武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>15859 匿名さん
ニトリも郊外車持ち帰りから衝動買いにターゲットを広げたから、コストコで珍しいものをちょこちょこ買う都心客を狙うスタイルはありだよ。
少し広いカルディや成城石井に近いイメージ。

>>15861 匿名さん

そうなると、もはやコストコのスタイルではないですね。多品種低ロット高マージンというのは真逆のスタイルなので。

>>15862 匿名さん
コストコなら多品種である必要はなくない？
定番品のリピート買いを誘うんですよ。それなら車なんかいらない。

>>15863 匿名さん

まずはコスト意識が高くファミリー層人口が圧倒的に多い武蔵小杉でパイロット的に出店するのもありですね。

武蔵小杉タワマン住民は、みんなローン返済やら、教育費やら、医療費やらの出費で、
消費に回りませんよ。

NEC撤退のソースもないのによく妄想トークが続くなー

>>15866 匿名さん
NECは意識してない話題ですが？

今後は、ヴィレバンや軽いアミューズメント施設など10代の子達が、青春を過ごし思い出を作れるような業態を入れて欲しいかな。そういう子達が武蔵小杉に定着してくれれば、大人になったときには武蔵小杉に実家を持つ、旺盛な消費者になってくれそう。

たまり場になったり、ファミリーが近寄りがたくなるって理由で10代が遊びにくるのを拒んだ地域は、どんどん衰退して、そうしない地域が賑やかさを保てている印象がある。

>>15866 匿名さん
自分がこのような話を小耳に挟んだのは新幹線駅を誘致してた時だからかなり前。

豊洲移転が1年後に決まったので、今後は豊洲が上昇基調に間違いなくなるでしょう。
オリンピックも追い風になり湾岸人気再燃するかな。

リニア新幹線開業に合わせて、
既存の東海道新幹線は、品川混雑回避の為に、武蔵小杉駅を新設してくれないかな〜。神奈川駅も寒川あたりで誘致しているようだし。

夢をもう一度！

シネマは、川崎か、二子玉か、
やっぱり二子玉行くのかな？

二子玉川なんかに行きません！
今は家の液晶テレビがうちのシアターです！

マンハッタン、ドンマイ、その突っ込みの３者ネタの次は、小杉の妄想シリーズか。

あれこれよく頑張るねー（笑）

結局何かができる期待は南側なわけで、デベさんが売りたい北側とは真反対。
そして北側は南側の便利施設に行きにくかったり遠かったり。
「川むこう」ならぬ「線路むこう」は大変ですな。

デベさんは大野屋あたりの雑居ビル群の土地をまとめて買ってタワマンでも作れるといいですな。
人が増えてホームが混雑して住民がどんなに苦しもうとわれ関せずな無責任デベだったら、用地さえ見つけたらどんどんタワマン増やすんだろうな。

道路が狭かったり道が入り組んでいたりと、商業施設には不向きな武蔵小杉は気の利いた商業施設も作りにくいし、タワマンばかり作り続けたくなる衝動でもあるんだろうな。

シネコンと高島屋の夢をもう一度。あの頃の小杉のワクワク感が欲しい。アリオもどきにはお帰り願いたい。

>>15874 匿名さん

デベ嫌悪くん。

>>15872 匿名さん
二子玉川は選択肢がないので川崎に行きますね。
武蔵小杉にシネコンできたらかなり繁盛すると思うけどな。
JR駅舎ビルにひとつシネコンセットでどうでしょうかね？

セントラル建て替えてシネコンタワーよろしく

駅ビルシネコンは収益キツイのか無いと伺っています。
グランツリー設計時も見送られた経緯あるので厳しいです。

一日中楽しめるだけの娯楽を提供できない小杉なんかにシネコン作って誰が来るんだよ（笑）
映画見て、大して楽しくもないグランツリーやららでも見て回って１日を満喫しろと？
散策も大して面白い街でもなし。

妄想するにしても勘案事項のレベルが低すぎて話にもならんわ。

シネコンの収益が成り立つくらい、もっとタワマン建ててください

売って買って
借りて貸してする度に不動産屋には手数料が入る。
物件数が多ければ不動産屋はガッポリ！がっぽり！
面白いで武蔵小杉！
やめられまへんで武蔵小杉！

>>15880 匿名さん
まあ出来れば一変するのも分かるけどね。

>>15882 匿名さん

そんなデベの最大の被害者は武蔵小杉の住民であることを忘れてはならない。

シネコン来ますよ。

いまでも充分シネコンビシネスもうかりますよ、武蔵小杉なら。じゃあなんで来ないかと言うと、武蔵小杉にふさわしいシネコンじゃないとあかんと慎重に準備してます。昔の映画館ではないんです。シネマコンプレックスなんですよ。

文化発信のビル、それがシネコンです。しばしお待ちしております。w

>>15885 匿名さん

マンハッタンくん、残念ながら戦力外ですね。ドンマイ‼︎

>>15874 匿名さん
南は開発終了でないのですか?人ごみうざいです。

シネコン、妄想、ばんざい！わっしょい？

なんだか特定の人嫌いが張り付いてるね。
やたら混雑を気にしてさ。
引きこもりのニートなんだろうか？

もうここは、武蔵小杉コンプレックスの塊かも。

ムサコン。。。

武蔵小杉はくれぐれも残念な感じになってしまった。

>>15891 匿名さん

まあ武蔵小杉にはもはや誰も何も期待していないから別にいいんじゃないの。

>>15892 匿名さん

今でも十分便利だからさ。
何に期待してるのかよく分からないな。
仮にこれ以上便利になると、さらに値上がりするよ。w

>>15885 匿名さん
シネコンは来ないよ。もう確定してる。
武蔵小杉じゃ人あつまらん。
普通に考えれば分かること。

自みに入れて国軍を創設し北の国をめった打ちに、しよう。武蔵小杉から一億総一兵卒を始めるぞ。

駅のキャパが狭すぎるのが難点ですね。

>>15894 匿名さん

武蔵小杉には夢も希望も無くなってしまったな。

シネコンは来るよ。来ないと言ってるのはネガ。

今日、東急線の駅で人数数えてる怪しい団体がいるけど、ちゃんと東急に許可とってるのか？

>>15899 匿名さん

何か問題でも？

>>15898 匿名さん
会社帰りに寄れるので、あったらいいなとは思います。

シネコン勘違いされてらっしゃるようです。来ないのは映画館であり、シネコンは小杉に来ますよ。

映画流してコーラ飲みながらポップコーン食って、それって映画館。武蔵小杉にはいらんです。

シネコンは単に映画見る場所じゃなくて、文化を発信する総合ビルのこと。今どきのヤングやアベックが求めたがるのがシネコン。

>>15902 匿名さん

小杉のシネコン難民は、
スマホでビデオレンタルして下さい。w
いまどきはダウンロードで充分。
最新のIMAXが見たければ川崎か二子玉川へ。

不動産関係者必死すぎるやろ（笑）
オモロイわー！

>>15902 匿名さん

マンハッタンくん、シネコン来て欲しいね。でも、やっぱり来ないみたいだよ。ドンマイ‼︎

シネコン来るの？来ないの？コストコ来るの？来ないの？新幹線駅来るの？来ないの？
おそらく来ないんだろうが来るのであれば教えてください。いつ頃からかも教えてください。

>>15906 匿名さん

ここの書き込みはデマと妄想が大半で
信頼できる情報源ではありません。
そんなことくらいちょっと見れば
分かるでしょう。

>>15902 匿名さん

いい加減にしろ、シネマコンプレックス産業なんだから映画が集客基盤だろうが。
本当に気持ち悪い奴が住みついたスレだ、早く廃止にしろ！

IMAXと4DXに対応したシネコンが出来ると良いですね

>>15908 マンション検討中さん

ボケとツッコミの一人芝居ごくろうさま。

>>15906 匿名さん

きたらいいね、来るならこういう影響があるよね、というのを空想して楽しむスレですから。

>>15909 匿名さん

イオンが進出しないとムリでしょう。

>>15911 匿名さん

それなら、髙島屋と蔦屋家電に来て欲しい。

>>15913 匿名さん
蔦屋は虫の息。本業がどんどん閉店。

わかってないですね、蔦屋家電のこと。

蔦屋家電はそれで儲けるビジネスモデルではないんです。素敵なソファで一杯のラテで何時間でもただ本読めたり、爺さんが昼寝できたりってビジネスになるわけないじゃないですか。
つまり文化空間をご提供するのが蔦屋家電のビジネスモデルです。だからこそ武蔵小杉進出をお考えいただいてるわけなんです。来年くらいでしょう。

素晴らしいね。武蔵小杉！
初期東口のタワマンに住んでいて今は都心に引っ越ししてますが、久しぶりに武蔵小杉来ました。
三井の4棟目5棟目はいい感じにほぼ出来上がっていて、6棟目の三角タワーも更地になって今後タワマンと商業施設が出来そうです。
街が丸ごと新しくなるっていいね。
横須賀線駅が出来て喜んでいた頃が懐かしいです！

シアタールームがあるマンションか
自宅シアタールームで十分じゃないの？

>>15917 匿名さん
十分じゃないです。映画館での体験は人生を豊かにしてくれます。

タワマン売りたいデベの連中は、朝のホームでも体験してみろ。
他人事で売ることしか考えない自分勝手な連中だ。

しかも、今売っているのは、武蔵小杉住民が敬遠する北側。
買う人々の無知につけ込んで。
まー様々な北側の不利な条件を納得して買っている人々はいいとして。

武蔵小杉住民が、北側で大金使ってタワマン買うのはバカらしいと思っているというのが北側の真実。
そして、さらにタワマンを作りまくって地元住民の苦労なんて考慮していないのも事実。

デベ嫌いくん。は心性が捻じ曲がってしまってますね。。。

>>15919 匿名さん

>  デベの連中は、朝のホームでも体験してみろ。 

プライオリティがわかってないですね。プライオリティって言葉わかりますか。
朝の混雑って通勤30分くらい我慢。あとは豊かな生活を謳歌楽しめるわけですよ。アミューズメントとしてのシネコン、文化広場としての蔦屋家電、これらが北口に出店すればもうたまらんでしょ。アンチしてる場合やないでしょ。

そう10年前までは南には雑草の更地しか無くて、
商業施設もヨーカドーだけの寂しい街だった。
それに比べれば自慢したくなるのも無理ないか。
でも都内に比べればあれだから、
自慢もほどほどにしないと田舎モンみたいで恥ずかしいよ。

現在の事実に妄想で返すアホたち。
アホの妄想の書き口がマンハッタンそのもので、デベがやっていたのだと自ら明かす。

>>15922 匿名さん

誰も自慢してない。
現実として駅周辺に色々出来ただけ。

>>15919 匿名さん

北側の住民はスーパーなどできればますます便利になるんじゃないの？
あんたにとっては大金かもしれないが、
駅からの距離と施設を考慮すれば妥当な金額でしかない。
むしろ都内ってだけのクソ高い物件の方が意味不明だったりする。

デベ嫌いくんはどこのマンションに住んでるの？かわりにクレーム言ってあげるよ。

>>15925 匿名さん
1人、北側がお好みでない住民さんが、「北を買うな！」と、うるさいんですよ。おまけに、北新築スレまでやってきて、「東側マンション最高」なんてやるから、東側マンションの質を疑われるハメに。
ここで、東側が素晴らしいことを言ってれば、同意する住民も多いのに。
なんで？

>>15925
そのスーパーはどこにできるの？
自分とこの下に１つだけでしょ。

スーパーってあればあるほど便利なんだよね。
北と南で数比べてみなよ。
今北にあるスーパーって新丸子の東急ストアだけだよ。

南は、東急ストア、大野屋、マルエツ、フーディアム、ヨーカドー、らら、グランツリー、デリド。
南武線くぐってヨーカドーは来れるだろうけど。

駅からの距離？
改札まででしょ。
改札入ったあとに歩いたり。
東急なんて上ったり下ったり。
いつできるかわからない駅直結のデッキ待ち。
南武線の近さのために金払って酔狂ですな。

>>15928 匿名さん

だから煽っても無駄だって。w
あんたが金もって無いだけ。

>>15927 マンション掲示板さん
新手のネガですから虫です。

不動産関係者のミスリードや、まやかしは放置されて
それらを指摘すると排除されるのかな？
おぉ怖ぁ…
必死すぎて必死すぎて。
このへんで（笑）

デベ嫌いくんはシティタワーでも高値掴みしていきなり含み損でも抱えてるのかね。文句は掲示板じゃなくてデベに直接どうぞ。

>>15931 匿名さん

あんたの必死さが逆に不自然。
親切心なのかなんなのか、北を買う人をバカにして何になるん？
デベ嫌悪くんはそこに住む人の気持ちが分からない点ではやってることがデベ以下だな。

普通に社会人やってたらデベデベ言わないけどね。まるっきり弱者の心理ですから。

大企業に嫌悪感むきだしのやつは、間違いなく落ちこぼれでタワマンも買えない奴だよ。

話変わって、悪いけど、
住民の方にお聞きしたいな。
武蔵小杉のどこのスーパーで
買ってます？
私は、大野屋が好き。

いなげやが出来るんですよね？

いなげや
蔦屋家電
トーホーシネコン

勝利の方程式。
武蔵小杉ってずるい。

どこにできるのですか？

>>15939 匿名さん

残念ながらガセでした。
武蔵小杉って残念。

ドンマイ！！

蔦屋家電に本当に来て欲しいけど、やっぱり武蔵小杉にはちょっと無理だろうな。

>>15942 匿名さん
むりむり。
出店するメリットがない。

>>15915 匿名さん
文化空間？アタマ大丈夫？

>>15942 匿名さん

マジでいらない。

>>15914 匿名さん
ツタヤはやばいよ。給料安いし、
あんなとこで働きたくない。
カデンなんて最悪だろ。

誰がTSUTAYAで働きたいって言ったの？

>>15946 匿名さん

> ツタヤはやばいよ。給料安いし、 あんなとこで働きたくない。カデンなんて最悪だろ。 

蔦屋家電はカデンじゃないんです。文化空間なんです。

だから蔦屋家電は就職人気No.1ですよ。給料安い？、関係ないでしょ。金で買えないステータスがもらえるわけです。蔦屋家電で店子やってたと言ったら何処でも雇ってくれますよ。文化空間で汗かいて働くのはみんなの憧れです。

文化空間、ドンマイ！！！

>>15948 匿名さん
金払わない連中しかこないから利益が出ない。
すぐ潰れるよツタヤカデンは。

ドドんまい。

アッチョンブリケ

>>15921 匿名さん

通勤ラッシュ、
朝の30分と夕方の30分、
毎日1時間の苦痛で寿命は確実に縮まってしまいます。年間で365時間分、早死にしそう。武蔵小杉住民の平均寿命は他の地域と比べてどうなのか、今後に注目です。ラッシュだけでなく、タワマン生活もどうなのか。

>>15953 匿名さん

> 通勤ラッシュ、 朝の30分と夕方の30分、 毎日1時間の苦痛で

苦痛って若年寄りですか。
そんなんで24時間、国際ビジネスを勝ち誇っていけますか。相模原や鶴間から二時間かけての痛勤とは違います。武蔵小杉くらいの通勤30分はリーマンにとってむしろ自分を引き締める朝のパフォーマンスです。

田園都市線を敬遠するのなら、横須賀線も敬遠した方がいい。
横須賀線を使わないのなら、わざわざ武蔵小杉に住む必要がない。
東横線だけなら学大や都立大でも手が出せる。
しかもタワマンみたいに維持費が高くない低層マンション。
南武線がメインだったら、それこそ川崎に住めばいい。

こうやって絞っていけば、武蔵小杉に住む理由なんて限られる。

結局は通勤が苦痛ではない、３路線を使いたい人々が住めばいい街が武蔵小杉。
これで北側がいいからなんて北側住むのは結局はムダ金使ってるんだよ。
東横線の別の駅の方がよほどいいだろう。
結局は通勤地獄がある間住むのなら南側が一番快適。
老後になるんだったら、武蔵小杉の駅近にこだわる必要もなくなれば、南の低層マンションか賃貸にでも住んで老後資金を持っていた方がいい。

普通に考えるとこう。
妄想書き連ねて突っ込みあいを演出して何したいんだ？

学大、都立大高いぞ。手が出せるのか？

例えばディアナコート都立大学。恐らく坪400万円以上。

>>15955 匿名さん

「通勤が苦痛ではない、３路線を使いたい人々」

自分もこれにあてはまるし、そういう人達が住んでるんじゃないですか？だから、外部からなんか言われてもピンとこない。

デベの連中は、絶対中古を勧めない（笑）
都立大でも学大でも中古で買えるやつはある。

それこそ北側に出す金額があるのなら。
しかも、タワマンは修繕積立金を安く見せている分、中古の低層を高く買っても修繕積立金の低さでいずれ逆転もでき得る。

タワマンの修繕積立金てそんなに高いの？