横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-01-15 19:35:37
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
ウエリス相模大野

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 17305 匿名さん

    駅近タワマンが買えるくらいの世帯収入が無い方が、
    圧倒的にリスクです。

  2. 17306 匿名さん

    >>17304 匿名さん

    確かに駅近低層マンションは探してもなかなか出てこないですね。
    大体どんなに近くても7分以上です。

    大手デベでもそんな無駄な売り方は最近だと難しいでしょうしね。

  3. 17307 匿名さん

    便利な立地の戸建てが理想ですね。でも、希少ですし価格もかなり上がってしまいますね。かと言って妥協してタワマンを買うのも。。なかなか難しいですね。

  4. 17308 匿名さん

    >>17307 匿名さん
    建売でもいい場合は、そんなに大変じゃないですよ
    ただ、タワマンが妥協とおっしゃる人に満足頂ける質の建売を探すのは大変です

    注文住宅の場合は土地を探すのが大変です
    というか、都内のそれなりの駅の徒歩10分以内にまともな土地を見つけるのは不可能に近いです
    めぼしい土地は建売業者が一般人の目に触れる前に買っていきます

  5. 17309 匿名さん

    >>17308 匿名さん

    そうなんですよね。特に都内になると駅から10分以内の土地はきわめて希少になってしまいますよね。その意味ではタワマンは現実的な選択肢だとは思うのですが、既出の記事のようなリスクは確かにあるので、やはりちょっと考えにくいですね。

  6. 17310 匿名さん

    >>17309 匿名さん
    結論が出たなら頑張ってくださいね

    ただ、記事をちゃん読めばわかりますが、全く具体的数字のない適当な文章ですよ
    記事後半はタワーマンションとは関係ない経済の話です
    マスコミの書くことを鵜呑みにしない方がいいと思いますよ

  7. 17311 匿名さん

    >>17310 匿名さん

    このスレで書かれていることを鵜呑みにすることはもっと有り得ないですね。客観的な事実をベースに考えると、特に武蔵小杉のタワマンはやはり冷静に見ても今後は危ういと思います。あくまでも個人的な考えですので、皆さんもご自分で判断されて下さい。

  8. 17312 匿名さん

    >>17311 匿名さん
    それなら良いですよ
    いい住まいが見つかるといいですね

  9. 17313 匿名さん

    >>17312 匿名さん

    有難うございます。あなたも先入観を持つことなく是非冷静に判断されて下さいね。

  10. 17314 匿名さん

    >>17313 匿名さん
    私は既に別の地域にタワマンを購入済みです
    ご心配なく

  11. 17315 匿名さん

    ははは、私もマンション3つ購入済みですよ。

  12. 17316 匿名さん

    >>17315 匿名さん

    そうむきにならずに。
    武蔵小杉の駅近タワマンは便利です。

  13. 17317 匿名さん

    武蔵小杉のスレはこういう事の繰り返しで続いてる
    不可解・不思議・不気味なスレ。

  14. 17318 匿名さん

    >>17311 匿名さん

    くだらない記事を書く記者の持論があなたにとっての客観性とは驚きです。
    どちらにせよ、駅近タワマンに匹敵する戸建て物件はほぼ皆無という客観性は確かですね。

  15. 17319 匿名さん

    >>17311 匿名さん

    冷静な判断で武蔵小杉のタワマンが危ういとされる客観的理由とは何でしょうか?
    肝心な部分の説明がありません。

  16. 17320 匿名さん

    都内より安く買えるタワマンだが、かかる維持修繕費は変わらない。
    安く買ったはずが、後で得体の知れない額が重くのしかかる事は
    想定外だからだろう。横から割込みました。

  17. 17321 匿名さん

    タワマンの旬ってもう過ぎてない?

  18. 17322 匿名さん

    ネットの印象操作に左右されないのがリテラシーを高めるポイントでしょう。
    その点でマンマニさん紹介の30代前半高卒年収600万の人のタワマン選び記事が面白かったですね。
    皆さんもほぼ同様でまだまだ買える将来性のあるタワマンは存在するみたいですよ。

  19. 17323 匿名さん

    >>17320 匿名さん
    「高額な維持管理費」で将来不安を煽っても、そう心配するほどでもないことが分かってきてしまったので誰もあまり気にしていません。少なくともここ10年内に建った大手の物件についてはそうです。
    住もうと思えば50年間大きな負担増加なく住めますので。

  20. 17324 匿名さん

    >>17323 匿名さん

    まったくですね。
    人によっては高額に感じるのかもしれません。
    確かに戸建てなどと比較すると管理費も修繕費もかかりますが、それだけの利便性もまたお金で買ってる訳ですからね。
    何年も暮らすなら駅近の方が圧倒的に便利。

  21. 17325 匿名さん

    >>17321 匿名さん

    逆に今は何が旬なのですか?w

  22. 17326 検討板ユーザーさん

    >>17325 匿名さん

    僻地の廃屋とか?

  23. 17327 匿名さん

    多摩川の河川敷のビニールテントとか、武蔵小杉駅の北口の階段あたりが旬のようです。草

  24. 17328 匿名さん

    独りぼっちの連投が痛々しい。。

  25. 17329 マンション検討中さん

    qwqwqあ

  26. 17330 匿名さん

    >>17323 匿名さん

    それはいくら何ですか?そこまで言うのなら客観的具体的な数字で示して下さい。
    抽象的な不動産業界特有の惑わす様な話では納得しかねます。

  27. 17331 匿名さん

    >>17330 匿名さん

    ローン以外に平米×500円前後/月が今時の常識です。
    これぐらいどうってことない人たちがマンションを買っています。

  28. 17332 匿名さん

    >>17331 匿名さん

    話にならん。

  29. 17333 匿名さん

    この地区は”バベルの塔”となりつつある。
    どうして人間は同じ過ちを犯し繰り返すのであろうか・・

  30. 17334 周辺住民さん

    17333>神様は高い建物は嫌いという事ですよ。
       神様に逆らうとヤバいのではないでしょうか?
       高い建物群で繁栄していたアトランティス文明も跡形もなく消滅したし・・

  31. 17335 匿名さん

    人間の傲慢な行いに対して
    神は怒りの鉄槌を下すのであった。

  32. 17336 通りがかりさん

    信頼できる根拠もなく、タワマンを宗教のように非難するあなた方にも鉄槌が落ちますように、、。

  33. 17337 匿名さん

    所詮、偏見でしかなく、価値観の多様化についていけてない方々の貴重なご意見。

  34. 17338 匿名さん

    >>17323 匿名さん

    高額な維持管理費は煽りで気にする必要はないとは、最近の共通認識なんですか?

    どの大手タワマンでも、修繕積立金は最初は安く、後は凄い勢いで上がっていくよね。

    かつその見込み金額は、実際にタワマンを大規模修繕した実績に乏しいから単なる想定。

    またタワマン毎に使ってる技術も違うし建設したスーパーゼネコンでないと扱えない技術もある。

    そしてスーパーゼネコン自体がタワマンの大規模修繕はリスキーでよほどリスクを積んだ金額でないと受けたくないという状況なので、予定の修繕積立金よりもっと費用がかかる可能性もあるよ。

    タワマンは、長くすむのではなく、20年ぐらいまで修繕積立金を引き上げないように先延ばしして、そのあとは売って住み替えるんだよ。長く使うことを考えないほうがぶなんだよ。

  35. 17339 匿名さん

    >>17338 匿名さん

    実績が乏しいはずなのに、なぜリスキーと分かるのですか?
    もっと費用がかかると思われる根拠は?
    見積り実績でもご存知なのでしょうか?

  36. 17340 匿名さん
  37. 17341 匿名さん

    >>17340 匿名さん

    >国として対策を講じる必要性を感じている

    なんと心強い記事だろう!w
    国交省幹部が優秀であることを願う。

  38. 17342 匿名さん

    国は信頼できる♪
    国に任せておけば大丈夫♪

    本当か?!

  39. 17343 匿名さん

    退職して資産がいっぱいあるならいいが年金生活するならタワマン売って出た方が無難だな。
    武蔵小杉の眺望にもすぐに飽きるだろうし、通勤しないから駅近くでなくてもいいだろう。

  40. 17344 マンション掲示板さん

    >>17343 匿名さん
    通勤せずとも、駅近は、お出かけしやすくて
    便利です。

  41. 17345 匿名さん

    >>17343 匿名さん

    退職の頃にはローンも完済してるし、売れれば売るし、売らなくても貸せば生活費の足しにはなる。
    立地の良い物件はなんとでもできるよ。

    駅から遠い物件だとそうはいかないね。


  42. 17346 匿名さん

    結局売却を扱いたい不動産業者なんじゃない?
    結論は売った方が無難だって。

  43. 17347 匿名さん

    タワマンは緊急時に何十階も年寄は逃げられないので低層の方が良い。病院の近くにいる方がいい。若しくは今どきの介護付きホームの方が食事もお仲間もいざという時も安心。

  44. 17348 匿名さん

    >>17343 匿名さん

    ムサコの眺望に飽きるのは言えてる。笑

  45. 17349 匿名さん

    眺望を望んで買ってる人は少ないでしょう。
    それこそ住んだことのない人の幻想なんだと思う。w

  46. 17350 匿名さん

    大半の人は利便性に惹かれて住んでるよね。
    でもミッドスカイ、ザ•ガーデンの北やザ•コスギの南みたいに、駅前より縁辺部の外周向き部屋の方が遮るもののない眺望も売りになっていてバランスしてる。何が見えるというより気持ちが良い、それが今後も続くという意味で。
    どっちもありじゃない。

  47. 17351 検討板ユーザーさん

    自分もだけど、小杉のタワー買ってるのって、神奈川ないしは首都圏に相続する戸建の実家(都内に通えるが、ちょっと不便なとこ)がある人が多いのだろうと予想してる。

    なので、いざというときの戦略として、地震なら復旧までは実家を頼る、退職後は状況をみて相続した実家に戻るか小杉に住み続けるか判断を保留してる。こういう人が多そう…

  48. 17352 匿名さん

    17336>お宅のような人間がいるが為に 宗教があるんだよ。

  49. 17353 匿名さん

    色々検討した結果、武蔵小杉の駅近タワマンで落ち着いた。
    住みかは人それぞれ条件によって選択が異なると思う。
    武蔵小杉が特別なのではなく、たまたま供給のタイミングと立地条件が合っただけ、との認識で住んでいる。
    今のところ不満らしい不満は無い。

  50. 17354 匿名さん

    世帯収入が少ないリスク程、怖いものはない。
    賃貸で人様の借金返済に強力するほど無駄なものもない。
    自宅で災害に会う確率を考える程暇な思考はない。
    住まいを資産と考える程切羽詰まった資産運用はない。

  • スムログに「武蔵小杉のタワーマンション」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ鵠沼海岸
ヴェレーナ湘南藤沢

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,498万円~8,998万円

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

4,198万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.70m²~73.60m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~7,498万円

3LDK

67.37m²~75.40m²

総戸数 36戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9190万円~9940万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.22m2~70.78m2

総戸数 271戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,598万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

4898万円~6998万円

3LDK・4LDK

62.23m2~75.73m2

総戸数 26戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

未定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸