武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>15818 匿名さん

売る気があるならとっくに売っておるのでは？
10年投資物件を寝かすって余程の金持ちぐらいかと。
まあ10年も経つのに下がらないのが不思議くらいに考えているのですが意外に下がりませんね。

武蔵小杉の今が高いと思うか、
安いと思うか、人それぞれ。
株と同じで、
まだ上がると思う人は、
買い、または、キープ。
もう下がると思う人は、売り。

まあ、安く買いたい、高く売りたい
そして、チャンスを逃すのが世の常。

とにかく、今の武蔵小杉の何が嫌かって、どんどんタワマン建ててること。
これを状況を喜んでいるのは誰？

だって、
新築供給が止まらないんですよ！
住民だったら、
もうこれ以上タワマンいらない！
でしょ！
作られ過ぎた街、武蔵小杉。
がっかり。

>>15823 匿名さん
まあ、あと4棟で計画は終わりなはずですよね。
建つことはわかってましたよね？

>>15822 匿名さん

投資目的じゃなければ、株と違って住めれば良いわけでしょ？
価格の変動なんて気にする必要もない。

>>15824 匿名さん

計画どおりで終わりませんよ、
新たに土地が出れば、
新たなタワマンでしょう。

>>15825 匿名さん

住んでいても、ローン返せなくなって、借金踏み倒し、それがバブル崩壊の始まり。

それがいつなのか、だけ。

みんな自分だけは大丈夫？

>>15820 匿名さん

確かに、このスレでもさまざまな火の手が上がっているな。これはデベも大変だ。

駅パンク

>>15828 匿名さん

だから、その火の手って何？

>>15830 匿名さん

既出です。このスレを良く読み返してみること。

>>15831 匿名さん

これだけ火の手だらけだと、もはやデベも取り繕い切れないだろうな。

>>15829 匿名さん

とりあえず、
我々にできる事は、
時間をズラして利用するか、
もう二度と利用しないことです。

サラリーマン地獄ですね。

NEC亡き後、跡地にタワマン10本くらい立つでしょう。コストコとIKEAも出来たり？？

>>15832 匿名さん

もはや火の手が何なのかも、
猫の手も借りたいかも。

>>15833 匿名さん

鉄道の利便性で売っていた武蔵小杉にとっては火の手どころか致命的だな。

>>15834 匿名さん

この際、100本ぐらい目指してもらいたいです。

1時間当たりの列車の本数。。。

>>15832 匿名さん

横須賀線上りの朝わずか15分間くらいのピークラッシュが火の手ですか？

NECなくなるの？妄想？

セントラルの場所、シティタワーの南のガソリンスタンド、長津製作所、東京応化工業もタワマンに出来る。今後の再開発に期待大。

横須賀線が便利っていうけど、東京駅で地下深いとこに着くから、地上まで時間かかりすぎ。
武蔵小杉で長い列に並び、東京駅でも長い列に並ぶ。なかなか到着しない。

ここは もはや デベの狩場ですねw
武蔵小杉の不動産関係者の言い訳、釈明、ひょっとしたらまだカモれるかもしれない！
というタイトルに変更しませんか？

もっとタワマンが出来れば、もっと良い店、シネコンだって出来るかも！？是非積極的な地上げ、開発をデベと川崎市にはお願いしたいですね。まだまだ人口が足りません。

>>15839 匿名さん

わずか15分なんですか？
1時間くらいダメかと思ってましたが、案外空いてますね。
まあ、混んでるうちが華ですよね。

>>15844 匿名さん

2022年に、生産農地、大量放出ですね。

武蔵小杉は社畜の聖地だね。
ドンマイ！

>>15834 匿名さん
以前チラッと伺ったハナシだと駅裏の一等地は文句なくタワマン。
ルネッサンス反対側は商用地。コストコ、コーナン、マルハン等大型テナントに特化したSCでシネコン、ホテル、賃貸棟も同居。
あくまで想定段階です。

妄想は自由、ドンマイ！

武蔵小杉はめっきり明るい話が無くなってしまった。グランツリーが出来るのを楽しみにしていた頃が懐かしい。結局期待外れに終わってしまったが。。

どの街も人口が増えると、人混み混雑、交通渋滞が増えますが、急激な人口増加は、混雑激増となってしまいます。
そんな街に愛想尽かすか、運命を共にし骨を埋めるか、究極の選択を迫られます。残るのは、昔から地元を愛する武蔵小杉住民だけ、だったりして。100年後のタワマンってどうなるんでしょうね。
子供達の未来は、今の大人達の強欲さに侵されなければ良いですが。『ウォール街』の名ゼリフ、Gleed is good.な街ですね。

あっ、スペル間違えました。
Greed!

だっさw

>>15848 匿名さん

コストコはもっと郊外の安い倉庫で店舗展開するイメージだけど、もしオープンしたらクルマ劇混みで最悪だね。

>>15854 匿名さん

武蔵小杉はもともと車のアクセスが極めて悪いのでこれ以上の混雑となると機能停止になりそう。かと言って、電車と徒歩ではコストコの買い物は荷物多くて辛そう。

賃料からして、あり得ない。

川崎のコストコと近すぎるからできないと思う。
ただ郊外倉庫型のニトリかが都心進出してるから、コストコも戦略として電車で行けるところに出店の可能性はあるね。ただその際は武蔵小杉は飛び越して都心かな。

コストコ、コーナン、近距離ですね。
ここは、シネコンだけか。
シネマもね。。。

>>15857 匿名さん

うーん、、、でかい店舗じゃないとムリだからないと思うなぁ。パンや惣菜も店内調理だし、でっかい荷物をクルマで持って帰るというスタイルだから。

>>15859 匿名さん

豊洲辺りなら可能かもね。

>>15859 匿名さん
ニトリも郊外車持ち帰りから衝動買いにターゲットを広げたから、コストコで珍しいものをちょこちょこ買う都心客を狙うスタイルはありだよ。
少し広いカルディや成城石井に近いイメージ。

>>15861 匿名さん

そうなると、もはやコストコのスタイルではないですね。多品種低ロット高マージンというのは真逆のスタイルなので。

>>15862 匿名さん
コストコなら多品種である必要はなくない？
定番品のリピート買いを誘うんですよ。それなら車なんかいらない。

>>15863 匿名さん

まずはコスト意識が高くファミリー層人口が圧倒的に多い武蔵小杉でパイロット的に出店するのもありですね。

武蔵小杉タワマン住民は、みんなローン返済やら、教育費やら、医療費やらの出費で、
消費に回りませんよ。

NEC撤退のソースもないのによく妄想トークが続くなー

>>15866 匿名さん
NECは意識してない話題ですが？

今後は、ヴィレバンや軽いアミューズメント施設など10代の子達が、青春を過ごし思い出を作れるような業態を入れて欲しいかな。そういう子達が武蔵小杉に定着してくれれば、大人になったときには武蔵小杉に実家を持つ、旺盛な消費者になってくれそう。

たまり場になったり、ファミリーが近寄りがたくなるって理由で10代が遊びにくるのを拒んだ地域は、どんどん衰退して、そうしない地域が賑やかさを保てている印象がある。

>>15866 匿名さん
自分がこのような話を小耳に挟んだのは新幹線駅を誘致してた時だからかなり前。

豊洲移転が1年後に決まったので、今後は豊洲が上昇基調に間違いなくなるでしょう。
オリンピックも追い風になり湾岸人気再燃するかな。

リニア新幹線開業に合わせて、
既存の東海道新幹線は、品川混雑回避の為に、武蔵小杉駅を新設してくれないかな〜。神奈川駅も寒川あたりで誘致しているようだし。

夢をもう一度！

シネマは、川崎か、二子玉か、
やっぱり二子玉行くのかな？

二子玉川なんかに行きません！
今は家の液晶テレビがうちのシアターです！

マンハッタン、ドンマイ、その突っ込みの３者ネタの次は、小杉の妄想シリーズか。

あれこれよく頑張るねー（笑）

結局何かができる期待は南側なわけで、デベさんが売りたい北側とは真反対。
そして北側は南側の便利施設に行きにくかったり遠かったり。
「川むこう」ならぬ「線路むこう」は大変ですな。

デベさんは大野屋あたりの雑居ビル群の土地をまとめて買ってタワマンでも作れるといいですな。
人が増えてホームが混雑して住民がどんなに苦しもうとわれ関せずな無責任デベだったら、用地さえ見つけたらどんどんタワマン増やすんだろうな。

道路が狭かったり道が入り組んでいたりと、商業施設には不向きな武蔵小杉は気の利いた商業施設も作りにくいし、タワマンばかり作り続けたくなる衝動でもあるんだろうな。

シネコンと高島屋の夢をもう一度。あの頃の小杉のワクワク感が欲しい。アリオもどきにはお帰り願いたい。

>>15874 匿名さん

デベ嫌悪くん。

>>15872 匿名さん
二子玉川は選択肢がないので川崎に行きますね。
武蔵小杉にシネコンできたらかなり繁盛すると思うけどな。
JR駅舎ビルにひとつシネコンセットでどうでしょうかね？

セントラル建て替えてシネコンタワーよろしく

駅ビルシネコンは収益キツイのか無いと伺っています。
グランツリー設計時も見送られた経緯あるので厳しいです。

一日中楽しめるだけの娯楽を提供できない小杉なんかにシネコン作って誰が来るんだよ（笑）
映画見て、大して楽しくもないグランツリーやららでも見て回って１日を満喫しろと？
散策も大して面白い街でもなし。

妄想するにしても勘案事項のレベルが低すぎて話にもならんわ。

シネコンの収益が成り立つくらい、もっとタワマン建ててください

売って買って
借りて貸してする度に不動産屋には手数料が入る。
物件数が多ければ不動産屋はガッポリ！がっぽり！
面白いで武蔵小杉！
やめられまへんで武蔵小杉！

>>15880 匿名さん
まあ出来れば一変するのも分かるけどね。

>>15882 匿名さん

そんなデベの最大の被害者は武蔵小杉の住民であることを忘れてはならない。

シネコン来ますよ。

いまでも充分シネコンビシネスもうかりますよ、武蔵小杉なら。じゃあなんで来ないかと言うと、武蔵小杉にふさわしいシネコンじゃないとあかんと慎重に準備してます。昔の映画館ではないんです。シネマコンプレックスなんですよ。

文化発信のビル、それがシネコンです。しばしお待ちしております。w

>>15885 匿名さん

マンハッタンくん、残念ながら戦力外ですね。ドンマイ‼︎

>>15874 匿名さん
南は開発終了でないのですか?人ごみうざいです。

シネコン、妄想、ばんざい！わっしょい？

なんだか特定の人嫌いが張り付いてるね。
やたら混雑を気にしてさ。
引きこもりのニートなんだろうか？

もうここは、武蔵小杉コンプレックスの塊かも。

ムサコン。。。

武蔵小杉はくれぐれも残念な感じになってしまった。

>>15891 匿名さん

まあ武蔵小杉にはもはや誰も何も期待していないから別にいいんじゃないの。

>>15892 匿名さん

今でも十分便利だからさ。
何に期待してるのかよく分からないな。
仮にこれ以上便利になると、さらに値上がりするよ。w

>>15885 匿名さん
シネコンは来ないよ。もう確定してる。
武蔵小杉じゃ人あつまらん。
普通に考えれば分かること。

自みに入れて国軍を創設し北の国をめった打ちに、しよう。武蔵小杉から一億総一兵卒を始めるぞ。

駅のキャパが狭すぎるのが難点ですね。

>>15894 匿名さん

武蔵小杉には夢も希望も無くなってしまったな。

シネコンは来るよ。来ないと言ってるのはネガ。

今日、東急線の駅で人数数えてる怪しい団体がいるけど、ちゃんと東急に許可とってるのか？

>>15899 匿名さん

何か問題でも？

>>15898 匿名さん
会社帰りに寄れるので、あったらいいなとは思います。

シネコン勘違いされてらっしゃるようです。来ないのは映画館であり、シネコンは小杉に来ますよ。

映画流してコーラ飲みながらポップコーン食って、それって映画館。武蔵小杉にはいらんです。

シネコンは単に映画見る場所じゃなくて、文化を発信する総合ビルのこと。今どきのヤングやアベックが求めたがるのがシネコン。

>>15902 匿名さん

小杉のシネコン難民は、
スマホでビデオレンタルして下さい。w
いまどきはダウンロードで充分。
最新のIMAXが見たければ川崎か二子玉川へ。

不動産関係者必死すぎるやろ（笑）
オモロイわー！

>>15902 匿名さん

マンハッタンくん、シネコン来て欲しいね。でも、やっぱり来ないみたいだよ。ドンマイ‼︎

シネコン来るの？来ないの？コストコ来るの？来ないの？新幹線駅来るの？来ないの？
おそらく来ないんだろうが来るのであれば教えてください。いつ頃からかも教えてください。

>>15906 匿名さん

ここの書き込みはデマと妄想が大半で
信頼できる情報源ではありません。
そんなことくらいちょっと見れば
分かるでしょう。

>>15902 匿名さん

いい加減にしろ、シネマコンプレックス産業なんだから映画が集客基盤だろうが。
本当に気持ち悪い奴が住みついたスレだ、早く廃止にしろ！

IMAXと4DXに対応したシネコンが出来ると良いですね

>>15908 マンション検討中さん

ボケとツッコミの一人芝居ごくろうさま。

>>15906 匿名さん

きたらいいね、来るならこういう影響があるよね、というのを空想して楽しむスレですから。

>>15909 匿名さん

イオンが進出しないとムリでしょう。

>>15911 匿名さん

それなら、髙島屋と蔦屋家電に来て欲しい。

>>15913 匿名さん
蔦屋は虫の息。本業がどんどん閉店。

わかってないですね、蔦屋家電のこと。

蔦屋家電はそれで儲けるビジネスモデルではないんです。素敵なソファで一杯のラテで何時間でもただ本読めたり、爺さんが昼寝できたりってビジネスになるわけないじゃないですか。
つまり文化空間をご提供するのが蔦屋家電のビジネスモデルです。だからこそ武蔵小杉進出をお考えいただいてるわけなんです。来年くらいでしょう。

素晴らしいね。武蔵小杉！
初期東口のタワマンに住んでいて今は都心に引っ越ししてますが、久しぶりに武蔵小杉来ました。
三井の4棟目5棟目はいい感じにほぼ出来上がっていて、6棟目の三角タワーも更地になって今後タワマンと商業施設が出来そうです。
街が丸ごと新しくなるっていいね。
横須賀線駅が出来て喜んでいた頃が懐かしいです！

シアタールームがあるマンションか
自宅シアタールームで十分じゃないの？

>>15917 匿名さん
十分じゃないです。映画館での体験は人生を豊かにしてくれます。

タワマン売りたいデベの連中は、朝のホームでも体験してみろ。
他人事で売ることしか考えない自分勝手な連中だ。

しかも、今売っているのは、武蔵小杉住民が敬遠する北側。
買う人々の無知につけ込んで。
まー様々な北側の不利な条件を納得して買っている人々はいいとして。

武蔵小杉住民が、北側で大金使ってタワマン買うのはバカらしいと思っているというのが北側の真実。
そして、さらにタワマンを作りまくって地元住民の苦労なんて考慮していないのも事実。

デベ嫌いくん。は心性が捻じ曲がってしまってますね。。。