武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

記事見ました。
ほんとですね。
プロ市民。
暇に任せてやってる札付きの活動です。

この記事に対するコメントや返信が生々しくて涙目

掲示板にも民度って現れるものなのですね。

首都圏人気二位の武蔵小杉故に変な投稿者は多いと思います。仕方なく諦めてます。ただプロ市民はじめいろんな変人を飲み込んで武蔵小杉ファンにしてしまう、武蔵小杉の懐のでかさはハンパなく憎いくらいです。

なんで人気なの？
他にいくらでも高級なエリアありますよね？？
価格が手ごろだから？

>14965
不動産業者の自作ランキングに騙される人が昔から後を絶たないから。
武蔵小杉についてはこれに尽きるね。
武蔵小杉にタワマン買っちゃった人は後に引けないから
武蔵小杉信者にならざるを得ない。
そのなれ果ての姿がこの掲示板に巣食う住人達。
もう地縛霊みたいになってなかなか成仏できないんだよね。

>>14966 匿名さん
買えなくて地縛霊になった連中がこのスレには多いような気がするね。w

中古で高く売って都内マンションに脱出するぞー！

>>14966 匿名さん

> 不動産業者の自作ランキングに騙される人が昔から後を絶たないから。 

構わないのです。
騙されて買って、今や資産価値暴騰。何時の間にか首都圏有数のブランド街。値上がり重ね今では普通の成り上がりリーマンでしか買えない価格。騙されたいです。何回も騙されたいです。

>>14966さんも騙されたくないですか？

値段が高くても、ビル風が酷い、ホームの混雑が酷い、もうタワーはいらないなどの数々の悪評が新聞の記事になるような所はなぁ。

武蔵小杉の傷の舐め合いについて
に変更しませんか？

あんまり武蔵小杉の計画のこと知らないんでお聞きします。武蔵小杉に現在18本のタワマンが建ってて、今後さらに18本のタワマン計画なんですか？
それとも全部で18本なんですかね。
36本だったら凄いですね！

高く売って都内に脱出するぞー！

多摩川を渡れるかどうか、
ルビコン！賽は投げられた！

武蔵小杉のタワマンの問題。

タワマンの立地で全く街の使い勝手が変わる。
南エリアのパークシティの先行２棟、レジデンスは徒歩時間で圧倒的に有利。
エクラスとパークシティの３棟目とシティタワーも次いで便利。
パークやシティタワーは、商業施設も近くて便利。
エクラスは下に東急スクエアがあるので、そこだけは近い。

リエトはシティタワーと似ているようで微妙に動線が不利。
コスギタワーは、以上のいずれにも後塵を拝する。
しかし、これら以上に使い勝手が悪いのが、プラウドタワー。

さらに輪をかけて悪いのが、北口のパークシティタワー２棟。
住んでみればわかる話だが、住まいでちょっと見回ってあとは販売員の話だけ聞いてだと、
うっかり買ってしまって住んで後悔ということも大いにあるのだはないだろうか。

地図を広げて見たらわかるが、武蔵小杉の駅の配置は東急の東側ロータリーから横須賀線の新南口までに存在するタワマンが圧倒的に使い勝手がいい。
駅前の飲み屋街のセンターロードや法政通りまでを考えたら、パークシティの３棟目やシティタワーが有利。

どんぐりの背比べに感じられれば北口のタワマンに大金使って住めばいいわけだが、自分にはどうぐりの背比べとも思えないので、南側のタワマンを中古で買うことを勧める。

結局、武蔵小杉の電車の便が良くて地価が上がったのは、東急、南武線、横須賀線の３つを使えるからであって、どれかの駅にアクセスが悪いのなら、わざわざ武蔵小杉に住む必要もなくて、それぞれ日常使いする路線の別のマンションに住めばいいわけだ。

正直言って、タワマンは管理費と修繕積立金が高い。
上記の電車の使い勝手を満喫でもする気がなければ、わざわざタワマンに住むのは酔狂だと思える。

デベで説明済みと言うが、住んでみたらわかるが、各タワマンの管理組合は必死にコスト削減したり、修繕積立金の積み立てを頑張っている。
デベは買ってもらいたいから安く設定しているが。
こういう不誠実な連中の口車に乗って、後発のタワマンをわざわざ高値になった後で買うのは、どうなのだろう。

住んでみてあれこれ後悔すればいいのかもしれないが、先行して住んでいる住民の意見を書いておく。

>>14975 匿名さん
最近の傾向として、本当の事を言ったら叩かれますので、
少しオブラートに包んだ表現の方が説得力も増しますよ。

>>14975 匿名さん

中古が豊富に放出されていればその意見も正しく感じるが、
買い時が全ての人へ平等で訪れる訳では無いので、余計なお世話の一言に成りかねない。
高くなった理由は、街の発展以外に時勢の影響も大きい。

>>14975 匿名さん

住んでみて後悔するような人は基本的に買わない。
ただのリサーチ不足と資金不足でしかない。

3LDKを9千万で売って都内に脱出するぞー！
10年モノの2LDKが8000万で売られてるくらいだから
今がチャンス。

シティタワーなら1億弱かな。今しか売れない。
3年後は赤字だろうね。

>14975
北口の事は持ち上げておけ！
北口の連中は口が汚いから気を付けろよ！
ラブホ街側という事でかなりコンプレックスを抱いているからな。

去年の12月をピークに中古の査定価格は下がり始めているようです。売るなら今のうちに。

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

南武線、東横線、JR線の利用が可能です。

3路線あっても、通勤で使うの1路線でしょ？

複数路線あると無駄に高くなるから損した気がする。

>>14975 匿名さん

最近、南東側、最高！と叫んでいた輩が、
静かになったのは、
無事中古が売却できたからだろうか？
今、武蔵小杉の中古市場厳しそうだが。

>>14985 匿名さん

複数路線あることは価格には関係ないと思うが。
単純に主要目的地へのアクセス利便性と駅からの距離。

それぞれの路線をメインに使う方が集まるから高くなるよ。

>>14986 マンション検討中さん

どの値段も分譲時には想像もできなかった値のように見えますが、
それでも中古市場が厳しいと判断されますか？w

>>14989 匿名さん
値段は、上昇しているのは、見ればわかるよ。
でも、どんどん売れてるようには、到底思えない。
上昇値段でなく、中古らしい値段で買いたいと
庶民は想う。
あれなら、新築検討しようと思うの当然でしょ？

武蔵小杉のタワマン、今何本で、あと何本建つんでしたっけ？
もうわからんね。

そうそうこういう情報が貴重だね！


>>14975の投稿。

武蔵小杉のタワマンの問題。

タワマンの立地で全く街の使い勝手が変わる。
南エリアのパークシティの先行２棟、レジデンスは徒歩時間で圧倒的に有利。
エクラスとパークシティの３棟目とシティタワーも次いで便利。
パークやシティタワーは、商業施設も近くて便利。
エクラスは下に東急スクエアがあるので、そこだけは近い。

リエトはシティタワーと似ているようで微妙に動線が不利。
コスギタワーは、以上のいずれにも後塵を拝する。
しかし、これら以上に使い勝手が悪いのが、プラウドタワー。

さらに輪をかけて悪いのが、北口のパークシティタワー２棟。
住んでみればわかる話だが、住まいでちょっと見回ってあとは販売員の話だけ聞いてだと、
うっかり買ってしまって住んで後悔ということも大いにあるのだはないだろうか。

地図を広げて見たらわかるが、武蔵小杉の駅の配置は東急の東側ロータリーから横須賀線の新南口までに存在するタワマンが圧倒的に使い勝手がいい。
駅前の飲み屋街のセンターロードや法政通りまでを考えたら、パークシティの３棟目やシティタワーが有利。

どんぐりの背比べに感じられれば北口のタワマンに大金使って住めばいいわけだが、自分にはどうぐりの背比べとも思えないので、南側のタワマンを中古で買うことを勧める。

結局、武蔵小杉の電車の便が良くて地価が上がったのは、東急、南武線、横須賀線の３つを使えるからであって、どれかの駅にアクセスが悪いのなら、わざわざ武蔵小杉に住む必要もなくて、それぞれ日常使いする路線の別のマンションに住めばいいわけだ。

正直言って、タワマンは管理費と修繕積立金が高い。
上記の電車の使い勝手を満喫でもする気がなければ、わざわざタワマンに住むのは酔狂だと思える。

デベで説明済みと言うが、住んでみたらわかるが、各タワマンの管理組合は必死にコスト削減したり、修繕積立金の積み立てを頑張っている。
デベは買ってもらいたいから安く設定しているが。
こういう不誠実な連中の口車に乗って、後発のタワマンをわざわざ高値になった後で買うのは、どうなのだろう。

住んでみてあれこれ後悔すればいいのかもしれないが、先行して住んでいる住民の意見を書いておく。

>>14992 匿名さん
無意味なつなぎ投稿もあんたの常套手段だよな、元マンハッタンの自作自演さんよ。

>>14993 マンション検討中さん

同意！
同じ投稿、コピペで繰り返すな。
あなたの言いたいこと、分かりません。
小杉で、タワマン買うのやめよ！

ってこと？

>>14994 マンション掲示板さん

14993さんには、同意、

14992さんの文章は、理解できません
。
という投稿です。失礼

長文でわかりませんが、18本ですかね。

マンハッタンは単なる愉快犯で、「蒲田君」系だというのは過去からの利用者として理解する。
多分、中丸子掲示板でずっと連投していた気持ち悪いヤツと同一人物だろう。
こんなのはどうでもいい。
看過すればいいだけの話。

結局そういうマンハッタンにあれこれ書いて、
様々な武蔵小杉への書き込みを埋もれさせたい連中が何者なのか。

結局思い当るのはデベ関係者でしかない。
なにかあれば、>>14975や>>14992のような武蔵小杉の現状がわかる書き込みをすればいいのだな。

本来このスレは、武蔵小杉住民同士ではどうしたら武蔵小杉がよくなるかや今後何が計画されているかを話し合い、検討者に対しては武蔵小杉の現状をありのまま伝えるべき板のはずだ。
ありのままが語られて困る連中が、かき乱していると考えざるをえない。
本当の住民なら、上記のような情報交換、意見交換がしたかったら、この板がかき乱されるようなことは慎むはずだ。
それを平気で「マンハッタンが～」とかき乱している連中は住民ではないだろう。

かき乱されようとしたら、なんどでも現状を今後書いていくことにしようと思う。

>>14997 匿名さん
あんたがやってることはマンハッタンを装ってネガを引き寄せている張本人と何ら変わらない。

本気でそう思うならこの狂気の地域スレが下がってきたら無意味に更新するな。
誰も継続なんか望んでないから。

はっきり断言するがネガだけになればネタが尽きそのうち飽きられて終わるんだよ。
あんたが余計なエサを撒くからネガが集まるってまだわからないのか？それともわかっててワザとやってるのか？
どっちにしろ消えろ。

>>14997 匿名さん

正論です。

そんなにムキにならんでもw

スッピンのマン貼ったん？
芝居疲れだろうねー。

懐かしいね。鎌田くん。元気かな〜！

ラッシュも元気かな？！？！

>>14983 匿名さん

悔しい気持ち、理解できます。

>>14975 匿名さん
どの駅も徒歩10分圏内だね。

>>14966 匿名さん 買えないと悔しいですね。

昨年12月をピークに、中古の査定価格は下がり始めている。
売主の言い値で釣り上げられてるけど、
売れないと下げるしかない。

>>15008 匿名さん
もう、売り逃げの輩は、仕事完了してるでしょ？
今の時期は、実需の方が、
高く売れるなら…という買い替えかな〜。

ヨーカドー内にノジマが11月23日オープン。
中計にあった通り、自社販路を縮小させてでも店舗全体の利益の最大化を目指してくれるのは、住民にとっても良いこと。