武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>10420匿名さん
軽自動車に乗ってサングラスかけてカッコつけている武蔵小杉民の方がダサいです。

都内を諦めてって言うけど、武蔵小杉のタワマン買える財力あれば都内に住むことぐらい余裕って分かっているのかい?
そうやって小馬鹿にして自己顕示欲を満たしたいだけなんだよな。
ちっちゃいねー。

>>10422匿名さん
都内の億ションを諦めて、武蔵小杉の億シ…万ションにしたんでしょ？自分を偽ってはいけませんよ。認めましょう。そしてチープな見栄を張って川崎市内だけで優越感に浸りましょう。

>>10415 通りがかりさん
文京区は坂が多いから足腰が鍛えられて良いですね。ただ、都心でありながら、東京駅までの時間は武蔵小杉と変わらないね。

だいたい文京区に住んで何の価値があるのか教えてほしい。東京ドームに近いからジァイアンツファンかな。低迷してて残念だね。

>>10423 検討板ユーザーさん
都内の億ションからの書き込み、ご苦労様です。

>>10423 検討板ユーザーさん

そうですね、タワマンに住むと見えを張っているという発想になることにまず驚きますね。
誰に張る見えですか?

都内のクソ不便で治安の悪そうなところに家を買って、明らかに見えを張ってた知人を見たことがあります。w
私には見えは無いですが、それに比べりゃだいぶ便利な環境に住めて嬉しい限りです。
仕事をそこそこ頑張って良かった。

>>10427 匿名さん

文章から都落ちの悔しさが滲み出てますよw
頑張って川崎国とは残念ですね

ムサコリアン必死すぎw

>>10428 匿名さん

伝わらない文章で恐縮です。
私には武蔵小杉のタワマンで十分です。都落ちって言うんですね。
東京にしがみつこうとしている人も沢山見てきました。
億ションではそれこそ身分不相応で見えを張ることになりますし、
都内でも、不便で狭い家も嫌だった。
あなたにとっては残念なところでも私にはとっては今のところ何も不満もない。
不思議ですね。見ている世界が違うのでしょうね。

今後ともご贔屓に。w

今日も武蔵小杉は平和だった。

ここは仕事に疲れ切った人達のストレス発散、憩いの場として役立ってるようですねw

ガランツリーがいつ潰れるのか毎日心配してます。。。

昔は都内じゃないと不便だったと思う。
しかしながら、今は首都圏でも利便性の高い街が出き、武蔵小杉はその代表的な街です。
そんな中で無理に都内に住む必要がないわけです。街の再開発がしにくい都内は、古い建物ばかりで道路も入り組んでいて、むしろ不便だったりもするのです。
だとしたら、答えは簡単ですよね。

>>10430 匿名さん

＞　あなたにとっては残念なところでも私にはとっては今のところ何も不満もない。

それでは武蔵小杉に住む意味ないんですよ。
不満が自分を成長させる。
何かに不満はありませんか。
仕事、出世、給料、タワマン管理人、駐車場、住民コミュニティ
何でもいいんです。不満をばねに頑張るんです。

>>10434匿名さん
ガランツリーってそんなにお客さん少なくなっちゃったんですか？
回転寿司は行列ができるのでは？
オシャレで人気なショッピングモール、グランツリーではないのでしょうか？

>>10436 匿名さん
不満ですか?

強いて挙げれば、
武蔵小杉のタワマンに住んでいるというだけで、見えを張っていると思われることでしょうか?w
あと、不満があると思いこまれることでしょうか?

>>10434 匿名さん

心配だけなら誰でもできる。

>>10437 検討板ユーザーさん

いい感じにこなれてきましたよ。

武蔵小杉住民だけど、お洒落でも何でもない。
利便性と再開発で整備された街に魅力を感じて住んでいるだけ。コトの価値に投資しているので、モノへのコスト感はシビアな人が多い。
お金があるとか、ないとかではなく。そもそも不要なモノにはお金を使いたくないのです。
つまり、グラツリーは勝手な客層をつくり上げたものの、マーケティングを見誤っただけ。
ニーズに沿ったテナントを誘致すれば問題ないはず。ただ、イトーヨーカドーという存在自体がテナントと売り物が被ってしまうので、ボトルネックとなることもある。

都心まで遠すぎー。

>>10442 匿名さん

都心も色々ですが。都心3区内なら遠くても40分前後では?

十分遠いよ

40分なんて全くもって近くはない

>>10444 匿名さん

そうかい。
うちは30分くらいなんであまり気にならないなあ。

会社のすぐそばで暮らすしかないんじゃない?
電車乗っちゃうと近くても30分はなんやかんやでかかる。
まあ勤務地が駅直結とかなら話は別だけど。

本質は距離じゃなく時間だろ。

都心勤めは大変だね。

会社の目の前ねー
会社ビルと自宅ビルの往復を繰り返すなんて嫌だ

やっぱり多摩川わたっちゃダメでしょ。勤務地にもよるけど、タクシー乗ったら都内まで金額掛かり過ぎだから。

>>10450 検討板ユーザーさん
結局、勤め先が最寄り駅から近いか遠いかでだいぶ大きな差になるんだよね。

>>10451 匿名さん

タクシー乗ってまで仕事しに行きたくないし、せめてタクシー代くらいもらおうよ。w

川崎、横浜勤務ならいいんだろうけど、都内勤務者に多摩川越えはちょっと・・。一般的にはどうしても越えられない大きな壁がある。

できることなら、山手線の内側に住みたいよ～

タクシー代1万円減らすために2千万円高い家を買うのかい？
無駄の極みだね。そういうことする人って頭悪そう。

10454と10455は意味不明
的はずれ過ぎて釣りコメントとしか理解できない

>>10454 匿名さん
多摩川超えた田園調布駅とかだと通勤に余計時間かかるんですけど…。
不便で耐えられません。

山手線内側の文京区が至高です。

>>10458 匿名さん

運転手つきの自動車ですので御心配なく
ムサコリアンは毎日満員電車で押し潰されてなさい

タクシーってどうせ経費で落とせるじゃん

おいら恵比寿から日吉にタクシーですわ

そんな使い方は、大企業だとしても事業部長か役員クラスじゃないとできないよ。嘘がバレバレ。

どうでもいいからJRは横須賀線の本数増やせ

駅の通路を毎日毎日歩くのはストレス。
免疫力を低下させ、若くしてガンになったり、
血圧上昇、心筋梗塞、脳卒中。
ホームも満員、電車も満員だったら、ストレスたまる。

東京駅の京葉線ホームといい勝負。
横須賀線ほど混まないけど。

横須賀線側のマンションに住み、
少しだけ早起きすれば解決する。
会社へギリギリにくる人ほど、仕事ができない輩が多い。

>>10464 匿名さん

大変ですね。ドックの受診は定期的にしておいたほうが身のためですよ。

早起きしても歩く距離は変わらないんですが。w
体調悪い人には早起きは毒なんですよ。
脳卒中は早朝に多発するので。

寝る前に水分を取っておいたほうがいいでしょう。深酒してそのまま寝るのが一番身体に悪い。

>>10468 匿名さん
だから横須賀線側に住めば良いと書いたでしょう。ちゃんと読んでない証拠。
ただし、この時間に起きてるなら早起きできているじゃないですか。やればできる。

お酒は一滴も飲めないので大丈夫。
ただ武蔵小杉駅はみんな殺気立って
イライラしている感はありますね。

品川とか大崎に住むのがいいんじゃないですか？

>>10472 匿名さん
勝手に住んだら。
結局、大崎、品川に住んでも駅前じゃないと、武蔵小杉のタワマンと通勤時間は変わらない。
バカはそういう時間計算ができない。
また乗車するポジションに寄っても混雑度が違う。人間だから頭を使わないとダメだよ。

そんなにイライラしなくても良いじゃないの。

感じ悪い。

南武線の東京、品川方面の客に対するドレインとなってしまったのが横須賀線混雑の主要因と言われている。もはや、武蔵小杉のマンションだけの問題ではない。もっと京王と小田急と東急が頑張ってくれないと困るのも事実。

>>10436 匿名さん

マンハッタンくんの不満は、川崎ナンバーのちんちくりんのA1ですね。

ついついグリーン券を買ってしまいます。

>>10477 匿名さん

なんだよw
唐突に。
早く顔洗って仕事行きなよ

帰宅に使ったタクシー代を経費で落とすだの、ショーファーが毎朝迎えに来るだの、一般サラリーマンとはかけ離れた生活を送る超エリートの皆様が、なぜわざわざ社畜の巣の武蔵小杉スレなどにお越しになるのでしょう？
我々は、社畜の中では比較的恵まれたポジションにいる上級社畜ですが、社畜は所詮社畜なのです。
ここでは目の毒ですので、どうぞご自身のエリアのスレッドにお帰り下さい。

成りすましじゃなければね☆

>>10460 匿名さん
田園都市に住むことを夢見て住めない蒲田あたりの人でしょw

GTRや911になると川崎ナンバーですら威光を発するよ
都内だろうとほとんど生息してないからね
ベンツEやレクサスごときじゃ無理だけど
ソースは自分

土日にはグランツリーにポルシェ展示してあったが、911とマカンとケイマンのそれぞれベースグレードではなく、割と上級モデルだった。
小杉じゃ実際に売れるのは1～2つ下のグレードなんだけどねー。

>>10473 匿名さん

大崎、品川は武蔵小杉のように満員電車避ける為に早起きしなくていいのにね

>>10482 匿名さん
>>10483 匿名さん

ムサコリアンはご自慢の電車でラッシュで押し潰されてるのがお似合い

初期のタワマンは大型ドイツ車が立体パーキングに入らずクルマを諦めるケースが多いようですが、最近のタワマンはどれもしっかり対応してくれています。
リエトやミッドの中古検討時、愛車のカイエンが入らず早々検討対象から外れましたが、プラウド・ガーデン・シティタワーはいずれも大丈夫でした。
そういう意味でも、タワマンは新築に限りますね。

カイエンが入るのは良いですね

だいたい横幅が1850以下とか1900以下なのでカイエンやX5など無理なんだよね

>>10481 匿名さん

蒲田を悪く言うのはいかん。
都心がムサコを見下すのと同じ構図だよ。

>>10485 匿名さん
あなたはどちらにお住いなのですか？ラッシュにも無縁で月曜朝からスレ三昧の優雅な御身分の方なのでしょう。

北口エリアの開発。
JRと三井が連携して1つの大きな商業ビルを建てるのは難しそうだけど、小杉ビルディングのテナントをそっくりそのまま受け止められるようなビルを三井が先に作ればいいじゃんね。
もしそういう交渉をJRと三井が今しているのならば、エルシィ跡地は今年度末着工で3～4年後に竣工、アトレだかルミネだかは5～6年後に竣工って感じか？

ああ、でも今のモデルルームを三角タワマンの販売にも使い回すなら、そこからさらに1年遅れか。
JRの都合とは合わないのかなあ。

>>10486 匿名さん
8000万のタワマンに1000万超のカイエンですか....うらやましいw
普通のお勤めの方にはムリそうですが、何をやってらっしゃる方なのでしょう？

来年から4k,8kの放送が始まる。加えてエコポイントで買った家電が更新時期を迎えている。家電量販店は繁忙期に入る。武蔵小杉に家電量販店が無いのはとても残念。

もお都内にケンカ売るのやめませんか？
都内暮らしは「腐っても鯛」
小杉暮らしは「麒麟も老いては駑馬に劣る」
ですよ。いい加減デベロッパーからのマインドコントロールに気がつかないのかね？
このマンション限定で物件を探している方がいます。予算は8,500万です。
ってチラシはウソですからねw

>>10493 匿名さん
まだ新しい街が出来上がっていない小杉が、「老いた麒麟」だと言いたいのですか？
それとも「駑馬」なんでしょうか。それならば「老いた麒麟」はどこ？
いずれにしても都内に喧嘩を売る話が唐突に出てきたり、全体の文意が不明瞭で全く同意できませんが。

>>10494 匿名さん

相手にしないほうがいいですよ。
煽り投稿で暇つぶししてるだけなんだから。
こちらも暇つぶしなら構いませんがね。

ガランツリー今日もガラガラだった
残念ですね

約定金額すらネガはねじ曲げるのですね。w

>>10491 匿名さん

大学教授です。
産学連携事業でいろいろと役得が多こともあってカイエンもただ同然で譲ってもらいました。ま、世の中そういう人間もいるってことは知っておいても損はないのでは。

>>10498 匿名さん

利益供与ですね

>>10491 匿名さん
休みは不定休ですしちょっと変わった職種ですが、普通の会社員ですよ。
子どもが生まれるまでは共働きで、生まれてからは専業で。
現在の世帯年収は小杉の新住民の皆様の平均くらいだと思います。
子どもが出来たのが遅かったので2人目は考えてませんし、経済的にはまあ何とか大丈夫ではないかと。

>>10498 匿名さん
私なんかになりすまして何がしたいんでしょう（苦笑）
荒れ放題ですね。まともなやり取りもこれでは難しいか。
失礼しますね。

>>10498 匿名さん

教授ですか....
専攻は分からないですが、そんなに儲かるんですか？

>>10496
なので西武そごうも撤退です。
悲惨な街ですね。

>>10500 匿名さん

8000万のタワマンだと月30万ぐらいですか。
年収1600-2000ぐらいないとキツイですね。
周辺の住民の方々とはかなり差がありますね。

共働きでヒィヒィ言いながら8000万円を払うんでしょ
もしくは年収1600万円も無いのにムリして1人でローン組立て

>>10501 匿名さん
なんだ
なりすましか…
このレスは変なやつ多いから仕方ないですよ

>>10505 匿名さん
それ、どういうシミュレーションですか？
ローン組んだことありますか？
金利は？借入期間は？
そもそも8000万円ローン組めるってどういうことかご存知？

>>10506 匿名さん

ムサコリアンはアレなひと多いですからね...

>>10507匿名さん
http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=2490

>>10508 名無しさん
君のようなのがウロウロしてるもんね。w

>>10510 匿名さん

なんだ。。。また日経の手先か。w

なんだかこのスレ、フルローンの意味間違えてる人が多いような。w

>>10509 匿名さん

新住民の平均世帯年収は1000万円です
ソースがあるなら出してください

>>10514 名無しさん
1000万の年収で8000万のタワマンなんか買えるわけなかろうに....
不動産の購入経験あるのかな

>>10515 匿名さん

日経が世帯年収の7倍のマンション購入して余裕がないと書いてるんですが

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

馬鹿なのか？本気なのか？
相続とか何も考えないのか？w

まあここでネガしてる人は、住宅ローンを組んだことも無く、知識すら無いことがよく分かるね。w

>>10517 匿名さん

ムサコリアン涙目w

払えなくなったら売って平間や鹿島田の賃貸に移ればいいよ。

>>10517匿名さん
頑張って生きろよ