武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>23367 匿名さん
余裕と仰るあなたのような方ばかりならタワマンの未来も明るいかと思います。

仮に5万、65から85までの費用は1200万。
大手企業の大卒定年退職金は「2,374万円」というデータがありますが、半分以上が自分の意思とは関係なく外に出ます。
https://seniorguide.jp/article/1001774.html
逆にその5万が毎月自由に使えるほうが老後は楽しいとも思えませんか。時間はあるのですから。

雨が降ろうが、地震が起きようが、
人身事故が起きようが、
ジャパニーズビジネスマンは、
24時間戦います、武蔵小杉でにて。

恐らく、外国人の方は並んでいない。

>>23402 匿名さん
そういう国籍差別的な文化がヘイト落書きに繋がっているのですね。

日本人は律儀なだけ。
外国人は合理的に。

あー、また電車。。。

>>23400 口コミ知りたいさん

「あなたにとっては」ね。

あなたが王様の国じゃないんだから、
単なる自分の感想を街の特徴として語らないでください。

>>23401 マンション掲示板さん

払えない人が出ていき、払える人が入居する。
ただそれだけです。
平均データがどうであれ魅力を維持した住まいであれば回転は続きます。
ちなみにうちの場合は、定年後も投資の収入と配当で十分にお釣りがくる程度ですので退職金と年金は自由に使えますよ。

因みに、西日が地獄だったのは
ダイレクトウィンドウ。
もう最悪でした。
次は、ちゃんとバルコニーを。

>>23406 匿名さん
今どきほんとうかね？
バイトが適当に煽ってるように見えるね。

>>23401 マンション掲示板さん
投資用にマンション１つ２つ持ってて年金も2段3段でもらえて株の配当も安定して入るなんてごく普通のサラリーマンOBには便利さがいちばんなんですよ。

>>23406 匿名さん
>>23409 マンション検討中さん
あなた方のような収入源をお持ちの方や、堅実に財を蓄えてきた人達こそタワマンに相応しいと思います。まさにタワマンは小金持ちの住まいです。
払えない人を出さないために一言申したのですが、出ていけばよいというのは少し残念ではあります。出て行くのも行った先も金がかかりますから、月5万という負担は微妙なところで、出ていく踏ん切りもつかず、抜け出すタイミングを逸する可能性もあります。5000世帯以上もいるのですから、平均データが当てはまる世帯も多いでしょう。

>>23410 マンション掲示板さん

平均データに当てはまるのであれば、退職金の使い道で月5万程度は問題なく得られると思うのですが…。

>>23411 匿名さん
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifesecurity/oldage/11.html
上記によると、
実収入から非消費支出（税・社会保険料等）を差し引いた可処分所得約18.0万円に対して、消費支出は約24.8万円で、1ヵ月間に約6.8万円が不足しています。
とのことです。ここに5万を足すと11.8万。仮に11.8万を2374万の退職金でカバーすると17年ぐらいで底をつく計算です。
更に年金自体も現状支給額から減らす動きもあります。問題ないと考えられる根拠をお聞かせいただきたいです。

根拠！^_^

>>23412 マンション掲示板さん

退職金だけでカバーする意味が分からないかな。
老後の生活費用計算したら、逆算して現役世代のうちに貯蓄しませんか？イデコ、積み立てNISAなどの運用も取り入れてますかね？　うちは年金は2割前後カットされる前提で計算しても問題ないです。

うちは６５までに貯蓄１億は超えると思うよ。
プラス退職金。

タワマンの住宅ローン払いながら、最低でも年間５００万は貯蓄増えてる。

もうすでに貯蓄1億あるよ

タワマン住まいは貯蓄も十分ってことですね。

>>23418 匿名さん
よくテレビや新聞などに出てくる平均所得というのの算出根拠がよくらからないのですが500万以下で すよね？もう少しがんばらないとタワマンどころか今の相場では新築分譲マンションも買えません。
品川駅10部、渋谷駅15分、横浜駅10普通の駅前タワーマンションですからね？
平均的なサラリーマンがどうこうなんて議論自体が陳腐かと。

買えるから買うではなく、武蔵小杉の物件で支出を抑えたことで老後の心配はほぼ皆無。当然フルローンです。
そりゃ本気出せば都内でそこそこな戸建てぐらい買えてしまいますけど、老後は高くて不便じゃ意味ないですしね。

>>23412 マンション掲示板さん

支出を退職金から取り崩してカバーという発想からしてちょっと不勉強なのかなと思ってしまいます。

>>23415 匿名さん

うちはフラットで貯蓄は100万。退職金は全部消える。

定年と子供の大学が重なるから大変だなぁ

急に書き込みが減りましたね
さすがに武蔵小杉をこき下ろすのに飽きましたか？
武蔵小杉に住めない低所得者の一種のエンタメになっていたのでしょうが、最近はサッカーに夢中になってるのかな

>23424
＞武蔵小杉に住めない低所得者の一種のエンタメ
このような誹謗中傷を嬉々として書き込む住民の方って人としてどうなんでしょうと思います。

>23425　匿名さん

100%、住民じゃないと思いますよー。
書き込みが減って焦った業者か、ここでネガと住民の不毛な争いを眺めることを日課にしていた暇人の煽りでしょう。

>23426
そうであれば住民の方々にとっては好都合なのでしょう。
根拠もなく１００％違うと断定してしまうのも住民の方の特性なのでしょうか？

>>23422 匿名さん
そんな人は買わない方がいいですよ。

>>23427 匿名さん
質問がくだらないとは思わないのでしょうか？
住民が全て同じ考えの訳がないし、ひとくくりに語りたがるあなた方の偏見もまた煽りですね。
せっかく静かなのですから、そっとしておけないのですか？

>>23429 匿名さん
＞ひとくくりに語りたがるあなた方
貴方も「あなた方」と一括りに語りたがっているんだけど（笑）

>>23430 匿名さん

おや？複数者ではなく個人でしたか？
では、"あなた"に訂正します。(笑)

>>23431 匿名さん
おや？やはり一括りに語りたがっていることを告白してしまいましたね（笑）
他人に厳しく自分に優しい、あ な た。

>>23431 匿名さん
せっかく静かだったなのに、そっとしておけないのですか（笑）

>>23433 匿名さん

あなたが煽ってるんですよ。(笑)

>>23432 匿名さん

何しにここへ？

武蔵小杉のデメリットです。
度々メディアにも取り上げられています。
世間もこの事実が認知されてきていますね。

無秩序に増え続けるタワマン
開けた眺望が突如新しいタワマンの壁に変わる
利便性ところが疲労困憊の駅
改札通るだけで長蛇の列
人混みで溢れる駅構内
電車内もすし詰め状態でスマホも壊れる
増え続ける待機児童問題
慢性的な学校不足
増え続ける修繕費
高層階から物を落とす住民レベル
無機質な街づくり
ビル風が強くて街路樹も倒れるレベル
地盤の悪い低地のため液状化や浸水のリスクが高い
一生川崎市とデベに搾取され続ける人生
数々のメディアに叩かれ悪い意味で上昇する知名度
越えられない平均年収400万の壁
目も当てられないグーグル検索の関連キーワード
頑張っても川崎アドレス

そして、２０年後、３０年後には、街全体が急速に老いていく・・

20年後30年後は引越してるだろう。何処が住みやすいかな？

>>23436 匿名さん

このコピペはいつになったら客観的な内容に訂正されるのでしょうか？

武蔵小杉の魅力をまとめています。 
メリット、デメリットをどのようにとらえるかはあなた次第。

・東急の駅を中心に、徒歩5分圏内で大抵の用が足せる。 
　・ショッピングモールx3 
　・公共施設（区役所、郵便局、図書館、警察署、消防署） 
　・大学病院x2、関東労災病院、クリニックx多数 
　・メガバンクx3、信用金庫x1 
　・総合スポーツジムx3、特化型ジムx4 
　・スーパーx6 
　・コンビニx9 
　・ドラッグストアx6 
　・大手進学塾x多数 
・街の変化が楽しい。 
　・歩道が広く電柱のないゆとりある街並みに変わりつつある。 
　・飲食店が増えつつある。 
　・JR南武線駅舎建て替え＋駅ビル新設が予定されている。 
　・少子化のご時世に小学校が新設される。 
　・保育園が急増中。 
・子連れに優しい 
　・グランツリーは子連れ専門と言っても差し支えない施設 
　・個人店もベビーカーの対応に慣れている。
　・特色を打ち出している小児科が多い。 
・子育て世代が多く、歩いていて明るい気分になれる。 
・坂がなく歩きやすい。 
・マンション中心の割にはイベントやワークショップが盛ん。 
・フロンターレのお膝元 
　・アズーロ･ネロ本店あり 
　・試合開催日は直行バスあり 
　・チームカラーを店頭に掲げる飲食店多数 
　・勝利した日には割引サービス等をする店も多数 
・夜は静かだが明るく治安がいい。 
・多摩川河川敷や等々力緑地など、広くて整備された緑地エリアが近い。 
・江戸時代から続く二ヶ領用水は、春を彩る桜並木が美しい。
・直通13路線288駅の鉄道網。

ま、10年と言わずとも20年後くらいまでには売ったほうが良さそうだね・・

>>23436 匿名さん
最後で笑ったw

地盤の悪い低地ってのは、最近また地震が多い気がするだけに気がかりで。。。

あっまた煽りがきた！

>>23436 匿名さん

悲惨すぎるでしょ武蔵小杉
ここまで悪目立ちしている街も珍しい
かつての足立区を見ているようだな

>>23445 匿名さん

悪意がこもった悪口が目立ちすぎて逆に説得力がない。
事実に反する内容もある。

>>23446 匿名さん
外の人間から見ると事実だと思ってしまう。
やはりメディアに取り上げられてるとういことが大きいね。

まあ、タワマンが続々と売り出されてた10年前頃のほうが猫も杓子もコスギを持ち上げる記事ばかりで宣伝臭強すぎ、歯が浮くようで違和感ありありだったけどね。最近は批判記事も普通に出てきて、自分としてはむしろ自然、正常化した感じ。感じ方は人それぞれだなあ・・

>>23448 匿名さん

批判記事って言っても朝のラッシュ時に横須賀線が混んでるっていう記事ぐらいでしょ？
改札の行列も既に解消されてますしね。
タワマン建設で駅が混んでる訳でも無い。
何が論点かというと、横須賀線の輸送力が需要に追い付いてないという事実だけ。

空から卵やら何やら降って来る、ってのもあったよね。ビル風がヒドイという話もあるし。色々と出てきてるんじゃない。

同時期に大量の住民が一気に流入したタワマン街の負の側面は、これからまだまだ出てくるでしょ。

一気に開発した街は一気に廃れることがある。昭和の団地、ニュータウンみたいに。そうならないことを祈ります。

>>23450 匿名さん

だからこれだけあるんだよ
世間にも認知されてきたようで何より。

無秩序に増え続けるタワマン
開けた眺望が突如新しいタワマンの壁に変わる
利便性ところが疲労困憊の駅
改札通るだけで長蛇の列
人混みで溢れる駅構内
電車内もすし詰め状態でスマホも壊れる
増え続ける待機児童問題
慢性的な学校不足
増え続ける修繕費
高層階から物を落とす住民レベル
無機質な街づくり
ビル風が強くて街路樹も倒れるレベル
地盤の悪い低地のため液状化や浸水のリスクが高い
一生川崎市とデベに搾取され続ける人生
数々のメディアに叩かれ悪い意味で上昇する知名度
越えられない平均年収400万の壁
目も当てられないグーグル検索の関連キーワード
頑張っても川崎アドレス

頑張っても川崎アドレス、って。そんなこと言っても仕方ないですよ…

武蔵小杉はいい街だよ。
もう引っ越したけどね。

私も武蔵小杉は良い街だという印象です。住んでる人を見てると楽しそうですしね。

>>23453 匿名さん

これらにプラスしてタワマンの唯一のメリットでもある展望が武蔵小杉に限っては得られないからなぁ
まじでマイナスポイントしかないな

>>23453 匿名さん
グーグルの関連キーワードって何のこと？

>>23458 匿名さん
キーワード入れて検索したら、一番下に出てくる候補のことでしょうね

でも、この人が何をいいたいのかは不明ですが

>>23453 匿名さん

首都高速や東名へのアクセスも極めて悪い。都内へ出るのも中原街道を地道に走るしかなく、非常に時間がかかる。

>>23453 匿名さん

多摩川の自然が生活圏だと思っていましたが、実際には結構遠くて今ではほとんど行くこともなくなってしまいました。二子玉川のような質の高い商業施設と多摩川の自然が近接している感じでは無かったです。

またニコタマさん復活か。
この人なんでここまで武蔵小杉に怨み持ってるんだろう？

タワマンが乱立し過ぎだね。
利便性は良いから回転はするだろうけど、永住したいとはおもわない。

>>23453 匿名さん

電車内もすし詰めって、べつに武蔵小杉関係無くない？
というか、ほとんど武蔵小杉だけの問題でもないことをこじつけて誹謗中傷してるだけだろ、これ。
何なの？
この方にとっては、武蔵小杉に住むには頑張らなければいけない、という認識なのかな？

>>23461 匿名さん

武蔵小杉の商業施設はとても質が高いとは言えないよ。

>>23465 匿名さん

昨日もグランツリー駐車場は昼には満車でしたね。
都内からのお客さんも多いよ。

>>23460 匿名さん

都内のどこに向かう話なの？
丸子橋渡れば都内だけど。

>>23465 匿名さん

何様？？
「質の高さ」なんて利用する一人一人がそれぞれの基準で決めること。
あなたにとっては低くても、誰かにとっては高い場合もある。
逆もまた然り。

客観的には子連れを中心に毎週末とても賑わっているという事実があるけれど、
あなた個人の基準で「質が高くない」などと断ずる根拠を示してほしいですね。

やっぱり蔦屋家電やシネコンに来てもらいたかった。

>>23469 匿名さん

いや、来るでしょ、グランツリーも今は確かにヨーカ堂とどこでもあるようなファストファッションばかりだけど、恐らくそのうち入れ替わると思うよ。

>>23458 匿名さん

武蔵小杉の後に出てくるよく検索されてるワードのこと

>>23471 匿名さん

ありゃりゃ、これは確かに武蔵小杉はかなり残念な感じになってしまったね。

>>23471 匿名さん

ずっとひとりで貶し続けるのも疲れるでしょ？w

>>23471 匿名さん

解消した行列ネタが中心のように見えるけど、
これのどこが目も当てられないキーワードなの？

検索のこと知らないバカが混じってるね（笑）

武蔵小杉で通常サジェストされるのはこんな感じ。
Googleだと過去検索が優先してサジェストされる。

>>23471みたいなのが書いているのは、自分の検索結果の履歴に近いようなもの。
通常の検索ユーザーにはそんなの出てこない。

>>23475 匿名さん

ほんとこれ。笑
まあ、普通の人は自分で検索してみるので、すぐに悪意ある書き込みだと分かるはずですけどね。

あれに騙されて信じる人がいる方が信じられない・・・
あ、ていうか、反応しているのも自演だから、そもそもそ誰も騙されていないか。

そう考えると、行為のナンセンスさがあまりにシュールですね。。。

情報脆弱者が近付かないようにするためには調度良いフィルターになりそう。

どーでもいい話しばっかりだからね・・・

武蔵小杉の話題にトキメかなくなった、何だかつまらなくなった、飽きてきた・・。となれば、そろそろ住み替えだなあ・・・

こないだ早稲田の学生が横須賀線新南口でインタビューしようとしていたが行列も何もない普通の通勤風景に呆然としていた。
にいちゃんは張り切っていたが後ろの女の子達は何しに来たんだ早く帰ろうって感じの不機嫌顔で笑えた。

>>23480 匿名さん

やっぱり二子玉川が良かった。武蔵小杉より高いがその価値がある。
鉄道路線数なんて田舎者が喜ぶだけ。必要がない。

いまから二子玉川に引っ越して下さいね

資産価値と言う意味では、複数路線ある駅が断然強いけどね。

スレ終わってほしいさんがまたでてきたよ、

武蔵小杉のデメリットです。
度々メディアにも取り上げられています。
世間もこの事実が認知されてきていますね。
二子玉川には無いものがいっぱいあります！

無秩序に増え続けるタワマン
開けた眺望が突如新しいタワマンの壁に変わる
利便性ところが疲労困憊の駅
改札通るだけで長蛇の列
人混みで溢れる駅構内
電車内もすし詰め状態でスマホも壊れる
増え続ける待機児童問題
慢性的な学校不足
増え続ける修繕費
高層階から物を落とす住民レベル
無機質な街づくり
ビル風が強くて街路樹も倒れるレベル
地盤の悪い低地のため液状化や浸水のリスクが高い
一生川崎市とデベに搾取され続ける人生
数々のメディアに叩かれ悪い意味で上昇する知名度
越えられない平均年収400万の壁
目も当てられないグーグル検索の関連キーワード
頑張っても川崎アドレス

>>23486 匿名さん

これさ、常に表示させておくことを意識してるよね。
気持ち悪いやつだなあ。w

>>23484 匿名さん

それしか誇れるものがない。人ばかりが多い何もない街。

人が多いって一番大事だと思うけどね。

人が多いのがいい？
川崎人が一杯いるのも怖すぎる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180707-00054903-gendaibiz-bu...

>>23491 匿名さん

都合が悪い事に無かったことのように言うポジがトリガ。

>>23492 匿名さん

都合が悪い事と思い込んでるネガの書き込みがトリガの間違いでは？

>>23490 匿名さん
こんなとこ住みたくねー
大川崎民国の人間ってなんでこんな人種なんだろうね

>>23486 匿名さん
いろいろやばいけど、
個人的には川崎アドレスが恥ずかしい

＞川崎アドレスが恥ずかしい

こういう方が住んでないのが良いところ。

>>23498 匿名さん

そりゃ恥ずかしいと思ってる人は住んでないだろ
都内や横浜の人間からしたら川崎アドレスが無理というのは分かる気がする。

>>23498 匿名さん

＞＞川崎アドレスが恥ずかしい

＞こういう方が住んでないのが良いところ。

鉄道利便性の高さ、暮らしやすさ、治安の良さなど、住宅地としての内容からすれば未だに割安と言える価格で買えるのも、この人たちのおかげ。
これでアドレスが「東京都」だったら自分には買えなかったかもしれん。