武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>14862

駅の利便性求めて武蔵小杉に住みに来ているのに、
何が楽しくてあんな使い勝手が悪い北側に住む必要があんの（笑）

めぼしい建物は大概南側。
北にはコンベンションホールと、ショボい生活向け店舗がいくつか。
北が発展？御冗談を。

yahooニュースから。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

コメントがとても興味深い。

エルシー跡地や三菱ツインが建たないなんてこともあるのかな？
むしろそうなると別の施設がたつわけで楽しみですが。

ヤフーニュースを見て、1年ぶりにこの掲示板を覗きましたが、武蔵小杉が住みづらい街になってきていますね。武蔵小杉の人口減が目標って。。
これから建つタワーマンションの意義が無いですね。

> 14878

そうは言ってもタワマンしか再開発の道はなかっただろうがなあ。

>14878
武蔵小杉に好意的なコメントが一つもありませんね。
住んでいる人も不満多いし、外から見ても雰囲気悪くみられています。

ここの掲示板は武蔵小杉狂ポジだらけだし、
ソースはいつも不動産業者の広告＝ランキングだから、
なかなか世間からの客観的な評価が分からないのでこういう情報は助かります。

ヤフーニュース、自分が買って住んだら後はもう新しいマンション建てないで、って他の街でもよくあるパターン。

>>14882 匿名さん

今日も平日なのにグランツーのレストランはどこも満員。

買えないとネガるしかないよなー

このコメントに尽きる。

「自分達までは良かったが、これから以降はダメって発想は移住者ならではですね
発展する都会が嫌なら、Uターンで田舎に帰りましょう」

>>14840 匿名さん
ドンマイ！！

無作為な再開発は街を壊すだけ。

このニュース、確かにタワマンに住みたくても住めない方々にアンケートですから、タワマンできて住みにくいってあたりまえの結果ですね。

ただ、考えていかないといけないのは声にもあるように街おこしです。古住民と新住民の融和のために夏祭り、ハロウィン、正月餅つき大会などが必要というところは賛成です。

久々の武蔵小杉ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

住民感覚として、ホームの混雑と公園が少ないは納得。
正直ビル風はどうでもいい。

タワマンに住んでいて申し訳なく感じるのは、外を見たら自分たちのマンションの長い影が戸建やアパートにかかっていて、周囲の住民の日照を奪ってしまっている点。

とにかく、もうタワマンはいらない。
気の利いた飲食店やショップが増えた方が嬉しい。
これらが増えてもペイするくらいの人口は増えた。

以前は給料日にしかお金が商店街に落ちなかったが、今では毎日賑わっているとは商店街に
会長の言葉。雑居ビルのテナント料も上昇しているだろうから、テナントの入替が起きていく。

元々武蔵小杉は良い生活環境を提供する為の街ではなく
川崎市の税収を高める為に作られた街。
そのコンセプトを貫徹するためにもっとタワーマンションは必要です。

公園？おしゃれな店？
そんなものは必要なし。

詰めるだけ詰み込む、積めるだけ積む！
それだけ！

>>14889 匿名さん

小杉は、郊外なのに駅周辺に緑が無いのは、認める。
お飾り的にタワマン外周の緑でやっと、と言う感じ。
せめて、街路樹が必要。
タワマン付属の街路樹にプラスして、街路樹が増えたらいいのに。
まちづくりの会だって、タワマンの緑は、共有してるわけだし。

東横線と東海道線で窓ガラスが割れた。

街路樹は南部沿線通り沿いの北口優勢だね。
綱島街道と府中街道には街路樹ないし、SFTとMSTの間の街路樹も木が若いせいかひょろひょろ。

>>14878 匿名さん

こんな糞記事でコメント1700がいかに武蔵小杉が人気かを物語っている。
意外だったのは駅の混雑とこのスレでもこれだけ騒がれているのに50％しかいない。
まあ解答450件の少なさと、資料代500円の方がビックリだ。w

ヤフコメって灰色な人たちの集まりだな。
住めない人々が住みたくないと言うのは勝手だが、住んでもいない街のために一生懸命持論を展開する様は滑稽だ。

ほとんどネガティヴなコメントだけどな。
世論はそういう事。

>>14896 匿名さん

アンケート募集時の母集団の取り方や質問の表現方法、添付されてた資料に
偏りがあったりしたら、回答数や 導き出されるDATA も恣意的になるかも。

タワマン住民だが、まあこれ以上タワマンを建てて欲しくないと言うのは皆統一見解で良いのでは？w
出遅れた地所は厳しいな。
それでも建てれば売れるんだろうけどさ。
住みたくない人は住まなきゃ良いだけの話だからね。

>>14898 匿名さん

世論はそうでも便利な街には変わりない訳だ。
アンケートの良い部分はみんな無視でコメントしてるところが馬鹿っぽいよね。

マンハッタンを演じていないときの素の投稿ぽい。

>>14899 匿名さん

おそらく北側の戸建て周辺でばら蒔かれたアンケートで、
タワマンはとりあえず含めました的な実施だろうね。
まあ、アンケートの結果に不思議な点はまったくないけど、
相変わらずヤフコメは病んでるな。(笑)

>>14902 匿名さん
マンハッタンと一般人の区別が付かない人はいちいち書き込まなくていいよ、邪魔だからさ。

はーい。マンハッタンくん。
そんなに連投して不都合な事実でもあったのかな。w

>>14905 匿名さん

あんたこそ不都合な話は全てマンハッタンってことにしたい理由は何だい？w

これって、昔からの住民だけでなくタワマンの住民も言ってるの？

武蔵小杉「もう超高層いらぬ」８割　アンケートで地元住民
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

>>14907

いらないよ。

都落ちのタワマン住人

>>14907 匿名さん

そもそもなんでこの記事、武蔵小杉に住んで良かった意見の扱いが開示されてない？
タワマンを建てても売れる理由がそこにあるんじゃないのか？
アンケート結果は公平に扱うべきだな。

>>14909 匿名さん
これもひょっとして、Fake News ?
何を信じていいのか、判らなくなりますねえ。

>>14910 匿名さん
もし、小杉のこのタワマン敷地が、全て一戸建てだったら？
と考えたら、ミニ戸建びっしりの貧民街だ。だけど、価格は、億万円。

もうマンション入らない、の理由に駅の混雑があがってます。
これは、至急川崎市とJRで対応を考えて欲しいですね。
住民増を受け止めるインフラが整ってない、という事だから。

ただし、将来の人口減を見据えて、タワーマンションをもう増やさないっていうのは、ちょっと理解できない。
自ら人口増の道を閉ざすのが本当にこの待ちのためになると思ってるのだろうか

戸建ての数百戸より、行政はタワマンの千数百戸の安定収入を選ぶだろう。

行政とデベに目をつけられた時点でいい住環境を望むのは無理でしょう。
更にタワマン地獄が酷くなり続けるのは必至。
だけど、タワマン住民がそれに文句を言うのは虫がいいですね。

元住吉の三菱ふそうの跡地は大和ハウスが取得。
分譲地それとも郊外型モール？

>>14914 匿名さん

良い住環境とは何か？
人によって考え方は異なる。
武蔵小杉のタワマンが良いと考える人もいれば、タワマンが建つことによって住環境が悪化したと考える者もいる。
一般的に住環境が良いとされるところは大概住むには不便。
どちらを取るかは人それぞれだな。
ちなみに朝の混雑は55%しか気にしていないらしい。
意外に少ないな。w

>>14915 匿名さん
大和ハウスだから狭小住宅街を作るのだろう。何戸になるか興味深い。

平間のグラウンドが住宅展示場になったのは、
ダイワハウスの分譲を目当てにしてるから？
3,4階建ばかりだから、新しいエリアが誕生するかもね。

>>14918 匿名さん
ペンシルハウスを幾つ並べられるかの限界に挑戦的なエリアになって、
名前はペンシルヒルズ。w

バカにしてますが、お値段は8000万は下らないでしょう。

>>14920 匿名さん

ペンシルで8000万はないわ。w

ペンシルなんとかとかずれた発言してる場合じゃないです。今朝全国を駆け巡られたニュースをご覧になられましたか。

「住みたい街（駅）ランキング2017」首都圏で武蔵小杉は横浜を抜いて初の2位に！

1 吉祥寺
2 武蔵小杉  !!!
3 横浜
4 自由が丘
4 恵比寿
6 品川
7 大宮
8 浦和
9 北千住
10 新宿
10 池袋

武蔵小杉やはりすごい。すご過ぎません⁈
今まで武蔵小杉を盛り上げてきた活動をされてきた方々は誇りに思われるでしょう。(@ドヤ顔)

え、二子玉ですか⁈
聞かないでください。話題避けてました。10位に入ってないんですね。(@涙目)

追伸

二子玉はバーベキュー広場ランキングではベスト10に入ってると思います。w

それでキャラ変えたつもりですか？
もう呆れた、あんた病んでる。

だから住みたい街ランキングはアテにならないっての。
都県別で見たら、神奈川県でしか武蔵小杉が出てこない。
神奈川県民の羨望が大きいおかげでの２位。

ぶっ、
これは神奈川県版ではなく首都圏版です。
読解力あてにならない方いるようです。w

９位の北千住ってマジか？

この前歩いたけど用賀なんか良いと思うけどね。

ランキングに入ってないんだな。

武蔵小山の方が良いと思うけどね。

大宮ってまじですか？
この前行ったけど、住みたいって感じは皆無でしたよ。

ネガさんのショックは余りあるとは思いますが
その叱咤激励に応えてきた武蔵小杉は立派だと
思いませんか。

タワーマンションの解答が少ないのは実際には住んでいる人がいないから！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

>>14932 匿名さん

はあ？南側には沢山住んでますよ。
北側のタワマン反対派がアンケート対象をあえてそうしているに決まってるじゃん。

>>14962
ちゃんと調査発表見てみなさい（笑）
総合順位が、一部の武蔵小杉住民が喜んでいるもので、各都県別の順位も出ているの。
メディアの出すデータを信じちゃう情弱の典型だな。
一般への発表は総合順位だけど、スーモのサイトにいったらPDFがあって出ているよ。

あ、ごめん、別の調査？
スーモだと、武蔵小杉は6位だね。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/#kenbetstu
そして、同じページに各都県別へのリンクがあるけど、神奈川以外出てこない。

「住みたい街（駅）ランキング2017」首都圏で武蔵小杉は横浜を抜いて初の2位に

武蔵小杉の実力には驚きました。

アンケート対象者や集計方法にはツッコミどころ満載だけど、2位という事実は変わらない。ちなみにスーモじゃなくて長谷工のアンケートです。

https://www.haseko-urbest.com/press/pdf/20170915_1.pdf

都心は票が割れて、各県の街別で見たら武蔵小杉が相対的に多いってだけね。
よってつられて横浜も３位と。
アホくさい調査だ。

こんな間抜けな調査設計と集計からの調査結果を、額面通りに受け取って喜べる頭の作りが不思議だ。

>>14938 匿名さん

アンケート事実をわかってないだの、
支離滅裂だの、
負け惜しみだの、
けっしてネガさんをあさって君だと非難しているのではありません。
今からでも歩みよってみませんか。ネガさんが武蔵小杉ファンになった時、真の大人になると思います。

>>14939 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14
これをよく読みなさい。

>>14940 匿名さん

そんなタワマンに住めない住民のアンケートにすがっていては
いつまでたっても僻みおじさんで終わります。

一歩踏み出してみませんか。
明日グランツリーのウインドウショッピングして武蔵小杉の
爽やかなサタデー楽しんでください。フードコートでたこ焼き
腹いっぱい食ってもいいですが、口の回りソースだらけ
にはされないように（笑）

スレ削除が妥当ですね。どうしようもない。

紀伊国屋書店が撤退ってまじか？
まちBBSに出てるけど

関東圏にお住まいの皆様、武蔵小杉は素晴らしいユートピアらしいので是非引越して下さい。
お願いだから。ね。
そうすればこっちの通勤電車も緩和されるだろうし、色々改善されて住みよくなるので、是非是非、是非武蔵小杉に引越してください。
住みたい街ランキングでも凄いらしいよ！

最近はランキングで煽らないと売れなくて焦ってる感が漂ってて、けっこう痛々しい雰囲気になってきている気がする。

>>14944 匿名さん 

> 関東圏にお住まいの皆様、武蔵小杉は素晴らしいユートピアらしいので是非引越して下さい。 

ユートピアなんかじゃありません。超高級タワマンもあれば場末のスナックもあります。エリートもいればリストラ組もいるのも辛い現実です。でもみんなが懸命に生活し、武蔵小杉に住んでいることを誇りに思い、この街を盛り上げようと地域イベントで汗かいてます。

ユートピアなんかのきれいごとではありません。住民コミュニティ、そこに武蔵小杉の魅力があると思います。

悲喜こもごもだね。怨念が渦巻いてる。

紀伊国屋撤退ですか？
武蔵小杉はタワマン住民が物を買えないからね。
次は何が撤退するのか。

グランツリーのアクアリウムのイベントも
来場者が少なくて相当寒そうだった。

マンハッタンくん、最近のコメントは以前のようなキレが無くてつまんないよ。自意識過剰と頭の弱さ丸出しは相変わらずだけど、エッジが効いてないね。もっと、ガンバ‼︎

それにしても、未だに住みたい街ランキング（＝売りたい街ランキング）を引き合いに出してドヤ顔しているのが、激しく恥ずかしいね。ちょっと、気の毒になってしまった。

え、またもや撤退ですか。武蔵小杉はいよいよまずい状況になってきましたね。

確かに、デベのランキング戦略に踊らされてドヤ顔しているのはかなり恥ずかしいですね。

マンハッタンはもういいよ。勝手に自己満足に浸らせておけよ。すべてスルーで。

マンハッタンに釣られているのはネガばかりじゃん。w

>>14948 匿名さん 

> グランツリーのアクアリウムのイベントも来場者が少なくて相当寒そうだった。

ぶっ、水族館でアシカショーしか見ない人にはアクアリアムの良さはわからんでしょ。

幻想的な水中世界アクアリウム、素晴らしかったです。欧米を中心に世界中の水槽でご活躍の水芸人アクアリストがわざわざ来て小杉とコラボで創り出した世界です。

アクアリストに最初にオファーしたのは溝口だったようです。玄関払いだったそうです（泣）。次に二子玉、BBQやってたらとダメ出しだった、そうです(号泣)

↑　この人相当頭悪そうですね。日本語もめちゃくちゃ。「玄関払い」って、言ってて恥ずかしくないんですかね。
ひょっとして、この人がマンハッタンくんですか。

マンハッタンくん、やっぱりバレちゃったね。どうしても頭の弱さが滲みててしまうね。ドンマイ‼︎

わざと間違えて自分で突っ込む展開。
もう流石に飽きたよ。w

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

これ押し上げたいからでしょ？
こういうの今後増えてくると思うよ。

これ数年前にもあった。プロ市民の記事。繰り返してるが今後どうなるのだろうか

記事見ました。
ほんとですね。
プロ市民。
暇に任せてやってる札付きの活動です。

この記事に対するコメントや返信が生々しくて涙目

掲示板にも民度って現れるものなのですね。

首都圏人気二位の武蔵小杉故に変な投稿者は多いと思います。仕方なく諦めてます。ただプロ市民はじめいろんな変人を飲み込んで武蔵小杉ファンにしてしまう、武蔵小杉の懐のでかさはハンパなく憎いくらいです。

なんで人気なの？
他にいくらでも高級なエリアありますよね？？
価格が手ごろだから？

>14965
不動産業者の自作ランキングに騙される人が昔から後を絶たないから。
武蔵小杉についてはこれに尽きるね。
武蔵小杉にタワマン買っちゃった人は後に引けないから
武蔵小杉信者にならざるを得ない。
そのなれ果ての姿がこの掲示板に巣食う住人達。
もう地縛霊みたいになってなかなか成仏できないんだよね。

>>14966 匿名さん
買えなくて地縛霊になった連中がこのスレには多いような気がするね。w

中古で高く売って都内マンションに脱出するぞー！

>>14966 匿名さん

> 不動産業者の自作ランキングに騙される人が昔から後を絶たないから。 

構わないのです。
騙されて買って、今や資産価値暴騰。何時の間にか首都圏有数のブランド街。値上がり重ね今では普通の成り上がりリーマンでしか買えない価格。騙されたいです。何回も騙されたいです。

>>14966さんも騙されたくないですか？

値段が高くても、ビル風が酷い、ホームの混雑が酷い、もうタワーはいらないなどの数々の悪評が新聞の記事になるような所はなぁ。

武蔵小杉の傷の舐め合いについて
に変更しませんか？

あんまり武蔵小杉の計画のこと知らないんでお聞きします。武蔵小杉に現在18本のタワマンが建ってて、今後さらに18本のタワマン計画なんですか？
それとも全部で18本なんですかね。
36本だったら凄いですね！

高く売って都内に脱出するぞー！

多摩川を渡れるかどうか、
ルビコン！賽は投げられた！

武蔵小杉のタワマンの問題。

タワマンの立地で全く街の使い勝手が変わる。
南エリアのパークシティの先行２棟、レジデンスは徒歩時間で圧倒的に有利。
エクラスとパークシティの３棟目とシティタワーも次いで便利。
パークやシティタワーは、商業施設も近くて便利。
エクラスは下に東急スクエアがあるので、そこだけは近い。

リエトはシティタワーと似ているようで微妙に動線が不利。
コスギタワーは、以上のいずれにも後塵を拝する。
しかし、これら以上に使い勝手が悪いのが、プラウドタワー。

さらに輪をかけて悪いのが、北口のパークシティタワー２棟。
住んでみればわかる話だが、住まいでちょっと見回ってあとは販売員の話だけ聞いてだと、
うっかり買ってしまって住んで後悔ということも大いにあるのだはないだろうか。

地図を広げて見たらわかるが、武蔵小杉の駅の配置は東急の東側ロータリーから横須賀線の新南口までに存在するタワマンが圧倒的に使い勝手がいい。
駅前の飲み屋街のセンターロードや法政通りまでを考えたら、パークシティの３棟目やシティタワーが有利。

どんぐりの背比べに感じられれば北口のタワマンに大金使って住めばいいわけだが、自分にはどうぐりの背比べとも思えないので、南側のタワマンを中古で買うことを勧める。

結局、武蔵小杉の電車の便が良くて地価が上がったのは、東急、南武線、横須賀線の３つを使えるからであって、どれかの駅にアクセスが悪いのなら、わざわざ武蔵小杉に住む必要もなくて、それぞれ日常使いする路線の別のマンションに住めばいいわけだ。

正直言って、タワマンは管理費と修繕積立金が高い。
上記の電車の使い勝手を満喫でもする気がなければ、わざわざタワマンに住むのは酔狂だと思える。

デベで説明済みと言うが、住んでみたらわかるが、各タワマンの管理組合は必死にコスト削減したり、修繕積立金の積み立てを頑張っている。
デベは買ってもらいたいから安く設定しているが。
こういう不誠実な連中の口車に乗って、後発のタワマンをわざわざ高値になった後で買うのは、どうなのだろう。

住んでみてあれこれ後悔すればいいのかもしれないが、先行して住んでいる住民の意見を書いておく。

>>14975 匿名さん
最近の傾向として、本当の事を言ったら叩かれますので、
少しオブラートに包んだ表現の方が説得力も増しますよ。

>>14975 匿名さん

中古が豊富に放出されていればその意見も正しく感じるが、
買い時が全ての人へ平等で訪れる訳では無いので、余計なお世話の一言に成りかねない。
高くなった理由は、街の発展以外に時勢の影響も大きい。

>>14975 匿名さん

住んでみて後悔するような人は基本的に買わない。
ただのリサーチ不足と資金不足でしかない。

3LDKを9千万で売って都内に脱出するぞー！
10年モノの2LDKが8000万で売られてるくらいだから
今がチャンス。

シティタワーなら1億弱かな。今しか売れない。
3年後は赤字だろうね。

>14975
北口の事は持ち上げておけ！
北口の連中は口が汚いから気を付けろよ！
ラブホ街側という事でかなりコンプレックスを抱いているからな。

去年の12月をピークに中古の査定価格は下がり始めているようです。売るなら今のうちに。

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

南武線、東横線、JR線の利用が可能です。

3路線あっても、通勤で使うの1路線でしょ？

複数路線あると無駄に高くなるから損した気がする。

>>14975 匿名さん

最近、南東側、最高！と叫んでいた輩が、
静かになったのは、
無事中古が売却できたからだろうか？
今、武蔵小杉の中古市場厳しそうだが。

>>14985 匿名さん

複数路線あることは価格には関係ないと思うが。
単純に主要目的地へのアクセス利便性と駅からの距離。

それぞれの路線をメインに使う方が集まるから高くなるよ。

>>14986 マンション検討中さん

どの値段も分譲時には想像もできなかった値のように見えますが、
それでも中古市場が厳しいと判断されますか？w

>>14989 匿名さん
値段は、上昇しているのは、見ればわかるよ。
でも、どんどん売れてるようには、到底思えない。
上昇値段でなく、中古らしい値段で買いたいと
庶民は想う。
あれなら、新築検討しようと思うの当然でしょ？

武蔵小杉のタワマン、今何本で、あと何本建つんでしたっけ？
もうわからんね。

そうそうこういう情報が貴重だね！


>>14975の投稿。

武蔵小杉のタワマンの問題。

タワマンの立地で全く街の使い勝手が変わる。
南エリアのパークシティの先行２棟、レジデンスは徒歩時間で圧倒的に有利。
エクラスとパークシティの３棟目とシティタワーも次いで便利。
パークやシティタワーは、商業施設も近くて便利。
エクラスは下に東急スクエアがあるので、そこだけは近い。

リエトはシティタワーと似ているようで微妙に動線が不利。
コスギタワーは、以上のいずれにも後塵を拝する。
しかし、これら以上に使い勝手が悪いのが、プラウドタワー。

さらに輪をかけて悪いのが、北口のパークシティタワー２棟。
住んでみればわかる話だが、住まいでちょっと見回ってあとは販売員の話だけ聞いてだと、
うっかり買ってしまって住んで後悔ということも大いにあるのだはないだろうか。

地図を広げて見たらわかるが、武蔵小杉の駅の配置は東急の東側ロータリーから横須賀線の新南口までに存在するタワマンが圧倒的に使い勝手がいい。
駅前の飲み屋街のセンターロードや法政通りまでを考えたら、パークシティの３棟目やシティタワーが有利。

どんぐりの背比べに感じられれば北口のタワマンに大金使って住めばいいわけだが、自分にはどうぐりの背比べとも思えないので、南側のタワマンを中古で買うことを勧める。

結局、武蔵小杉の電車の便が良くて地価が上がったのは、東急、南武線、横須賀線の３つを使えるからであって、どれかの駅にアクセスが悪いのなら、わざわざ武蔵小杉に住む必要もなくて、それぞれ日常使いする路線の別のマンションに住めばいいわけだ。

正直言って、タワマンは管理費と修繕積立金が高い。
上記の電車の使い勝手を満喫でもする気がなければ、わざわざタワマンに住むのは酔狂だと思える。

デベで説明済みと言うが、住んでみたらわかるが、各タワマンの管理組合は必死にコスト削減したり、修繕積立金の積み立てを頑張っている。
デベは買ってもらいたいから安く設定しているが。
こういう不誠実な連中の口車に乗って、後発のタワマンをわざわざ高値になった後で買うのは、どうなのだろう。

住んでみてあれこれ後悔すればいいのかもしれないが、先行して住んでいる住民の意見を書いておく。

>>14992 匿名さん
無意味なつなぎ投稿もあんたの常套手段だよな、元マンハッタンの自作自演さんよ。

>>14993 マンション検討中さん

同意！
同じ投稿、コピペで繰り返すな。
あなたの言いたいこと、分かりません。
小杉で、タワマン買うのやめよ！

ってこと？

>>14994 マンション掲示板さん

14993さんには、同意、

14992さんの文章は、理解できません
。
という投稿です。失礼

長文でわかりませんが、18本ですかね。

マンハッタンは単なる愉快犯で、「蒲田君」系だというのは過去からの利用者として理解する。
多分、中丸子掲示板でずっと連投していた気持ち悪いヤツと同一人物だろう。
こんなのはどうでもいい。
看過すればいいだけの話。

結局そういうマンハッタンにあれこれ書いて、
様々な武蔵小杉への書き込みを埋もれさせたい連中が何者なのか。

結局思い当るのはデベ関係者でしかない。
なにかあれば、>>14975や>>14992のような武蔵小杉の現状がわかる書き込みをすればいいのだな。

本来このスレは、武蔵小杉住民同士ではどうしたら武蔵小杉がよくなるかや今後何が計画されているかを話し合い、検討者に対しては武蔵小杉の現状をありのまま伝えるべき板のはずだ。
ありのままが語られて困る連中が、かき乱していると考えざるをえない。
本当の住民なら、上記のような情報交換、意見交換がしたかったら、この板がかき乱されるようなことは慎むはずだ。
それを平気で「マンハッタンが～」とかき乱している連中は住民ではないだろう。

かき乱されようとしたら、なんどでも現状を今後書いていくことにしようと思う。

>>14997 匿名さん
あんたがやってることはマンハッタンを装ってネガを引き寄せている張本人と何ら変わらない。

本気でそう思うならこの狂気の地域スレが下がってきたら無意味に更新するな。
誰も継続なんか望んでないから。

はっきり断言するがネガだけになればネタが尽きそのうち飽きられて終わるんだよ。
あんたが余計なエサを撒くからネガが集まるってまだわからないのか？それともわかっててワザとやってるのか？
どっちにしろ消えろ。

>>14997 匿名さん

正論です。

そんなにムキにならんでもw

スッピンのマン貼ったん？
芝居疲れだろうねー。

懐かしいね。鎌田くん。元気かな〜！

ラッシュも元気かな？！？！

>>14983 匿名さん

悔しい気持ち、理解できます。

>>14975 匿名さん
どの駅も徒歩10分圏内だね。

>>14966 匿名さん 買えないと悔しいですね。

昨年12月をピークに、中古の査定価格は下がり始めている。
売主の言い値で釣り上げられてるけど、
売れないと下げるしかない。

>>15008 匿名さん
もう、売り逃げの輩は、仕事完了してるでしょ？
今の時期は、実需の方が、
高く売れるなら…という買い替えかな〜。

ヨーカドー内にノジマが11月23日オープン。
中計にあった通り、自社販路を縮小させてでも店舗全体の利益の最大化を目指してくれるのは、住民にとっても良いこと。

なかなか府中街道の拡幅工事と周辺の工事が始まらない。
いつからなのだろう。
親水公園ができるとか、道路沿いには商業施設兼マンションが建つとなっていた。
あと、ナビがクソなのか知れないが、グランツリーに車で来ている地元民以外はヨーカドーとセントスクエアの間の道をナビするのか、昼間は商店街に長い列。
タダでさえ狭いのに、車が渋滞して歩きにくい。
ナビが原因だから何ともならないのだろうけど、あの細い道をナビして渋滞を引き起こすのは何とかならないのかな。
三角タワーと商業施設ができたら歩行者があの辺り増えたら、あの商店街は車の侵入禁止にならないかな。

>>15011 匿名さん

南部線脇を左に三角見ながら、区役所まで、道路通る工事するから、それまでの辛抱でしょ？

その道路の下って、武蔵野貨物線が、地下に走ってるのかな？
地図みたけど。

>>15012
ヨーカドーと三角の商業施設の間を車両Okにしたら、歩道があるのかないのかわからないあの商店街ロードはいつか事故が起きるのではないかと思います。
府中街道からグランツリーにいく道、途中で分岐する商店街ロード（南武線突き当り）は車両不可にしないと、あの道の広さは事故を起こして欲しいと言っているようなものです。

ほら、こういうの見られたくないんでしょ？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

はよ長文打って押し上げな！

>>15014 匿名さん

え？
見られて困る内容か？
むしろこれ以降タワマン建たなかったら、既存タワマンの価値は増な。
まあ税収減るようなことは絶対にならないと思うが。

押し上げるなら長文じゃなくて連投では？

>>15015
困るのは既存住民じゃなくてデベということなのだと思います。
マンハッタンだのあれこれ騒いで販売に不都合な地元情報がいつ書き込まれても、埋もれさせる流れを作って。
三角タワーはまだわかるにしても、北のタワマンは南のタワマンと街や駅の使い勝手が違い過ぎますからね。
さらにタワマンで高い管理費と修繕積立金まで払ってあの北では。。。
新丸子が近いくらいが利点で、総合点では南のタワマンの半分くらいの条件ではないでしょうか。

>>15017 匿名さん
まず、中古というだけでお話にならない。
仕上げは低仕様だし、雨にも濡れるし、小学校は遠い上にラブホ街が通学路だし、利点は横須賀線に近いことだけじゃないですか。
それに近いと言っても高確率で赤信号、しかも長い。実態知ってりゃ大した利点ではないことはみんな知ってますよ。

>>15018

そんなところにタワマンを作って売り付けていたの？！
しかも低仕様？
デベロッパーって酷いね！
三井や住友や東京建物。

三井のツインとエルシィ跡地は駅直結のデッキに屋根が付くことがほぼ確定。
どの電車に乗るにも、アトレ・東急スクエア・ララテラスのどこで買い物するにも、傘不要＆信号待ちなしは大きい。

問題は駅といつつながるのか、ただそれだけだね(笑)

とにかく、
日本で一番、日本の国民性を表している街が、武蔵小杉だと思います。
ここが日本の縮図。

団地群がタワーマンション群になっただけなのかどうかは、今から30年後が勝負。
団塊の世代は終わり、団塊Jr.の世代が定年を迎えるにあたって。
その頃も活気があれば、武蔵小杉は、武蔵大杉に成長しますね。

その頃、ターミネーターの世界になっているかもしれませんが。
平和な武蔵小杉のままであることを祈ってます。

>>15021 匿名さん

？？？

>>15021 匿名さん

？？？

ひさしぶりにスレに来てみたら
住みたいランキング武蔵小杉２位！！！
凄すぎます・・・
トップテン常連だった二子玉川とたまプラーザが２０１３年を最後に消え去っているのも
興味深いですね。
武蔵小杉という「本物」の登場で、郊外のイオンタウンが偽物だとバレてしまった。

住みたい街　VS　住みやすい街ですね。

>>15021 匿名さん

？

>>15025 匿名さん
メジャーセブンの住んでみたい街ランキングでは、武蔵小杉は住んでみたい街9位、実際に住んでみて良かった街3位ですよ。

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol024/

東横線駅に近い部屋が価値が高い
今後ペテで直結したら北タワマンは価値が出てくるよ
南武線駅の駅ビル化も好材料

>>15010
ノジマは何階にできるの？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

涙目。

多分五階かな。

ペデストリアンデッキができても、歩く距離はほとんど変わらない。
駅ビルに入ってよかったと思える店なんてほとんど見たことない。
どこも金太郎あめみたいな感じ。

府中街道沿いの再開発に、法政通りの更新。
三角タワーの商業施設。
結局南側に魅力的な要素が増えていく。
南北格差は広がる一方。

エクラス、グランドウィング、シティタワー辺りがバランスよく享受できるということだね。

やっと武蔵小杉に家電量販店が出来るのか
今まで苦難の歴史が長かったな

>>15033 匿名さん

そうかい？
何の苦難も無かったが。

どーせ来るならヨドバシかビックが良かったんだが。。。

>>15032 匿名さん
私もそう思います。ペデストリアンデッキを過剰評価するコメントが散見されるけど距離は変わらないしないよりマシな程度にしか感じませんね。

>>15018 匿名さん
北の新築の窓はむしろ最低仕様では？
中古をフルリフォームしてキッチン天板を天然石に、エアコンも天カセですよ。しかも天然石は北のより数段上質なものです。
駅距離や窓の大きさは後から変えられませんが内装はある程度変えられますよ。

>>15033 匿名さん
昔エクラスの所にサトームセンあったよ。

>>15032 匿名さん

徒歩3分と20分の違いならともかく、3分と5分の差ならば快適性の差の方が遥かに大きいでしょ。

駅直結デッキは、移動時間が信号に左右されないし、交差点を渡る事に比べれば安全性が比較にならないほど高い。
もし雨に濡れなくて済むのならば満点。

綱島街道を渡る赤信号の長さは周知の事実だし、交差点はいつも大混雑。
最大2分程度の信号待ちを想定して家を出るのが本当に快適なの？
雨にも確実に濡れるしね。

日本はそんな毎日雨は降らない。
交差点の信号待ちの苦痛感は人それぞれ。
たまに横須賀線と南武線の連絡通路を歩くと、ホームの狭いところを人が多く往来。
通勤、帰宅時間帯はホームに人が溢れていて歩きにくい。
わたしにしたら、あのホームを毎日通過することの方が苦痛だ。
しかし、それも信号待ち同様に本人の感じ方次第。

それもよりも奥さんの意見を聞いたことがあるか？
奥さんたちはスーパーが多いに越したことはないという。
大概のスーパーは南側。
北でデッキが快適なんて言っている男性は、自分とこに入るスーパーと新丸子のマイバスケットや東急ストアでいいのかもしれないが、男のエゴに付き合わされる奥さんが不憫だ。

どこにスーパーできる余地があるのか教えてください。

>>15040 匿名さん
北を買う人たちは、横須賀線の優先度は低いから連絡通路の混雑はあまり問題にならないのではないか。
自分が横須賀線を使うから横須賀線ばかり気にしているのかもしれないが、武蔵小杉駅としてみるとJRよりも東急の方が利用者数が多いことを忘れないように。


>>15042 匿名さん
あくまでも可能性として。
　・南武線駅舎建て替えで建設される新駅ビル（ルミネかアトレ）
　・そこに接続されると推測される小杉ビルディング跡地
　・エルシィ跡地の下駄
　・日医大病院跡地の下駄
これらに限らず、北口はこれから再開発案件がてんこ盛りで、ほとんどに何らかの商業施設が入る。
現状だけを見て「北は不便だ」と言っている連中は、再開発前の東京機械の工場を見て「何もない小杉に客など来ない」と言っていたネガと同じ。

>>15043 匿名さん

北も南も大した差ではなく、武蔵小杉駅周辺一体が便利というのが大方の住民意見だと思う。
差を付けたがる理由がよく分からない。

>>15044 匿名さん
以前から貼りついてる、南のタワマンを売り抜けたい奴だから無視した方がいいよ。
北はやめとけ、南の中古にしろ、の一点張り。

最近他エリアに喧嘩売らないと思ったら今は北と南の喧嘩ですか？ま、他エリアに不快な思いさせなくていいので小杉同士やってください。
世間一般は以下のコメント及び返信コメントのようですがw
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

>>15045 匿名さん
激しく同意！！
全くワンパターン。
2分の南、駅近商業施設便利！6分の北、駅遠く商業施設無し不便！

そんなの同じ武蔵小杉なのに、ばっかじゃない？
南だっていい物件なら、買う人いると思うよ。

>>15046 匿名さん

君にとって、心の拠り所はヤフコメなんだね。w

南の住民に酷い物件を売ったデベさんが北を売っているらしいですね。

>>15049 匿名さん

あなたの情報がおかしいと思います。w

>>15045 匿名さん

南も売り抜けたいだけなら簡単に売り抜けられる。
差別したい真の目的は、
やっぱり武蔵小杉ネガ。

>>15041 匿名さん

まあ、すぐに南のタワマン群より安くなるから見てなよ。その時また書き込むよ。

北の新築って90平米以上とかあるんでしたっけ？それくらいないと狭くて住めないなぁ。

>>15048 匿名さん

君にとって心の拠り所はこのスレなんだね。w

>>15054 マンション掲示板さん

え？
上手いこと返したつもり？
このスレだってヤフコメとなんら変わらないじゃん。w

>>15055 匿名さん

返したわけではなく、横から割り込んだだけだよ。w

グラン釣りーのguはいつオープンするんですか？
昨日のTVで紹介されてたような最先端の売り場を見てみたいです。

guなんて来ないよ？

>>15030 匿名さん

買えないと、そうやってシコシコネガティブな記事を探して自分を慰めているんですね。

涙目。

>>15057 匿名さん ドンマイ！

上丸子小学校の通学路にあるラブホ、マンションの低仕様など、課題があるのに、説明しなかったデベさんが今北側のマンションを売っているらしいですね。

そんなモラルハザード起こしたデベさんがまたマンション売っているのですか。

確かに>>15018が言ってるね。
酷いね！

低レベル過ぎて自分の勘違いも分からないらしい。
自演お疲れ。

>>15061 匿名さん
具体的にはどこのことを仰っているのですか？
武蔵小杉ネガが目的なのは明らかですね。

>>15061 匿名さん

買えないと辛いな、ドンマイ！

15063-1565まで一人連投。
お疲れ様。

ヨーカ堂にノジマが出来る。
待望の家電量販店。
あとはホームセンターやニトリが出来てほしいかな。

>>15067 匿名さん

それにしてもやっぱり一流ではないノジマっていうのが、武蔵小杉らしいな。

>>15068 匿名さん

ヨーカ堂が、あちこち売り場変えしてる。家電屋入っても、小さな一角じゃ、今まで通りのショボい家電コーナーになっちゃうから、1フロアーか2フロアー全部、家電にしてくれないと。

>>15068 匿名さん
なのに物件は欲しくても買えなくて悔しいな。
ドンマイ！

>>15070 匿名さん
あなた！いちいちウルサイ！
このスレは、買えない人も、買える人も、買わない人も、書き込んでいいの！

>>15069 検討板ユーザーさん

一時は蔦屋家電が来るのではと盛り上がったこともありましたがやっぱり無理でしたね。シネコンの時もそうでしたが、武蔵小杉は期待外れが続いていますね。

>>15072 匿名さん

敗因は、実験店舗みたいに、小さ過ぎる店構えだと思う。
グランツリーで、辛酸なめた、一流の店の小さな品数少ないショボい店舗があっても、買う気にならないよ。「それは、多店舗から取り寄せです」なんて言われたし…。

郊外の街にある様な、2番手タイプの店、思い切って、武蔵小杉に進出してくれないかなー。
ノジマは、まさしく、そんな感じ。
一流店は、都心にちょっと出れば、沢山あるから。
郊外型が、ちょっと近くの駅近にありますよ！コンセプト。
お洒落とかハイセンスとか、馬鹿の一つ覚えで、都心と同じにしちゃダメなんだよ。
武蔵小杉らしさ、とは？
ちょっとセンスがいいとは、言い難い、残念な感じなんだけど、日常を楽しめる買物が出来る…という感じ。
電車で行かれる、郊外型アウトレット、スモールバージョン！

東口三本と横須賀線口三本は老朽化も進んでいるしペテ直結もなく今後上がる要素無し
フーディアムの寂れっぷりがそれを物語っている
北タワマンの５本は駅ビルに直結が確定してるしあの一帯がムサコのセカンドポジション確立すれば
益々東タワマン群と格差がが広がってゆく可能性が高い