武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>75395 匿名さん

その通りだと思う。
まあそんな人の投稿なんて誰も本気にしないよね。

>>75335 口コミ知りたいさん

どこまで頭が悪いの？
小杉は駅前の商業地だよね。江戸期埋立地の銀座なら３０００万するのに、小杉ときたら、たったの１２０万？。
不動産鑑定業界では最有効使用の原則というのがあって、土地から幾ら収益をもたらすかで価格が決まる商業地とくらべ、住宅地は個人の住み心地優先で金儲けする意図はないから、価格は桁違いの開きがあって当然なんだよ。
だからこそ商業地はビルも建てられるし、けんぺい率も緩やかになる。
もっと勉強してから論戦に挑みなさい。

>>75334 匿名さん

痛いところ突かれて直ぐに反応する（地団駄踏む）あたりが愉快だね。予想通りだｗ
君みたいな短絡的で感情的な輩が一番投資家詐欺に騙されやすいタイプだから気をつけなよｗ

で、本題に戻すが、田舎出身者にはわからないだろうけど、少子化は日本の趨勢なんだから、小杉くんだりで何をあがいても無駄なんだよ。
開発に火が付くのは結構だが、それがアンタにとって何の利益になる？
生活が向上するか？自分の年収が上がるか？　水商売人ならわかるが、我が町はそっとして欲しいと思うのがまともな意見だろ。だからアンタは売れない不動産屋としか思えないんだよｗ

自分の高校(大学も）の同期が川崎市のかなり上の幹部だったが(今は３セク）、彼も全く街作りなどはなから期待していなかったし、自分は高台の宮前区の豪邸に住んでいて、酒の席とはいえ、小杉や高津、新地等低地に住む奴の気が知れんと何度も聞いているよ。住むなら鷺沼や新百合だと。開発も鷺沼や自由が丘の開発の方に興味があるらしい。

自分の街は今のままで丁度良い。徒歩十分で複数のスーパー、数百の飲食店、金融、教育福祉施設がある。但し街ブラなんか趣味でも何でも無いし、我が町は一種低層だからそんなモノは必要ない。
子供は普通に町にも沢山いるし、災害にも無縁。田園調布や成城が過疎なんてのは何も知らない外野の表面的な印象にすぎない。年寄の世代交代できちんと家を継げる者が大半、たまに売りに出てもすぐに買手も決まるし、富裕層が入れ替わるだけで、町自体は昔と変わらない。下手に低層マンションやギリ５０坪の狭小家屋が連続して建つと景観が台無しになるからそうならないよう祈るばかりだが、幸いそんな動きも稀。２００坪の家には新しく２００坪の家が建っている。空家なんかほんの一瞬。直ぐに新しい家が建つ。
そんな他人話も実はどうでもいい。大事なことは自分の生活の充実感だ。
幸い自分には別宅もあり賃貸マンションや駐車場収入もあるし、生涯食っていける。
上場企業勤めも疲れたし、これからは子供との時間を大切にする。
今日は午前中車２台を洗車、ハンモックで読書して、午後から子供のピアノ発表会の最終チェックだ。

>>75400 評判気になるさん
なげーよw
必死かww

>>75397 周辺住民さん
＞小杉は駅前の商業地だよね。
違います。
データの中身をちゃんと見てから論戦に挑みなさい。

>>75400 評判気になるさん
年寄りに有りがちな鷺沼や新百合ヶ丘の住宅街が良いって人こそ、本当は成城や田園調布に住みたかったのに住めなかった人じゃないの？都内に通勤通学するにはどう考えても不便じゃん。

今は長時間満員電車に乗りたくない人が多い。池袋が住みたい街上位になるなんて私も驚く世代だけど、私鉄で練馬や板橋に下った方が閑静な住宅街ありますと言っても響かないのは想像出来る。

求める物が違うのに、上から目線で長文書いても滑稽だと気づかないものかね。

あと60過ぎてるのに子供のピアノの発表会?どゆこと?

>>75405 通りがかりさん

あなたの感想なんて誰も求めていません。
少しは空気読んでね。
あ、読めないからここにいるのか笑

>>75404 通りがかりさん
この人、以前は自宅の標高晒したりガレージや散歩コースの写真載せたりして、自宅特定して欲しいのかと質されてビビり散らかしてた人と同一人物だと思う。
誰もこの人の生活を羨ましく思ってないのが理解できず（つーか我々がローンでかつかつだと思い込んでる 笑）、うちはこんな凄いんだよ？ってトーンで書き込みし続けるあたり全然変わってないね。

多分、無い頭絞ってフェイクかますようになったんじゃないかな。
細かいところ気にしても仕方ないよ。

>>75403 匿名さん
危機感を持っているのは内海さんの方か。
「内海氏は地区計画区域外で欧米に多い連棟式、地下に駐車場を作った建物を計画。共用部を広く取って田園調布の緑豊かな環境を守りつつ、一戸建てを買うよりは多少なりとも安価な価格で提供することで若い居住者層を呼び込むことを考えている。」

百貨店じいさんが大嫌いな西洋長屋の建設を街作りの当事者本人たちが考えているというのに、なんというのんきさ。記事中でも指摘されている「自分の家なら何をしてもいいという考え」に凝り固まっているわけだ。
本当に救いようのない老害。

頭がコリ固まっている人のオンパレード？もう昭和の価値観だらけで笑ったよ。
武蔵小杉と銀座を比べる人まで出現する有り様でお疲れさまだよｗ
人気だった自由が丘、代官山とか今や空きテナントだらけ、港北NTの宅地開発も老人タウン化が急加速、人口増で溢れかえっていたあの時代の価値観で暮らせるならなによりでゆっくりまったり大人しく暮らしていればいいと思いますよ。

>>75429 匿名さん
全部同じ人です。
利便性優先の価値観で暮らす武蔵小杉住民に謎の住環境マウントを繰り返す変人で、話が通じません。
年齢関係なく、シンプルに頭が悪いんだと思います。

>>75405 通りがかりさん

たしかに。
そういえばかれこれ20年近く前、みなとみらいや横浜駅タワマンより上だとか一方的に張り合っていたけど、住みたい街ランキングでも坪単価でも勝負はついたね

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS3V36J5S3NULOB001.html

結果で議論しましょうよ！

あ、無理か笑

>>75400 評判気になるさん
＞２００坪の家には新しく２００坪の家が建っている。空家なんかほんの一瞬。直ぐに新しい家が建つ。

内海健太郎さんが嘘ついてるって言ってるの？
君、本名出してちゃんと責任取れる発言できる？

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519
「空き家が増えるのも当然、田園調布は住み続けられない場所だと話すのは、父の代からの住民である内海健太郎氏だ。地元の大田区立田園調布中学校の同級生は150人。半分の75人が男性だとして、多くは相続で家を持ちこたえられず、50代半ばの現在、今も地元に住み続けているのは5人ほどしかいないのではないか？という。」

>>75435 匿名さん
あれもな、駅で選ばせてるのに、本当に横浜駅に住みたいと思って選んでるのかな。

横浜市がブランドで人気なのは分かるよ。で横浜市のどの駅に住みたいか分からない人が、横浜駅選んで票が集まってるのではと疑ってしまう。

環境重視のネガは、横浜駅より〇〇駅の方がいいのにとは思わないのかね？

都内出身で横浜ブランドに興味ない私は、横浜だと東京が遠いので武蔵小杉がベターです。

>>75438 通りがかりさん
>横浜市のどの駅に住みたいか分からない人が、横浜駅選んで票が集まってるのではと疑ってしまう。
そういうことでしょ。横浜駅西口の治安の悪さを見て「ここに住みたいなー」なんて思うわけがない。
そういう意味ではみなとみらいの方がおそらくは回答者のイメージに近い街なんだろうけど、「みなとみらい」って駅名が浮かばないのか武蔵小杉よりも順位は下。
無意味とまでは言わないけど、一喜一憂しても仕方ないね。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...