武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>10740 匿名さん

ご名答。

>>10740 匿名さん
ということは、自力で買うのはやはり1500万ぐらいないと厳しいと言うことですね。
タワマンの住民構成としては、1000万超の自力組が4割で、本人は低所得だか親の援助なんかで住めるなんちゃって組が６割もいるということになりますか。これは結構オドロキです。

武蔵小杉でNo.1のタワマンってどれですか？

みんなオンリーワンだよ

>>10742 匿名さん
1500万無いと厳しい人もいれば、1000万以下でも厳しく無い人もいるということです。
属性とはそういうもの。
タワマン買うには年収1500万以上ないといけないという勘違いは面白いですね。

ちなみに親の脛をかじっても、自力には違いない訳です。

>>10745 匿名さん

自力で買うなら1500万はないと厳しいよね。

>>10746 匿名さん

自力とは言わないよ。
住宅資金の贈与を受けてるからね。

>>10747 匿名さん
ダイジョブだよ

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

まあ、買って5年もしたら1500万に届くね。

>>10748 匿名さん

名義が１人なら表上は自力。

>>10749 名無しさん

世帯収入1500万円の7倍は10500万円です。(笑)

日経の記事は、若い相続組についての考察がない。
ローンで苦しいのではなく、今現時点でまだ本当に年収が低いのだ。
しかし高学歴であることが多い相続組は、20年もすれば一転して高収入組と化す。その時に都内に戻っている割合がどの程度いるかで、武蔵小杉の未来は決まると言えるだろう。

>>10753 匿名さん

別の考え方もできます。

収入はサラリーのみとは限らないので、
受け継いだ資産を上手く利用して資産を増やすこともできる。
つまり武蔵小杉を数年前以上から買っている人たちは、単にラッキーな人と、計画通りの人がいるのです。
都内の人気エリアも似ています。
学校では決して教えてくれない受け継がれる知識ですね。

>>10753 匿名さん

おそらく日経の記者は面白がっただけでしょう。
デベのテナントへの説明をそのままあえて載せて鵜呑みにする読者を煽った。

実際には住宅資金相続減税の利用は非常にメリットが大きい。

>>10751 匿名さん

実際は他力。

>>10752 匿名さん

買った時は1000万でも、じきに1500万に到達するでしょうというお話ですな。

>>10742 匿名さん

今は7000～8000万円と麻痺した価格になってますが武蔵小杉の再開発初期は6500万円前後が相場でした。もちろんそれ以上もそれ以下もありました。
それでも当時は高過ぎる誰が買うんだ！だの相変わらずのアホネガどもが吠えていたものです。
6500万なら年収1000万弱でも十分に買えてしまいます。

>>10756 匿名さん

血筋の実力。

>>10757 匿名さん

まあ、みんながみんなそうなるとは思いませんが、収入が増える=新たなローンが可能ということですね。

相続受けてる連中など腐る程いるし、それが悪いわけでもない。タワマン住んでるから偉いわけでもない。
ビルゲイツからみたら武蔵小杉タワマン民など乞食みたいなもんだ。

陰気な街だな、武蔵小杉。

サラリーは定年時がピークではなく、定年前にガクンと下がるのも
計算に入れないといけない。

なんだかんだで所詮、所詮の武蔵小杉が気になってしかたないネガのみなさん、おはよーございます！
今日頑張れば明日はおやすみ！
あと１日がんばろー

金、土、日頑張らないと｡
週末にマンションかいにくるわけですから。

>>10765 匿名さん
がんばれ〜

>>10764
痛々しいなぁ。武蔵小杉民の典型例だよねこういう人。笑

>>10767 匿名さん
あんたの方が痛々しいよ(笑)

不動産関係者は2020年までは買い時でないことを知っている。
今は売り時なのだ。

今無理して北側を買う必要あるのかな？

>>10767 匿名さん

笑ってるあなたは何者ですかねw
タワマンを買えない僻みや嫉妬の可能性もあるわけだが？

このようなレベルの低いやりとりが武蔵小杉って感じですねw

>10770
さすがに武蔵小杉にに対して妬みや嫉妬とかは無いでしょうｗ
自意識過剰にも程があるんじゃない？
その勘違いっぷりが痛々しい。

>>10772 匿名さん 悔しいの(≧口≦)ノ

>>10772 匿名さん

言っときますが、私は武蔵小杉の住人ではありませんよw
だから余計に何故あなたが武蔵小杉を「痛々しい」と思う必要があるのかが分からないんだよ。
だから、その可能性の一つとして、タワマンが買えない妬みや嫉妬があるんじゃない？と言ってるだけ。そんなのない！っていうならいいよw

ムサコへの嫉妬もそうだけど、ムサコ自慢するってちっこいですね。器が。ムサコがどうのこうのではなくムサコで自分がどれだけ成長したかじゃないですか。自分の意見が言えてるSNS仲間何人いますか。ムサコのタワマン住民なら仲間三桁はいますよ。

>>10775 匿名さん

会員集めてマルチ商法でもやってるんですか？

武蔵小杉なんて山手線沿線の下位互換ですよ。
恵比寿、目黒、五反田など、山手線と地下鉄がクロスしている主要駅に住めない都落ちのための街が武蔵小杉。

武蔵小杉に住んでいるくらいでイキがっている住民ってそんな見かけませんよ。
グランドウィングやシティタワーは、ちょっと性根が曲がった住民がいるかもしれませんが。

10777さん

武蔵小杉と山手線互換って買いかぶりやめませんか。いくら電車抜群だからといって言い過ぎ。

24区なめんなよ

下位互換の意味すら分からんアホがいるｗ

東京だって都落ちじゃんよ。

>>10778 匿名さん
山手線て所詮、各駅じゃないですか。
例えば目的地が東京駅だったら、五反田から行こうが、武蔵小杉から行こうが変わらないよ。
それをどう否定できますか。つまり本質は位置や距離ではなく、手段と時間なのですよ。

>>10777匿名さん

武蔵小杉と山手線互換って大きくでましたね。
恵比寿と同等ですか。原宿ですか。
さすがに無理無理感まるだしw

あと、山手線の駅前が最寄りだとしても駅から徒歩10分以上の残念な方は、武蔵小杉の駅前マンションの人の通勤時間はさほど変わらないよ。だったらどっちに住もうが得られる価値も大差ない。都内にしがみついてボロマンションに住むよりかはましだよ。

山手線の駅ってだいたい大きいから駅から10分がホームまで15～20分かかっちゃったりして、なかなか物件選びが難しいのよね。

原宿って
家族いないならりかいできないのもわかるけど
すむとこじゃないぞ
東京童貞
孤独死

子供の学区のために都内にしがみ付くというのはあるかも知れないね。しかしまあ、全てがギュウギュウだから私のような地方出身者は疲れそうです。

恵比寿と目黒はわかるが、五反田は住むところなのか疑問。住んだとしても五反田駅前なんて繁華街やオフィスビルばかりでマンションないだろ。
品川だって駅前はホテルやオフィスビルだらけで
住めるとろは徒歩10分以上は必至でしょ。
バカはそこまで考えずに駅名だけ出して満足しているよね。

>>10788 匿名さん
お金ある人は駅を中心に考えてないからさ
庶民と感覚が違うのだよ
御殿山やVタワー(知ってる？)には金持ちがいっぱいだよ

オヤジたちにはわからないだろうが。
いまはモノよりコトの価値なんですよ。
そして、価値というのは人によって違うのです。
ボロくて駅から遠くても都内にしがみつく輩もいれば、便利さを重視した街を選ぶ者もいる。
人それぞれなのです。

>>10789 匿名さん
確かに御殿山は高級住宅地でしょう。
だからなに？

>>10790 匿名さん
って事はコトよりモノでも良くね（笑）
価値が多様と言いつつ矛盾してまっせ

>>10792 匿名さん
おバカさんだね。
冒頭に、いまはモノよりコトだと言っているでしょう。つまりトレンドはコトなのです。
ただし、時代についていけないオヤジたちもいるのも事実で、その方達を良いと思わないが、
存在を否定したらかわいそうというレベルです。どちらがマジョリティといえばコトでしょ。

>>10792 匿名さん

どちらでも良いのに、ネガは武蔵小杉のことを何も無いと馬鹿にし続けてるよね。
このスレでは矛盾してないよ。
むしろネガの方が価値観の押し付けが激しいわけで。

>>10792 匿名さん
残念ながら矛盾に気が付いてない単細胞が多いらしい

>>10795 匿名さん
どうでもいいが矛盾＝単細胞の言葉の意味が結びつかないと思う。日本語を間違えてねーか。
むしろ武蔵小杉を四六時中ネガしている奴のことを単細胞というのではないですか 笑。

まあ、休みだし楽しくやりなよ。
うちは今日は参観日だな。

二子玉川は今週末も楽しくBBQか。

>>10793 匿名さん
モノよりコトというのには賛成だけど、グランツリーなどはモノはあるけどコトが伴わない典型。
電車の利便性をコトというのには疑問があるけど、一歩譲ってそれがコトだとしてもそれ以外に何のコトがある？

>>10802 匿名さん
それは人それぞれだと思う。
独り身ではあまり無いかもしれないけど、小さいお子さんがいるファミリーだとある、とか。

武蔵小杉は無味乾燥のモノの町なんだけど、コトを生み出す魅力的な街に、電車で行きやすいという点でコトを消費できる町ってことなんですかね？

>>10798 匿名さん
おっまた憧れの二子玉川に攻撃ですかぁヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3

>>10802 匿名さん
・数年住んでいると街並みが変化する体験
・全てが徒歩圏内で完結する便利な生活
・注目される街に住むことそのもの

住まないと分からないかもしれませんが、毎日刺激的ですよ。

>>10793 匿名さん
よくぞ言っといていただきました。
モノよりコト。コトにこだわるのは小杉のタワマン住民です。ソーシャルな仲間はたくさんいてフェイスブックが挨拶代わりですね。ちなみに、タワマンで親しくなるとお互いＯＯのブラザーと呼びあってます。イーストのブラザーとかシティのブラザーとです。タワマンのブラザー達は現代を全力疾走してます。

>>10807 匿名さん
ブラザー？黒人か。

>>10808 口コミ知りたいさん

仕方ないです。単細胞の集まりの街です。ブラザー（笑）

定期的にスレを上げ続けている人がいます。ポジネガ両方に成りすましています。
常に上位にあるから冷やかしに書き込む人が現れますがベースは無意味なスレ上げ目的の人であることをお忘れなく。

ソーシャルの充実はコスギの魅力ですね。
コスギで数々のイベントを催す祭り職人のグループ。
旦那の年収が2000万を超えていないと入会できないハイソサエティグループ。
タワマン住民で明日のタワマンを考えるグローバルなグループ。
オンもオフも充実しているコスギ住民ならではの刺激的な生活が送れます。

>>10811 匿名さん
ぷっ、ハイソサエティ！死語ですな。

>>10807 匿名さん
武蔵小杉タワマンさアフリカンアメリカンが多いのか。知らなかった。

>>10803 匿名さん
なるほど、そうすると小さいお子さんがいる僅か数年間だけはあるってことですね。小さいお子さんがいなくなった大半の年数はない。
それが武蔵小杉なんですね。

>>10806 マンション検討中さん
全てが徒歩で完結するといっても、完結するのはスーパーの買物、フードコートや回転寿司での食事くらいではないですか？
西新井や溝の口と変わりませんが、その程度で刺激的とは良いですね。
最も刺激的なのはもしかしたら武蔵小杉のランドマークに構える小杉プラザなのかな？

>>10815 匿名さん

地域最大級1000台近く駅直結パチンコが武蔵小杉のメインテナント
朝から大人気、大行列です

>>10814 匿名さん

数年間もあれば十分じゃないですか？
他の若いファミリーへ譲るもよし、街の発展を見守るもよし、何もない虚しい時間よりは先々楽しい。

何もかも揃ってないといけないというネガの街に対する価値観はいったいどこからくるのか？

タワマンに住むといぼ痔になるって本当？武蔵小杉ではどうなのでしょう？

>>10811 匿名さん
知能低いのに何を考えるというのか。

タワマンの30階、40階という高層階は、実際にはいつもいつも体感できるかできないかというような「揺れ」があるようで、その見体への影響が心配！！

>>10817 匿名さん
数年間で十分ですか？
20年、30年と住み続けるのが普通だと思いますが、僅か数年だけアリで残り何十年はナシ武蔵小杉ですか。

十分でしょう

>>10802 匿名さん
買いたいのに、買えーない♪
買えなくても気になってしかたない。
毎日書き込みしちゃうのさー♪

>>10826 匿名さん
武蔵小杉に住むには僅か数年間を除き、何もない虚しい数十年間を過ごす覚悟が必要なようです。

自分がソーシャルに向いてないと思う方こそ武蔵小杉に来ませんか。ソーシャルの価値に目覚めますよ。例えばビジネスの話し、海外出張の話し、お子たちの学校の話し、話しは尽きません。タワマンブラザーズと言われるタワマンのソーシャルな仲間たちは楽しい仲間たちです。

武蔵小杉に6年住んで引っ越ししました。その6年で横須賀線の駅できてグランツリーもオープンして色んな変化を楽しみました

ここのスレは投稿件数が多く注目させれことは事実である。
なぜ投稿件数が多いかといえば、ネガ投稿が多くて荒れやすいからだと思うのが一般論。
では、ネガ投稿が多い理由を考えた結果、ひとつの推測が思いつきました。
それが何かといえば、ネガすることで武蔵小杉の注目を集める意図があるのではないか。
ポジ、ネガの当事者だけでなく、それをROMする第三者も多いはず。
つまり、みなさん、武蔵小杉を持ち上げたい方の集まりということと思います。

>>10825 匿名さん

子供の成長を数年間だけと決めつけてるのはどうかと思いますけどね。
まして二人も三人もいれば数年間でおさまるものじゃないです。w
武蔵小杉が何もないというネガティブな印象を植え付けたい前提の意図が見え隠れしていますよ。

繁華街ほどゴミゴミした印象もなくスーパーも充実していて必然的に物価も適度で暮らしやすいです。
うちの子はサッカーが好きなので等々力競技場が近いことも嬉しいですし、
広場や遊ぶ場所も周囲に比較的ある方かと思います。
人によっては物足りなさもあるかもしれませんが価格程度の利便性はやはりあるように思いますね。
子供の成長過程で何処へ行くにしても出発点としての価値も大きいですしね。

常に街自体が変化していることが価値だよ。
わくわく感こそが武蔵小杉の「コト」。

>>10833 匿名さん

でも、武蔵小杉って本当に何にも無いですね。全く刺激の無い退屈な街です。

利便性といっても、乗り入れ路線が多いだけで、結局都心からも横浜からも遠い。

川崎というだけで格下に見られて馬鹿にされながら生活するのは耐えられない。

>>10835 検討板ユーザーさん
だったら、刺激のある街って具体的になんですか？

>>10833 匿名さん
＞武蔵小杉が何もないというネガティブな印象を植え付けたい
どこにもあるスーパーやフードコート以外何もないという印象を持っていますが、武蔵小杉には他にこんなものがあると言えるものがあれば紹介して下さい。

武蔵小杉が何も無い、なんてとんでもない
この世の醜悪な物全てがここに詰まってますよ
こんなとこで育てられる子供たちが不憫でなりません