武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
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[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
デベが設定しているタマワンの修繕計画では、40年後くらいには管理組合は30億くらいの赤字想定。
タワマンのエレベーターは長い、タワーパーキングや機械式の駐車場、縦に長いため足場が組みにくい外壁修理、縦に延びている屋内配管など、金食い虫だらけ。
デベが説明したことになっている5年や10年などでの定期的な100万などの臨時徴収か、デベが設定した修繕積立金を月額で値上げしてこの臨時徴収を長期的に積み立てるかなど。
さらに高層化の条件であった公開空地の保有のメンテ費など含めて、こちらは管理費に反映されていてそれなりに管理費も高い。
これがタワマンの費用の現実。
こういう費用がかかることをあまり説明せず、安く設定して売っているのがデベ。
自分もタワマン住んでいていつ売りに出すかわからないけど、事実は事実として話す。
こうやって費用がかかっても気にしない人々が、本当に便利な南の中古を買うだけでいいと思う。
北にさらに作って、人々の通勤状況をさらに悪くするのも厭わない身勝手なデベに辟易。
北の用地なんてもともと新日石の社宅跡。
それを無理やりタワマンとして利益を上げようとしているのが問題。
周辺には高層マンション反対ののぼりを建てている戸建もあるのにわれ関せず。
南側のマンションだって、日中ベランダの外を見たら自分たちのマンションの長い日影が周辺にある。
これを見るのでも罪悪感が湧く。
武蔵小杉は、ある意味交通利便性に惹かれて、様々な自分勝手が集まる街なんだと感じる。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
