購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

Airbnbも知らずに民泊買ったってたんだｗ。（笑）のひとｗ

Airbnbは日本の規制とか無視しそうだし、マンション規約なんてお構い無しのオーナーも多数でてくるだろうね。

>879
管理次第ですよ。
ヨーロッパじゃあ築100年当たり前です。
繰り返しますが100年後でも需要のあるエリアであるかがポイントです。

＜結論＞

今はマンションは買うべきじゃない
買うならせめて値崩れしてから。

買っちゃったマンション民は、ニュースすらまともに見ないおバカさん

以上

>>882
それってかなーーーり限られたエリアだけですよね。
港区内でも、需要がないエリアもあるくらいの。

あと、日本のマンションとヨーロッパのマンションの違いとか、もっと勉強したほうがいいですよ。

>>880-881

で、何処の分譲マンションが民泊されてるの？

具体的に頼むわ。(笑)

>>885
いくらでも出てくるから調べてみなよ。

いつもいつも、具体的なことは何も書けない戸建て。(笑)

分譲マンションじゃないマンションって何？
六本木ヒルズみたいな賃貸だけのマンションの事？
あと思いつくのは、学生が住むようなちゃちな作りのコーポみたいの？
分譲マンションを賃貸に出すなんて普通にあることだよね？

>884
あなたの自宅は100年後、空き家になるエリアなの？

なんか、AERAの煽り記事とか見てもタイトルに分譲マンションとか入れてるのに内容を読むと賃貸オーナーの話だったりするんだよね。(笑)

>>890
分譲マンションをオーナーが賃貸に出してるだけでしょ。
つまり周りの住人は普通に買って住んでる人がたくさんいるマンションってこと。
分譲だから民泊の心配ないっていうのは頭悪いってこと。

>886

いくらでも出てくるなら、たくさん挙げられるでしょう。

>>889
100年後、新築の戸建てで売り出す予定（笑）
ボロボロマンションは売れないけど、新築戸建てなら100年後も需要があるところ。

>893
負の遺産になってなければ良いけどね。

>>892
いくらでもあるけど、なぜかたくなに自分で調べないのかと＾＾；

マンション
https://www.airbnb.jp/rooms/8092249?guests=10&s=3-OxRdUe
https://www.airbnb.jp/rooms/4585963?guests=10&s=3-OxRdUe

戸建て
https://www.airbnb.jp/rooms/10001592?guests=10&s=3-OxRdUe

>>894
100年ボロボロマンションは都内でも負の遺産になりえるけど、
新築戸建ては23区なので負の遺産にはなりませんよｗ

そもそも、戸建てじゃ建家が100年どころか50年ももたないだろ。(笑)

>896
23区でもいろいろあるからね。

>>897
マンションみたいに50年も経ったボロに住みたくないからそりゃ建て替えるよｗ
戸建ては2~3000万くらいで手軽に建て替えられるからね♪
それが何か？

>>895
Airbnb教えちゃダメだよ！
今後、エセ都心マンション豪邸住んでる設定さんがここから画像さがしちゃうから！！！！

>>898
うちはもっと人気ある区だけど、23区内なら北区だろうと、どこだろうと、土地や新築戸建てが負の遺産になることはないよ。マンションは今後23区内でもガンガン負の遺産になっていく物件がでてくるだろうけどね。

戸建の修繕費は結局高いってことね。安物買いの銭失い。

>>902
マンションの修繕費より安いよ。

>901
人気のある区ってどこ?
もしかしてミニ戸ですか。

>903
建て替えるんでしょ？

>>895

よく分からんが、属性に

物件タイプ: アパート
部屋タイプ： まるまる貸切

って書いてあるのは分譲マンションなのか？

>>906
だから逆に分譲じゃないマンションって何？

繰り返すが、分譲マンションで宿泊OKな具体例を頼むわ。

>>908
出したじゃん。何が違うの？

ああ、いつまで経っても分譲と賃貸が区別できない戸建てか。(笑)

>>910
バカでしょ。自分が勉強しなｗ
もしくは説明できるの？してみて！たぶん間違ってるから！ｗｗｗ

（笑）のマンションの人、想像以上に頭悪そうだね。中学生とかなのかな？

ホントに分譲と賃貸の違いを知らなかったのか。(笑)

>>912
私も大人じゃないような気がしてきた。さらに東京に住んでないと思う。

>>913
僕、分譲マンションも賃貸にだされることがあるって知ってるかな？
特に資産運用目的の高級マンションなんて全然あるのよ～。

>>913
調べてもうまく説明できないなら寝たふりすれば良かったのにw

基礎杭工事の問題は、災害がおこって始めて判るような記事だ。
マンションも独自に調べないと、先の3.11で基礎が影響を受けているかもしれない。
耐震診断や基礎杭調査で問題がわかっても、積立金不足で補強工事ができないこともある。
中古マンションの売りが増えてるのも理解できる。

「目視やカメラなどで地下を調べると、コンクリート製の杭が砕けたり、破断したりしていた。
建物の揺れや地盤の変形で無理な力がかかったと考えられるという。
被害は低地２３棟、埋め立て地や盛り土地９棟など軟らかい地盤が多くを占め、
地盤の液状化が直接影響したとみられる例も５棟あった。」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160127-00000005-asahi-soci

>>861
> 戸建は寒いから部屋の中での活動範囲がこの時期狭まる。
> 暖房器具の前から離れられない。こたつから出られない。
> 布団に入ったら出られない。
> トイレ我慢しちゃうし、朝、寒くてベッドから出られない。
> 寒いと肩がすくむので肩凝りがひどい。

マンション民って本当にこんなこと信じてるの?

>>918
地方から上京する前に住んでた家がそうだったらしいよ

で、埋め立て地のマンションを都心のマンションだと騙されて買っちゃったらしい

けっきょく、マンションは賃貸しか知らない戸建て。(笑)

>>920
隣の分譲部屋は絶対に賃貸に出されないという確信している方。あなただけだと思うよ笑
マンションの恥。

>>920
実家がマンションだったので、戸建にしました。
やっぱり戸建のほうがいいですねぇ。

>>861
生活を快適にする工夫を自分でできないバカか子供だろう。
どんなすきま風のボロ戸建てでも、
ファンヒータ複数台置けばすぐに全体が温かくなる。
温まったら一台だけで温度を維持。
朝はタイマーで点火
電気毛布に、電気絨毯、頭を使えば防寒対策はいくらでもあるが、
灯油台をケチるなら我慢しろって話。

>>920
> けっきょく、マンションは賃貸しか知らない戸建て。(笑)

マンション民って本当にこんなこと信じてるの?

>>924

1人を除き、みんなコンドミニアムとアパートメントの違いくらい知っているぞ。(笑)

>>921
マンション販売のやり方として、
・しょぼい物件を自分で押さえて販売
・最終期でも販売状況がかんばしくない場合、売れ残りを自分で買い上げて完売御礼
・最初に抑えたしょぼい物件をキャンセル物件として先着順受付
・受付に来た人に、賃貸用に押さえた物件も併せて紹介
と言うのがある。
これで完売されれば良いが、売れ残った場合は賃貸として貸出される。
完売されてたとしても、オーナーが賃貸に出す事だれも咎めることはできない。

それで、賃貸は、設備充実の分譲賃貸とか謳うんだよね

国策なんだから、インバウンドに頼るしかない日本経済の為に
好立地マンションの環境の悪化は受忍すべき。
売れない中古マンションを安く買うか賃借して民泊施設にすればいい。
マンションの空き部屋活用策として有効だよ。

けっきょく、戸建ては古い実家や建売りしか知らないマンション。(笑)

>>928

借り手のいない空き部屋ばかりの賃貸には有効かもね。アパートメントのオーナーが好きにすればいいよ。(笑)