武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>17220 匿名さん
ビョウキの子を相手にしてはダメですよ。

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いやですね、年越しのカウントダウン。酒とどんちゃん騒ぎ。渋谷で酔っ払いが木に上るは、女の取り合いで喧嘩。

武蔵小杉の正月はアメリカンなクールジャパンですからタワマンでは何もしませんよ。
やるとすれば、スタバでラテ飲みながら、今年の自分はどこまで行くか(ビジネスですよ)、瞑想に耽る自分がいたりします。

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グランツリーに貧困層が並んでますね

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>>17222 匿名さん

アメリカとかスタバとかあなたはカッペですね。

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>>17224 マンコミュファンさん

かっぺって、いやはや。
正月早々まいりました。(T . T)

スタバって珈琲飲むだけの喫茶店って思ってませんか。アメリカンのスタバって男にとって仕事場であり安らぎの場でもあるわけです。
ラテ注文する時にバリスタ(珈琲職人)と馴染みになり、何気な会話も楽しめるようになればスタバに相応しいゲストです。

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>>17225 匿名さん

本当に恥ずかしいコメントですね。マンハッタンさんと舞祭には、2018年こそは消えて欲しいです。

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>>17225 匿名さん

ハドソン川がどこを流れているかも知らないカッペのあなたが
アメリカンとかスタバとか自慢するのって滑稽すぎます。
新年早々お笑いですか？

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>>17225 匿名さん
お前さ、孤独だな

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元旦にやることかよ、もういい加減にしな。

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初売りに出陣します。

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>>17228 マンション検討中さん

失礼しました。
正月早々カッペと言われついつい正月早々むきになってしまいました。
でもスタバって仕事の合間の「仕掛け」なんですね。マックブック(パソコンですよw)は仕事人の自分の身体の一部です。スタバでマックブックやりながら抹茶ラテ。
アメリカは今ごろ夜だわとか、東急スクエアスタバにいる自分って世界に繋がってます。

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>>17231 匿名さん

だからマンハッタン、お前は恥ずかしいから約束通り消えろ。

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>>17231 匿名さん

マンハッタンさんって、恥ずかしいだけでは無く、やっぱり約束も守れないんですね。何とか武蔵小杉から舞祭と一緒にいなくなって欲しいですね。

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>>17231 匿名さん

イジられキャラに、かっぺキャラが加わり、
今年もますますマンハッタンは武蔵小杉の厄介者に。

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マンハッタン絡みのネタはツッコミも含め全て自演です。

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武蔵小杉、タワマン、海外、ビジネス、IT
羨ましがる気持ちはわからないわけでもない。

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落ち目の南武線IT 企業がねぇ。
新卒人気ランキングでは今どの辺なんだろうね。

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>>17237 匿名さん

ほほぉー、IT屋が落ち目ですか。

貴方はフェースブックとかツイターとかやらんですか。小杉のタワマンじゃコミュニケはフェースブックかアマゾン常識。タワマンでも肩に風切って歩いている新小杉系はIT屋ですよ。

ITわからんもんに未来はないです。

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>>17231 匿名さん
500圓のコーシーすすりながら長居し、屁こきながらマックブックでエロサイト眺めてるマンハッタンとかいう不審者が来るとは
スタバも対応に困ってるだろうな。
薄気味悪いが出て行けとも言えず、いい迷惑。

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カッペには武蔵小杉くらいが丁度いいでしょう。

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>>17240 匿名さん

ご心配ご無体です。
スタバのバリスタさんとはツーカーの間柄です。

「昨夜は寝付き悪くて」とさらっと言うと、バリスタさんは、
「○○さん、じゃあ、今日は抹茶ラテ、キャラメルをトッピングじゃないですか。」と返してくれるから注文楽なこと。楽なこと。

是非通われて常連さんになってください。

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正月、タワマンの飲み友と今年の誓いを祈ってみました。

武蔵小杉の成長とともに自分も飛躍する。

舞祭を全国レベルの祭りに押し上げる。

出張はアメリカだけでなくアジアンもチャレンジする。

二子玉のBBQ広場にも挑戦する(怖いもの見たさw)。

以上

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昨日の暴風凄かったですね

グランツリー付近はそうでもなかったけど、北口の前とかケンタ近辺は本当に酷くて徒歩困難でした

エルシィの跡地では入口ゲートの車輪が風の影響で溝から脱輪して道路側に行ってしまい、警備員が必死に抑えるもののあまりの風の強さに太刀打ちできない状況が続き、最終的には警ら中のパトカーが停まって手伝い、ゲートを開いた状態にしてました

場所によって影響の違いが大きいんでしょうかね。たまたま？

イーストとウエストが出来てから周辺の風の強い日が増えた印象はあるけど、気のせいなのか。。。

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タワープレイス辺りのビル風は以前から有名ですね。これだけタワマン建つといろいろ風はあるでしょう。ただ、風を逃さず風に乗っていくのが武蔵小杉の男たちのスタイルですね。

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>>17249 匿名さん
あんた偽物だね

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>17245
あんたも似た様なもんだろ？w

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>>17256 匿名さん

挑戦する男は孤独だと言われます。ある時は狂気とも言われます。でも挑戦しなけれ「男」ではないと思います。
小杉のスタバで独りラテをゴチてる男がいたら温かい目で見てあげてください。

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>>17257 匿名さん

ていうか、マンハッタン、他にやる事無いの？

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今年は戌年です。
前回の戌年に武蔵小杉で何が起きていたのか振り返ってみると。。。
もしかして前向きなマンション選びの参考になるかもしれませんね〜

＞＞武蔵小杉マンション戦争」本命物件が登場

気になる販売予定価格は、専有面積70平方メートルで5,000万円台が中心。坪単価にすると230万円から240万円の間に落ち着きそうだ。先発の「KOSUGI　TOWER」より10～15％ほど高い。「希少価値のある立地と将来性を考えれば、決して高くはない」と、前出の池上支店長も言い切るが、記者も全くそのとおりと感じる。230万円台という単価は、同じ三井不動産の「豊洲」、あるいはみなとみらい地区のタワーマンションとほぼ同レベル。いずれも、街の将来性が豊かなエリアだ。
https://www.re-port.net/article/topics/0000009709/

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ならない

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どう考えても武蔵小杉を妬んだ記者が書いた記事。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

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やっぱりね。タワマンにしなくて良かった。

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>>17275 匿名さん

確かに大手のゼネコンやデベロッパーの経営幹部は、絶対にタワマンは買わないらしいですね。

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自分が別のスレでネタにしたコピペがようやく回ってきた。。。

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>>17277 マンション掲示板さん

これは武蔵小杉の先行きはますます怪しくなってきましたね。ただ、そんな中でもようやく舞祭が無くなることは良いニュースですね。

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>17278
武蔵小杉は都心から少し離れているので話題が伝えるのも遅いのです。
日本一のタワマンタウンに免じて勘弁してください。

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別に住んでる分には駅近タワマンは便利だよ。
自分が死んだあとの世界なんて知ったこっちゃない。
それはデベも住民も納得の上なのでは？
スラム化って郊外の新興住宅地の方がよっぽど深刻だよね。

そもそも管理不行き届きになる管理組合って、
もはやタワマン云々の問題にあらず。
収入が減れば支出を減らす。
当たり前のことが出来るか出来ないか。

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>17281
じゃあ、タワーマンションは若い人が永住用に買うのはリスクだね。
あなたが小杉タワマン族でないことを祈るよw

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タワマン業界の経営幹部が絶対にタワマンを買わないことが、実情を如実に表している。

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>>17282 匿名さん

リスク？
何の？

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>>17282 匿名さん
賃貸暮らしのリスクと何が違うの？

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>>17283 匿名さん
そうでも言っておかないと、わざわざ郊外の山ならして新規分譲戸建てで一儲けしようという計画が上手くいかないじゃないか。w

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たわまんにしなくて良かった。
シリにたわまんと聞いたら知りませんとダジャレで答えた。

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各デベのプレミアムラインのマンションはいずれも低層タイプだという事が全てを物語っている。

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>>17288 匿名さん
駅から遠い物件や郊外の低層なんてプレミアム扱いにしないと売れないからなあ。
なんでこんなに不便な場所に喜んで住んでるんだろう？というプレミアムは沢山見た。

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>>17289 匿名さん

タワマン営業頑張れ！草

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>>17289 匿名さん

郊外にはプレミアムは無いけどな。

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>>17290 匿名さん

まあ、営業じゃないのでわざわざタワマンは奨めないよ。
それに匹敵する条件で物件を手に入れるのもまた難しいという話。

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>>17283 匿名さん

○友不動産の同期に聞いたら、確かにそうらしい。危なかった。

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時代は変わってる。駅近マンションの価値がこれからますます高まってくる。駅から遠い低層マンションはすむ人いなくなるよ。

駅近タワマンであれば当面は問題ないでしょう。

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>>17294 匿名さん

なんだか火消しに必死過ぎて、逆に心配が増してきた。

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>>17295 匿名さん

火消しするほどのリスクって何？
結局、タワマンを批判したいだけの気がしてならない。
資産価値とか気にする人の考えなのかな？
駅近物件はタワマンであろうがなかろうが便利の一言。
そこにリスクを凌駕する価値があると思うから買うんだよ。
無いと思えば買わなきゃ良い。
おせっかいが多いね。w

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タワーマンションか低層マンションかはそれほど問題ではないですね
結局のところ、どこに建っているか大事です
つまり、立地です

立地がいいところに建ちやすいのがタワーマンションってだけですね

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不便な立地の戸建てで満足できる人もいれば、
それでは足らずに利便性を求める人もいるってことでしょう。
稼ぐ力があれば資産価値など気にならないし、どうとでもなると思っている。
駅から7分以上のマンションであれば住む価値無しという点では同意。

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タワーマンションはスラム化するのなら、アメリカの都市に建っている古いタワーマンションはとっくにスラムになっているはずです
でも、今でも高値で取引されてますよ

日本は新築信仰がありますが、駅に近いいい立地のマンションは古くても値段が下がりにくいです

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ホントに必死だな。もっと冷静になった方が少しは説得力が出ると思うよ。

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なんだかタワマンは本当に危うい気がしてきました。

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>>17300 匿名さん

君の意味不明な煽りよりは十分に説得力がある。
物件の立地は重要だよ。

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>>17301 匿名さん

はい、危ういです。
危ういと思う人は住んではいけません。
それで終了。w
なのになぜタワマンにこだわるの？w

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いや、別に買って頂かなくて結構ですよ(笑
駅近い低層タワーマンションがあれば、それはそれでいいと思います
私もシティテラス方南町とかは真剣に検討しましたよ
でも、駅近低層マンションって少ないんですよね
どうしても周りの建物も大きくなりますしね

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駅近タワマンが買えるくらいの世帯収入が無い方が、
圧倒的にリスクです。

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>>17304 匿名さん

確かに駅近低層マンションは探してもなかなか出てこないですね。
大体どんなに近くても7分以上です。

大手デベでもそんな無駄な売り方は最近だと難しいでしょうしね。

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便利な立地の戸建てが理想ですね。でも、希少ですし価格もかなり上がってしまいますね。かと言って妥協してタワマンを買うのも。。なかなか難しいですね。

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>>17307 匿名さん
建売でもいい場合は、そんなに大変じゃないですよ
ただ、タワマンが妥協とおっしゃる人に満足頂ける質の建売を探すのは大変です

注文住宅の場合は土地を探すのが大変です
というか、都内のそれなりの駅の徒歩１０分以内にまともな土地を見つけるのは不可能に近いです
めぼしい土地は建売業者が一般人の目に触れる前に買っていきます

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>>17308 匿名さん

そうなんですよね。特に都内になると駅から10分以内の土地はきわめて希少になってしまいますよね。その意味ではタワマンは現実的な選択肢だとは思うのですが、既出の記事のようなリスクは確かにあるので、やはりちょっと考えにくいですね。

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>>17309 匿名さん
結論が出たなら頑張ってくださいね

ただ、記事をちゃん読めばわかりますが、全く具体的数字のない適当な文章ですよ
記事後半はタワーマンションとは関係ない経済の話です
マスコミの書くことを鵜呑みにしない方がいいと思いますよ

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>>17310 匿名さん

このスレで書かれていることを鵜呑みにすることはもっと有り得ないですね。客観的な事実をベースに考えると、特に武蔵小杉のタワマンはやはり冷静に見ても今後は危ういと思います。あくまでも個人的な考えですので、皆さんもご自分で判断されて下さい。

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>>17311 匿名さん
それなら良いですよ
いい住まいが見つかるといいですね

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>>17312 匿名さん

有難うございます。あなたも先入観を持つことなく是非冷静に判断されて下さいね。

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>>17313 匿名さん
私は既に別の地域にタワマンを購入済みです
ご心配なく

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ははは、私もマンション3つ購入済みですよ。

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>>17315 匿名さん

そうむきにならずに。
武蔵小杉の駅近タワマンは便利です。

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武蔵小杉のスレはこういう事の繰り返しで続いてる
不可解・不思議・不気味なスレ。

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>>17311 匿名さん

くだらない記事を書く記者の持論があなたにとっての客観性とは驚きです。
どちらにせよ、駅近タワマンに匹敵する戸建て物件はほぼ皆無という客観性は確かですね。

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>>17311 匿名さん

冷静な判断で武蔵小杉のタワマンが危ういとされる客観的理由とは何でしょうか？
肝心な部分の説明がありません。

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都内より安く買えるタワマンだが、かかる維持修繕費は変わらない。
安く買ったはずが、後で得体の知れない額が重くのしかかる事は
想定外だからだろう。横から割込みました。

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