武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

異常気象→ 巨大台風→ 毎週襲来→ 多摩川大決壊→ 武蔵小杉水没→ 更地→ 全員行方不明 . . .

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>>50413 匿名さん
多摩川決壊なら世田谷、大田区、川崎市、鶴見区も水没。被災者100万レベル。

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多摩川、荒川以外でも過去には氾濫した川は全部危険

上流の開発や護岸工事、温暖化などで年々川の水位は増す一方
現在の堤防がいつまで安全かはわからない
決壊しても「想定外でした」の一言で済まされる

川から離れた土地や堤防より数メートル以上高い土地に住むのが賢い選択

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>>50312 匿名さん
>価値が二束三文なら買うわ。

売るのは二束三文
だが、買った奴は、手数料、固定資産税、管理費、修繕費、電気水道の基本料など負担せねばならん
こっちは二束三文の物件でも一人前

二束三文の物件に払う価値無い

結局、売れない

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ずいぶん嫌われたね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200221-00032959-president-so...

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>>50416 匿名さん

二束三文にならないことぐらい分かってるくせに。(笑)

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>>50417 匿名さん

presidentは武蔵小杉になにか怨みでもあるのかな？(笑)

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>>50414 匿名さん

世田谷は台地だし多摩川より３０ｍは平均して高いから大丈夫でしょ。
水没はせいぜい多摩川土手からせいぜい２～３０ｍ位かな。
鶴見区と大田区の下半分はほぼ海面の高さだから微妙。
矢沢川と多摩川に挟まれた中原区はアウト。

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>>50415 匿名さん

住まい選びとしては賢い選択かもしれないけど、人が住んでいる以上、賢い書き込みには思えない。
現状の水害対策が不足なら国をあげて対策が必要なだけ。

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>>50417 匿名さん

武蔵小杉のタワマンも、北川崎とかの名前に変えた方が良いと思う。今となっては武蔵小杉の名前が付いているだけで大きなマイナスイメージ。

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コロナ感染者出ましたね。。

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>>50422 匿名さん

川崎北といえばもっと北の宮前区にそんな地名の高校がある。
でも、それより更に北の麻生区こそが北川崎と名乗るべきなんだろう。
但し、当然ながら住民は川崎と地名が付くのを避けたがっている。（横浜市なら許せると）

小杉だと真ん中だけど、川崎駅北なら許そう。それか新新丸子とか。

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>>50422 匿名さん

武蔵水郷という名はいかが。
これなら誰も文句をいわない。

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臭いのはしょうがないよ
https://president.jp/articles/-/26713

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2/29週刊ダイヤモンドに「マンションランキング１４１０」なるものが特集されている。
評価基準は相場上昇率５：駅近度１：地震揺れ度１：地震発生率１：液状化可能性１：浸水水深１の割合で積み上げたもので、なかなか考えさせられる内容。
　　
肝心の小杉を神奈川県内でのランキングで見ると(都内とはそもそも比較にならない）
ほとんど最下位レベル。（例えは悪いが、この偏差値じゃ日東駒専すら受かりません）
ダイヤモンド社にも見捨てられたか。

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>>50424 周辺住民さん

確かに川崎も決してイメージは良くないですが、今となっては武蔵小杉よりは随分ましだと思います。

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>>50427

＜訂正＞　最寄り駅かと思ったら、最寄り活断層（までの距離）でした。
都心が近いとか駅近の基準がないのが面白いけど、これは市場値上率で決めるらしい。

ついでに、小杉の下水方式の話も細かく考察されていて、川崎市はこう証言したという。
「もし分流式であれば、少なくとも汚水が街にあふれだすことはなかった」

なかなかの内容です。

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>>50429 評判気になるさん

それで何か解決しましたか？

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>>50430 匿名さん

はい、終の棲家を物色中ですが、小杉だけは二束三文でも買わない

という確信がとれました。(半額ならいいかなと思っていたのですが）

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>>50422 匿名さん

北川崎もかなりいけてないけど、確かに武蔵小杉よりはマシかな。

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