武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

キーッ悔しいー

>>12419 匿名さん

お前誰だよ？

>>12420 匿名さん
それはないない。売り買いが激しいので。

>>12423 匿名さん
そのうち売り買いも収まる。五輪あとは経済はシュリンクする。
売りたくても売れなくなる。

>>12416 匿名さん
一部の共働き世帯が苦しいだけでしょ？ほとんどのタワマン世帯は専業なので、この街は快適そのもの。
アッパーミドルの街なので富裕層は住んでないけど、貧乏人が無理して住む街でもないよ。

>>12420 匿名さん
現在のタワマン購入の中心世代が30～40代な訳だが、25年で介護が必要になるかね？
後述する記事によれば、今のペースでも40～50年後が要介護となるタイミングとされていて、今後長寿命化が進めば更に遅れる。
全世帯の概ね1%で所有者の変更が進めば、要介護者が半数を超えてくるのは50年以降になるが、その頃には単独での建て替えや、エリアを束ねた再開発の話が進んでいることだろう。
武蔵小杉でそれすら叶わないスラム化が進んでいるとすれば、今過疎化が進んでいる他の人口減少地域は、ほぼ全滅状態で日本はどうにもならない国になっていることだろうよ。
武蔵小杉がどうこうって問題じゃないや。

親の介護、何歳からいくらかかるか
http://style.nikkei.com/article/DGXNASFK21020_R21C11A2000000?channel=D...
要介護認定を受け始める平均年齢が75歳、認知症高齢者グループホームを利用している人の半数以上が85歳という。つまり、一般的に75歳までは介護を必要とせずこれまで通りの生活ができ、80代になると介護を必要とする度合いが進み、80代後半になると特定の介護付き施設に入居する可能性が高くなる。

多摩ニュータウンなどでも住民の高齢化が問題になっており、武蔵小杉についても同様の心配をしてくれるお節介さんを見かけるが、思慮が浅いとしか言えないね。
かつてのニュータウンは、低所得者層でも家が持てる！という夢をかなえるための存在だった。低仕様で、駅から遠く、駅自体も都心から遠い。それでも自分の家が欲しい低所得者層が殺到した。
対して、武蔵小杉のタワマンは、高仕様で駅近、都心までもすぐ。一緒にしちゃダメだからね（笑）

【多摩ニュータウン】かつての夢の町、衰退の真実とは？
https://kawlu.com/journal/2016/12/27/25933/
「元々高級マンションとして建てられていない多摩ニュータウンのマンションは、住みづらく不便さしか感じられないものになっているのです。」
「坂道が多く歩く距離も長いことは、主な住人である高齢者にとっても大変住みづらい環境と言えます。」
「毎日の買い物に不便なことも人気の低下の一因と言えるでしょう。」

>>12427 匿名さん

武蔵小杉を多摩ニュータウンと比較して交通便利だから高齢化安心とか思慮浅はか。高齢者が毎日都心、東京駅や渋谷に行くの? だったら新宿にでも住めばw

高齢者には医療と地域コミュニティが鍵。武蔵小杉にはそれがある。新旧住民が仲良く一緒に行事をやる小杉コミュニティの強さは有名。タワマン住民もコミュニティへの意識は高い。ちゃんと本質見なきゃだめだよ。

>>12428 匿名さん
何を言っているのやら？？？
鉄道利便性が高ければ、元々の購入者と若い世代との入れ替えが健全に進むという話をしているのであって、高齢者にとっての利便性の話なんてしてないんだけど？？？？？

繰り返すけど、ニュータウンが行き詰まったのは不便だから。
不便でも家が欲しい！という世代は今後二度と出てこない。
都心は日本が滅びるまで安泰だとしても、郊外で最後まで生き残るのは利便性が高い街。
だから武蔵小杉は安心だって話をしてるのに、しっかりしてくれよ。

>>12429 匿名さん

武蔵小杉が将来安心と思いたい気持ちは分かるが、その前に現状が極めて残念であることが問題。

武蔵小杉のタワマン在住ですが、
住民の3割60才以上で、そして子育て世代が続く。
という住民構成のように感じられます。
これは、割合では、いいのでは？
渋谷や新宿、銀座、新橋、の駅徒歩15分が、
武蔵小杉の今の様な広さ価格で売られる日が来たら、
その時にこそ、武蔵小杉が、多摩ニュータウン状態になる時でしょう。

武蔵小杉は極めて残念な感じになってしまいましたね。

>>12429 匿名さん

> 郊外で最後まで生き残るのは利便性が高い街。

だったら八王子か海老名でも行かれたら。武蔵小杉が好きなら、論破されてくやしいで終わってはいけないと思う。

高齢化の問題を先ず新聞で勉強すること。福祉予算は益々目減りし介護施設と地域コミュニティが互助で高齢者を支えられるかが鍵。武蔵小杉が他の地域に比べ優れているのはここ。武蔵小杉住民なら皆さんわかっている。

タワマン孤独死がこれからありがち。

「タワマンにずっと住みたいと思っている人はわずか1.8%」、「東京を知らない地方の人が住むのがタワマン」等、参考になります。

https://matome.naver.jp/m/odai/2144652548766980301

>>12435 匿名さん

確かにこのままだとニュータウン以上に心配ですね。

>>12435 匿名さん

タワマン問題か。将来大丈夫かな。

>>12433 匿名さん
八王子や海老名の鉄道利便性が高い？ポジのふりした荒らしなの？分かりづらいなあ。

あなたの言う価値観を否定はしないけど、大して重要でもない話。
逆に言えば、ニュータウンにおいてあなたの言う価値観が損なわれていたから衰退した、というエビデンスはあるの？
もしないなら、全然関係ない話にただ噛みつくだけの荒らし行為だよ。

>>12435 匿名さん

確かに大規模修繕問題とか、デベも知らんぷりしてるし住民も見て見ぬふりしているが、将来的には極めて深刻な問題。

>>12437 匿名さん

あなたには住めないんだから心配ないでしょ？(笑)