横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-14 15:54:51
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 25441 匿名さん

    >>25440 匿名さん

    グランツリーの推定は適当すぎでは?

    商圏への新規参入としては武蔵小杉は奮闘しているように思えますが。
    そして、まだまだこれからでしょう。



  2. 25442 匿名さん

    >25441
    >グランツリーの推定は適当すぎでは?
    適当でしょうか?
    グランツリーの利用者数はららテラスの1.35倍
    ららテラスの売上は89億ですから
    89億×1.35~1.7=120~150億

    ちなみにグランツリーの売り場面積はららテラスの4倍ほどあるそうですから、利用者数1.35倍では閑散としていると感じます。

  3. 25443 通りがかりさん

    グランツリーの人数は、4階の画面付近と屋上で遊ぶだけの人も多そうですね

  4. 25444 匿名さん

    >>25442 匿名さん

    ああ、記事見付けました。
    情報古いですね。

  5. 25445 匿名さん

    >>25440 匿名さん

    2016年対象者491人の調査結果を鵜呑みにするのもどうかと…
    利用者数ではなく利用経験者数ですね。
    しかも、どこに住んでいるかもわからない491人の経験って…。

  6. 25446 匿名さん

    >>25444 匿名さん
    古いですか?
    2017年は古過ぎますか?

  7. 25447 匿名さん

    >>25445 匿名さん
    2016年でしたね。サンプル調査はそのようなものではないですか?
    視聴率調査も同様ですね。

  8. 25448 匿名さん

    これはある調査会社のサンプル調査の一例ですが、このような調査でもサンプル数は500です。
    震災後の生活に関するアンケート調査
    https://www.asmarq.co.jp/examine/ex2412.html

  9. 25449 匿名さん

    >>25448 匿名さん

    まあ、どうでもいいのですが、
    商業施設を語る調査にしてはサンプルが少なすぎると感じますけどね。
    世代ごとに10人程度ですよ。
    どこの10人かで如何様にも結果が変わりそうです。

  10. 25450 匿名さん

    >25449
    精度の高い調査結果が必要となる場合には「400サンプルが必要」というのが一般的な考え方のようです。
    https://www.cuenote.jp/library/marketing/enq-utilization5.html

    あの調査も491サンプルですから精度の高い調査結果といえます。

  11. 25451 匿名さん

    >>25450 匿名さん

    まったくいらない調査結果。
    どう受けとるかは勝手だけどね。

    調査対象が広範囲なので、それぞれの商業施設で400サンプルなら説得力が増す。

  12. 25452 匿名さん

    >>25451 匿名さん
    どう受け取るかは確かに勝手ですが、結果はサンプル調査の通りであることには変りません。


  13. 25453 匿名さん

    >>25452 匿名さん

    グランツリーの売上げは非公開。
    調査結果にはない。

  14. 25454 匿名さん

    >>25453 匿名さん
    売上の話しではありません。
    グランツリーはららテラスの1.35倍の利用者が調査結果で、それは精度の高い結果。
    ララテラスの公表売上が89億。
    よってグランツリーの売上は
    89億×1.35?1.7=120?150億程度という推測。
    近隣では下位に沈むグランツリーという事です。
    しかもグランツリーの店舗面積はららテラスよりも4倍以上あるのに利用者は僅か1.35倍。これでは閑散としてると言われても仕方ない。

  15. 25455 匿名さん

    ?は?です

  16. 25456 匿名さん

    >>25454 匿名さん

    そもそも売上げの話だったのでは?

    利用者数ではなく限定491人の利用経験者数という指摘はどこへ?

    あと、ここ最近は2年前よりグランツリーの客数は増えてるように感じますよ。

    まあ推測は勝手ですが、結局あなたは何が言いたいのかな?

  17. 25457 匿名さん

    売り上げが多い他所と比較して少ないと閑散としてるの?その評価に何の意味があるの?商売としては赤字じゃなきゃいいでしょうよ。

    ちなみに俺はららテラスもグランツリー も使うけど、消費額はららテラスを1としたらグランツリーは余裕で10以上。売上は普通に考えて1.7倍換算どころじゃ無いと思うが。

  18. 25458 匿名さん

    >>25456 匿名さん
    はい、売上を精度の高いサンプル調査の利用者割合の結果に基づいて推測しました(グランツリーはららテラスの1.35倍)。
    計算は先の通りです。
    的外れな数値ではないと思います。
    >客数は増えてるように感じますよ
    感じなど何の根拠にもなりませんが、ららテラスも同じように増えていれば、結果は同じです。売上は2017年の実績ですから。

  19. 25459 匿名さん

    ネタ元見つけたら「1度でも行ったことがある」人の数じゃねーかw

  20. 25460 匿名さん

    >>25457 匿名さん
    >売り上げが多い他所と比較して少ないと閑散としてるの?
    勘違いしては困ります。
    ららテラスとの比較ですよ。
    グランツリーはららテラスよりも4倍以上店舗面積が広いのに、利用者は僅か1.35倍。単位面積当りでは1/3の利用者しかいないのですよ。閑散ではないですか?
    グランツリーの客単価がららテラスの10倍あるという裏付けデータはありますか?

  21. 25461 匿名さん

    >>25460 匿名さん

    だから利用者数じゃねーよ
    利用経験者数って書いてあるだろ

  22. 25462 匿名さん

    >>25459 匿名さん
    どうであれ、グランツリーはららテラスの1.35倍でしかないんですよ。
    しかもららテラスの売上は僅か89億。
    グランツリーの売上も近隣では下位に沈んでいるって事です。

  23. 25463 匿名さん

    >>25461 匿名さん
    利用経験者であっても、グランツリーはららテラスの1.35倍に過ぎない。
    ららテラスの売上は僅か89億だから、近隣では下位に沈むって事。

  24. 25464 匿名さん

    はいはい。
    グランツリーまで来たのにららテラスには行かない人が26%もいるんだ。ららテラス、集客力ないなw

  25. 25465 匿名さん

    >>25462 匿名さん

    そう思っていれば良いのじゃないですか?
    何が仰りたいのか分かりませんが、
    グランツリーで閑散としている店舗は需要が無いということです。
    売上げ目標の230億円を達成しているかどうかは分かりませんが、需要がない店舗は入れ換えていくことがモールデベに課せられた手腕の見せ所です。
    武蔵小杉は近隣商圏からすると圧倒的不利からのスタートなので今後の再開発で相乗効果に繋がっていくかに注目です。


  26. 25466 匿名さん

    >>25464 匿名さん
    >ららテラス、集客力ないなw
    そんな集客力のないららテラスと比べて1.35倍しかないグランツリーは悲惨?

  27. 25467 匿名さん

    >>25466 匿名さん
    グランツリー のすぐ近くにあるのに26%も来てくれないから、ららテラスはヤバイね。
    もう分かったからいいよ。

  28. 25468 匿名さん

    売り場面積が広いことを閑散と言うのかどうか。
    グランツリーは通路も店舗も広々していてベビーカーでも余裕で動けて、平日でも子連れママさんたちの多いことに驚きます。
    問題は売上げ額より各店舗の黒字か赤字が重要でしょうね。中途半端なアパレル店舗が多いとやはり厳しい状況には変わりないでしょう。

  29. 25469 匿名さん

    >>25467 匿名さん

    論点違ってるし。
    ららテラスは店舗構成からすると頑張ってる方だと思うけどな。
    意外に売上高があって驚いた。

  30. 25470 匿名さん

    何熱く語ってるんですか?笑。

  31. 25471 匿名さん

    >>25470 匿名さん

    クールでカッコいいですね。笑

  32. 25472 匿名さん

    武蔵小杉って本当に悲惨な街だよな スラム街になる日も近そう

  33. 25473 匿名さん

    >>25472 匿名さん
    ひねくれてるね。

  34. 25474 匿名さん

    >>25472 匿名さん

    そんな街のスレにわざわざようこそ。
    いつかあなたの予想通りになって気が休まると良いですね。
    さようなら。

  35. 25475 匿名さん

    駅の人の多さには辟易する。
    あれに慣れた人しか武蔵小杉には住めない。
    ストレス抱えた人も多いだろう。

  36. 25476 匿名さん

    >>25475 匿名さん

    時差通勤できれば良いのにね。
    調べもせずに人混みに突入する方もリサーチ不足ではある。

  37. 25477 匿名さん

    >>25476 匿名さん

    世の中そんなに甘くない。会社はSで社員はM化している。つまり社畜。
    川崎のタワマンボケには分からんだろうがな。

  38. 25478 匿名さん

    >>25477 匿名さん
    分からんなあ。会社が嫌なら辞めればいい。
    社畜という考えとタワマンに何の関係があるの?

  39. 25479 匿名さん

    >>25478 匿名さん

    ニートには分からんだろう。ボケ。

  40. 25480 匿名さん

    >>25479 匿名さん
    そんなに苦しい思いしてまで武蔵小杉に住まないでください。治安が悪くなるじゃないですか。
    どこか遠くの始発駅にでも引っ越して幸せになってください。WIN-WINでしょ。

  41. 25481 匿名さん

    >>25480 匿名さん

    幸いなことに>25479は、武蔵小杉を誹謗中傷してるのだから住まないし住んでないでしょう。
    住民じゃないので一安心です。

  42. 25482 匿名さん

    >>25481 匿名さん

    幸いなことに↑はいつもの荒らしですね。
    もちろん住民のフリをした挙げ足取りなので無視しましょう。

  43. 25483 匿名さん

    >>25480 匿名さん

    煽りの荒らしはやめましょう。あなたの常套手段ですがいい加減にしなさい。

  44. 25484 匿名さん

    武蔵小杉は相変わらずひどいね。

  45. 25485 匿名さん

    >>25484 匿名さん

    確かに。自分の住んでいる街に自負や誇りを持てないのはやはり残念ですね。会社との往復で帰って寝るだけの街と割り切っていますが。

  46. 25486 匿名さん

    >>25485 匿名さん
    早くあなたのとってのあがりの地に住めると良いね。
    引っ越し先で武蔵小杉は良かったと思わないことを祈ってます。

  47. 25487 匿名さん

    終の棲家にしたい街ではないなあ。。

  48. 25488 匿名さん

    >>25487 匿名さん

    終の棲家にしたい街を教えてください。

  49. 25489 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  50. 25490 匿名さん

    >>25485 匿名さん

    武蔵小杉はもとより帰って寝るだけの街だろ。駅とタワマンとスーパーさえあれば十分。デベに乗せられて、あれこれ期待しているから残念に感じるだけ。そんなの最初から織り込み済み。

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