武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

イオンのイオンモール、7&iのアリオと何も違いが無い。
郊外にある普通のモール。

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イオンモールとアリオが同じ？イオンモールの方がイメージいいよ。

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完全にイロモノ扱いですよね。
物件もある程度売ったら、心の糧にしているなんとかランキングも出なくなるでしょうし、他エリアに喧嘩売りに行っても誰も相手してくれなくなった。
タワマンの街、乗換えが不便な駅、朝夕のラッシュが壮絶な駅、そんな武蔵小杉ガンバレよー！

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>>1247 匿名さん

武蔵小杉がそんなに気になるんですね。

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>>1248
1247さんは馬鹿にしてるんですよ。

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朝の駅ほんとうんざりしてきた、年々酷いよ…
結局13路線も使わないし。家売るなら今？

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グランツリーとアリオの違いはネーミング。
名前が違うと分かった時のこのスレは狂喜してたからね（笑）
でも、映画館がないとか、そごうが入るとか実態が
分かってきたらどんどんお通夜状態になってきた。
希望に満ちていたあの頃が懐かしいね！

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>>1249 匿名さん

イヤよ、イヤよも好きのウチ。気になって仕方ないんですね。

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シネコン？蔦屋家電？ロンハーマン？どうなりました？気になるので教えてください。

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>>1253 匿名さん

それ、川崎駅の人も期待していたよね。

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>>1250
年々酷くなっている今は、まだピークに届いていない。
売りは待ち。もう少しの辛抱。

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それにしても今日はピンポンうるさかった

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こないだ二子玉川行ったがいい感じだった。昔このスレに二子玉川ポジがいてうざかったが、いまどうしてるかな？

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玉川高島屋が全館セール期間中で今日行ってきた。毎年恒例。凄い人出。
そういうのが小杉にはないよね。

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>>1257 匿名さん
ニコタマ、良い街ですよね

Special daysでしたっけ？
周辺道路もスゴイ事になるんですよ(仕事で通るのです)

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言いようがない、
ガンバレ！

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二子玉川ポジがうざかったという話題なのだが。二子玉ポジさんが沢山いる？

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>>1250 匿名さん
人口密度たか過ぎるよ。
これ、改善なんて出来ないんじゃないか。
駅だけ改築しても、走ってる電車の輸送キャパは変えられんし。

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タワマンがあと5本出来たら、駅は破綻してパニックになるね。
痛勤ご苦労様。
公共施設は他も順番待ちが酷くなるだろうね。保育所、幼稚園、
病院、区役所、介護。

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>>1261
進行を仕切る気もないくせにわがまま言わないでくださいね。
special daysはまた別の話題

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図書館予約待ちはすでに破綻しているが。
さて題名は？

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二子玉より小杉が
人気の街になってる。

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>>1262 匿名さん
大丈夫です。
なんと、ルミネができるのですから。

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>>1258 匿名さん
あるよ。

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>>1250 匿名さん

横須賀線ですかね？

東横は座れますよ。

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>>1267 匿名さん

ルミネ出来るの？どこ情報ですか

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>>1270 検討板ユーザーさん
南武線駅ビルです。
ただ小杉ビルディングとの交渉次第です。

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二子玉すっかり聞かなくなりましたねー

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>>1272 匿名さん
二子玉だっけ、楽天が移転する先は。
二子玉はもう完成した街だから。
ムサコは発展途上。

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お好み焼き屋さん
竣工して、
わんこの顔みたいな
かわいいデザインの建物だな
って思ってたら大間違い。
看板の電飾が強すぎて眩しいです。
調整して下さい。
ここには、いろんな看板あるけど
「交通事故お任せ」の看板より
まぶしいです。

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>>1273 匿名さん
ニコタマは良い街ですね

ムサコに映画館出来れば良いな〜

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>ムサコは発展途上
問題が大きくなる一方で、対策が進まない。
おっしゃる通り発展途上国と一緒だね。

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もぉ 後戻りできない感が漂う。素人が見ても危ういですよね。いつか噂の東京マガジンで取り上げられそう。
きっと行政のせいにするんだろうな

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>>1276 匿名さん
何の問題が大きくなる？

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>>1278 匿名さん
人の過密度合いとか、非常時の対応とか、色々有りそうじゃない。狭い面積に上に人間詰め込んでいる建物が近辺にボコボコあるんだから。

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>>1279 匿名さん
そういう事ですね。
あれだけ密集して避難区域が少ない場所なので小杉は有事の
際はマズいと思います。地盤が悪く液状化リスクも高い

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液状化のリスク高いんですね。
自分はパスだわ。

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建物倒壊リスクは低いんだから避難場所はいらない。建物に留まる。

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40階も階段を昇り降りできる元気は無いよな。

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非常時の不便さを打ち消すほどの
日常の利便性が
小杉タワマンにはある

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>>1284 匿名さん
日常の利便性は認めますけどね〜

有事の際はあり得ない状況になるでしょう

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>>1285 匿名さん

有事の際はどこも同じですよ。
再開発地区やタワーの周りはは延焼可能性が極めて低くむしろ安全。

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>>1286 匿名さん
イヤそんな事ないでしょ
実際、公の機関が小杉の地盤悪さ&液状化の危険性を言及しています！

確かに延焼のリスクはないでしょうね

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たとえ液状化しても建物は倒壊しないでしょ、という話ではないか？
まずは生き残ることが大事。

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>>1288 匿名さん
倒壊はしないだろうけど傾いちゃうだろね。
1度傾斜すれば高層階はもう住めないよ。価値はゼロ。
高層マンションは地盤が大変重要。

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311の長周期地震動で石膏ボードの乾式壁にはヒビが入りました。
クロスで隠れていてすぐには気付かなかった。
部屋の中も物が結構動いたので、つっかえ棒は必須ですね。
計画停電でEVは止まるし。
最近、巻頭で地震が増えているので、直下型の前兆でしょうか？

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関東の地震。

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「砂の塔〜知りすぎた隣人」
同作は、あこがれのタワーマンションに夫や子供２人と引っ越してきた主婦が、知能犯である不気味な隣人と出会い、家族崩壊へと追いつめられていくオリジナルサスペンス。タワーマンション特有の階数差別や住人同士の嫉妬、虚栄心などリアルな実態も描く。

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地盤は、非常に軟弱な沖積層です。
よく武蔵小杉に住む気になるわ。

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忍のビルのテナントは、
どこが入るかわかります？

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表層は軟弱だろうが何だろうが、
支持層に届く杭を打ってんだから関係ないでしょ
初心者かよ
そんなこと言ったら豊洲は表層が〇✖だよ？

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表層が⚪×？

まあいいや。そういうこと言うと、また支持層まで杭が届いてないとかケチつけてくるからスルーで行きましょうか。いずれにしても災害時は安全なタワマンに籠るってことで正解。

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給水車に水をもらいに行ってそれを階段で運ぶ
それを毎日

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>>1299 匿名さん
人口過密だからとても人数分なんて来ないよ。
近くに病院あるからそっちが最優先だろう。

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「砂の塔〜知りすぎた隣人」
同作は、あこがれのタワーマンションに夫や子供２人と引っ越してきた主婦が、知能犯である不気味な隣人と出会い、家族崩壊へと追いつめられていくオリジナルサスペンス。タワーマンション特有の階数差別や住人同士の嫉妬、虚栄心などリアルな実態も描く。

クォウスギが舞台？

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タワマンは給水車不要。むしろタワマン貯水設備から付近の病院へ水を分ける余裕がある。更に各階ごとの貯水設備と、各住戸内も１０日分は水の貯えがあるから問題なし。

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そんな重いのが上にあったら、余計に振り子みたいに揺れるだろう。

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>>1302 匿名さん
そんなたあるの？
水傷まないか？

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>>1297
杭が届いてないマンション問題あったけど？

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シンゴジラって来週から？
http://www.eizonomachi.com/gozirakawasaki.html

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結局武蔵小杉って中途半端なんだよな。
タワマンだけが新しくて、その直ぐ周りは工場やら古い住宅街やら。
典型的なアジアの雑居タウン。

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一戸建てなら確かに表層が洪積層の土地に家建てたいかな。
でもマンションなら関係ないし、ましてや武蔵小杉は直接基礎でタワマンが建てられる地盤良好な土地。
過去スレなんてみんな見てないよねー。仕方ないか。

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熊本地震のように何度もピークが襲って来る地震には対応していない。

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戦争とかなったら戦闘機に真っ先に破壊目標にされるのはタワマンだろうな。目立つから、最初に御陀仏だ。

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そんな狙い方するかよ、普通に都心や発電所狙いでしょ。

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>>1302 匿名さん
軽く書いているがエコキュートの貯水量から推計しても各戸が10日分の水が常備された状態ってそれとんでもない水の量じゃないのか？
どこのタワー？

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>>1302 匿名さん
こんなの間に受けたら部屋内で野垂死だな。

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タワーマンションに対するネガティブコメントの流れ

１．維持費が高い（管理費、修繕積立、固定資産税）
２．住民間意思決定の困難さ（戸数多、マンション内経済力格差）
３．災害時における不便さ（高層階）
４．近隣住民への日照阻害
５．健康に悪い（原因不明の体調不良）
６．子供に悪影響（高い所を怖がらない、他人を見下す等）
７．そもそも高い所が怖い
８．戦争の際に狙われる　←NEW！

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＞８．戦争の際に狙われる　←NEW！

いくらなんでも、中学生の意見は採用するなよ。

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>>1314 匿名さん
他にもあったよ。
工場跡地だったので、土壌汚染、水質汚染があった。
中原区は川崎区より大気汚染がひどい。
物がタワマンから投げ捨てられる。【小杉固有現象】
インフラ整備が追いつかず、駅は破綻している。
地震時のEVの復旧遅れ
タワマンは長周期地震動に弱い。
多摩川の小虫が高層階にもたくさん押し寄せる。
三半規管が敏感な人は、風でも揺れを感じ船酔いする。

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土壌汚染に関しては逆説的だけど工場跡地の方が安全だったりする。

工場跡地だと土壌調査の義務があるけど、そうでないと義務がないから土壌調査するケースって稀。関東って自然由来の汚染ってのがあって、実は工場跡地でなくても調査すると基準値を上回る値が出るってことが少なからずある。不動産入するなら土壌調査の有無は確認しないと。

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そうか。じゃあ北口と西口は調査してないということだな。

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騙されちゃいけない。工場跡地の方が危険。

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土壌調査して汚染が見つかると対策しなきゃならい。なので調査しているかがポイント。

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東口も初期のは調査してなかったな。

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>>1316 匿名さん

川崎区なんて臭いし、治安悪いし住めませんよ(笑)

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>>1295 匿名さん

そうすると関東一帯皆ヤバイですね。

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うちは大丈夫だけど。

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ムサコも街道沿いは排気ガスでガンガンに臭いぞ。

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武蔵小杉ってかなり中途半端な街。
中途半端な店しかないから、これはという時は結局銀座や横浜駅に出る事になる。

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これはという時とはどんな時？

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>>1323
軟弱の沖積層は、武蔵小杉から菊名にかけての地盤ぐらいですよ。

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>>1327 匿名さん

おそらく大切な人へのプレゼントを買う時や、大切な人と食事する時。ではありませんでしょうか？

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>>1329 匿名さん

横浜には無いと思うけど

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>>1326 匿名さん
そもそも『これはっていう時』は、綺麗な格好して現地まで出かけるまでの時間が楽しいんであって。
歩ける近所に『これはっ』っていう感動は生まれない。

あんたの考えが中途半端以上に的はずれ。

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