武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

５年後までに、南武沿線道路より北の再開発は完了。
小杉ビルディングは、
更にその１５年後に解体される。２０３５年だ。

２０３５年までエルシィ跡地周辺オーナーは待てず、
計画している例のタワー１本＋小ぢんまりした商業施設。
周辺との連携なし！

小杉ビルディング跡地には、今と同じ敷地いっぱいに
同じようなビルが建つ。
「俺様の寿命を待てなかったのだから文句を言うな」
これで北口再開発は完了。

小杉の商業施設が、イマイチ集客に欠ける原因は、
そういうところにあるのかー。
商業地オーナーさんが、考えがちっちゃいのよね。
お金の無い庶民は、
今日もお安い小杉の飲み屋に行ってこよ。

小杉ビル解体2035年以降と言ってる輩がいるが、その前提が誤り。

>>1209 匿名さん
小杉ビルディングは
いつ解体か、知っているのですか？

武蔵小杉の今後はタワマン＋小規模スーパーかコンビニ出来るだけでつまらなさそう。

バーニーズとかタカシマヤとか
かなわぬ夢でしたね。
川崎市に来るはずもないか。。。

そうそう！楽しかったあの頃的な？…
北口、むし返すようで、ごめん。
小杉ビルディング、儲かる手筈さえ整ったら、
動く可能性をまだ期待しちゃうのよ。
ショボい賃貸より、儲かる！
何か？が分からないけどさ。

三原じゅん子って住所が中原区になってるけど、本当に住んでる？
選挙のために移しただけかな。

>1212
武蔵小杉で展開した瞬間ブランド崩壊ですよ（笑）

>1214
生活実態がなくてもあると主張するでしょうね。

>1214
今はわかりませんが、最近まで某タワマンに住んでいましたよ。

また事案が発生しましたね。
先進都市として恥ずかしいです。
http://emg.yahoo.co.jp/crimeinfo/5220

>>1217 匿名さん
都市の方がある事例。
新宿あたりなんて、正に日常ですが。

>>1152 匿名さん

川崎駅西口なんてタワマンの間の道が落書きだらけですからね。まさに貧民を見下ろすタワマン街。

ララテラス１階の食品店舗が次々閉店してるね。中華は過門香の後、東急スクエアと同じ店が入ったが。皆閉店間際の値引きで買うから儲からんのかね。平日昼間の小杉で買い物してる人間って少ないのかな。

最近ネットスーパー使ってるから疎いけど、平日は年寄りがちょびちょび買ってるくらいに見える。特にララテラスは

現時点でこれだけ寂れた街じゃ数十年後には超高齢者団地として全国に名を馳せることになること確実だな。。嫌だなぁ。。最近は凶悪事件も頻繁に起きてるし早めに武蔵小杉を逃げ出さないとえらい目にあいそう

>1218
巨大ターミナル駅でありアジア最大の繁華街のある新宿ではよくある事件だから
郊外の武蔵小杉で起きても問題ないなんて思えません。
露出狂がタワマンの足下に出現したというだけで
寒気がします！

>>1223 匿名さん

俺も寒気がしてきた。
夏風邪かな？

北口タワー、随分と細く感じる。頼りない。
たぶん小杉のタワー達の中で一番細いよね。

>>1225 匿名さん

確かに細い

>>1220
武蔵小杉に住んでても武蔵小杉なんかで買い物しないもんな
本当にひどい街

>1227
いやぁ、普通に買い物はするでしょう？
スーパーの品ぞろえが似通っていて
質が悪いという点に目を問題にしなければ
スーパーの数は余るほどあると思うよ。
よく成立しているよね。
成城石井なんてコンビニサイズだけど（笑）

1222とか1227は、グランツリーなんて三流商業施設が出来た瞬間から、小杉の中古タワマンは大暴落するって予言してたやつだな。
こいつは何と戦ってるんだ？ｗ

本当にアリオではなく、グランツリーができて良かった。本音です。

イオンのイオンモール、7&iのアリオと何も違いが無い。
郊外にある普通のモール。

イオンモールとアリオが同じ？イオンモールの方がイメージいいよ。

完全にイロモノ扱いですよね。
物件もある程度売ったら、心の糧にしているなんとかランキングも出なくなるでしょうし、他エリアに喧嘩売りに行っても誰も相手してくれなくなった。
タワマンの街、乗換えが不便な駅、朝夕のラッシュが壮絶な駅、そんな武蔵小杉ガンバレよー！

>>1247 匿名さん

武蔵小杉がそんなに気になるんですね。

>>1248
1247さんは馬鹿にしてるんですよ。

朝の駅ほんとうんざりしてきた、年々酷いよ…
結局13路線も使わないし。家売るなら今？

グランツリーとアリオの違いはネーミング。
名前が違うと分かった時のこのスレは狂喜してたからね（笑）
でも、映画館がないとか、そごうが入るとか実態が
分かってきたらどんどんお通夜状態になってきた。
希望に満ちていたあの頃が懐かしいね！

>>1249 匿名さん

イヤよ、イヤよも好きのウチ。気になって仕方ないんですね。

シネコン？蔦屋家電？ロンハーマン？どうなりました？気になるので教えてください。

>>1253 匿名さん

それ、川崎駅の人も期待していたよね。

>>1250
年々酷くなっている今は、まだピークに届いていない。
売りは待ち。もう少しの辛抱。

それにしても今日はピンポンうるさかった

こないだ二子玉川行ったがいい感じだった。昔このスレに二子玉川ポジがいてうざかったが、いまどうしてるかな？

玉川高島屋が全館セール期間中で今日行ってきた。毎年恒例。凄い人出。
そういうのが小杉にはないよね。

>>1257 匿名さん
ニコタマ、良い街ですよね

Special daysでしたっけ？
周辺道路もスゴイ事になるんですよ(仕事で通るのです)

言いようがない、
ガンバレ！

二子玉川ポジがうざかったという話題なのだが。二子玉ポジさんが沢山いる？

>>1250 匿名さん
人口密度たか過ぎるよ。
これ、改善なんて出来ないんじゃないか。
駅だけ改築しても、走ってる電車の輸送キャパは変えられんし。

タワマンがあと5本出来たら、駅は破綻してパニックになるね。
痛勤ご苦労様。
公共施設は他も順番待ちが酷くなるだろうね。保育所、幼稚園、
病院、区役所、介護。

>>1261
進行を仕切る気もないくせにわがまま言わないでくださいね。
special daysはまた別の話題

図書館予約待ちはすでに破綻しているが。
さて題名は？

二子玉より小杉が
人気の街になってる。

>>1262 匿名さん
大丈夫です。
なんと、ルミネができるのですから。

>>1258 匿名さん
あるよ。

>>1250 匿名さん

横須賀線ですかね？

東横は座れますよ。

>>1267 匿名さん

ルミネ出来るの？どこ情報ですか

>>1270 検討板ユーザーさん
南武線駅ビルです。
ただ小杉ビルディングとの交渉次第です。

二子玉すっかり聞かなくなりましたねー

>>1272 匿名さん
二子玉だっけ、楽天が移転する先は。
二子玉はもう完成した街だから。
ムサコは発展途上。

お好み焼き屋さん
竣工して、
わんこの顔みたいな
かわいいデザインの建物だな
って思ってたら大間違い。
看板の電飾が強すぎて眩しいです。
調整して下さい。
ここには、いろんな看板あるけど
「交通事故お任せ」の看板より
まぶしいです。

>>1273 匿名さん
ニコタマは良い街ですね

ムサコに映画館出来れば良いな〜

>ムサコは発展途上
問題が大きくなる一方で、対策が進まない。
おっしゃる通り発展途上国と一緒だね。

もぉ 後戻りできない感が漂う。素人が見ても危ういですよね。いつか噂の東京マガジンで取り上げられそう。
きっと行政のせいにするんだろうな

>>1276 匿名さん
何の問題が大きくなる？

>>1278 匿名さん
人の過密度合いとか、非常時の対応とか、色々有りそうじゃない。狭い面積に上に人間詰め込んでいる建物が近辺にボコボコあるんだから。

>>1279 匿名さん
そういう事ですね。
あれだけ密集して避難区域が少ない場所なので小杉は有事の
際はマズいと思います。地盤が悪く液状化リスクも高い

液状化のリスク高いんですね。
自分はパスだわ。

建物倒壊リスクは低いんだから避難場所はいらない。建物に留まる。

40階も階段を昇り降りできる元気は無いよな。

非常時の不便さを打ち消すほどの
日常の利便性が
小杉タワマンにはある

>>1284 匿名さん
日常の利便性は認めますけどね〜

有事の際はあり得ない状況になるでしょう

>>1285 匿名さん

有事の際はどこも同じですよ。
再開発地区やタワーの周りはは延焼可能性が極めて低くむしろ安全。

>>1286 匿名さん
イヤそんな事ないでしょ
実際、公の機関が小杉の地盤悪さ&液状化の危険性を言及しています！

確かに延焼のリスクはないでしょうね

たとえ液状化しても建物は倒壊しないでしょ、という話ではないか？
まずは生き残ることが大事。

>>1288 匿名さん
倒壊はしないだろうけど傾いちゃうだろね。
1度傾斜すれば高層階はもう住めないよ。価値はゼロ。
高層マンションは地盤が大変重要。

311の長周期地震動で石膏ボードの乾式壁にはヒビが入りました。
クロスで隠れていてすぐには気付かなかった。
部屋の中も物が結構動いたので、つっかえ棒は必須ですね。
計画停電でEVは止まるし。
最近、巻頭で地震が増えているので、直下型の前兆でしょうか？

関東の地震。

「砂の塔〜知りすぎた隣人」
同作は、あこがれのタワーマンションに夫や子供２人と引っ越してきた主婦が、知能犯である不気味な隣人と出会い、家族崩壊へと追いつめられていくオリジナルサスペンス。タワーマンション特有の階数差別や住人同士の嫉妬、虚栄心などリアルな実態も描く。

地盤は、非常に軟弱な沖積層です。
よく武蔵小杉に住む気になるわ。

忍のビルのテナントは、
どこが入るかわかります？

表層は軟弱だろうが何だろうが、
支持層に届く杭を打ってんだから関係ないでしょ
初心者かよ
そんなこと言ったら豊洲は表層が〇✖だよ？

表層が⚪×？

まあいいや。そういうこと言うと、また支持層まで杭が届いてないとかケチつけてくるからスルーで行きましょうか。いずれにしても災害時は安全なタワマンに籠るってことで正解。

給水車に水をもらいに行ってそれを階段で運ぶ
それを毎日

>>1299 匿名さん
人口過密だからとても人数分なんて来ないよ。
近くに病院あるからそっちが最優先だろう。

「砂の塔〜知りすぎた隣人」
同作は、あこがれのタワーマンションに夫や子供２人と引っ越してきた主婦が、知能犯である不気味な隣人と出会い、家族崩壊へと追いつめられていくオリジナルサスペンス。タワーマンション特有の階数差別や住人同士の嫉妬、虚栄心などリアルな実態も描く。

クォウスギが舞台？

タワマンは給水車不要。むしろタワマン貯水設備から付近の病院へ水を分ける余裕がある。更に各階ごとの貯水設備と、各住戸内も１０日分は水の貯えがあるから問題なし。

そんな重いのが上にあったら、余計に振り子みたいに揺れるだろう。

>>1302 匿名さん
そんなたあるの？
水傷まないか？

>>1297
杭が届いてないマンション問題あったけど？

シンゴジラって来週から？
http://www.eizonomachi.com/gozirakawasaki.html

結局武蔵小杉って中途半端なんだよな。
タワマンだけが新しくて、その直ぐ周りは工場やら古い住宅街やら。
典型的なアジアの雑居タウン。

一戸建てなら確かに表層が洪積層の土地に家建てたいかな。
でもマンションなら関係ないし、ましてや武蔵小杉は直接基礎でタワマンが建てられる地盤良好な土地。
過去スレなんてみんな見てないよねー。仕方ないか。

熊本地震のように何度もピークが襲って来る地震には対応していない。

戦争とかなったら戦闘機に真っ先に破壊目標にされるのはタワマンだろうな。目立つから、最初に御陀仏だ。

そんな狙い方するかよ、普通に都心や発電所狙いでしょ。

>>1302 匿名さん
軽く書いているがエコキュートの貯水量から推計しても各戸が10日分の水が常備された状態ってそれとんでもない水の量じゃないのか？
どこのタワー？

>>1302 匿名さん
こんなの間に受けたら部屋内で野垂死だな。

タワーマンションに対するネガティブコメントの流れ

１．維持費が高い（管理費、修繕積立、固定資産税）
２．住民間意思決定の困難さ（戸数多、マンション内経済力格差）
３．災害時における不便さ（高層階）
４．近隣住民への日照阻害
５．健康に悪い（原因不明の体調不良）
６．子供に悪影響（高い所を怖がらない、他人を見下す等）
７．そもそも高い所が怖い
８．戦争の際に狙われる　←NEW！

＞８．戦争の際に狙われる　←NEW！

いくらなんでも、中学生の意見は採用するなよ。

>>1314 匿名さん
他にもあったよ。
工場跡地だったので、土壌汚染、水質汚染があった。
中原区は川崎区より大気汚染がひどい。
物がタワマンから投げ捨てられる。【小杉固有現象】
インフラ整備が追いつかず、駅は破綻している。
地震時のEVの復旧遅れ
タワマンは長周期地震動に弱い。
多摩川の小虫が高層階にもたくさん押し寄せる。
三半規管が敏感な人は、風でも揺れを感じ船酔いする。

土壌汚染に関しては逆説的だけど工場跡地の方が安全だったりする。

工場跡地だと土壌調査の義務があるけど、そうでないと義務がないから土壌調査するケースって稀。関東って自然由来の汚染ってのがあって、実は工場跡地でなくても調査すると基準値を上回る値が出るってことが少なからずある。不動産入するなら土壌調査の有無は確認しないと。

そうか。じゃあ北口と西口は調査してないということだな。

騙されちゃいけない。工場跡地の方が危険。

土壌調査して汚染が見つかると対策しなきゃならい。なので調査しているかがポイント。

東口も初期のは調査してなかったな。

>>1316 匿名さん

川崎区なんて臭いし、治安悪いし住めませんよ(笑)

>>1295 匿名さん

そうすると関東一帯皆ヤバイですね。

うちは大丈夫だけど。

ムサコも街道沿いは排気ガスでガンガンに臭いぞ。

武蔵小杉ってかなり中途半端な街。
中途半端な店しかないから、これはという時は結局銀座や横浜駅に出る事になる。

これはという時とはどんな時？

>>1323
軟弱の沖積層は、武蔵小杉から菊名にかけての地盤ぐらいですよ。

>>1327 匿名さん

おそらく大切な人へのプレゼントを買う時や、大切な人と食事する時。ではありませんでしょうか？

>>1329 匿名さん

横浜には無いと思うけど

>>1326 匿名さん
そもそも『これはっていう時』は、綺麗な格好して現地まで出かけるまでの時間が楽しいんであって。
歩ける近所に『これはっ』っていう感動は生まれない。

あんたの考えが中途半端以上に的はずれ。

>>1330
あなたは何を購入するんですか？

横浜にはないな。銀座なら九兵衛とかある。

>>1333 匿名さん

漢字間違ってるよ
久兵衛ね

横浜にはないな。横浜いかないな。

横浜は世界の中心。

>>1336 匿名さん

愛を叫ぶ時だけ行くよ。横浜

高校生くらいだったらうれしいんだろうなあ、電車１本ですぐ渋谷、横浜。
『これはっていう時』は、綺麗な格好して現地まで出かけるまでの時間がわーいってな感じ。
自分も高校生くらいの時に住みたかった～

出た！コス民の困った時の話しのすり替えw
小杉にあるかないかの話しがいつの間にか横浜に代わっている。

>>1339 匿名さん

読解力つけるか、少し前からちゃんと読めば？

一応は少し前から読んでる感じだけど、そうすると読解力の問題かあ。
見方を誤爆したり後ろから味方を誤射するヤツって必ずいるよね。

銀座か横浜かという話題から。横浜はない。

>>1335
武蔵小杉ならもっとないな。

>>1343 匿名さん

武蔵小杉も横浜もない。

銀座に引っ越ししよう。

>>1335
コス民に横浜は似合わないよね。

例えば大切な宝飾品とかハイブランド品を購入する時は銀座。ムサコはありえない。

>>1347 匿名さん

近所で買ったらありがたみがないやん。

コス民がハイブランド買うことあるの？

いつもグランツリーのそごうで濃過ぎのマダムが買ってるよ！
馬鹿にすんな（笑）

>>1350 匿名さん
濃過ぎ？
何が？
ちゃんと相手に分かるように記載しようね（笑）

わかってないのは >>1351 だけだよ

俺も分からん

>>1351 匿名さん
厚化粧->濃すぎ->小杉でない？

そして
コス民→コスト重視の庶民的住人→小杉住人

ここまで言ってあげないといかんの？

デパ地下も無いムサコはありえないって。

武蔵糞杉、

小杉なんかで買い物してるのがバレたら恥ずかしいし
小杉に住んでること自体も恥ずかしいもの

周りでも日吉や綱島辺りに住んでることにしてる人は少なくないよ

日吉はいいけど綱島というのは・・・

>1358
いや、武蔵糞好きの皆さん曰く、
田園調布から買い物客が殺到してきているらしいよ（笑）

田園調布はコンビニも無い不便な街として
イメージと現実のギャップが大きくなってる。

府中街道の拡張工事で立ち退きが進んでいるけど、
いつ頃完成予定？

武蔵小杉に憧れない男はやり手サラリーマンではないですね。
できる男を満足させるすべてを満たす街が武蔵小杉です。
できる男にしかわかりませんよ、武蔵小杉の良さげ。

何か必死ですね。
確かにデパ地下的な高級スーパー無いのは痛いですね。

田園調布の方は自由が丘、スーパーなら東急本店に行く方が多いですよ。

1363さん
全てを満たす？？笑わせるつもりで言ってる？

>>1363
デカイ釣り針ですね。

>>1363 匿名さん
糞リーマンばかりと言うことか。

>>1366
仕事ができない人間程1363みたいなこと言いますよね。

>>1367
たぶん お仕事 されてないと思う。

暇を持て余している爺ちゃんでしょう。

できる男は仕事ができ、
できる男は自分のライフスタイルを持ってます。
自分の価値観に合う街に住む。金じゃないですよ。
そんな男に合うのが武蔵小杉。それだけのことです。

>>1370 匿名さん
なぜ武蔵糞杉？

>>1371 匿名さん

まず仕事できる男になりませんか。
仕事できる男なら何故武蔵小杉なのかわかると思います。
男なら変えていきましょう。未来の自分は自分が
作るんですよ。

>>1368
1363は武蔵小杉に住んでる無職だったんですね。

>>1372 匿名さん
武蔵小杉に出来る男などいませんよ。
いるのは半端者だけ。

そうですか。
アルマーニの三つ揃いをバシッと着こなした
エリートサラリーマンが武蔵小杉にはいます。
できる男はできる男がわかります。

間違えてる人がいたな
✖　エリートコート
〇　リエトコート

>>1375
アオキのスーツの間違いです。

いよいよエルシィ跡地が動き出しますね。ポストに開発の説明会の案内が入ってました。賑わい施設が出来るとのことです。タワーマンションですかね？

エルシィ跡地に何かできて嬉しいですか？
小杉ビルディングが今の状態のままなんですよ。
まだ動き出すべきじゃないのにね。
手遅れか

>>1377 匿名さん

かまいません。
アオキのスーツから始めましょう。
先輩の背中から学び汗かき働き
いつかは武蔵小杉でアルマーニ着て肩で風切って歩きましょう。そんな男を呼ぶ街ですね。

>>1380 匿名さん
違います。
先輩の背中から学びガテンで汗かき働き、
週末はフードコートで食事。珍走団でストレス発散。
武蔵小杉で肩で風切って歩いてます。

>>1380 匿名さん

帰ってきたねポジ男くん。

>フランネルスーツ>1381 名無しさん

違います。
武蔵小杉が似合う男は

大卒
仕事ができる
英語を話す
好きな歌手はエグザイル
スーツはアルマーニ
彼女は日本人(笑)

>>1375 匿名さん
いまどきアルマーニ？バブル世代ですか。
現代はサラリーマンではなくホストなど水商売の方々のスーツですよ。
あるいは気どった外資の金融屋や広告屋みたいな連中でしょ。
胡散臭いのばかり。

>>1383 匿名さん

オッサンオッサンオッサン相変わらずやね。

三角地帯を早く何とかしてくれーい

>>1383 匿名さん
そんなの歌舞伎町や新宿3丁目にもごろごろいるだろ。

仕事ができる男の気持ちはなかなか理解できないものです。
強く自分を表現しないと厳しいビジネスでは生き残れません。
アルマーニのわけがわかりましたか。ユニクロやシマムラでは
駄目だしです。自分へのご褒美なら武蔵小杉が似合います。
武蔵小杉のタワマンにはごまんといますよ、できる男たちが。

>>1388 匿名さん

オッサンがんばれー。

>>1388 匿名さん
何ができるの？猿廻し？
男芸者の＊＊だからな、ムサコのタワマンは。

武蔵小杉に住んでる人のスーツと言えばアオキかスーツカンパニーでしょ。

>>1388 匿名さん
何か勘違い野郎が沢山いそう。
だから武蔵小杉は人気が落ち気味なんですね。
10年後は破産者続出でしょうね。

やっぱ安定の小杉
みなとみらいは怖くて無理
311津波、原発危機予言したイルミナティに
みなとみらいの半月型の建物バックにテロで辺り一面壊滅してるカードがあって
東京五輪で横浜がー。って例の奴も友人に散々訴えてたが

>>1393 匿名さん
小杉あたりは適当に辺ぴで有象無象が集結した感じは悪くない。

武蔵小杉に相応しい男は、ライフスタイルを持ってる男です。仕事着は単なる洋服ではなく男の武器です。尻が磨り減ったテカテカズボンはいてる男は国際企業では即リストラです。アルマーニでビシッと決めるのがタワマンエリートです。たまには息抜きに蒲田や桜木町行きたくなりますがね(笑)。

武蔵小杉に相応しい男は、地元で汗水流す男です。仕事着はモッカボッカ。尻が磨り減っても気にしません。ワークマンでビシッと決めるのがタワマンエリートです。息抜きにフードコートや居酒屋行きたくなりますがね(笑)。

まあ、それもよしとしましょう。
エリートだけの街って息苦しいかもしれません。

>>1395
アオキのスーツの間違い。

夏はクールビズで気軽にと思っているのは仕事できない男です。夏はだからこそビシッと隙のないクールさを強調するのができる男です。アルマーニのストライプスーツとイタリアーノタイガーを交互に着こなすくらいじゃないと駄目です。武蔵小杉のタワマンに住むということは自分のライフスタイルに責任あるということです。

無理くり盛り上げてるね。
巨大針と、虚弱ネガ

>1400
ここは常にそういうもの。
初心者さんは黙ってな（笑）

>>1399
強烈なネガですね。

>>1399 匿名さん
そんなことしたって意味ないな。
糞暑いのにご苦労なこった。

グランツリー1階 に行きませんか。
今日、AQUA DROP ですよ。
アウディの展示会です。武蔵小杉とアウディ。今を生きるやり手の男なら車もこだわりたいです。わざと落ち着いたA３Sedan、オフ会はちょっとワイルドにしたい男のSUV Q3。武蔵小杉にはアウディが似合います。

二子玉のシネコンに行きましょう。
シン・ゴジラやってます。
ムサコのタワマンが潰されるのは痛快です。

>>1404
武蔵小杉にアウディはアワネィ。

確かに無理して武蔵小杉に住んでる兄ちゃんには
いいとこマークXくらいでしょう。タワマンエリート
にはアウディが似合います。オンオフどちらも
自分を主張するにはアウディでしょう。
ちょっと羨ましすぎるかもしれません。