武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>10460 匿名さん
田園都市に住むことを夢見て住めない蒲田あたりの人でしょw

GTRや911になると川崎ナンバーですら威光を発するよ
都内だろうとほとんど生息してないからね
ベンツEやレクサスごときじゃ無理だけど
ソースは自分

土日にはグランツリーにポルシェ展示してあったが、911とマカンとケイマンのそれぞれベースグレードではなく、割と上級モデルだった。
小杉じゃ実際に売れるのは1～2つ下のグレードなんだけどねー。

>>10473 匿名さん

大崎、品川は武蔵小杉のように満員電車避ける為に早起きしなくていいのにね

>>10482 匿名さん
>>10483 匿名さん

ムサコリアンはご自慢の電車でラッシュで押し潰されてるのがお似合い

初期のタワマンは大型ドイツ車が立体パーキングに入らずクルマを諦めるケースが多いようですが、最近のタワマンはどれもしっかり対応してくれています。
リエトやミッドの中古検討時、愛車のカイエンが入らず早々検討対象から外れましたが、プラウド・ガーデン・シティタワーはいずれも大丈夫でした。
そういう意味でも、タワマンは新築に限りますね。

カイエンが入るのは良いですね

だいたい横幅が1850以下とか1900以下なのでカイエンやX5など無理なんだよね

>>10481 匿名さん

蒲田を悪く言うのはいかん。
都心がムサコを見下すのと同じ構図だよ。

>>10485 匿名さん
あなたはどちらにお住いなのですか？ラッシュにも無縁で月曜朝からスレ三昧の優雅な御身分の方なのでしょう。

北口エリアの開発。
JRと三井が連携して1つの大きな商業ビルを建てるのは難しそうだけど、小杉ビルディングのテナントをそっくりそのまま受け止められるようなビルを三井が先に作ればいいじゃんね。
もしそういう交渉をJRと三井が今しているのならば、エルシィ跡地は今年度末着工で3～4年後に竣工、アトレだかルミネだかは5～6年後に竣工って感じか？

ああ、でも今のモデルルームを三角タワマンの販売にも使い回すなら、そこからさらに1年遅れか。
JRの都合とは合わないのかなあ。

>>10486 匿名さん
8000万のタワマンに1000万超のカイエンですか....うらやましいw
普通のお勤めの方にはムリそうですが、何をやってらっしゃる方なのでしょう？

来年から4k,8kの放送が始まる。加えてエコポイントで買った家電が更新時期を迎えている。家電量販店は繁忙期に入る。武蔵小杉に家電量販店が無いのはとても残念。

もお都内にケンカ売るのやめませんか？
都内暮らしは「腐っても鯛」
小杉暮らしは「麒麟も老いては駑馬に劣る」
ですよ。いい加減デベロッパーからのマインドコントロールに気がつかないのかね？
このマンション限定で物件を探している方がいます。予算は8,500万です。
ってチラシはウソですからねw

>>10493 匿名さん
まだ新しい街が出来上がっていない小杉が、「老いた麒麟」だと言いたいのですか？
それとも「駑馬」なんでしょうか。それならば「老いた麒麟」はどこ？
いずれにしても都内に喧嘩を売る話が唐突に出てきたり、全体の文意が不明瞭で全く同意できませんが。

>>10494 匿名さん

相手にしないほうがいいですよ。
煽り投稿で暇つぶししてるだけなんだから。
こちらも暇つぶしなら構いませんがね。

ガランツリー今日もガラガラだった
残念ですね

約定金額すらネガはねじ曲げるのですね。w

>>10491 匿名さん

大学教授です。
産学連携事業でいろいろと役得が多こともあってカイエンもただ同然で譲ってもらいました。ま、世の中そういう人間もいるってことは知っておいても損はないのでは。

>>10498 匿名さん

利益供与ですね

>>10491 匿名さん
休みは不定休ですしちょっと変わった職種ですが、普通の会社員ですよ。
子どもが生まれるまでは共働きで、生まれてからは専業で。
現在の世帯年収は小杉の新住民の皆様の平均くらいだと思います。
子どもが出来たのが遅かったので2人目は考えてませんし、経済的にはまあ何とか大丈夫ではないかと。

>>10498 匿名さん
私なんかになりすまして何がしたいんでしょう（苦笑）
荒れ放題ですね。まともなやり取りもこれでは難しいか。
失礼しますね。

>>10498 匿名さん

教授ですか....
専攻は分からないですが、そんなに儲かるんですか？

>>10496
なので西武そごうも撤退です。
悲惨な街ですね。

>>10500 匿名さん

8000万のタワマンだと月30万ぐらいですか。
年収1600-2000ぐらいないとキツイですね。
周辺の住民の方々とはかなり差がありますね。

共働きでヒィヒィ言いながら8000万円を払うんでしょ
もしくは年収1600万円も無いのにムリして1人でローン組立て

>>10501 匿名さん
なんだ
なりすましか…
このレスは変なやつ多いから仕方ないですよ

>>10505 匿名さん
それ、どういうシミュレーションですか？
ローン組んだことありますか？
金利は？借入期間は？
そもそも8000万円ローン組めるってどういうことかご存知？

>>10506 匿名さん

ムサコリアンはアレなひと多いですからね...

>>10507匿名さん
http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=2490

>>10508 名無しさん
君のようなのがウロウロしてるもんね。w

>>10510 匿名さん

なんだ。。。また日経の手先か。w

なんだかこのスレ、フルローンの意味間違えてる人が多いような。w

>>10509 匿名さん

新住民の平均世帯年収は1000万円です
ソースがあるなら出してください

>>10514 名無しさん
1000万の年収で8000万のタワマンなんか買えるわけなかろうに....
不動産の購入経験あるのかな

>>10515 匿名さん

日経が世帯年収の7倍のマンション購入して余裕がないと書いてるんですが

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

馬鹿なのか？本気なのか？
相続とか何も考えないのか？w

まあここでネガしてる人は、住宅ローンを組んだことも無く、知識すら無いことがよく分かるね。w

>>10517 匿名さん

ムサコリアン涙目w

払えなくなったら売って平間や鹿島田の賃貸に移ればいいよ。

>>10517匿名さん
頑張って生きろよ

>>10520 匿名さん

お前が頑張れ。w

50％割引惣菜に群がるムサコリアン
『グランツリー武蔵小杉』

少し心配になる光景も目にする。木曜日の19時30分の惣菜売り場はお客でごった返していたが、理由は惣菜の割引の大半が50％引きで、豊富な品揃えがあるためだった。

https://sales.typemag.jp/article/6...

近隣の食品スーパーを回ってみると、駅直結の『ららテラス』で惣菜を売っているテナントは売り切れ、もしくは30％前後の割引率で、ダイエーのフーディアムも同じく30・40％の割引率だった。2店とも販売スペースが『グランツリー武蔵小杉』内のヨーカドーと比べて狭く、適正な売り場スペースとなっているように感じる。食品売り場は近隣の有職女性をターゲットにしているのはわかるが、売り場が広いため品揃え量が多く、売れる量と売り場のバランスで、割引率も50％引きと高くなっていると思われる。そのため、他の2店と比べて、駅から遠くてもお客の支持はある反面、定価販売では買わないお客が日を追うごとにどんどん増えていっている気がする。

フランチャイズという特性はあるが、セブン-イレブンが定価販売にこだわりを見せているのとは対照的な光景であった。また、50％引きの惣菜に群がる近隣住民を見ると、100円ショップや家電量販などの大衆テナントの早期導入の必要性も感じた。

バカはコピペがお好き。
何度も熟読して悦に入ってろよ。w

FPなんて安全策しか取らないからあてにならん。

>>10515 匿名さん

年収1000万もあったら余裕。
ただし属性は問われる。

四千万だろうが八千万だろうが大して変わらんわ。マンションにかける金以外は大して生活レベルは変わらん。
結局同じ電車のってあくせく働きに出向くんだろ。ご苦労様。
正に社畜に相応しい。
眺望でも眺めてワイングラスを傾ける？絵に描いたような小市民じゃないか。

>>10526 匿名さん

4000と8000はだいぶ違うぞw

日経も激流も結論は同じ。
それをネガだと言うのは現実から目を背ける妄想に過ぎない。
https://sales.typemag.jp/article/6241

>>10528 匿名さん

別に記事をネガとは思わんが、許可なくコピペは完全にネガの仕業。
まあ、日経の記事もくだらない内容だがね。

>>10522
惣菜に50％割引のシールが貼られるまでいつも店で待ってます。

お殿様、みやこの着物や食い物はおら達には高杉だ。
みやこのかわら版に文句いってもしょうがねぇだ。
かわら版の言う通り、おら達に合った店を呼んで下せー。

>>10527 匿名さん
大してかわらんよ。二馬力の片方分をマンションにブッ込んだだけだろ。他の生活レベルは何も変わらん。結局同じ東横やスカ線で社畜やってる。哀れで滑稽な連中の生き様だな。
しっかり働いて人生全うしろよ。

仕事に恨みでもあるの？

川崎団
http://www.frontale.co.jp/info/2017/images/170605/08-09.jpg

>>10532 口コミ知りたいさん

自分は違うアピールかい？
社畜結構。
平穏無事であればそれでよい。

>>10528 匿名さん

武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまいましたね。

めっちゃ古い記事。
小杉はどんどん良くなってると思いますよ。
ただし、都心までの遠さが将来的にどうなのかなあ、って不安はあります。

どんどん良くなってる？
どんどん閉店になって、どんどん大衆店に置き換わってる
と言う意味ではそうかもね。

>>10534さん
川崎を象徴してますね！カッコイイですね！
ヤンキーがいてこその川崎！

カワサキとヤンキーって実にしっくりくる。

東の川崎、西の尼崎

似てる！！

ゴメン尼崎分からない。

>>10543 匿名さん

分からなくても大丈夫です。
双子みたいにそっくりだから。

戦後の高度経済成長期を支えた京浜工業地帯と阪神工業地帯は、共に地方から集まってきた労働者を中心に街が発展してきたという歴史があるから、海側に近いエリアは本当に感じがそっくりですね。はっきり言ってガラは良くない。人情味は厚いから身内にはとても良くしてくれるが、ここで武蔵小杉を叩いてるようなヘタレは確実に絞められますね。

>>10543 匿名さん
電車事故あったところ。知らない？

>>10546 評判気になるさん

あれは福知山線だろ。

>>10545 匿名さん

詳しい。関西出身ですね。

>>10545 匿名さん

ネガ叩きをやってるスカしたのはオヤジ狩りで
ボコボコにされるでしょうね。

>>10549 匿名さん

タワマン住民ならセキュリティもバッチリだから安心。

>>10550 匿名さん
タワマンの中は安心だけど、一歩外に出ると危ないってこと？

駅近だし経路も整備されてるから、タワマン住民が変なのに出会う確率は低いでしょうね。

その経路も物が落ちてくる危険性はあります。

心配ならヘルメットを被れば良いだけ。

悪いことしか目につかない人って本当にいるんだね。

ネガティヴ思考ですね。

いやリスクヘッジと言うのだよ。
火の無いところに煙は立たないとは
よく言ったもの。
メディアでネガティヴな情報が掲載されるくらいだから、聞く耳を持たないと痛い目にあっても知らないよ。

ご心配には及びません

>>10557 匿名さん
どんな痛い目に遭うのでしょうか？

>>10559 匿名さん

ご心配には及びませんとのことなので
どうぞご自由に。

物が落ちてくるんだから、タワマン内部だって安心出来ないだろ
内部犯行の殺人事件や福山雅治のストーカー事件だってあったし

>>10561 匿名さん

さすがにそこまで予測するのは難しい。

>>10557 匿名さん

大概メディアのいうことを鵜呑みにすると痛い目にあいます。
市場の鉄則。w

>>10563 匿名さん

まあ住みたい街ランキングは売りたい街ランキングですからね

う～～ん武蔵小杉ってやっぱり民度が低いな。先週ジャンボ尾崎ヘアーの少年たちがたむろしていた。川崎だな～

>>10565 マンコミュファンさん

ジャンボ尾崎ヘアー？何それw
武蔵小杉のタワマン購入層の30〜40才にはほとんど分からないですよ。
ロートルさんはもう結構ですから隠居して日向ぼっこでもしてて下さい。
このスレは若手でやって行きますから。

ボンタン履いてリーゼントの学生がたむろしてることがありますね...

>>10567 匿名さん
ボンタンって何ですか？

少なくとも、武蔵小杉で、リーゼントの学生なんて、見たこと無いです。
どこにたむろしてますか？

>>10568 通りがかりさん

白々しいなーw
ボンタンは知らないのにリーゼントは知ってるのか。このオッさんはw

>>10570 通りがかりさん

昔話ってことで、終了！

ムサコリアンってチバラキのヤンキーと変わんないね

>>10570通りがかりさん
年収1500万超の街w
それ本気で言ってますか？
もしかしてメディアを鵜呑みにして武蔵小杉のタワマン買っちゃった可哀想な人？

>>10574 通りがかりさん

頭悪そう

>10570
この間、武蔵小杉にある店の店長さんが武蔵小杉に富裕層はいないという話をしていたよ。
サラリーマンばかりで富裕層なんて見たことがないとのこと。
その人自身も地元出身だし、10年以上やっている店で武蔵小杉に根差しているので信頼できる。

平均年収1500万超なんて、どこにデータ出ているの？
ただの川崎の街にサラリーマンが集まってきただけ。
本質的にはサラリーマンの所属している組織が多様化しただけで
昔から変わっていないよ、この街は。

>>10576 匿名さん

サラリーマンばかりだったら良いんじゃないですか？カワサキのイメージは労働者の街だからね。

武蔵小杉のタワマンを購入する人は、共働きで無理して買っちゃった人が多いイメージが強い
直接会ったら、武蔵小杉のタワマンなんて凄いね！って褒めて喜ばせてあげるけど

少なくとも私の周りのタワマン住民n>=30は錚々たる企業に勤めてる。直接聞いてるわけではないが平均すれば1500万はある。

今日もアンチの叫びが心地よい。