武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

ビジネスホテル併設のアトレだよ。

そんなことより、小杉ビルディングのテナントを三井のエルシィ跡地に引き受けてもらわないと取り壊しが始められない。
それが順調に進んだとして、アトレが出来るのはどんなに早くても6～7年後。

>>11741 匿名さん

小杉ビルは昨年７月が最後の契約らしいがこれは２年程度の定期借家だろうね

問題は元々のテナントは普通の契約だろうからこの移転先がすんなり見つかるかどうか

複数入ってる学習塾などは移転先探しに苦労するだろう

市がＪＲと三井の間に入ってちゃんと調整して欲しいね

>>11742 匿名さん

なんで民間の取引に市が調整しないといけないの？
税金の無駄

>>11743 匿名さん

むしろ市が調整しない方がおかしい

・小杉ビル跡地がペデストリアンデッキとバスロータリーの整備に関係している

・エルシィ跡地の容積率・高さ制限緩和の条件として市の文化交流施設が入る

・そもそも再開発案件はまちづくり局の所管

2016年8月の説明会で発表したエルシィ跡地開発のスケジュールは、既に後ろ倒しになり始めている。
小杉ビルディングをJRが買収したのは三井にとっては予定外の出来事で、計画発表の後にデッキ接続の取り合いやテナント想定など、事業規模の前提条件が大幅に変更になったんだろう。

三井は、ガーデン2棟を駅直結物件として高く売れなかったことを大変残念に思っている。
三井にとって武蔵小杉最後の物件となるエルシィ跡地は、正真正銘の駅直結物件として売るために、万全を期すのではないかな。
今後は、三井とJRの連携に期待しよう。（それを導く市の調整も）

>>11744 匿名さん

テナントの入れ替えなんて、市が関わるわけないじゃん
馬鹿なの？

>>11746 匿名さん
テナントの入れ替えに直接関与するわけではないが、デッキ接続のタイミングと取り合い方法等については当然調整を入れるだろう。
三井は説明会でも「私たちはテナントについてのご意見・ご要望を求めています」と強く強調していたので、これが結果的に小杉ビルテナント移転の間接的な橋渡しになることは容易に想像できる。

まあ、そう思わないというならどうぞご勝手に。

>>11746 匿名さん
はい、ウマシカです。

>>11739 匿名さん
今日も武蔵小杉掲示板に書き込みありがとう！

ＪＲの正式発表までネタがないなｗ
３、４年後かねえ

アトレがそんなに嬉しいですか？
川崎駅のアトレに行きますか？
大して行かないでしょう。

アトレってアトレ上野や亀戸、イマイチ。駅パラビアガーデンとかやっていてセンス悪っ。

百貨店が無いとやっぱ格落ちるねえ(　ﾟ,_･･ﾟ)ﾌﾞﾌﾞﾌﾞｯ

武蔵小杉について語ることなどそんなにないだろう。

>>11753 匿名さん

川崎駅もさいか屋、丸井撤退だしねー

デパ地下やハイブランドが欲しければ二子玉川に来てください。

この掲示板もそろそろ終了かな。

ダイソーでクロスバイク用のボトルゲージを買ってこようかな。週末は多摩川サイクリングだし。

>>11756 匿名さん
そうしてます。
良いモノが欲しい時は二子玉川に買いに行きます。

変な住民は対抗意識を持っていますがやっぱり二子玉川は良い街ですよ。
住むのは武蔵小杉、買い物は二子玉川です。

あんまり語ることもないよね。

タワマンばかり出来てもツマラナイ。
人混みで環境は悪くなる一方だとやっと気付きましたか？

タワマン住むのは最初に楽しいだけ。慣れたらなんて事ない。毎日みる眺望も普通。外は単なるビル街みたいで、ここ住んで良かった〜って心からの安心感はない。悪くはないが、これで良いのかなというのはある。

武蔵小杉のアトレはもっと後れ、なんちゃって

>>11751 匿名さん
アトレなんてわざわざ出かけるもんじゃないよ。日常使いがより便利になるのが嬉しいのさ。現時点のコアタウンにないものが入るだろうから。
あとは北口が全体的に綺麗になることかな。自分自身は北口って利用しないけど、定期的に訪れるフロンターレサポーターにとってはやはり玄関口だからね。

>>11762 匿名さん

> 単なるビル街みたいで、ここ住んで良かった〜って心からの安心感はない。

同感です。
武蔵小杉って一流の街だと思いますが、他の街と違うのはそこだと思うんです。
いわゆる人気のある街、たとえば二子玉川はそこがゴール、一丁上がりです。
武蔵小杉は違います。明日の自分をいつもプロデユースしないと安心できない街です。
でもその分やりがいあります。熱い気持ちがあればもっと上目指せますから。

>>11762 匿名さん

へ～。
悪くなきゃ良いんじゃない?
全てにおいて満足の行く住みかなんてつまんない。
たとえば二子玉川はそこがゴール。あがったらあがったでそれ以上についつい目がいってしまう。
慣れてしまえばつまらない街。

>>11762 匿名さん 買いたいのに、買えずつい書き込みですか？

>>11762 匿名さん
武蔵小杉は大手の社畜が多く、仕事で忙しいので利便性だけでも大変魅力なのです。
グランツリーは食料品、日用品が手に入れば
ok、なんの問題もない
そもそも、ご近所さんのいる自宅近辺でショッピングなんてしたくない。

例えばコンビニが良い例なのですが、
全て自宅の冷蔵庫に常備しなくても
食べたいものがあれコンビニに買いに
行けば、自宅冷蔵庫と変わらぬ価値が
得られるわけです。

従い、武蔵小杉住民は何か消費したいと
思ったら、すぐに買いに行けるわけで、
全て近辺にある必要性がないのです。
実際に住めない方たちはその価値がわから
ないだろうけどね…

>>11768 匿名さん

それって元住吉や新丸子も同じなんだけどな。w

元住吉や新丸子のラインナップで事足りる方はそちらへどうぞ。

すぐに釣れた。w

>>11768 匿名さん

ラブホが日常使い出来る超便利な武蔵小杉

>>11772 匿名さん

あなたはどんな田舎に住んでいるの？

>>11770 匿名さん
元住吉や新丸子では事足りなくて、武蔵小杉では事足りるものって何があるの？

>>11770 匿名さん
元住の方が好きだな。

>>11774 匿名さん

特急停車駅であるという点と、世間から何かと注目されているという高揚感。

>>11776 匿名さん
それを除けば、元住吉や新丸子と変わらないってことでOK?

>>11772 匿名さん
ラブホはないよ。

2年前の私の投稿。
少しだけ当たりました。
↓↓
エルシー跡地と三角タワーは、同じ三井です。
南北でペデストリアンでつなげる計画を実行して欲しいものです。
コスギビルディングと南武線駅舎の一体開発も実行すれば、
南武線駅舎→コスギビルディング→エルシー跡地→ツインタワー
さらにらエルシー跡地はさらに三角タワーとつながる。
これは、絶対にやるべき。
絶対にできる。


理想は、JRがコスギビルディングを買って、
アトレを作る。
エルシー跡地と三角タワーをつなげて、三井のララガーデンに。北西に伸びていくペデストリアンは、武蔵小杉最大の導線となりうる。

しかし、かなりちぐはぐ感あります。
JRは、本来TKSビルをアトレにして、開発し南武線から横須賀線に乗り換える客先を掴めたら効率よかった。
三角とエルシーがくっつくなら、
三井は、ここにららテラスもありだった。
ららテラスの位置は駅との連動を考えると東急スクエアでもよかった。

本来は、グランツリーこそ、ららぽーとであれば、
駅直結にできただろうし。

色々ちぐはぐですが、北口で、
一発逆転サヨナラ満塁ホームランを売って欲しい！

>>11775 匿名さん 元住吉の情緒いいですね。武蔵小杉から徒歩15分かからないけど。

>>11772 匿名さん
確かに呑んでそのまま直ぐに歩いて行けますからね
ただ小さい子供には見せたくないですね。この街風俗もあるし…

武蔵小杉は横須賀線の混雑が嫌で元住吉に引っ越ししました。今は東横線ユーザーですが、今思うと東横線の武蔵小杉を使えばよいだけでした。
カフェが混んでるのも嫌でしたが、冷静に考えるとスタバやエクセルシオール、タリーズなどカフェがガラガラの街ってロクデモないですね。そもそもそういう街には落ち着いたコーヒーチェーンがありません。
週末は買ったばかりのクロスバイクでどこに行こうかな。

>>11779 匿名さん
一発逆転って、いつ負けてた？
ずっと有利に試合運んでるけど。
むしろ最後で逆転負けしないように締め括りまで脇を締める必要がある。

>>11777 匿名さん

除けば変わらないってどういうこと？
除けないでしょw

>>11779 匿名さん

２年もこんなスレに携わっているのか、、、

>>11782 匿名さん

元住吉の住み心地は如何でしょう？

>>11785 匿名さん
11年いますが何か？

駅前の商店街は情緒あるし、生活には困らないので賃貸やタワマンにこだわらない人はいいと思いますよ。
武蔵小杉も徒歩でもチャリでもすぐですから。
カフェが少ないので結局武蔵小杉に行ってしまう事も多いですけどね。

>>11781 検討板ユーザーさん
そんな気になる風俗ないですよ。この街に住んだ事あるかたですか？それとも買えなくて悔しい人ですか？

川崎駅と間違えてませんか？

>>11781 検討板ユーザーさん 今日も来たんだね！毎日ありがとう！