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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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18566
名無しさん
>>18565 通りがかりさん
知ってるのに知らないふりしてわざわざ聞く意図はなんですかね(笑)?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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18567
匿名さん
南北戦争を起こしたいネガのバカ煽りに、
本当の住民は乗らない、というのが事実です。
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18568
匿名さん
最近、手数料欲しさの売り煽りが盛んになってきました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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18569
匿名さん
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18570
通りがかり
>>18566 名無しさん
>>18567 匿名さん
武蔵小杉は1回だけ行った事があるんですが、商業施設とかが出来るならまた行ってみようかなと思いまして。どんな感じに発展するのか気になって聞いてみました。
場違いだったようでお邪魔しました。
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18571
匿名さん
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18572
匿名さん
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18573
匿名さん
数十人規模の右翼団体事務所とヤク事務所が近くにあって、リバーサイドだけど川向かいに巨大ガスタンクと葬儀場がたってるマンションどう思いますか?
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18574
匿名さん
現実を直視できず、南北対立を煽っているとか中古売りのためでしか納得できないとは。
現実を見据える力も発想力も乏しいんだね。
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18575
名無しさん
>>18570 通りがかりさん
他から人を呼び込むような商業施設は今の所予定されてません。あくまで、住民の利便性が向上する施設が出来る予定。この近辺であれば川崎が貴方様の志向に合ってるのかも知れませんね。
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18576
匿名さん
外から人が来ないとなると、そりゃあ撤退するしかないですね。
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18577
名無しさん
>>18576 匿名さん
等々力競技場ありまっせ。今日も武蔵小杉はフロンターレ、サンフレッチェのサポーターで賑わってましたよ(*^^*)
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18578
匿名さん
檄アツなナイトです。
フロンターレの応援ソング 武蔵小杉版です。
「どんな時も 俺達 そうさ心くじけない アオとクロの 誇り胸に
さあ行こうぜムサシ いつも 俺達と共に ぶちかませよ Just Going Now」
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18579
匿名さん
2020東京オリンピックが終わったころから武蔵小杉の人気に陰りが見えてくるだろうな。マンション価格高騰も高止まりして下降してくる→高値売却→空室多くなる。恐らく2008年に建ったところから順番に。
その頃買った人はかなりの利確だね
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18580
名無しさん
>>18579 匿名さん
オリンピックと絡めるんなら、武蔵小杉だけじゃないですよね?あと、高値で売却したなら、次の買い手がいるので空室にはならないかと。。
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18581
匿名さん
築5、6年ならね
五輪終わった時点でタワマン住戸数すごいことになりますよ。ニュータウンにならないことをお祈りいたします
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18582
匿名さん
>>18581 匿名さん
武蔵小杉は、立地と交通網からニュータウン化の条件は揃わないと思いますよ。
それにしても、いつからニュータウンという言葉は過疎地を連想させるようになったのだろう?
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18583
匿名さん
皮肉にも横須賀線の乗り換え混雑がある限り、武蔵小杉の優位性が揺らぐことはない。
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18584
匿名さん
バブルの頃を知っている者として言わせてもらうと誰もがこのまま好景気が続くと疑心暗鬼ながらも信じていた。しかし弾けてしまった。企業も個人も冬の時代に向かっていった。プチットバブルかもしれないが短期間にタワマンがたくさん建つことを不安に思わないのだろうか。同世代がたくさんいるということは...
人口は減らないかわりに...
そしてコスギタワマンニュータウンと呼ばれるようになる。という夢をみた。
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18585
匿名さん
団地→ニュータウン→タワマン
と時代毎に名前と設備はアップグレードしているが同じ流れにならないことを祈る
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18586
匿名さん
>>18585 匿名さん
> 団地→ニュータウン→タワマン
それは無理があります。
団地からの流れはオハナマンションとかパークホームズなどの廉価版マンションでしょう。
天王洲や武蔵小杉のタワマンは新たな邸宅の形として出てきた富裕層向け集合住宅です。
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18587
匿名さん
>>18586 匿名さん
用途としてはどれも集合した集合住宅。
同じ世代が同時に入居して同時に高齢化して行く。
高齢者が増えると大規模な修繕改修もやりにくくなり、
ましてやタワマンの修理費は通常よりも高いので
建物の荒廃も進む。
例え富裕層であっても寿命は訪れる。
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18588
名無しさん
>>18587 匿名さん
あなた含め、ニュータウン云々仰ってる方は今の不動産の現状が分かってないようですね。それゃ、共働き世代の支持を受けない団地は新陳代謝ありませんよ。先日の日経にもありましたがタワマン限らず、積立金不足に陥ってるところは多いようですから、心配するなら板状マンションも是非とも同じように心配してあげてくださいね(^^♪
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18589
匿名さん
>>18588 名無しさん
タワマンが集合してる武蔵小杉だからこそだという事を理解していないようで残念ですね。
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18590
匿名さん
>>18588 名無しさん
不動産管理の実態がわかってないようです。大規模修繕にかかる費用でみるとタワマンは非常にコスト高で入居時の修繕積立金ではまかなえないのは明らかです。日経の一般記事で右往左往してないで一度マンション管理のセミナーに出られたら良いと思いました。
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18591
匿名さん
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18592
匿名さん
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18593
匿名さん
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18594
匿名さん
>>18586 匿名さん
価格が高い安いの問題ではないことをお分かりにならない方。街全体の問題になることをわかっていない。
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18595
匿名さん
>>18587 匿名さん
わたしが投稿しようとした内容とまったく同じ
嬉しい
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18596
名無しさん
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18597
名無しさん
>>18590 匿名さん
組合員でもない住民がセミナー出てどうするの(笑)。足りないのは明らか って言うなら国交省の算定する数字に比べていくら足りなくなるのか概算でいいから教えてくださいよ。計算できるの?あ、ごめんなさい。セミナーの出席勧めるぐらいだからできるか。
あんたみたいな感情論で騒ぎ立てる人は迷惑以外の何者でもない。
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18598
名無しさん
>>18590 匿名さん
日経の記事で右往左往してないのでは?どちらかというと、貴方様のほうが修繕費が足りなくなると右往左往してるようにお見受けしますが。。
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18599
名無しさん
>>18589 匿名さん
浅学のため意味がわからないので、どういうロジックなのかご教示願います。
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18600
匿名さん
>>18597 名無しさん
国交省の算定する数字
タワマンの事例数がないのでわかりません。
公共にはタワマンありませぬ
誰も事例がなさ過ぎて困る事こそ問題なのよ
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18601
匿名さん
>>18597 名無しさん
本省のLCC等の数字が実勢価格と思ってる?
民間は違うよ
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18602
匿名さん
20年前に出来た50階超のタワマン第1号の川口のエルザタワー55 が今やっと大規模修繕問題で話題になったのが最初の事例。今後、汐留、佃島、勝どき、月島、豊洲、品川、ムサコのタワマンで順次話題になるでしょう。
前例がないのでコストが高い安い判断できる?
仮設足場は50階まで届きません。特注仮設可動足場で屋上から降り外壁修繕する。昨年長期間修繕してた佃島のタワマン関係者にでもレクチャーしてもらいな、
たいへんだったらしい。
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18603
匿名さん
タワマンは投資目的で購入し引渡し直後に転売する人、購入してすぐに賃貸に出し高値迄待って売却する人、又貸しする人、民泊にする人、10年15年住んで売ろうと考えている人、普通に住んでいる人、転勤で空き部屋にする人など、各人いろいろ事情を抱えていますので住民合意形成は一筋縄ではいかないですよ。
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18604
匿名さん
タワマンモデルルームで金がかかった模型や豪華なバンフ(金持ち用とそうでないものがある)、窓面全面ハイサッシで眺望をアピール、動画プレゼンで視覚的に仮想建物をイメージさせる。などをされたら自分はアッパー層かと感じさせる手法はデベにとってはお手のもの。ハード面だけでなくソフト面も大事だよ。デベはやれコンセルジュがどうの、共用施設サービスはどうの、ゴミ出しサービスはどうのと目先のことだけを説明するが引渡し後の管理については別会社の仕事なのでとお茶を濁す。わたしは買わない
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18605
名無しさん
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18606
匿名さん
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18607
住民板ユーザーさん
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18608
匿名さん
>>18607 住民板ユーザーさん
購入者は周知で買ってます。
修繕費がどうのこうの、未来がどうのこうのと心配になる程度の経済力であれば、タワマンは買わない方が良い。
利便性を享受するにはそれなりの割り切りが必要でしょうね。
それができるかできないかの違いでしか無いのです。
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18609
匿名さん
これだけ全国にタワマンが建っているのだから、
いずれ問題は解消されるのが日本という国。
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18610
名無しさん
>>18604 匿名さん
そんなに御託を並べるのならあなたはどんな物件が買いたいんですかね?タワマン全否定ならその真逆って事?駅遠、小規模マンション?あるいは狭小住宅?あるいは駅遠広々戸建て?物件選びは人それぞれですから、私はあなたと違って他人の判断を否定はしませんがね(笑)
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18611
匿名さん
>>18607 住民板ユーザーさん
それはできない
あちこち覗いて書き込んでいる輩で
コピペの主と言われるのがオチ
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18612
匿名さん
>>18609 匿名さん
そういう楽観的な方もいる。
昔の団地やニュータウンの建て替えが頓挫している問題はどう考える?
どちらも巨大な住戸数
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18613
匿名さん
>>18610 名無しさん
わたしは自論で警告したまで
押し付けたりしていない
わたしは買わないと言っている
みんなに買うなとは誘導していない。
心配しているだけ
わたしは相手に(笑)はしない
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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18614
名無しさん
>>18613 匿名さん
あー、返信した時点で相手にしてるんすよねー(笑)。そもそも、誰も頼んでないのに警告とか、私は買わないとか書き込んでくる時点で相手にして欲しいかまってちゃんじゃないですかー。
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18615
名無しさん
>>18613 匿名さん
あ、そうそう、あなたは結局どんな物件買いたいのよ。言えない理由でもあるの?
あ、買う以前に賃貸派って感じですかね?
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