武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

タワマン売って、介護付き食事付き病院付きのマンションに
住むのがいいでしょう。

>>24723 匿名さん

多くの方が気が付かないことですが、実はどこのマンションでも必要な修繕積立金は似たようなものです。一軒家でも修繕費はいります。
それに驚かしてすみませんが年金月25万って大甘。あり得ない。一年でですか。

>>24725 匿名さん

まあ、年金の金額は現役時代の給与水準次第なので人それぞれですね。確かに月25万があり得ないと思う人もいるとは思います。

だいたい皆さん実家の戸建とか他に住むとこ確保してるでしょうから、そんなに心配はしなくて良いと思います。

ただ、ランニングコストがバカ高い中古タワマンが将来どれくらいの値段で売れるのか知らないけど。いまの住人も一斉に高齢化するからババ抜き状態になるかも知れませんね。

住めてる人は今後どうとでもなり、
住めない人はいつでも住めないということ。
管理費修繕費の問題でもないな。

武蔵小杉はどこかのニュータウンみたいに、高齢化とともにゴーストタウン化が進んでしまうかも知れないですね。

武蔵小杉のタワマンはゴースト化無縁です。
ゴースト化するマンションは特徴ありますね。
管理費と修繕積立金をどんぶり勘定
理事長、理事が毎年変わる
管理会社と修繕会社がズボズボ

武蔵小杉のタワマンは経験豊富なシニアが長年理事会を仕切っているので大丈夫です。管理会社の青二才フロントにいいようにされているマンションとは違いますね。

それ以前にこの交通利便性の街(都心と横浜の中間)がゴースト化するのであれば、都心以外の街はほぼ廃墟ですよ・・
日本終わりですか？？

>>24730 匿名さん

忖度せずに申し上げると、正直言ってシニアが管理しているようなマンションではますます心配です。最新の技術とオープンイノベーションを取り入れる柔軟性と先進性が必要です。

恐ろしいね東京本土は
絶対住まないわ

＜東京23区・外国人の新成人の割合 トップ10＞
1位 新宿区 外国人1837人／4004人 45.8%
2位 豊島区 外国人1206人／3144人 38.3%
3位 中野区 外国人868人／3205人 27.0%
4位 荒川区 外国人518人／1995人 25.9%
5位 台東区 外国人 373人／1486人 25.1%
6位 北区 外国人 616人／3061人 20.1%
7位 文京区 外国人 317人／1939人 16.3%
8位 墨田区 外国人 264人／2107人 12.5%
9位 板橋区 外国人659人／5335人 12.3%
10位 杉並区 外国人563人／4830人 11.6%

やはり目上の方には忖度するのが礼儀だと思います。特に大規模マンションでは様々な職場の方がいらっしゃいますため管理組合の取りまとめには人生経験が物を言います。シニアが長年理事長をやれば管理会社のフロントになめられることはなくなります。

>>24727 匿名さん

ババ抜きにはなりませんよ。
賃貸という手があるのでね。
ランニングコストなんぞどうとでもなる。

ちなみに現役的にある程度収入があれば、定年までに投資物件のひとつやふたつ用意出来ているでしょうから
タワマンのランニングコストくらい余裕で捻出できて老後の心配はありません。

川崎駅周辺はイヤと言う程外国人を目にするが
ムサコ周辺、特にタワマン地帯はほとんど外国人居ないので
今後も人気は高まる一方だろう

武蔵小杉のタワマンを買える資金があるなら郊外の戸建てぐらい余裕で買えるでしょう。
マンションの管理費修繕費が将来的に不安な方は戸建てが良いんじゃないですかね？
管理は自分ですし上物ボロボロでも修繕するかしないかを決めるのも自分です。
選択の自由を得られますよ。

エクラスの修繕積立金が3万円アップは驚いた。他のタワマンも同じくらい上がるの？

>>24739 匿名さん

タワマンはコスパ悪いですね。

>>24737 匿名さん

そうかな。見た目はアジア系なので見分けがつかないが、
中国語や韓国語を話しているのは武蔵小杉では日常よくある事。

>>24738 匿名さん

介護付き食事付き病院付きマンションが今後の高齢化社会の答えの一つです。
タワマンを売って移ると高級な介護付きマンションが手に入ります。

駐車場代込みだとランニングコストが月10万超。ローンの返済に加え住んでいる限りは支払いが続く。
これじぁあ古くなったら売れないだろうな～
まさにババ抜き

介護付き食事付き病院付きマンションが今後の高齢化社会の答えの一つです。
タワマンを売ると高級な介護付きマンションが手に入ります。

>>24746 匿名さん
個人的な意見をそんなに繰り返さないこと。みんなスルーしてるよ。

武蔵小杉は将来高齢者とアジア系の外国人の街になりそうですね。

>>24748 匿名さん

それあまりにも現実的にありそうで怖いな。

15年前の武蔵小杉に戻るだけでは？

アクティブシニア向けの介護、食事、清掃、レクリエーション、病院付き駅近マンションが
年金暮らしでもお金と健康の心配なく、これからの高齢化社会の主流になると思います。

>>24746 匿名さん

介護付き食事付き病院付きマンションにも盲点があります。
入居者はまだまだ元気な人が多いため暇を持て余し気味で入居者同士のもめごとが耐えません。若いヘルパーさんを巡る痴話沙汰も必ずあるそうです。それに嫌気をさされた人は多いようです。

やはり元気なうちはマンションが一番ではないでしょうか。

>>24752 匿名さん
マンションである事に変わりはないです。
タワマンは高い修繕費や管理費を払うのに、
誰も食事や清掃はしてくれないし、いざという時誰も助けてはくれません。
介護や病院は勿論です。
孤独死とのトレードオフだと思います。

>>24753 匿名さん
マンションの実態をもう少し調べられた方が良いかと思いました。

いま武蔵小杉のタワマンで一番力を入れていることはコミュニティ強化です。同じフロア、上下五階の住民はお互い顔がわかり名前で呼び合え、行事も一緒にする、そんなコミュニティです。家庭の悩み、掃除、食事のおすそ分け、困った時はなんでも助け合える関係、それがこのマンションコミュニティです。
元気なうちにホームに入って緊張感無くし痴話沙汰で日々過ごすのとどちらが良いでしょうか。

>>24755 匿名さん

マンハッタン、旧住民に謝罪しろ。

>>24759 匿名さん

コンシェルジュさんに声かけするのはいけないことでしょうか。

コンシェルジュさんの気持ちをおもんぱかってやりませんか。フロントみたいな退屈な場所で四六時中閉じ込まれ。
好きな食べ物の話しでも趣味の話しでも何でもいいですよ、住民との温かな会話がどれだけ嬉しいことか。彼女たちはタワーという大家族の一員です。

アクティブシニア向けの介護、食事、清掃、レクリエーション、病院付き駅近マンションが
年金暮らしでもお金と健康の心配なく、これからの高齢化社会の主流になると思います。
貴重な年金を有効に使うための新しい選択肢です。

>>24767 匿名さん

健康の心配どころか身の心配ですよ。介護、医療付きホームの実態見ませんか。
「ホーム入居者からヘルパーさんへの贈物は固くお断りいたします」と必ず書いてありますが、そんなもんは書いてあるだけです。

最初はスイーツのお裾分け、頻繁にプレゼントしたらヘルパーさんも悪い気はしません。施設外デートも一度はするでしょう。そうなったら爺さんにはもう俺の女状態。他の入居者と親しく話してるだけで切れます。痴話沙汰は必然です。金はなくなるは身の危険はあるは、実態から目をそらしてはいけないと思います。

コスギアベニューの完成楽しみ
アベニュー完成したらその次はアトレ武蔵小杉の工事開始
そしてアトレが完成するころはＮＥＣ完全事業撤退してこれまでの再開発と同じ以上の駅前土地が解放される

凄すぎるこの街の未来

このスレの更なる発展と継続を祈念して中締めとさせていただきます

鉄道利便性により武蔵小杉はタワマン以外にも
周辺地域の賃貸や分譲に移り住んだ住民が多勢いる。

今コスギサードアヴェニュー建設中ですが、以降は、エルシィ跡地、三菱タワー2本と建設が進むのですか？
エルシィの情報が全くなく、また今駐車場になってるので、三菱タワーの方が先なのかな？と思い質問しました。

エルシィ跡地は計画凍結中。
公式には何も出ていないが、北口のJR再開発と連携を模索しているとみてほぼ間違いない。

もう商業施設は不要。
介護施設や保育所かメディカルビルがニーズに合っている。

>>24795 匿名さん
ありがとうございました。
三菱タワーの方が先ですね。
エルシィと再開発はだいぶ後になりそうですね。

急がないと来年は不況。
消費税も施行される。

>>24741 匿名さん

川崎駅のラゾーナとか凄いですよね。
そこにフィリピンとかも入り交じって川崎が国際都市である事を感じますよ。
あ、川崎はタイやインドの方も多いですけど。

もうこれからは人口一局集中になるから、利便性のいい駅に人・金が集まるのは必然の理論。
住みやすいかどうかは二の次になってる。人口減少社会になればますます加速していくよ。
そして、郊外の日本人が離れた寂れた街に外国籍の人が暮らしていく。
これが2020〜の日本社会！良いとか悪いとかはもう関係なく進んでいくよ。

>>24800 通りがかりさん

確かに何もかも無計画に進むのは昔も今も将来も川崎らしい。
カオス川崎。ゴチャゴチャした汚い街はこうして出来上がる。
汚い街には汚くてもいい人が集まる。

川崎ナンバー、川崎アドレスはやっぱり無理ですね。

北口のエルシィ跡地、コスギビルディング、北口駅舎、バスロータリーの一体再開発の概要早く知りたいですね。

>>24804 匿名さん

シャッター店舗があるから無理じゃない？

そろそろJRの再開発の情報がでるんでしょうかね？

北の販売が終わった途端、このスレも静かになりましたな。
だれが騒いでいたかよくわかる。

頭のおかしい狂人マンハッタンがいなくなり、
めでたしめでたし。

>>24807 匿名さん
随分前に販売終わってたので意味がわからない。

出禁になっただけでしょ

交通の利便性ガァ民の皆様お元気ですか？

昨日の台風でメッチャ揺れて気分悪くなりそうでした
次住むなら低層階がいいかもと思ってしまいました

低層でも免震でメッチャ揺れました。ずっと揺れてて気分が悪くなりました。

東急スクエアのユニクロが売場面積拡大オープンとな

>>24813 匿名さん

高層免震だけど、揺れは気にならなかった。だだ、換気扇の奥のほうからの軋み音が割とうるさかった。

東急スクエア4階 ユニクロ中心になりましたね

怪盗ギスーコ

ですか

（コスギフェスタ）

久しぶりに武蔵小杉に行き南口からグランツリー、クラッシー、イーストタワー見ながらジョグしました。
何故旬の男が惚れる街かわかりました。
息吹きです。他人任せにされずキャリアを自分でクリエータする、やってやろうじゃないかと響く息吹きです。
武蔵小杉って便利だとか高級だとか言われますがそんなんは表面です。リアル武蔵小杉は息吹きを持っている街だと思います。

>>24818 匿名さん
マンハッタンの
くっさーい文章。

>>24818 匿名さん

マンハッタン。
実は関西の地方出身者。

タワマン仲間内でのビジネスヨタ話しです。
アイディアをクリエータするのは当たり前。そこからグローバルマーケツトに打って出る度量が必要だと。こんなディスカッションを毎日タワマンで話しできる仲間がいる、それが武蔵小杉に住むという意味だと。

トレンディのファッション、イタリアンなグルメも武蔵小杉にはいっぱいあるでしょう。でもそれは武蔵小杉の極一部です。

過疎ってますねw

ビル免震・制振装置、検査データ改ざん問題、タワマン街・コスギには逆風だな

今週のカンブリア宮殿はJR東日本、来週もJR東日本らしい。
武蔵小杉の開発を率先してやったのはJR東日本で大成功みたいな感じだったと。。

＞『武蔵小杉に“摩天楼”出現！鉄道で攻めるＪＲ東の新戦略』
実際にＪＲ東日本は本業の鉄道で大胆に攻め、成功を収めてきた。
多摩川沿いに出現した高層マンションの街・武蔵小杉は、乗降客数が８年で１０万人増加。
引っ越してきた人は「湘南新宿ライン」を理由に挙げている。
武蔵小杉をＪＲ東日本の“ドル箱”に変えた、湘南新宿ライン。
南部線と交差していた武蔵小杉に新たな湘南新宿ラインの駅を作る事で、都心、川崎、横浜・鎌倉、立川のどの方面にも便利な街へと一変させた。
http://jcc.jp/news/14018572/

武蔵小杉に住んでいる人たちがどうしようもなく不憫になってきた。

免震は確かにすばらしい技術だけど、免震構造に頼ることなく建物自体の耐震性が高い物件を選ぶというのが基本だと思う。そうすれば今回のような免震ゴムやダンパーなどの問題に振り回されることもないのに。

ダンパー、ゴム問題、騒がれてますね。
耐震と免震の違いもわからんで騒いでるのには呆れますが。

やはり信頼あるデベのマンション選ばんといかんということに尽きます。小杉のタワマンは安心でしょう。大手しか体力的にタワマンは無理だからです。専門家になりますがタワマンは財力、開発力が必要です。

地震が怖ければ、そもそもタワマンは選ばないほうがいいし、地盤の悪い場所は選ばないほうがいい。なので、地震が怖ければコスギを選ばないほうがいいと思うのだけれど。。

>>24827 匿名さん

専門家なら長周期地震動の対策を説明してみろ。
タワマンのアキレス腱だから分かるよな。

デベの都合だけで作られてしまった街ですね、武蔵小杉は。

ベタ基礎でタワマン建てられる武蔵小杉の地盤が悪いとは言えない。
戸建てに向かないというだけ。

タワマンは歴史が浅いといっても、阪神淡路、東日本、熊本、大阪、北海道地震には耐えているんだよね、免震制振装置の一部の問題があっても。勿論、人が造った物だから完璧な物とは言わないけど、現時点では一般人が買える一番安全な建物とは言える。

熊本県西原村では、周期３秒ほどの長周期の揺れが大きな変位を伴って一気に襲う“長周期パルス”が発生していた。都心にある高層ビルでシミュレーションしたところ、一瞬で損傷してしまう可能性が明らかになった。“長周期パルス”は、従来の地震対策では想定されていなかったリスクで、解析によって東京や大阪、仙台、福岡などの大都市にある活断層でも、同じような脅威が存在する可能性があることが分かってきた。高層ビルやマンションが密集する大都市で、その時、何が起きるのか？
https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20170902

熊本県西原村で起こった長周期パルスが都心で起こったら超高層は「一瞬にして損傷する」
と指摘されているわけだが

風評被害による不動産資産価値の下落も心配だけれど
何よりも安全性の確保。
震度７で倒壊の恐れはないと言われても
５，６階のマンションじゃないんだからね。

そう言えば、川崎市にはアゲハマンションありましたが、今どうなりました？

飛んでいきました。

>>24833 匿名さん

高層ビルで何が起こるのかの予測も大切ですが、地上や非免震の建築では何が起こるのか、起こったかを知る事も重要だと思うのですが…。センセーショナルな警鐘も良いけど、実測や既出の事実を見過ごす事のほうが怖いですよ。

タワマンは逃げられない。

計画停電でエレベーター難民が溢れた。

経験したことがない地震がくるのはどんな大学教授だってわからないよ。　ただ、熊本地震だけを見たら、新築の戸建含めボコボコ倒壊していたよね　

>>24838 匿名さん

低層マンションや戸建てなら逃げられるとでも思っているのかな？

>>24833 匿名さん

活断層近くにないですよ。

長周期地震動で、六本木ヒルズのエレベーターはワイヤーが切れて使えなくなった。遠く離れた震源でこれだ。

大阪府咲洲庁舎も同様の被害が出ました。

観測史上最大の311の長周期でも築50年の超高層がユーラユーラ揺れて耐えれるので問題ないな
実際に長周期波で倒れた物件なんて無いし
ムサコタワマンは直接基礎で岩盤に底一面接着してあるから折れない限り倒れることはない

>>24840 匿名さん

そうです。
現実から逃げようとする人って最低ですよね。

武蔵小杉のタワマンも壁にヒビ割れが起きていた。
そんな中古を7千万出して買う人がいる。
計画停電でエレベーターもストップ。
知人は家族会議の末、タワマンを売って
都内の低層マンションに移った。

>>24844 匿名さん

断言出来る事象ではない。
胡散臭い。

地震を気にしてたら武蔵小杉のタワマンなど買えませんよぉ・・

>>24846 匿名さん
で、お前はどこに住んでんの？

地震保険も関東地区は保険料が上昇しています。
かなりの確率で地震が来るとなっている状況なのに
気にしないのは逆にそんな人がいるのかと聞きたい。

地震はともかくハロウィーンの時期です。
先週末の武蔵小杉のハロウィーンは帰国組が多いので本格の伝統ハロウィーンでしたね。渋谷でコスプレどんちゃん騒ぎしているのとはまったく違いますね。ハロウィーン仮装パレードがこれまた楽しかったですね。お子達の可愛いドラキュラやカボチャマン、ヤンママのちょっとセクシーな魔女とかときめきました(笑)。武蔵小杉の街がハロウィーンの幸せに包まれた日でした。

地震については予知はほぼ不可能、今は減災の方向です。先ずは食料、水等の確保、普段から避難訓練に参加し、いざという時のためにハザードマップ等で避難場所を確認しておきます。建物に関しては一部問題があるものの免震>制振>耐震でいいと思いますが、絶対はないので、不安な方は保険をかけておきましょう。あと皆さん忘れがちですが、災害の時役立つのが救急法でこの知識があるか無いかで生死を分けることもあるので勉強しておきましょう。以上の対策を取れば生き残る可能性は飛躍的に高まります。

あ、はい、、、

>>24852 匿名さん

武蔵小杉を避けるのも減災の一歩。

>>24854 匿名さん

武蔵小杉のタワマンだけが無事という状況も有り得る。

>>24855 匿名さん

被災したら中古は半額くらいに値下がりするだろうな。

高い所や地盤が弱い所、かつて沼地だった所を
避けるのが防災の基本だわな。

さあいよいよ今週末ハロウィンパーティーの時期が近づいてきました。

仮装パレード楽しみにしてます。
定番はジャック・オー・ランタン。
ハロウィンのトレードマーク、
オレンジ色のかぼちゃですね。
なんといってもハロウィーンは
子どもたちだけでなく親も楽しめるのがいいね。

ひまなんですね〜

>>24860 匿名さん
平穏、幸せってだけですよ。

暇だから、平穏だからハロウィーンやるって違いますね。ハロウィーンって農民への感謝の祭りです。アメリカの伝統の行事です。背景にある文化を理解するのが大切だと思います。

>>24862 匿名さん

武蔵小杉の農民に感謝。

ハロウィンはもともとケルトの祭りだよ。

日本の農村の収穫祭とごちゃ混ぜになってるんだよ。
何が帰国組の正統なハロウィンだか。
ボロはすぐに出るもんだね。
笑笑。

笑ってないで、ハロウィーンやるならその伝統文化を理解することから始めましょう。
顔の形にくり抜いたかぼちゃの中にロウソクを入れて提灯にします。何故でしょうか。秋の収穫の季節に農民の苦労に感謝するためです。

武蔵小杉には帰国組がたくさんいます。アメリカの伝統文化を理解してハロウィーンを盛り上げたいと思います。

>>24866 匿名さん

地元の神社の祭を盛り上げてみろって。

昔ながらの文化を大切にし、新しい海外の文化も取り入れる。この多様性と柔軟性が武蔵小杉のいいところです。

>>24868 匿名さん

その通りだと思います。
武蔵小杉だからこそハロウィーンなどの海外文化が抵抗なく取り入れられる街だと思います。多様性なくて廃れていく街とは違いますね。

多様性？ただの流行りに便乗してるだけだろう。

流行りに便乗しているのは渋谷も同じ。

武蔵小杉の場合は、便乗というか猿真似。
イベントのオリジナルなアイディアが思いつかないので、よその祭をそのまま猿真似。

免震不正確認すべきタワマン　築10年以内、20階以上は要注意

長年にわたりデータを改ざんしてきたとして問題になっている「KYB」の“疑惑のオイルダンパー”。もっとも使われているのが、マンションなどを含む住宅である。

「東日本大震災で免震構造のマンションに大きな被害がなかったことから、免震・制振オイルダンパーを設置するマンションが急速に普及しました。免震装置は高額ですが、
一戸あたりの負担費用が割安になる戸数の多いマンションによく設置されています。築10年以内で、20階以上のタワーマンションには、
データが改ざんされたオイルダンパーが使われている可能性があります」（NPO法人「建築Gメンの会」大川照夫理事長）

ところが、KYBは自社製のオイルダンパーを納品したマンション名をかたくなに公表しない。その理由は？　東京都港区にあるタワーマンションの31階に住んでいる女性（38）が語る。

「不正データの報道をみて、慌てて管理会社に確認してみましたが、現在調査中と言われました。その後、アナウンスがありません。
うちのマンションは東京都認定の免震構造で、税制も優遇されている物件。安心して購入したのに、もし不適合なものが使われていたら、
騙されたようなもの。東京にもいつ地震が来てもおかしくない状態だから、マンション名を公表されたら困ります。資産価値が下がってしまいます……」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181024-00010005-jisin-soci

渋谷は大人だけど、ムサコの主役は子供。子供が楽しそうにしているからいいんじゃない？

>>24872 匿名さん

武蔵小杉のハロウィーン仮装パレード見ていただきたいですね。
オレンジ色のかぼちゃのお面、ジャック・オー・ランタン大集合。この意味を理解してパレードしているのは帰国子女が多い武蔵小杉ならでわです。
収穫してもらいありがとう、茹でてもらいありがとうとカボチャの身になって農民に感謝するわけです。猿真似のハロウィーンは他の街に任せますよ(笑)。

>>24873 匿名さん
人の不幸が嬉しくてしょうがない。
惨めな生き様。

免震マンションはそんなに心配しなくてもいいんじゃないかな？
オイルダンパはほとんど使ってないと思うし、使っていても揺れ過ぎた時の揺れの抑圧もくてきだろう。
制震構造建築物だと、心配が大きくなる。スカイツリーみたいな構造物だとダンパーが筋介状に入っているので、外して交換するのは、非常に厄介なことになるのではないかと思う。１万個ぐらいの建築物のダンパーを交換するには、何十年もかかりのではないでしょうか。その間、ダンパーのメーカーは自分の会社を支えきれるのでしょうか。心配になります。

>>24875 匿名さん

慢太郎また出て来たなお前。

武蔵小杉のタワマンは免震偽装物件だったんですか？

ダンパーもういいじゃないですか。
心配ばかりしてると人相悪くなります。

ハロウィーンなんですから武蔵小杉に来て一緒に盛り上がりませんか。きゃりーぱみゅぱみゅの「クレイジーパーティナイト～ぱんぷきんの逆襲～」で踊るんです。
夢の中に迷い込んだみたい
パンパラパンパラパンパンパン
パンパラパンパラパンパンパン

お子たちから爺さんまで皆で楽しく躍りましょう。パンパラパンパラパンパンパン

国土交通省はマンションに関しても建物名の公表を義務付けるべき。
公共の建物のみ公表して民間マンションは公表しないという
ダブルスタンダードは許されない。
そうでないと消費者がバカを見る。

>>24880 匿名さん

お出でなすったな慢太郎。
小杉に不都合が起きると必死になって煙に巻こうとする。
お前なんかのダサ芝居より、皆んな免震偽装の方が気になるっつーの。
まだ買ったばかりなのにどういう事だ。慢太郎。

>>24882 匿名さん

大丈夫です。
武蔵小杉の住民はダンパー問題から逃げません。住民は一流会社でビジネス張ってる男たちです。長周期長時間地震動への共振対策や長周期パルスの過大変形抑止などメーカを追い詰めるつもりです。

ハロウィーンもやりますよ。
ぱんぷきんの逆襲ではかぶりもんで「涙目ダンパー君」も出しますよ。(笑)

>>24883 匿名さん

ド素人が知ったかぶりで専門用語を使わない方がいい。
間違ってるし。分かっちゃいない事が明らか。

>>24884 匿名さん

大甘ですね。
ド素人だから黙っていていいんですか。
なめられたままでいいんですか。

武蔵小杉の住民は不正を正す住民です。構造設計の固有周期の免震と構造物の破壊防止の耐震では不正会社は高周波で責めますから首洗って待ってろですよ。(怒)

もちろん皆さんのお楽しみ、ハロウィーンもやりますよ。ご安心を。
仮装パレード、「涙目ダンパー君」かぶりものも出しますよ。(笑)

ハロウィーン、渋谷で逮捕者出たそうです。
もう狼藉者ですね。
渋谷でどんちゃん騒ぎする輩は武蔵小杉に来て伝統のハロウィーンとはこういうものなんかと勉強すべき。

渋谷はハロウィンの名を借りた暴動、または若者の普段から溜まっているストレスのはけ口。

渋谷で騒ぐ若者も悩んでいるのだと思います。
将来の夢もなく、打ち込めることもない、金もない、そんな若者たちでしょう。
でもそんな若者だからこそ武蔵小杉に来てもらいたいです。俺、やりたいことがわかってきた、そんな気にさせる街が武蔵小杉だと思います。

>>24888 匿名さん

そして免震偽装マンションだらけで大地震が来たらすべて倒壊してそこからホントのハロウィンが始まるのです。

武蔵小杉の偽装マンションが次々発覚して、鬱憤がたまりにたまったムサコ民が渋谷でストレス発散に発狂したって本当ですか？

パークシティ武蔵小杉 ザ・ガーデンは免震偽装だったらしいですね。
入居直前直後に、欠陥マンション発覚なんて、自分ならショックで立ち直れない。

まー免震ならすぐ直せるし、別にたいした話でもなくない？

>>24891 マンション検討中さん

資産価値の毀損も痛い。

>>24892 匿名さん
こういうのは性能に問題がなくてもケチがつくんだよ。気にする人は多いよ。

>>24894
武蔵小杉どころかほぼ全ての免震マンションの偽装が発覚したんだが、今回

>>24893 匿名さん

大丈夫ですよ。
心配いりません。
免震ダンパーは取替え可能なよう強化H型のボルト固定ですよ。メーカ負担でゼネコンがやってくれます。いつの間にかより良い装置に代わってるんじゃないですかw

>>24896 匿名さん

その調子！能天気でイイねぇ。

会社は大丈夫ですか？
そうなったら交換も無し。

>>24898 匿名さん

会社に詳しくない方はご心配されるでしょうね。無理ないです。
でも大丈夫ですよ。

会社財務は難しいものですがダンパー会社には長年の営業利益を積み上げた含み益があるわけです。社長が、私が悪うございました、私の心魂をそそぎ悪役ダンパーは二年で代えてみせますよ、と歌舞伎役者みたいに大見え斬ったのはそのせいです。

武蔵小杉まったく影響ないです。不動産屋行かれてください。値下げで小杉タワマン⁉、他の街行ってください、でちょん。(泣)

>>24899 匿名さん

損害賠償請求を訴えられたら終わりだと思います。

誰か武蔵小杉の偽装タワマンの情報を整理してもらってもいいですか？

>>24901
武蔵小杉だけじゃなくてほぼ全ての免震タワマンが偽装だったわけで
コンクリの方もそのコンクリを使ってるのはかなりの割合のマンション

タワマン人気にとどめを刺す可能性、あるんじゃないかな

郊外駅遠低層マンションが人気？ないない。

>>24902 匿名さん
ガーデンの住人さんですか？
他もそうだからここも、大丈夫と言うのは間違いですよ。結果、免震も制震も適用されていない偽装物件だったということです。53階もあるのに怖すぎないですか？
ほかのスレでもありましたが、例えば車の購入の際、修復歴有の事故車を進んで購入しますか？修復されて機能面は問題無いけど曰く付きという。重説にも盛り込まれるでしょうから、私なら気持ち的にも嫌です。
武蔵小杉にらこれだけ沢山のタワマンがある中で敢えて事故物件を選ぶ理由が見当たらない。
ちなみにシティタワーは偽装でなかったらしいですよ。

>>24905 住民板ユーザーさん1さん
マンションはブランドを買うようなものなので結果が安全でもこういうケチが付くとダメなんですよ。

家具が倒れるレベルの地震が来れば、建物は倒れなくても
中はグチャグチャ。壁や床に穴があく。
資産価値どころではありません。
免震とか制振とか結局は今の技術レベルでは気休めの保険です。
タワマンはこの技術の上に成立しているとしたら背筋が寒くなりませんか？
それ以前にエレベーターが止まった時点で孤島ですからね。

熊本地震があった時のNスペで、大手免震メーカーの研究者が、
今の技術では熊本地震のような2度の大地震には
対応出来ないと言っていたのを思い出す。

>>24907 匿名さん
それはわかったから武蔵小杉の今後について書いて下さい。

>>24908 匿名さん
それで武蔵小杉は？

>>24905 住民板ユーザーさん1さん

現実点シティタワーが武蔵小杉No.1物件って事か。

最近の地震で倒壊している一戸建てや板マンに比べれば、まだ倒壊歴がない免震制振装置付きのタワマンの方がいいと思います。

>>24912 匿名さん
ガーデンは免震偽装物件です。
そもそも免震になるはずだったかも知れませんが現状基準は満たしてません。

>>24913 マンション掲示板さん
またお前か。

>>24914 匿名さん
寂しい人なんでしょうね。
そっとしておいてあげてください。

買えないと不安を煽ることぐらいしかできないからね。
または、極度の自己中お節介。

>>24915 周辺住民さん

彼はここの書込みだけが生きがいなので仕方がないですね。

>>24912 匿名さん

好みは個人の勝手です。
私はタワマンはもうやめた方がいいと思います。
武蔵小杉のタワマンは何がいいんですか？

>>24916 匿名さん

それは違うと思います。
高いお金を出して買うわけですから、
買うなら誰でも不安の無い物件を選びたいものです。
悪い情報は選ぶ側からすると貴重な情報です。
いいよいいよ問題無いよというポジ情報は
逆に言えば詐欺師と同じです。
特にこのサイトのポジはまったく信用ならない
変人が書き込んでいるからです。

遠くから見ても自分の街と分かるところ。

タワマンから物を落とす事件があった時も、あああそこのマンションから落としたのか。
と都内で噂になりました。

月島のマンションでも同じモノを落下させる事件ありましたよね

>>24918 匿名さん
それこそ好みの問題で、ムサコの戸建ては何がいいんですか？と同じです。

>>24923 住民さん

武蔵小杉の戸建ては狭小住宅で隣と10cmくらいしか隙間がない。
火事とか起きたら焼け野原になる可能性があります。
武蔵小杉は何がいいのか分かりません。