武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>16524 マンション検討中さん

改札前で狂うので調べても無駄かな。

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二子玉も溝の口もイルミネーションが綺麗。
武蔵小杉はパチンコのネオンサインが代替え機。

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>>16525 検討板ユーザーさん

それは利用してみてのご経験ですか？
そもそも調べた時間に自分が駅に着いていれば、少し待てば目的の電車が来るのだから、ストレスは少ないと思うのですが…

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>>16518 マンション検討中さん

以前も同じような質問した人いたけど、誰も答えないよ。
マジな質問に答えられる人間は、ここに集まらないのよ。
残念ね。

>>16519 匿名さん
ランキングから消えたところで不便に成るわけでもなく。
気にしてるのはネガさんくらいだ。

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>>16523 匿名さん

住めばわかる。
便利だよ。
必ず電車が停まる安心感。
スルーされたら若干ストレスじゃない？

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>>16525 検討板ユーザーさん

改札前で狂うくらいの距離にお住まいということかな？
駅近なら今時狂っている情報さえ事前に分かるのでわざわざ改札まで行かないよ。w

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住みたい人が住めばいい。住みたくもない人は住みたい街に行きたまえ。

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今朝の田園都市線、電気来なくて電車止まる。w
笑い取りに行ってるとしか思えない。
車が無いと困るのはわかった。

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いちいち出掛ける前に時刻表見て無駄に家で時間調整するのが面倒で時間の無駄。
特に休日の横須賀線と湘南新宿ラインは酷い。東横は休日は混んでるし。
どこに行くにも10分以上かかるし体感的にも電車の感覚が長く座れないから遠く感じる。
帰りは更に時間調整しにくいし。品川で無駄に立ち往生する事しばしば。
全然便利に感じない。安い時期に買ってるから妥協しているけど今の価格と人気は意味不明。

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川崎アドレスであることを我慢してまで武蔵小杉にわざわざ住む理由が見当たらない。

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>>16521 マンション検討中さん
そうなんですか。
教えるまでもありませんが、武蔵小杉を買うなら、電車の利便性以外は目をつぶって下さい。

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>>16536 匿名さん

しかもその利便性もかなり微妙です。一度通勤時間帯に駅の実態を確認されることをお勧めします。

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>>16534
現在武蔵小杉に住んでいる人の大半の評価が
「いい街じゃないけど安いから妥協して住んでいる」だから
世間からの武蔵小杉の過剰評価に違和感があって
自分の街をディスるような不可解な現象が発生したりするんだよ

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コスギタワーがクソ物件オブザイヤー2017にノミネートされたみたいですね
https://gigazine.net/news/20171115-kusobukken-of-year-2017/

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>>16539 匿名さん

ほっこり笑えましたw

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>>16538 匿名さん

武蔵小杉はそこそこの街です。みんな割り切って住んでいるんですから、そこそこの満足を感じられれば良いじゃないですか。

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>>16538 匿名さん

ディスることが目的な不可解な目線の輩がいるからでしょうね。
連投でわかります。

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>>16534 匿名さん

どこと比較してるんだろう？
都内でも同じことが言えるのでは？

休日に電車が混んでるなんて余程の運が悪くない限り感じない。
本当に武蔵小杉で住んでいるのか？

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>>16534

＞特に休日の横須賀線と湘南新宿ラインは酷い。
＞東横は休日は混んでるし。

休みの日にモデルルームに来てご苦労様です。
横須賀線、湘南新宿ラインは休日より平日の方が地獄ですよ。

頑張って武蔵小杉で生活できるようにして平日をご体感ください。

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武蔵小杉は荒れてる。
街はビルが乱立し人の心が荒んできてるのではないか？

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修繕積立金を安くする。
バカがいるな。

修繕積立金安くして、どうやってマンションの価値を保持するのだ（笑）
かといって、デベの計画通りの修繕を続けていけば間違いなく赤字になるので、うちのマンションは修繕積立金を月次分で上げて、さらに修繕の是非を都度判断するになった。

デベさんは無慈悲だから、説明済みで済ますけどさ。
月ベースで上げていなければ、5年や10年に一度まとめて50万とか100万とか各戸から徴収になる。

こういう欺瞞を交えてタワマンをバンバン売り、不便な北側さえも武蔵小杉を知らない無知な人々に高額に売り付ける。
朝の混雑が酷い駅ホームはさらに混雑。
他の駅から乗っている人々も、武蔵小杉で多くの人々が乗ってくるから大迷惑。
しかし、こういう人々のストレスなんて我関せずなのがデベ。

住んで分かるタワマンって様々な設備が金食い虫で、外壁の修繕は足場組むのも大変だからかなり割高になるってこと。

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>>16546 匿名さん

それらを全て踏まえても金銭的に余裕だから住んでるのですけど。w
さらに駅の混雑は時間差通勤なものでほぼ体感無しです。
まあ、買う前にシミュレーションしてれば間違いは無いと思うけどね。
初期過ぎて出来なかった気の毒組なのかな？

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>>16546 匿名さん

これは武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人は、先行き地獄だな。。

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毎月の支払いに苦しんでるところはあると思う。
見栄はいっとき。ローンは一生。
名言じゃ。

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>>16548 匿名さん

武蔵小杉の人たちが不憫になってきた。

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川崎に住むなんて、、と言ってる人たちはどうしてわざわざこのスレに来て悪口を言うのでしょう？？よほど暇なのでしょうか？？

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>>16551 マンション検討中さん

上から目線が大好きな人間のサガね。
ここで、「武蔵小杉いい街だよ」なんて、投稿したら、あっという間に小杉叩きで、上位に上がる勢いあるスレになるよ。
特に「ご存知あげてないと思いますが…」のキーワード入力して下さいね。
まあ、それもアリでしょ。
上から目線投稿を、他の検討板でやられたら、迷惑千万だもの。

武蔵小杉は便利なんだよね。
駅前にここまで揃っている駅は少ない。嫌なら売るなり貸せばいい、実際どんどん中古もうれている。
通勤が込むのも人気の証。

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>>16552 評判気になるさん

まさに弱いものイジメをするいじめっ子の心理ですね。またいじめられっ子がムキになって勘違いなことを言うもんだから、いじめっ子が喜んで集まってくるという図式です。

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>>16553 匿名さん
＞駅前にここまで揃っている駅は少ない。
そう？
アリオなんて色々な所にあるよ。

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武蔵小杉にホームセンターができたらありがたいんですけどね。

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>>16554 匿名さん

なるほど、本当にその通りだな。で、そのいじめられっ子の典型がマンハッタン。

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プライムツリー赤池ってグランツリーの失敗での反省をよく生かしてると思う
http://prime-tree.jp/shop/

グランツリーがもし3年建設が遅かったらこれぐらいいいのが出来てたのかな
当時はまだ鈴木天皇時代だからこのテナントは入れてはいけない、とかNG事項が多すぎたし

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>>16554 匿名さん

いじめっ子。w

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武蔵小杉は南側が便利なだけで、北側にはそのかけらもない。
それだけの話。

北側で新しい、南側は中古って言ってる連中は、10年後20年後も同じこと言ってろって話。

別に南と北の対立を煽りたいわけでもない。
事実を述べているだけ。
そして街に住んでいない無知を利用して建てる必要もない北にタワマン作って、既存う住民の不便も考慮外に売れる神経に呆れているわけ。

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>>16560 匿名さん

お疲れだな。

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>>16549

＞毎月の支払いに苦しんでるところはあると思う。
＞見栄はいっとき。ローンは一生。
＞名言じゃ。

住まう人でローン無い人かなり多いですよ。
ローンは一生だなんて人は武蔵小杉で無理して買わない方が良い。

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>>16560 匿名さん
横須賀線新駅開業に伴う武蔵小杉駅の再開発は様々な要因から影響を受けましたが奇跡的と言っても良いぐらい頓挫する事なくここまでこぎつけましたね。
これから先もなんだかんだ言われながらも上手くいくと思いますよ。
東横線の駅前再開発では史上最大規模の案件ですから強いです。
この立地ポテンシャルがある限りは盤石かと。

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>>16562 匿名さん

賢い人はみんなフルローンを利用してるよ。

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>>16564 匿名さん

俺は40前だが完済した。しかも90平米以上に住んでるよ。最近のは狭い部屋ばかりでよく買うなと言う感じ。

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フルローンかつ一括で返せる金融資産を保持している人がかなり多い。

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武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人は完全に＊＊＊になってしまったな。

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>>16567 匿名さん

無責任に煽りまくったデベの責任だと思います。住人には責任は無いと思います。

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>>16566 匿名さん

だよね。
借りられるものは借りて、資金は投資で増やす。
完済なんていつでもできる。w

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>>16567 匿名さん

買えもしない奴は…w

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住宅ローンは保険だからさ、返すと損。
意味わかんなきゃ、まあいいやって感じ。

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>>16571 匿名さん
修繕積立金が上がってきて定年にでもなればそうも言ってられないだろ？

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>>16572 匿名さん

その頃には投資資金も膨らんで配当と年金で十分遊んで暮らせるよ。
修繕積立金が上がってもたかが知れてる金額だし。
老後が不安にならないよう散財癖は若いうちに直した方が良いね。

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まだ武蔵小杉なんかに住んでる人いるのか
賢い人はお粗末なグランツリーの中身を見た瞬間に売り抜けてますよ

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当初の期待と違っても、子供が居たら身動き取れません。

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>>16575 匿名さん

確かに武蔵小杉はグランツリーを始め期待外れの感が強いのは事実かも知れませんが、これからは北口に期待です。

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もともと豊洲のタワマンにすんでいてムサコのタワマンに引っ越した方いたら、感想を聞かせていただきたいです。

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>>16573 匿名さん
リーマンのちょっと前にも同じような事を言ってる人がいたが今なにしてんのかな。

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1億円株を持っていたとして配当金がいくらになるか計算した事あるのかな。
というか配当金で生活できるぐらい株に投資してたら今マンションなんか買わないでしょ。

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>>16576 匿名さん
北口はないかな。。

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南口もないよね。

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うーむ、期待外れの街という評価が定着してしまった武蔵小杉はやっぱりちょっとしんどい感じですかね。グランツリーの失敗が痛かったですね。

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たくさん作ったマンションを売りきるため、デベロッパーや不動産業界の人たちが必要以上にバラ色の未来を語り期待感を盛り上げて煽りすぎただけのことでしょ。

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>>16582 匿名さん

買えないと必死だな。w

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>>16579 匿名さん
この数年のリターン率を知っているのかな？
投資って株だけじゃないしなあ。

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グランツリーにレクサス展示してましたね

とはいえ、CT200とNXを持ってくるというのが武蔵小杉の評価か？？

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グランツリー３階にSoftbank/Ymobile複合ショップが開店するそうで、既存のauや楽天などとあわせて、はからずも各モバイルショップがそろいますね。

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>>16587 匿名さん
ららテラスの店舗はそのまま？

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>>16582 匿名さん
ホームラン級のバカ発見

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>>16582 匿名さん

原因はグランツリーの失敗だけじゃないと思う。結局、武蔵小杉の街としての魅力の無さや底の浅さが露呈したということ。

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>>16590 匿名さん

タワマンを売り切るのが仕事とは言え、あれだけ無責任に煽りまくったデベの責任は大きいですね。

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>>16590 匿名さん

では底が深い魅力のある街をご紹介下さい。

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>>16592 評判気になるさん
シカゴ

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>>16592 評判気になるさん
元住吉

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プライムツリー赤池がグランツリーだったら
良かったけど武蔵小杉という街自体が
実験台みたいなもんだからな
世間からの評価が低いから逆に好き勝手に
開発出来た　それが良かったのか悪かったのか
評価はもっと後生にならないと定まらないね

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>>16595 匿名さん

そこに住んでる多くの人が満足していればそれでいい。
エセ評論家まがいの部外者が何を言おうと生活にはなんら関係ない。

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そこに住んでいない人が住みたいと憧れるような街にならなければ、街の評価は高まりません。第三者の目は大事です。

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>>16597 匿名さん
第三者ねぇ。
ネガはけなす記事だけ持ち上げるだけだし要らないでしょ。
住みたい街ランキング上位という結果に喜ばないのと一緒。

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>>16598 eマンションさん

デベの売りたい街ランキング戦略に乗せられて買ってしまった人が可哀想。。

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>>16599 匿名さん

そんな人はいない。
けど、それをきっかけにして武蔵小杉に脚を運んで気に入って買った人はいるかもしれない。
かわいそうなのは買いたくても買えなかった人でしょ？
買う気がなければ何の関係もない訳だから。

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>>16597 匿名さん

住んでもいない人が街を評価してることがおかしい。
良くも悪くもただのイメージ。

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>>16600

先行住民としては、もう小杉に足運んで住んでもらう気になってもらわなくていい。

北側は三井３棟、三菱２棟（ペンディング中？）建って、さらにホームや電車を混雑させるだけで迷惑。
南も三角タワー建つし、これも不要。
下の商業施設も結局は地権者施設で魅力度が増すか疑問。

少し洒落た買い物なら、銀座、六本木、代官山、自由が丘、横浜、二子玉川など他の街に出かけるし、グランツリーとららとスクエアで十分。

南側だけでも、十分小杉のホームだけでなく、他の駅の利用者を困らせるくらい車内も混雑させていて、再開発にデベが寄与してくれたのは認めるが、やはりタワマン作り過ぎは事実。

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>>16602 匿名さん

どうなれば良いと言うのだ？
タワマン建てなきゃ儲け出ないし、税収増えないし。
一部時間帯が混雑しようが知ったこっちゃないってことだろう。
交通機関はキャパと時間帯があるからいくら増えようが他の時間帯ではまるで影響がない。
ということ。

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今もまだ武蔵小杉に住んでいる人は人生が終わった人達だから
これ以上騒ぐな、ってことでしょ かわいそうな方々

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>>16604 匿名さん

ドンマイ！

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>>16604 匿名さん

人生が終わってる割にはやたらとハッピーなのだが、どうしたことか？
すまんな、お前とは別世界のようだ。w

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>>16603

あんたは誰の味方なんだ？（笑）
無知な小杉外の住民をカモにして、使い勝手が悪く割高なだけの北側を売っているデベ関係者か？

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>>16607 匿名さん

私は武蔵小杉が好きなただの住民だよ。

あんたこそ誰の味方なんだ？w

デベの批判はいいが、それを納得して買っている新住民を侮辱していったい何になる？
おごり高ぶりが目的か？

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>>16607 匿名さん

ケチ臭い奴が自分の金銭感覚で持論を展開して南北戦争を仕掛けているようにしか見えない。
本当の小杉住民かも疑わしい。

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>>16604 匿名さん

武蔵小杉に住むと人生終わるのか？
すごいなぁー。
私は、まだ生きてるし、楽しくアパート暮らししてる。
タワマンだけが、武蔵小杉じゃねーよ！

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南は便利だが同条件で比較すれば高い。これは間違いない。シティタワーとガーデンを比較すれば一目瞭然、それすらも否定するなら荒らし確定で相手する必要なし。

ではそれは認めてもらった上で、10年後に同じ中古で南の方が高いかというと、そうではないと私は思う。
南が10年前に「何もないのに高い」と言われていても、先見の明がある者はその後の開発を見込んで割高と言われるタワマンを購入した。何もかも中途半端で不便な数年を過ごした結果、今や素晴らしい利便性を享受できる立場にある。

北も同じで、10年後にはJRの再開発で今とは見違えるほどの利便性により、南と遜色ない価格で取り引きされるだろう。
いや、北の方が新しいだけ価値があるか？いずれにしても、10年前の南と今の北はほとんど同じ立ち位置にある。

このように、武蔵小杉は住居の先行ありきで開発されてきた。それも分からず南北差を強調するやつは、似非住民か低能かのどちらかで、確定。

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私も先行住人ですが、駅の混雑にはやはり辟易しています。特に最近の横須賀線はちょっと異常な状況だと思います。

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北が便利？（笑）
東急の改札やホームと横須賀線ホームまで瞬間移動できるようにでもならない限り北が便利という称号を得ることもないだろう。
せっかく地価安、物価安で住民が平穏に暮らせている新丸子を荒らすようなタワマン開発で既存住民が困るのが気の毒だわ。

南側の便利が施設ができたことと思っているあたりが痛い。
結局は自宅と駅の立地の関係次第。

東急使うだけと強弁するなら、わざわざ小杉に住む必要もない。
東急沿線の低層マンションの方がはるかに行動も価格もリーズナブル。

武蔵小杉がそれなりに人気が出て、価格が上がっている理由は、東急、南武線、横須賀線が使えること。
東急の改札まで行きにくいは、横須賀線のホームまで遠いわな北側に何の便利があるんだか（笑）
まー住んでみて駅の使い勝手悪さを実感すればいいさ。

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>>16613 匿名さん

たかだか数分の違いでそこまで熱く語れることがむしろスゲーよ。w
横須賀線をシミュレーションできなかったのは、駅ができる前の先行住民だけ。
今はそれが嫌なら回避できる。
でも売れるんだよ。
分かるかい？

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南を下げるつもりはないが、雨に濡れず信号待ちもない徒歩10分と、傘を差しながらの信号待ちもある徒歩3分にそこまでの違いがあるかねえ？
しかも朝の新駅の改札口は、エスカレーターに並ぶか、奥の階段まで歩くかだから、実質的にはもっと時間がかかる。
デッキが繋がれば北は南に負けないくらい便利になるね、でいいじゃん。

デベが大嫌いみたいだけど、誰も賛同してくれない持論をよくそこまで熱心に繰り返し書き込めるものだと感心するよ。

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そもそも、デベが客を騙すって発想が貧困だよね。
8,000万円から払える人間がそんなに判断力低いわけないっつーの。
購買力と社会的地位って正の相関があるって知ってた？(笑)

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批判の矛先が違うような気がする。
デベは企業なので計画通りに利益を求めているわけで
むしろ規制緩和をしてまでもタワマンを幾つも許容した川崎市に問題があるように思う。
もう少し主体性を持ってデベをコントロール出来ていればネガや勘違いな人々を発生させずに済んだのかもしれない。
とは言え、コンパクトシティという川崎市の実験はまだ途中でしかない。

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まあ、日本人は新品が好きだからね。これから買うなら新しい方に価値を感じる人が多数派なのだろうな。

しかし、分譲マンションって多少の年数の差なら立地が優先されると私は思う。なので新築レジさんの煽る新築信奉とリハウスさんの立地優位のセールストークとどっちも耳障りでしかない。

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>>16617 匿名さん
川崎市は川崎駅西口の再開発で逮捕者を出した苦い経験があるから主体性は持たない、民間主導だと厳命してる。
主体的にやらかしたのは市営地下鉄の中止ぐらいだ。だから延々と民間に押し切られるまま川崎駅周辺を掘り返している。
しかも市庁舎や多数の分室はみんな賃貸で市民の税金が川崎駅周辺の地権者に毎月膨大な額が流れている。

期待なんかしちゃいけない。

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武蔵小杉は南北の違いに関わらずもう終わってるよ
住んでる人は哀れな被害者にしか見えない

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>>16620 匿名さん

どうしてですか、何が終わってるんですか。
被害者って(w)
武蔵小杉を選択して住んでいる事に満足してます。
川崎市ゆえ物件価格が安く、貧乏人が住むには
丁度よいです。

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>>16621 マンコミュファンさん

武蔵小杉は川崎アドレスや川崎ナンバーであることが我慢出来る人には良い選択だと思います。都内からわざわざ川を渡って移り住むのはさすがに抵抗感が強いと思いますが、
地方から出て来る方であればあまり抵抗感は感じないで済むと思います。

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6年前に都内から越してきましたが、元々都心志向はないし何も我慢なんてしてませんよ。むしろ桁違いに利便性が上がってここから離れられません。
ただ、川崎市に対してそういう意識を持っている人がいるのはどうやら確からしいので、良い物件を安く買えてそういう人たちには感謝してます。

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>>16622 匿名さん

東京への憧れが強い地方出身者ほど抱くジレンマですね。

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都内23区でも武蔵小杉より不便な場所はいくらでもありますからね。
アドレスがどうこう言ってるのは、もはや天然記念物級のお年寄りでしょうし、自分の目で確かめるしかないです。

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デッキはいつ繋がるのやら（笑）
結局駅ホームまでの使いやすさがすべて。

そんなに歩くのが苦にならないのなら、なんでマンション価格は駅までの距離が大きな影響を与える、と言われるんだ？

北側便利を強弁したいようだが、当然駅に近いほど地価が高いからマンション価格が高くなるのはわかるが、駅徒歩3分や5分と駅10分とで皆が近い方を選択したがる理由を教えてくれ。
駅まで近くて便利だからだろ。

南武線の改札から入って延々連絡通路を歩きホームに上がれば人だかり。
帰りも延々連絡通路を歩いて、南武線の到着あたりに重なったら駅ホームは激混み。
こういうストレスフルな往来を毎日やるのも一興か。

沿線住民も小杉の住民も混雑で苦しめるタワマン乱造。
しかも北側は明確に周辺の戸建住民が反対していた。
未だに高層マンション建設反対ののぼりを立ている家もある。

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>>16626 匿名さん

古くからお住まいの戸建ての方にとって、こう乱立すると、タワマン勘弁してー。
となるだろうなー。
しかし、駅近すぎて、戸建て建てたら、物凄い値段だ。
高層マンションでやっと、買う人が出てくる値段になる。
北だって、低層マンションならいいなぁと思うけど、一般人じゃ買えない恐ろしい値段と、敷地にびっしり建てた箱になっちゃう。
ある意味タワマン以外、利用の代替えが無いんだから仕方ない。

>>16626 匿名さん

定期巡回と長文の書き込み、お疲れさまです

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よい物件を安く買えてって、全然安くないんですけど。

この場所によくそんな金額を出すなあと。。

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それはあなたが買えないだけでしょ。
実際売れてるから問答無用。経済ってそういうもの。

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買う価値がなければ高値は付かないんだよ。
原理原則。

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>>16626 匿名さん
どうしても対立軸を演出したいようだけど、乗らないよ。
南との差が大きくないことを指摘してくれた人もいたけど、現時点では北の方が鉄道利便性でも商業利便性でも劣るのは認めるし、デッキや新駅ビルも確実視されているとは言え時期は全くの不透明。
現時点での利点ももちろんあるが、南との比較は価値観の違いに行き着いて平行線を辿るだけだから意味がない。

ただ、間違いなく言えるのは北の購入者はデベに騙されているわけではなく、現時点での利点や将来性を見込んでバリューを判断し、自らの責任で契約している。
個々の契約者の事情に思い至らない浅い思考を展開する独善的な人間に、一方的に「騙されてる」呼ばわりされるのは不愉快なんだよ。

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武蔵小杉に住んでる奴はみんなデベに騙されてるんだから北とか南の問題じゃないよ
都内の人が武蔵小杉の人間には関わらないようにしているのも納得

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>>16626 匿名さん

北は今でもJR駅から徒歩4～6分だけど。

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>>16613 匿名さん
>東急沿線の低層マンションの方がはるかに行動も価格もリーズナブル。
東急沿線の新築タワマンに住みたい人間の価値観を勝手に否定しないで下さいね。利便性は北で十分、単価と広さで南のすみふよりも北の三井に軍配を上げたのは私自身の価値観です。あなたに否定される理由はありませんよ。

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>>16626 匿名さん

北新築検討版にも出向いて、遠いだの何だなと、巡回投稿、止めてくれないかな？
あっちは、自分で見に行ってる検討版なんだから。
南の中古がいいなら、スレたてるとか、ここでいかに素晴らしいか、発表してくれ！
あちらで、ひんしゅくかってるよ！

>>16636 口コミ知りたいさん

荒らしだから、それが目的でしょう。
相手にしても無駄かと。

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>>16633 匿名さん
自分がかまってもらえないからって酷い言い様だな。w

デベに騙されて良かったわ。
中古でも分譲時より高値がついている。

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>>16633 匿名さん
そのわりに、あんたは武蔵小杉のスレにわざわざやって来て我々の相手してくれるんだな。
変な奴。w

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都内再開発（虎の門、渋谷、品川など）や、横浜(みなとみらい）と比べると、寂しい限りです
やはり武蔵小杉は、ベットタウン（住む街）です。

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>>16640 周辺住民さん

武蔵小杉は単なるベットタウンではなく自己実現できるステージです。

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>>16641 マンション検討中さん

違うだろー！
昼間いないのに。寝に帰るだけの街。

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>>16642 評判気になるさん

確かに、寝に帰るだけの街と割り切らないとやり切れないですね。もう少し街としての魅力が感じられるような商業施設が進出してくれると良いのですが。グランツリーには期待していたんですけどね。

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プライムツリーはいい感じだよね
明日プレオープンみたいだけど

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>>16635 匿名さん
日本人は新築好きだから、今武蔵小杉で新築タワーマンション購入しようと思ったらその2棟しかないですし、住友さんは異常高値のため北口がどうなのかは別として大体の方はガーデン選ぶのでしょうね。

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>>16644 匿名さん

本当ですね。それにひきかえ武蔵小杉のグランツリーがますます残念に思えてきた。

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>>16646 匿名さん
映画館と家電屋以外、似たようなもんじゃん。それが大きいともいえますが。

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>>16626 匿名さん
生活利便性が高い、あるいは人気の街で駅が激混みでないところを教えてもらえないでしょうか？？

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>16648

広尾とか？

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>>16648 マンション検討中さん
豊洲、大崎、押上とか

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広尾って庶民が買えるんですかね…？

豊洲はすでに通勤時間帯は地獄と聞いてます。大崎、押上は確かに混雑は少なさそうで、比較対象になると思うので物件次第ですかねー。大崎ももう庶民じゃ手が届かなくなってそうですが、中古ならいけるのかな。

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豊洲って平凡な男が住んでるイメージですね。
武蔵小杉はビジネスで攻める男が住む街のイメージ。
広尾なんかは一丁上がりの定年おじちゃんが静かに暮らす街。

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人気の街＝デベが売りたい街。
駅が激混み＝デベが無理くりマンションを増やした街。
生活利便性は人それぞれであるが、店が充実しているで考えると、
生活利便性が高い＝住民数が増えたのをあてにして流通や飲食店が増えた。

結局は元凶は再開発の計画性がない、行政とデベが自分たちの視点でしか考えず鉄道会社に開発キャパを確認せずに、確認しないしわ寄せを既存住民と新規住民に向けているだけ。
いかにも日本らしい他人任せの縮図ですな（笑）

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>>16653 匿名さん

そう言われるあなたは、どこかの街で町作りの市民活動等に参画され、意見やアイデアを提示されているのでしょうか？

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駅が混んでいるのを地域の問題だと捉えているのはお馬鹿さん。
関東3位の混雑率である、2分30秒に1回到着する超満員の南武線から怒涛のように降りてくる川崎北部市民が、どれだけ東急と横須賀線新駅に流れ込んでいるか分かってるのかな？

よく話題になる新駅の改札の列も「住人がパンクしている」と報道されるが、事実は異なる。あの行列は手前のエスカレーターに並ぶ行列なのであって、奥の階段に向かうだけなら右側の改札を通ればスイスイ。
本質はマンションの作り過ぎでも何でもなく、後付けの駅である故の構造の悪さが一番の問題だ。それをきちんと把握して説明し、当事者であるJRへのプレッシャーとしないマスコミは無能としか言いようがないね。

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>>16655
行列をどうでもいいとは言わないが、問題はホーム。
十分混んでいる。
湘南新宿ラインの並ぶエリアは若干空いているが。
混んでいるがゆえに、１週間に数回は非常停止ボタンの音がけたたましく鳴り響く。
これが横須賀線武蔵小杉駅の真実だ。
東横線も南武線も十分混んでいる。
乗り換え客も多い、さらに地元にマンション作る。
負の連鎖だらけだな。
で、地域の問題ではない？
おバカはどっちだ（笑）

だから駅のキャパを考えずなんだろ、行政もデベも。
評論家面して書き込む割に、何も現実がわかっていないとは嘆かわしい。

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>>16655 匿名さん

素晴らしい。
事実を正確に捉えた理論的な考察。

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>>16656 匿名さん

君の投稿には不満しかなく、表面的な問題提起しか出来ていない。
混雑の原因は一定の時間帯に客が集中することがまず前提にある。
キャパが小さいのにそれを利用したい客が想定以上に増えたという現実。

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なぜ一定の時間帯に人が集中するのか？
都心方面に目的地が集中し過ぎているからだろう。
一企業に責任を問う前に、根本的な問題解決を国が指導すれば、朝の混雑はいくらか解消される。
オフィスの分散化とフレックス通勤。
都心から郊外へオフィスを移転したら、距離に応じて法人税下げるよ、って言うだけで良い。

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広尾って意外にゴミゴミした下町で交通アクセスも悪いし、ガーデンヒルズ以外は全然魅力ないね。渋谷区は人口減少も加速してるので資産価値も脆弱。湾岸クラスタで注目のツイートあったから、みんなチェックした方がいいよ。

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>>16656 匿名さん
「横須賀線に乗り換え客が殺到するのは仕方ない、だって便利なんだから。
　だから横須賀線は乗り換え客のもの。もう武蔵小杉にマンションは作るな。」

そう言ってるように見えるんだけど？
それって、こういう意見と同じ次元だって気付いてる？

「武蔵小杉に住みたい人が増えるのは仕方ない、だって便利なんだから。
　だから横須賀線新駅は武蔵小杉住民のもの。よそ者は横須賀線に乗るな。」

やたらとデベに噛み付いてるけど、誰も君の意見に賛同しないよね。
それは別にデベの回し者だからではなく、君の意見のレベルが低いからだよ。
まあ、この意味が分かるようなら低レベルの持論を繰り返し繰り返し垂れ流す事はないだろうから、何を言ってるか分からずにまたピント外れの反論を述べるんだろうね。
荒らしじゃなくて本気でそう思ってるみたいだから、もう可哀想な人扱いにしておくよ。ご勝手にどうぞ。

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プライムツリー本日プレオープン

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1階にこんなに広いユニクロと無印ってセブンアイも時代が変わったな
http://www.prime-tree.jp/web/floor/1f.html

まあ武蔵小杉では先に他に入ってたってのもあるけど

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>>16661

そりゃそうだ（笑）
早く住んだ者勝ちだよ。
当たり前。

世界の国を見渡しても同じこと。
世界のある場所に早く住んで子孫の枝葉を広げた者勝ち。

住むってそういうこと。

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>>16663 匿名さん

ユニクロと無印良品を隣に並べるって、
さすがモール・エスシー
センス無いなって感じます。

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武蔵小杉のタワマン群見てると映画マトリックスの人間発電所を思いだす。
現実に気づかないで一生養分で終わるところもそっくりだけど、本人が幸せな夢見れてるならそれはそれでいいんじゃないか。

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>>16650 匿名さん
豊洲が空いているというのは嘘でしょう。ひどく混んでます。

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>>16656 匿名さん

週に数度ベルがなる？？
時間帯はいつですか？

私は通勤で毎日使ってますが、武蔵小杉駅でベルがなってるのを聞いたのは今までで一度しかないです。
時間帯は7時30分から8時くらいです。、

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>>16666 匿名さん

例えがチープw。
程度が知れるな。

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ノジマ今日からプレオープンでしたね。イトーヨーカドーの5階全部だから意外に広く感じました。なかなか便利に使えそうです。

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>>16670 名無しさん
情報ありがとうございます。

ホームセンターができると嬉しいんですけどね。なかなか実現しないですね。

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プライムツリーにはここで挙げたものが全て網羅されてる。
家電量販店、ムラサキスポーツ、シネコン、gu、ライトオン。

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>>16672 匿名さん

なぜ地方都市のscと比較してるので？
条件がまったく違うと思うが。

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プライムツリーがしばらくは、武蔵小杉ネガの常套句になるみたいなので、覚悟しておきましょうか…

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http://www.prime-tree.jp/web/floor/3f.html
http://www.prime-tree.jp/web/floor/2f.html

2階より上もイオンモールかと思うぐらい
セブンアイ臭がしなくて普通な感じだけど
グランツリーもこれで良かったのにな

最近方針が変わったことでヨーカドーの
ノジマ出店も実現したらしいがグランツリーは
計画された時期が悪かったんだろうか

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>>16675 匿名さん
あかいけってどこ？

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>>16676
名古屋の郊外

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>>16673 匿名さん

全く違う？あなたは素人ですか。
マーケティングというのをご存知ない様子。
このスレに上がって来たショプがあるのは
客層が同じだという事。
高級路線がハズレて入れ替えてるのが動かぬ事実。

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>>16677 匿名さん

武蔵小杉ってどこ？

川崎の郊外。w

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最近、ネガティブ要素が多くなってきましたね、武蔵小杉。大量のマンション売るために最初だけ持ち上げられすぎた感じで、とうとう息切れ気味なのかな。。。

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ネガだけがいつまでも執着し続ける武蔵小杉です。w

住民にとっては既に当たり前の生活でしかないのにね。

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デベの宣伝を真に受けてはいけないという、当たり前の結論ですな。

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>>16682 匿名さん

デベの宣伝がなくても十分売れる街だから過剰な宣伝はむしろ逆効果なんでしょうね。
出る杭は打たれる訳ですよ。
打つ者は何が目的なんだかさっぱり分かりませんが w

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武蔵小杉に住むとわかりますが、皆さんチャレンジなんですよ。仕事がんがんやります。それならどこにもおるかもしれませんがプライベートもアクティブ。武蔵小杉の街が魅力ある人を引き付けるようです。

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プライムツリーは正直どうでも良いですが、グランツリーが期待外れに終わってしまったというネガの指摘には残念ながら首肯せざるを得ません。北口の開発では、もう少し生活の質の向上を感じられるような商業施設を誘致してもらいたいです。

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結局シネコンの有無でしかないように思う。
武蔵小杉駅周辺のどこかに誘致で一発逆転。
駅ビル内ならベスト。
それ以外は特に必要なし。

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>>16686 匿名さん

シネコンは以前誘致に失敗した経緯あり、その後二子玉川に出来てしまったことからも、今更武蔵小杉に誘致するのは実際には難しいのでは。

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>>16687 匿名さん

先日初めて二子玉川に行ってきました。正直愕然としました。武蔵小杉とこれほどレベルが違うとは思っていませんでした。武蔵小杉にも、せめてもう少し変わって欲しいと改めて感じました。でも、これからは北口に期待ですね。

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>>16688 匿名さん

やはりそう思われましたか。
同感です。

パチスロ、スーパー、BBQ広場、二子玉が猥雑とした雰囲気になったのはいつからでしょう。田園都市線のトラブルでとげとげしい雰囲気の二子玉バス停をテレビでやってました。街自体に余裕がなくなってきてるようです。

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何、この会話・・。「とげとげしい」のはお互い様みたいな気がするけど。。。

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両方とも快適に暮らしたい人が住むべき場所じゃない、ってことで。

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>>16688 匿名さん

二子玉川の再開発は、街全体の大きなコンセプトづくりや設計がベースにあったことが成功の要因だと思う。武蔵小杉は、タワマンを販売することを目的とするデベが主導であったことから中途半端な開発になってしまった。後は、武蔵小杉の客層が商業施設側に評価されなかったということであろう。

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>>16692 匿名さん

シネコンもロンハーマンも蔦屋家電も、武蔵小杉に欲しいものを全て二子玉川に持っていかれてしまった。

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>>16693 匿名さん

二子玉川へおかえり！w

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>>16693 匿名さん

これから北口の開発で全て揃うと思いますよ。期待しましょう。

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>>16695 匿名さん

ハハハハハ。期待すると裏切られるのが武蔵小杉のワンパターン。

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>>16696 マンション掲示板さん

いやいや、今度こそ北口にシネコンと蔦屋家電の誘致を実現しましょう。

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>>16697 匿名さん

でも、やっぱり武蔵小杉には無理な気が。。

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浮かれた施設や店はいらないから、メチエとかフェリシアを地元に復活させられるような、小規模で家賃抑えめなテナント物件を作って欲しいなー。

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>>16698 匿名さん

無理でしょうね。
蔦屋家電やシネコンを引き合いに出すのはマンハッタンの
炎上商法ですよ。

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商業施設ネタは釣れますからね。

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>>16693 匿名さん

欲しければ二子玉川に住むけど、
そんなどうでもいいものより東横線での通勤を選んだ。
横浜方面も行くと楽しい。

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くだらんものいらんから、ホームセンターとスポーツ店つくってくれ。不便でしょうがない。

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二子玉ってよく武蔵小杉のライバルって立ち位置で話題に出ますが広告業界では二週遅れと言われてます。
二子玉ライズのクリスマスツリーの今年のテーマ、「アナ雪」だそうです。古すぎ。タイムマシンでっかw

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なんでこんなにも武蔵小杉は遅れをとってしまったんだろう。やっぱり、ちょっと背伸びしてでも二子玉川にしておけば良かった。

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>>16704 匿名さん

ムサコが2週遅れって事でしょう。
ムサコって名前も鈍臭いねえ。
2週遅れどころか比較するスタートラインにも立ってない。笑

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>>16705 匿名さん

そもそも物件の相場が違うでしょ。世田谷区と川崎市だし。武蔵小杉はそこそこの値段でそこそこの街という選択です。グランツリーで十分じゃないですか。期待し過ぎるから残念に思うんです。上を見たらきりがないですよ。

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武蔵小杉ってどこ？

川崎の郊外

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武蔵小杉ではパチンコのネオンがイルミネーションの代わり

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>>16707 匿名さん

だから将来伸びる地域のマンション買えないんだと思います。

初心者の方は何でも都内と騒いで足立区とかにも住むわけです。
でも人気の住宅地にはブランドって大切なんです。ブランド力には街センスや住民ご自身が鍵です。20年前の二子玉川にはブランド力がありました。今はダメだしですが。
反面、今の武蔵小杉には強いブランド力があります。

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>>16710 匿名さん

なーんか必死になってて笑える。
二子玉のブランド力にすがってるようにしかみえない。

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何を書いても、
武蔵小杉は、カス、て事に。
でもね、私は、❤️武蔵小杉だ。
困ったものだね。ネガさん。

ネガが嫌ならこんな掲示板見なきゃいいのに。

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ネガがデフォルトってどういうことよw
スレの主旨考えて下さいよ。

ネガはこっちが主旨に沿うのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/

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>>16712 匿名さん

というより、カスはマンハッタン。

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>>16707 匿名さん
クソ高いのに生活は武蔵小杉の方が便利というワナ。

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ネガが糞なだけ。w
武蔵小杉も二子玉川も悪くない。

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ネガさんは自分のお宅の周りに何があるか現実を見てください。w

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>>16718 匿名さん
小杉プラザとグランツリーが見えます。こんな光景を期待してたんだけど？

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確かに今の二子玉川は素敵ですね。蔦屋家電のあの上質な雰囲気は正直羨ましいです。武蔵小杉にも是非来て欲しいですね。でもグランツリーにも蔦屋家電が出来る可能性があると聞きました。今から楽しみですね。

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噂では、エルシー跡に蔦屋来るとか・・・

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>>16717 匿名さん

でも武蔵小杉は、川崎アドレス、川崎ナンバーだからな。。

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>>16720 匿名さん

残念ながら、武蔵小杉に蔦屋家電が来るというのはガセネタでした。

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来ますね、蔦屋家電。

普通の家電量販店ならば来ませんよ、溝口にでも店張っときゃいいし。
蔦屋家電は量販店の真っ向対極なわけなんですよ。電気屋じゃなくむしろトレンデイなカフェ、上質なカルチャー空間なわけです。何処に建てるか、プロは逃しませんよ、武蔵小杉です。

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>>16724 匿名さん

出たネガ男

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居酒屋が好きな男なら溝口か二子玉の高速ガード下に行きゃいい。小じゃれたカフェなら武蔵小杉のスタバ、そこに蔦屋家電もあれば絵になる。

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>>16720 匿名さん

意図的にガセネタ流して、早くもネガネタの仕込みとはご苦労なことです。w

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>>16722 匿名さん

だから何？アドレスとナンバー気にして住まいを決めるのってどれだけの意味があるの？。
アドレスとナンバーで見栄を張りたいのか？(笑)

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武蔵小杉は地方出身者か川崎周辺民族だから川崎アドレスでも気にならんのだろう。
都内から見ると口にはしないが、えっ住所川崎？
ドンマイだけどな。

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>>16729 匿名さん

都内こそ地方出身者の寄せ集めだから二世、三世と、より一層そういう思考に成りやすいのだろうな。
ドンマイな都民も沢山いるぞ。

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またいつものループか…

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>>16729 匿名さん

実際のところその通りです。
モデルルームで営業に聞いたらそう言ってました。

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>>16728 匿名さん

見栄を張るつもりは無いけど、劣等感で卑屈になるのは避けたいんだよな。

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>>16724 匿名さん

出たなマンハッタンの勘違いコメント。武蔵小杉に蔦屋家電を誘致することなんか無理だと分かっているくせにワザと期待感を煽って、武蔵小杉の残念さを強調するいつものパターン。

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>>16733 匿名さん

劣等感、卑屈って武蔵小杉に関係ありますね。確かに。
劣等感があったからそれをバネに汗かいて頑張った、そんな成功者が武蔵小杉に多いです。

都内でうだつが上がらないからって諦めていても、うじうじで終わりですよ。武蔵小杉目標に頑張る気がします。

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>>16733 匿名さん

お気の毒に。
それが見栄ってもんですよ。
他人の評価が気になる方なのですね。

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劣等感や卑屈という言葉に、何故か妙に敏感に反応してしまっている人がいますね。何故かな。。

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>>16733 匿名さん

そりゃ川崎アドレスとか川崎ナンバーだと劣等感感じるのは無理もないだろ。

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>>16738 匿名さん

まあ、そういうことにしないと情緒不安定にでもなるのかな？
精々がんばれよ。

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>>16739 匿名さん

良いじゃないですか、川崎アドレスでも。良いじゃないですか、川崎ナンバーでも。もっと胸を張っていきましょう。

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ここ連投規制ってないの？
ほんともうディスるスレと、真っ当に今後を考えるスレを分けてくれないかなー。新物件情報や再開発の経過情報を見にここくると、トチ狂った書き込みばかりでスレタイの内容として機能してないよ。

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>>16741 マンション検討中さん

同感です。武蔵小杉にはマイナス材料が沢山あることは良く分かりましたが、もうお腹いっぱいです。今度は是非プラス材料をお願いします。ネガに押されている情勢を大逆転する材料としては、やはり北口の開発ですかね。

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>>16742 匿名さん

おまえらみたいなのが、良い部分も何もかも全部ディスってるから、ある意味それでも売れちゃう実力が際立つんだよね。w

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>>16742 匿名さん
そのネガに押されている、とか大逆転とかどうでもいい勝ち負けを語るのも止めにして欲しい。家選びっていう、極めて現実的な問題に勝ち負けなんていうセンチメントは必要ないです。

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大型ショッピングモールのプライムツリー赤池がオープン　愛知・日進市
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171124-00174824-nbnv-l23

プロトタイプのグランツリーのおかげでいい商業施設が出来たね
シネコン、ビックカメラ、ビックトイズ、ユニクロ、GU、無印、ゲーセン
全部入りの大型ショッピングモールだよ

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>>16745

この情報の書き込みしつこいね。
どうしたの？

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北口の再開発、三角タワー下の商業施設、グランツリーのリニューアルなど、今後も開発計画が目白押しで楽しみですね。蔦屋書店くらいは出来るでしょう。

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>>16742 匿名さん

少し違うと思いました。
武蔵小杉にはタワマン高騰、保育園不足などマイナス材料が沢山あることを今さら分かっても仕方ありません。どうマイナスをプラスに転じるか、そこを住民同志で考えないといけないかなと思うんです。このスレの存在価値ってそういうことじゃないんですか。
シネコンや蔦屋家電が来て全てが揃う街になったとしても常に考えないと一位の座はあやしいと思うんです。

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>>16746 匿名さん
つまり日本全国の野次馬が書き込んでるんだよ。

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>>16745 匿名さん

まあ、それだけ商圏に何もなかった場所ってことだろうなあ。
どうして武蔵小杉のグランツリーと比較したがるのか謎。
そんなにプライムツリーが良ければ赤池に引っ越せば良いじゃん。w

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>>16750
この地域は他にもどんどん商業施設が出来て発展してるからね
武蔵小杉みたいな将来性の無い地域では商業施設もまともなのは出来なかったり
実験台にされてしまうことを考えると対比が物凄い

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>>16751 匿名さん

(笑)
ごくろうさま。

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>>16751 匿名さん

まあ二子玉川とかと比べちゃうとそうなるよね。武蔵小杉はそこそこの街という整理にすれば丸く収まると思うよ。ネガの人もそれで良いでしょ。はい、解決。

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>>16751 匿名さん

ネガって本当に足りないんだね。

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>>16753 匿名さん

少し違うと思いました。
パチスロやBBQの街、二子玉に勝ったからといってあぐらをかいている武蔵小杉ではありません。次の高みを目指してます。
次の相手は品川か天洲にしますよ。

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>>16755 匿名さん

まあお前のバカ頭で思いつく精一杯の悪あがきはその程度のもの。笑
どう逆立ちしても武蔵小杉は、東京様には勝てないなぁ。

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東京から来ている武蔵小杉ネガが痛々しい。w

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>>16756 匿名さん

悪あがきはみっともないと私も思いました。

二子玉が以前のハイソイメージが崩れ、縮れヤンキーのヤングファッションにおもねた結果、セレブはすうっーと二子玉から離れてしまいました。それじゃいかんと悪あがき。ライズ、パチスロ、BBQ広場を立ち上げ、もう無茶苦茶。

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>>16758 匿名さん

武蔵小杉が3周回遅れでもいいじゃないですか。
素直に現実を認めましょう。
二子玉をディスったところで、差は縮むどころか広がる一方です。
気でも狂いましたか？笑。

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武蔵小杉の十年前を知りたければ、
平間駅や新丸子駅で降りてみればいいよ。
バックトゥーザ・フューチャー。

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>>16759 匿名さん

三周遅れの武蔵小杉、ちょうどいいんじゃないんですか。
先に行き過ぎましたよ、武蔵小杉は、街も男も。タワマンは富の象徴になり、男はワンパターン、エリートだらけ。三周遅れの武蔵小杉がちょうどいいですよw

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>>16761 匿名さん

武蔵小杉ってどこ？
川崎。

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>>16762 匿名さん

16761です。
誤解しないでいてください。私は武蔵小杉が大嫌いです。

日本有数の名声を受けてマンションが高騰し普通の人には買えなくなった街

エリートサラリーマンだけでなくベンチャー社長がぞくぞくと集まる街

いつからそんな高みの街になったんだと言いたいでしょう。都内の足立区や北区を見習えと言いたいですよ。

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「武蔵小杉のタワーマンション買ったんだ！」

『遊びに行っていいですか？』

『で、どれ⁈』

ここポイントです。
あと不動産屋の手数料もポイントです。

遊びに行った感想
『ふぅ〜ん…』

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わざわざ武蔵小杉をディスりに来るのは楽しいのかなあ？
自分の生活にまったく無関係なはずなのに。www

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グランツリーにシネコン誘致失敗した影響が街に大きく出ているようですね。
その反省がプライムツリーに強く出ているような気がします。

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>>16759 匿名さん

確かに二子玉川と武蔵小杉の差は開く一方ですね。グランツリーが期待外れに終わってしまったということもありますが、最近の二子玉川の洗練ぶりには目を見張るものがあります。それがまたさらに新たな商業施設の出店を促すという好循環に入っています。

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