武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

別に住んでる分には駅近タワマンは便利だよ。
自分が死んだあとの世界なんて知ったこっちゃない。
それはデベも住民も納得の上なのでは？
スラム化って郊外の新興住宅地の方がよっぽど深刻だよね。

そもそも管理不行き届きになる管理組合って、
もはやタワマン云々の問題にあらず。
収入が減れば支出を減らす。
当たり前のことが出来るか出来ないか。

>17281
じゃあ、タワーマンションは若い人が永住用に買うのはリスクだね。
あなたが小杉タワマン族でないことを祈るよw

タワマン業界の経営幹部が絶対にタワマンを買わないことが、実情を如実に表している。

>>17282 匿名さん

リスク？
何の？

>>17282 匿名さん
賃貸暮らしのリスクと何が違うの？

>>17283 匿名さん
そうでも言っておかないと、わざわざ郊外の山ならして新規分譲戸建てで一儲けしようという計画が上手くいかないじゃないか。w

たわまんにしなくて良かった。
シリにたわまんと聞いたら知りませんとダジャレで答えた。

各デベのプレミアムラインのマンションはいずれも低層タイプだという事が全てを物語っている。

>>17288 匿名さん
駅から遠い物件や郊外の低層なんてプレミアム扱いにしないと売れないからなあ。
なんでこんなに不便な場所に喜んで住んでるんだろう？というプレミアムは沢山見た。

>>17289 匿名さん

タワマン営業頑張れ！草

>>17289 匿名さん

郊外にはプレミアムは無いけどな。

>>17290 匿名さん

まあ、営業じゃないのでわざわざタワマンは奨めないよ。
それに匹敵する条件で物件を手に入れるのもまた難しいという話。

>>17283 匿名さん

○友不動産の同期に聞いたら、確かにそうらしい。危なかった。

時代は変わってる。駅近マンションの価値がこれからますます高まってくる。駅から遠い低層マンションはすむ人いなくなるよ。

駅近タワマンであれば当面は問題ないでしょう。

>>17294 匿名さん

なんだか火消しに必死過ぎて、逆に心配が増してきた。

>>17295 匿名さん

火消しするほどのリスクって何？
結局、タワマンを批判したいだけの気がしてならない。
資産価値とか気にする人の考えなのかな？
駅近物件はタワマンであろうがなかろうが便利の一言。
そこにリスクを凌駕する価値があると思うから買うんだよ。
無いと思えば買わなきゃ良い。
おせっかいが多いね。w

タワーマンションか低層マンションかはそれほど問題ではないですね
結局のところ、どこに建っているか大事です
つまり、立地です

立地がいいところに建ちやすいのがタワーマンションってだけですね

不便な立地の戸建てで満足できる人もいれば、
それでは足らずに利便性を求める人もいるってことでしょう。
稼ぐ力があれば資産価値など気にならないし、どうとでもなると思っている。
駅から7分以上のマンションであれば住む価値無しという点では同意。

タワーマンションはスラム化するのなら、アメリカの都市に建っている古いタワーマンションはとっくにスラムになっているはずです
でも、今でも高値で取引されてますよ

日本は新築信仰がありますが、駅に近いいい立地のマンションは古くても値段が下がりにくいです

ホントに必死だな。もっと冷静になった方が少しは説得力が出ると思うよ。

なんだかタワマンは本当に危うい気がしてきました。

>>17300 匿名さん

君の意味不明な煽りよりは十分に説得力がある。
物件の立地は重要だよ。

>>17301 匿名さん

はい、危ういです。
危ういと思う人は住んではいけません。
それで終了。w
なのになぜタワマンにこだわるの？w

いや、別に買って頂かなくて結構ですよ(笑
駅近い低層タワーマンションがあれば、それはそれでいいと思います
私もシティテラス方南町とかは真剣に検討しましたよ
でも、駅近低層マンションって少ないんですよね
どうしても周りの建物も大きくなりますしね

駅近タワマンが買えるくらいの世帯収入が無い方が、
圧倒的にリスクです。

>>17304 匿名さん

確かに駅近低層マンションは探してもなかなか出てこないですね。
大体どんなに近くても7分以上です。

大手デベでもそんな無駄な売り方は最近だと難しいでしょうしね。

便利な立地の戸建てが理想ですね。でも、希少ですし価格もかなり上がってしまいますね。かと言って妥協してタワマンを買うのも。。なかなか難しいですね。

>>17307 匿名さん
建売でもいい場合は、そんなに大変じゃないですよ
ただ、タワマンが妥協とおっしゃる人に満足頂ける質の建売を探すのは大変です

注文住宅の場合は土地を探すのが大変です
というか、都内のそれなりの駅の徒歩１０分以内にまともな土地を見つけるのは不可能に近いです
めぼしい土地は建売業者が一般人の目に触れる前に買っていきます

>>17308 匿名さん

そうなんですよね。特に都内になると駅から10分以内の土地はきわめて希少になってしまいますよね。その意味ではタワマンは現実的な選択肢だとは思うのですが、既出の記事のようなリスクは確かにあるので、やはりちょっと考えにくいですね。

>>17309 匿名さん
結論が出たなら頑張ってくださいね

ただ、記事をちゃん読めばわかりますが、全く具体的数字のない適当な文章ですよ
記事後半はタワーマンションとは関係ない経済の話です
マスコミの書くことを鵜呑みにしない方がいいと思いますよ

>>17310 匿名さん

このスレで書かれていることを鵜呑みにすることはもっと有り得ないですね。客観的な事実をベースに考えると、特に武蔵小杉のタワマンはやはり冷静に見ても今後は危ういと思います。あくまでも個人的な考えですので、皆さんもご自分で判断されて下さい。

>>17311 匿名さん
それなら良いですよ
いい住まいが見つかるといいですね

>>17312 匿名さん

有難うございます。あなたも先入観を持つことなく是非冷静に判断されて下さいね。

>>17313 匿名さん
私は既に別の地域にタワマンを購入済みです
ご心配なく

ははは、私もマンション3つ購入済みですよ。

>>17315 匿名さん

そうむきにならずに。
武蔵小杉の駅近タワマンは便利です。

武蔵小杉のスレはこういう事の繰り返しで続いてる
不可解・不思議・不気味なスレ。

>>17311 匿名さん

くだらない記事を書く記者の持論があなたにとっての客観性とは驚きです。
どちらにせよ、駅近タワマンに匹敵する戸建て物件はほぼ皆無という客観性は確かですね。

>>17311 匿名さん

冷静な判断で武蔵小杉のタワマンが危ういとされる客観的理由とは何でしょうか？
肝心な部分の説明がありません。

都内より安く買えるタワマンだが、かかる維持修繕費は変わらない。
安く買ったはずが、後で得体の知れない額が重くのしかかる事は
想定外だからだろう。横から割込みました。

タワマンの旬ってもう過ぎてない？

ネットの印象操作に左右されないのがリテラシーを高めるポイントでしょう。
その点でマンマニさん紹介の30代前半高卒年収600万の人のタワマン選び記事が面白かったですね。
皆さんもほぼ同様でまだまだ買える将来性のあるタワマンは存在するみたいですよ。

>>17320 匿名さん
｢高額な維持管理費｣で将来不安を煽っても、そう心配するほどでもないことが分かってきてしまったので誰もあまり気にしていません。少なくともここ10年内に建った大手の物件についてはそうです。
住もうと思えば50年間大きな負担増加なく住めますので。

>>17323 匿名さん

まったくですね。
人によっては高額に感じるのかもしれません。
確かに戸建てなどと比較すると管理費も修繕費もかかりますが、それだけの利便性もまたお金で買ってる訳ですからね。
何年も暮らすなら駅近の方が圧倒的に便利。

>>17321 匿名さん

逆に今は何が旬なのですか？w

>>17325 匿名さん

僻地の廃屋とか？

多摩川の河川敷のビニールテントとか、武蔵小杉駅の北口の階段あたりが旬のようです。草

独りぼっちの連投が痛々しい。。

qwqwqあ

>>17323 匿名さん

それはいくら何ですか？そこまで言うのなら客観的具体的な数字で示して下さい。
抽象的な不動産業界特有の惑わす様な話では納得しかねます。

>>17330 匿名さん

ローン以外に平米×500円前後/月が今時の常識です。
これぐらいどうってことない人たちがマンションを買っています。

>>17331 匿名さん

話にならん。

この地区は”バベルの塔”となりつつある。
どうして人間は同じ過ちを犯し繰り返すのであろうか・・

17333＞神様は高い建物は嫌いという事ですよ。
　　　神様に逆らうとヤバいのではないでしょうか？
　　　高い建物群で繁栄していたアトランティス文明も跡形もなく消滅したし・・

人間の傲慢な行いに対して
神は怒りの鉄槌を下すのであった。

信頼できる根拠もなく、タワマンを宗教のように非難するあなた方にも鉄槌が落ちますように、、。

所詮、偏見でしかなく、価値観の多様化についていけてない方々の貴重なご意見。

>>17323 匿名さん

高額な維持管理費は煽りで気にする必要はないとは、最近の共通認識なんですか？

どの大手タワマンでも、修繕積立金は最初は安く、後は凄い勢いで上がっていくよね。

かつその見込み金額は、実際にタワマンを大規模修繕した実績に乏しいから単なる想定。

またタワマン毎に使ってる技術も違うし建設したスーパーゼネコンでないと扱えない技術もある。

そしてスーパーゼネコン自体がタワマンの大規模修繕はリスキーでよほどリスクを積んだ金額でないと受けたくないという状況なので、予定の修繕積立金よりもっと費用がかかる可能性もあるよ。

タワマンは、長くすむのではなく、20年ぐらいまで修繕積立金を引き上げないように先延ばしして、そのあとは売って住み替えるんだよ。長く使うことを考えないほうがぶなんだよ。

>>17338 匿名さん

実績が乏しいはずなのに、なぜリスキーと分かるのですか？
もっと費用がかかると思われる根拠は？
見積り実績でもご存知なのでしょうか？

タワマンは揺れる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

>>17340 匿名さん

>国として対策を講じる必要性を感じている

なんと心強い記事だろう！w
国交省幹部が優秀であることを願う。

国は信頼できる♪
国に任せておけば大丈夫♪

本当か？！

退職して資産がいっぱいあるならいいが年金生活するならタワマン売って出た方が無難だな。
武蔵小杉の眺望にもすぐに飽きるだろうし、通勤しないから駅近くでなくてもいいだろう。

>>17343 匿名さん
通勤せずとも、駅近は、お出かけしやすくて
便利です。

>>17343 匿名さん

退職の頃にはローンも完済してるし、売れれば売るし、売らなくても貸せば生活費の足しにはなる。
立地の良い物件はなんとでもできるよ。

駅から遠い物件だとそうはいかないね。

結局売却を扱いたい不動産業者なんじゃない？
結論は売った方が無難だって。

タワマンは緊急時に何十階も年寄は逃げられないので低層の方が良い。病院の近くにいる方がいい。若しくは今どきの介護付きホームの方が食事もお仲間もいざという時も安心。

>>17343 匿名さん

ムサコの眺望に飽きるのは言えてる。笑

眺望を望んで買ってる人は少ないでしょう。
それこそ住んだことのない人の幻想なんだと思う。w

大半の人は利便性に惹かれて住んでるよね。
でもミッドスカイ、ザ•ガーデンの北やザ•コスギの南みたいに、駅前より縁辺部の外周向き部屋の方が遮るもののない眺望も売りになっていてバランスしてる。何が見えるというより気持ちが良い、それが今後も続くという意味で。
どっちもありじゃない。

自分もだけど、小杉のタワー買ってるのって、神奈川ないしは首都圏に相続する戸建の実家（都内に通えるが、ちょっと不便なとこ）がある人が多いのだろうと予想してる。

なので、いざというときの戦略として、地震なら復旧までは実家を頼る、退職後は状況をみて相続した実家に戻るか小杉に住み続けるか判断を保留してる。こういう人が多そう…

17336＞お宅のような人間がいるが為に　宗教があるんだよ。

色々検討した結果、武蔵小杉の駅近タワマンで落ち着いた。
住みかは人それぞれ条件によって選択が異なると思う。
武蔵小杉が特別なのではなく、たまたま供給のタイミングと立地条件が合っただけ、との認識で住んでいる。
今のところ不満らしい不満は無い。

世帯収入が少ないリスク程、怖いものはない。
賃貸で人様の借金返済に強力するほど無駄なものもない。
自宅で災害に会う確率を考える程暇な思考はない。
住まいを資産と考える程切羽詰まった資産運用はない。

まー、インフレなんだから、とりあえず、自分の住処ぐらいは買っておいた方がいいよ

インフレなんだっけ？

インフレって。w
学習しようよ。

いまwbsでマックがカフェラテを50円値下げだって。
で、いまインフレなんだっけ？

>>17358 匿名さん

マックなんて行かないのでどうでもいい。

で、いまインフレなんだっけ？

>>17360 匿名さん

違いますよ。
円の価値は世界的に評価されてます。

>>17361 匿名さん
円の価値が評価されるとインフレになるの？
分かりやすく説明して下さい

>>17362 匿名さん

ググってください。
インフレをまず理解できる知能であって欲しい。

逃げたね。説明出来ないんだ。さようなら

>>17364 匿名さん

はい、さようなら。
インフレを理解してから来てくださいね。w

政府はインフレ目標2％を標榜しているがなかなかどうしてデフレからの脱却は難しい。
理由は賃金が上がらないから。大企業は景気が良くなっても内部留保をため込み、
社員の賃金には還元されない。賃金が増えず将来への不安から個人のお金も貯蓄に回り
消費に回らないので物価は上がらず、市民はデフレマインドから脱却できず。
それに引き換え日銀は大規模金融緩和を続けついにマイナス金利に、
銀行のダブついた金は不動産に向かうが格差社会は広がり富裕層はより豊かにそうでないとさらに貧乏に。武蔵小杉では再開発によるタワマン不動産バブルが局所的に起きたが、都内が買えない共働きリーマンが挙って購入した。無節操な不動産開発は弊害も生み出し、住みたい街から住みにくい街へと変貌中。

>>17366 匿名さん
長い割には薄い内容

北の有事が起きれば経済は分からない。
不動産は暴落するよ。たぶん。

>>17366 匿名さん

確かに今は住みづらい街というのが出てたね。川崎市が無計画にやった結果だね。

GPIFはご存知だと思いますが不動産市場にも投入されるらしい。
文春砲によると。。
＞2017年12月19日GPIFは不動産投資の運用機関として三菱UFJ信託銀行を選定した。同行が組成する不動産投資ファンドを通じて国内不動産への投資を本格的に実行する体制が整ったことになる。156兆円の5％といったら7.8兆円。すべてが不動産投資に回るわけではないが、発足して16年になる国内REITマーケットの資産規模が約15兆円であるからそのインパクトは絶大である。

　国はすでにREITに対してもマーケットでは日銀を通じて一定額を買い支えているが、不動産マーケットに公的資金を注入することで不動産マーケットを支える構図が出来上がることとなる。であるならば、個人にとっても不動産は「安全な」投資資産ということになる。買いまくるGPIFやREITの後ろからついていけばよいからだ。不動産がよくわからない個人であっても国が支えてくれるマーケットなら安心、安全だ。
http://bunshun.jp/articles/-/5701?page=1

>>17369 匿名さん

まあ住みづらいとお思いの街にいつまで執着してるのですかね？w
買えないとそう思いたい気持ちもわかるが。

東京３区のタワマンが買えないから、ここなんだよね？

と、言われたわ。確かにそうなんだけど。

川崎市･･･････････････････

以下ループなんで、もうその辺で…

やっぱり都心３区にマンション買えない人ばかりなんですかね？

3区て、港、千代田、渋谷？そんなとこ、ハナから比較検討の対象に入らなかった。値段や広さに関するニーズが違い過ぎるから…。

江東、中央、台東はいくつか見たけど、出身が神奈川の身には地縁が無さ過ぎて、そこでの生活がイメージで出来なかった。

>>17376 匿名さん

３区は、千代田 港 中央

>>17368 匿名さん

いよいよ現実味を帯びてきた。不動産の心配をする前に、避難の心配しないと。

https://www.google.co.jp/amp/toyokeizai.net/articles/amp/146866#ampsha...

ほらさ

少し景気が良いみたいなんで　金利はここで一気に5％ぐらいが妥当でしょ。

ここのマンション買う人なんて都心3区はおろか
23区、都下、横浜市に買えない人達でしょ

川崎市に住むなんて人としてなるべくなら避けたいのが本音だからね
ましてや武蔵小杉なんて今や住んでるたけで指差されるような場所だし

たまに説得力の欠片もない変人が出没しますね。
このような偏見と価値観だから武蔵小杉のマンションすらも買えないで喘いでいるのでしょうね。
分かります。

それは貴方のおごりです。自分が思うほどムサコを羨む人はいないものだよ。
都内3区は羨ましいけどね。ムサコごときが何故これほど高慢になれるのか不思議。
ホント恥ずかしい。

>>17383 匿名さん

察するに、
ムサコを羨むかどうかを過剰に意識しているのはあなた自信かと。

高慢になっていると思い込んでいるのもまたあなた自信かと。
www

どうせマスターべーションスレなんだから放っておけばよいものを、なぜわざわざ見ちゃうのかねえ。しかもコメントまで。
都心三区でまっとうに暮らしている人達が来るようなところじゃないですよ(笑)
現実には｢コスギすら｣高嶺の花なんでしょうが。

ここで厄介なのは、ご自身が都心3区住まいかどうかは無関係な点。全然違う場所に住んでいても、わざわざ都心を持ち出してでも、武蔵小杉をこき下ろしたいと望む人が少なからずいらっしゃるみたいです…

武蔵小杉は川崎市中原区。。。。。

横浜勤務だと都心3区でさえどうでもよく感じてくるから不思議なもんだよ。

>>17387 匿名さん

むしろ偏見のない方々が住んでいるということになるのかな。
それはそれで素敵なことだ。
都内に住んで喜べるうちは単純で良いな。

負け惜しみか開き直りか、川崎に住むのは疲れそう。

>17390
武蔵小杉に住むにはここの皆さんの様に開き直るしか正気は保てませんよ。
将来の事や住む場所の格付け、人からどう思われるか
なんて考えていたら武蔵小杉なんて選択肢出てきません。

わざわざこのスレまできて、他の地域を下にみたり、誰かを中傷しないと気が済まない精神状態のほうが、正気を保てているのか心配です…。

他所や現実に被害が及ばないなら、それに越したことは無いので、こちらで好きなだけ発散なさって下さい。

17392がわざわざ荒らしているように見える。精神状態危ういのはおばちゃんの方。

中傷が目的なんでしょうから大いにどうぞ。
そんなことで世の中何も変わりませんから。

>>17390 匿名さん

え？
あなたの方が疲れているように見えますよ。w

>>17388 匿名さん

いいなあ。
私はやっぱり都心に住みたいよ。

全て因果応報。
デベに乗せられて煽られて調子に乗って、「おや？」と気がついた頃には担当者はいない。
そんなもんですよね。

買って引越ししてウェルカムパーティーの頃までは高揚感に包まれて夢中になってた。
ところがもう我に返って残ったものは毎月のローンとここはカワサキアドレスという後悔の念。

引っ越ししたら？

おまけにグランツリーをはじめ、商業施設も全くの期待外れに終わってしまった。

>>17400 匿名さん

グランツリー開業前に購入されてるのなら今売ればなんとかなるんじゃないですか？こんな掲示板でごにょごにょ言ってないで早く引っ越せよ（笑）

>17392
武蔵小杉の人達もよく他の街を誹謗中傷しているのに
自分達の街の感想を書かれると被害者面するんだねw
劣等感とか色々あると思うけどせいぜい頑張れよ！

>>17402 匿名さん

典型的な被害妄想者だな。

まあがんばれ！
武蔵小杉が悪いのではないよ。

都心に住みたきゃ住めばいいじゃん。
武蔵小杉に買えるくらいなら多少条件下げれば手が届くだろうに。

>>17404 匿名さん

条件は下げたくない。
銀座、東京駅に徒歩20分で行けるマンションに住みたかった。

>>17398 匿名さん

川崎アドレス云々って、結局程度の低いリテラシーを鵜呑みにしてるだけだな。
自分によほど自信がないのだろう。

>>17405 匿名さん
八丁堀あたりなら行けるんじゃない？
さあさ、引っ越しだ！

まあ武蔵小杉の中傷が目的だろうから、
グダグダ言い続けるのだろう。

武蔵小杉の人達の意味不明な上から目線はいつ見ても面白いな。
自分の立場が客観的に見れていないのだろうね。
客観的な評価しかできないから今の場所にいるのだろうけど。

そう言う、あなたの上から目線も滑稽です。スレのタイトルや趣旨を客観的に見れていなさそうですね。

武蔵小杉はザ川崎。

>>17409 匿名さん

文章がおかしいです。

あー、ナイス指摘ですわぁ。今頃顔真っ赤になってるんじゃないですかw

>>17407 匿名さん

あの辺りのマンション、坪450万だよ。

>>17414 匿名さん
中古ならそうでもないですよ。
当然ながら駅近は難しいかもしれませんが、歩いて東京、銀座20分との条件だったので、それを満たす穴場なのかも。

>>17413 名無しさん

確かにナイス指摘です。冷静かつ客観的な判断ができる人は、どんなにデベに煽られても武蔵小杉を選ぶことなんてしないですよね。

>>17416 匿名さん

はい、出直し。
文章を間違ったのはあなたです。w

>>17416 匿名さん
冷静かつ客観的な判断ができる人は、武蔵小杉を貶めることに執着しないのでは？

最近のネガって弱っちいね。(笑)

川崎を体現するオタのクズどもめが。

>>17417 匿名さん

はい、マンハッタンがまたもや釣られた。
ドンマイ‼︎

武蔵小杉を卒業します！10年間ありがとうございました！！

>>17422 匿名さん

クズはどこに行ってもクズ。

>>17415 匿名さん

中古も高いよ。
先週見たのが70㎡9000万。

ふしあな？！

>>17424 匿名さん
ちゃんと探しなよ。
都心3区に住むことってそれほど難しくないからさ。

このスレは2005年から見てる。もう見なくなるだろう。。

>>17426 匿名さん

東京駅徒歩15分以内に住みたいよ～

最近のデベ、ポジの投稿は浅い！
限界に近づいているのか？
それともバレてしまったのか？
どっちにしろ頑張れ。
まだしがむ所はあるぞ。

>>17424 匿名さん

八重洲のタワマン、80㎡なら最低100000000だよね。
でも、武蔵小杉と変わらないね。

>>17429 匿名さん

武蔵小杉はもう無理でしょう。プラスの材料が全く見当たらない。

結局書き込んだ皆武蔵小杉のこと好きなんでしょ。気になって仕方ないのでしょ。

>>17432 住民板ユーザーさん1さん

都心に住みたいよ、ホントはね。

デベは必死に住みやすい街と宣伝するが、デベなんて客が聞いてくる不都合を
幾らでも言いくるめて論破するのが仕事だから騙されてはいけない。
売ったらハイサヨナラの連中だから。
真実は住みづらい街No.1間違いない。

>>17431 匿名さん

確かに武蔵小杉にはプラスの材料と言える要素が全く無くなってしまったな。。

4月から保育所併設など条件が合えば容積率緩和みたいですよ〜
戸数が増やせれば買いやすくなるかもね〜
http://www.city.kawasaki.jp/templates/pubcom/cmsfiles/contents/0000092...

北口はデッキとは名ばかりで、
思った通り歩道橋になってしまったね。

>>17434 匿名さん

実際、住みやすいよ。w
住んでなければ分からないだろうね。

>>17438 匿名さん

武蔵小杉に住んでるから分かるんだ。
武蔵小杉で買ったから分かるんだ。
タラタタッタタ。

住みづらくなったね。間違いない。
デベなんて幾らでも言いくるめるのが商売。
ダマされんぞ。

>>17439 匿名さん

だから気に入らなかったら誰も買わないって。
騙されて正解ってこともあるんだよ。w

東京都に入れて欲しいにゃん。

武蔵小杉を買って気に入らなければいくらでも引っ越しできる資金ぐらいあるだろう。
なぜ、それができないのか？
それは武蔵小杉に物件を買ってないから、
あるいは買える資金がないから。
分かりやすい。

>>17442 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

>>17443 匿名さん

勘違いも甚だしい。

>>17442 匿名さん
ほらね。こうやって言いくるめようとしてくる。
論破するのがクセになってるね。
ハズレ。
実家がある地元だからだよ。人には事情がある。
自分の狭い了見で論破しようとするな。怒！
武蔵小杉が住みづらくなったのは間違いない。

>>17445 匿名さん
そうやって武蔵小杉を扱き下ろす手法であるわけだ。
武蔵小杉は明らかに10年前より便利で過ごしやすくなったよ。w
論破もなにも事実。

弊害は住んでるものは皆分かっている。
お前はそれにフタをして言いくるめようとしてる悪人。

街の発展、人口の急増にインフラが追いついてないとは思うので、そういった面では住みづらいでしょうね。
でも、子育て世代の流入、それに伴って出来た大型商業施設で買い物がしやすくなったりしてます。人口増によって今後も飲食店やお店は増えていくでしょう。普通の駅降りてみてください。良く言えば、のんびりして住みやすいかも知れませんが、老人が多く、活気は無く、なんだか寂しいもんです。

>>17447 匿名さん

弊害ってなに？
人が増えて住み辛くなった？
住民として住みやすくなったと言うだけで悪人呼ばわりとは、余程病んだ方ですね。
感じ方は人それぞれかもしれませんが、
根拠のない中傷はやめて頂きたい。

基本的にどうでもいいと思ってる街の掲示板なんぞ誰も見ないと思うけど、一生懸命にネガってる人ってやっぱり武蔵小杉が気になってるんだろうね。
お節介だなあ。

>>17448 名無しさん

こんなに子連れファミリーが多く活気ある街も珍しいと思うけど。
属するコミュニティの違いですかね？

マンハッタンの独りぼっちの連投が痛々しい。

>>17452 匿名さん

住民の肯定意見を全てマンハッタンにしたがるのは止めた方がいい。

マンハッタンは正直どうでも良いが、舞祭だけは武蔵小杉から消えて欲しい。

>>17450 匿名さん

連投バレてるぞ。挙げ足取りの炎上商法もやめにしろよ。

マンハッタンてなに？
武蔵小杉は日本ですよ。

なんか内輪だけの隠語ばかりで、知らない人からみたら相当キモいスレですよここw

>>17456 匿名さん

つべこべ言わずにさっさと卒業しろよ。

たまたま通りかかった一般の東横ユーザーですよw

>>17458 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

大雪ですねー
さすが駅直結、スーパー直結いいですよね。
乗り換える人は大変みたいですが一直線なんで比較的楽に帰ってきましたー
高層階でも外が真っ白で雪景色が見れないのが残念です。。。

こういう時、東横線は武蔵小杉止まりに変更されることが多いので注意が必要です。。

こういう時に東横線の強さが際立ちますね。

武蔵小杉駅は入場規制だってさ。痛勤者はツライよ。

>>17460 匿名さん

パチンコ屋直結が抜けてるぞ。さすが武蔵小杉。

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

>>17465 匿名さん
キモい。

ついに本当に川崎市にロンハーマン出来るらしいぞ
https://rec-log.jp/site/JobVw.aspx?OI2egLuhIOWkiQ5n8TpqOW2sgZuvI2Wya4o...

順当に考えたらアトレ川崎の駅直結の新エリアかもしれんけど

>>17467 匿名さん

グランツリーの1st classの第2期エリアじゃないの？

ラゾーナじゃね？

残念ながらロンハーマンの出店は武蔵小杉ではありませんでした。

>>17470 匿名さん

なんだよ、またかよ。なんで武蔵小杉はいつもさんざん期待させておいて、いつも最後は期待外れに終わるんだ。

さんざん期待したの？誰が？いつ？

ていうか、期待する方がアホ。ロンハーマンは西海岸のセレブをターゲットにしたブランド。武蔵小杉に出店してもそもそも売れるはずがない。

武蔵小杉にはヨーカ堂とかグランツリーがお似合い。

確かにロンハーの二子玉川は売れ行き好調で店舗も拡張され、芸能人やプロスポーツ選手のセレブが集まってるらしい。だけど、川崎で同じような成功が期待できるかな。武蔵小杉には無理なのは誰でも分かるけど。

川崎エリア出店って言う場合、普通武蔵小杉を連想しないわな。

同じ川崎だけど、武蔵小杉の方が格下に見られているのかな。ロンハーマンも見る目がないね。

川崎も武蔵小杉も東京からみたら同じみたい。
東京都練馬区（西武新宿線の石神井）の物件の掲示板が上がってたから見たけど、結局は東京暮らしに憧れ妬んで、でも住めない人達のために乱開発された町と思われてるね。

>17472
グランツリー出来る前は結構みんな期待していたんだよ。
シネコン出来るんじゃないかとか色々期待が膨らんだなぁ。
あの頃が武蔵小杉の絶頂期だった。

>>17478 匿名さん

練馬区民がワザワザ武蔵小杉のことをそこまで気にするのは不自然だね。

>>17479 匿名さん
期待はずれだったんですね。まあ、見る目がなかったということで、諦めるしかないでしょう。

>17481
そうだね。
フーディアム、東急スクエア、ららテラスと見てからうちに
武蔵小杉は商業施設不毛の地じゃないかと思い始めた。
成城石井の狭さやスープストック撤退とかでも
おかしいなとは思ったけどね。
便利だけど魅力的な街ではないというのが10年間住み続けた感想だね。
なぜこの街にこんなにゆとりや遊びを作らなかったのか疑問。

>>17482 匿名さん

大丈夫、もっと不毛な地はいくらでもある。
武蔵小杉はどこにでも行ける。
ここに魅力を感じる人が住む街。
住んでる街で全てが揃うことを望むなんてむしろ気持ち悪い価値観だしそれで満足できるのかも疑問。

>>17482 匿名さん

不便で魅力的な街…それは幻想なのでは？

>>17478 匿名さん
西武新宿線の練馬なんて、何の魅力もないけどね。

うちの会社は中央区の駅近だけど周囲にはコンビニと飲食店しかなくて、いくら会社に近くてもこんなところでは住めないなと感じるよ。
おまけに飲食店の幾つかは休日に限って閉まる。
どんだけサラリーマン目当てなんだか。

としまえんがあるがな！

>17483
いちいち人の価値観に文句付けないでくれる？
自分の街の掲示板ながら民度の低さに悲しくなってくる。

民度という言葉は不快感与えるので使うのやめよう。

>>17489 匿名さん

民度は、ネットおたくの大好きな言葉。
普通の会話で、聞いたこともないよ。
まあ私は、武蔵小杉は、好きだよ。
この掲示板は、ネットおたくが気晴らししてる。
それもいいさ。

>>17488 匿名さん

民度だって。w

>>17490 名無しさん

社会で面と向かっての会話で民度なんて口にしようものなら馬鹿扱いされて詰むよね。(笑)

川崎だから仕方ないよ。

民度がよろしいようで。

川崎で民度の話をするのはやめよう、荒れるから。言わなくても皆んな分かっているよ。

民度という言葉自体に何も問題ないのに劣等感があって卑屈な武蔵小杉の一部の人達には自分達が悪口を言われていると感じてしまうのだろうね。

文春で著名な投資家、山本一郎氏の示唆に富む？武蔵小杉感が判明。。。

＞「これはバブルだろｗｗ」と思って勝負を降りてしまいました
　時は下って2年ほど経過すると、いまや暗号通貨は乱立し、実態の乏しい暗号通貨を使ってさらに実態の怪しいICOという集金手段が花盛りとなって、牧歌的だった仮想通貨界隈は装いを変えてしまいました。言うなれば、のんびりとした下町の商店街が突然やってきた謎のデベロッパーによっていきなり地上げされて高層ビルとタワーマンションが乱立してしまった武蔵小杉のような状況です。タワマンは綺麗なのに東横線に乗れなくてラッシュ時は行列するという。
http://bunshun.jp/articles/-/5969?page=2

>>17497 匿名さん

通常ラッシュ時でも東横線に乗れないことはない。
つまり誇張記事だな。
内容も薄いわ。

>>17496 匿名さん

そう思い込んでる貴方が哀れだ。w

タワマンが出来た南口には下町の商店街なんてもとからねえよww 東横線は関係ないし。バブルに乗れず悔しすぎて頭おかしくなったんじゃないですかね（笑）。

南武線が止まってムサコは大変だ。

>>17501 匿名さん
南武線が止まってくれたおかげで多摩方面の都心通勤者が横須賀線に流れ込まず至ってスムーズでした。

ただし、東武東上線、西武池袋線、湘南新宿ラインが止まったり遅れたりしたせいで車両が来なくて10分ぐらいは遅れていたみたいね。

>17500
センターロード小杉のことだろ？
何しらばっくれているんだよ？
あとは線路脇の怪しい店が並んでいる辺りとか。

武蔵小杉の南口は北口に負けず劣らず恥部だらけだろ？
北口のラブホテル街ほどじゃないが。

街の中心がパチンコ屋というどうしようもない街なのだから
変なプライド持たない方がいいよ（笑）

南武線に乗ってやってくる小田急、京王など東京都下、多摩丘陵の皆さんが何気に邪魔だ。
横須賀線の前半分に押し寄せてる人はみんな多摩丘陵の人です。

>>17503 匿名さん
東横線ではラブホテルがここしかないから助かりますよw
おっぱいパブなんてイカガワシイ店もありますよ

>>17503 匿名さん

詳しいんですね（笑）　そっか、ラブホテルに業者呼んでるからかw

武蔵小杉に住んでいるのが恥ずかしくなってきた。

>>17506 名無しさん
そう。詳しんですww武蔵小杉のおっぱいパブ最高です
熟女パブもあるし東横線では低俗で大好きな街だす（笑）

>>17503 匿名さん

記事の内容が間違ってる。
商店街を地上げしてたてたタワマンってどこ？
府中街道幅拡張は市が進めてることだし。

なにを１人で舞い上がってディスってるんだろうか。w
街にプライドとかよく分からん価値観で語るなよ。
自分にプライド持てや。

>>17507 匿名さん

そうかい。だったら引っ越せばいい。(笑)
二度と戻ってくるなよ。

そうだそうだ。川崎に馴染む者だけが残ればいい。
品が良くてお金のある方は都内に引っ越せばいい。

>>17511 匿名さん

私だってそれは都内の方が良いに決まってますよ。でも、なんで二度と戻ってくるななんて言われないといけないんでしょうか。

>>17512 匿名さん

2度と戻って来るなと言ったのは17510ですよ。
私ではありません。でも都内に住んでたら、武蔵小杉に戻ろうという気は
起きないと思いますね。何か魔が刺さない限り。笑。

今なら武蔵小杉もランキングが上位に入ってるけど、
売り切った10年後には消えてると思う。
港北ＮＴと同じ運命。SCもデパートが消えて
ユニクロとかしまむらに変わってる。

>>17513 匿名さん
魔が差してこの掲示板にきてディスってるあなたこそ、ぬかり過ぎでは？(笑)

>>17512 匿名さん

都内に住みたいけど住めない人の街というイメージ付けに必死ですが、
都内の川縁業者さんでしょうか？
武蔵小杉に買える資金があれば都内に住むことぐらい余裕であることは知られてますよ。

>>17513 匿名さん

魔が差して都内の不便な場所にしがみついている人も多いけどな。(笑)

都内はやっぱり高いけど、川崎側に住むのはさすがに無理です。

>>17511 匿名さん
元住吉生まれですが川崎市全体に馴染むつもりなど微塵もないです。
ただ生活圏が東横線と横須賀線なので武蔵小杉には非常に満足してます。

>>17518 匿名さん

>>17518 匿名さん
あくまで主観ですが、住宅地としてのイメージです。

港区＞渋谷区、千代田区、文京区、目黒区＞新宿区、品川区、中央区、西区＞杉並区、中野区、世田谷区、青葉区、都筑区、港北区＞中原区、宮前区、麻生区、練馬区、大田区、江東区、豊島区、中区＞北区、板橋区、台東区、高津区、神奈川区、保土ケ谷区、港南区＞墨田区、多摩区、鶴見区、磯子区、旭区、戸塚区、瀬谷区、栄区、泉区、緑区＞川崎区、幸区、荒川区、南区、足立区、葛飾区、江戸川区

クソ暇なやつやな（笑）！

>>17514 匿名さん
武蔵小杉のSCは既にデパート消えた。
しまむらやニトリが入るのも間もなくに違いない。

>>17520 匿名さん

小学生の自由研究並

>>17518 匿名さん

都内は高いというイメージがそもそも無い。
駅近は高いというイメージ。

まああと5年もすれば武蔵小杉は消えるって。

良くも悪くもベットタウンです。

カワサキというと、公害、ギャンブル、風俗、貧民住宅、暴力団のイメージだった。
今は中学生リンチ事件とタワマン落下物のイメージ。
今でも公害、ギャンブル、風俗、貧民住宅、暴力団もみんなあるのに
商業施設とマンションでベッドタウン？

まあ、がんばれ！w

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

>>17528 匿名さん

頭の中も上も薄い。

川崎をディスることでしか自我を保てない悲しい人々。
がんばれ！w

>>17531 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

>17527
今でもカワサキはギャンブルの街ですよ。
その象徴の１つが武蔵小杉。
ランドマークである駅ビルの一等地にパチンコ屋を
入居させている破廉恥な街です。

パチンコ屋、ラブホ街、高層団地というのが私の周囲の人の武蔵小杉のイメージ。
昔からあまり変わっていないので違和感ないですよね。

北口のデッキは鹿島田のと変わりない歩道橋でしたね。
フラッシュモブでもソーラン節でも何でもやって下さい。
狭くて通行の邪魔ですけどね。

確定申告の時期ですが、税務署もないなんて。
武蔵小杉は溝の口の低位互換なんですね。

がんばれ！ゲスども。w

>>17535 匿名さん

このご時世に税務署へわざわざ行くのか。
さすがだな。w

>>17536 匿名さん

川崎のクズどもが。

>>17536 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

>>17534 匿名さん

マジレスなんだけど、鹿島田の歩道橋には半屋根とエレベーターがついてるの？
でもそれ普通の歩道橋とはいえないよね？

>>17540 匿名さん

鹿島田には両方アルゼ。

あのエレベーターの維持管理費はマンションが払うのかな？

まー、ネガどもがいくらキャンキャン叫ぼうが勝てる街ランキング（準都心）1位です(^^)。

>>17543 名無しさん

それもあとちょっとで終わり。
あと数年で消える郊外の街ナンバーワン！

>>17544 匿名さん

残念ながら便利さは消えないけどな。
ランキングの上がり下がりで精々喜んでな。クズネガども。

今買うとあとは落ちるだけ。自爆買い。

この10年ネガはずっと落ちると言い続けている。
上がった期間は無視。
馬鹿の一つ覚えで典型的な売り煽り専門。
または、売りが出ないと手数料が取れない。

>>17541 匿名さん
レスありがとう。
じゃあ、鹿島田の歩道橋が好きな人はそっち買えばいいね。

>>17546 匿名さん
実需目的で買う人には相場の上下なんてあんまり関係ないよ。
結婚や出産を不動産相場に合わせる人はいないでしょ？
買えないなら買えないって素直に言いなよ。

>>17546 匿名さん

確かに投資目的だとそうかもしれない。

実需なら武蔵小杉なんてもっと買わないだろ イメージ最悪なのに
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180129-00157230-diamond-bus_...

投資目的ならパークシティ武蔵小杉GWTぐらいまでだったら買えたと思う
今は明らかに高値掴みだけど
もちろんJR武蔵小杉北口やエルシィ跡地の計画で
サプライズがあればその限りではないが

RAKU SPAの横浜駅送迎バスが廃止。
代わりに武蔵小杉駅送迎バス運行が始まる事が判明。。

http://rakuspa.com/news/wp-content/uploads/2017/12/e3724f24b22b4d94733...

>>17551 匿名さん

リンク先の記事のどこに武蔵小杉のイメージ書いてあるんですか？

>>17551 匿名さん

イメージが最悪なのに住みたい街ランキング上位に入ってくる理由は何ですか？納得出来る説明できますか（笑）？

>>17551 匿名さん

武蔵小杉は勝ち組としか読み取れませんが。w

>>17551 匿名さん

高値掴みと安値売りは表裏一体。
都心や繁華街の中心物件ほど落差は大きい。

>>17555 匿名さん
勝ち組？
電車の利便性以外何も優れたものがないものが勝ち組？
ここの住人にとっては電車の利便性だけで満足らしいからそう思うんだろうね。

>>17557 匿名さん

利便性良いですよね。まさに今の時代のキーワードじゃないですか(#^^#)褒めてくれてありがとうございます(^o^)

どうやら次のニコタマ、ムサコが海老名になった模様。
今ならまだお安いのでお金のない人は海老名に移動しましょう。

＞＞『次のニコタマ、ムサコはどの駅？鉄道各社の「沿線郊外」開発戦』より

一方、その東急が「脅威」という、今年3月に迫った複々線化により「東急や京王ユーザーのシフトも含め、乗降客数を年3000万～4000万人増やす」（小田急電鉄の田島禎之・生活創造事業本部開発推進部課長）と鼻息が荒い小田急。同社の肝いりは、南町田から南西約10kmに位置する「海老名」（神奈川県海老名市）だ。

　これまでも駅東口で商業施設などの開発を進めてきたが、用地買収から半世紀越しの「再開発ではなく最初の開発」（田島課長）となるのが、25年度の完成を目指す、ＪＲの海老名駅との駅間地区に整備される「ビナガーデンズ」だ。東急の「二子玉川ライズ」と設計会社が同じで、見た目はニコタマ、中身はムサコ（武蔵小杉）のような建物になるという。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180129-00157230-diamond-bus_...

>17559
中身がムサコじゃ始まる前に失敗確定じゃないかな。

>>17560 匿名さん

じゃあ、見た目ムサコで中身ニコタマなら成功なの？
要するにニコタマでもムサコでもないハリボテになるってことでしょう？

>>17557 匿名さん

記事の話だから。

>>17533 匿名さん
ありがとうございます。
武蔵小杉は貧乏人が高層団地に住んでる街ですものね。

五輪選手村の分譲の方が魅力的に思えて来た。
五輪後が楽しみだ。
その頃にはここは終わってるしね。

武蔵小杉に住んでいる人たちが本当に不憫になってきた。

便利さだけなら他にもいくらでもある。
ランキングはデベの売りたい物件が無くなれば消えてなくなるさ。誰も否定しないと思うけど。

便利さだけなら他にもいくらでもある。

どこですか〜？
ないでしょ。

ネガが瞬間沸騰したようだ。