横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-20 22:26:59
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 55915 匿名

    >>55914 匿名さん

    じゃあ武蔵小杉全タワマンの電源移設を税金でやるのですか。血税使うのは二棟だけにしておいてもらいたいですよね。

  2. 55916 匿名さん

    台風後(≒過去6ヶ月以内)の成約状況、気になったので調べてみました。
    ソース→http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
    (成約が全て反映されるわけではいようですが掲載分のみまとめ)

    中原区で検索 ()内は最寄り駅
    ・築5年以内 33件(武蔵小杉22件 元住吉4件、新丸子1件、中原5件、新城1件)
    ・築5年超10年以内 18件(武蔵小杉8件 新丸子2件、元住吉2件、平間2件、向河原1件、武蔵中原2件、武蔵新城1件)
    ・築10年超15年以内 47件(武蔵小杉31件、新丸子6件、元住吉1件、平間1件、中原4件、新城4件)

    ↓以下、()内は想定タワマン
    ■築5年以内
    市ノ坪(シティタワー武蔵小杉) 11件 ㎡単価103万円~126万円
    小杉町(タワーズイースト) 5件 ㎡単価90万円~108万円

    ■築5年以上10年以内 2013年~2014年築(駅直結タワマン勢)
    ・新丸子東(GWT) 3件 3件 104万円~106万円
    ・小杉町(エクラス) 1件 104万円

    ■築10年以上 2007年~2008年築(タワマン初期勢)
    ・新丸子東(MST、SFT、GWT) 3件 86万円~92万円
    ・中丸子(コスギタワー、リエト) 5件 82万円~95万円
    ・小杉町(どここれ…?) 1件 104万円

    築年数経ってるものは単価低めですが、分譲時の価格、そこからの一般的な年間単価下落率2%を勘案すると、含み損は無さそうですね。含み益があるものもありますね。

  3. 55917 匿名さん

    >>55916

    投稿者です。築10年以上のGWTは誤りです。築5年以上10年以内をご参照下さい。
    他、築5年以上・10年以上の欄の単価単位は㎡単価です。
    失礼致しました。

  4. 55918 匿名さん

    >>55908 匿名さん
    醜くないね!

  5. 55919 匿名さん

    >>55909 匿名さん
    悪い材料?
    よくわからんがやむを得なくないよ

  6. 55920 匿名さん

    >>55911 匿名さん
    昔っていつまで遡ればいいのだろうか?
    戦国時代はどうだろう

  7. 55921 匿名さん

    >>55912 匿名さん
    都内が川崎のちっぽけな区にお出ましー

  8. 55922 匿名さん

    >>55913 eマンションさん
    戦後はどこも汲み取り車が活躍してたなぁ
    シニアは知っている
    都内

  9. 55923 匿名さん

    >>55914 匿名さん
    わかっちゃいないね
    ネガが増えるほど人気の街に箔がつく
    昔の巨人と同じ

  10. 55924 匿名さん

    >>55914 匿名さん

    コロナはどう?
    都内は今日も多かった。。

  11. 55925 匿名さん

    ネガたちが一挙に?ひとり?が暴れていますが気にしないでね。そのうち写真がドーンと
    あるかもよ

  12. 55926 匿名さん


    それにしてもろれさんはどうしちゃったのかなぁ

  13. 55927 匿名さん

    >>55916 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    ちゃんと成約しているのがわかりました。

  14. 55928 匿名さん

    >>55925 匿名さん

    ネガは暴れるのではなく軽くあしらわれているんだろ。

  15. 55929 eマンションさん

    >>55923 匿名さん
    武蔵小杉は、ただのいじめられっ子なんだよ。
    わからないの??笑

  16. 55930 匿名さん

    >>55928 匿名さん

    こちらがいなしているのをおわかりかい?

  17. 55931 匿名さん

    >>55929 eマンションさん

    いじめてるのはビフのようだね
    肥溜がお好きなようで、。

  18. 55932 匿名さん

    今日もたくさんの意見交換ができ楽しめました。
    明日もボケ防止によろしくお願いね

  19. 55933 匿名さん

    止水板と電源の上階設置が新スタンダード。
    いやあ武蔵小杉の男はタダでは立ち上がりません。
    ったく武蔵小杉ってヤツは。

  20. 55934 匿名さん

    >>55933 匿名さん
    いやー
    あなたほどではありませんよ

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