横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-13 22:06:57
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 24961 匿名さん

    コスパさん、うざい。タワマン低層いいよ。眺めはそれなりだし、タワマンだから利便性と共用設備がいい。

  2. 24962 匿名さん

    代官山パークマンション、パークハウス渋谷南平台なんかもいいね。

  3. 24963 マンション検討中さん

    >>24959: 匿名さん

    立派なエントランス、コンシェルジュ、共用施設、各階ゴミ置場、内廊下、駅前の利便性、など。
    「眺望」がないだけで他は高層階と全く同じ恩恵を受けられるのに値段は安いわけですから、
    むしろ低層階を好んで買う人も大勢いますよ。

    24957さんもおっしゃるように、武蔵小杉の駅前にはタワマンと同じようなスペックの
    低層高級マンションがありませんので、必然的にタワマンを選ぶことになるんですよね。

    ちなみに修繕費は高いかもですが、管理費は低層マンションより安いのもメリットかと(戸数が多いので)。

  4. 24964 匿名さん

    ちなみに高級な低層だと管理費高いよ。
    パークマンション代官山は
    100平米超だと管理費8万円!
    SFTに住んでるコスパさん買える?

  5. 24965 匿名さん

    タワマン低層はエレベーター問題。壁は乾式壁。部屋は狭い。
    費用は割高。眺めも悪い。街道沿いでうるさい。
    排気ガスも蔓延。デメリットしかない。

  6. 24966 匿名さん

    視野が狭い。早く引っ越しすれば♪

  7. 24967 匿名さん

    >>24966 匿名さん

    で、武蔵小杉のタワマンのメリットは何?利便性とかいうなよ。

  8. 24968 匿名さん

    武蔵小杉の良いところ。
    交通利便性と買い物が楽。

    デメリット 美味しいレストランない。高速乗るのに遠い。

  9. 24969 匿名さん

    >>24967 匿名さん

    >利便性とかいうなよ。

    なぜ?

  10. 24970 匿名さん

    >>24969 匿名さん

    不便だろうが何だろうが、閑静な住宅街であることこそが、住宅にとって有るべきメリットとお考えなのでは?

  11. 24971 匿名さん

    >>24970 匿名さん
    コスパがどうこう言ってるからそうでもないのでは?
    結果的に閑静で不便な管理費修繕費もかからない戸建てに行き着いた個人の価値観でしか無いような。
    便利な駅近ではまずなかなか見つからない環境をお求めなのでしょう。
    まあ、考え方は色々あっていいと思いますけどね。

  12. 24972 匿名さん

    >>24967 匿名さん
    最大のメリットを否定する意味がわからない。
    やっぱり武蔵小杉のタワマンは生活における利便性あってこその価値だと思う。
    そうでなければ都内並の価格には成り得ない。

  13. 24973 匿名さん

    新手のネガかな。コスパがプライオリティ高い。それでいて利便性のメリットは否定。否定する理由も説明しない。もうスルーしたほうがいいかも。

  14. 24974 匿名さん


    人気の「武蔵小杉」でマンションを購入するのに必要な年収は?

    https://moneytimes.jp/finance/detail/id=1013

  15. 24975 匿名さん

    この利便性の高さで都内より安いのだから、
    むしろコスパは良いはずなのにね。
    何言ってるんだか…

  16. 24976 匿名さん

    コスパというより川崎に住むのを
    プライドが許せるかどうかの問題では?

  17. 24977 匿名さん

    プライド(笑)

  18. 24978 匿名さん

    コスパこだわる人がいるみたいよ。少しは流れを読んでね。

  19. 24979 匿名さん

    今度はプライドか。

  20. 24980 匿名さん

    NHK総合1・東京
    2018年11月11日(日)
    8時00分~8時25分 の放送内容

    小さな旅「“タワマン”に絆を~神奈川県 武蔵小杉駅界わい~」

    番組内容
    神奈川県川崎市、武蔵小杉駅の界わいは、高さ100メートルを超える超高層タワーマンションが林立します。10年ほど前から工場などの跡地の大規模な再開発が始まり、およそ1万人が移り住んできました。住民どうしの交流の場をつくろうと囲碁サークルを立ち上げた男性、街を盛り上げるイベントを企画するカレー屋の女店長、地域の人の心を癒やすパンジー農家。“タワマン”の街につながりをつくろうと奮闘する人々に出会います。

  21. 24981 匿名さん

    >>24980 匿名さん

    街のつながりはいざという時に、お互いに助け合いできるかだけど、
    防災訓練とかやってるの?1万人は無理か。

  22. 24982 匿名さん

    小杉で強いてコスパがいいマンションを挙げたら、SFT、MST、GWT、レジだろう。
    これに続いて、エクラス。
    それ以外のマンションは割高だったり、買う価値ない。

  23. 24983 匿名さん

    コスパもプライドも大事だけど、
    もっとも大事なのはセーフティー。
    首都圏では直下型地震の確率が
    高いので、何よりも安全性が第一。

  24. 24984 匿名さん

    >>24982 匿名さん
    今はどれ買ってもコスパは同じだと思うね。数年前で思考停止してる?

  25. 24985 匿名さん

    コスパの定義は?
    分譲価格からの上昇ならコスギタワーがコスパ1番!

  26. 24986 匿名さん

    >>24982:匿名さん

    いやいや、それらを新築時に買えた人にとってはコスパ最強だったけど、
    今の中古相場ではスペックや築年のことも考えたらむしろ割高では?

    まあそれでも、都内の一等地に比べれば
    同等のスペックで利便性も勝るのに坪単価は遥かに安いわけだから、
    そういう意味では全てのマンションがコスパ高いと思いますけどね。

  27. 24987 匿名さん

    ところで小杉にあるタワーマンションで12月から始まるBS4K放送に対応しているところってあるの?
    イッツコムのケーブルだと4K放送には対応しないみたいだから、せっかく4Kチューナー内蔵テレビを買っても宝の持ち腐れになるかも。

  28. 24988 匿名さん

    >>24987 匿名さん

    アンケートでは4kBS放送観たい人は10%ぽっち。
    ネットで4kやってるのでそちらをご覧ください。

  29. 24989 匿名さん

    4Kって50インチ以上で見ないと意味ないと聞きましたが、70平米で50インチってどう思いますか?

  30. 24990 匿名さん

    >>24989 匿名さん

    別に問題無いよ。100インチでもいいと思う。

  31. 24991 匿名さん

    >>24986 匿名さん
    しょうがないよ。SFTコスパさんは視野が狭まいから。自分はいい時期に購入できたからコスパ最高なんだよ。

  32. 24992 匿名さん

    視野が広ければこんなとこ選ばないよね。

  33. 24993 匿名さん

    >>24992 匿名さん

    こんなとこってどこ?
    あなたの住まいは視野が広いのかね?

  34. 24994 匿名さん

    都内某区は保育士が逃げ出したらしい。

  35. 24995 匿名さん

    ここらの中古って坪単価いくらくらいが適正??

  36. 24996 匿名さん

    中古は売主の言い値だから。
    小杉の場合は、シティが上限値。
    それ以外なら、欲の皮の厚み次第かな。笑笑笑。

  37. 24997 匿名さん

    >>24944 匿名さん
    お気持ちわかりますよ。月に2万以上取られて何に使ってるの?って感じでしょうか。
    ホテル暮らしみたいとか言う人いますけど自宅掃除してくれる訳でもないですしね。共用部の掃除や電気代に充てられる訳で。共用部ってエントランス、廊下、ゴミ捨て場、非常階段とか色々あって、個人で好きに使えない訳だから個人的にはデッドスペース見えてくる。
    戸建て住みが、家の周りの道路、ゴミ捨て場、公園掃除してお金請求されたら納得しないと思う。コスパってこの辺りを指しているのかも。

  38. 24998 坪の

    >>24997: 匿名さん
    戸建て住みなら、家の前の道路、ゴミ捨て場の掃除、各自自分でやらないと、ご近所さんに怒られますよ。ゴミも好きな時に捨てられるわけじゃない、決まった日に決まった時間までにゴミ出ししないといけない。

  39. 24999 匿名さん

    月2万って板マンても取られませんか?

  40. 25000 匿名

    新吉田店まで行ってるけどもっと近くにOKストアできて欲しい

  41. 25001 匿名さん

    >>24998 坪のさん
    私の周りは掃除しろみたいな強制感はないですね。賃貸も多いからでしょうか。気が向いたときに掃除してますよ、ビールが旨くなりますし。ゴミも外に置くボックス買って、家で溜まったら持っていき、ゴミの日に出すだけですね。
    マンション暮らしの時も好きなときに出すと共用部の生臭でご近所に怒られる(笑)気がしてそれほど好きな時には出しませんでした。

  42. 25002 匿名さん

    >>25000 匿名さん

    新吉田より日吉の方が近いのでは?
    一番近いのは、たぶん田園調布店。狭いし、車で行くなら駐車場少ないけど。

  43. 25003 匿名さん

    >>24995

    適正坪単価の勝手なイメージ。

    ・SFT、MST、GWT、レジ、シティタなど各駅利用が便利:270-300
    ・エクラス:270
    ・他のタワマン:220-250

    自分はこんなイメージ。

  44. 25004 匿名さん

    >>25003 匿名さん
    いつかタワマン買えるといいですね

  45. 25005 名無しさん

    >>25003 匿名さん
    10年後ならこのくらいの値段かもしれませんね!残念!

  46. 25006 匿名さん

    >>25004
    >>25005

    25003だけど。
    残念だったね、コスギのタマワン民だよ。
    こんなもんだでしょ。

    まー俺の書き込みにこういうこと書くくらいだから場末のタワマン民なんだろうけど。

  47. 25007 匿名さん

    >>25006 匿名さん

    くだらね。
    その時々が適正価格だ。

  48. 25008 匿名さん

    今の適正価格をあげたつもりだけどねー

  49. 25009 匿名さん

    相場感なし。残念。

  50. 25010 匿名さん

    未だに武蔵小杉なんて住みたい方いるんですか?

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