プレサンス ジェネ 千種内山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目704番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩3分
中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：49.56平米～63.36平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-21 15:30:47
角住戸率が高く選択肢としていいなと思います。ちょっと広さが無いかもしれませんけれど。りびんぐはひろめですね。個々の洋室は狭いのでベッドはおきにくいかも。
駅から徒歩５分以内は資産価値が落ちにくい、ということにはなっていますよね…。
ただ駅の価値があるのかどうかとか、そもそもの最初の販売価格がどうかにもよるかも。
販売価格が高すぎた場合、結局は何年も経ってしまうとそうなどおりの価格になると思われますので。
そういう意味では、転売目的だったらどうなんだろうという感じ。
住み続けるにあたって、きちんと資産として価値を求めるのならばありじゃないかしら。
第１期でプレミアムフロア出してくるのですか。
最初に出してしまうというのは何か戦略的にあるのでしょうか？
希望者がいたから出しているということもありうるのですか？？
資産価値で考えるのであれば、プレミアムフロアを、と言う風になってくるのかもしれないなと思いますが
そもそもが初期投資としてかかりすぎていないのかしら、ともかんじました。
でもそれ以上の価値があるのかもしれないですね。
>>5
>>11
このマンションを理解されてないのでは？
ここはプレサンスのワンルーム中心の投資用の賃貸マンションとロジェというシリーズの一般的なファミリーマンションを融合したジェネというシリーズのマンションですね
プレミアムフロアとは高級マンションという意味ではなく広い間取りのファミリーマンションです
平米数の小さいマンションは投資セミナーとかで販売されるでしょうし広い部屋のプレミアムフロアはモデルルームで販売されますよね
既に2014年のジェネシリーズのマンションがありますよ
プレサンスジェネ栄
http://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_2430515/
完成していきなり中古で販売されてる
こんな高い価格で買うくらいなら最初から新築の分譲で買えばよかったのにって思うな
http://www.athome.co.jp/mansion/1021917319/
中古マンション プレサンスジェネ千種内山 10階 ２ＬＤＫ
価格 2,780万円 階建/階 15階建 / 10階
交通 名古屋市東山線 / 今池駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市桜通線 / 今池駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
ＪＲ中央線 / 千種駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市千種区内山３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年未満) 専有面積 49.56m² 間取り ２ＬＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/8737561602/
中古マンション プレサンスジェネ千種内山 13階 ２ＬＤＫ
価格 3,480万円 階建/階 15階建 / 13階
交通 名古屋市東山線 / 今池駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市千種区内山３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年未満) 専有面積 60.03m² 間取り ２ＬＤＫ
ジェネシリーズも結局は投資マンションが多いね
家族で住んで周りの部屋がほとんど賃貸マンションってどうなんだろね？
しかも単身世帯向けの部屋が多いし
同時期に完成した兄弟マンションのプレサンスジェネ千種内山Ⅱも同じ感じだね
プレサンスジェネ千種内山
階 賃料 管理費等 敷/礼/保証/敷引・償却 間取り 専有面積
11階 16.8万円 - 2ヶ月/1ヶ月/-/- 3LDK 60.03m²
8階 12.5万円 3,000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 2LDK 53.45m²
7階 6.8万円 8,250円 6.8万円/6.8万円/-/- 1K 29.67m²
7階 5.9万円 7,470円 5.9万円/5.9万円/-/- 1K 24.25m²
6階 5.85万円 7,470円 無/1ヶ月/1ヶ月/- 1K 24.45m²
6階 5.85万円 7,470円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1K 24.25m²
5階 5.9万円 7,630円 5.9万円/5.9万円/-/- 1K 24.79m²
5階 5.85万円 7,550円 5.85万円/5.85万円/-/- 1K 24.51m²
5階 5.85万円 7,470円 5.85万円/5.85万円/-/- 1K 24.25m²
4階 5.85万円 7,630円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1K 24.79m²
3階 6.7万円 8,250円 6.7万円/6.7万円/-/- 1K 29.67m²
3階 5.9万円 7,830円 5.9万円/5.9万円/-/- 1K 25.44m²
3階 5.85万円 7,630円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1K 24.79m²
3階 5.8万円 7,550円 5.8万円/5.8万円/-/- 1K 24.51m²
3階 5.8万円 7,470円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1K 24.25m²
2階 5.85万円 7,830円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1K 25.44m²
2階 5.8万円 7,630円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1K 24.79m²
プレサンスジェネ千種内山の賃貸情報 - 今池駅【スマイティ】 建物番号：5700827
http://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_5700827/
プレサンスジェネ千種内山(空室33件)の賃貸｜DOOR賃貸 ID: 98eb24dd-cb40-5d00-95f9-ad06db9acfa0
http://chintai.door.ac/buildings/98eb24dd-cb40-5d00-95f9-ad06db9acfa0
上と下の階の壁や横の壁とにかく壁が薄いと思います。
エレベーター待でどこかの部屋からインターホン呼び出し音聞こえたり…
上の人の歩く足音聞こえたり…
トイレは詰まる、流れない、水がなくなりトイレから臭い風がしてくる。
新築なのにどうかと思いますね。
水周りが悪いと良くないと言いますが本当にそうです。
最悪です。
住み始めて2ヶ月…
早く引っ越したいです。
こんな家に敷金礼金高すぎました。返して欲しいです。
これから家賃払ってくのも不快です。
プレサンスの物件って床スラブも戸境壁も厚さを表示してないからよっぽどアレなんだと思うよ
賃貸ならまだしも分譲でけっこう売れてるのが理解できない・・・
壁が薄くうるさくて眠れません
トイレはつまる、流れない、水がなくなりトイレから臭い風がしてくるなど最悪です
手抜きで作られているんでしょうね
セキュリティもそこまでちゃんとしていません
インターホンじゃなく、玄関の目の前のピンポンが多々なるのですが誰なのかも分からないですしよくあります
1体どう入ってきているんでしょうね
怖いです
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
[プレサンス ジェネ 千種内山]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～6738万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市千種区春岡１丁目 |
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3900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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56.63m2～72.32m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区高見１丁目 |
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7198万円～1億3598万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.53m2～100.48m2 |
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総戸数 52戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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55.06m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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6240万円～6740万円（うちモデルルーム価格6740万円、使用期間／2025年2月～引き渡しまで） |
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3LDK |
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74.77m2・74.88m2 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2978万円～7498万円 |
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1LDK～2LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3560万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,100万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～93.44m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
|
2690万円～4490万円 |
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1LDK～3LDK |
|
41.05m2～60.51m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3840万円～6290万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
64.71m2～90.28m2 |
|
総戸数 135戸 |
