武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

週末は先週に続いて桜満開の二ヶ領用水を散歩しました。町の中を流れる石垣の用水の両脇には満開の桜が並走し、花弁を落としてました。白桜色になって流れて行く水面の中に時折黄梅の花弁を見つけてはしゃぐ子供たち。新しい町のすぐそこに趣きある遺構が残っとるちゅうのはいいもんですな。

>>26342 匿名さん
これは酷いｗ

宇宙の果てに消えてしまったエリマネ推し。
残ったのは2文字と若葉マークのオレ。

引き続き再開発が続く武蔵小杉ですが、ランキングでは下落傾向に。
駅混雑や電車混雑が原因と言われているが、学校や保育所不足は改善されて更新中。
次のランキングはこのまま下落するのか注視していく。

小杉ビルはあと何年かしたら建て替えるのかな？
5年くらい先か。
北口はシャッター街があるから簡単じゃないだろう。

府中街道の拡幅で道路沿いがグレードアップすることを期待してます。

>>26356 住民さん
連投ご苦労

おお、若葉お疲れ

マンマニさんの会社、賃貸成約も扱ってるんですね。
手広く稼いでますねー
>>マンションカウンターではパークシティ武蔵小杉ザ ガーデンタワーズウエストの賃貸管理を2部屋お任せいただけました。
入居前から募集を開始してすぐに賃借人が付きました。
https://mobile.twitter.com/i/web/status/1117702688358027264/

>>26358 匿名さん
マンションコミニティの一覧表みると
お前かま一覧表通りすべて投稿してるの
わかるぞー。若葉と若葉でないのを投稿
し別人になるつまりカメレオン投稿しと
るな。俺も皆も分かっとるぞ。

何を言ってるのかさっぱり分からんw

その一覧表とやら、一部モザイクでいいからアップしてみてよ。

>>26360 匿名さん
若葉、忙しそうだな。あんまり無理すんなよ。

武蔵小杉はタワマンと電車の町

タワマンと電車だけじゃないですよ。
意外に知ってないかもしれませんが武蔵小杉はジョガーの街です。
今日は良い天気のウィークエンドじゃないですか。武蔵小杉の男にとってこんな日はジョガー日和です。自分もお気に入りの多摩川コースジョガーしてみようかと。穴場コース、シークレットに言いたくない自分とちょっと自慢したい自分がいますw。ヒントをちょっと。多摩川駅の浅間神社です。

>>26365 匿名さん

排気ガスの中を走るのもイマイチ。昭和オヤジ世代なんですかね。

武蔵小杉は「ほぼ東京」とは言わない。
でも川崎だよねー。と言う。

>>26367 匿名さん
偏見をご披露しにわざわざ書き込みですか?
治安の悪い23区よりは住み良い印象だけどね。

>>26368 匿名さん

川口vs武蔵小杉の事でしょう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190421-00276388-toyo-soci

>>26366 匿名さん

昭和親父がするのはマラソン。
小杉にいる平成の成功リーマンがするのはジョガーです。
排ガス心配、ありませんよ。
都内の環八走るわけじゃないです。
多摩川のせせらぎが空気だけでなくジョガーの心も清らかにしてくれます。自分へのご褒美でしょう。

>>26370 匿名さん

トボトボ歩いてる様に走る人たちのことですね。
1日の歩数稼ぐのに身体をいじめるのはやっぱり昭和オヤジでは？

>>26371 匿名さん

笑ってしまいました。
とぼとぼでは現代のビジネス社会は生き残れません。

何故ジョガーするか、
心身を鍛練してこそビジネスの戦場を生き残れるからです。ビジネスの世界は甘くはありません。ジョガーの汗の量だけ成功がある。

>>26369 匿名さん

武蔵小杉にはデパートはもうすでにない。

>>26374 匿名さん

デパートって発想がふるっ(古)。
昭和のデパートは未来型シテイ武蔵小杉にはいらんです。デパートなら新横浜ラーメン博物館の横の空き地に作ってください。

武蔵小杉にお似合いのはヤングからセレブのためのショッピングコムプレックスですよ。おわかりですね、そうグランツリーですよ。

>>26375 匿名さん

元アリオね！

電車の利便性がいい。
つまり、買い物は外に出かけるつもりで住んでいる。
武蔵小杉に商業施設はいらない。
こんだけ駅前にタワマンができて、他の商業街のような商業の集積はおきようがない。
それにターミナル駅ではないし。
武蔵小杉に商業的成功を求める方がおかしい。

>>26377 匿名さん

商業施設のビジネスって違うんですよ。

電車の利便性が良い
住民が多い
流行にビビッドな街
これがショップスの進出条件。武蔵小杉がこれ。

住民が外に買いに行くというのは幻想。住んでる場所にショップスがあればそこで買うというのがマーケティングのセオリー。商業的成功のエビデンスは何処にあるか、武蔵小杉でしょう。

>>26378 匿名さん

客層に合わせた店が流行る。武蔵小杉の場合、大量生産の安くて安くて安いのが売れる。
ユニクロ、しまむら、ライトオン。

この掲示板に面倒くさそうな人が多いことはわかった。

面倒くさいのが武蔵小杉だから仕方ない。
良いところばかりではない。
突っ込みどころ満載。

>>26379 匿名さん

単純じゃないんです。
少し説明いいですか？

マーケティングのセグメンテーションってあるんですよ。武蔵小杉みたいな規模の都会ならば、人口には住民と訪問者の二つのセグメンテーションに分かれます。各々は庶民と富裕層にセグメンテーションされます。おっしゃってるユニクロ、シマムラは一部のセグメンテーション向けなわけです。

つまり商業施設のプロは一部のセグメンテーションだけ見てるわけじゃないです。そんなのはすぐ倒産(泣)。

商業が集積しないところにいい商業施設は集まらない。
グランツリーを力説しているアホが同じ小杉の住民だと思うと頭が痛い。

>>26383 匿名さん

勘違いされてると思います。
商業が集積しないところにいい商業施設は集まらないなら、六本木ミッドタウン見ましょう。敷地はもと防衛省です。

商業施設のビジネスってそんなに単純じゃありません。何故武蔵小杉にはタワマンばかりではなくグランツリーやららテラスのような今をときめくショップスが集積したか。ちょっと難しいかもしれませんが、そこには武蔵小杉のマーケティングのアジェンダがあったからです。

>26384
商業施設のビジネスってそんな単純ではありません。ミッドタウンにしろライズにしろグランツリーにしろ何もないようなところから生まれました。
ところが結果は歴然です。
常に進歩するミッドタウンやライズに対し、最早アリオにも追いつけないグランツリー。
商業施設ビジネスの成功と失敗がこれほど明確になった例も珍しい。

商業で栄える街と栄えない街の差。
金もらいたいくらいだけど、教えてやるよ。

栄えている街の特徴。
・ターミナル駅
・ターミナル駅でない場合はすでに地場に飲食店などが充実している
・商業施設や飲食店を多く収容するために駅周辺は商業地区
・買い物だけでなくその他の商業施設も充実
・車で来やすく大型駐車場のスペースもあり
・街中の往来がしやすい

武蔵小杉に当てはまるのはいくつあるか？

三井も分かっているか、ららテラスレベルでお茶を濁す。
グランツリーは当時はまだ鈴木天皇で、鈴木天皇は東京機械の過去の事情に照らして再利用を持ちかけられ、彼の立場上それを受けざるを得なかった。
そして、ららテラスと同様に中途半端なレベルの商業施設で収めた。

駅前にタワマンが乱立し、南武線が南北を分断して往来が不便な街に、商業施設が集積して相乗効果を発揮して商業で栄える街になる、ということはありえない。

栄えるという定義が曖昧なものに何熱く語ってんの？
明確な基準なんてあるわけない。
武蔵小杉は充分栄えてる。俺的に。

26387みたいな流れをつかめずに、アホなことを書く人間にはならないようにしたいものだね。
まずは国語力を養おうね。
帰国子女で国語苦手なのかな？

>>26386 匿名さん

なんの説得力もない。

いや、むしろ26386みたいな、掲示板のスレに読む価値の無い長文を書く人間にこそならないようにしたいよ…

このスレって馬鹿の集団だってだってことがよくわかったよ（笑）
まずは自分で街を調べてみな。
これくらいのレベルが一般的なら、そりゃそれ以上の価値が高いわな。
ヒエラルキーの下層部分を占めるあまり頭が良く人々がいてくれて感謝ってこと。

自分のレベルが低い世界観で、見たい世界を見ていて下さいな。

長文なのに何が言いたいのか分からない文章はレベル高過ぎ。

ヨーカ堂しか無かった10年前に比べれば、武蔵小杉の商業規模は溝の口に迫るものにはなって来た。
でもまだまだ質的な面で見れば、二子玉川に対して見劣りするのは確か。
都内から越してきた新住民には、そこが泣き所である。

鼻息荒い人いますね。

商業施設はもうちょっとあった方がバランス良いと思いむす。

>>26391 匿名さん

とても同感した自分がいます。

自分のレベルが低い世界観で、見たい世界を見ている人は確かにいます。素人が浅い知識で商業施設を語り、武蔵小杉へのグランツリーなどの人気ショップスの進出が理解できないのも同じです。二子玉が勝っているとの勘違いも同類です。

レベルの高い世界観で、ビジネスをインスパイアーしている人と話したいです。武蔵小杉の住民だと思います。

都内から越してきた新住民って二子玉に住んでた訳じゃないなら、結局移動して二子玉行くんだから、小杉でも同じじゃね？
二子玉から小杉に引っ越して泣いてるようなアホはほっとけ。

またニコタマンが出現したよ。
二子玉川へ何しに行くんだよ。用がない。

>>26397 匿名さん

そうですかね？とか言って二子玉川の事
めっちゃ詳しいくせに。笑。

>>26398 匿名さん
悔しい?
用がない街に対して何を悔しがれと?

>>26394 マンコミュファンさん
私もそう思いむす。

たまに会う
ややこしい人
ここムサコ

二子玉ですか。自分は関心はありません。
パチスロ
大衆レストラン
昭和風巨大デパート
騒がしい河川敷
がそんなに良いのでしょうか。

買い物、レストラン、全て武蔵小杉で済んでしまうし店のレベルも高いです。何より異業種交換会とかビジネスのチャットは小杉でしかできないと思います。

>>26402 匿名さん

そうですか？
二子玉川の事、めっちゃ詳しいですね。笑。
毎週の様に行ってるんでしょう？
正直に言いなさい。大好きだと。笑。

川崎のヤンキーが、世田谷のご令嬢に恋する。
古典的パターン。

何故、同じ川崎で比較しないのか？
ラゾーナには足元にも及ばないと分かっているから。
でした。

>>26403 匿名さん

二子玉好きですよ。
大阪の道頓堀に似てます。
川もあるし、ヤンキーな兄ちゃん、パチスロでスッタ親爺、金髪ギャル嬢、ワイガヤ、人間臭くて大好きです。

二子玉もいろんな秘密がありそうでいいよねー

大井町線と二子玉以南の路線があったところに、急に二子玉～渋谷区間が加わって田園都市線になって。
ほとんど地下路線。
渋谷～池尻大橋辺りにある施設などを見れば、特殊な地域だったとわかるし、なぜ半蔵門線と相互乗り入れしているか。
そして、駒沢大学付近はかつては陸軍の訓練地があり、東条英機宅が今は立正佼成会の教会。
不自然に途中から246から外れる田園都市線。

そんな先にある二子玉は秘密がいっぱいだろうねー
なんで急に高島屋ができたのか。
近くには五島慶太も住んでいて。
タワマンで再開発するエリアは大概秘密があるところ。
それに急に営業を終えた瀬田温泉。
これも怪しい。

二子玉川へは電車でどんなに早くても15～18分はかかってしまうのですよ。
武蔵小杉からどうせ出かけるなら、品川、横浜11分、渋谷15分、新宿、東京18分を選択しますよね。

二子玉川に用は無いです。

二子玉川から東京や新宿に出るのは、結構時間かかるイメージなのですが不便じゃないのかなあ？って思います。
世田谷区は治安もあまり良くないみたいですし。

まあ、二子玉川住民は二子玉川で生活を完結できる方も多いのでしょうかね？

>>26405 匿名さん

二子玉を武蔵小杉とか川崎に置き換えると納得する文章。
結局は地元から抜け出る事が出来ない武蔵小杉ヤンキー。

固定観念と言うのは実に恐ろしいものである。

>>26410 匿名さん

誰もが感じる事実だから仕方ないね。
川崎ペナルティを甘んじて受ける覚悟で移り住んだのでは？

>>26411 匿名さん

逆じゃない？

>>26411 匿名さん

川崎ペナルティって何ですか？
具体的に何がペナルティなのでしょうか？

先日、番組で某出演者が「生まれも育ちも川崎です。」と苦笑いしながら
答えていました。これが全てを物語っていると思いました。

若葉クオリティ

>>26414 匿名さん

なるほど。
固定概念というものは恐ろしいですね。

川崎人の肩身の狭い身い思い、痛く分かります、子供達が同じからかいを受けるのではと心配です。

>>26417 匿名さん
安定の若葉クオリティ。消されても消されても若葉として復活しては似たような書き込みしてんのな。

https://www.heya-monogatari.com/information/968/
固定観念打破のために。

武蔵小杉そんなにいい街ですか。
私は武蔵小杉の街だけを見るから、二子玉や世田谷に比べどうだという話しになるのだと思います。私は武蔵小杉は街だけでなくそこに住む人とセットで見るべきと思います。

仕事できるビジネスマンが多く、彼らが住まいとして好む武蔵小杉。つまり生きざまの中で武蔵小杉が似合うのでしょう。エリートと街、セットで見ると武蔵小杉という街の輝きの理由がわかる気がします。

武蔵小杉も二子玉川も、地下にあれこれ秘密を持つ仲間じゃないですかー
仲良くやりましょうよ。

最近なぜJRの羽田アクセス線の話が出て来たか。
そのうち、蒲蒲線も具体化しますよきっと。
それが、多摩川線がグイッと多摩川に曲がっている理由だから。
羽田空港の過去を考えれば、羽田～蒲田～二子玉川付近～池尻大橋・渋谷、というルートは存在したはずなので。
同じくJRの羽田アクセス線もね。
再利用。

>>26414 匿名さん

ん？
ペナルティはどこ？
何を物語っているのですか？

こんなの見つけました。
https://oooni.net/chian-kawasaki/

川崎市と東京23区の治安比較。

都民が触れない不都合な真実と現実。

>>26421 匿名さん
軍オタさんいらっしゃい。

>>26423 匿名さん
私も住むまでは川崎市の印象＝工場でしたが、今や中核駅と住宅街です（臨海地区は流石に工場）。都心・横浜へのアクセスに加えてこの治安のよさなら無敵。でも固定概念はなかなか消えんのでうまく利用することを考えるべきですなあ。

>>26425 匿名さん

間違った知識とイメージを持った固定観念は真実を知ることであっという間に変化します。うまく利用したいですね。

川崎区 ーー 幸区 ーー 中原区 ーー 高津区 ーー宮前区
危険 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>安全

この掲示板でその内容を書くセンス・・・
話がつまらないとか、何言ってるか分からないとか、空気が読めないとか、よく言われてるだろ？

ここにも居場所は無いから読むだけにしとけ

川崎区 ーー 幸区 ーー 中原区 ーー 高津区 ーー宮前区
強>>>>>>>>>>>>>>>>>>>中>>>>>>>>>弱>>>>>>>無
川崎イメージ分布

川崎 治安の良い場所 悪い場所
https://matome.naver.jp/odai/2142558399570026401

もう治安抜群な武蔵小杉のゴールデンウイークですね。
武蔵小杉は海外で過ごす豊かな住民も多くかえって街は空いてるかもしれません。でも出かけず、武蔵小杉のパブでファンキーなナイトを過ごしたるとか思う住民もいるかもしれません。
皆さんはどちらですか。

>>26429 匿名さん

イメージなんてどうでもいいわ。
数字見りゃ良いじゃん。

>>26423 匿名さん

これはなかなか分かりやすいデータですね。
東京はやっぱり恐い。
犯罪率もさることながら、件数の多さに驚きました。

ムサコより治安いい地域からの批判は甘んじて受けるが、そうでない地域からの批判に意味なし（相手に出来ない）。ムサコを治安の悪さで批判するなら、まず己の町を表明してからにすべし。

治安の優劣より、間違った情報やイメージを流布する方々が不憫というか、安全な場所を求めるならそっちじゃないですよ、って一言助言できると良いかなって。
何を求めるかは人それぞれで良いとは思いますがね。

なんかここで必死に連投しても川崎のレッテルは簡単には剥がれない。ムダムダ。お疲れ。
川崎人なら誰でも分かってる。数字のマジックに騙されてはダメですな。
発砲事件とか殺人事件、強盗などの凶悪犯罪でやっぱり目立ってしまうのが川崎。
川崎で貴金属店に車で突っ込む強盗があったばかり。

>>26436 匿名さん

メディアのマジックに騙されてはダメですな。

東京の凶悪犯罪件数はこちらが参考になりますね。
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security

>>26436 匿名さん

川崎市は大都市の割には治安の良い街ですよ。
レッテルを貼るより事実を貼りましょう。

新しい時代の幕開けですね。

昭和の街 蒲田、平間、川崎大師
平成の街 二子玉、たまプラーザ
令和の街 武蔵小杉、品川

ではないでしょうか。

川崎といえば工場地帯・風俗、南武線といえばギャンブルを思い浮かべるという人が多いのでは・・・

>>26440 匿名さん

古いですね。
それは川崎区のイメージです。
品川には新幹線止まらないだろと言ってるようなもんですw

南武線は富士通とかNECあるから半導体線と呼ばれ、今はトヨタの進出からもAI線とも呼ばれるようななりました。

そのエリート社員の住む武蔵小杉ですね。

>>26440 匿名さん

情報脆弱者はそれで良いのでは？
恥をかくだけですのでね。

>>26442 匿名さん

それは気の毒だと思います。
武蔵小杉の住民に
「川崎といえば工場地帯・風俗、南武線といえばギャンブルを思い浮かべるのですが・・・」
とか>>26440匿名さんが言ったら、恥かくどころか鼻つまみもんですよ。

まあ1990年頃のNECは理系新卒者就職人気ランキング1位だったし
当時の南武線は時代の最先端を行くハイテク企業だらけの路線だったもんな
でもそれが今やNEC?それ何やっている会社ですか？と若者から言われてしまう始末だもんな
今や南武線ってリストラ路線じゃないのー？

マジで言ってるなら、ヤバすぎる知識だな。

昔の南武線
ナンボロ線と言われた田舎線

以前の南武線
富士通、NECなど有名企業だらけの路線

現在の南武線
AIなどハイテク企業だらけの路線で、キャッチセールスよりヘッドハンターの数が多い。

今のところの子供はたくさん勉強して南武線の会社に勤めて武蔵小杉に住むのが夢だそうです。

日米半導体協定でレーガンに屈服した中曽根のせいだな

>>26447 匿名さん
今100歳越えです。

>>26439 匿名さん
んなわけ無い。
既に武蔵小杉ブームは去っただろ。
中古の回転率は一気に下がった。

平成のアダ花・・