴロ出てきますが。
住もうと思えば買えるということですね。
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26587
匿名さん 2019/05/21 23:00:12
>>26586 匿名さん
それって中原区で4、5000万の物件を検索すればゴロゴロ出てくると言ってるのと同じ。
26585さんもその辺を考えて投稿してるんでは?
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26588
匿名さん 2019/05/21 23:13:31
>>26587 匿名さん
無理ではないし、100平米超の戸建てだって出てくる。
生活環境が武蔵小杉ほど良いかどうかは分からないけどね。
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26589
匿名さん 2019/05/21 23:59:57
>>26588 匿名さん
23区だと木造密集地帯か低地になるから、災害には弱い地域。
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26590
マンション掲示板さん 2019/05/22 00:23:03
下手な23区の駅より武蔵小杉のが高かったけど武蔵小杉で買ったよ
通勤利便性と新設小学校、将来中学受験をしたとしても大抵のところへ通える
下落はしていくだろうけどある程度の資産価値は保たれると思ったし
デメリットは小児医療費に所得制限があるから外れることだけどそれは仕方ない
メリットのが遥かに多いと感じたよ
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26591
匿名さん 2019/05/22 01:33:10
>>26588 匿名さん
武蔵小杉の徒歩圏内戸建だと4000万でも買えるんだね。世田谷ほど生活環境が良いかどうかはわからないけどね。
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26592
匿名さん 2019/05/22 01:35:43
>>26590 マンション掲示板さん
>下手な23区の駅より
下手な23区の駅よりは良いってことね。それには同意する。
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26593
匿名さん 2019/05/22 03:21:51
>>26591 匿名さん
世田谷区ほど治安が悪くても生活環境が良いと言えるのかどうか。
23区はその点がマイナス。
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26594
匿名さん 2019/05/22 03:25:28
小児医療費助成とか狙いたいなら下手な23区でも良いんじゃない?
まあ、なんでもかんでも23区だから良いと言うのは妄想に近いな。
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26595
匿名さん 2019/05/22 03:27:56
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26596
匿名さん 2019/05/22 03:36:47
納税に対するコスパが高いのは都心、
物件のコスパが高いのは郊外。
物件価格はその場の相対的な利便性で決まっているが、
都内の人気エリアはコストの上振れリスクが大きい。
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26597
匿名さん 2019/05/22 03:52:28
>>26595 匿名さん
世田谷は主流は1億超え。それが違いでしょう。
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26598
匿名さん 2019/05/22 04:04:22
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26599
匿名さん 2019/05/22 04:09:04
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26600
匿名さん 2019/05/22 04:10:18
>>26597 匿名さん
論点が刷り変わっていますね。
結論、世田谷区は7、8000万円もあれば物件を買って住める。
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26601
匿名さん 2019/05/22 07:43:22
>>26600 匿名さん
ちょっと違う。
世田谷では7?8千万では住めるには住める程度。
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26602
匿名さん 2019/05/22 11:06:34
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26603
買い替え検討中さん 2019/05/22 14:43:50
いっぺん
本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」
を、見たら!!
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26604
匿名さん 2019/05/22 14:47:04
等々力あたりならそうかも知れない。
昔ながらの商店街に一戸建てやアパートが密集する住宅街。
武蔵小杉の最新鋭タワマンとは比べる意味がない。
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26605
匿名 2019/05/22 22:29:45
>>26603 買い替え検討中さん
かいかぶれです。
タワマンが必ずしも普通のマンションより優れているとは限りません。立地の良さ、設備の良さはいうまでもないですが、修繕や掃除には費用かかるでしょう。提灯記事に影響されるのではなく、しっかり自分で調べるべきです。
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26606
匿名さん 2019/05/22 22:59:07
>>26602 匿名さん
>世田谷区でもその程度ということでしょうか?
武蔵小杉でも7?8千万では住めるには住める程度の家なんですか?
マンションも同じなんでしょうね。
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26607
匿名さん 2019/05/22 23:12:55
>>26606 匿名さん
世田谷区内が7、8000万円で買えることが気に入らない人なんでしょうかね?
ひねくれすぎでは?
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26608
匿名さん 2019/05/22 23:35:22
>>26607 匿名さん
世田谷区内が7、8000万円では住めるには住める程度の家しか買えることが気に入らない人なんでしょうかね?
ひねくれすぎでは?
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26609
匿名さん 2019/05/22 23:38:00
文章がおかしかったですね、訂正します。
>>26607 匿名さん
世田谷区内が7、8000万円では住めるには住める程度の家しか買えないことが気に入らない人なんでしょうかね?
ひねくれすぎでは?
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26610
匿名さん 2019/05/22 23:44:34
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26611
匿名さん 2019/05/22 23:47:46
>>26609 匿名さん
世田谷区にも住めるけど武蔵小杉を選択する人もいるという事実は変わらないです。
住めるには住める程度の世田谷区の物件もあるということなんですかね?
興味がないのでよくわかりませんが。
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26612
匿名さん 2019/05/23 02:03:27
>>26611 匿名さん
>住めるには住める程度の世田谷区の物件もあるということなんですかね?
7、8000万の世田谷の物件はそういう事です。
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26613
匿名さん 2019/05/23 02:13:28
北のタワマンは買わないね、南の住人は。
新築期間が終われば、立地の差で資産差が出るの確実。
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26614
匿名さん 2019/05/23 02:46:48
>>26613
普通の人は武蔵小杉のマンション自体買わないよ
東京五輪後に半値まで暴落は確定的だし
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26615
匿名さん 2019/05/23 03:06:45
電車の利便性で人気が出ている街が半値なら、どこもかしこも半値以下だろう。
意味わからん(笑)
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26616
マンション掲示板さん 2019/05/23 03:21:27
南も北も関係ない
駅からどれだけ近いかそれだけ
エクラスみたらわかるだろ
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26617
匿名さん 2019/05/23 03:31:21
駅からどれだけ近いか。
すべてのアクセスが楽なMST、SFT、GWTがいいよね。
東急限定ならエクラスでいいだろうけど、横須賀線も使いたいで検討している層を取りこぼす分価格はどうかな?
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26618
マンション掲示板さん 2019/05/23 03:42:37
そうじゃなくて資産価値の話ね
住むだけならGWTが一番利便性は高いだろうよ
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26619
匿名さん 2019/05/23 03:54:29
利便性が高いから高くなるでしょ。
北のタワマンの駅近表示なんて詐欺みたいなもんじゃない。
ちゃんと検討する人が現地見たら、その詐欺がわかって南北の価格差は今後必ず出る。
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26620
マンション掲示板さん 2019/05/23 04:28:10
なんかもう噛み合えないからそれでいいよ
資産価値は南や北じゃなく距離で違うって言いたかっただけなんだが
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26621
マンション掲示板さん 2019/05/23 05:47:32
住んでない人は毎日駅が入場規制されてるって思いたいみたいだね
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26622
匿名 2019/05/23 05:51:52
>>26620 マンション掲示板さん
噛み合わないから議論やめるというのは武蔵小杉の住民らしくないと思います。とことん議論デベートしてしまい、後はお互いを認め合う。それが武蔵小杉スタイルです。南北問題続けませんか。
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26623
匿名さん 2019/05/23 05:52:09
>>26620 マンション掲示板さん
多少、築年数も影響しますけどね。
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26624
匿名さん 2019/05/23 05:56:05
>>26621 マンション掲示板さん
住んでない人は大体叩きに来てるだけですからね。参考意見にならない。
むしろ、いつも混雑で入場規制されていると本気で思ってるバカを寄せ付けない効果はあるかもしれません。
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26625
匿名さん 2019/05/23 06:04:06
>>26612 匿名さん
確かに世田谷区はこんなクソ不便な場所に7、8000万円も出すのかっていう物件が多いような気はしますね。
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26626
マンション掲示板さん 2019/05/23 06:19:20
個人的にこれから建つサードは資産価値が保たれそうな気がするなぁ。
横須賀線至上主義の人は認めないだろうけど直結じゃないにしろ東横線には近いし、
小学校が小杉小学区なのもいいな。
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26627
匿名さん 2019/05/23 06:35:02
>>26625 匿名さん
>確かに世田谷区はこんなクソ不便な場所に7、8000万円も出すのかっていう物件が多いような気はしますね。
そうですね、世田谷区は便利な場所になると7,8000万ではとても無理。
武蔵小杉は非常に便利な場所と言われているのにその価格。
こういう事です。
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26628
匿名さん 2019/05/23 06:55:24
>>26627 匿名さん
ということは、やはり武蔵小杉の方がコスパは上ということですね。
お得感があります。
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26629
匿名さん 2019/05/23 07:12:58
>>26628 匿名さん
そうですね、クソ不便な世田谷とチョウ便利な武蔵小杉が同じですもんね。
現実を見てもらえて良かったです。
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26630
匿名さん 2019/05/23 07:14:54
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26631
匿名さん 2019/05/23 09:10:24
横須賀線至上主義?
意味わからん。
武蔵小杉が注目され、武蔵小杉の地価上昇に見合うスペック価格とそれ以外というので書いているに過ぎない。
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26632
匿名さん 2019/05/23 09:11:11
ちなみに、小杉小学校はタワマン反対住民だったエリアの子共も通ってくるのだから、父兄の間がギスギスするかもねー
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26633
匿名さん 2019/05/23 10:10:24
>>26630 匿名さん
人口がぜんぜん違いますよね。
当然だと思いますが…
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26634
匿名さん 2019/05/23 12:23:54
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26635
匿名さん 2019/05/23 12:44:40
池尻、三茶、下北あたりは都心に近いし便利。
でも住むなら交通の利便性よりも二子玉川や自由が丘徒歩圏の奥沢あたりがいいな
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26636
匿名さん 2019/05/23 12:55:44
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26637
匿名さん 2019/05/23 13:52:55
中古を売りたい人がうごめいているのだろうか?
世田谷を引き合いに出す必要もないのに。
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26638
通りがかりさん 2019/05/23 14:45:15
武蔵小杉近辺でタワーマンション以外の建設予定はないのでしょうか?
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26639
匿名さん 2019/05/23 14:47:27
>>26638 通りがかりさん
いくらでもあるんじゃないですか?
そこらじゅうで建設してますから。
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26640
匿名さん 2019/05/23 14:48:57
>>26632 匿名さん
逆に転入者の人柄が良くて和解に繋がるかもしれませんよ。w
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26641
匿名さん 2019/05/23 14:53:43
>>26637 匿名さん
23区の一例じゃないですか?
世田谷区もピンキリですし、大田区も似たようなもので、結局都心区の下位互換でしかないということになると、どうせ目指すなら千代田区か港区かという感じじゃないでしょうか?
まあ都心勤めじゃない限り、どうでも良いことではありますがね。
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26642
匿名さん 2019/05/23 23:31:34
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26643
匿名さん 2019/05/23 23:36:47
>>26636 匿名さん
>どこでも住めますね。
新築が良ければ二子玉川のブランズ二子玉川などは?
それは一番安い部屋ですが、60.95平米で9560万。
あっ、これでも予算オーバーでしたね、失礼。
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26644
匿名さん 2019/05/24 00:13:47
>>26643 匿名さん
予算オーバーはよくわかりませんが、
二子玉川にそこまでの価値ありますかね?
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26645
匿名さん 2019/05/24 00:48:56
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26646
匿名さん 2019/05/24 00:58:11
今や武蔵小杉に住んでいるという人は嘲笑の対象ですからね
ファーウェイのスマホ使ってるのと同じような感じで
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26647
匿名さん 2019/05/24 02:50:26
流行りものに乗るものは愚かと思われるのは致し方ない。
武蔵小杉にブランド力は無いよ。
武蔵小杉はコスパが良かったから選択肢に上がっていた。
お金さえあれば選択肢に入らない。
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26648
匿名さん 2019/05/24 03:03:56
なんか世田谷だけ比較されてるけど、
23区、駅徒歩7分以内、70平米以上
築10年以内、価格8000万以下
とかで検索すれば、新築中古マンション戸建て含めて2000件くらい出てくる。人によって重視する条件は違うから何とも言えないけど、武蔵小杉で築浅タワマン買える人なら都内でも選択肢は広いよね。
私は川崎アドレスを書くのが恥ずかしいし、地方に行ったときに東京に住んでると言えないのが厳しいから23区にします。
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26649
匿名さん 2019/05/24 03:44:34
地方ですら川崎は良いイメージを持たれていないからね。武蔵小杉と言っても通じないし。
ゴジラが自衛隊と戦闘したところと言う方が通じるかな。
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26650
匿名さん 2019/05/24 05:58:23
>>26648 匿名さん
川崎市で恥ずかしいという価値観がないので何とも思わないです。
今や23区でもストリートビュー先生がアドレスでは誤魔化せない答えを即答してくれますのでね。
そういう意味ではアドレスは大事ですね。
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
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