武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

日経を覆すソース無しで終了

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

購入してから早数年が経ち、余裕。

まあ7000万のローンが組めれば、
また違う方法はいくらでも。

日経の記者さんは余裕のない生活しかできない知識しか無かったらしい。w

>>10680 マンション掲示板さん
＞少し矛盾してない？頭2000万いれたら残債5000万なんだから相場じゃない？

え？5000万の物件だったらローンは3000万だけど....マンションなら他に管理費等の支払いもあるしね。やはり年収1000万だったら5000万の物件が相場ですね。

>>10679 匿名さん

定年時完済で考えるのが普通だから。
固定と変動の中間が1%ぐらいだから。

>>10681 匿名さん
買えただけいいよね。買いたいのに、気になってしかたないのに買えないあなたよりw

>>10651 匿名さん 川崎区の平均年収が…

>>10657 匿名さん

その所詮タワマン団地も買えないんだろ？

ムサコリアンが発狂中WWWWWWWWWW

年収1500万超のタワマン民は当スレにはおりません。

>>10688 匿名さん

オツムは正常か？

新住民の平均年収は1500万。住んでる人なら常識。ソースなんていらないし、ソースを執拗に要求する生活困窮層に説明する必要も無い。

年収1500万円以下でどうやって生活するんでしょうね

>>10684 匿名さん

普通。
中間。
FPの考えっぽい。

ここでネガしてる人たちは年収いかほど？
ガンバ！

>>10688 匿名さん

誰よりも発狂してるね、君。

結局平均1500万円のソースなし
見栄っ張りで、傲慢なムサコリアン

年収1,500万円程度で見栄っ張りって言われてもねえ（笑）

>>10685 匿名さん
買えない方が将来は幸せかもな。
日本経済がどうなるかなどなんの保証もない。タワマンかって、将来地獄を見る連中が一割はでるだろう。

>>10696 匿名さん

平均1500万
つまり2000万の人もいれば1000万の人もいる。
この2人で平均1500万です。
750万、750万、3000万の3人でも平均1500万です。

>>10696 匿名さん

あなたの見栄は小さいですね。
ありもしない見栄が見えるなんてwww

>>10698 通りがかりさん

そのような考えに至った理由をお聞かせ下さい。

>>10701 匿名さん
皆さん
とりあえず1500万の根拠はなかったと言う事でお開きにしましょう
誰かが中原区の平均年収を出してましたね。根拠はそれだけでオシマイでお願いします

今回のイギリス、グレンフェロタワーは27階建てとの事ですが高層タワーの火災は怖いですね。
消火活動が迅速に出来ないので被害が拡大したそうです。

>>10702 匿名さん
え？中原区の平均年収の話だったの？
ビックリ。

何でソースもない1500～2000に拘るんだ？
各社1000程度と言ってるから、それでいいだろ

タワマン住むなら世帯年収1500くらいはあるだろうと言う推測はあり。むしろそれくらい無いと将来かなり厳しい。

そもそもだから何？って話である。くだらない仕事で金稼ぎして、憂さ晴らしにタワマン買って悦に入ってる連中だ、それくらいの娯楽は必要だろ。

年収とタワマンのステイタスしか拠り所のない卑しい連中だ。精神が腐った人間の＊＊が武蔵小杉なんだな。

武蔵小杉スレは炎上商法、ケンカ商法が売りなので、
年収に関係なく参加は出来ますが、頭に毒です。
闇に引き込まれないようほどほどにしましょう。

>>10705 匿名さん

年収1000万が7000万のローンを借りると住居費がざっくり45%になる。2000万頭金を出しても36%......普通はそんな年収でタワマンは買う気にならないですよ。住宅を購入した経験があるなら分かるはず。年収1000万なら5000万ぐらいの物件が相場です。

>>10707 匿名さん

武蔵小杉に限らず、客観的に見て7000万超のタワマン買うなら年収1500万ぐらいはないと厳しいですよという話をしているだけなので、精神云々は関係ないですねw

>>10702 匿名さん

1500万超の5.6%がタワマンに集中してるんでしょ

>>10688 匿名さん 悔しいのー

>>10711 匿名さん
全国平均が2.9%なので、その数字との差である2.7%に中原区全体の世帯数を掛けるとこういう事になる。

　105,690世帯×(5.6%－2.9%)≒2,854世帯

つまりタワマン世帯数(現在9本×平均600世帯＝約5,400世帯)の約半分が年収1,500万円世帯と考えると非常にリーズナブル。
以上の考察は強固なエビデンスにはならないが、状況証拠としては参考に値すると考える。

この考察を否定する人はそうであって欲しくない人だろうけど、では中原区の年収1,500万円超の世帯割合がどういう理屈で全国平均の約2倍であるのか、きちんとした想定モデルを出して欲しいものだね。

>>10711 匿名さん

>>10713 匿名さん

勘違いしてるけど、1500万円以上の5.6％ってのは新丸子3丁目だけの世帯年収割合だよ

http://waigaya.jp/magazine/84

新丸子3丁目が1500万円以上が5.6％しかいなければ、
とても平均1500万円以上とは言えないよね

ちなみに横浜市青葉区の方は全体で1500万円以上が7.59％

青葉区は年収1000万円以上比率が23.47％で、加えて1500万円以上比率でも7.59％と最も高い。

http://m.media.yucasee.jp/posts/in..

>>10711 匿名さん
>>10713 匿名さん

ムサコリアン恥ずかしい(○´ﾟωﾟ｀):;*.':;ﾌﾞｯ

ドヤ顔の笑いのエンターテイナーやね(●･´艸｀･)､;'.･ ﾌﾟﾌﾟｩ

>>10714 匿名さん
タワマン世帯の56.4%が年収700万未満ということ？そんな年収で買うかなぁ？

>>10717 匿名さん

うわぁ....

>>10717 匿名さん

こんなところで稚拙な内容を書いてる奴こそ
恥ずかしいぞ

>>10663 匿名さん

あなたのように、釣りに真面目にレスする人が出てくるのを楽しんでいるだけ。
話の中身はなんでもよく、意味はない。
なぜスルーできないかなぁ。

結論として、平均1500万円以上は嘘だったと

http://waigaya.jp/magazine/84
こんなアホみたいなサイトの情報を鵜呑みにする情弱さんって居るんですね。
年収レンジの根拠となっている住宅土地統計の地域粒度って川崎市の単位しか無い。
世帯の持ち家区分とか家族構成とかで按分してるんだろうけど、
元が市レベルでサマられたデータをいくら加工しても机上の空論。
これだから低年収層は困る。新住民の平均年収は1500万。
変な情報持って来なくても平均7000万円以上のマンションを
1000万以下の年収で買う人なんて少数派って分かるよね？

>>10723 匿名さん

無謀といっても日経が言ってるからなあ

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

>>10724 匿名さん

大本営発表だね。

>>10724 匿名さん
自分で不動産を買ったら分かりますよ。

年収の10倍だろうがなんだろうが、貸してもらえて買えるなら買うべき

ただし資産価値が守れる赤坂麻布青山恵比寿、県内であれば、みなとみらい、北仲、山下町などであれば買っても絶対下がることはない

綱島、橋本、海老名、町田、二俣川、このあたりもまずまず資産価値は維持できる

武蔵小杉はこれからは下がる一方であることは確実、だからこそあらゆる店が撤退してる

商売人はそこらへん敏感だよ

>>10727 口コミ知りたいさん

ダメだこりゃw

>>10724 匿名さん
少なくてもここでコメントしている方より
取材している 日経の方が信憑性はあるでしょうね

>>10729 匿名さん

判断するのは自分でしょう。
不動産を買ったことあれば分かるよ。