武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>10460 匿名さん
田園都市に住むことを夢見て住めない蒲田あたりの人でしょw

GTRや911になると川崎ナンバーですら威光を発するよ
都内だろうとほとんど生息してないからね
ベンツEやレクサスごときじゃ無理だけど
ソースは自分

土日にはグランツリーにポルシェ展示してあったが、911とマカンとケイマンのそれぞれベースグレードではなく、割と上級モデルだった。
小杉じゃ実際に売れるのは1～2つ下のグレードなんだけどねー。

>>10473 匿名さん

大崎、品川は武蔵小杉のように満員電車避ける為に早起きしなくていいのにね

>>10482 匿名さん
>>10483 匿名さん

ムサコリアンはご自慢の電車でラッシュで押し潰されてるのがお似合い

初期のタワマンは大型ドイツ車が立体パーキングに入らずクルマを諦めるケースが多いようですが、最近のタワマンはどれもしっかり対応してくれています。
リエトやミッドの中古検討時、愛車のカイエンが入らず早々検討対象から外れましたが、プラウド・ガーデン・シティタワーはいずれも大丈夫でした。
そういう意味でも、タワマンは新築に限りますね。

カイエンが入るのは良いですね

だいたい横幅が1850以下とか1900以下なのでカイエンやX5など無理なんだよね

>>10481 匿名さん

蒲田を悪く言うのはいかん。
都心がムサコを見下すのと同じ構図だよ。

>>10485 匿名さん
あなたはどちらにお住いなのですか？ラッシュにも無縁で月曜朝からスレ三昧の優雅な御身分の方なのでしょう。

北口エリアの開発。
JRと三井が連携して1つの大きな商業ビルを建てるのは難しそうだけど、小杉ビルディングのテナントをそっくりそのまま受け止められるようなビルを三井が先に作ればいいじゃんね。
もしそういう交渉をJRと三井が今しているのならば、エルシィ跡地は今年度末着工で3～4年後に竣工、アトレだかルミネだかは5～6年後に竣工って感じか？

ああ、でも今のモデルルームを三角タワマンの販売にも使い回すなら、そこからさらに1年遅れか。
JRの都合とは合わないのかなあ。

>>10486 匿名さん
8000万のタワマンに1000万超のカイエンですか....うらやましいw
普通のお勤めの方にはムリそうですが、何をやってらっしゃる方なのでしょう？

来年から4k,8kの放送が始まる。加えてエコポイントで買った家電が更新時期を迎えている。家電量販店は繁忙期に入る。武蔵小杉に家電量販店が無いのはとても残念。

もお都内にケンカ売るのやめませんか？
都内暮らしは「腐っても鯛」
小杉暮らしは「麒麟も老いては駑馬に劣る」
ですよ。いい加減デベロッパーからのマインドコントロールに気がつかないのかね？
このマンション限定で物件を探している方がいます。予算は8,500万です。
ってチラシはウソですからねw

>>10493 匿名さん
まだ新しい街が出来上がっていない小杉が、「老いた麒麟」だと言いたいのですか？
それとも「駑馬」なんでしょうか。それならば「老いた麒麟」はどこ？
いずれにしても都内に喧嘩を売る話が唐突に出てきたり、全体の文意が不明瞭で全く同意できませんが。

>>10494 匿名さん

相手にしないほうがいいですよ。
煽り投稿で暇つぶししてるだけなんだから。
こちらも暇つぶしなら構いませんがね。

ガランツリー今日もガラガラだった
残念ですね

約定金額すらネガはねじ曲げるのですね。w

>>10491 匿名さん

大学教授です。
産学連携事業でいろいろと役得が多こともあってカイエンもただ同然で譲ってもらいました。ま、世の中そういう人間もいるってことは知っておいても損はないのでは。

>>10498 匿名さん

利益供与ですね

>>10491 匿名さん
休みは不定休ですしちょっと変わった職種ですが、普通の会社員ですよ。
子どもが生まれるまでは共働きで、生まれてからは専業で。
現在の世帯年収は小杉の新住民の皆様の平均くらいだと思います。
子どもが出来たのが遅かったので2人目は考えてませんし、経済的にはまあ何とか大丈夫ではないかと。

>>10498 匿名さん
私なんかになりすまして何がしたいんでしょう（苦笑）
荒れ放題ですね。まともなやり取りもこれでは難しいか。
失礼しますね。

>>10498 匿名さん

教授ですか....
専攻は分からないですが、そんなに儲かるんですか？

>>10496
なので西武そごうも撤退です。
悲惨な街ですね。

>>10500 匿名さん

8000万のタワマンだと月30万ぐらいですか。
年収1600-2000ぐらいないとキツイですね。
周辺の住民の方々とはかなり差がありますね。

共働きでヒィヒィ言いながら8000万円を払うんでしょ
もしくは年収1600万円も無いのにムリして1人でローン組立て

>>10501 匿名さん
なんだ
なりすましか…
このレスは変なやつ多いから仕方ないですよ

>>10505 匿名さん
それ、どういうシミュレーションですか？
ローン組んだことありますか？
金利は？借入期間は？
そもそも8000万円ローン組めるってどういうことかご存知？

>>10506 匿名さん

ムサコリアンはアレなひと多いですからね...

>>10507匿名さん
http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=2490

>>10508 名無しさん
君のようなのがウロウロしてるもんね。w

>>10510 匿名さん

なんだ。。。また日経の手先か。w

なんだかこのスレ、フルローンの意味間違えてる人が多いような。w

>>10509 匿名さん

新住民の平均世帯年収は1000万円です
ソースがあるなら出してください

>>10514 名無しさん
1000万の年収で8000万のタワマンなんか買えるわけなかろうに....
不動産の購入経験あるのかな

>>10515 匿名さん

日経が世帯年収の7倍のマンション購入して余裕がないと書いてるんですが

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

馬鹿なのか？本気なのか？
相続とか何も考えないのか？w

まあここでネガしてる人は、住宅ローンを組んだことも無く、知識すら無いことがよく分かるね。w

>>10517 匿名さん

ムサコリアン涙目w

払えなくなったら売って平間や鹿島田の賃貸に移ればいいよ。

>>10517匿名さん
頑張って生きろよ

>>10520 匿名さん

お前が頑張れ。w

50％割引惣菜に群がるムサコリアン
『グランツリー武蔵小杉』

少し心配になる光景も目にする。木曜日の19時30分の惣菜売り場はお客でごった返していたが、理由は惣菜の割引の大半が50％引きで、豊富な品揃えがあるためだった。

https://sales.typemag.jp/article/6...

近隣の食品スーパーを回ってみると、駅直結の『ららテラス』で惣菜を売っているテナントは売り切れ、もしくは30％前後の割引率で、ダイエーのフーディアムも同じく30・40％の割引率だった。2店とも販売スペースが『グランツリー武蔵小杉』内のヨーカドーと比べて狭く、適正な売り場スペースとなっているように感じる。食品売り場は近隣の有職女性をターゲットにしているのはわかるが、売り場が広いため品揃え量が多く、売れる量と売り場のバランスで、割引率も50％引きと高くなっていると思われる。そのため、他の2店と比べて、駅から遠くてもお客の支持はある反面、定価販売では買わないお客が日を追うごとにどんどん増えていっている気がする。

フランチャイズという特性はあるが、セブン-イレブンが定価販売にこだわりを見せているのとは対照的な光景であった。また、50％引きの惣菜に群がる近隣住民を見ると、100円ショップや家電量販などの大衆テナントの早期導入の必要性も感じた。

バカはコピペがお好き。
何度も熟読して悦に入ってろよ。w

FPなんて安全策しか取らないからあてにならん。

>>10515 匿名さん

年収1000万もあったら余裕。
ただし属性は問われる。

四千万だろうが八千万だろうが大して変わらんわ。マンションにかける金以外は大して生活レベルは変わらん。
結局同じ電車のってあくせく働きに出向くんだろ。ご苦労様。
正に社畜に相応しい。
眺望でも眺めてワイングラスを傾ける？絵に描いたような小市民じゃないか。

>>10526 匿名さん

4000と8000はだいぶ違うぞw

日経も激流も結論は同じ。
それをネガだと言うのは現実から目を背ける妄想に過ぎない。
https://sales.typemag.jp/article/6241

>>10528 匿名さん

別に記事をネガとは思わんが、許可なくコピペは完全にネガの仕業。
まあ、日経の記事もくだらない内容だがね。

>>10522
惣菜に50％割引のシールが貼られるまでいつも店で待ってます。