武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

週末は先週に続いて桜満開の二ヶ領用水を散歩しました。町の中を流れる石垣の用水の両脇には満開の桜が並走し、花弁を落としてました。白桜色になって流れて行く水面の中に時折黄梅の花弁を見つけてはしゃぐ子供たち。新しい町のすぐそこに趣きある遺構が残っとるちゅうのはいいもんですな。

>>26342 匿名さん
これは酷いｗ

宇宙の果てに消えてしまったエリマネ推し。
残ったのは2文字と若葉マークのオレ。

引き続き再開発が続く武蔵小杉ですが、ランキングでは下落傾向に。
駅混雑や電車混雑が原因と言われているが、学校や保育所不足は改善されて更新中。
次のランキングはこのまま下落するのか注視していく。

小杉ビルはあと何年かしたら建て替えるのかな？
5年くらい先か。
北口はシャッター街があるから簡単じゃないだろう。

府中街道の拡幅で道路沿いがグレードアップすることを期待してます。

>>26356 住民さん
連投ご苦労

おお、若葉お疲れ

マンマニさんの会社、賃貸成約も扱ってるんですね。
手広く稼いでますねー
>>マンションカウンターではパークシティ武蔵小杉ザ ガーデンタワーズウエストの賃貸管理を2部屋お任せいただけました。
入居前から募集を開始してすぐに賃借人が付きました。
https://mobile.twitter.com/i/web/status/1117702688358027264/

>>26358 匿名さん
マンションコミニティの一覧表みると
お前かま一覧表通りすべて投稿してるの
わかるぞー。若葉と若葉でないのを投稿
し別人になるつまりカメレオン投稿しと
るな。俺も皆も分かっとるぞ。

何を言ってるのかさっぱり分からんw

その一覧表とやら、一部モザイクでいいからアップしてみてよ。

>>26360 匿名さん
若葉、忙しそうだな。あんまり無理すんなよ。

武蔵小杉はタワマンと電車の町

タワマンと電車だけじゃないですよ。
意外に知ってないかもしれませんが武蔵小杉はジョガーの街です。
今日は良い天気のウィークエンドじゃないですか。武蔵小杉の男にとってこんな日はジョガー日和です。自分もお気に入りの多摩川コースジョガーしてみようかと。穴場コース、シークレットに言いたくない自分とちょっと自慢したい自分がいますw。ヒントをちょっと。多摩川駅の浅間神社です。

>>26365 匿名さん

排気ガスの中を走るのもイマイチ。昭和オヤジ世代なんですかね。

武蔵小杉は「ほぼ東京」とは言わない。
でも川崎だよねー。と言う。

>>26367 匿名さん
偏見をご披露しにわざわざ書き込みですか?
治安の悪い23区よりは住み良い印象だけどね。

>>26368 匿名さん

川口vs武蔵小杉の事でしょう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190421-00276388-toyo-soci

>>26366 匿名さん

昭和親父がするのはマラソン。
小杉にいる平成の成功リーマンがするのはジョガーです。
排ガス心配、ありませんよ。
都内の環八走るわけじゃないです。
多摩川のせせらぎが空気だけでなくジョガーの心も清らかにしてくれます。自分へのご褒美でしょう。

>>26370 匿名さん

トボトボ歩いてる様に走る人たちのことですね。
1日の歩数稼ぐのに身体をいじめるのはやっぱり昭和オヤジでは？

>>26371 匿名さん

笑ってしまいました。
とぼとぼでは現代のビジネス社会は生き残れません。

何故ジョガーするか、
心身を鍛練してこそビジネスの戦場を生き残れるからです。ビジネスの世界は甘くはありません。ジョガーの汗の量だけ成功がある。

>>26369 匿名さん

武蔵小杉にはデパートはもうすでにない。

>>26374 匿名さん

デパートって発想がふるっ(古)。
昭和のデパートは未来型シテイ武蔵小杉にはいらんです。デパートなら新横浜ラーメン博物館の横の空き地に作ってください。

武蔵小杉にお似合いのはヤングからセレブのためのショッピングコムプレックスですよ。おわかりですね、そうグランツリーですよ。

>>26375 匿名さん

元アリオね！

電車の利便性がいい。
つまり、買い物は外に出かけるつもりで住んでいる。
武蔵小杉に商業施設はいらない。
こんだけ駅前にタワマンができて、他の商業街のような商業の集積はおきようがない。
それにターミナル駅ではないし。
武蔵小杉に商業的成功を求める方がおかしい。

>>26377 匿名さん

商業施設のビジネスって違うんですよ。

電車の利便性が良い
住民が多い
流行にビビッドな街
これがショップスの進出条件。武蔵小杉がこれ。

住民が外に買いに行くというのは幻想。住んでる場所にショップスがあればそこで買うというのがマーケティングのセオリー。商業的成功のエビデンスは何処にあるか、武蔵小杉でしょう。

>>26378 匿名さん

客層に合わせた店が流行る。武蔵小杉の場合、大量生産の安くて安くて安いのが売れる。
ユニクロ、しまむら、ライトオン。

この掲示板に面倒くさそうな人が多いことはわかった。

面倒くさいのが武蔵小杉だから仕方ない。
良いところばかりではない。
突っ込みどころ満載。

>>26379 匿名さん

単純じゃないんです。
少し説明いいですか？

マーケティングのセグメンテーションってあるんですよ。武蔵小杉みたいな規模の都会ならば、人口には住民と訪問者の二つのセグメンテーションに分かれます。各々は庶民と富裕層にセグメンテーションされます。おっしゃってるユニクロ、シマムラは一部のセグメンテーション向けなわけです。

つまり商業施設のプロは一部のセグメンテーションだけ見てるわけじゃないです。そんなのはすぐ倒産(泣)。

商業が集積しないところにいい商業施設は集まらない。
グランツリーを力説しているアホが同じ小杉の住民だと思うと頭が痛い。

>>26383 匿名さん

勘違いされてると思います。
商業が集積しないところにいい商業施設は集まらないなら、六本木ミッドタウン見ましょう。敷地はもと防衛省です。

商業施設のビジネスってそんなに単純じゃありません。何故武蔵小杉にはタワマンばかりではなくグランツリーやららテラスのような今をときめくショップスが集積したか。ちょっと難しいかもしれませんが、そこには武蔵小杉のマーケティングのアジェンダがあったからです。

>26384
商業施設のビジネスってそんな単純ではありません。ミッドタウンにしろライズにしろグランツリーにしろ何もないようなところから生まれました。
ところが結果は歴然です。
常に進歩するミッドタウンやライズに対し、最早アリオにも追いつけないグランツリー。
商業施設ビジネスの成功と失敗がこれほど明確になった例も珍しい。

商業で栄える街と栄えない街の差。
金もらいたいくらいだけど、教えてやるよ。

栄えている街の特徴。
・ターミナル駅
・ターミナル駅でない場合はすでに地場に飲食店などが充実している
・商業施設や飲食店を多く収容するために駅周辺は商業地区
・買い物だけでなくその他の商業施設も充実
・車で来やすく大型駐車場のスペースもあり
・街中の往来がしやすい

武蔵小杉に当てはまるのはいくつあるか？

三井も分かっているか、ららテラスレベルでお茶を濁す。
グランツリーは当時はまだ鈴木天皇で、鈴木天皇は東京機械の過去の事情に照らして再利用を持ちかけられ、彼の立場上それを受けざるを得なかった。
そして、ららテラスと同様に中途半端なレベルの商業施設で収めた。

駅前にタワマンが乱立し、南武線が南北を分断して往来が不便な街に、商業施設が集積して相乗効果を発揮して商業で栄える街になる、ということはありえない。

栄えるという定義が曖昧なものに何熱く語ってんの？
明確な基準なんてあるわけない。
武蔵小杉は充分栄えてる。俺的に。

26387みたいな流れをつかめずに、アホなことを書く人間にはならないようにしたいものだね。
まずは国語力を養おうね。
帰国子女で国語苦手なのかな？

>>26386 匿名さん

なんの説得力もない。

いや、むしろ26386みたいな、掲示板のスレに読む価値の無い長文を書く人間にこそならないようにしたいよ…

このスレって馬鹿の集団だってだってことがよくわかったよ（笑）
まずは自分で街を調べてみな。
これくらいのレベルが一般的なら、そりゃそれ以上の価値が高いわな。
ヒエラルキーの下層部分を占めるあまり頭が良く人々がいてくれて感謝ってこと。

自分のレベルが低い世界観で、見たい世界を見ていて下さいな。

長文なのに何が言いたいのか分からない文章はレベル高過ぎ。

ヨーカ堂しか無かった10年前に比べれば、武蔵小杉の商業規模は溝の口に迫るものにはなって来た。
でもまだまだ質的な面で見れば、二子玉川に対して見劣りするのは確か。
都内から越してきた新住民には、そこが泣き所である。

鼻息荒い人いますね。

商業施設はもうちょっとあった方がバランス良いと思いむす。

>>26391 匿名さん

とても同感した自分がいます。

自分のレベルが低い世界観で、見たい世界を見ている人は確かにいます。素人が浅い知識で商業施設を語り、武蔵小杉へのグランツリーなどの人気ショップスの進出が理解できないのも同じです。二子玉が勝っているとの勘違いも同類です。

レベルの高い世界観で、ビジネスをインスパイアーしている人と話したいです。武蔵小杉の住民だと思います。

都内から越してきた新住民って二子玉に住んでた訳じゃないなら、結局移動して二子玉行くんだから、小杉でも同じじゃね？
二子玉から小杉に引っ越して泣いてるようなアホはほっとけ。

またニコタマンが出現したよ。
二子玉川へ何しに行くんだよ。用がない。

>>26397 匿名さん

そうですかね？とか言って二子玉川の事
めっちゃ詳しいくせに。笑。

>>26398 匿名さん
悔しい?
用がない街に対して何を悔しがれと?

>>26394 マンコミュファンさん
私もそう思いむす。