武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

要するに、議論する気はないということですね。分かりました。では

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>>18328 匿名さん

> ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。

住民ですが資産価値下がること願ってます。暴騰過ぎますよ、武蔵小杉のタワマン。上がった固定資産税払うのはオーナー住民ですよ。妬み受けるのもオーナー住民ですよ。好き好んで武蔵小杉選んだわけでもないのに何時の間にか資産家とか言われて。まったく。

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マンハッタンには構うなよ。

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>>18332 匿名さん

高い物件を選んで買ったあとで固定資産税が高いと文句を言うのはマヌケですねw

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>18332
こんな掲示板の発言が資産価値に影響があるなんて勘違いしているから
小杉の悪い事実を書かれるとムキになって否定するのか。
小杉に住むのは情弱ばかりだな。

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>>18334 匿名さん

18332です。
値上がり前に買っちゃいました。
自分のマンションがいつの間に買った価格より上がっちゃってるの知らん自分、ほんとマヌケでした。資産家ですねとか、お金持ちですね、不動産のプロですね、とか言わんとマヌケと呼んでください（泣）

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固定資産税が高くてキツい、また資産家と言われるのがツラいということでしたら、売却するのも一案ですね。いまのお住まいを、とっても気に入っておられるなら別ですが。

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コンクリートジャングルに住んでいる猿の価値観はよく分からんね。

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お前ら釣られ過ぎ

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駅周辺で頻繁に見かけるオープンハウスだけど絶好調みたいですね〜
去年の社長インタビューで笑いが止まらないとか書かれていたし。。
＞実際、17年4月にはタワーマンション激戦区の川崎市・武蔵小杉に出店し、毎週1棟程度はコンスタントに戸建てを売っているという。「人員に余裕さえあればもっと展開できるのだが、人材採用と教育が追いついていない」(同)。

　現時点で懸念があるとすれば、着信拒否をしたくなる電話攻勢など一歩間違えるとクレームにつながりかねない、あまりに熱心すぎる営業体制か。だが、「新しい物件が次々出るので、それを知っていただきたい」と、駅前で営業する若い社員に悪びれた様子はない。

　大都市圏で若年層のニーズをとらえた、オープンハウスの快進撃は当面続きそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180319-00212956-toyo-bus_all

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>>18337 匿名さん

18336です。
売って引っ越したいですよ。
小杉に未練はありません。

でも売却益がうん千万出るため税金がかかるんです。自分が何か悪いことしましたか。かってに価格が暴騰して税金かかるって、誰に文句言えばいいんですか。私はマヌケですか。まったく。

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売った利益で払えよｗｗｗ

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だから。。。釣りだってば。
どうせ武蔵小杉を貶したいだけの書き込みですよ。

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18336です。
武蔵小杉が嫌いとか好きとかは特にありません。ただ、タワマン住民がすごいすごいと言われることに違和感感じているだけです。持っている者にも固定資産税や売却税など苦労があるのは理解してもらいたいと。

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売却税ｗｗｗ

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「武蔵小杉の男はマンハッタンでビジネス」の次は「タワマンすごいって言われて困る」か。
もうちょっとなんかなかったの？

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>>18344 匿名さん

居住用財産の特別控除の適用で殆ど税金かからないはずですが、どのような計算をされたのでしょうか、、、おいくらで購入されたのかな？

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狭小3階建の事かな？
武蔵小杉の府中街道沿いにはホントに多いね。

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居住している不動産の売却益は3,000万円まで非課税です。
それでも口振りでは相当課税されるようですから、現時点の取引価格の大幅な億越えは確実です。
もし本当の話なら、ほぼ個人が特定されますね。

まあ、嘘に決まってますけどね。

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>>18349 匿名さん
確か買い換えで住宅ローン減税を使う場合は3000万控除は使えなかったのでは？

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>>18350 匿名さん
だったらそう書くでしょ。控除も何も知らないアホがレス目当てで書いてるのは明白。

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マンハッタンくんは、情弱というか頭がアレな人なので大目に見てあげて下さい。

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マンハッタン　マンハッタン　ってうるさいんだよ。しつこい奴だな　そんな奴知らねーよ。

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>>18353 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

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くだらない奴だな

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>>18349 匿名さん

18336です。
住宅ローン控除なんてめんどくさいのは使ってません。長期居住売却益三千万控除で収まるんだったら誰が悩みますか。からかわないでください。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。売却益が三千万を越えて三千万控除が使えなくなるから悩んでいるんですよ。

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>>18356 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

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タワーズイーストがオープンすれば北口はオシャレエリアに変貌します。

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三千万控除が使えなくなる？？？

控除の意味すら分かってないのかｗｗｗ

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>>18359 匿名さん

マンハッタンは、頭がアレだからしょうがない。自分がどれほど恥ずかしいか未だに気づいていないみたいだな。

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>>18359 匿名さん

長期居住売却益控除をよく勉強してみませんか。税務署の相談窓口でご丁寧な説明に乗ってもらえます。三千万控除は売却益の天井があるんです。三千万越えるって、まあそんなことはあなたには関係ないでしょうが。「売値」じゃなく「売却益」ですよw。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。

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>>18361 匿名さん

「売却税」ってなんですか？w

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売却益が３０００万円を超える部分は普通に課税されることを言ってるの？
どっちにしても３０００万円分は無税なのだから、なぜ悩むのかよく分かりません。

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武蔵小杉のタワマン住民を名乗る男（実はアパート住み）の自作自演。
異常者が異常者を演じているキモスレ。

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>>18362 匿名さん

目までおかしくなりました？w

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>>18365 匿名さん

ん？前に売却税と言ってたからお聞きしたのですが？

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控除の枠を超えると控除が使えなくなるのか…発想がすごいな。
タワマン売ったら儲かる人を演じようとしたんだろうが、レベルが低すぎる。
まさに便所の落書き。

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熱いぜコスギ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180320-00054853-gendaibiz-bu...

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武蔵小杉の住民のレベルが分かるやり取りですね。
こんなもんですよ。
お前はどこに住んでいるんだ？とか
無意味な反論は要らないですよ。

虚栄心、浅はかな発想と知識。
武蔵小杉らしいですよね。

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ま、それに参加してるキミも同類だけどね。

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http://bunshun.jp/articles/-/6596?page=1

価値観の変化だろうなあ。

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>>18368 匿名さん

そう。その通りです。
武蔵小杉のスレが荒れるのは、このためです。

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18336です。

私はこの掲示板を○○の落書きとは思いません。今回のやりとりで買った時より高く売れた場合の税金について皆さん問題意識を持ちながら、控除とは、売却益とはを学ばれたと思います。
武蔵小杉タワマンみたいにばか高く売れた場合の税金優遇はないことを知っていただければ、変な妬みはなくなるでしょう。

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>>18373 匿名さん
控除や売却益について、多くの方から教えてもらって良かったですね。
少なくとも恥をかく事が二つ減って良かったじゃないですか。

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>>18373 匿名さん
控除や売却益は誰もが知っている事なのでこれはさておき、「売却税」について是非皆さんに説明してあげて下さい。
恐らく知っているのは＞18373さんだけだと思いますので。

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>>18373 匿名さん

いくらで売れようが税金の優遇はあるので、勘違いされていることを知っていただければ、、、幸いです。

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>>18376 匿名さん
＞18373さんは3000万控除をまだ理解していないってことなんですね。
＞18373さんはここで色々教えてもらって勉強中なんですね。

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意識高い系はIQは低い系なんだ。控除わからんのね笑

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>>18375 匿名さん

18373です。
甘えはよくありませんよ。
(きっぱり)

一度は掲示板にすがってもかまいませんが、これをきっかけに自分で控除とは売却税を調べ、学んでみてください。学びが楽しくなれば将来成功して武蔵小杉に住めるようになるかもしれません。

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>>18379 匿名さん
おやおや、他人に厳しく自分に甘くを実践してますね。
多くの方々から控除や売却益について教えてもらったのにねぇ。
そうか、教えて貰っても理解できないからもっとわかりやすくというおねだりですか？

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>>18380 匿名さん

18336です。

> 他人に厳しく自分に甘くを実践してますね。 

いやはや勘弁してください。
痛いところを突かれました。

私に限らず小杉の男は仕事は他人に激しくやってきました。ビジネスはがんがん厳しくやらねば勝てないんですよ。そんなギリギリの世界にいる自分ですからタワマンではおもいきり自分を甘えさせてください。だめですか?

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>>18381 匿名さん
＞痛いところを突かれました。
そうでしょう。
わかった振りは透けて見えるもんですよ。
「素直に控除も未だにわからないので教えて下さい。売却益もさっぱりです。」
素直にもう一度こう言ってごらんなさい。
スッキリしますよ。
自分だけが知らないと恥ずかしがる事はありません。知った振りしてそれがミエミエなのがもっと恥ずかしいんです。

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相手にされる限りこいつは嬉々として書き込み続けるよ。
控除の仕組みなんてこいつにはどうでもいいのだ。
無視しようぜ。

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>>18381 匿名さん

マンハッタンくんが馬鹿丸出しなのは申し訳ありません。武蔵小杉を代表してお詫びします。本人は決して悪気は無いのですが、頭がちょっと弱いだけです。自分がどれほど恥ずかしいことを言っているか、実は分かっていないのです。

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くだらねえ会話。
月1回覗いても同じ内容。
来年また覗きに来るわ。草

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マンハッタンは、本当に馬鹿丸出しだな。

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糞溜めみたいな掲示板ね。

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来年もここは同じネタしかないよ。
一年後もマンハッタン頼みなのが小杉の現実。

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>>18382 匿名さん

18336です。
反論はしません。

素直に何故マックス三千万控除なのかさっぱり分かりません。何故ばか高く売れたら控除だめなんでしょうか。
毎年確定申告させておいてまた税金取る日本、資産家、金持ちとかヨイショはたくさんです。もうケイマン諸島に移住してよかと思ってます。

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>>18389 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎ 相変わらず、低脳、浅学丸出しだな。もう少し勉強しようね。

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ここまで自演で１人騒ぎ。
いつもながらよくやるわ。

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ケイマンなんかに移住したいって奴、初めて聞いたよwアホだね

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このアホらしさが小杉住民の証では？w
仲間なんだから仲良くしろよ！
長い付き合いだろ？

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一人芝居がバレてるぞ。

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何度も言いますが閉鎖しましょう。
一人の異常者が延々と続けて、スレ主が広告収入を得てるだけのスレです。

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スレ主に広告収入が入るんですか？

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おいおい、
今朝のヤフーニュース「2018住みたい街ランキング（関東版）」（リクルート調査）
で武蔵小杉６位ですよ。ったく。
人気上がり過ぎ。

いい加減にしてもらいたい。
税金上がって売却もできない、南武線から田舎の方がたくさん遊びに来て混雑、ほんまに堪忍してもらえますか。（泣）

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デベの笑いが止まりませんなw

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マンコミュ自体の広告収入の話なら分かるが、スレ主なんて仕組みないけど？

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>>18397 匿名さん

堪忍（ガマン）してもらえますか？？

用法は合ってますやろか？

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>>18395 匿名さん

その延々と続けてるのがスレ主なんでしょう。絶対に終わらんよw

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>>18400 匿名さん

18397 です。

堪忍（ガマン）してもらえますか？
ではなく
堪忍(カンニン)してもらえますか？
です。
よろしゅお願いします。

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改装が中途半端で特に新しいショップが増えるわけでもなく、飲食店だけが充実のラゾーナやアトレの川崎駅より、全然うらやましいよ。ハア...

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>>18403 匿名希望さん
武蔵小杉の商業施設のどんなところがラゾーナやアトレに比べて全然うらやましいですか?
あまり聞いたことがないので興味深いです。

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>>18402 匿名さん

堪忍＝ガマンでしょ？

堪忍じゃなくて、勘弁してもらえますか？の間違いでは？

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再開発地域のタワマンはみなありえないね
お布施とぼったくり管理
修繕ゼネコンぼったくりされまくり
固定資産税も長期にわたりぼったくられる

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>>18406 名無しさん

都内タワマンのぼったくり加減よりマシ！ってことで、武蔵小杉が人気なんしゃない？

すまんな、ぼったくられてもまったく気にならない程の財力がある。

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よく、初期武蔵小杉タワマン買って、売却して、ウハウハだー！って自慢の輩がいるけど、同地域同レベルの新築は、ウハウハでも、買えないよ。
私も売却したけど、益がでても、武蔵小杉新築は資金追加の現実。
同地域でも、新築なら、今の自宅より良いと思えるマンション買いたくなっちゃうんだよねー。
都内売却して、武蔵小杉に移住の方が資金面で楽なので、人気になる理由は、わかるよ。

>>18409 匿名さん

今、向河原の古マンションにお住まいですか。タワマン売却して新しいタワマンに移り住むってタワマン住民にはあり得ません。

またタワマン売ってウハウハだろうと思われるのは勝手ですが、固定資産税、売却益にかかる税、楽じゃないですよ。持てる者の贅沢な悩みだろと一言で片付けないでもらいたいです。

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>>18408 匿名さん

このスレの広告収入ですか？スレ主さんよ。

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>>18405 匿名さん

もう漢字のおつきあいはかんにんどす。勘弁ちゅうのは東京の親父言葉やないですか。

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>>18412 匿名さん

マンハッタンくん、もう少し勉強しようね。皆さん、彼は頭がアレな人なので、漢字も弱いので勘弁してあげて下さい。

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>>18410 匿名さん


あぁ〜、売却益にかかる税を「売却税」と言ってたのですね？
じゃあ、税額控除の対象なので良かったですねw

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>>18413 匿名さん

そこは流れ的に「堪忍したってや〜」じゃないですかね？

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>>18413 匿名さん

ところで、18412さんをマンハッタンくんと呼ぶのは何故ですかね？
あなたはその方と旧知の間柄なのですか？

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>18416
同じ武蔵小杉住民同士、彼らには「共依存」の関係が成立しています。
面白い症例です。

現在、このスレの9割以上は彼らのやりとりの為に消費されています。
何度もこの役に立たないクソスレを廃止しようとしましたが
彼らの反対にあい頓挫しました。
そしてそれらを互いのせいにします。

同レベル同士の闘いを温かく見守ってください。
よろしくお願いします。

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不動産上昇率よりも株価の上昇率の方が高いから、不動産投資より株への投資の方がいいんじゃないかと思うけど、分散投資しているうちの一つが不動産投資なら納得。

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>>18416 匿名さん
このスレ長いし過去ログなんて読んでられないよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/18037/

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>>18414 匿名さん
この人は「売ったら儲かる武蔵小杉のタワマン住民」を演じているだけですよ。
上限の三千万円超えると控除は使えない、という発言をしているので、控除の仕組みを理解できていないことが明白です。

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>>18417 匿名さん

18142 匿名さんがお師匠さん

>>18413 匿名さんが出来の悪い弟子。

みたいです。(笑)

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>>18413 匿名さん

18397からの流れでだれもマンハッタンくんとか言ってないのに、なぜお宅さんはいきなりマンハッタンくんと呼びかけたのか？？、、、不思議だね

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>>18413 匿名さん

赤の他人であるお宅からマンハッタンくんと呼ばれ、頭もアレとか言われながら、何の反論もしない人が居るんだね。

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>>18413 匿名さん

投稿者個人を誹謗、中傷、揶揄するのはお控えになられた方が宜しいかと。

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そのうち削除されるでしょう。

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>>18421 匿名さん

いや違う。実は同一人物。
理由は、マンハッタンが投稿した直後に、合いの手が入るから。

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マンハッタンくん、正体がバレてるね。ドンマイ‼︎

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ドンマイくん、色んなところに顔だしてるね

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駅徒歩５分だとしてもエントランスから５分だよね
エントランスまでエレベーター待ちで７分かかり
改札に到達するまで１０分かかるから駅まで徒歩２２分の資産価値なしなしマンション並みの実時間不便さ

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よし、分かった。駅10分の一戸建てかうよ。これでいいだろ。

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