武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

デベ嫌いくんは統合失調症もしくは認知症を患っているようです。50以上かな。病院行きなさい。

>>15981
そういう病気で苦しんでいる人もいるのに、平気で言える感性がわからん。
やはりデベ関係者か。
平気で小杉にタワマンを作り続け売り続けられる感性と通底するものを感じる。

>>15980 匿名さん

赤字になるかどうかは管理組合次第では？
収入がないのに使っちゃうから赤字に成る訳で。
最初から赤字にならない計画にはできないのですか？

まあ一定数、管理費修繕費を払えなくなって物件売却を考える顧客が発生することも計画内だからなあ。
仲介手数料でも儲かるから。
マンションってそういうシステムなのを承知で買うんだよ。
だって、武蔵小杉のタワマンは便利なのに都内に比べたら元値が安いじゃん。管理費修繕費なんて余裕だよ。w

>>15983
そんなのはデベに聞いて下さい。
デベが修繕積立金を高く設定すると売りにくいから、あえて30年後40年後に30億だの40億だのの赤字の組合運営計画を立てるんでしょうから。

売った後は、「売る時に説明しました」、「あとは管理組合で値上げなどを決定して下さい」とわれ関せずです。
デベの理論は、まさに「自己責任」ですよ。

そりゃ自己責任なのかもしれないけど、自分が契約する時はそんな先の赤字の修繕計画なんて説明された記憶もないけど。
それで、引き続きグループ会社が管理会社として入って総会を仕切っているのだから滑稽です。

>>15980
>>15982
激しく同意します。
ごもっともなご意見だと思います。しかし、ここはあくまで宣伝コミュなので宣伝したい業界からすぐにアクセス禁止にさせられます。
お気をつけください。
新幹線とかシネコンとか蔦屋家電とか…
ホントいい加減にしてほしいです。
数字のためならなんでもあり！のようです。

南武線の駅ビルにシネコン入ったら嬉しいですね。蔦屋家電は要らないけど、蔦屋書店&スタバは欲しいです。休日にカフェに入りたくてもいつも満席で困ります。

>>15985 匿名さん
ではまず、管理会社を変えましょう。

三井の管理会社は浮世離れした専業主婦に言われるがままだからすぐ赤字に転落する。
コスパに厳しいのは住友さん。親会社が高く売ったぶん管理で節約する。

修繕積立金が不足するなど管理会社丸呑みのド素人住民では仕方ないと思います。どこの管理会社がいいとか呑気なこと言ってたらいつの間にか大赤字。

先ずは住民が自ら立つこと。有志が集まり勉強、また勉強、一人くらい定年シニアで理事長経験者いるでしょう。その方の現実から見た目をそらさず修繕計画を見直す、やらばできるよ。

>>15990 匿名さん

その通りですね。
そのような情報がもっと世間的に一般化すれば良いのですが、デベにとって都合の悪いことは一般化しません。
けれども無理ではない。
管理組合が勉強することはもちろんですが、
住民こそがもっと自分のマンション管理に興味を持って学ぶ必要があるのかと思います。

管理組合と管理会社の区別もつかない住民がいるからマジで驚くね。w

デベ嫌いさん、頑張って興味持って学んで！！

デベ嫌いさんはいいところまでいってるんですけど、行動力が伴わないのですね。
自分の身は自分で守ることから始めないと。

>>15987 匿名さん
シネコンなんて来ないよ。

管理会社を切るという決断もしなければならない時があります。これからはシニア住民の経験を活かしきっての住民の自主管理でやっていくタワマンも増えるでしょう。自分の部屋の掃除は自分でやるでしょう。マンションの清掃くらい住民でできますし、やるべきです。

自主管理？増えないでしょう。なんかトンチンカンなのが多いなあ

武蔵小杉には、シネコンというよりポルノ映画館とかストリップ劇場が欲しいよね。
いかにも最近作りましたみたいな街じゃつまんねえから。もっと刺激的な街になって欲しい。

>>15998 匿名さん
えー！

実験出店だったグランツリーの犠牲のおかげで、やっと完全版となる
プライムツリー赤池がオープンするみたいですね。シネコンも入るみたいです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171019-00000033-asahi-bus_all
http://prime-tree.jp/pdf/primetree_akaike_release_20171018.pdf

グランツリーは残念なことになりましたが、今度は上手く行って欲しいですね。