武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>14889 匿名さん

小杉は、郊外なのに駅周辺に緑が無いのは、認める。
お飾り的にタワマン外周の緑でやっと、と言う感じ。
せめて、街路樹が必要。
タワマン付属の街路樹にプラスして、街路樹が増えたらいいのに。
まちづくりの会だって、タワマンの緑は、共有してるわけだし。

東横線と東海道線で窓ガラスが割れた。

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街路樹は南部沿線通り沿いの北口優勢だね。
綱島街道と府中街道には街路樹ないし、SFTとMSTの間の街路樹も木が若いせいかひょろひょろ。

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>>14878 匿名さん

こんな糞記事でコメント1700がいかに武蔵小杉が人気かを物語っている。
意外だったのは駅の混雑とこのスレでもこれだけ騒がれているのに50％しかいない。
まあ解答450件の少なさと、資料代500円の方がビックリだ。w

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ヤフコメって灰色な人たちの集まりだな。
住めない人々が住みたくないと言うのは勝手だが、住んでもいない街のために一生懸命持論を展開する様は滑稽だ。

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ほとんどネガティヴなコメントだけどな。
世論はそういう事。

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>>14896 匿名さん

アンケート募集時の母集団の取り方や質問の表現方法、添付されてた資料に
偏りがあったりしたら、回答数や 導き出されるDATA も恣意的になるかも。

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タワマン住民だが、まあこれ以上タワマンを建てて欲しくないと言うのは皆統一見解で良いのでは？w
出遅れた地所は厳しいな。
それでも建てれば売れるんだろうけどさ。
住みたくない人は住まなきゃ良いだけの話だからね。

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>>14898 匿名さん

世論はそうでも便利な街には変わりない訳だ。
アンケートの良い部分はみんな無視でコメントしてるところが馬鹿っぽいよね。

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マンハッタンを演じていないときの素の投稿ぽい。

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>>14899 匿名さん

おそらく北側の戸建て周辺でばら蒔かれたアンケートで、
タワマンはとりあえず含めました的な実施だろうね。
まあ、アンケートの結果に不思議な点はまったくないけど、
相変わらずヤフコメは病んでるな。(笑)

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>>14902 匿名さん
マンハッタンと一般人の区別が付かない人はいちいち書き込まなくていいよ、邪魔だからさ。

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はーい。マンハッタンくん。
そんなに連投して不都合な事実でもあったのかな。w

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>>14905 匿名さん

あんたこそ不都合な話は全てマンハッタンってことにしたい理由は何だい？w

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これって、昔からの住民だけでなくタワマンの住民も言ってるの？

武蔵小杉「もう超高層いらぬ」８割　アンケートで地元住民
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

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>>14907

いらないよ。

都落ちのタワマン住人

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>>14907 匿名さん

そもそもなんでこの記事、武蔵小杉に住んで良かった意見の扱いが開示されてない？
タワマンを建てても売れる理由がそこにあるんじゃないのか？
アンケート結果は公平に扱うべきだな。

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>>14909 匿名さん
これもひょっとして、Fake News ?
何を信じていいのか、判らなくなりますねえ。

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>>14910 匿名さん
もし、小杉のこのタワマン敷地が、全て一戸建てだったら？
と考えたら、ミニ戸建びっしりの貧民街だ。だけど、価格は、億万円。

もうマンション入らない、の理由に駅の混雑があがってます。
これは、至急川崎市とJRで対応を考えて欲しいですね。
住民増を受け止めるインフラが整ってない、という事だから。

ただし、将来の人口減を見据えて、タワーマンションをもう増やさないっていうのは、ちょっと理解できない。
自ら人口増の道を閉ざすのが本当にこの待ちのためになると思ってるのだろうか

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戸建ての数百戸より、行政はタワマンの千数百戸の安定収入を選ぶだろう。

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行政とデベに目をつけられた時点でいい住環境を望むのは無理でしょう。
更にタワマン地獄が酷くなり続けるのは必至。
だけど、タワマン住民がそれに文句を言うのは虫がいいですね。

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元住吉の三菱ふそうの跡地は大和ハウスが取得。
分譲地それとも郊外型モール？

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>>14914 匿名さん

良い住環境とは何か？
人によって考え方は異なる。
武蔵小杉のタワマンが良いと考える人もいれば、タワマンが建つことによって住環境が悪化したと考える者もいる。
一般的に住環境が良いとされるところは大概住むには不便。
どちらを取るかは人それぞれだな。
ちなみに朝の混雑は55%しか気にしていないらしい。
意外に少ないな。w

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>>14915 匿名さん
大和ハウスだから狭小住宅街を作るのだろう。何戸になるか興味深い。

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平間のグラウンドが住宅展示場になったのは、
ダイワハウスの分譲を目当てにしてるから？
3,4階建ばかりだから、新しいエリアが誕生するかもね。

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>>14918 匿名さん
ペンシルハウスを幾つ並べられるかの限界に挑戦的なエリアになって、
名前はペンシルヒルズ。w

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バカにしてますが、お値段は8000万は下らないでしょう。

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>>14920 匿名さん

ペンシルで8000万はないわ。w

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ペンシルなんとかとかずれた発言してる場合じゃないです。今朝全国を駆け巡られたニュースをご覧になられましたか。

「住みたい街（駅）ランキング2017」首都圏で武蔵小杉は横浜を抜いて初の2位に！

1 吉祥寺
2 武蔵小杉  !!!
3 横浜
4 自由が丘
4 恵比寿
6 品川
7 大宮
8 浦和
9 北千住
10 新宿
10 池袋

武蔵小杉やはりすごい。すご過ぎません⁈
今まで武蔵小杉を盛り上げてきた活動をされてきた方々は誇りに思われるでしょう。(@ドヤ顔)

え、二子玉ですか⁈
聞かないでください。話題避けてました。10位に入ってないんですね。(@涙目)

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追伸

二子玉はバーベキュー広場ランキングではベスト10に入ってると思います。w

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それでキャラ変えたつもりですか？
もう呆れた、あんた病んでる。

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だから住みたい街ランキングはアテにならないっての。
都県別で見たら、神奈川県でしか武蔵小杉が出てこない。
神奈川県民の羨望が大きいおかげでの２位。

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ぶっ、
これは神奈川県版ではなく首都圏版です。
読解力あてにならない方いるようです。w

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９位の北千住ってマジか？

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この前歩いたけど用賀なんか良いと思うけどね。

ランキングに入ってないんだな。

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武蔵小山の方が良いと思うけどね。

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大宮ってまじですか？
この前行ったけど、住みたいって感じは皆無でしたよ。

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ネガさんのショックは余りあるとは思いますが
その叱咤激励に応えてきた武蔵小杉は立派だと
思いませんか。

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タワーマンションの解答が少ないのは実際には住んでいる人がいないから！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

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>>14932 匿名さん

はあ？南側には沢山住んでますよ。
北側のタワマン反対派がアンケート対象をあえてそうしているに決まってるじゃん。

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>>14962
ちゃんと調査発表見てみなさい（笑）
総合順位が、一部の武蔵小杉住民が喜んでいるもので、各都県別の順位も出ているの。
メディアの出すデータを信じちゃう情弱の典型だな。
一般への発表は総合順位だけど、スーモのサイトにいったらPDFがあって出ているよ。

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あ、ごめん、別の調査？
スーモだと、武蔵小杉は6位だね。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/#kenbetstu
そして、同じページに各都県別へのリンクがあるけど、神奈川以外出てこない。

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「住みたい街（駅）ランキング2017」首都圏で武蔵小杉は横浜を抜いて初の2位に

武蔵小杉の実力には驚きました。

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アンケート対象者や集計方法にはツッコミどころ満載だけど、2位という事実は変わらない。ちなみにスーモじゃなくて長谷工のアンケートです。

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https://www.haseko-urbest.com/press/pdf/20170915_1.pdf

都心は票が割れて、各県の街別で見たら武蔵小杉が相対的に多いってだけね。
よってつられて横浜も３位と。
アホくさい調査だ。

こんな間抜けな調査設計と集計からの調査結果を、額面通りに受け取って喜べる頭の作りが不思議だ。

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>>14938 匿名さん

アンケート事実をわかってないだの、
支離滅裂だの、
負け惜しみだの、
けっしてネガさんをあさって君だと非難しているのではありません。
今からでも歩みよってみませんか。ネガさんが武蔵小杉ファンになった時、真の大人になると思います。

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>>14939 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14
これをよく読みなさい。

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>>14940 匿名さん

そんなタワマンに住めない住民のアンケートにすがっていては
いつまでたっても僻みおじさんで終わります。

一歩踏み出してみませんか。
明日グランツリーのウインドウショッピングして武蔵小杉の
爽やかなサタデー楽しんでください。フードコートでたこ焼き
腹いっぱい食ってもいいですが、口の回りソースだらけ
にはされないように（笑）

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スレ削除が妥当ですね。どうしようもない。

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紀伊国屋書店が撤退ってまじか？
まちBBSに出てるけど

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関東圏にお住まいの皆様、武蔵小杉は素晴らしいユートピアらしいので是非引越して下さい。
お願いだから。ね。
そうすればこっちの通勤電車も緩和されるだろうし、色々改善されて住みよくなるので、是非是非、是非武蔵小杉に引越してください。
住みたい街ランキングでも凄いらしいよ！

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最近はランキングで煽らないと売れなくて焦ってる感が漂ってて、けっこう痛々しい雰囲気になってきている気がする。

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>>14944 匿名さん 

> 関東圏にお住まいの皆様、武蔵小杉は素晴らしいユートピアらしいので是非引越して下さい。 

ユートピアなんかじゃありません。超高級タワマンもあれば場末のスナックもあります。エリートもいればリストラ組もいるのも辛い現実です。でもみんなが懸命に生活し、武蔵小杉に住んでいることを誇りに思い、この街を盛り上げようと地域イベントで汗かいてます。

ユートピアなんかのきれいごとではありません。住民コミュニティ、そこに武蔵小杉の魅力があると思います。

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悲喜こもごもだね。怨念が渦巻いてる。

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紀伊国屋撤退ですか？
武蔵小杉はタワマン住民が物を買えないからね。
次は何が撤退するのか。

グランツリーのアクアリウムのイベントも
来場者が少なくて相当寒そうだった。

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マンハッタンくん、最近のコメントは以前のようなキレが無くてつまんないよ。自意識過剰と頭の弱さ丸出しは相変わらずだけど、エッジが効いてないね。もっと、ガンバ‼︎

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それにしても、未だに住みたい街ランキング（＝売りたい街ランキング）を引き合いに出してドヤ顔しているのが、激しく恥ずかしいね。ちょっと、気の毒になってしまった。

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え、またもや撤退ですか。武蔵小杉はいよいよまずい状況になってきましたね。

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確かに、デベのランキング戦略に踊らされてドヤ顔しているのはかなり恥ずかしいですね。

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マンハッタンはもういいよ。勝手に自己満足に浸らせておけよ。すべてスルーで。

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マンハッタンに釣られているのはネガばかりじゃん。w

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>>14948 匿名さん 

> グランツリーのアクアリウムのイベントも来場者が少なくて相当寒そうだった。

ぶっ、水族館でアシカショーしか見ない人にはアクアリアムの良さはわからんでしょ。

幻想的な水中世界アクアリウム、素晴らしかったです。欧米を中心に世界中の水槽でご活躍の水芸人アクアリストがわざわざ来て小杉とコラボで創り出した世界です。

アクアリストに最初にオファーしたのは溝口だったようです。玄関払いだったそうです（泣）。次に二子玉、BBQやってたらとダメ出しだった、そうです(号泣)

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↑　この人相当頭悪そうですね。日本語もめちゃくちゃ。「玄関払い」って、言ってて恥ずかしくないんですかね。
ひょっとして、この人がマンハッタンくんですか。

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マンハッタンくん、やっぱりバレちゃったね。どうしても頭の弱さが滲みててしまうね。ドンマイ‼︎

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わざと間違えて自分で突っ込む展開。
もう流石に飽きたよ。w

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

これ押し上げたいからでしょ？
こういうの今後増えてくると思うよ。

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これ数年前にもあった。プロ市民の記事。繰り返してるが今後どうなるのだろうか

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記事見ました。
ほんとですね。
プロ市民。
暇に任せてやってる札付きの活動です。

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この記事に対するコメントや返信が生々しくて涙目

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掲示板にも民度って現れるものなのですね。

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首都圏人気二位の武蔵小杉故に変な投稿者は多いと思います。仕方なく諦めてます。ただプロ市民はじめいろんな変人を飲み込んで武蔵小杉ファンにしてしまう、武蔵小杉の懐のでかさはハンパなく憎いくらいです。

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なんで人気なの？
他にいくらでも高級なエリアありますよね？？
価格が手ごろだから？

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>14965
不動産業者の自作ランキングに騙される人が昔から後を絶たないから。
武蔵小杉についてはこれに尽きるね。
武蔵小杉にタワマン買っちゃった人は後に引けないから
武蔵小杉信者にならざるを得ない。
そのなれ果ての姿がこの掲示板に巣食う住人達。
もう地縛霊みたいになってなかなか成仏できないんだよね。

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>>14966 匿名さん
買えなくて地縛霊になった連中がこのスレには多いような気がするね。w

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中古で高く売って都内マンションに脱出するぞー！

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>>14966 匿名さん

> 不動産業者の自作ランキングに騙される人が昔から後を絶たないから。 

構わないのです。
騙されて買って、今や資産価値暴騰。何時の間にか首都圏有数のブランド街。値上がり重ね今では普通の成り上がりリーマンでしか買えない価格。騙されたいです。何回も騙されたいです。

>>14966さんも騙されたくないですか？

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値段が高くても、ビル風が酷い、ホームの混雑が酷い、もうタワーはいらないなどの数々の悪評が新聞の記事になるような所はなぁ。

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武蔵小杉の傷の舐め合いについて
に変更しませんか？

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あんまり武蔵小杉の計画のこと知らないんでお聞きします。武蔵小杉に現在18本のタワマンが建ってて、今後さらに18本のタワマン計画なんですか？
それとも全部で18本なんですかね。
36本だったら凄いですね！

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高く売って都内に脱出するぞー！

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多摩川を渡れるかどうか、
ルビコン！賽は投げられた！

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武蔵小杉のタワマンの問題。

タワマンの立地で全く街の使い勝手が変わる。
南エリアのパークシティの先行２棟、レジデンスは徒歩時間で圧倒的に有利。
エクラスとパークシティの３棟目とシティタワーも次いで便利。
パークやシティタワーは、商業施設も近くて便利。
エクラスは下に東急スクエアがあるので、そこだけは近い。

リエトはシティタワーと似ているようで微妙に動線が不利。
コスギタワーは、以上のいずれにも後塵を拝する。
しかし、これら以上に使い勝手が悪いのが、プラウドタワー。

さらに輪をかけて悪いのが、北口のパークシティタワー２棟。
住んでみればわかる話だが、住まいでちょっと見回ってあとは販売員の話だけ聞いてだと、
うっかり買ってしまって住んで後悔ということも大いにあるのだはないだろうか。

地図を広げて見たらわかるが、武蔵小杉の駅の配置は東急の東側ロータリーから横須賀線の新南口までに存在するタワマンが圧倒的に使い勝手がいい。
駅前の飲み屋街のセンターロードや法政通りまでを考えたら、パークシティの３棟目やシティタワーが有利。

どんぐりの背比べに感じられれば北口のタワマンに大金使って住めばいいわけだが、自分にはどうぐりの背比べとも思えないので、南側のタワマンを中古で買うことを勧める。

結局、武蔵小杉の電車の便が良くて地価が上がったのは、東急、南武線、横須賀線の３つを使えるからであって、どれかの駅にアクセスが悪いのなら、わざわざ武蔵小杉に住む必要もなくて、それぞれ日常使いする路線の別のマンションに住めばいいわけだ。

正直言って、タワマンは管理費と修繕積立金が高い。
上記の電車の使い勝手を満喫でもする気がなければ、わざわざタワマンに住むのは酔狂だと思える。

デベで説明済みと言うが、住んでみたらわかるが、各タワマンの管理組合は必死にコスト削減したり、修繕積立金の積み立てを頑張っている。
デベは買ってもらいたいから安く設定しているが。
こういう不誠実な連中の口車に乗って、後発のタワマンをわざわざ高値になった後で買うのは、どうなのだろう。

住んでみてあれこれ後悔すればいいのかもしれないが、先行して住んでいる住民の意見を書いておく。

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>>14975 匿名さん
最近の傾向として、本当の事を言ったら叩かれますので、
少しオブラートに包んだ表現の方が説得力も増しますよ。

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>>14975 匿名さん

中古が豊富に放出されていればその意見も正しく感じるが、
買い時が全ての人へ平等で訪れる訳では無いので、余計なお世話の一言に成りかねない。
高くなった理由は、街の発展以外に時勢の影響も大きい。

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>>14975 匿名さん

住んでみて後悔するような人は基本的に買わない。
ただのリサーチ不足と資金不足でしかない。

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3LDKを9千万で売って都内に脱出するぞー！
10年モノの2LDKが8000万で売られてるくらいだから
今がチャンス。

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シティタワーなら1億弱かな。今しか売れない。
3年後は赤字だろうね。

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>14975
北口の事は持ち上げておけ！
北口の連中は口が汚いから気を付けろよ！
ラブホ街側という事でかなりコンプレックスを抱いているからな。

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去年の12月をピークに中古の査定価格は下がり始めているようです。売るなら今のうちに。

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所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

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南武線、東横線、JR線の利用が可能です。

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3路線あっても、通勤で使うの1路線でしょ？

複数路線あると無駄に高くなるから損した気がする。

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>>14975 匿名さん

最近、南東側、最高！と叫んでいた輩が、
静かになったのは、
無事中古が売却できたからだろうか？
今、武蔵小杉の中古市場厳しそうだが。

>>14985 匿名さん

複数路線あることは価格には関係ないと思うが。
単純に主要目的地へのアクセス利便性と駅からの距離。

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それぞれの路線をメインに使う方が集まるから高くなるよ。

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>>14986 マンション検討中さん

どの値段も分譲時には想像もできなかった値のように見えますが、
それでも中古市場が厳しいと判断されますか？w

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>>14989 匿名さん
値段は、上昇しているのは、見ればわかるよ。
でも、どんどん売れてるようには、到底思えない。
上昇値段でなく、中古らしい値段で買いたいと
庶民は想う。
あれなら、新築検討しようと思うの当然でしょ？

武蔵小杉のタワマン、今何本で、あと何本建つんでしたっけ？
もうわからんね。

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そうそうこういう情報が貴重だね！


>>14975の投稿。

武蔵小杉のタワマンの問題。

タワマンの立地で全く街の使い勝手が変わる。
南エリアのパークシティの先行２棟、レジデンスは徒歩時間で圧倒的に有利。
エクラスとパークシティの３棟目とシティタワーも次いで便利。
パークやシティタワーは、商業施設も近くて便利。
エクラスは下に東急スクエアがあるので、そこだけは近い。

リエトはシティタワーと似ているようで微妙に動線が不利。
コスギタワーは、以上のいずれにも後塵を拝する。
しかし、これら以上に使い勝手が悪いのが、プラウドタワー。

さらに輪をかけて悪いのが、北口のパークシティタワー２棟。
住んでみればわかる話だが、住まいでちょっと見回ってあとは販売員の話だけ聞いてだと、
うっかり買ってしまって住んで後悔ということも大いにあるのだはないだろうか。

地図を広げて見たらわかるが、武蔵小杉の駅の配置は東急の東側ロータリーから横須賀線の新南口までに存在するタワマンが圧倒的に使い勝手がいい。
駅前の飲み屋街のセンターロードや法政通りまでを考えたら、パークシティの３棟目やシティタワーが有利。

どんぐりの背比べに感じられれば北口のタワマンに大金使って住めばいいわけだが、自分にはどうぐりの背比べとも思えないので、南側のタワマンを中古で買うことを勧める。

結局、武蔵小杉の電車の便が良くて地価が上がったのは、東急、南武線、横須賀線の３つを使えるからであって、どれかの駅にアクセスが悪いのなら、わざわざ武蔵小杉に住む必要もなくて、それぞれ日常使いする路線の別のマンションに住めばいいわけだ。

正直言って、タワマンは管理費と修繕積立金が高い。
上記の電車の使い勝手を満喫でもする気がなければ、わざわざタワマンに住むのは酔狂だと思える。

デベで説明済みと言うが、住んでみたらわかるが、各タワマンの管理組合は必死にコスト削減したり、修繕積立金の積み立てを頑張っている。
デベは買ってもらいたいから安く設定しているが。
こういう不誠実な連中の口車に乗って、後発のタワマンをわざわざ高値になった後で買うのは、どうなのだろう。

住んでみてあれこれ後悔すればいいのかもしれないが、先行して住んでいる住民の意見を書いておく。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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