横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-15 22:04:07
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】武蔵小杉の住環境

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 13581 匿名さん 2017/08/15 00:17:44

    武蔵小杉の再開発で一万人増えたと聞きますが、
    そのうち通勤するサラリーマンの数はどれだけいますか?多く見積もって半分の5千人としましょう。そのうち、東横線南武線横須賀線に分散されるので、武蔵小杉単体で、一路線あたりで増えた通勤者は千人強です。
    この数字からも小田急や京急からの影響がわかるでしょう。

  2. 13582 匿名さん 2017/08/15 00:29:13

    理由はどうあれ改札口までの長蛇の列が見慣れた光景と言われているようでは、インフラとしてはとても良いとは言えません。
    それが嫌なら横須賀線を使わなければ良いと言われる方もいますが、それでは使える路線は東横線しかないと言ってるようなものですよ(都心に向かう路線としては南武線は論外)。

  3. 13583 匿名さん 2017/08/15 00:42:53

    >>13576 匿名さん

    ≫大きなキャリーケースを持った外国人や日本人の観光客もたくさんいます。つまりtransferしやすいからでしょう。

    まさに通勤の街の象徴ですね、、、、と反応して欲しいのか?

  4. 13584 匿名さん 2017/08/15 00:45:59

    >>13580 匿名さん

    そういう機能を持たせてタワマンのウリにしてるじゃないですかw

  5. 13585 匿名さん 2017/08/15 00:50:19

    >>13581 匿名さん

    武蔵小杉を拠点にして何処へでも行ける、という売り文句でタワマンを売ってるが、逆に何処からでも武蔵小杉を経由されちゃうんだよね。キャパが全く追いついていない、というか、ますます溢れ出してしまうだろう。

  6. 13586 匿名さん 2017/08/15 00:59:26

    >>13579 匿名さん

    ちょっと周囲を歩くだけでオシャレな店、たくさんありますよ。

  7. 13587 匿名さん 2017/08/15 01:00:48

    >>13582 匿名さん

    湘南新宿ラインもあるし、地下鉄への乗り換えも楽だけどね。

  8. 13588 匿名さん 2017/08/15 01:02:26

    >>13570 匿名さん あなたの街にはどんな商業施設があるの?

  9. 13589 匿名さん 2017/08/15 01:06:40

    なんだかんだで、武蔵小杉が気になってしかたない人達!
    今日もありがとう!!

  10. 13590 匿名さん 2017/08/15 01:33:09

    >13587
    >湘南新宿ラインもあるし
    湘南新宿ラインも横須賀線も改札口までの長蛇の列が見慣れた光景を通り過ぎないといけないんっでしょ。
    それにしても今時改札口まで長蛇の列なんて駅聞いたことない。

    >地下鉄への乗り換えも楽だけどね。
    それは改札までの長蛇の列と乗車率ワースト3の超満員電車に乗った後の話でしょ。

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  12. 13591 匿名さん 2017/08/15 01:55:52

    >>13590 匿名さん

    まさに、✖️通勤、○痛勤の街武蔵小杉だな。

  13. 13592 匿名さん 2017/08/15 02:41:20

    >>13583 匿名さん
    乗り換え=通勤なのですか。。。
    通勤の人しか乗り換えしないの?
    あたま大丈夫?

  14. 13593 匿名さん 2017/08/15 02:46:25

    こんなところでdisってないで、墓参りでも行ってこい!

  15. 13594 匿名さん 2017/08/15 04:30:28

    タワマンに仏壇は置けますかね?

  16. 13595 匿名さん 2017/08/15 05:55:55

    さすがに話題性に事欠かないムサコ。可能性は持ち合わせてるよ
    南武線のすぐ横を武蔵野線が潜ってるし新幹線駅設置も裏のNEC老朽工場の敷地を得られれば可能
    小杉ビルを取得したJR東が川崎市の後押しでNEC敷地を取得する可能性は十分にある
    そもそも横須賀線駅は新幹線誘致から実現したんだし川崎市は悲願の市内新幹線駅設置を諦めていない

  17. 13596 匿名さん 2017/08/15 06:01:00

    >>13594 匿名さん
    どこかの棚を潰せば置けるでしょ。
    ていうか、そもそも仏壇もってるのって、40から50代のおじさんとか?

  18. 13597 匿名さん 2017/08/15 06:06:02

    >>13595 匿名さん
    それなら、リニア新幹線が通る富士通敷地をJRに売却して、駅をつくってほしいね。無理だとわかって書いてるけど…

  19. 13598 匿名さん 2017/08/15 07:27:02

    >>13590 匿名さん

    東横線乗ったことある?

  20. 13599 匿名さん 2017/08/15 07:28:45

    >>13590 匿名さん ずっと知りたかったんだけど、ニートさんって電車使う事あるんですか?単純な疑問です。

  21. 13600 匿名さん 2017/08/15 07:42:44

    >>13596 匿名さん

    置けばいいってもんじゃないでしょうw

  22. 13601 匿名さん 2017/08/15 09:12:09

    >>13599 匿名さん
    ずっと知りたかったんだけど、改札までの長蛇の列が見慣れた光景ってどんな気分ですか?単純だけど誰もが思う疑問です。

  23. 13602 匿名さん 2017/08/15 09:20:17

    >>13600 匿名さん
    そもそも質問がナンセンス。

  24. 13603 匿名さん 2017/08/15 09:26:45

    >>13601 匿名さん
    ある意味、風物みたいなものじゃないの。
    自分は6時台に電車乗るから長蛇の列に入ることは稀ですが、遅く出る人は仕方ないでしょ。
    あと、改札で混雑するのは降車する最寄りの某企業の通勤者とクロスして、改札がつまることも一つの要因にではないでしょうか。

  25. 13604 匿名さん 2017/08/15 12:10:23

    >>13601 匿名さん
    買えたら分かったのにねw

  26. 13605 匿名さん 2017/08/15 12:13:48

    >>13601 匿名さん 列は長いけどスムーズに動くし、少し時間を変えるだけで問題ないし、それ以上に住む事で得られるメリットが大きいので気にならない。が回答かな。

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  28. 13606 匿名さん 2017/08/15 12:41:57

    武蔵小杉の駅の過密はちょっとひどいね。

  29. 13607 匿名さん 2017/08/15 12:43:05

    小杉の中古マンションの値下げが目立ってきたみたいだね。
    賃料も落ちてきているみたい。
    都心よりも一足お先に沈静化するのかな。

  30. 13608 匿名さん 2017/08/15 12:45:01

    通勤の街である武蔵小杉にとってはやっぱり死活問題ですね。これからもタワマンを売っていくのであれば、インフラにもしっかり投資してもらいたいです。

  31. 13609 匿名さん 2017/08/15 12:47:46

    >>13607 匿名さん

    武蔵小杉の街の実情がとうとう知られ始めたということかも。

  32. 13610 匿名さん 2017/08/15 13:07:04

    >>13608 匿名さん
    JRか東急に言えば?
    こんなところで書いても無意味ってわかってて書いてるよね。

  33. 13611 匿名さん 2017/08/15 13:08:45

    >>13607 匿名さん
    いくら下がったの?具体的に教えてほしい。

  34. 13612 匿名さん 2017/08/15 13:55:12

    >13611
    流通している物件は一つじゃないこと位分かるでしょう?
    頭悪いの?
    知り合いの小杉の物件に詳しい不動産屋に聞いてみればいい。
    最近価格改定した物件一覧くださいと言えば出てくるかもよ。

  35. 13613 匿名さん 2017/08/15 14:16:57

    >>13612 匿名さん
    頭悪いのはどちらでしょうか。
    株式と同じように売却時点で都度、坪単価で評価されるのです。一つの指標なのでこれだけではないですが。売れた時点の坪単価が、そのエリアの最新評価になるのです。
    その坪単価がどれだけ下がったのかと聞いているが、理解力がないから通じなかったのですね。そもそも、こんなところでdisっている輩自体が頭悪そうだけどね。

  36. 13614 匿名さん 2017/08/15 15:06:37

    >>13612 匿名さん
    因みに最近価格改定した…とあるけど。
    不動産の評価ってリストプライスじゃないですよ。実売価格の坪単価がどうだったかで決まるんでしょ。売出し価格は売主の意向で決まるものなので、まったくあてになりませんよ。

  37. 13615 匿名さん 2017/08/15 15:14:26

    レインズ見たらええやんか

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  39. 13616 匿名さん 2017/08/15 15:18:47

    レインズは専任媒介契約だけ、載せる義務があり一般契約は義務がない。従って全て分かるわけではない。

  40. 13617 匿名さん 2017/08/15 15:37:20

    レインズを見ろですか…絶句。
    発端は武蔵小杉の価格が下がったと豪語している方がいたので、既に確かなら情報があるなら教えてくださいと申しただけです。私のような一般の者はレインズなんて見れないし、いちいち不動産屋に聞くのも面倒で、そこまでして知りたいことではないのです。

  41. 13618 匿名さん 2017/08/15 15:38:44

    レインズて言葉が出ること自体、不動産関係者であることがバレバレですよ。

  42. 13619 匿名さん 2017/08/15 15:40:13

    不動産関係者は15日まで休みらしいですが、16日からお仕事だと思うので、早く就寝された方がいいですよ。

  43. 13620 匿名さん 2017/08/15 16:02:29

    レインズくらい素人だって知ってるよ。
    バカにしてんのか。

  44. 13621 匿名さん 2017/08/15 16:11:36

    >>13620 匿名さん
    論点はそこじゃない。武蔵小杉の価格が下がったと言うなら、具体的な数字で教えてくれとお願いしている。

  45. 13622 匿名さん 2017/08/15 16:14:18

    多少のブレが生じるかもしれないが、自分なりには坪単価が300万前後なら、現状維持だと思っている。このレンジは、都内、横浜、武蔵小杉しか出せない数字と思っている。

  46. 13623 匿名さん 2017/08/15 22:04:36

    >>13608 匿名さん 雨の中、連投大変ですね。

  47. 13624 匿名さん 2017/08/15 22:24:09

    >>13607 匿名さん 買えないとネガるしかないんだね。残念な人だわ。

  48. 13625 匿名さん 2017/08/15 23:56:12

    兎にも角にも、自分で値下がりしたと言っておきながら、答えられないとレインズを見ろと言う低脳な方は一体何者?口調から関西人か?

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  50. 13626 匿名さん 2017/08/16 00:48:07

    関西人だと何か?w
    いえ、私はその人じゃないですが....

  51. 13627 匿名さん 2017/08/16 00:59:24

    関西人も川崎人も同じ様なもの。
    やはり小杉に住むと何か勘違いしちゃうみたいだね。
    きちんと分をわきまえないと。

  52. 13628 匿名さん 2017/08/16 01:08:21

    関西人の全てとは言わないが、品が欠ける人の確率が高い。特に○阪。ここの趣旨とは違うので、これくらいにしておきます。

  53. 13629 匿名さん 2017/08/16 01:24:50

    >>13627 匿名さん
    住んでる場所くらいの話で分だとか持ち出すのはアホを自慢するようなもの。
    分の話は、収入・家柄・功績などで持ち出すもんだ。

    23区内ではあるけれど駅徒歩15分築35年北向きアパート1階にしがみついてる君の分はどれくらいのもんなの?(笑)

  54. 13630 匿名さん 2017/08/16 01:45:35

    武蔵小杉は都落ちした連中のための街。

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