武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉は地盤がプリン、住民がタコですか。

そうですか、プリンの上にタワマンやショツピングモール建てますか。日本の大ゼネコンデベがタワマン建ててるんやないんですか。

そうですか、武蔵小杉のタコ住民が一流会社のリーマンしてるんですか。パソコン使いで英語喋り、それがタコなら、グレイトタコですw

>>11679 匿名さん
違いますよ w

>>11681 匿名さん

ガンバれ。(笑)
もはやネガは虫の息。

>>11674 匿名さん
100年に一度と言われる東日本大震災を耐え抜きました。
武蔵小杉で地盤に液状化が起きたというような話は今のところ聞いていません。
ただしゴジラは来ました。が耐え抜きました。(笑)

>>11681 匿名さん がんばれ！早く友達作ろう！

>>11663 匿名さん

すみません、検索をしても対策についての記事しか見つからず、
貴殿が問題とするような内容が出てきません。
詳細を教えて下さい。

>>11685 匿名さん

大丈夫ですよ。
小杉のタワマンには波長の合う仲間、通称ブラザー達がいます。
仕事の悩み、金、なんでも相談に乗ってくれるのはブラザーです。

>>11683 匿名さん
バイトもガンバレ。安いバイトだとどの程度しか返せんのか？
もっと具体的に反論してみろ。事実に対して反論する方が変だけどな。
誤解のしようがない発言を何十回も誤解を招いたと言った
大臣の言い訳みたいで滑稽だろうな。

武蔵小杉はどうしようもなく残念な感じになってしまいましたね。

>>11663 匿名さん
いやいや本当にどこの話だい？
直接基礎で支持地盤までゴッソリ土壌を入れ替えてるのだが。

無知の涙。

>>11688 匿名さん
あれを援護するつもりはさらさらないが液状化ハイリスクな駅前に消防車も入れないぐらいに古い木造建築やビッチなアスベストおんぼろ工場などが密集していたからこその超高層タワー再開発なんだよな。
支持地盤までゴッソリ土壌を入れ替えで直接基礎にしてるからあなたが嬉しそうに連呼しているプリンプリンの土地などそもそも再開発エリアには残ってないんだよな。

アホの力説に付き合う必要なし。

>>11687 匿名さん
ブラザー？アフリカンアメリカンの仲間？

>>11690 口コミ知りたいさん

え、ごっそり入れ替えるほどやばかったの？
だったら地下水もやばくない？
墓穴掘ってませんか？

鉄筋むき出しになるタワーもあったし地盤は弱いのだろう。

地盤が悪いのに直接基礎なのは不思議だ。
逆に掘れないのかな？

武蔵小杉は戸建て向きではないね

>>11692 評判気になるさん

気のおけない仲間、それがブラザーです。
武蔵小杉にはタワマン毎にコミュニティがあり、そのなかでブラザーができるわけです。土壌が大丈夫かとか古くさい話で盛り上がる者はブラザーにはなれません。

>>11697 匿名さん

ええ。そんな誤魔化しには騙されません。人を馬鹿にしたような
不誠実な対応は火に油を注ぐだけです。
今すぐ謝罪して下さい。

>>11696 匿名さん

戸建向きではないエリアには戸建はわずかしか建ってない。
自然堤防という比較的安定した地盤の地域に戸建が多い。
その辺りは江戸時代から人が住んでただけのことはあるんだな。

>>11694 匿名さん

なんのこっちゃ？？？
イタチの最後っ屁ってやつだな。
片腹痛し。

>>11697 匿名さん

お前みたいなキモイやつの仲間なんていないだろ。
クスリでもやってそうな危険なコミュニティだな。

>>11694 匿名さん

買えないと悔しいね。
玉砂利だらけの川崎駅周辺ならまだあるかもよ。

>>11688 匿名さん 買えないのに毎日お越し頂きありがとうございますw

>>11688 匿名さん ネットの中では強気なんですね。リアルな世の中ではどうなんだか…
毎日毎日恨みで行動して楽しいですか？

>>11703 匿名さん

マンション掲示板のバイトくん、
ショボい人生でもガンバレや。

>>11697 匿名さん
ブラザーね、滑稽だ。まるで安っぽいチンピラ仲間みたいな呼称だね。
いい大人がそんなチンケな呼び方するかな？

>>11697 匿名さん
ヘイ ブラザー！相談があるんだが、
タワマンでデリヘル呼ぶ時ってどうしてる？
やはりゲストルーム？

だから相手すんなって…

>>11699 口コミ知りたいさん

うちの近所には貝塚があるよ。縄文海進時代の海岸線の上に位置してます。温暖化が進んだら武蔵小杉は全て水没するかもね。

武蔵小杉は滑稽なほど残念な感じになってしまいましたね。

建造物としてのタワマンは凄いよね。
近くで見ると圧倒されます。
それが何本も建ってるというのはやはり壮観です。

>>11709 匿名さん

その時はまず東京、川崎駅からだから大丈夫w

>>11710 匿名さん

そんな残念な武蔵小杉が気になってしかたないあなた、今日も武蔵小杉掲示板にいらっしゃい！！

昨日グランツリーとララテラスのバーゲン行ってみました。
外から来た方と小杉住民はっきりわかりました。外から来た方は安けりゃ買いますわ、てがつがつした感じでした。小杉住民は自分のライフスタイルに合ったブランド品を慎重に選んでました。

どちらがいい、悪いではなく、住んでいる街でカラーが出るようですね。

雑な仕掛けが最近多いな。

>>11714 匿名さん

マンハッタンくん、雑だってさ。はい、やり直し。

>>11716 匿名さん

いやいやマンハッタン氏はその切れ味で確実に釣り上げてくるが、偽物がやはりいまいちな感じ。w

武蔵小杉=マンハッタンくん=劣等感の塊=自意識過剰の勘違い

>>11714 匿名さん

雑というか、勘違いぶりの切れ味が今ひとつですね。グランツリーには、西海岸からも、最先端のトレンドウォチャーが武蔵小杉の流行モードファッションを買い付けに来てますから、安いだけで選んでる訳では無いですよ。もう少し勉強しましょうね。

>>11714 匿名さん

ムサコリアンはライフスタイルに合わせてグッデイ一択だからね

内輪だけのくだらない話が多いね。

>>11720 匿名さん Georgeおはよ！

みんな次の新ネタを待っている

新ネタというか、皆さん、武蔵小杉の好きなとこ、嫌いなとこを一つずつあげてみませんか。

私の場合は、
好きなとこ
武蔵小杉に住んでると自慢ができる
嫌いなとこ
エリートが多いので息苦しい

>>11724
釣りしないで下さい。

いつ来てもバカと暇人んばっか（笑）

>>11724 匿名さん

マンハッタンくん、勘違いぶりの切れ味が落ちたね。以前はもっと切れてて、思わず突っ込まざるを得なかったけどね。でも川崎アドレスの武蔵小杉に住んでて自慢出来るというのは自虐的で頑張ったね。もう一息！はい、やり直し。

ネガもポジもバイトご苦労様。

>>11724 匿名さん
武蔵小杉にエリートなどいたっけ？いるのは勘違いの雑魚ばかり。

内輪だけのくだらない話ばかり。

>>11729 口コミ知りたいさん

笑っちゃいました。
確かに武蔵小杉にも勘違いのザコいますよ。

でも武蔵小杉のタワマンにはほんもののエリートはいますよ。確実に。
年収一千万超え、上場会社の管理職で自他共に認めてしまう出世頭、愛車はドイツ車。後輩の目標になるような存在です。
時々ネガの攻撃目標になるかもしれませんw

>>11731 匿名さん
なに笑ってんだよ、アホ。

あっという間に釣り上げる。w
さすがです。

>>11733 匿名さん
何がさすが？

釣られすぎ。

>>10777 匿名さん
目黒や五反田よりは、武蔵小杉が人気の街。
恵比寿も越す勢いの武蔵小杉です。

小杉ビルディングの跡地は、ルミネでしょう。

>>11737 マンション掲示板さん
ルミネがアトレでしょうね。
シネコン付きか、ホテル付き、
という噂もでてきました。

>>11738 匿名さん

武蔵小杉は現状は確かに残念と言われても仕方ない面もありますが、これからの開発に期待ですね。デベも流石にこれまでのような失敗は繰り返さないと思います。

ホテルメッツじゃね？

ビジネスホテル併設のアトレだよ。

そんなことより、小杉ビルディングのテナントを三井のエルシィ跡地に引き受けてもらわないと取り壊しが始められない。
それが順調に進んだとして、アトレが出来るのはどんなに早くても6～7年後。

>>11741 匿名さん

小杉ビルは昨年７月が最後の契約らしいがこれは２年程度の定期借家だろうね

問題は元々のテナントは普通の契約だろうからこの移転先がすんなり見つかるかどうか

複数入ってる学習塾などは移転先探しに苦労するだろう

市がＪＲと三井の間に入ってちゃんと調整して欲しいね

>>11742 匿名さん

なんで民間の取引に市が調整しないといけないの？
税金の無駄

>>11743 匿名さん

むしろ市が調整しない方がおかしい

・小杉ビル跡地がペデストリアンデッキとバスロータリーの整備に関係している

・エルシィ跡地の容積率・高さ制限緩和の条件として市の文化交流施設が入る

・そもそも再開発案件はまちづくり局の所管

2016年8月の説明会で発表したエルシィ跡地開発のスケジュールは、既に後ろ倒しになり始めている。
小杉ビルディングをJRが買収したのは三井にとっては予定外の出来事で、計画発表の後にデッキ接続の取り合いやテナント想定など、事業規模の前提条件が大幅に変更になったんだろう。

三井は、ガーデン2棟を駅直結物件として高く売れなかったことを大変残念に思っている。
三井にとって武蔵小杉最後の物件となるエルシィ跡地は、正真正銘の駅直結物件として売るために、万全を期すのではないかな。
今後は、三井とJRの連携に期待しよう。（それを導く市の調整も）

>>11744 匿名さん

テナントの入れ替えなんて、市が関わるわけないじゃん
馬鹿なの？

>>11746 匿名さん
テナントの入れ替えに直接関与するわけではないが、デッキ接続のタイミングと取り合い方法等については当然調整を入れるだろう。
三井は説明会でも「私たちはテナントについてのご意見・ご要望を求めています」と強く強調していたので、これが結果的に小杉ビルテナント移転の間接的な橋渡しになることは容易に想像できる。

まあ、そう思わないというならどうぞご勝手に。

>>11746 匿名さん
はい、ウマシカです。

>>11739 匿名さん
今日も武蔵小杉掲示板に書き込みありがとう！

ＪＲの正式発表までネタがないなｗ
３、４年後かねえ

アトレがそんなに嬉しいですか？
川崎駅のアトレに行きますか？
大して行かないでしょう。

アトレってアトレ上野や亀戸、イマイチ。駅パラビアガーデンとかやっていてセンス悪っ。

百貨店が無いとやっぱ格落ちるねえ(　ﾟ,_･･ﾟ)ﾌﾞﾌﾞﾌﾞｯ

武蔵小杉について語ることなどそんなにないだろう。

>>11753 匿名さん

川崎駅もさいか屋、丸井撤退だしねー

デパ地下やハイブランドが欲しければ二子玉川に来てください。

この掲示板もそろそろ終了かな。

ダイソーでクロスバイク用のボトルゲージを買ってこようかな。週末は多摩川サイクリングだし。

>>11756 匿名さん
そうしてます。
良いモノが欲しい時は二子玉川に買いに行きます。

変な住民は対抗意識を持っていますがやっぱり二子玉川は良い街ですよ。
住むのは武蔵小杉、買い物は二子玉川です。

あんまり語ることもないよね。

タワマンばかり出来てもツマラナイ。
人混みで環境は悪くなる一方だとやっと気付きましたか？

タワマン住むのは最初に楽しいだけ。慣れたらなんて事ない。毎日みる眺望も普通。外は単なるビル街みたいで、ここ住んで良かった〜って心からの安心感はない。悪くはないが、これで良いのかなというのはある。

武蔵小杉のアトレはもっと後れ、なんちゃって

>>11751 匿名さん
アトレなんてわざわざ出かけるもんじゃないよ。日常使いがより便利になるのが嬉しいのさ。現時点のコアタウンにないものが入るだろうから。
あとは北口が全体的に綺麗になることかな。自分自身は北口って利用しないけど、定期的に訪れるフロンターレサポーターにとってはやはり玄関口だからね。

>>11762 匿名さん

> 単なるビル街みたいで、ここ住んで良かった〜って心からの安心感はない。

同感です。
武蔵小杉って一流の街だと思いますが、他の街と違うのはそこだと思うんです。
いわゆる人気のある街、たとえば二子玉川はそこがゴール、一丁上がりです。
武蔵小杉は違います。明日の自分をいつもプロデユースしないと安心できない街です。
でもその分やりがいあります。熱い気持ちがあればもっと上目指せますから。

>>11762 匿名さん

へ～。
悪くなきゃ良いんじゃない?
全てにおいて満足の行く住みかなんてつまんない。
たとえば二子玉川はそこがゴール。あがったらあがったでそれ以上についつい目がいってしまう。
慣れてしまえばつまらない街。

>>11762 匿名さん 買いたいのに、買えずつい書き込みですか？

>>11762 匿名さん
武蔵小杉は大手の社畜が多く、仕事で忙しいので利便性だけでも大変魅力なのです。
グランツリーは食料品、日用品が手に入れば
ok、なんの問題もない
そもそも、ご近所さんのいる自宅近辺でショッピングなんてしたくない。

例えばコンビニが良い例なのですが、
全て自宅の冷蔵庫に常備しなくても
食べたいものがあれコンビニに買いに
行けば、自宅冷蔵庫と変わらぬ価値が
得られるわけです。

従い、武蔵小杉住民は何か消費したいと
思ったら、すぐに買いに行けるわけで、
全て近辺にある必要性がないのです。
実際に住めない方たちはその価値がわから
ないだろうけどね…

>>11768 匿名さん

それって元住吉や新丸子も同じなんだけどな。w

元住吉や新丸子のラインナップで事足りる方はそちらへどうぞ。

すぐに釣れた。w

>>11768 匿名さん

ラブホが日常使い出来る超便利な武蔵小杉

>>11772 匿名さん

あなたはどんな田舎に住んでいるの？

>>11770 匿名さん
元住吉や新丸子では事足りなくて、武蔵小杉では事足りるものって何があるの？

>>11770 匿名さん
元住の方が好きだな。

>>11774 匿名さん

特急停車駅であるという点と、世間から何かと注目されているという高揚感。

>>11776 匿名さん
それを除けば、元住吉や新丸子と変わらないってことでOK?

>>11772 匿名さん
ラブホはないよ。

2年前の私の投稿。
少しだけ当たりました。
↓↓
エルシー跡地と三角タワーは、同じ三井です。
南北でペデストリアンでつなげる計画を実行して欲しいものです。
コスギビルディングと南武線駅舎の一体開発も実行すれば、
南武線駅舎→コスギビルディング→エルシー跡地→ツインタワー
さらにらエルシー跡地はさらに三角タワーとつながる。
これは、絶対にやるべき。
絶対にできる。


理想は、JRがコスギビルディングを買って、
アトレを作る。
エルシー跡地と三角タワーをつなげて、三井のララガーデンに。北西に伸びていくペデストリアンは、武蔵小杉最大の導線となりうる。

しかし、かなりちぐはぐ感あります。
JRは、本来TKSビルをアトレにして、開発し南武線から横須賀線に乗り換える客先を掴めたら効率よかった。
三角とエルシーがくっつくなら、
三井は、ここにららテラスもありだった。
ららテラスの位置は駅との連動を考えると東急スクエアでもよかった。

本来は、グランツリーこそ、ららぽーとであれば、
駅直結にできただろうし。

色々ちぐはぐですが、北口で、
一発逆転サヨナラ満塁ホームランを売って欲しい！

>>11775 匿名さん 元住吉の情緒いいですね。武蔵小杉から徒歩15分かからないけど。