武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

これから購入するなら、いざという時に処分しやすい、つまり資産価値が維持される物件選びも大事だと思いますがね。

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>>18838 匿名さん
わかっちゃいるけど難しい

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今まで鎖国状態だった相鉄がＪＲ東急直通すると
田園都市園、小田急その他から移住したり相鉄沿線の価値が上がる
そうなると都心、横浜にほど近く特急停車駅の武蔵小杉の価値も
自動的に高まる。眺望やらブランド力に頼らずとも地力を持っているのが強み
たとえ五輪後だろうと武蔵小杉の勢いは衰えるところを知らないだろう

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>>18838 匿名さん

まあ、そりゃそうだけど、資産価値なんてその時勢でどうにでもなってしまうものなので、維持を期待するだけ無駄なことだと思うけどな。
重要なのは、実際に住むのであれば、住まいとして快適な生活環境かどうかだと思うよ。

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>>18841 匿名さん
きっと貴方とはずっと平行線だと思う。
資産価値が維持されることは重要。

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>>18842 匿名さん
まぁ両方とも正論。
市況が下がったとしても、武蔵小杉は他地域に比べて上位って事でえーんでない。

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武蔵小杉は都心ほどの鉄道利便性はないにしても、郊外にしてはいい方なので、資産価値は他よりは下がりにくいのは自明。
あとは武蔵小杉内での優劣。
鉄道利便性が武蔵小杉の評価の大きな部分であるのであれば、３駅アクセスが容易な南がもっとも優れているのも自明になる。
「自分は東横線しか使わないので横須賀線はどうでもいい」とのたまう御仁もいるだろうが、資産としての評価をするのは当の本人ではなく本人以外なので意味がない。

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>>18844 匿名さん
利便性は武蔵小杉住民だけでなく南武線を含めた乗換え客の動向に左右されます。
現状はJRの乗換えで利便性が高いとは思えない。
今後の動向が気にかかる。

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>>18842 匿名さん

如何に資産価値維持のために努力しても市場全体が下落してしまえば、資産価値の維持は不可能。
対して、住まい環境の快適さはそう変化するものではない。
つまり本当の資産価値とは、自分にとって価値があるものかどうかだと思う。
人様が決める価値は金にしか換算できない。

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武蔵小杉なんて日本人からの評価は最悪の土地だから
北とか南とかそんな些細なことは関係無く、全てが泥沼みたいなもんだよ。
いつ沈むか分からない船でお互い罵り合って最後を迎えるしかない。

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>>18847 匿名さん

泥沼からだと、武蔵小杉も泥沼に見えるみたいですね。

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>>18848 匿名さん

こういうのを泥試合という。

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>>18849 マンコミュファンさん

ドロドロですね。
余裕の泥試合。

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>>18850 匿名さん

土壌汚染、水質汚染。
リアル泥泥。

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>>18851 匿名さん

まだそんなこと言ってるんですか？
それこそ泥試合ですね。

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>>18852 匿名さん

膿を出し切り出直す必要があります。
と、膿の中心人物が言うのも滑稽過ぎて
開いた口が塞がらない。

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>>18844の書いてるのはその通りだわな。

武蔵小杉は都心ほどの鉄道利便性はないにしても、郊外にしてはいい方なので、資産価値は他よりは下がりにくいのは自明。
あとは武蔵小杉内での優劣。
鉄道利便性が武蔵小杉の評価の大きな部分であるのであれば、３駅アクセスが容易な南がもっとも優れているのも自明になる。
「自分は東横線しか使わないので横須賀線はどうでもいい」とのたまう御仁もいるだろうが、資産としての評価をするのは当の本人ではなく本人以外なので意味がない。

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>>18846 匿名さん
同じ文章ですが

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武蔵小杉内での優越はどうでもよくないか？
あまり変わらないぞ

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みなさん固定資産税通知が川崎市からきましたか？
今年は去年と比べて少し上がってたね。

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>>18855
18854だけどコピペしたからね。
これが最も的を得ていると思う。
何か問題あるの？

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>>18854 匿名さん

永住するのなら資産価値はどうでも良くないか？

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川崎市の固定資産税の納付方法の変更ってどうやるの？
今年からクレカ払いできるみたいなんだけど。

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>>18854 匿名さん

ガーデン叩きたいんでしょうけど、築年数と長期優良については触れずですかね？

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>>18661

立地で負い目があるので、そういう疑問を投げかける。
築年数での話なら、いまだに都心で築年数が古くても人気の中古マンションがある理由のはなぜか。
武蔵小杉のマンションができる頃から100年住宅や100年マンションのような話はあると思うけど。
そもそもマンションが60年なんて言われるのは償却の話があるからでしょ。
コンクリートの塊が60年でダメになるなら、そろそろ首都高や東海道新幹線の高架なんてアウトだね。
中古が立地勝負で売ってる中、是非ガーデン住民は売りに出す際に、他のタワマンより新しいのとその長期優良ウリに出したらいいさ。
立地よりもそういうのに魅力を感じて手を挙げる人々もいるだろうし。

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>>18862 匿名さん

うん！南のタワマン交通立地は、最高だと思うよ。駅直結もいいけど、どの駅にも近いのは、パークの２つ。商業施設もあって最高だね。
これは、皆んながそう思ってる事実なんだから、何回も力説すると、うんざりするから、勘弁して欲しい。

ムサコがNHKに出てるよー。

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NHKで武蔵小杉やってます

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北口開発反対住民が出てる

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武蔵小杉がまたネガティブな話でNHKに出ているよ。

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問題あろうが人工増加、税収増加が第一の川崎市。

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武蔵小杉は旧住民・新住民、どっちも日本国民から見たら
ゴキブリのようなのしかいないと思われてる
ってのがこういう報道された時の反応見てるとよくわかるな。

住民同士の内輪揉めで醜態を晒してる愚かな人達。

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まさに全国的な人気と知名度

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>>18862 匿名さん

顔真っ赤で何言ってるのか良くわからん。

長期優良のキーワードで住宅ローンに結び付けられないのは、興奮しすぎて頭が回らなかったのかな？まぁ、冷静になりなさいよ。

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ライバルは武蔵浦和なのですか？

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武蔵小杉すみやすいよな

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というか、本当にガーデン叩きのやつで草

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>>18869 匿名さん
またお前か。ちゃんと薬飲んでる？

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新入社員や新入生の歓迎会で町は酔っ払いだらけ。
騒ぐ暴れる猿だらけ。

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>>18876 匿名さん
まざりたいのにまざれないというさけびですか？

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中原区は住みやすいかアンケートで80%が住みやすいと答えたんだって。川崎の区の中で一番とのこと

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NHKの特集を見て武蔵小杉に住みたいと思う人は皆無であろう。無秩序な開発で大きな弊害が起きている。

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武蔵小杉がまたネガティブな話でNHKに出ていたね。
世間の評価はもう決定的。

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メディアに操られる脆弱者が寄り付かないのは良いことだ。
知名度はさらにアップ。

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自分は武蔵小杉売り抜けてる。30%アップだった。今は都内すみだよー

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どこに弊害があったのか？

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>>18881 匿名さん

↑性格悪そう。確かにこんなのには近付きたくない。

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>>18882 匿名さん

早く戻ってこないと近い将来の暴落率は武蔵小杉以上だぞ。(笑)

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>>18884 匿名さん

↑性格悪そう。確かにこんなのが近付かないのは助かる。

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>>18885 匿名さん

別に将来の暴落なんて大丈夫なとこに引っ越し足ら。

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